某住宅小区智能化弱电系统设计方案.pptx
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某住宅小区智能化弱电系统设计方案
无线网络覆盖
总结词：全面覆盖
详细描述：通过部署无线接入点，实现小区全覆盖的无线网络，方便居民随时随 地上网，提高网络使用的便捷性。
紧急通信保障
总结词：安全可靠
详细描述：建立紧急通信保障系统，确保在突发事件或灾害情况下，居民能够及时与外界联系，保障 生命财产安全。
06
安全防范系统
门禁控制系统
总结词
软件架构
根据功能需求，设计相应的硬件 架构，包括各类传感器、控制器 、网络设备等。
选择合适的软件平台和开发语言 ，设计软件模块和数据库结构， 实现系统的各项功能。
设备选型
设备选型原则
遵循先进性、可靠性、经济性等 原则，确保所选设备能够满足系 统需求且性价比高。
主要设备清单
根据系统架构和功能需求，列出 所需的主要设备，如摄像头、传 感器、路由器等。
数据交互协议
采用标准化的数据交互协议，实现各智能化系统 之间的数据共享和交互。
数据安全保障
采取严格的数据加密和访问控制措施，确保数据 的安全性和隐私保护。
统一管理平台
统一管理界面
提供统一的界面，方便对各智能化系统进行集中管理和控制。
远程监控与控制
支持远程访问和操作，方便对住宅小区的智能化系统进行实时监控 和控制。
。
智能分析功能
人脸识别
通过人脸识别技术，实现对进出小区的人员进行快速识别和记录 。
异常检测
系统自动检测监控画面中的异常情况，如入侵、火灾等，及时发 出警报。
轨迹追踪
对小区内车辆、行人的运动轨迹进行实时追踪，便于事件处理和 事后调查。
04
楼宇自动化系统
楼宇设备控制
楼宇设备控制
采用先进的楼宇自动化系统，对小区 内的照明、空调、电梯等设备进行集 中控制，实现设备的智能管理和节能 运行。
8-27新版智慧社区(小区)智能化弱电系统解决方案(PPT)
智慧门禁系统
智能梯控系统
系统主要由电梯控制模块、单元梯口机联动组成；住户在梯口刷卡、刷脸验证成功后，电梯自动降至首层，并送住户到指定楼层，减少业主侯梯时间；访客来访，住户通过室内机确认访客来访，为访客远程开锁，电梯自动降至首层，并送访客到指定楼层；系统主要用于重点示范小区，可以有效限制无权乘梯人员的乘梯行为，提高社区安全性；
开发商
安全性、舒适性、方便性
改善居住环境
智慧社区总体方案部署
第三方系统对接与提供
云 端 服 务
WiFi覆盖
WiFi覆盖
WiFi覆盖
WiFi覆盖
高速IP主干
业主生活APP
物业管理APP
后台综合管理系统
高速IP主干
政府政务系统第三方信息交换 ……
商家管理系统
社区用户功能子项
服务团队功能子项
全天候不间断地实时监测
平台实时对侵入行为发生点进行定位
电子巡更系统
自由设置需巡逻的地点、设备；具有对巡更机的数据目录、时间、指示灯、蜂鸣器的检测功能；可查询、预览、打印巡逻记录报表、巡逻记录考核汇总表、巡逻记录考核明细表，直观显示准时巡检、迟检、早检、漏检等情况。
巡逻点检测
平台查询、预览巡逻记录
背景音乐广播系统
提高住户幸福感！提升物业管理水平!
现代化的社区服务
精细化的社区管理
智慧社区建设目标
提升管理水平
提高管理水平节省人力成本提高管理效率提升业主满意度
提升设备利用率
设备全生命周期管理解决设备带病工作问题，延长设备使用周期提升资产价值
为楼盘带来增值
建设智慧社区方便业主、物业的同时带动楼盘销售
业主
物业
设备
视频监控系统
智能梯控系统
系统主要由电梯控制模块、单元梯口机联动组成；住户在梯口刷卡、刷脸验证成功后，电梯自动降至首层，并送住户到指定楼层，减少业主侯梯时间；访客来访，住户通过室内机确认访客来访，为访客远程开锁，电梯自动降至首层，并送访客到指定楼层；系统主要用于重点示范小区，可以有效限制无权乘梯人员的乘梯行为，提高社区安全性；
开发商
安全性、舒适性、方便性
改善居住环境
智慧社区总体方案部署
第三方系统对接与提供
云 端 服 务
WiFi覆盖
WiFi覆盖
WiFi覆盖
WiFi覆盖
高速IP主干
业主生活APP
物业管理APP
后台综合管理系统
高速IP主干
政府政务系统第三方信息交换 ……
商家管理系统
社区用户功能子项
服务团队功能子项
全天候不间断地实时监测
平台实时对侵入行为发生点进行定位
电子巡更系统
自由设置需巡逻的地点、设备；具有对巡更机的数据目录、时间、指示灯、蜂鸣器的检测功能；可查询、预览、打印巡逻记录报表、巡逻记录考核汇总表、巡逻记录考核明细表，直观显示准时巡检、迟检、早检、漏检等情况。
巡逻点检测
平台查询、预览巡逻记录
背景音乐广播系统
提高住户幸福感！提升物业管理水平!
现代化的社区服务
精细化的社区管理
智慧社区建设目标
提升管理水平
提高管理水平节省人力成本提高管理效率提升业主满意度
提升设备利用率
设备全生命周期管理解决设备带病工作问题，延长设备使用周期提升资产价值
为楼盘带来增值
建设智慧社区方便业主、物业的同时带动楼盘销售
业主
物业
设备
视频监控系统
智能化(弱电)技术方案PPT课件
46
智能化设计与施工
•建设[1997]290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 •《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 •《智能建筑弱电工程设计施工图集》97*700 •《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 •《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 •《建筑智能化系统工程技术标准》DB32/181-1998 •《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 •《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 •《建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999 •《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 •《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94 •《安全防范系统通用图形符号》GA7401 •《防盗报警控制器通用技术》GB12633-90 •《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81 •《LED显示屏通用规范》SJ/T 11141-1997 •《LED显示屏检测方法》 •《关于显示终端标准》ISO-9244 •《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 •《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98 •《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 •《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94 •《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004
编码器 中控
高清摄像机
音频输入
核心交换机
交换机 普通摄像机 VGA 输入
路由器
通过浏览器直播、点播
中队A
编码器
中控
高清摄像机
音频输入
可编辑课件PPT
32
智能化子系统介绍
装修/照明/变配电/动力监控/防雷/接地/UPS电池/气体消防（大型） 精密空调/漏水测试
小区智能化系统设计方案PPT课件
小区智能化系统设计 方案ppt课件
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
小区弱电智能化系统方案PPT
1
3
1
电子巡更系统
停车管理系统 楼宇对讲系统
4
1
5
1
技术方案
电子围栏系统
可实现功能：
周界防范是保证小区安全的第一道防线； 系统具有威慑力，安装适当的高度及角度，可 阻止不法人员进行攀越； 一旦触碰便会有触电感，且发生报警信号，并 自动将信号传至监控中心； 可与监控系统进行联动，进行视频复核。
1
5
1
技术方案
楼宇对讲系统可实源自功能： 来访者可通过单元门口机呼叫住户并与 其对话； 在没有钥匙的情况下协助开启单元门锁； 可将住户的报警信号传送给管理中心的 值班人员；
技术方案
系统设计说明：
本项目采用非可视楼宇对讲系统； 对讲分机：共1934户，每户配置1台对讲分机； 门口主机：共40个单元，每个单元配置1台门口主机；
说明：
本项目在室外设计12个汇聚柜，前端设备由超五类网络连接至 各汇聚柜接入交换机，接入交换机采用光纤与中心管理设备连通.
技术方案
网络监控系统架构图:
技术方案
监控系统案例：
XXXX小区监控中心
XXXX小区监控中心
技术方案
金地盛世华庭智能化弱电工程共包含以下系统 :
1
1
视频监控系统
周界报警系统
2
1 2 3
金地盛世华庭项目概况 弱电各子系统方案设计 河南增天科技公司简介
技术方案
项目概况
本项目位于驻马店市确山县三里河附近，是一所集商业、酒店及住宅的现代化高层住宅小
区，小区地下1层为停车场、地上共28栋建筑，其中21栋为酒店，周边设有商业用房。
我司根据建筑平面图结合我司经验，对本项目弱电系统进行设计，共包含以下子系统： （注：本次设计的弱电系统不含21#酒店及各商业用房）
3
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电子巡更系统
停车管理系统 楼宇对讲系统
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技术方案
电子围栏系统
可实现功能：
周界防范是保证小区安全的第一道防线； 系统具有威慑力，安装适当的高度及角度，可 阻止不法人员进行攀越； 一旦触碰便会有触电感，且发生报警信号，并 自动将信号传至监控中心； 可与监控系统进行联动，进行视频复核。
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技术方案
楼宇对讲系统可实源自功能： 来访者可通过单元门口机呼叫住户并与 其对话； 在没有钥匙的情况下协助开启单元门锁； 可将住户的报警信号传送给管理中心的 值班人员；
技术方案
系统设计说明：
本项目采用非可视楼宇对讲系统； 对讲分机：共1934户，每户配置1台对讲分机； 门口主机：共40个单元，每个单元配置1台门口主机；
说明：
本项目在室外设计12个汇聚柜，前端设备由超五类网络连接至 各汇聚柜接入交换机，接入交换机采用光纤与中心管理设备连通.
技术方案
网络监控系统架构图:
技术方案
监控系统案例：
XXXX小区监控中心
XXXX小区监控中心
技术方案
金地盛世华庭智能化弱电工程共包含以下系统 :
1
1
视频监控系统
周界报警系统
2
1 2 3
金地盛世华庭项目概况 弱电各子系统方案设计 河南增天科技公司简介
技术方案
项目概况
本项目位于驻马店市确山县三里河附近，是一所集商业、酒店及住宅的现代化高层住宅小
区，小区地下1层为停车场、地上共28栋建筑，其中21栋为酒店，周边设有商业用房。
我司根据建筑平面图结合我司经验，对本项目弱电系统进行设计，共包含以下子系统： （注：本次设计的弱电系统不含21#酒店及各商业用房）
智能化弱电系统设计方案 ppt课件
4/9/2019
PPT课件
27
智能家居生活是什么样的？
智能家居的生活是
愉悦的
您可以在晚上的闲暇时光，在家庭影院中欣赏高清电影大片， 不用出门即可享受影院的震撼视听;也可以在就餐或休闲时，来 一段优美的音乐，每个角落都充满着乐符;智能家居为您的家庭 带来丰富智能的娱乐体验。
4/9/2019
PPT课件
12
智能化基础建设
综合布线、综合管路、电梯五方通话
综合布线建设内容：
家庭内综合布线点的覆盖，采用6类非屏蔽网线，千兆到桌面 无线网络的覆盖，覆盖到每户，且注意需无同频干扰。 光纤入户由运营商考虑
综合管路建设内容：
地下空间内的桥架 室内垂直桥架 室外至室内入户管 室外弱电管道路由
PPT课件
3
智能化基础建设
根据国家标准和智能化现状，智能化基础建设系 统如下：
安全防范系统(视频监控、周界报警、家庭报警、可视对 讲及门禁、巡更系统、火灾自动报警系统) 停车场管理系统 无线对讲 楼宇自控系统 综合布线、综合管路系统、电梯五方通话系统 机房工程
智能化基础建设
PPT课件
32
情景模式
回家情景
主人晚上开车回到家时，无须动手 自动进入“回家场景”，此时车库、玄关、 走廊、客厅、厨房及卫生间等主要通道的 灯光缓缓自动开启，窗帘自动缓缓拉开， 房间里传出自己最喜欢的背景音乐或喜爱 的电视节目 。
就餐情景
就餐时，只需一个按键，餐厅灯 光自动调节到就餐的亮度，温度自动调 节到最舒适状态，背景音乐播放出惬意 的用餐音乐,多个可由用户自行定义的就 餐场景让用户在不同的用餐场合享受完 全不同的智能体验(烛光晚餐、家庭聚餐、 宴会模式等等)。
某住宅小区智能化弱电系统设计方案课堂PPT
智能照明控制 灯光开关 灯光场景 调光控制 人体感应灯光控制 亮度感应控制 遥控、PDA、定时 窗帘控制 升降/开拉 翻转/角度调节 遥控、PDA、定时 采暖和通风控制 风机盘管 分体式空调 地加热
家电的控制 电视、DVD等 安全防范控制 远程控制 Internet 网关 电话控制 触摸屏控制 中央电脑控制
主机控制模块 1个 （电话和定时功能的模块，可通过电话进行远程控制，可通过多种控制方式进行定时控制。）
4路3A调光双值输出控制模块 1个 （4路输入接口，除了具有照明及家电控制外，还可对照明实现可调光设置。）
经设计，大概需要以下产品清单，可以根据具体功能需求进行增减：
全宅智能防盗
II. 各子系统功能介绍
使用网络摄像机实现主人身在外地，通过笔记本电脑上网，手机上网查看家中监控录像 针孔摄像机 网络摄像机
以一套三房两厅的房子为例
一套三室两厅的房子大概有灯光、插座16个回路，电动窗帘3个回路，其它包括电视机、DVD、空调、饮水机、排风扇等用电设备。
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
部分场景控制介绍
8路5A双值输出控制模块 1个 （8路输入接口，可对照明、电子门锁、咖啡机等家电实现多种控制，如弱电手动开关、电话远程控制、电脑、2.4G无线遥控器等，还可进行定时控制。）
智能配电箱 1个 （各模块的装配箱，布线由此进出。）
8路光电隔离输入控制模块 1个 （可接普通复位式强面开关，可通过学习实现墙面开关对场景、空调、灯光、灯光等的控制。）
II. 各子系统功能介绍
私家影院—客厅
II. 各子系统功能介绍
1、红外微波双鉴探测器 2、紧急按钮 3、烟雾感应器 4、火警报警器 5、车库门磁 6、贵重物品感应器 7 双网报警主机
家电的控制 电视、DVD等 安全防范控制 远程控制 Internet 网关 电话控制 触摸屏控制 中央电脑控制
主机控制模块 1个 （电话和定时功能的模块，可通过电话进行远程控制，可通过多种控制方式进行定时控制。）
4路3A调光双值输出控制模块 1个 （4路输入接口，除了具有照明及家电控制外，还可对照明实现可调光设置。）
经设计，大概需要以下产品清单，可以根据具体功能需求进行增减：
全宅智能防盗
II. 各子系统功能介绍
使用网络摄像机实现主人身在外地，通过笔记本电脑上网，手机上网查看家中监控录像 针孔摄像机 网络摄像机
以一套三房两厅的房子为例
一套三室两厅的房子大概有灯光、插座16个回路，电动窗帘3个回路，其它包括电视机、DVD、空调、饮水机、排风扇等用电设备。
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
部分场景控制介绍
8路5A双值输出控制模块 1个 （8路输入接口，可对照明、电子门锁、咖啡机等家电实现多种控制，如弱电手动开关、电话远程控制、电脑、2.4G无线遥控器等，还可进行定时控制。）
智能配电箱 1个 （各模块的装配箱，布线由此进出。）
8路光电隔离输入控制模块 1个 （可接普通复位式强面开关，可通过学习实现墙面开关对场景、空调、灯光、灯光等的控制。）
II. 各子系统功能介绍
私家影院—客厅
II. 各子系统功能介绍
1、红外微波双鉴探测器 2、紧急按钮 3、烟雾感应器 4、火警报警器 5、车库门磁 6、贵重物品感应器 7 双网报警主机
小区智能化弱电设计方案38页PPT
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
小区智能化弱电设计方案
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
ห้องสมุดไป่ตู้
2024-智能化小区弱电系统演示幻灯片
楼层配线间
22层
PABX
外线接入
核心交 换机
配线架
光纤配线架
中心机房
单元1
4层 -1层
……
4层 -1层
单元N
综合布线系统设计原那么
灵活性
模块性
开放性
可靠性
经济性
综合布线系统主要设备介绍
模块
选用超五类非屏蔽模块。
模块化配线架
选用超非屏蔽48口/96口配线架。
110配线架
选用超五类100对机架式配线架。
转换器 电锁
隔离器 单元主机
用户分机 用户分机 用户分机 用户分机
楼宇对讲系统主要工功能介绍
1. 用户可以方便地对来访人员进行监视，了解访客情况，减少不必要的接 待，降低不安稳隐患 ；
网线
选用超五类非屏蔽网线。
光纤
选用多模4芯光纤。
【金沟河小区】有线电视系统原理图
光端机
广电有线电 视信号引入
调制器
管理计算机
双向分支放大器 分支分配器
双向分支放大器
可寻址终端
入户
分支分配器
入户
可寻址终端
可寻址终端
入户
分支分配器
可寻址终端
入户
有线电视系统功能
接收市广电局有线电视信号
有线电视系统由物业管理中心到每一单元全部采用光纤传输， 客户终端有线电视输出电平保证在65±5dB指标要求； 伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。
★★★ 三星级智能化小区〔领先型〕
【金沟河小区】弱电系统工程建设内容
综合布线系统
有线电视系统
紧急播送/背景音乐 系统
停车场管理系统
物业管理系统
智能化小区弱电系统演示课件
详细描述
该小区采用先进的智能安防系统，通过高清摄像头、人脸识别技术和智能分析算 法，实现对小区的全面监控和实时报警。系统能够自动识别异常行为和入侵者， 及时向物业管理部门发送警报，有效保障小区居民的安全。
成功案例二：某别墅区的智能家居系统
总结词
便捷舒适、节能环保、智能控制
详细描述
该别墅区采用智能家居系统，实现家庭设备的互联互通和智能化控制。居民可以通过手机、平板等智能终端远程 控制家电、照明、窗帘等设备，实现一键控制和场景模式设定。同时，系统还能够根据居民的生活习惯自动调节 室内温度和湿度，实现节能环保，提高居住的舒适度。
定性。
功能验收
按照设计要求和业主需求，对 系统的各项功能进行测试和验
收。
性能评估
对系统的性能进行评估，包括 响应时间、稳定性、可靠性等
指标。
文档整理与移交
整理相关技术文档和操作手册 ，确保物业公司和技术维护人
员能够顺利接手。
系统维护与升级
日常维护
定期对系统硬件设备进行检查 和维护，确保系统的正常运行
04 智能化小区弱电系统实施 与维护
系统设计与规划
需求分析
明确小区弱电系统的功能需求，如安防监控、门禁管理、智能家 居等，以及业主和物业公司的具体要求。
系统架构设计
根据需求分析，设计合理的系统架构，包括硬件设备和软件平台的 选型和配置。
通信协议与接口设计
确定系统各子系统之间的通信协议和数据接口，以确保信息传输的 稳定性和兼容性。
自动抄表系统
自动抄表系统可以自 动读取和记录用户的 用水、用电、用气等 数据。
用户也可以通过智能 终端查询自己的用能 数据，合理安排使用。
它能够减少人工抄表 的误差和成本，提高 管理效率。
该小区采用先进的智能安防系统，通过高清摄像头、人脸识别技术和智能分析算 法，实现对小区的全面监控和实时报警。系统能够自动识别异常行为和入侵者， 及时向物业管理部门发送警报，有效保障小区居民的安全。
成功案例二：某别墅区的智能家居系统
总结词
便捷舒适、节能环保、智能控制
详细描述
该别墅区采用智能家居系统，实现家庭设备的互联互通和智能化控制。居民可以通过手机、平板等智能终端远程 控制家电、照明、窗帘等设备，实现一键控制和场景模式设定。同时，系统还能够根据居民的生活习惯自动调节 室内温度和湿度，实现节能环保，提高居住的舒适度。
定性。
功能验收
按照设计要求和业主需求，对 系统的各项功能进行测试和验
收。
性能评估
对系统的性能进行评估，包括 响应时间、稳定性、可靠性等
指标。
文档整理与移交
整理相关技术文档和操作手册 ，确保物业公司和技术维护人
员能够顺利接手。
系统维护与升级
日常维护
定期对系统硬件设备进行检查 和维护，确保系统的正常运行
04 智能化小区弱电系统实施 与维护
系统设计与规划
需求分析
明确小区弱电系统的功能需求，如安防监控、门禁管理、智能家 居等，以及业主和物业公司的具体要求。
系统架构设计
根据需求分析，设计合理的系统架构，包括硬件设备和软件平台的 选型和配置。
通信协议与接口设计
确定系统各子系统之间的通信协议和数据接口，以确保信息传输的 稳定性和兼容性。
自动抄表系统
自动抄表系统可以自 动读取和记录用户的 用水、用电、用气等 数据。
用户也可以通过智能 终端查询自己的用能 数据，合理安排使用。
它能够减少人工抄表 的误差和成本，提高 管理效率。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
Tx
IR
Rx
周界主动红外报警探头
解码器
电视墙
解码器
电子地图
园区内彩色摄像机
·计算机实时显示报警部位
报警管理电脑 硬盘录像计算机
· 数码硬盘录像系统
大楼宽带网络
II. 各子系统功能介绍
电子巡更系统
巡更点
电子巡更
巡更棒
通讯器
• 设置巡逻路线
• 设置巡逻保安姓名及密码 • 保安手持巡更卡（或钥匙）触碰巡更点 • 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料
•自动化 • 远程控制 • 环境监测
数字化生活，随时随地掌握信息
• 集成化网络 • 数字化建设 • 远程监视, 手机终端
安全保障生活
• 综合保安系统 • 可与110连网
I. 智能化技术建设目标
1、建设目标
建设目标：
（1）、充分应用电子信息技术（自动控制、计 算机、网络及通讯），设计建设一个“安全、健 康、舒适、快速、便捷、节能、高效、以人为本” 的和谐居住空间。
二、安全防范系统（SA）。 1、闭路监视系统：地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。楼内 各层 出入口、电梯轿箱等处设置固定定焦摄像机。写字楼内走廊设置固定定焦摄像机；地下停车库内设云台 变焦摄像机。2、防盗报警系统：小区主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3、停车场管理系统：内 部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。
通讯、网络
综合智能控制箱
楼层配线间
住宅楼 配线间
智能园区 管理中心
有线电视、电话及 Internet接入
楼宇间主干布线
六类线、视频电缆
垂直主干布线
室内布线
II. 各子系统功能介绍
楼内垂直布线系统
通讯、网络
▲ 室外连结铜缆或光缆子系统
▲ 垂直干线子系统 ▲ 水平干线子系统 ▲ 工作站区子系统 ▲ 设备室子系统 ▲ 管理区子系统
五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联 动控制。2、广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
I. 智能化技术建设目标
智能小区：一种全新的生活方式
安全
健康
智能小区
舒适
节能
智能物业：一种全新的工作方式
1、建设目标
舒适，智能，节能，健康
一卡通系统
发卡机
卡片管理服务器
一卡通
备份服务器
停车场管理
柜员机 网络支付
会所收费 POS机
IC
IC
卡 游泳 卡 保龄
存款机 查询终端
门禁控制器
IC卡楼门
IC卡楼门
IC IC IC 卡卡 卡
II. 各子系统功能介绍
智能布线系统拓扑图
有线光缆、 电话模块局
数据五类线、大对数电缆、 视频电缆
光缆、大对数电缆
楼内配线机房
II. 各子系统功能介绍
计算机网络系统拓扑图
L10
通讯、网络
Internet
主干光缆
数据局
光纤主干 MDF-F
光纤主干
网络控制中心 及数据节点机
***小区
智能化弱电系统设计
目录
目录
I. 建设目标、依据及指导思想 II. 各子系统功能及配置介绍 III. 智能化系统投资估算
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
什么是智能化小区？
一、楼宇设备自动化系统（BA）。 楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电 梯、自动扶 梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。1、空调自控系统 2、供排水自控系统 3、 变配电监视系统 4、电梯监视系统
物业综合管理系统
OA LED大屏幕显示系统
多媒体信息查询系统
一卡通POS消费系统
动 办公 自
统 系 化
消防自动化系统（FA）是一个相对独立的系统，由专业的消防公司进行建设，在本方案中不在介绍。
II. 各子系统功能介绍
电视监控
电视监控及周界报警系统
Tx
IR
Rx
· 显示非法闯入
· 监视大楼主要出入口及重要场所
可选：金额显示屏
图像对比
图像对比 软硬件
可选： 车牌识别
车牌识别 软硬件
COMP UTER
可选：红绿避让
LCD显示屏 LED显示屏
可选：控制机显示屏
现场管理电脑
CAN总线
入口控制机 入口道闸
入口
POS收银机
出口控制机 出口道闸
出口
控制机车检
图1：810C双车道配置原理图
道闸车检
控制机车检
道闸车检
II. 各子系统功能介绍
三、通信自动化系统（CA）。1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性 网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布 线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统
四、办公自动化系统（OA）。以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
系统介绍
范系
统
防
电视监控系统
全
楼宇 设
备
空调控制系统
自
安
防盗报警系统
电子巡更系统
给排水控制系统
控
车辆出入管理系统
SA
BA
智能小区
系
变配电控制系统
统
电梯监控系统
综合布线系统 计算机网络系统
CA
通
卫星及有线电视系统
讯 网
手机信号增强系统
络 系 统
（2）、智能化是一种生活方式（住宅）和工作方 式（物业管理），不能是摆设和累赘；
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
以数字化办公为中心形成 数码商务区。
住宅楼群 会所
商场
Internet
数字化商务区
WAN & LAN
电子商务 预定/消费 综合收费管理 在线教育 地区广告 VOD, AOD SMS, CTI APT A/S
一卡通
接收器
读卡器
微处理 器
感应式门禁工作原理
门禁控制器 1
……
……
门禁控制器 N
II. 各子系统功能介绍
停车系统配置原理图
LED车位显示屏
可选：车位显示屏
入口人脸摄像机 出口人脸摄像机
可选：人脸抓拍
入口对比摄像机 出口对比摄像机
可选：中远距离读卡
CO MP UT 可E选R：远端分控
可选：ID/IC卡发行器
II. 各子系统功能介绍
背景音乐及紧急广播系统
背景音乐
•播放音乐、新闻、通知、广告 及文娱节目 •可分区分时进行广播，广播内 容可预定、点播 • 播放紧急通知，实现人员疏 导（如：火灾）
控制门
II. 各子系统功能介绍
门禁系统:
感
应
卡
• 各个单元入口及地下车库进入楼内入口
• 与电梯系统组成联动
网络展器