关于商品房合同备案登记证明书
购房预售合同登记备案证明
证明编号：【XX】房管预备字〔XXXX〕第【XXXX】号证明人：XX市XX区房地产管理局证明事项：关于XX房地产开发有限公司与XX购房者XX签订的《XX项目XX楼XX 室商品房预售合同》的登记备案证明。
一、证明内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，XX房地产开发有限公司与XX购房者XX于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目XX楼XX室商品房预售合同》（以下简称“合同”）已经依法进行了登记备案。
1. 合同编号：XX房预字〔XXXX〕第【XXXX】号。
2. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同内容：合同约定XX房地产开发有限公司将其开发的XX项目XX楼XX室商品房（以下简称“商品房”）预售给XX购房者XX，双方就商品房的购买、交付、交付条件、违约责任等事项达成一致。
4. 合同备案日期：XXXX年XX月XX日。
二、证明目的1. 本证明旨在证明合同已依法进行登记备案，合同内容真实有效。
2. 本证明旨在保障购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。
3. 本证明旨在为购房者在办理相关手续时提供依据。
三、证明要求1. 本证明仅证明合同已依法进行登记备案，不作为合同纠纷的依据。
2. 购房者在使用本证明时，应严格遵守相关法律法规，不得利用本证明进行违法活动。
3. 本证明自出具之日起生效，有效期为一年。
四、其他事项1. XX房地产开发有限公司应按照合同约定，在商品房竣工验收合格后，及时向购房者交付商品房。
2. XX购房者XX应按照合同约定，按时支付购房款。
3. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
特此证明。
证明人：XX市XX区房地产管理局证明日期：XXXX年XX月XX日。
买房合同备案证明模板
买房合同备案证明模板【标题】买房合同备案证明【】甲方（卖方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：_________________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系地址：_________________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于__________________（详细地址）的房产（以下简称“标的物”）买卖事宜达成一致，特此签订本合同备案证明。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：________________2. 房屋建筑面积：________________平方米3. 房屋结构：________________4. 房屋用途：________________5. 房屋所有权情况：________________6. 土地使用权情况：________________二、交易条款1. 成交价格：人民币（大写）______________________元（¥_________）2. 付款方式：________________3. 交房日期：________________4. 其他相关费用负担：________________三、权利与义务1. 甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押或查封等情况。
2. 乙方应按照合同约定支付购房款项，并承担相应的税费等费用。
3. 双方应遵守国家有关法律法规，依法办理房屋过户手续。
四、违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定________________（此处可根据双方具体情况补充约定内容）七、合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。
商品房合同备案证明
商品房合同备案证明商品房合同备案证明是指开发商与购房者签订的商品房买卖合同备案所需的证明文件。
商品房合同备案是商品房交易的重要环节，旨在保护购房者的合法权益，确保买卖双方的权益平等，并促进商品房市场的健康发展。
下面将从商品房合同备案的背景、重要性以及具体的证明材料等方面进行详细阐述。
首先，我们来看看商品房合同备案的背景。
随着我国市场经济的发展和城市化进程的加快，商品房市场得到了快速发展。
然而，在商品房交易中，买卖双方存在信息不对称、法律意识薄弱等问题，给购房者带来了不少的风险。
为了保护购房者的合法利益，确保商品房交易的安全、有序进行，我国相关法律法规对商品房合同备案提出了明确规定。
商品房合同备案的重要性不容忽视。
首先，商品房合同备案是购房者享受合法权益的基础。
购房者通过提交商品房合同备案证明，可以确保自己的合法权益被有效地保护。
其次，商品房合同备案有助于构建公平公正的市场环境。
备案要求开发商按照法律法规的规定，明确约定交易内容和交付标准，防止利用合同漏洞进行不正当操作，从而促进商品房市场的健康发展。
最后，商品房合同备案有利于提升购房者和开发商的交易信心，增强市场稳定性。
除了购房者的证明材料，开发商也需要提供相关的证明文件。
开发商需要提供开发资质证明、项目规划许可证明、土地使用证明、施工许可证明等。
这些证明文件可以证明开发商的资质和合法性，确保开发商具有开发商品房的能力和资格。
总之，商品房合同备案证明是商品房交易中必不可少的环节，对于购房者和开发商来说都具有重要意义。
购房者通过提交商品房合同备案证明，可以保障自己的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。
同时，商品房合同备案证明也有助于构建公平公正的市场环境，提升购房者和开发商的交易信心，促进商品房市场的健康发展。
因此，购房者在购房过程中务必注意购房合同备案的相关要求，提前准备好相应的证明材料，以保障自己的合法权益。
商品房现售合同登记备案证明
商品房现售合同登记备案证明商品房现售合同登记备案证明本证明书由__________（以下简称“甲方”）与__________（以下简称“乙方”）签订的商品房现售合同共同确认：一、甲方和乙方的基本信息：甲方：__________（法定代表人或负责人）、__________（联系地址）、__________（联系电话）乙方：__________、__________（身份证号码和联系方式）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1. 甲方：出售房屋权利，并保证房屋权属真实、合法、无争议；提供商品房预售许可证书，并按照预售条件出售套数；按照合同规定交付房屋，并提供房屋产权证。
2. 乙方：购买房屋权利；支付全款或按照合同规定支付首期款及分期款；按照合同规定接收房屋。
3. 履行方式：甲方与乙方双方先签订购房协议，确定房屋购买价款及付款方式、购房时间、交付标准等事项，再签订商品房现售合同。
合同文本以购房协议为基础，包括附件和补充协议。
甲方应当按照合同约定交付房屋，乙方应当按照合同约定支付房款。
4. 期限：合同约定的交付时间和支付时间。
5. 违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，应当按照合同约定的方式处理，如可赔偿，应按照合同累计赔偿；（2）乙方未按时支付房款的，应当按照合同约定的方式处理，如需赔偿，应按照合同约定累计赔偿；（3）本合同双方均有责任向行政主管部门申请房屋所有权、抵押权等登记，履行相应的责任和义务。
三、遵守中国的相关法律法规：1. 本合同受到中华人民共和国有关法律法规的制约和限制。
2. 本合同涉及的房地产交易应当遵守国家、省、市有关土地、房屋、税收等法律、法规、政策等规定。
四、明确各方的权力和义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并交付房屋；2. 乙方有权选定房屋，按照合同约定支付房款，并要求甲方交付房屋；3. 甲方应当按照合同约定交付房屋，乙方应当按照合同约定支付房款；4. 甲、乙双方应当共同向行政主管部门申请房屋所有权、抵押权等登记；5. 甲、乙双方应当互相保守商业秘密、个人信息及其他保密信息。
商品房合同备案证明
商品房合同备案证明一、证明概述商品房合同备案证明是指购房人与开发商在签订商品房买卖合同后，向当地房产管理部门进行备案，并由房产管理部门出具的证明文件。
该证明文件主要用于确认购房人与开发商之间的合同关系，保障购房人的合法权益，具有法律效力。
二、备案证明内容商品房合同备案证明主要包括以下内容：1.购房人与开发商的名称（姓名）、住所地；2.商品房的基本情况，如项目名称、楼号、单元、房号、面积等；3.商品房买卖合同的主要条款，如房价、付款方式、交付条件等；4.备案时间；5.房产管理部门的印章和负责人签字。
三、备案流程1.购房人与开发商签订商品房买卖合同后，向当地房产管理部门提交备案申请；2.房产管理部门对购房人提交的合同及相关材料进行审核；3.审核通过后，房产管理部门出具商品房合同备案证明；4.购房人领取备案证明。
四、备案证明的使用1.购房人在办理贷款、提取公积金、办理房产证等手续时，需提交商品房合同备案证明；2.购房人在与他人交易、转让房产时，可提供商品房合同备案证明作为权属证明；3.购房人在解决房产纠纷时，可依据商品房合同备案证明维护自身合法权益。
五、注意事项1.购房人在办理商品房合同备案证明时，应确保合同内容真实、完整、有效；2.购房人应妥善保管商品房合同备案证明，避免遗失、损坏等情况；3.购房人如发现商品房合同备案证明存在问题，应及时与房产管理部门联系，予以更正。
六、结语商品房合同备案证明是购房人与开发商之间合同关系的重要证据，对购房人的权益具有法律保障作用。
购房人应了解相关法律法规，合规办理备案手续，确保自身合法权益得到有效维护。
七、备案证明的补办1.若购房人丢失或损坏了商品房合同备案证明，需向房产管理部门申请补办；2.购房人需提交相关材料，如身份证明、合同复印件等，说明情况并申请补办；3.房产管理部门对购房人提交的材料进行审核，确认无误后出具新的备案证明；4.购房人领取新的备案证明。
八、备案证明的更换1.若商品房合同备案证明上的信息有误，购房人需向房产管理部门申请更换；2.购房人需提交相关材料，如身份证明、合同复印件等，说明情况并申请更换；3.房产管理部门对购房人提交的材料进行审核，确认无误后出具新的备案证明；4.购房人领取新的备案证明。
商品住房合同备案证明
商品住房合同备案证明商品住房合同备案证明甲方：（出售方姓名/公司名称/组织机构代码）乙方：（购买方姓名/公司名称/组织机构代码）根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方经协商一致，达成以下协议，现备案如下：一、《商品房出售合同》的订立1.甲方同意将其所有权或者使用权转让给乙方，乙方同意购买该商品房。
2.商品房价格为人民币（大写）（小写），缴纳方式及期限详见附件（1）《商品房出售合同》。
3.双方约定商品房的使用权转让后，收房时间为（具体日期），交付时间为（具体日期）。
二、甲方的权利、义务1.甲方保证其出售的商品房系合法、有效的商品房。
2.甲方向乙方提供合法有效的商品房产权证明及相关证件原件。
3.甲方保证房屋在交付时符合国家、地方及行业标准。
4.甲方在商品房出售过程中应当遵循诚实信用原则，不得以不合理低价、虚假信息、夸大宣传等手段误导买方。
5.如果甲方有未经认证和确认的内容，包括但不限于面积、质量等，甲方应当承担相应的法律责任。
三、乙方的权利、义务1.乙方在甲方出售商品房时有权要求出具合法有效的协议书、义务状况表及商品房交付手续的有关证明。
2.乙方在甲方提供的权利证书及有关证明确实无（大写）（小写）重大问题的情况下才应签署《商品房出售合同》。
3.乙方在买卖合同签订前有权依照本市的市场交易价格，对商品房进行评估。
4.乙方在甲方出售商品房时，对甲方提供的实物、相关标准、质量、能源指标及其他技术参数有权查询、认证。
如有不符合相关标准及技术参数的情况，有权拒绝签订购房合同。
5.乙方应按照双方合同约定的方式及期限支付商品房全部或者部分购房款项，并按时交付所有应付款项。
四、合同条款的法律效力与可执行性1.本合同的内容、效力、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2.甲乙双方如有争议，应首先协商解决；如协商不成，可向当地人民法院起诉。
3.本合同履行期限为双方约定的履行期限，如无约定的，合同自签订之日起履行，至商品房交付时止。
商品房买卖合同登记备案证明
商品房买卖合同登记备案证明商品房买卖合同登记备案证明本证明书依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经买卖双方协商一致，由买卖双方签订的商品房买卖合同（以下简称“本合同”）在依法办理房屋登记并经国家房地产管理机构备案后，具有法律效力和可执行性，证明如下：第一条买卖双方的基本信息甲方姓名/名称：__________，证件号码/组织机构代码证：__________，地址/注册地点：__________；乙方姓名/名称：__________，证件号码/组织机构代码证：__________，地址/注册地点：__________；该商品房的具体位置：______________。
第二条买卖双方身份、权利、义务（一）甲方系该商品房合法持有人，拥有该商品房的完整产权，有权处置该房屋。
（二）乙方为该商品房买受人，享有购买该房屋的权利。
（三）甲方保证该商品房不存在任何形式的抵押、查封、担保等限制性权利。
（四）乙方保证所提供的个人/单位信息属实、完整、有效，对因信息不实造成的一切后果承担法律责任。
第三条履行方式、期限（一）甲方应按照本合同规定，将商品房的所有权转让给乙方。
（二）乙方应按照本合同规定，支付房屋总价，并在约定的交房日期前领取房屋。
第四条违约责任（一）如甲方未在约定期限内向乙方交付商品房，甲方每逾期一天应支付乙方受购房款金额的10%的违约金；如乙方未在约定期限内支付货款，则乙方每逾期一天应支付应付款项的0.1%的违约金。
（二）如因甲方原因导致交房不能按期进行，甲方应承担因此造成的所有经济损失。
（三）如因乙方原因导致不能按期支付货款，乙方应承担因此造成的所有经济损失。
第五条遵守相关法律法规双方应遵守《中华人民共和国房屋管理法》及其实施细则，按照国家相关规定履行登记、备案等法律程序。
第六条各方权利和义务（一）甲方有权处理该产权单位的所有事项，并承担该产权单位的管理责任。
（二）乙方应按照本合同支付购房款，按约定时间领取该房屋并承担该房屋使用、维修等公寓的责任和管理义务。
商品房买卖合同备案证明原件
商品房买卖合同备案证明原件
以下是对“商品房买卖合同备案证明原件”需要包含的内容
的补充说明：
1. 双方的基本信息包括买卖双方的姓名、身份证号、联
系方式、地址等，以便进行身份确认和交流联系。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
需要详细规定，确保在合同执行过程中不会产生纠纷。
3. 需遵守中国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《不动产登记条例》等法规，确保合同的法律效力和可执行性。
4. 明确各方的权力和义务，如买方的付款方式、支付期限，卖方的交付方式、交付期限。
同时，还需要规定其他必要的事项，如房屋的装修标准、验收标准等。
5. 明确法律效力和可执行性，确保在合同的执行过程中
能够得到有效的维护。
6. 其他需要特别注明的事项，比如卖方是否承担物业费等。
作为律师，需要对“商品房买卖合同备案证明原件”进行仔
细审核，确保各项条款都符合法律要求。
同时，需要与客户进行充分的沟通，以了解双方的具体需求并为其提供合适的建议和方案。
商品房购房合同备案证明
商品房购房合同备案证明商品房购房合同备案证明甲方（买方）：（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（卖方）：（身份证号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就乙方所售商品房的出售事宜达成如下协议并备案：一、房屋基本信息1. 房屋名称：2. 房屋位置：3. 房屋面积：4. 房屋用途：5. 房屋建筑面积：6. 房屋公摊面积：7. 房屋销售价格：二、各方权利和义务1. 乙方保证在签订本合同前已经获取了完全的产权，并且该房屋没有任何和第三方的纠纷，如有任何影响产权或者有相对权利，乙方将承担一切法律责任。
2. 本合同签订之日，乙方保证所售商品房符合所有法律法规要求，包括建筑质量、安全出口等，并且已取得商品房预售许可证。
3. 甲方应按照本合同规定的支付方式支付购房款。
4. 乙方应按照本合同规定将物业产权证等相关证件及时交付给甲方。
5. 乙方应在约定期限内将售房房屋移交给甲方，保证移交的房屋符合国家规定的相关标准。
三、履行方式和期限1. 甲方应在收到乙方发出的购房通知后5天内支付购房首付款，并在商品房销售合同规定的期限内完成全款支付。
2. 乙方应在约定的日期内交付房屋，并在交房前完成备案手续。
四、违约责任1. 若甲方未在规定期限内或未按合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权追索其实际遭受的损失。
2. 若乙方未在约定期限内交付房屋或不符合国家规定的相关标准，甲方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的全部款项及由此所造成的损失赔偿。
3. 若双方均未履行合同规定的义务，将根据法律制定的相关规定处理。
4. 鉴于本合同系商品房购房，甲方严禁以非法手段阻止乙方的合法行为，否则将承担法律责任。
五、法律效力和可执行性1. 本合同的任何修改、补充、解除均需双方书面协议。
2. 本合同构成甲乙双方之间的合法约定，并具有相应的法律效力。
3. 若本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的法律效力及可执行性。
商品房买卖合同备案证明样本
商品房买卖合同备案证明样本商品房买卖合同备案证明样本买卖双方基本信息：甲方(卖方)：_________________(身份证号：_______________)，乙方(买方)：_________________(身份证号：_______________)。
一、各方身份和权利义务1. 甲方为商品房的合法所有人，具有房屋的所有权。
2.乙方希望购买甲方的上述房屋，买受价款为______元人民币(小写：_______)。
3. 乙方是成年公民或者具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有购买房屋的合法资格。
4. 双方自愿签订本合同，按照平等、自愿、公正、诚实信用原则，协商确定各自权利和义务。
5. 合同生效后，甲方按照约定将该房屋及其附属设施交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
乙方支付房款并承担相应的税费。
6. 甲方签署本合同即视为其同意并准确填写本房屋的买卖信息，如存在不实或隐瞒情况导致本合同无法生效，甲方应当承担相应的违约责任。
二、履行方式和期限1. 双方在签订本合同时应当一并缴纳款项，并在本合同生效前在房地产交易中心办理备案手续，完成备案证明的制作。
2. 本合同自备案证明颁发之日起生效，直至甲方房款、税费全额收到并乙方取得该房屋的抵押解除证明。
3. 本合同生效后乙方应当在_____个工作日内支付全额房款，如乙方逾期未付款，甲方有权依据本合同约定解除本合同。
4. 乙方办理过户手续的期限为_____个工作日，如逾期，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
5. 其他履行事项由双方商定执行。
三、违约责任1. 如甲方在本合同履行期限内未将该房屋及其附属设施移交给乙方，或者移交不符合约定要求的，应当承担相应的违约责任。
2. 如乙方在本合同履行期限内未按照约定支付购房款项或未按照约定办理房屋过户手续的，应当承担相应的违约责任。
3. 除本合同另有约定外，因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，应当根据情况协商处理。
商品房买卖合同备案证明
商品房买卖合同备案证明商品房买卖合同备案证明买方基本信息：姓名：________________________________身份证号：________________________________联系方式：________________________________卖方基本信息：姓名：________________________________身份证号：________________________________联系方式：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，本合同备案证明如下：一、各方身份、权利、义务1.1 买方身份：本合同所指买方为上述姓名、身份证号及联系方式的个人或单位。
1.2 卖方身份：本合同所指卖方为上述姓名、身份证号及联系方式的开发商、代理人或业主等合法权利人。
1.3 买方权利：买方在合同约定的期限内，依据合同约定向卖方支付房款，并取得商品房的所有权。
1.4 卖方权利：卖方有权按照本合同的约定，向买方交付商品房，接受买方支付的房款，并保障商品房的质量和物业服务等。
1.5 双方义务：双方应按照本合同的约定和适用的法律法规，履行各自的权利和义务，遵守公序良俗，诚信守信，维护合同的真实性、公正性、合法性。
二、履行方式、期限2.1 履行方式：买方应一次性或分期向卖方支付房款，卖方按照合同约定交付商品房。
2.2 期限：双方签订本合同，应按照合同约定的期限履行各自的义务。
期限届满后，买方应当取得商品房的所有权，并完成商品房的登记手续等。
三、违约责任3.1 买方违约：买方未按照合同约定支付房款或提供必要的证明文件等，应承担违约责任。
具体违约责任，按照本合同的约定和适用的法律法规处理。
3.2 卖方违约：卖方未按照合同约定交付商品房或提供必要的证明文件等，应承担违约责任。
具体违约责任，按照本合同的约定和适用的法律法规处理。
商品房合同备案登记证明书
商品房合同备案登记证明书商品房合同备案登记证明书是指在购买商品房时，购房者需要向房地产交易管理部门申请备案登记并获得证明书的文件。
下面是一份的商品房合同备案登记证明书样本。
证明书编号：XXX（此处为通用编号，实际按照颁发机关规定）证明书证明：本商品房合同已经备案登记，已经规范依法登记，合法有效。
合同双方如有违约行为，将依据合同及相关法律法规进行处理。
一、项目概述1.1 项目名称：XXX（此处填写项目名称）1.2 开发商名称：XXX（此处填写开发商名称）1.3 地址：XXX（此处填写项目具体地址）1.4 成交价格：XXX（此处填写成交价格，单位：万元）1.5 建筑面积：XXX（此处填写建筑面积，单位：平方米）1.6 其他信息：XXX（此处填写开发商、物业公司等重要信息）二、备案登记情况2.1 申请备案登记时间：XXX（此处填写购房者申请备案登记的时间）2.2 颁发备案登记证明书时间：XXX（此处填写房地产交易管理部门颁发证明书的时间）2.3 备案登记证明书编号：XXX（此处填写备案登记证明书编号）2.4 备案登记有效期：XXX（此处填写备案登记证明书的有效期）三、注意事项3.1 购房者在购买商品房时，应当仔细阅读合同所有条款，特别是关于物业管理、装修及房屋交付等事项的条款，以免因为不注意造成不必要的经济损失。
3.2 合同签订后，购房者应当按照合同约定及时缴纳首付款及分期付款，并遵守所有合同条款，不得擅自改动或者违反合同规定。
3.3 如发现开发商涉嫌违法违规行为，购房者可以向房地产交易管理部门进行举报或投诉，维护自身合法权益。
四、结论根据《中华人民共和国商品房销售管理条例》等相关规定，经对本合同备案登记资料的审核，本合同已经符合法定条件，适合备案登记。
特此证明。
房地产交易管理部门：年月日（证明书附印章，签名）。
商品房销售合同备案证明
编号：_______一、备案基本信息1. 项目名称：[项目名称]2. 开发商名称：[开发商名称]3. 项目地址：[项目地址]4. 预售许可证号：[预售许可证号]5. 销售许可证号：[销售许可证号]6. 备案日期：[备案日期]二、合同备案信息1. 买受人姓名：[买受人姓名]2. 买受人身份证号：[买受人身份证号]3. 房屋坐落：[房屋坐落]4. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米5. 房屋套内面积：[房屋套内面积]平方米6. 房屋单价：[房屋单价]元/平方米7. 房屋总价：[房屋总价]元8. 付款方式：[付款方式]9. 合同签订日期：[合同签订日期]三、合同备案依据1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 《商品房销售管理办法》3. 《商品房预售管理办法》4. 《房地产登记管理办法》5. 相关地方性法规和政策四、合同备案效力1. 本备案证明是买卖双方在房地产交易过程中签订的商品房买卖合同的合法有效凭证。
2. 本备案证明是买受人办理房产证、抵押、贷款等手续的重要依据。
3. 本备案证明是开发商进行项目销售、交付、办理房产证等后续工作的必要手续。
五、注意事项1. 本备案证明仅作为合同备案的证明，不代表合同内容完全无误，具体合同内容以双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 买受人应当妥善保管本备案证明，如有遗失，应及时到备案机构申请补办。
3. 买卖双方在合同履行过程中，如发生争议，应依法协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
六、备案机构[备案机构名称][备案机构地址][备案机构联系电话][备案机构电子邮箱][备案机构盖章][备案日期]本备案证明一式两份，买卖双方各执一份。
商品房合同备案证明
商品房合同备案证明商品房合同备案证明（精选篇1）签订时间：签订地点：甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起_________日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_________的违约金，如乙方在合同签订之日起_________天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_________日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_________元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
商品房买卖合同登记备案
商品房买卖合同登记备案商品房买卖合同登记备案甲方：（出售方）姓名：住所：身份证号码：电话：乙方：（购买方）姓名：住所：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，就如下条款达成协议，自愿签订本房屋买卖合同，经双方签字盖章后生效。
第一条房屋基本信息1、房屋名称：___________________________2、建设单位：___________________________3、建筑面积：___________________________4、房屋结构：___________________________5、房屋位置：___________________________6、土地用途：___________________________7、产权性质：___________________________第二条交房、验收和付款1、甲方应在本合同约定的交房日期将房屋交付乙方，交付后乙方应进行验收。
2、甲方应当在验收合格后，向乙方提供房屋所有权的合法证书等相关证件。
3、乙方自收到房屋所有权的合法证书及相关证件之日起30日内，将全部房款一次性付清。
第三条所有权及使用权1、甲方将房屋的全部所有权转让给乙方，乙方成为房屋权利和利益的合法所有人。
2、房屋的使用权自房款结清之日起移交给乙方。
第四条违约责任1、甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因其违约行为而造成的损失。
2、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因其违约行为而造成的损失。
第五条法律效力1、本合同由甲乙双方签订，具有法律效力。
2、因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，双方可向当地人民法院起诉。
第六条附件1、房屋交易的其他相关证件或资料作为本合同附件。
2、本合同附件与本合同具有同等效力，不得互相抵触或修改。
第七条适用法律1、本合同的签订、完执行和解决争议均适用中华人民共和国相关法律法规规定。
商品房买卖合同备案书模板
备案编号：【备案编号】备案日期：【备案日期】一、备案双方信息1. 出卖方信息：出卖方名称：【出卖方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】2. 买受方信息：买受方名称：【买受方名称】（如为自然人，则为姓名）联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】二、合同基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 合同签订日期：【合同签订日期】3. 房屋基本情况：房屋坐落：【房屋坐落】房屋面积：【房屋面积】（平方米）房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】房屋权属：【房屋权属】4. 交易价格：【交易价格】（人民币，大写：【大写交易价格】，小写：【小写交易价格】）5. 付款方式：【付款方式】6. 交房时间：【交房时间】7. 保修期限：【保修期限】三、合同主要内容摘要1. 双方确认房屋买卖合同内容，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、保修期限等。
2. 出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。
3. 买受方承诺按照合同约定支付房款，并保证资金来源合法。
4. 双方同意在合同约定的交房时间前完成房屋交付手续，并按照合同约定履行房屋保修义务。
5. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
四、备案要求1. 出卖方需提供房屋权属证明、预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 买受方需提供身份证明、购房资质证明等相关证明文件。
3. 双方需共同签署《商品房买卖合同》。
4. 出卖方应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门办理合同备案手续。
五、备案声明1. 出卖方和买受方保证本备案书内容真实、准确、完整。
2. 如因备案信息错误或遗漏导致合同无法履行，由出卖方和买受方共同承担相应责任。
六、备案机构【备案机构名称】【备案机构盖章】【备案机构经办人姓名】【备案机构经办人签字】【备案机构联系电话】【备案机构地址】特此备案。
商品房买卖合同登记备案证明
商品房买卖合同登记备案证明合同范本专家。
合同标题，商品房买卖合同登记备案证明。
合同范本：甲方（卖方），______________（营业执照号码，______________）。
乙方（买方），______________（身份证号码，______________）。
鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其所有的位于______________（房屋地址）的商品房出售给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况。
1. 房屋地址，______________。
2. 房屋建筑面积，______________平方米。
3. 房屋用途，______________。
4. 房屋权属证号，______________。
5. 房屋产权证号，______________。
6. 房屋登记备案号，______________。
第二条交易价格及支付方式。
1. 商品房的交易价格为______________（大写，______________）元整。
2. 乙方应于签订本合同之日起______日内一次性支付全部房款给甲方。
第三条过户及交付。
1. 双方同意在签订本合同之日起______日内办理商品房过户手续。
2. 商品房的交付日期为过户手续办理完毕之日。
第四条税费及其他费用。
1. 商品房的过户税费由乙方承担。
2. 商品房的过户手续费由双方各自承担。
第五条违约责任。
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，______________。
以上为《商品房买卖合同登记备案证明》合同范本，如有任何疑问，请随时与本人联系。
购房合同备案证明书样本
编号：_______购房合同备案证明书根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规的规定，我单位（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）编号为____，现经____（市、县）人民政府房产管理部门和土地管理部门审核备案，特此证明如下：一、合同基本信息：1. 甲方（出卖人）名称：_________________________2. 乙方（买受人）名称：_________________________3. 合同编号：_________________________4. 商品房坐落：_________________________5. 商品房面积：_________________________平方米6. 商品房总价款：人民币____元整7. 付款方式：_________________________8. 交房日期：_________________________二、合同备案情况：1. 甲方已按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2. 乙方已按照《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，在签订合同之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
3. 合同备案号：_________________________4. 备案日期：____年____月____日三、合同备案证明书用途：本合同备案证明书是合同有效性的重要证明文件，具有以下用途：1. 证明合同已经按照国家法律法规的规定进行备案，具有法律效力。
2. 证明合同签订的合法性，便于双方履行合同。
3. 证明合同备案情况，便于相关部门进行监督管理。
四、本证明书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
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关于商品房合同备案登记证明书
一、商品房合同备案登记的法律依据
根据<>、<><>有关规定房地产开发企业应当自商品房预售合同
签订之日起30日内到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负
责土地管理工作的部门备案可以确定备案机关的权利为：有权对所辖地区的商品房预售合同进行备案登记；有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案根据<>和<>有
关规定可以确定备案机关的义务为：对备案信息进行收集整理及统计、发布；协助法院或有关部门对备案信息进行查询；按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书对已备案的房屋办理协助执行事项
二、合同备案业务的流程
开发商或业主持商品房买卖合同及有关材料（附件一）备案窗
口申请工作人员查档录入合同信息誉表登记发放备案证明合同归档
三、解除合同备案业务的流程
业主本人持商品房合同备案申请表及有关材料（附件二）来备
案窗申请工作人员审核资料收件工作人员查档后录入信息审批表登
记发放撤销合同
四、合同备案的主要业务
(一)商品房合同备案登记
(二)解除商品房合同备案登记
(三)经开发企业申请对已进行网上登记备案的合同打印并发放
备案证明
(四)配合产籍科查询有关商品房合同备案信息
(五)每月定期将合同整理归档
(六)将<>进行出售登记
(七)统计商品房备案信息
（八）备案证明遗失补办
五、手工备案时限：为十个工作日目前合同备案及解除合同备案都是办理
六、常见问题：
1、常有法院判决过户的商品房前来申请备案到过户后的名下一般都不受理此类的要求因为如果未符合办证条件的法院只能先办理该套房屋的查封事项而不能将备案的名字凭判决书直接更改应等该房屋符合办理产权证的条件后再由法院下达协助执行书将该房过户新的房主可执法院判决书及相关办证材料直接申办房产证按法院判决的办证类型办理理由如下：合同登记备案期间备案机关不应协助法院更改买受人姓名<>第二十七条人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记合同登记备案并不是房屋权属登记依据<>第三条关于房屋权属登记的定义可以确定只有第一手买受人办理了权属登记后才能由权利受让人执相关法院裁定到房地产管理部门申请权属变更、转移登记
2、离婚后前来解除合同备案的符合以下条件的可以受理：购房者在未办理房产证前离婚离婚协议中协商房屋归夫妻某一方所有前来将原备案撤销并重新备案为新的一方所解除的房屋合同备案须无抵押、无查封解除合同备案与新的合同备案同时办理
七、业务发展情况：
最初开始实行备案大概是93年当时商品房开发量少比较简单递来合同登记盖备案章；96年开始慢慢建立较完整的楼盘表利用电脑进行管理xx年7月左右利用新系统进行合同备案发放商品房备案证明取消在合同上盖备案章的做法进行网上备案到目前为止每月网上备案量大概占总备案量(每月约4000份左右)的1/3
八、近三年的业务量：
合同备案总量为50443份(含撤销4536份)；合同备案总量为46684份(含撤销5609份)比上一年减少约8%备案总量为56552份(含撤销5389份网上备案16588份)
九、房产趋势预测：
商品房开发量和成交高速增长后xxXX年增长出现缓慢甚至回调说明南宁市现商品房已逐渐进入一个平稳发展的阶段市场开始规范化和理性化。