预验收报告1解析

尊敬的各位领导、专家：

您们好！欢迎参加温州奥嘉国际大酒店工程竣工预验收会议，感谢大家的到来。由我公司承建的温州奥嘉国际大酒店工程在相关单位的大力支持，在质监、设计、监理等相关部门的密切配合与监督下，经过全体施工人员共同努力，现已完成了建设工程设计和合同约定的各项内容。在此我代表三箭建设工程集团有限公司全体员工向曾给予本工程支持与关心的相关领导及专家表示深深地感谢，并就该工程的施工情况简单作个汇报。

一、工程概况：

本工程位于永嘉县瓯北镇阳光大道北侧瓯北商务中心3#地块，结构分为框架、框剪及钢结构，总建筑面积为69111.76平方米，其中地下室建筑面积20871.41平方米。±0.000标高相当于黄海高程5.500米，自然地坪标高为4.200米，地下室二层，局部一层。1-1#楼为酒店大堂，1#楼为大堂吧、宴会厅及部分厨房，2#楼为餐饮娱乐，3-1#、3-2#楼为主楼酒店客房，建筑高度为59.9米。整体类别为一类，耐火等级为地上、下均为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为Ⅱ级，工程于2012年2月20日开始施工，2013年6月3日通过地基与基础验收，2013年10月7日通过主体结构验收。

（一）、参建单位：

建设单位：温州奥嘉国际酒店管理有限公司

勘察单位：温州市勘察测绘研究院

设计单位：浙江中设工程设计有限公司

杭州市地下工程设计研究院有限公司

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

杭州博合建筑设计咨询有限公司

监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司

总包单位：三箭建设工程集团有限公司

分包单位：浙江创信科技有限公司

浙江嘉和装饰有限公司

温州市泰丰装饰幕墙有限公司

温州乐天建筑装饰有限公司

浙江诸安建设集团有限公司

（二）、施工情况：

1、地基与基础：

桩基采用钻孔灌注桩，桩径为Ф600，桩总数为829根，桩身混凝土强度等级为C35P8

﹑C30P8，地下室基础承台、梁、底板混凝土强度等级为C40P8，地下室墙、柱，顶板、梁及楼梯为C40P6，后浇带按设计要求留置浇筑。钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢，见证取样检测合格后再使用，焊接检测合格后再进行下道工序。混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

地下室砌体采用蒸压砂加气混凝土砌块、专用砂浆砌筑，原材经见证取样检测合格后再使用，专用砂浆试块（Mb7.5）按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。地下室构造柱、过梁混凝土强度等级采用C20预拌混凝土，原材进场复检合格后做试验配合比，现场调整后使用，混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

2、主体结构：

主体结构3#楼一至～七层混凝土强度为C40、其它部位强度均为C30。后浇带按设计要求留置浇筑。钢筋采用HPB300级钢、HRB级钢、HRB400级钢，见证取样检测合格后再使用，焊接检测合格后再进行下道工序。混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

外墙砌体采用MU10烧结多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑，内墙砌体采用A3.5B06蒸压加气混凝土砌块、专用砂浆砌筑，砂浆强度等级为M7.5，试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。构造柱、圈梁、过梁、压顶梁混凝土强度等级采用C20预拌混凝土，原材进场复检合格后做试验配合比，现场调整后使用，混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

钢结构工程为裙房东侧（1#、2#楼）一至四层，钢构材料根据设计要求选用符合设计要求的材质，由专业钢构厂家合成H型钢梁、柱。所用的各种原材（包括配件、构件及组件产品）均有合格证、出厂型式检验报告，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。

3、建筑装饰装修工程：

a、地面工程：地下室部分除车库面层采用耐磨地坪、坡道面层采用花岗岩面层外其余均采用C20水泥混凝土面层，试块按规范要求制作留置，见证取样送检均为合格。地上部分楼面均为水泥砂浆找平，面层为大理石、抛光砖、拼块地毯。所有楼梯间楼面均为水泥砂浆找平，花岗岩面层。所用原材均有合格证、出厂检验报告，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。有防水要求的楼面经蓄水试验，无渗漏。

b、门窗：门工程包括细木工板、铝合金断桥隔热型材、中空节能玻璃，所用原材均有合格证、出厂检验报告，需复检的见证取样检验。其品种、类型、规格、尺寸、颜色及开启方向均符合质量要求，填嵌、密缝材料和处理方法符合规范要求。门玻璃材质符合设

计要求，玻璃安装牢固，密封条接触紧密、平整。人防门、木质防火门类型、规格、尺寸和开启方向，以及安装的位置，预埋件的数量、门框的连接方式等均符合设计及规范要求；门配件齐全，位置正确，安装牢固，其使用功能达到设计要求。

c、吊顶：所有吊顶均为暗龙骨吊顶，吊顶材料主要有轻钢龙骨石膏板、铝板、矿棉板、白色拉膜天花吊顶、穿孔吸音板。所用原材均有合格证、出厂检验报告，施工质量符合设计及规范要求。

d、轻质隔墙：隔墙采用轻钢龙骨石膏板，细木工板，所用原材均有合格证、出厂检验报告，施工质量符合设计及规范要求。

e、饰面板（砖）：墙体面层采用大理石、防火穿孔吸音板、成品白橡木饰面、抛光砖所用原材均有合格证、出厂检验报告，施工质量符合设计及规范要求。

f、幕墙：玻璃幕墙型式为明框及隐框，玻璃采用低辐射中空玻璃，铝合金门窗均采用断热铝合金型材，所用的各种原材（包括五金配件、构件及组件产品）均有合格证、出厂检验报告和复验报告，幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能符合设计及规范要求。严格遵循施工工艺流程，履行“三检”制度，确保施工质量符合设计及规范要求。

g、涂饰工程：内墙、平顶涂饰采用防霉内墙乳胶漆，外墙涂饰采用外墙涂料，涂饰均匀，粘接牢固，无漏涂，无透底，无起皮和流淌。所用原材品种、色彩符合设计要求，合格证、出厂检验报告齐全有效，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。

h、细部构造工程：楼梯间、屋面均设置不锈钢栏杆，护栏高度符合设计要求。扶手的材质、规格、造型、离地高度、栏杆间距、安装预埋件等均符合设计要求，并达到质量验收规定和安全使用功能。门套及窗帘盒采用的细木板，制作安装符合设计及规范要求。

4、屋面工程:

屋面5mm厚地缸砖面层，20mm厚1：3水泥砂浆结合层，40mm厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Φ4@200双向钢筋），油毡干铺一道，泡沫玻璃125mm厚，4mm厚弹性体SBS 改性沥青防水卷材，20mm厚1：3水泥砂浆找平层，泡沫混凝土找平。所用原材合格证、出厂检验报告齐全，需复检的见证取样送检，检测合格后再使用，试块留置符合要求。屋面经蓄水试验，无渗漏。

5、给水、排水及采暖工程:

给水立管、支管采用不锈钢管卡压连接，损坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分和埋地部分作防腐处理，连接牢固。主楼雨水管道镀锌管沟槽连接，裙楼采用虹吸雨水系统。1-4层室内排污管采用柔性铸铁管不锈钢管卡箍连接。消防喷淋系统、消火栓系统采用镀锌钢