高科技智能住宅资料

近年来随着经济的不断发展和信息全球化进程 的不断加快，科学技术也在不断地更新发展。
当今高科技不断应用在现代住宅中改变着人们 的生活。
它带给我们的不仅仅是良好的产品，更是一个 全新的生活方式。
同层排水是指卫生间内卫生器 具排水管（排污横管和水支管） 均不穿越楼板进入他户。在同 楼层内平面施工敷设使得污水 及废弃物的排放达到或超过同 类和其他排水方式，顺利进入 排水总管（主排污立管），一 旦发生需要疏通清理的情况， 在本层套内就能解决问题的排 水方式。简称“同层安装”， 也叫同层排水。
智能家居安防系统目前包括防盗、防火、预警 燃气泄露以及为家庭老人或病人准备的紧急呼 救系统。
利用高科技手段，软件自动识别各类探测发射 器，能可靠地接收遇险发射信号，自动发送遇 险求救 报警信息。
各探测器的数据加密处理，不同用户之间不会 相互干扰。
防盗报警子系统
采用红外，微波， 声频等技术的检 测器，监测被保 护对象或房间的 运动物体，并可 另配置监听探测 器，用于声音复 核报警
集中供暖地暖50-100元/㎡； 电暖地暖200-250元/㎡
通过安装在地板下的热水盘 管或者发热电缆，向地面辐 射热量。
当系统运行时，整个地面是 温暖、舒适，热量由下而上， 从而头凉而脚暖，符合人体 工程学，具有较好的保健作 用，尤其对老年人感觉更舒 适。
由于能够做到每个房间温度 的任意可调，所以能够避免 能源的浪费，具有节能环保 的优点。此系统是隐形安装 于地面下，还为用户节省了 传统暖气片所占用的空间， 增加了房间有效的使用面积。
在夏季，节能膜通过阻隔高达79%的太阳热能，可大大降低 空调的制冷成本;冬季，室内热量透过窗户散失，不仅使室内 人员感到不适，而且增加了不必要的能耗费用。把节能膜安 装于普通玻璃的内表面能降低热损耗达30%，从而达到冬季 室内保暖的作用。
现代家居生活既要美观舒适需求，又要便捷生活。
因此对于居住室内高科技功能需求体现在室内空气、生活用水、家庭娱乐和 家居智能四个方面。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果， 从而排水噪音大大减小。
4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率， 也能有效地防止疾病的传播。
中空玻璃是一种良 好的隔热、隔音、 美观适用、并可降 低建筑物自重的新 型建筑材料，它是 用两片（或三片） 玻璃，使用高Biblioteka Baidu度 高气密性复合粘结 剂，将玻璃片与内 含干燥剂的铝合金 框粘结，制成的高 效能隔音隔热玻璃。
电子巡更系统是技术防范 与人力防范的结合，要求 巡逻人员能够按照预先设 定的巡更路线顺序并在规 定的时间内完成对各巡更 点的巡视，同时也保护巡 更人员的安全。
电梯刷卡系统 含电梯费预计22万元/部
厅门可以通过呼梯按 钮任意进出电梯轿箱; 轿箱内操作按钮对-3、 -2、-1层、首层及四 层避难层等公共楼层 开放,可随意操作抵 达;到达非公共楼层 需刷卡(或使用密码), 刷卡后自动将乘客送 达指定楼层(或使用 密码后可任意操作).
家庭采暖系统特点
1、运用热力学原理， 热量由下而上，适 合人体需求；
2、室温均匀，无风 吹感，备感舒适；
3、空气洁净，避免 空调造成的二次污 染；
4、设备不受室外温 度的影响。
集舒适、安全、方便于一体，全方位、立体化的“家用中央热水”概念正 倍受众多时尚家庭所推崇。
打开水龙头，舒适的热水源源不断，充分满足日常生活中对热水的各种需 求，尽享现代生活。而且热水供应发展为立体空间化，特别适合于多卫生 间家庭需求。
2、安装地点:-3～-1层、首层 及四层避难层、住宅塔楼入户 大堂、电梯厅和楼梯间出入口。
3、住宅入户大堂大门向外(疏 散方向)单向开启。由楼内外 出时,通过开门按钮开门。
电子巡更系统 700-1000元/个
离线式巡更系统.在各个主 要出入口,楼层,停车场主要 部位,商场等地点设置巡更 点.具体安装点由物业公司 确定。
家庭煤气泄漏报警 100元/户
主要用于检测煤气、天然气和 液化石油气等可燃气体是否发 生泄漏，一旦检测到燃气发生 泄漏，家庭煤气泄漏报警会现 场发出声光报警，并同时自动 开启排气扇，把燃气排出室外， 以及时处理潜在火灾及燃气泄 漏发生爆炸的危险。
主要配置
1、燃气泄漏探测器：1个，用于 探测厨房中可燃气体泄漏。
目前在我国房地产开发中应用已经较为广泛
闭路监控系统
1.小区主要出入口, 电梯轿箱,住宅入户 大堂,塔楼楼梯间出 入口,架空层电梯厅 和楼梯间,地下停车 场,商场等公共区域 地点安装摄像机.
2.保安中心与G4-1 共用,保安中心设电 视墙,视频切换矩阵, 硬盘录像机,图像保 存时间30天
的布防和撤防，如不用遥控器，可以做成强制性布 防状态 可连接多个紧急呼救器，搭配接警中心 内置锂电，市电断后，正常工作 搭配接警中心使用，可以弹出老人病例以及目前状 态 分个人区显示警情，呼救中心可以显示是哪个老人 呼救 主机为强制性的布防状态，只要通电，就在工作
紧急呼救平台 可视平台12万元/套、非可视6万元/套
基于这四点，就有了户式中央系统
它是由中央空调系统、中央新风系统、中央除尘系统、家庭采暖系统、中央 热水系统、中央水处理系统组成。
家用中央空调概念起 源于美国，是商用空 调的一个重要组成部 分。家用中央空调将 全部居室空间的空气 调节和生活品质改善 作为整体来实现，克 服了分体式壁挂和柜 式空调对分割室的局 部处理和不均匀的空 气气流等不足之处。 目前，家用中央空调 与单独供暖和精装修 是高档物业的三大发 展方向。
建筑玻璃膜依据其功能及应用 范围被分为三大类：建筑节能 膜、安全防爆膜和室内装饰膜。
节能膜是目前应用非常广泛的 高科技
建筑节能膜，顾名思义是应用 于住宅、办公大楼、商业大厦 等建筑门窗玻璃、幕墙玻璃， 通过阳光控制，改善室内环境， 降低制冷采暖能耗，从而达到 节能效果的玻璃膜。
节能膜的特性
中央空调系统的特点
1、整个家庭都满足舒适性 条件，避免了其它分体机 造成的直吹过冷和房内冷 热不匀的人体不适现象；
2、只有一台室外机，避免 破坏户外景观；
3、装饰性好，配合装修无 任何外露管线，整个系统 处于隐蔽状态；
4、每台室内机可单独控制， 最大限度节约能源；
5、操作简单，自动运行， 无需维护；
2、智能插座：1个，用于在接到 燃气泄漏报警指令后，自动打 开排气扇。
家庭烟火报警
55元/个
在火灾的孕育 与初期阶段， 建筑物内会出 现不少特殊现 象或征兆，如 发热、发光、 发声以及散发 出烟尘、可燃 气体、特殊气 味等。
“急救呼叫系统”包括急救呼叫 器、便携式语音呼叫器及IC医疗 急救卡急救中心计算机受理终端 两部分。这个系统预先把病人的 病史和个人情况储存在急救中心 的计算机数据库中，同时写入病 人保存的IC急救卡内。
中空玻璃特点
①较大的节能效果
中空玻璃有一层特殊的金属膜， 使室内空调（冷气）负载减轻。 对减轻室内暖气负荷，同样发挥 很大效率。
②改善室内环境
中空玻璃可以截止由太阳射到室 内的相当多的能量，因而可以防 止因辐射热引起的不舒适感和减 轻夕照阳光引起的目眩。
③高性能中空玻璃用途
适用于办公大楼、展览室、图书 馆等公共设施和像计算机房、精 密仪器车间、化学工厂等要求恒 温洹湿的特殊建筑物。另外也可 以用于防晒和防夕照目眩的地方。
同层排水的优点
1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检 修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔， 用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提 供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
智能化设备系统应用
社区安防系统 居家安防系统
高科技设备应用
同层排水 中空玻璃 玻璃膜 中央处理系统
就智能化安防来说，一个完整的智能化安防系 统主要包括门禁、报警和监控三大部分。
智能安防具备防盗报警系统、视频监控报警系 统、出入口控制报警系统、保安人员巡更报警 系统等多种功能
1、采用反渗透法，经过精密计算的五道过滤程序； 2、处理后的水成为纯净水，不含任何杂质和矿物
质。
中央除尘系统是将放置在室外 除尘主机，通过嵌至墙里的吸 尘管道，连接在墙外只留如普 通电源插座大小的吸尘插口， 当需要清理时只需将一根较长 的软管插入吸尘口，全部大小 灰尘、纸屑、烟头、有害微生 物，甚至客房中的烟味等不良 气昧，都通过严格密封的管道 传送到中央收集站。任何人、 任何时间都可以进行全部或局 部清洁，确保了最清洁的室内 环境。
智能接警管理系统网络平台能 够方便准确地对用户“平安 钟”，“呼救通”所发出的告 警信息进行识别和处理，并将 警情通过语音系统通知到用户 手机、座机、小灵通等通讯设 备。
平台能够对老人的身体情况做 出对应的病历卡资料，一旦老 人对应的警情出现，中心平台 的管理人员可以在第一时间知 道老人的病史，这样可以达到 提前预防，确认救治的效果。
可视对讲与门禁系统 600-800元/户
1、联网型可视对讲门禁系统, 门口机具备刷卡功能.彩色液 晶显示屏.嵌墙暗装。中心管 理机、门口机和室内分机之间 可相互双工通话。门口机刷卡 正确后可开门锁,同时具有密 码开锁功能。中心管理机和室 内分机可人工控制开门锁。室 内机具有二次门铃装置。室内 机具有向中心管理机报警的功 能。
中央软水系统特点 7000-20000元/套
1、通过天然树脂置换出水 中的钙、镁离子等，降低水 的硬度；
2、减少水中矿物质对衣物 和皮肤的磨损；
3、避免管道、阀门、卫浴 设备和家用电器中水垢产生， 延长使用寿命；
4、避免水中矿物质在洁具、 餐具等形成黄斑。
中央纯水系统特点 2000-4000元/套
急救呼叫器与急救中心“120” 相通，能够自动向急救中心发出 呼救信息。便携式语音呼叫器在 老年人在外突发急症时，能自动 发出求救语音，及时叫到救护车。 IC急救卡可让医生及时了解有关 病人的信息资料，以便争取时间 对症抢救。
便携式呼救器 113元/套
无线求助功能 现场监听功能，可以通过通讯工具对现场进行监听 可以循环拨打6组紧急求救电话 自动求助优先连接，电话线通断状态指示 电池低电报警提示，会发出“滴滴”的声音 内置警号，音量可调，警情发生时，现场启动警号 单独布撤防功能，可以针对某一个配件，进行单独
停车场管理系统 每个出入口约4万元
1、出入口为一进一出.
2、出入口安装摄像机,具有 图像抓拍和对比功能。图像 要传送到保安中心.固定卡用 户资料长期保存,临时卡用户 资料合法离开后自动删除。
3、收费管理数据能定时上传 至物管中心.预留兼容接口.
4、微波远距离（有源卡）系 统采用最新的先进电子技术、 高度的集成技术和数字化技 术等现代化高科技，改变了 传统IC/ID卡系统短距离感应， 驾驶者不需停车，可在0—30 米的范围内都能读取信息
中央热水系统特点
1、实现即时热水 供应，使用极为方 便；
2、实现多头同时 供水，超大流量；
3、具备恒温持久 等特点。
家庭水处理系统包括中央净水系统、 中央软水系统、中央纯水系统三个 部分。
中央净水系统先有效清除水中的氯、 重金属、细菌、病毒、藻类及固体 悬浮物，后用活性炭进一步去除各 种有机物，让出水清澈、洁净、无 卤，可直接饮用；系统具备自动维 护功能。
中央软水系统是通过天然树脂置换 出水中钙、镁离子等，降低水的硬 度；有效减少对衣物和皮肤的磨损， 避免管道、洁具、卫浴设备等结垢 问题。
中央纯水系统采用反渗透法，经精 密计算的五道过滤程序，使出水变 为纯净水，不含任何杂质和矿物质。
中央净水系统特点 2000-4000元/套
1、可以去除水中氯元素、重金属、固体悬浮颗粒等； 2、具有杀菌功能； 3、通过活性炭去除各种有机物等，可直接饮用；