五指山规划设计方案模板
五指山旅游发展规划文本
第一章总则第一条为使五指山市的旅游业向全面、健康、快速、持续发展，依据国家《旅游规划通则》、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡规划编制办法》、《风景名胜区规划规范》等有关法律法规、技术规范标准，特编制本规划。
第二条本规划是五指山市旅游发展的指导性文件，本区域内的旅游区或旅游景点的规划，必须在本规划指导下编制。
凡在本区域内进行旅游资源开发、开展旅游经营活动的一切单位和个人，均应执行本规划。
第三条本规划一经批准，政府行政部门应组织实施。
因发展需要做局部修改或补充完善的，须报市政府备案；涉及到旅游区功能定位、发展方向和总体布局、项目调整等重大变更的，必须报市人大常委会审查同意。
第四条本规划区的范围为五指山市所辖的7个乡镇，总面积1169平方公里。
第五条本规划期限为12年，即2009年——2020年，近期为2009——2010年；中期为2011年——2015年；远期为2016——2020年。
第二章旅游资源分析评价第六条五指山市旅游资源具有康体养生福地、热带雨林宝地、黎苗文化圣地、山地休闲高地、红色旅游胜地、生态环境净地、社会文明佳地的总体特征。
第七条五指山市旅游资源类型涵盖了全国8个主类的全部类型，29种亚类资源，占全部31种亚类的93.6%，100种基本类型，占全部155种基本类型的64.5%，资源丰度较高，在全国、全省属于旅游资源相对丰沛城市。
第八条五指山市旅游资源非常丰富，历史文化价值很高，自然生态环境优良，资源组合配置较好，具有很大的开发潜力，市场前景广阔。
第九条在所调查的80个旅游资源单体中，五级资源有2个，五指山国家自然保护区、五指山黎苗风情；四级资源有五指山风景名胜区、海南民族博物馆、五指山热带雨林、初保原始黎村等4个；三级资源有25个，二级资源有35个，一级资源有14个，分别占总数的2.50%、5.00%、31.25%、43.75%、17.50%。
指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划word参考模板
《五指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划》编制工作方案一、规划区拟定范围及深度要求1、拟定规划范围本次详细规划范围确定为五指山自然保护区的生态旅游区范围。
按照《五指山自然保护区生态旅游规划》，保护区生态旅游区分为三大部分，即西侧实验区北部的水满雨林观光探险考察区、西南部的德满古寨生态养生区和东侧实验区的仕阶老村雨林文化体验区，面积共2929.5hm2，占实验区面积的64.4%，占保护区总面积的21.8%。
其中建设用地规模约150 hm2。
重点是对保护区西侧水满、德满旅游区内基础设施、旅游服务设施等建设用地的详细规划。
2、规划深度要求（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；（3）提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；（4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；（5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
二、详细规划依据及遵循基本原则1、规划依据本详细规划主要依据《海南省旅游发展总体规划》、《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区总体规划》（2010～2020年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区功能区调整论证报告》、《五指山风景区前期经济策划和规划设计》（2008年7月）以及公司提供的其他基础文件和资料。
2、基本原则（1）与相关法规、规划相衔接的原则。
本规划是《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》的具体落实与细化，必须在遵循国家、省相关法律法规基础上（如自然保护区管理办法），按照《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区总体规划》（2010～2020年）（待批复）》提出的框架和要求进行编制。
五指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划
《五指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划》编制工作方案一、规划区拟定范围及深度要求1、拟定规划范围本次详细规划范围确定为五指山自然保护区的生态旅游区范围。
按照《五指山自然保护区生态旅游规划》，保护区生态旅游区分为三大部分，即西侧实验区北部的水满雨林观光探险考察区、西南部的德满古寨生态养生区和东侧实验区的仕阶老村雨林文化体验区，面积共2929.5hm2，占实验区面积的64.4%，占保护区总面积的21.8%。
其中建设用地规模约150 hm2。
重点是对保护区西侧水满、德满旅游区内基础设施、旅游服务设施等建设用地的详细规划。
2、规划深度要求（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；（3）提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；（4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；（5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
二、详细规划依据及遵循基本原则1、规划依据本详细规划主要依据《海南省旅游发展总体规划》、《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区总体规划》（2010～2020年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区功能区调整论证报告》、《五指山风景区前期经济策划和规划设计》（2008年7月）以及公司提供的其他基础文件和资料。
2、基本原则（1）与相关法规、规划相衔接的原则。
本规划是《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》的具体落实与细化，必须在遵循国家、省相关法律法规基础上（如自然保护区管理办法），按照《海南五指山国家级自然保护区生态旅游规划（2010—2015年）（待批复）》、《海南五指山国家级自然保护区总体规划》（2010～2020年）（待批复）》提出的框架和要求进行编制。
海南五指山红色文化主题公园项目策划案中
客源市场。 ——消费层次定位：以中高档为主，低档消费以本地市场为主；中档消费以生态旅游、观光游览、科学
考察等游客为主；高档消费以休闲度假和商务会议游客为主。 ——旅游方式定位：以团体为主，散客为辅，随着市场的逐步扩大，团体旅游份额将逐渐下降，家庭和
好友自助式旅游、自驾车旅游份额将逐渐上升。 ——旅游者年龄定位：入境游客以中老年为主，国内游客以中青年游客为主，主要是以商务会展、休闲
度假、观光游览、生态旅游和农业旅游等为主要旅游目的。 ——旅游者职业定位：观光游览、生态旅游和农业旅游为大众游客；商务会展和娱乐休闲度假型游客主
要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员；文化旅游游客主要为公务员、大中学校师生和专业人士。
四、经验借鉴
1、生态方面： （1）绝对保护核心资源。 （2）从开发量、土地利用、建筑设计等各方面都应建立在保护生 态安全和保持环境优良的基础之上。 （3）把生态理念贯穿到到旅游管理方法中，实践在旅游活动中。 2、文化方面： （1）保持本土文化的原真性，完整性。 (2）注重对传统文化的包装与发展，以文化为内涵，产品为载体， 注重营销策略。 (3)重视原住民的参与性，把旅游发展与改善原住民生活条件紧密 联系。 (4)旅游项目及产品方面：积极顺应潮流，从“观光游”向“度假 游”的模式转变。 (5)吸收各种时尚元素，以市场为导向开发多样化的旅游产品。 (6)注重营销策略，提高知名度，打造软环境。 (7)提供完善的旅游服务设施系统，周到细致的人性化服务。
以军事纪念品为主、民俗纪念品为辅的综合型旅游纪念品展示、销售为主要功能的展馆。 拟建二层独立展馆，总建筑面积8千平米。军事纪念品主要为：各种军事器械的模型、各军工 企业产品，高端专供产品可满足展示需求，外销产品可满足普通游客的消费需求。民俗文化 纪念品，主要为当地少数民族用品为主，但一定要与普通景点的旅游纪念品有所区分。
五指山一日游攻略
五指山一日游攻略简介五指山位于中国海南省东部，是海南“四大名山”之一。
其得名自五座山峰远望像五个手指，因而得名“五指山”。
五指山美不胜收，有着壮丽的自然风光，还有丰富的人文历史。
本攻略将为您介绍五指山的旅游景点和实用的旅游小贴士，帮助您度过美好的一日游。
行程规划下面是一个五指山一日游的行程规划简要示例：•上午–9:00 - 9:30：乘车前往五指山景区–9:30 - 12:00：游览五指山风景区•中午–12:00 - 13:00：在附近的餐馆品尝当地美食•下午–13:00 - 15:00：游览五指山中的文化古迹–15:00 - 16:30：参观当地的特色景点–16:30 - 17:00：欣赏日落旅游景点五指山风景区五指山风景区是五指山最主要的景点之一，这里融合了山水林田湖泽的自然景观，景色美不胜收。
在五指山风景区，您可以欣赏到壮美的山峰、茂密的森林、清澈的溪流等自然风光。
合舍村合舍村是五指山区的一个传统村落，保留了海南岛传统村落的建筑风格和生活方式。
在这里，您可以欣赏到古老的民居建筑、传统工艺品等，体验到海南传统的农耕文化。
南山寺南山寺是五指山最著名的寺庙之一，被誉为“东方的罗马”和“中国宗教的山门”。
寺庙内有众多的佛像和寺庙建筑，是一个重要的佛教朝圣地。
孔庙孔庙是五指山的孔庙，是纪念中国古代著名教育家孔子的庙宇。
这座古庙建筑规模宏大，设计精美，是研究孔子文化的重要场所之一。
五指山大峡谷五指山大峡谷是五指山地区的一处自然景点，这里有壮观的峡谷、清澈的溪水和茂密的植被。
来这里可以漫步在峡谷中，感受大自然的宁静和神奇。
旅游小贴士•行程规划：提前规划好行程，合理安排时间，确保能够顺利游览五指山的各个景点。
•交通：五指山有公共交通工具到达，您可以选择乘坐公交车或包车前往。
如果您自驾前往，请提前查找好相关的路线和交通规划。
•注意天气：五指山气候温暖湿润，夏季多雨，冬季气温较低。
出行前最好查询当天天气情况，穿着合适的服装和鞋子。
农场设计说明0711
五指山·南圣农场规划建筑方案设计说明第一章设计总说明一、工程概况本项目位于海南省五指山市南圣镇文化农场场部，交通便利，施工条件能满足项目要求，地质条件等适宜该项目的建设规划总用地10534.66平方米。
二、设计依据1、国家及地方现行的有关工程设计规范、规程和标准《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）《住宅设计规范》（GB 50096-2011）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）建设单位提供的用地现状图中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市规划部分》中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市建设部分》三、环境概述1、基地现状：现状为未开发山地林区，地形高差大，建筑条件质量差，配套基础设施需要完善。
2、自然条件：a.气温、雨量和温度五指山市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明，日照充足，蒸发量大。
年平均气温 24—25度极端最高气温 36.5度极端最低气温 5.0度年平均日照时数 2563小时年平均降雨量 1279.1毫米b.主导风向及台风每年11月至翌年3月为北至东北风，4月至6月多为南至西南风，6月至10月受东南季风影响，有台风出现，年均台风4-6次，但10级以上台风少有。
第二章总平面设计篇一、设计原则1、因地制宜的原则充分利用基地的原有自然地形并结合周边景观特征，将自然环境充分融入建筑设计中。
同时，注重对生态环境的保护，突出地方特色，因地制宜，创造良好的居住环境。
2、前瞻性和可操作性有机统一的原则规划立足当前实际，规划目标具有可达性、规划措施具有可操作性，用地整体规划设计具有一定的超前性。
3、以人为本原则坚持以人为本，尽可能的解决和完善人们观赏、娱乐、休闲、居住、健康、交流等之间的关系。
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五指山xx建设项目规划设计方案参考范文（下载可编辑）摘要说明—五指山市，是海南省直辖县级市，地处海南岛中南部腹地，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，也是海南省中部少数民族的聚居地。
五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南岛上最高山峰五指山而得名，有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。
自治州时期，五指山是海南岛南部的经济、政治、文化中心，为自治州首府所在地辖通什、三亚2市和乐东、保亭、白沙、东方、琼中、陵水、昌江7县。
2017年3月，入围“2017百佳深呼吸小城”名单。
2018年11月，被科技部确定为首批创新型县（市）。
2020年2月29日，退出贫困县序列。
该xx项目计划总投资7741.22万元，其中：固定资产投资5646.54万元，占项目总投资的72.94%；流动资金2094.68万元，占项目总投资的27.06%。
达产年营业收入20125.00万元，总成本费用15552.41万元，税金及附加169.76万元，利润总额4572.59万元，利税总额5373.05万元，税后净利润3429.44万元，达产年纳税总额1943.61万元；达产年投资利润率59.07%，投资利税率69.41%，投资回报率44.30%，全部投资回收期3.76年，提供就业职位286个。
我国是古老的农业大国，有机肥在中国传统农业生产中占有极其重要的位置。
传统农业依赖施用有机肥获得高产、优质农产品的历史已为世界农业的发展提供了丰富的经验，但涉及商品有机肥的历史却只有短短的十几年。
化肥在农业生产中的大量施用，大大提高了农产品产量，但也造成了农产品品质下降、土壤板结、污染水源等不利影响，而通过合理施用化肥、增施有机肥等方法可以有效提高土壤有机质含量和土壤养分含量。
报告内容：项目概述、项目必要性分析、项目市场前景分析、建设规划方案、选址方案、土建工程分析、工艺可行性、环境保护、清洁生产、安全保护、项目风险评价、节能方案、实施进度、项目投资估算、项目经济效益分析、综合结论等。
规划设计/投资分析/产业运营五指山xx建设项目规划设计方案目录第一章项目概述第二章项目必要性分析第三章建设规划方案第四章选址方案第五章土建工程分析第六章工艺可行性第七章环境保护、清洁生产第八章安全保护第九章项目风险评价第十章节能方案第十一章实施进度第十二章项目投资估算第十三章项目经济效益分析第十四章招标方案第十五章综合结论第一章项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。
通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。
公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。
公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。
经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。
未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。
公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入13943.44万元，同比增长33.51%（3500.09万元）。
其中，主营业业务xx生产及销售收入为12666.60万元，占营业总收入的90.84%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额3292.60万元，较去年同期相比增长739.03万元，增长率28.94%；实现净利润2469.45万元，较去年同期相比增长534.10万元，增长率27.60%。
上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称五指山xx建设项目肥料是农业生产中必不可少的生产资料，是粮食的“粮食”。
因此，自从建国以来，为解决粮食生产问题，让人民吃饱饭，我国积极推进肥料产业的发展，通过引入国外肥料生产企业和学习其先进生产技术，造就了一批具有先进生产技术和管理能力的国有、公私合营、私营化肥企业，对我国肥料产业的发展起到巨大的推动作用。
但近年来，随着环保政策的不断施压，对有机肥产业形成利好条件。
（二）项目选址xxx五指山市，是海南省直辖县级市，地处海南岛中南部腹地，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，也是海南省中部少数民族的聚居地。
五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南岛上最高山峰五指山而得名，有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。
自治州时期，五指山是海南岛南部的经济、政治、文化中心，为自治州首府所在地辖通什、三亚2市和乐东、保亭、白沙、东方、琼中、陵水、昌江7县。
2017年3月，入围“2017百佳深呼吸小城”名单。
2018年11月，被科技部确定为首批创新型县（市）。
2020年2月29日，退出贫困县序列。
（三）项目用地规模项目总用地面积23518.42平方米（折合约35.26亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.63%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度160.14万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积23518.42平方米，建筑物基底占地面积12377.74平方米，总建筑面积25870.26平方米，其中：规划建设主体工程18346.36平方米，项目规划绿化面积1449.00平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费2141.74万元。
（七）节能分析1、项目年用电量451662.67千瓦时，折合55.51吨标准煤。
2、项目年总用水量15073.90立方米，折合1.29吨标准煤。
3、“五指山xx建设项目投资建设项目”，年用电量451662.67千瓦时，年总用水量15073.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.80吨标准煤/年。
达产年综合节能量16.97吨标准煤/年，项目总节能率20.57%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7741.22万元，其中：固定资产投资5646.54万元，占项目总投资的72.94%；流动资金2094.68万元，占项目总投资的27.06%。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20125.00万元，总成本费用15552.41万元，税金及附加169.76万元，利润总额4572.59万元，利税总额5373.05万元，税后净利润3429.44万元，达产年纳税总额1943.61万元；达产年投资利润率59.07%，投资利税率69.41%，投资回报率44.30%，全部投资回收期3.76年，提供就业职位286个。
（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“五指山xx建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业职位286个，达产年纳税总额1943.61万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率59.07%，投资利税率69.41%，全部投资回报率44.30%，全部投资回收期3.76年，固定资产投资回收期3.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。
近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。
国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。
今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。
提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。
民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目必要性分析肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有机肥料、无机肥料、生物性肥料。