中式别墅分析.pptx
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《中式园林别墅详析》PPT课件
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9
易郡项目追求北京四合院空间的灵魂，结合现代的生活方式，只保留 纯粹之京味，创新出平层四合 院别墅、双拼院落别墅、独栋院落别墅 三大全新形态 。社区内配套高贵齐全，配有6000多平方米的 会所，设 有邮政、储蓄、商务中心、医疗、美容美发、超市、咖啡厅、餐饮、 乒乓球、台球、健身 房等。整个社区规划顺应地块天然文理，是一个 低密度的现代中式风格的绿色生态别墅社区。
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5
观唐贰期打出了“中国别墅”的旗帜，同时更首次提出地段价值 论。观唐环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，引入中式庭院生 活理念。
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观唐
小档案 地点：北京朝阳香江北路 别墅类型：独栋 风格：新中式“中国别墅” 容积率：0.47 户型面积：430-1500平米 特色：根据功能划分出前院、中 院、后院以及下沉式庭院，而且 几乎所有的别墅还在二层设有观 景阳台。
中式园林别墅详析
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1
中式别墅的复兴
民族的才是世界的，有中国特色才有全球经典。而这
种经典正是许多人不断追求的目标，同时也是对自我生活 的一种终极向往。而别墅产品亦如此，那些别墅购买与使 用者有谁不想成就自己的一段居住经典呢？据不完全统计， 目前在中国别墅消费群体中，有半数以上的消费者希望自 己的住宅具有中式风格或复古情调，因为在物质生活丰富 后，很多人便产生了一种精神回归式的怀旧感。因此，作 为一种独特的符号文化，“中式别墅”越来越深入地融入 到别墅建设中，从建筑到文化，从生活到品位，现代中式 庭院别墅正在悄然绽放。
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8
诗情画意 中国园林
园林在中国传统建筑中不可或缺，古人喜欢通过园林艺术对人的生活环境 的调节把握人本身的存在特征和意义。紫庐通过对中国园林文化的全新诠释， 赋予现代建筑本身更多的文化内涵。南曛照壁”、“竹林飞石”、“海棠花 径”、“闹红小筑”、“松风梅影”等景观设置独具匠心，一一呈现“松之 骨、竹之节、梅之傲、石之坚”。 紫庐紧抓园林之精髓，形成了其独特的产 品文化。
中式别墅专题研究PPT课件
Part
02
中式别墅的设计风格
传统与现代的融合
ห้องสมุดไป่ตู้传统元素
中式别墅常常运用传统的建筑元素，如飞檐、斗拱、雕花等，展现出中国文化的独特魅 力。
现代材料
在保持传统元素的同时，中式别墅也注重运用现代建筑材料和技术，如新型保温材料、 节能技术等，提高居住的舒适度和建筑的耐久性。
建筑与自然的和谐
选址布局
中式别墅在选址和布局上注重与自然 环境的和谐，通常会选择山水相依、 风景优美的地段，让建筑与自然环境 相互融合。
01
02
03
消费者群体
中式别墅的主要消费者群 体为中高收入阶层，他们 对传统文化有浓厚兴趣， 追求高品质生活。
消费需求
消费者对中式别墅的需求 主要体现在对传统建筑风 格、文化内涵和居住体验 的追求。
消费偏好
消费者偏好地理位置优越、 设计独特、配套设施完善 的中式别墅。
市场竞争格局与趋势
STEP 01
历史背景
苏州园林别墅起源于明代，至今已有500多年的 历史。随着经济的发展和人们生活水平的提高， 苏州园林别墅逐渐成为一种高端住宅形式。
杭州宋城别墅
总结词
历史与现代的完美结合
详细描述
特点
历史背景
杭州宋城别墅是中国南宋时期 建筑的代表，其特点是采用传 统的木结构和雕刻工艺，同时 融入了现代建筑的设计理念。
竞争格局
STEP 02
竞争策略
中式别墅市场竞争激烈， 各大开发商纷纷推出自己 的中式别墅产品。
STEP 03
发展趋势
未来中式别墅市场将朝着 更加专业化、个性化、品 牌化的方向发展。
开发商通过差异化竞争策略， 如建筑设计、文化内涵、配套 设施等来吸引消费者。
《新中式别墅图集》课件
亭台楼阁
漫步于亭台楼阁之间，享受大 自然带来的宁静与美丽。
禅意庭院
在禅意庭院中感受平静与放松， 让身心重获平衡。
案例展示
别墅1
这个别墅设计融合了现代与 传统的元素，创造了一个宜 充满了亮丽的色彩和独特的 细节。
别墅3
这个别墅的室内室外设计完 美结合，为居住者提供了舒 适和美丽的环境。
充分利用空间 注重光线与通风 打造宁静与和谐
别墅室内设计
1
客厅
体验大气且舒适的客厅设计，展现新中式别致的风格。
2
卧室
休息时充分放松身心的卧室设计，融入中国传统元素。
3
厨房与餐厅
创新的厨房与餐厅设计，提供功能性和美观性的完美结合。
别墅室外设计
游泳池
沐浴在阳光下的游泳池区，带 给您休闲与娱乐的完美体验。
新中式设计风格
传统与现代的结合
新中式设计融合了传统中 式元素和现代设计理念， 创造出独特的视觉魅力。
平衡与和谐的追求
新中式设计注重整体布局 的平衡和不同元素之间的 和谐统一。
注重细节与质感
新中式设计强调细节的精 致和材质的质感，让空间 展现更多层次的美。
别墅设计要点
大气而不失温馨 兼顾舒适与实用 保留中国文化元素
《新中式别墅图集》
欢迎来到《新中式别墅图集》的PPT课件！今天我们将带您深入了解新中式设 计风格的别墅。
项目介绍
豪华别墅设计
这个项目将展示别墅内部的豪 华设计，融合了中式传统元素 和现代风格。
别墅花园设计
探索创新的花园设计理念，使 别墅的室外环境变得宜居且美 丽。
现代中式建筑
体验独特的现代中式建筑设计 风格，传承了传统元素的朴素 之美。
别墅案例分析ppt课件
24
多重院落：
在观唐别墅的院落里，大多会根据功能划分出前院、中院和后院，多 重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。
25
26
各得其乐：
或静或动，或开 敞或封闭，或独立或 互动，每一个庭院都 秩序井然，各司其职。 无论全家欢聚，孩子 游耍，亦或一人闲坐， 都自有天地，各得其 乐。
10
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园殿春移景 区的意境。
景园中心遍植玉兰树，阳春三 月，玉兰花开,形成大片的花卉景观， 纯净而典雅，整个庭园飘着玉兰花 的香味，招引大批的蜂蝶，让人们 感受到春天的生机盎然，地面的自 然石铺地平整而不乏自然趣味，为 人们清晨活动提供开阔的场地。
11
东南角－香洲夏雾：
15
16
或宅或园：
整个社区全部为独立住宅，共326 栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房）
17
18
成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的 差异化中式院落独立住宅，以清制官式 住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以 手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特 色
19
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
别墅案例分析
观唐别墅 艾瓦别墅 南加利福尼亚海滨别墅
1
2
观唐别墅 鸟瞰图
3
4
“观唐”是这样的一
个项目：它有着强 烈的设计倾向性， 它中式传统的强烈 个性标示着其核心 价值——一种近于 诗意的旧时居住形 态。在设计中在各 个方面不断被提及、 强化。迫使我们站 在信息化时代的堤 岸上，审视时间长 河带去的历史种种， 思考什么是传统， 什么是传统居住， 什么是传统居住形 态。
多重院落：
在观唐别墅的院落里，大多会根据功能划分出前院、中院和后院，多 重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。
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各得其乐：
或静或动，或开 敞或封闭，或独立或 互动，每一个庭院都 秩序井然，各司其职。 无论全家欢聚，孩子 游耍，亦或一人闲坐， 都自有天地，各得其 乐。
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西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园殿春移景 区的意境。
景园中心遍植玉兰树，阳春三 月，玉兰花开,形成大片的花卉景观， 纯净而典雅，整个庭园飘着玉兰花 的香味，招引大批的蜂蝶，让人们 感受到春天的生机盎然，地面的自 然石铺地平整而不乏自然趣味，为 人们清晨活动提供开阔的场地。
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东南角－香洲夏雾：
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或宅或园：
整个社区全部为独立住宅，共326 栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房）
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成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的 差异化中式院落独立住宅，以清制官式 住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以 手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特 色
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本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
别墅案例分析
观唐别墅 艾瓦别墅 南加利福尼亚海滨别墅
1
2
观唐别墅 鸟瞰图
3
4
“观唐”是这样的一
个项目：它有着强 烈的设计倾向性， 它中式传统的强烈 个性标示着其核心 价值——一种近于 诗意的旧时居住形 态。在设计中在各 个方面不断被提及、 强化。迫使我们站 在信息化时代的堤 岸上，审视时间长 河带去的历史种种， 思考什么是传统， 什么是传统居住， 什么是传统居住形 态。
各种别墅风格分析PPT课件
通过采用天然材质如木头、石头和灰泥表现出来，丰富的材质肌理则将这种风格发扬光大。这些几个世纪的老房子有着
高低朝向各不同的赤陶屋顶，这产生一种节奏感的视觉效果，而一般乡村给人的感觉只有一种建筑风格。
通常托斯卡纳风格的别墅在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永 恒与威严感。
西班牙民族天生就有一种热情奔放和狂野的个性，在建筑上就反映出诗意的，幻想的，神话的风格，往往充满了丰富的想象 力和浪漫情怀。
西班牙色 蓝紫与金黄，蓝与白，土黄与红褐是地中海建筑最基本的色彩搭配。西班牙作为地中海国家，基本色彩上也在此范畴，采取更为质朴温
暖的颜色、使外立面色彩明快、醒目却不过分张扬，给人阳光、活力、柔和踏实的感觉，多采用是红与黄的搭配，红顶、黄墙构成外立面的基本
各种别墅风格分析
第1页，共36页。
一、建筑风格分类
地中海风格 意式风格 英式风格 法式风格 意式风格 德式风格
美式风格
中式风格 新古典风格 现代风格 麓山风格
西班牙风格 意大利风格
西班牙风格 安达卢西亚风格 托斯卡纳风格
纯北美风格 南加州风格（棕榈滩风格）
草原风格
古典中式风格 现代中式风格
第2页，共36页。
特点
简单、圆润的线条
省略繁复的雕琢和装饰，地中海建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格外返璞归真、与众不同，这与地中海风 格本身代表的极其休闲的生活方式是一致的。
色彩的组合与碰撞
西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法国南部蓝紫色薰衣草田，希腊碧海蓝天下的白 色村庄，还有北非沙漠及岩石的红褐和土黄，在地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色彩最绚烂的一
第16页，共36页。
高低朝向各不同的赤陶屋顶，这产生一种节奏感的视觉效果，而一般乡村给人的感觉只有一种建筑风格。
通常托斯卡纳风格的别墅在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永 恒与威严感。
西班牙民族天生就有一种热情奔放和狂野的个性，在建筑上就反映出诗意的，幻想的，神话的风格，往往充满了丰富的想象 力和浪漫情怀。
西班牙色 蓝紫与金黄，蓝与白，土黄与红褐是地中海建筑最基本的色彩搭配。西班牙作为地中海国家，基本色彩上也在此范畴，采取更为质朴温
暖的颜色、使外立面色彩明快、醒目却不过分张扬，给人阳光、活力、柔和踏实的感觉，多采用是红与黄的搭配，红顶、黄墙构成外立面的基本
各种别墅风格分析
第1页，共36页。
一、建筑风格分类
地中海风格 意式风格 英式风格 法式风格 意式风格 德式风格
美式风格
中式风格 新古典风格 现代风格 麓山风格
西班牙风格 意大利风格
西班牙风格 安达卢西亚风格 托斯卡纳风格
纯北美风格 南加州风格（棕榈滩风格）
草原风格
古典中式风格 现代中式风格
第2页，共36页。
特点
简单、圆润的线条
省略繁复的雕琢和装饰，地中海建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格外返璞归真、与众不同，这与地中海风 格本身代表的极其休闲的生活方式是一致的。
色彩的组合与碰撞
西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法国南部蓝紫色薰衣草田，希腊碧海蓝天下的白 色村庄，还有北非沙漠及岩石的红褐和土黄，在地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色彩最绚烂的一
第16页，共36页。
新中式别墅.ppt
• 所以，新派的中式别墅，在研究中西合璧时，应该考虑到两种因素的 有机融合，扬长避短，而非一味照搬。
“现代·中式”的两种做法
代表案例：观唐 建筑的规划布局以南北纵轴 对称布置和封闭独立的院落 为基本特征。
水乡住宅式布局，取材于传统民居的前街后河的平行模式规划。 小区内部规划布局往往借水景点缀成网
有机融合的新派做法
方法一：复兴传统 • 把传统的地方建筑和规划的方式、基本构筑保持下来，突出文化特色，删除某些过于繁琐的
细节，强调形式主义。
• 规划上：（南北差异，可以体现为四合院派或江南水乡派）
– 四合院派模仿北方传统的四合院风格，建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的 院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络 系统，同时也形成了一个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住环境。
传统的中式和西式别墅，主要体现在生活方式的不同
• 西式别墅是院子包房子，中式别墅是房子包院子。 • 西式住宅以房子为中心，中式住宅以庭院为核心。
–在功能组织方面，西式别墅比中式要舒服。研究两种住宅居住的生活流线 ，房子内部的生活流线来看，结果是西式别墅，还是要优于中式别墅。
–在室外的院落方面，中式与西式别墅的最大区别在于：中式别墅注重私密 的多重院落空间，私家院落是真正的户外起居空间，通常以高高的围墙相 隔，完全与半私密空间、公共空间剥离。
新中式分类
新中式建筑总体而言可归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。
新中式建筑风格分类
北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰 色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的院墙围合方式；材 质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑洪大的 气势；空间结构上则是尽可能多的设计庭院空间， 以追求四合院的全包围形式。
“现代·中式”的两种做法
代表案例：观唐 建筑的规划布局以南北纵轴 对称布置和封闭独立的院落 为基本特征。
水乡住宅式布局，取材于传统民居的前街后河的平行模式规划。 小区内部规划布局往往借水景点缀成网
有机融合的新派做法
方法一：复兴传统 • 把传统的地方建筑和规划的方式、基本构筑保持下来，突出文化特色，删除某些过于繁琐的
细节，强调形式主义。
• 规划上：（南北差异，可以体现为四合院派或江南水乡派）
– 四合院派模仿北方传统的四合院风格，建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的 院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络 系统，同时也形成了一个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住环境。
传统的中式和西式别墅，主要体现在生活方式的不同
• 西式别墅是院子包房子，中式别墅是房子包院子。 • 西式住宅以房子为中心，中式住宅以庭院为核心。
–在功能组织方面，西式别墅比中式要舒服。研究两种住宅居住的生活流线 ，房子内部的生活流线来看，结果是西式别墅，还是要优于中式别墅。
–在室外的院落方面，中式与西式别墅的最大区别在于：中式别墅注重私密 的多重院落空间，私家院落是真正的户外起居空间，通常以高高的围墙相 隔，完全与半私密空间、公共空间剥离。
新中式分类
新中式建筑总体而言可归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。
新中式建筑风格分类
北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰 色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的院墙围合方式；材 质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑洪大的 气势；空间结构上则是尽可能多的设计庭院空间， 以追求四合院的全包围形式。
室中式别墅研究(ppt 89页)
第一阶段：商品房发展雏形期
特征：商品房、住宅小区等概念初初推出市场， 人们对房子的认识观处于重大转型期，尚未涉及 所谓文化、风格等层次——无风格之讲究。
第二阶段：竞争白热化期
特征：地产市场竞争加剧，房子已不仅仅局限于 “钢筋＋水泥”，要脱颖而出，必须在更多方面 突围，此时，风格样式成为的热点。同时，伴随 着西方发达经济文化对中国的影响，房地产界的 风格战进入白热化阶段——全盘洋化，从“欧陆 风”到“北美风”，愈演愈烈，甚至被演绎到极 致。
工作室认为： 今天地产市场下“中国风”的吹起，相比之下，
则是研究中带有浓重的商业化目的。
中式别墅的市场前景
中国风，是要等全盘西化的过程经历后，消费 者和供应者才会逐渐成熟起来。
这就如同在电影领域中，当电影产业刚刚兴起时， 我们是倾向于看国际大片，看到一定阶段的时候， 像《英雄》这样的国产大片就应运而生了。这就 是我们所说的本土风格的回归。
不断成长的本土新锐设计师
随着现代中国风潮的兴起，大批热衷于文化复兴，而又 非常时尚的本土设计师成长起来了。
他们是中国的风尚、新锐一族。
万科十七英里
长城脚下 的公社
例如，严讯奇——是新锐的成功 的建筑师之一。在香港和亚洲地 区有大量建筑作品。在国际上多 次获奖。
而对于房地产界而言，风格的建立经历了 三个阶段
而商业化目的是指，关注本土风格的建筑也正 是因为消费者有了这种需求，开发商才会推荐 这种产品，这种需求是自下而上的。
以前开发商即使有做中式建筑的想法，由于文化 层次以及市场发育程度，尚未到达一定阶段，市 场上并没有强烈的购买欲望和市场需求，他们也 未必敢于大量尝试。
中式别墅的市场前景
对于风格的探索率先出现在高档住宅里。另，由于传统 建筑里没有高层住宅，所以中式住宅更容易体现在低密 度的住宅里。
特征：商品房、住宅小区等概念初初推出市场， 人们对房子的认识观处于重大转型期，尚未涉及 所谓文化、风格等层次——无风格之讲究。
第二阶段：竞争白热化期
特征：地产市场竞争加剧，房子已不仅仅局限于 “钢筋＋水泥”，要脱颖而出，必须在更多方面 突围，此时，风格样式成为的热点。同时，伴随 着西方发达经济文化对中国的影响，房地产界的 风格战进入白热化阶段——全盘洋化，从“欧陆 风”到“北美风”，愈演愈烈，甚至被演绎到极 致。
工作室认为： 今天地产市场下“中国风”的吹起，相比之下，
则是研究中带有浓重的商业化目的。
中式别墅的市场前景
中国风，是要等全盘西化的过程经历后，消费 者和供应者才会逐渐成熟起来。
这就如同在电影领域中，当电影产业刚刚兴起时， 我们是倾向于看国际大片，看到一定阶段的时候， 像《英雄》这样的国产大片就应运而生了。这就 是我们所说的本土风格的回归。
不断成长的本土新锐设计师
随着现代中国风潮的兴起，大批热衷于文化复兴，而又 非常时尚的本土设计师成长起来了。
他们是中国的风尚、新锐一族。
万科十七英里
长城脚下 的公社
例如，严讯奇——是新锐的成功 的建筑师之一。在香港和亚洲地 区有大量建筑作品。在国际上多 次获奖。
而对于房地产界而言，风格的建立经历了 三个阶段
而商业化目的是指，关注本土风格的建筑也正 是因为消费者有了这种需求，开发商才会推荐 这种产品，这种需求是自下而上的。
以前开发商即使有做中式建筑的想法，由于文化 层次以及市场发育程度，尚未到达一定阶段，市 场上并没有强烈的购买欲望和市场需求，他们也 未必敢于大量尝试。
中式别墅的市场前景
对于风格的探索率先出现在高档住宅里。另，由于传统 建筑里没有高层住宅，所以中式住宅更容易体现在低密 度的住宅里。
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主商业街
街巷式布局：主街—胡同—内庭院
沿袭了中国古代城市规 划 “不正不威”的思想, 遵循“街道分割”和“方 块居住”原则，采用棋盘 式端直布置
街巷式布局：主街-胡同内庭院 （扬—抑—扬）
主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上： 空间处在连续的变化之中， 一层层地变得更私密。街 巷在这空间序列中起着由 开放到私密的过渡作用， 担负着由内而外的双重身 份，连接着宅与宅，宅与 自然，形成了人与人交往 的空间场所。
胡同
内庭院
院落空间
院落空间体现在整个 小区的规划及每栋单体 建筑中
3米高的围墙以及具 有中式住宅象征意义的 门楼，围合出200-500 ㎡中式而私密的院落空 间
建筑：色彩造型、建筑符号体现北方传统民居特色
色彩与造型：以北方建筑色调 （灰色）为主体，在院门、檐口 等处适当配以红色等富贵色彩。
细部处理注重传统建筑符号的 运用：制式门楼、带有传统花窗 的围墙、传统北方民居双坡筒瓦 制式屋顶、略带弧度的屋脊、灰 色为主的墙面、门头、抱鼓石、 花窗、灯饰、木作、屋檐等传统 住宅的经典符号，明确体现着中 式宅院的风格。
四角园林融入了明清园林 的精髓，横贯明清江南私 家庭院园林之大成
客户——以老外为领袖客户，海归、华裔、老外、儒商为主力客 户
老外
据统计，还有23%的老外不知道观唐是中式别墅。 中式别墅，反而涉外。
——观唐广告语
儒商
复古派案例分析——龙山书院
开 发 商：北京万通龙山置业有限公司 占地面积：10.3万平米 容 积 率：0.4 总 套 数：119套 开盘时间：2005年11月
按照中国风水学“背山； 面水；向南”的原则进行 资源再造。
在别墅区外北侧绿带内 侧挖河外侧堆较高土山， 西侧绿带内侧挖河外侧堆 次高土山，山上植丰茂树 木。
在别墅区外南侧绿带内 挖湖，成平坦开阔之势， 湖外侧堆较低土山，山上 植丰茂树木，形成别墅区 的案山。
风水学中最佳村镇选址
外围5-10m宽的护 城河，既体现了皇 城规划的理念，又 实际起到社区与外 界剥离的安全屏障。
中式别墅产品分析
案例检索
北京观唐
北京紫庐
北京优山美地
北京香山甲第
北京易郡
成都蜀郡
成都清华坊
成都芙蓉古城
案例检索
成都三利宅院
成都国色天香
南京中国人家
上海九间堂
上海绿洲江南
上海恒联名人世家
上海生茂养园
上海康桥水乡
案例检索
深圳万科第五园
长沙汀湘十里
杭州九龙1号
杭州万科中粮本岸
广州清华坊
苏州建邦•唯园
复古派案例分析——观唐
开 发 商：博华紫光置业有限公司 物业地址：北京市朝阳区香江北路西侧（香江花园西） 占地面积：48万平米，其中建设用地25万平米 建筑面积：11.5万平米 容 积 率：0.46 总 套 数：326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房） 一期套数：174套
总体规划：皇城脚下的又一个城
苏州天伦随园
杭州颐景山庄绮霞苑
从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类
• 复古派
特点：从建筑、园林、文化等多方面忠于某一类中式风格的传统 典型案例：观唐、龙山书院
• 集萃派
特点：中式建筑的多种风格主题的片段式摘录与组合 典型案例：芙蓉古城
• 意象派
特点：现代手法+中式元素、营销噱头 典型案例：万科第五园、优山美地、中堂
• 适用性：中小规模项目，或大规模项目中的某一组团，超越竞争实现价 格突破
集萃派案例分析——芙蓉古城
开 发 商：成都置信实业(集团) 占地面积：680亩 建筑面积：20.43万平方米； 容 积 率：0.4
成都芙蓉古城位于西郊温江永宁镇，距离成都市区车程约50分钟，属于陌 生区大规模项目
项目位于成都西郊青羊 界，新成温公路成-温-郫 生态城市带快速通道旁。
竖向条窗的设计：体现了中式 庭院（园林）建筑对意境的追求， 即居住中的诗情画意，强调与中 国传统诗画的关系，长条窗寓意 画卷或画轴，从室内透过成组的 长窗看内庭，季节交替、自然变 化、宛如山水画卷。
景观
环路景区在绿带中又形 成带状水池，靠建筑为规 则折线驳岸，靠环路为自 然曲线驳岸
外侧留8米绿化带，沿墙 种高大乔木，乔木下为花 灌木，别墅区掩映其中。 绿带外是护城河，内侧为 规则直驳岸，外侧为自然 曲驳岸；护城河或宽或窄， 或深或浅，在南部开阔地 带洋溢为湖泊，水中形成 许多河弯、岛屿
复古派中式别墅案例总结
• 基本手法：从建筑、园林、文化等多方面忠实再现某一类中式传统风格
• 关键点：保证风格的纯粹性与一致性，原汁原味
• 优势：
– 中式风格的独特性和纯粹性容易形成价格突破 – 有利于在后期营销中营销市场影响力
• 风险：
– 客户风险：客户群体相对小众（外籍和中式情节客户为主），存在排他性 – 成本风险：受建筑造型、材料和工艺的要求，成本一般较高 – 设计风险：须在传统建筑理念和现代居住习惯之间找到平衡
项目占地810亩，规划 总建筑面积20万多平方 米。
项目于2000年末入市， 当时新成温快速通道未修 通，项目交通非常不便， 从成都市区到项目需要大 约50分钟车程。
龙山书院真实的再现了苏州园林和苏州传统建筑风格
龙山书院项目在北京实现了纯粹“粉墙黛 瓦”的建筑形式与“亭台楼阁、小桥流水” 的苏州私人园林。 庭院精装修交房以极致的展示项目“苏州 园林”的核心卖点。
龙山书院从设计、施工、用材等方面全方位的体现以“嫡传的中 式苏州庭院”为核心的产品诉求
香山帮：施工队伍部分来自苏州香山木工
太湖石
太湖石为我国古代著名四大玩石之一（英石、太湖石、灵璧 石、黄蜡石），因产于太湖而得名。太湖石是皇家园林必不 可少的观赏石，被成为皇家贡石。
来自苏州余窑的金砖
立柱：来自江南古筑的粗杉木
拆运古建筑作为会所，进一步表达了传统中式的概念
项目专程从江西收购一处古宅，拆运复 建，作为项目会所的一部分。 复建历时1年，耗费700-800万元。
注：香山帮是一个集木匠、泥水匠、漆匠、堆灰匠（堆塑）、 雕塑匠（木雕、砖雕、石雕）、叠山匠（假山）等古典建筑全 部工种于一体的建筑工匠群体。明代生于苏州太湖香山的建筑 泰斗蒯祥是香山帮建筑技艺的领军人物，他所主持设计建造的 北京明皇宫等传世之作，使香山帮古建筑技艺名闻天下。至今 在苏州还有上万名香山帮匠人。