蛇口海上世界规划介绍

海上世界规划介绍

海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。

——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)

•无论什么时间无论什么国籍

•无论什么职业无论什么需求

•海上世界

•给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇

•全天候的浪漫休闲、娱乐时光。

海上世界八大价值点提炼：

1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。

2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。

3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。

4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。

5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。

6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。

7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩

8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。

海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）

图1-1. 海上片区城市设计效果图

图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图

1、超高标准商务群

海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，

Ⅰ. 金融中心二期

标准：甲级绿色写字楼建筑面积：7.16万㎡商业：5000㎡（位于地铁出入口）项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。

Ⅱ. 太子广场

建筑面积：约10.7万㎡其中商业：约1.2万㎡，底层为裙楼围合式商业空间和人性化的沿街广场，与地铁相连，形成“山·海”开放的景观视觉，业态以购物为主，配合特色餐饮。

Ⅲ. 招商局广场

标准：5A甲级写字楼总建筑面积：107275㎡建筑高度：28层，225m设计单位：SOM

设计（美国顶级设计师事务所）项目开工：2010.5招商地产主力打造的蛇口标志性

5A甲级写字楼。招商局广场拥有约6.8万平米可出租面积，高225米，共38层。由

美国顶级的设计师事务所SOM设计，其国际化概念设计将彰显建筑的尊贵，成为海

上世界片区新地标。

图1-3. 商务办公群

2、国际风情的全天候滨海商业街区。

海上世界广场——城市型商业综合体，海上传奇，世界客厅：海上世界广场由明华轮、中心广场、船前广场、船尾广场及船后广场组成，突出建筑与“山·海”间景观的融合，以明华轮为中心、国际美食和酒吧文化为特色，打造具有国际风情的全天候滨海商业街区。

商业建筑面积：6.434万平米，占海上世界新建面积9.7%。

图1-3. 海上世界广场效果图

A、船前广场

——国际精品购物廊，船前广场商业面积约1.2万平米，由具有区域特色的精品零售、高档西餐厅和主题性美食城组成，主力打造具有国际风情的美食购物街。

图1-4. 船前广场效果图

B、船尾广场

——亲水国际美食船尾广场商业面积约1.2万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，以国际美食、高档中餐、特色酒吧及精品零售为特色，结合无敌水景，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。

图1-5 船尾广场效果图

C、船后广场

——国际动感娱乐城，船后广场商业面积约1.34万平米，水中央将有五彩灯光、动感喷泉设计，广场以动感娱乐性消费为主，届时还会有演艺中心和海洋剧场，全方位汇聚消费人流，打造海滨度假酒店的后花园。

图1-5 船后广场效果图

D、中心广场

——国际休闲餐饮，中心广场商业面积约3万平米，商业亭台、别致水景及绚烂灯光设计，营造出商业、休闲与趣味结合的氛围。国际快餐、咖啡等全方位迎合地铁快速消费需求。此外，地铁口将与中心广场地下通道连接，减弱天气对商业的影响。

3、五星级精品酒店区

——五星级精品酒店区面积约4.5万平米，采用现代白金度假酒店设

计风格，在交通、功能及建筑等方面达到和谐统一的极致，将成为未

来深圳引领高端品牌酒店奢华和时尚的城市名片。目前与希尔顿酒店

管理公司进行深入洽谈。项目开工：2010.12

4、艺术文化博物馆

艺术文化博物馆，临海而建，是海上世界标志性文化——

建设项目，是集古今瑰宝和中外艺术大成的高雅文化殿堂。除展示丰富的藏品外，艺术博物院还举办各种中外文化交流活动，是展览、收藏、拍卖、学术研究、教育培训等多种专业功能为一体的艺术天堂。

5、滨海高端建筑群，深圳城市豪宅新标杆

A、海

上世

界住宅（未命名）

建筑面积：约28万㎡建筑形式：高层/超高层/多层主力户型面积：

180-500平米动工时间：2011年下半年

B、伍

兹公寓

海上世界片区率先开发的超高端公寓项目建筑面积：47065

㎡高度：28层户数：共279户装修：带精装修项目开工：2010.5入市时间：2012年海上世界物业类型分布表

类别序号项目名称占地面积（㎡）计容面积（㎡）商业面积（㎡）

写字楼24.61万37% 1 招商局广场16700 68000 5000

2 太子广场23500 106500 约12000

3 金融中心二期18800 71600 约5000

住宅31.2万47%

4 伍兹公寓11600 32000 2000

5 住宅

西地块42800 120000 500(社区超市)

东地块77200 160000 500(社区超市) 酒店4.23万6.3% 6 酒店项目23654.21 42341.04 ——

商业6.434万9.7% 7

环船

广场中心广场4910 ————船前广场11900 11900 11900 船尾广场15500 12000 12000