电大本科216年最新物权法网络考试及答案 试题2
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。
A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。
A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。
A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。
A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。
文章采用了题目为"物权法试题及答案"的格式，包括试题和相应的答案。
文章共计1869个字。
---物权法试题及答案一、选择题1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效【答案】A2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额【答案】A3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：A. 合同约定的不动产转让B. 遗赠的不动产转让C. 赠与的不动产转让D. 继承的不动产转让【答案】A二、判断题1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。
【答案】正确2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。
【答案】错误3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。
【答案】错误三、简答题1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。
【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。
受遗赠人需在遗赠人死后承受该财产的权责，并履行相应的义务。
2. 解释并举例说明物权法中的质权。
【答案】质权是指债务人或者第三人将动产占有并交付给债权人作为担保的一种物权。
例如，甲借款给乙，为了保证甲能够收回借款，乙将其汽车作为担保物权交付给甲。
在这个例子中，借款是债权，汽车作为质权物。
四、论述题物权法作为我国民法典的重要组成部分，对于维护公民、法人及其他组织的财产权益具有重要意义。
物权法考试试题及答案
物权法作业一(一) 填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二) 不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
物权法大学试题及答案
物权法大学试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中，物权的客体是指：A. 物权的主体B. 物权的标的C. 物权的内容D. 物权的效力答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 质权答案：C3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 登记时答案：B4. 物权法中，物权的保护方式不包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：D5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法规定，物权的保护方式包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括：A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：ABC3. 根据物权法，下列哪些行为可以导致物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 抵押答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力。
答案：错误2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
答案：错误3. 物权法规定，物权的保护方式包括支付违约金。
答案：错误4. 物权法中，物权的效力包括优先效力和追及效力。
答案：正确5. 根据物权法，物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。
答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的定义。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2. 物权法中，物权的设立需要满足哪些条件？答案：物权的设立需要满足的条件包括：权利主体的合法性、物权客体的确定性、物权内容的合法性以及物权设立的合法程序。
3. 物权法规定了哪些物权保护方式？答案：物权法规定的物权保护方式包括：返还原物、排除妨碍、赔偿损失等。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
电大物权法作业
物权法网上测试题一、简答1、所有权的特征答：所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。
其法律特征表现在：(1) 所有权是法定的财产权。
依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且法律还规定了一些所有权的客体范围。
(2) 所有权的主体为所有人。
从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有人和除所有人以外的义务人。
任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从而成为所有权的主体。
但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。
(3) 所有权是独占的支配权。
(4) 所有权是无期限限制的权利。
(5) 所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。
(6) 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。
2、相邻关系的概念及特征答：所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。
其特点是：(1) 相邻关系是依据法律产生的。
(2) 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。
(3) 相邻关系因种类不同而具有不同的内容。
但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的权利，他方应给与必要的方便。
(4) 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。
3、善意取得的概念及构成要件答：善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的所有权或其他物权。
善意取得的构成要件有：(1) 无权处分人处分他人财产(2) 受让人取得财产时出于善意(3) 以合理的价格有偿转让(4) 完成了法定的公示方法善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。
原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案
《物权法练习题及答案》
物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。
在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重
要的。
以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用
物权法。
1. 什么是物权？
答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。
2. 举例说明物权的内容。
答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房
屋所有权、土地使用权等。
3. 什么是不动产？
答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。
4. 什么是动产？
答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。
5. 什么是所有权？
答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。
在
实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他
人的物权。
希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己
的权益保驾护航。
电大物权法作业及答案
电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
物权法考试单选题整理版
《物权法》模拟试题及答案（二）一、单选题1.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列说法错误的是()甲与丁之间转让房屋的合同无效2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。
有效3.被称为“担保物权之王”的是（）。
抵押权4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。
建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。
设立第三方投保7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利8.陈某从省图书馆借了一本《目送》回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。
陈某9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。
物上代位10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）。
全体住户所有12.对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。
从物与主物的所有权人是同一人13.法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。
记载于不动产登记簿时14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着（）。
权利的变动15.法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（）。
按揭制度16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。
权利调整法律17.根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权18.关于抵押权的性质，说法正确的是()在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权19.关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种独立的物权20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限21.关于共有，下列说法错误的是（）。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。
A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。
A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。
答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。
答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。
答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。
答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。
答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。
2. 阐述物权法中的善意取得制度。
答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
电大物权法机考真题及答案
一、单选题。
1、我国现行物权法并未将私人所有权与国家所有权、集体所有权并立规定。
X2、物权法的法律渊源包括宪法。
√3、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。
√4、我国物权法采取物权法定主义。
√5、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。
√6、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。
√7、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。
X8、主物与从物的关系以“从随主”为原则。
√9、埋藏物属于天然孳息。
X10、同一标的物上可以设立两个以上的物权。
X11、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。
X12、一个标的物上仅能存在一个抵押权。
X13、先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。
√14、海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。
√15、买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。
√16、甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。
√17、抵押权人并无物权请求权。
X18、留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。
√19、物权请求权可以类推适用债权的规定。
√20、用益物权和担保物权是定限物权的再分类。
√21、基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。
X22、至二十世纪初，大陆法系民法就物权如何变动有三种主流，即物权形式主义，债权形式主义，债权意思主义。
√23、物权的排他性与物权公示原则无关。
X24、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，但在一定条件下可以侵犯。
X25、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
√26、登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
√27、即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。
X28、占有不是动产物权的公示方法。
X29、简易交付是一种现实交付。
物权法-电大-机考试题及答案(已整理排版)
物权法电大机考试题及答案(已整理排版)物权法电大机考试题及答案(已整理排版)一、判断题?1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。
×?2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。
√?A3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。
×?4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
√B?5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。
×?6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。
×?C7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√?8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
×?9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
√?10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。
×?11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√?12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。
×?13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。
×?14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。
×?15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。
×?16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。
×?D17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。
√?18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。
√?19.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。
物权法考试单选题整理版概要
《物权法》模拟试题及答案（二）一、单选题1.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列说法错误的是()甲与丁之间转让房屋的合同无效2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。
有效3.被称为“担保物权之王”的是（）。
抵押权4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。
建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。
设立第三方投保7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利8.陈某从省图书馆借了一本《目送》回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。
陈某9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。
物上代位10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）。
全体住户所有12.对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。
从物与主物的所有权人是同一人13.法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。
记载于不动产登记簿时14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着（）。
权利的变动15.法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（）。
按揭制度16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。
权利调整法律17.根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权18.关于抵押权的性质，说法正确的是()在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权19.关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种独立的物权20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限21.关于共有，下列说法错误的是（）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
每题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）
1.相邻权是一种（ B ）的权利。
（
2.00分）
A. 绝对独立
B. 不独立
C. 相对独立
D. 独立
2.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（C ）时确定的。
（2.00分）
A. 开发
B. 出售
C. 开发出售
D. 设计
3.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（ C ）。
（2.00分）
A. 40年
B. 30年
C. 50年
D. 20年
4.共同共有表现为每个共有人都对（ D ）享有民事权利、承担民事义务。
（2.00分）
A. 各自收益
B. 等份部分
C. 各自财产份额
D. 全部共有财产
5.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（A ）。
（2.00分）
A. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
B. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
D. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
6.管理权基于业主的（ A ）而产生。
（2.00分）
A. 团体性
B. 按份性
C. 共有性
D. 约定性
7.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ B ）多数决议，始得订立、变更或废止。
（2.00分）
A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/3
8.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（ C ）关系等外，视为按份共有。
（2.00分）
A. 夫妻
B. 合伙
C. 家庭
D. 合同
9.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（ B ）是主导的权利。
（2.00分）
A. 共有权
B. 专用权
C. 复合共有权
D. 管理权
10.共有权的性质是（ B ）。
（2.00分）
A. 按份共有
B. 共同共有
C. 互有性的共有
D. 视具体情况定夺
11.（ C ）是建筑物管理的具体执行机构。
（2.00分）
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 管理机构
D. 业主
12.业主大会的活动方式（B）。
（2.00分）
A. 定期商议
B. 举行会议
C. 协商调解
D. 日常管理
13.相邻关系是（ A ）所有人或使用人之间的权利义务关系。
（2.00分）
A. 两个以上相互毗邻不动产
B. 不动产
C. 动产
D. 两个以上相互毗邻动产
14.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（A ）确定。
（2.00分）
A. 出资额
B. 合同
C. 贡献
D. 权利
15.所有权人（B）干涉用益物权人行使权利。
（2.00分）
A. 不得
B. 不能
C. 应当
D. 可以
16.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ A）。
（2.00分）
A. 所有权
B. 收益权
C. 占有权
D. 处分权
17.夫妻财产属于（ C ）。
（2.00分）
A. 国家所有财产
B. 按份共有财产
C. 共同共有财产
D. 个人所有财产
18.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。
对此，应采用（ C ）的方法处理。
（2.00分）
A. 不分割
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 作价补偿
19.建筑物区分所有权的性质为（ C ）。
（2.00分）
A. 单独所有
B. 普通共有
C. 复合共有
D. 共同共有
20.在我国业主大会的性质是（ A ）。
（2.00分）
A. 有限的承认法人资格
B. 有法人资格
C. 没有法人资格
D. 相对有法人资格
每题有两个以上的选项是正确的。
（总分30.00）
1.共有权的特征有( AC )。
（3.00分）
A. 所有权的单一性
B. 所有权的非单一性
C. 主体非单一性
D. 主体单一性
2.建筑物区分所有权主要区分（）权利。
（
3.00分）
A. 共有权
B. 管理权
C. 复合共有权
D. 专用权
3.业主大会由下列人员组成（ ABD ）。
（3.00分）
A. 收益者
B. 共有人
C. 所有人
D. 租赁者
4.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ACD ）的权利。
（3.00分）
A. 使用
B. 处分
C. 收益
D. 占有
5.具体的建筑物区分所有法律关系有（ ABCD ）。
（3.00分）
A. 相邻关系
B. 互有关系
C. 区域所有关系
D. 团体关系
6.按份共有产生的具体原因（ABC ）。
（3.00分）
A. 共同投资
B. 共同购置
C. 法定事实
D. 共同约定
7.相邻关系的处理原则（ABCD ）。
（3.00分）
A. 尊重历史和习惯
B. 互助团结、公平合理
C. 合理损失赔偿
D. 有利生产、方便生活
8.相邻土地通行关系，主要包括（ABD ）。
（3.00分）
A. 邻地通行
B. 公用楼道
C. 历史通道
D. 田埂
9.共有关系消灭的一般原因有（ABCD ）。
（3.00分）
A. 转让
B. 征收
C. 主体死亡
D. 灭失
10.区分所有建筑物的管理组织分为（ AD）两级。
（3.00分）
A. 业主大会
B. 业主
C. 管理机构
D. 业主委员会
判断是否正确（总分30.00）
1.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。
正确（
2.00分）
错误
正确
2.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。
正确（2.00分）
错误
正确
3.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。
正确（2.00分）
错误
正确
4.动产与他人动产符合，非毁损不能分离，或分离需要费用过大者，各动产所有人按其动产附合时的价值共有合成物。
（2.00分）
错误
正确
5.相邻一方越界的树木枝丫接有果实的，该果实归树木所有人。
（2.00分）
错误
正确
6.
防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
（2.00分）
错误
正确
7.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
（2.00分）
错误
正确
8.建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的专有权形式。
（2.00分）
错误
正确
9.相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。
（2.00分）
错误
正确
10.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
（2.00分）
错误
正确
11.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
（2.00分）
错误
正确
12.建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权的共有形式。
（2.00分）
错误
正确
13.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。
（2.00分）
错误
正确
14.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
（2.00分）
错误
正确
15.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。
错误（2.00分）
错误
正确。