【合同协议范本】可以因为房屋质量的问题退房吗范本
退房补偿协议(房屋质量问题)
退房补偿协议（房屋质量问题）甲方（开发商）：乙方（业主）：（身份证号码：）甲方系小区开发商，乙方从甲方购买了该小区号房产，购房款为元。
现双方就该房产退房等事宜协商一致，签订本协议。
一、乙方因孩子入学问题等个人原因申请退房，考虑到乙方的现实困难，甲方同意退房。
二、乙方已经支付的购房款元，甲方应予退还。
由于乙方系一次性付款购房，对购房款的利息孳息，甲方一次性支付乙方元。
三、乙方对该房屋的装修添附归甲方所有，甲方支付乙方折价款元。
该房屋内的家具家电为乙方所有，本协议签订后5日内，乙方应将家具家电搬清，甲方应予以开门配合。
四、本协议签订后2日内，乙方应将该房屋全套钥匙交付给甲方，同时应将购房合同、购房款收据等凭证原件交付给甲方，按照甲方要求办理完毕各项退房手续。
退房前乙方应与物业公司进行结算，终止物业服务合同。
五、乙方确认：该房屋室内局部顶棚抹灰等脱落问题，不影响该房屋的结构安全和正常居住使用，退房事宜与质量问题无关。
考虑到该质量问题曾给乙方造成的生活不便，甲方同意补偿乙方元。
乙方承诺：放弃就该房屋质量问题向甲方、项目施工单位、监理单位提出索赔的实体权利。
六、乙方办理完毕全部退房手续后，同时，甲方将以上应付乙方款项合计万元（人民币，大写元整）汇入乙方指定账户（账户名称：；开户银行：；账号：）。
七、乙方承诺：该房产不存在任何产权争议，乙方与任何第三方的纠纷不涉及该房产，配合甲方完成产权变更手续。
因乙方原因导致无法完成购房合同注销等产权变更手续的，乙方应立即全额退还上述款项，并自愿承担违约金元。
八、乙方承诺对退房事宜及本协议内容严格保密，且不以任何方式损害甲方、项目施工单位、监理单位的权益。
九、上述内容系一次性处理，本协议履行完毕后双方之间再无任何争议。
十、本协议自甲乙双方签字或者盖章之日生效；共一式四份，甲乙双方各执二份。
（以下无正文）甲方：（盖章）乙方：（签字捺指印）签订日期：年月日。
买房退购协议书范本(3篇)
第1篇甲方（购房人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________乙方（开发商）：_________________营业执照号：_________________联系方式：_________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），合同编号为：____，甲方在签订合同后支付了部分房款，现因______（具体原因）原因，甲方提出退房，经双方协商一致，达成如下协议：一、协议依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《商品房销售管理办法》4. 《房屋买卖合同》5. 本协议二、退房原因甲方因以下原因提出退房：1. 甲方因个人原因无法继续履行合同；2. 乙方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；3. 乙方违反国家法律法规或相关政策，导致合同无法继续履行；4. 甲方认为其他合理原因。
三、退房条件1. 甲方必须向乙方提供以下文件：（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他乙方要求的相关文件。
2. 甲方应在提出退房申请之日起____日内，将上述文件提交给乙方。
3. 乙方应在收到甲方提供的文件之日起____日内，对甲方的退房申请进行审核。
四、退房程序1. 甲方书面提出退房申请，并说明退房原因。
2. 乙方收到甲方的退房申请后，进行审核，确认甲方提供的文件齐全且符合退房条件。
3. 乙方与甲方协商退房事宜，包括退房金额、退房时间等。
4. 双方达成一致后，签订本退购协议。
五、退房金额1. 甲方已支付的房款，乙方应予以退还。
2. 乙方应按照以下标准计算退房金额：（1）若甲方在签订合同后未支付房款，则乙方无需退还任何款项；（2）若甲方已支付部分房款，则乙方应退还甲方已支付房款扣除以下费用后的余额：a. 合同约定违约金；b. 乙方已发生的实际损失；c. 乙方已支付的相关税费；d. 乙方已产生的其他合理费用。
退房协议书范本正式版5篇
退房协议书范本正式版5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：__________________身份证地址：__________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（以下简称原合同），现因某种原因，乙方需要退房，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下退房协议：一、协议目的甲乙双方同意解除原购房合同，乙方退房。
本协议旨在明确双方的权利和义务，解决退房过程中的相关问题。
二、退房原因乙方因__________原因，无法继续履行原购房合同，故提出退房。
甲方同意接受退房请求。
三、退款事项1. 乙方提交退房申请后，甲方将在______个工作日内办理相关退款手续。
2. 退款金额：甲方将退还乙方已支付的购房款，包括定金、首付款等。
3. 退款方式：甲方将通过原购房合同约定的支付方式将款项退还给乙方。
4. 退款时间：甲方将在办理完退房手续后的______个工作日内完成退款。
四、房屋交接1. 乙方应在签订本协议之日起______日内将房屋腾空并交付给甲方。
2. 房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，确保房屋设施完好无损。
3. 乙方应结清在房屋交接前的水、电、气、物业管理等费用。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，则需支付违约金，违约金为______元。
2. 若甲方未按照本协议约定的时间办理退款手续，则需支付违约金，违约金为______元。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
要求退房的合同范本3篇
要求退房的合同范本3篇篇一要求退房的合同范本甲方（卖方/出租方）：姓名/公司名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名/公司名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1. 退房原因：乙方详细说明退房的原因，如房屋质量问题、设施不全、环境不满意等。
2. 退房时间：乙方应在______年______月______日前将房屋/物业交还给甲方。
3. 房屋状况：乙方应保证房屋/物业在交还时的状况与入住时相同，除正常使用磨损外，不得有任何损坏。
4. 费用结算：4.1 乙方应结清在入住期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。
4.2 甲方应在收到房屋/物业并确认无误后，将乙方已支付的押金或预付款全额退还。
5. 违约责任：5.1 若乙方未按照本合同约定的时间退房，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。
5.2 若乙方在退房时对房屋/物业造成损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。
6. 争议解决：本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他条款：7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日篇二要求退房的合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方要求退房事宜达成如下协议：一、退房原因乙方因_______________________原因，要求解除与甲方签订的《房屋买卖合同》，并退还已支付的购房款。
退房协议书格式范本5篇
退房协议书格式范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方就房产交易达成买卖协议，但因故需终止该协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下退房协议：一、协议目的双方同意解除之前所签署的购房合同，并就此达成退房协议，以便明确双方权益，避免纠纷。
二、协议内容1. 双方一致同意解除原先签署的购房合同，并确认退房事实。
2. 乙方应将房屋退还甲方，并保证房屋及其配套设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应按照双方原先约定的退款方式和期限，将乙方支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还给乙方。
4. 双方应互相保守商业秘密及个人隐私，不得对外泄露本协议内容。
5. 双方同意，本协议签署后，彼此之间的购房合同关系即告终止，双方不再受该合同约束。
6. 如因乙方原因导致退房，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致退房，甲方除全额退款外，还应按照银行同期贷款利率支付乙方相应利息损失。
7. 双方应配合办理相关手续，确保退房事宜顺利进行。
8. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10. 如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
三、违约责任1. 若甲方未按照约定时间退还乙方款项，则应按照银行同期贷款利率支付违约金。
2. 若乙方在房屋退还过程中损坏房屋及其配套设施，且未能及时修复或赔偿，则应承担相应的赔偿责任。
【最新协议范本】可以因为房屋质量的问题退房吗范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
商品房退房协议书范本推荐5篇
商品房退房协议书范本推荐5篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：___________________联系电话：___________________营业执照号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________住址：___________________鉴于甲、乙双方就购买位于___________________（详细地址）的商品房签署了相关购房合同，现因甲方原因，乙方需退房并就此达成以下协议：一、协议目的双方本着公平、公正、合理、合法的原则，就乙方购买甲方商品房后发生退房事宜达成此协议。
二、退房事由经双方确认，因甲方原因造成乙方无法正常使用所购商品房，乙方有权提出退房要求。
具体事项包括：（具体列举退房的原因，如房屋质量问题、延迟交付等）。
三、退房条款1. 乙方应于本协议签署之日起__日内将房屋交还甲方，并保证房屋及其内部设施的完好无损。
2. 甲方应于乙方交还房屋后__日内退还乙方已支付的购房款及利息。
3. 甲方应按照相关规定及合同约定支付违约金，作为对乙方的赔偿。
4. 乙方在交还房屋时，应结清因自身使用所产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）。
5. 双方确认，本协议签署后，购房合同即行终止。
四、保密条款双方同意，在协议执行过程中，对涉及双方商业秘密的内容予以保密，未经一方许可，另一方不得向任何第三方透露。
五、争议解决如双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的解释权归甲方所有。
开发商原因退房合同8篇
开发商原因退房合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为房屋开发商，因某些原因需要退房，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意因甲方原因导致的退房行为，本着公平、公正、合理、友好的原则，通过友好协商，就退房事宜达成此协议。
二、退房原因甲方同意明确阐述退房的具体原因，包括但不限于房屋质量问题、规划变更问题、交付延期问题等。
乙方在购房过程中因甲方原因导致无法继续履行合同，有权要求退房。
三、退款事项1. 退款金额：甲方同意退还乙方已支付的购房款，包括定金、首付款等。
具体退款金额需双方核对后确定。
2. 退款时间：甲方应在双方签署本协议后的约定时间内退还乙方已支付的购房款。
具体退款时间以实际到账为准。
3. 退款方式：甲方应按照乙方要求，将退款支付至乙方指定账户。
四、房屋收回1. 乙方应在约定时间内将房屋腾空，并保持房屋及其配套设施的完好。
2. 乙方需将房屋的相关权属证明文件交还甲方，包括但不限于购房合同、发票等。
五、违约责任1. 若甲方未在规定时间内退还乙方购房款，应按日向乙方支付违约金，具体金额以双方协商为准。
2. 若乙方未在规定时间内将房屋腾空并交还相关权属证明文件，应按日向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
六、争议解决若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
4. 本协议的解释权归甲方和乙方所有。
如其中任何一方的联系方式发生变化，应及时以书面形式通知对方。
任何因未及时通知而造成的损失由责任方承担。
篇2甲方（卖方/开发商）：___________公司名称及地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________营业执照注册号：____________税务登记号：__________________日期：__________乙方（买方）：___________姓名/名称及地址：___________________联系方式：___________________身份证号/公司注册号：___________日期：__________鉴于以下情况，甲乙双方经过友好协商，就甲方原因导致乙方退房事宜达成如下协议：一、协议背景及原因概述甲方承认由于自身原因（如工程质量问题、延期交付等）导致乙方无法正常使用所购房屋，现双方同意遵循公平、公正的原则，共同协商退房事宜。
房屋质量退房协议书
房屋质量退房协议书甲方（卖方）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________乙方（买方）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________鉴于甲方与乙方于___年___月___日签订了编号为___________的《房屋买卖合同》，乙方购买了甲方位于___________的房屋，现因房屋存在质量问题，甲乙双方经协商一致，达成以下退房协议：第一条退房原因1.1 房屋存在以下质量问题：_______________________________。
1.2 经双方确认，上述质量问题导致乙方无法正常居住使用该房屋。
第二条退房条件2.1 甲方同意乙方退房请求，并承诺按照本协议约定退还乙方已支付的房款及相关费用。
2.2 乙方同意按照本协议约定退还房屋，并放弃对房屋的所有权利。
第三条退房程序3.1 乙方应在本协议签订之日起____天内，将房屋钥匙及相关文件交还给甲方。
3.2 甲方应在收到房屋钥匙及相关文件之日起____天内，完成对房屋的验收，并出具验收报告。
第四条退款金额及方式4.1 甲方应退还乙方已支付的房款总额为人民币（大写）：____________________元。
4.2 甲方应于本协议签订之日起____天内，将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定时间退还房款，应按未退还金额的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按本协议约定时间退还房屋，应按日向甲方支付房屋占用费，标准为人民币____元/日。
第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
房屋退换合同2篇
房屋退换合同2篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方与乙方就房屋买卖达成初步协议，但在交易过程中可能出现一些不可预见的情况，导致房屋需要退换。
为了明确双方权益，达成如下房屋退换合同协议：一、退换房屋原因及条件1. 双方同意，如因房屋质量问题、权属纠纷或甲方违反购房合同条款等原因，导致乙方无法正常使用或取得房屋，乙方有权要求退换房屋。
2. 退换房屋的具体条件应当在双方签订的购房合同中明确规定，包括退换期限、退换方式等。
二、双方权利和义务1. 甲方应当在约定的期限内，完成房屋的修复、退换等义务，确保房屋质量符合约定标准。
如甲方未能履行相关义务，应承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定时间将房屋退还甲方，并保证房屋及其配套设施完好无损。
如乙方在房屋使用过程中造成损坏，应当承担相应的赔偿责任。
3. 双方应当共同遵守购房合同中的其他约定，如付款方式、违约责任等。
三、房屋退换流程1. 乙方发现房屋存在质量问题或权属纠纷等情况，应当在约定时间内通知甲方。
2. 甲方应当在接到通知后一定期限内，对乙方提出的问题进行核实和处理。
如确实存在质量问题或权属纠纷等情况，应按照购房合同中的约定进行修复或退换。
3. 双方应当共同办理房屋退换手续，包括签订退换协议、交接房屋等。
退换协议应当明确退换期限、退换方式等具体事项。
4. 退换房屋完成后，双方应当共同确认房屋质量及配套设施完好无损，并办理相关手续。
如有损坏，应按照实际情况进行赔偿。
房屋退换合同6篇
房屋退换合同6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋退换事宜，甲乙双方经过友好协商，订立本合同协议如下：第一条退换房屋基本情况1. 甲方将坐落于__________的房屋（以下简称“目标房屋”）退换给乙方。
2. 目标房屋的详细地址、面积、房型、格局等信息详见本合同附件。
3. 乙方同意接受退换，并承担相关费用。
第二条退换原因1. 甲方退换房屋的原因：_____________________________________。
2. 乙方同意甲方退换房屋的原因：_____________________________________。
第三条退换房屋的价格及支付方式1. 退换房屋的价格为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付退换房屋价格：（1）在合同签订之日起______日内，支付人民币________元（大写：____________________元整）；（2）在办理完毕房屋退换手续之日起______日内，支付余款人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
第四条房屋退换流程及时间安排1. 甲乙双方在本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房屋退换手续。
2. 甲方应在手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。
3. 乙方应在房屋交付后______日内，完成房屋的验收。
房屋退换合同5篇
房屋退换合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋退换事宜达成如下协议：一、房屋退换原因因甲方所售房屋存在质量问题或其他约定事项未履行，经双方协商同意进行房屋退换。
具体退换原因详见附件一。
二、退换房屋信息退换房屋位于____________，建筑面积为_______平方米，产权年限为______年。
房屋权属证明、土地证明等文件详见附件二。
退换房屋的详细信息应包含但不限于产权状况、装修情况、设施设备及其他附属物品等。
双方应确保退换房屋的权属无争议，符合国家相关法律法规的规定。
三、双方权利义务1. 甲方权利和义务：甲方应在合理期限内完成房屋退换手续，协助乙方办理相关权属变更登记手续。
甲方应保证所售房屋的权属无争议，符合国家相关法律法规的规定。
甲方应负责处理退换房屋内的水、电、物业等费用结算事项。
2. 乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付购房款项及完成房屋退换手续。
乙方应按时接收退换房屋，并在验收过程中及时向甲方提出质量问题或瑕疵要求处理。
乙方应按照国家和当地政府的有关规定承担房屋退换后的相关税费。
乙方应按照相关规定合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
四、退换房屋价格及支付方式双方约定退换房屋的价格为人民币________元整（大写：_________元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：现金一次性支付/银行转账等方式支付至甲方指定账户。
购房合同退房协议书
甲方（购房人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（开发商）：________________营业执照号码：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“合同”），合同编号为：______。
甲乙双方在合同履行过程中，因以下原因，经双方友好协商一致，达成以下退房协议：一、退房原因1. 甲方因个人原因，无法继续履行购房合同，同意退房。
2. 乙方未能按照合同约定的时间、质量交付房屋，导致甲方无法按期入住。
3. 双方在签订合同时存在欺诈、隐瞒等行为，侵害了甲方的合法权益。
4. 其他经双方协商一致认为应退房的情形。
二、退房方式1. 甲方应将所购房屋的钥匙、产权证等文件退还给乙方。
2. 甲方应将购房款全额退还给乙方。
3. 乙方应将甲方所购房屋的产权过户给第三方，并承担相关税费。
三、退房期限1. 甲方应在协议签订之日起__日内将房屋的钥匙、产权证等文件退还给乙方。
2. 乙方应在收到甲方退还的房屋及文件后__日内退还甲方购房款。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间退还房屋及文件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。
2. 若乙方未按约定时间退还购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。
3. 双方应承担因违约行为给对方造成的损失。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：____年__月__日。
因质量问题退房协议书模板
因质量问题退房协议书模板甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方购买甲方开发的位于____的房屋（以下简称“该房屋”），现因该房屋存在质量问题，经双方协商一致，达成如下退房协议：第一条质量问题的确认1.1 甲乙双方确认，该房屋存在的质量问题包括但不限于：____________________。
1.2 乙方已向甲方提供该房屋质量问题的详细说明及证据，甲方对此予以确认。
第二条退房条件2.1 甲方同意乙方退房，并按照本协议约定的条件和程序办理退房手续。
2.2 乙方同意按照本协议约定的条件和程序办理退房手续。
第三条退房程序3.1 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交退房申请书，并提供原合同、购房发票、房屋钥匙等相关材料。
3.2 甲方应在收到乙方提交的退房申请书及相关材料后____个工作日内，对乙方的退房申请进行审核，并书面通知乙方审核结果。
3.3 甲方审核通过后，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理退房手续。
第四条退房款项的支付4.1 甲方应在办理完退房手续之日起____个工作日内，将乙方已支付的购房款项（包括首付款、按揭贷款等）全额退还给乙方。
4.2 甲方应将退款款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息为：____________________。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定的时间退还乙方购房款项，甲方应按未退还款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按本协议约定的时间提交退房申请书及相关材料，乙方应按已支付购房款项的____%向甲方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房屋质量问题退款协议书模板
房屋质量问题退款协议书
甲方（卖方/开发商）：
名称：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方同意因房屋质量问题向乙方退款，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况
1.房屋地址：__________________
2.房屋问题：__________________
第二条退款金额
1.退款总额：人民币____元整
第三条退款方式
1.退款时间：20__年__月__日前
2.退款方式：银行转账
第四条双方权利与义务
1.甲方退还全部款项
2.乙方确认问题属实
第五条违约责任
1.违反合同条款，承担相应责任
第六条其他事项
1.本协议一式两份，双方各执一份
2.未尽事宜，协商解决；协商不成，提交甲方所在地法院第七条生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字）：___________________ 日期：20__年__月__日乙方（签字）：___________________ 日期：20__年__月__日。
房屋质量问题退款协议书范本
房屋质量问题退款协议书范本甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方/开发商）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：税务登记号码：一、协议背景房屋信息：房屋地址：____________________________房屋编号/单元号：____________________________房屋交付日期：____________________________质量问题：描述房屋存在的具体质量问题和不符合约定的情况。
退款要求：二、退款条款2.1 退款金额：描述甲方要求退回的具体金额。
2.2 支付方式：规定退款金额的支付方式和期限。
2.3 退款条件：确定何种情况下乙方同意向甲方退款。
三、权利与义务3.1 甲方的权利：描述甲方在协议期间享有的权利，特别是关于退款的权利。
3.2 乙方的义务：确定乙方在协议期间需履行的义务，包括如何处理甲方的退款请求。
四、解决争议4.1 协商解决：双方同意通过友好协商解决任何可能出现的争议。
4.2 法律适用：约定本协议的解释、执行和效力受法律的管辖。
五、协议生效5.1 生效时间：规定本协议自双方签字之日起生效。
六、其他条款6.1 附件清单：列出所有附加在合同中的文件和资料，如房屋购买合同、验房报告等。
6.2 协议变更：约定本协议的变更需经双方书面同意。
七、签署甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方/开发商）：签字：日期：这份房屋质量问题退款协议书详细列出了关键信息项，确保了买卖双方在处理房屋质量问题和退款事宜时的权利和义务清晰明了，有效规范了协议的内容和执行流程。
签定购房合同后退房协议
甲方（购房人）：________________________乙方（房地产开发公司）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），甲方在合同签订后，因特殊原因需要退房。
为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本退房协议如下：一、退房原因甲方因以下原因需要退房：1. 因个人原因，无法继续履行买卖合同约定的购房义务；2. 房屋存在质量问题，经双方协商无法达成维修或更换的协议；3. 乙方未按照合同约定提供房屋或配套设施；4. 其他经双方协商一致认为应当退房的情形。
二、退房条件1. 甲方应在退房原因发生之日起__日内向乙方提出书面退房申请；2. 甲方已支付的全部房款应予以退还；3. 甲方应承担的税费、贷款利息等费用按实际发生情况退还；4. 甲方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给乙方。
三、退房流程1. 甲方在提出退房申请后，乙方应在__日内予以核实；2. 经核实后，乙方应在__日内与甲方签订本退房协议；3. 甲方应在签订本退房协议后__日内，将房屋及其附属设施交还给乙方；4. 乙方在收到房屋及其附属设施后__日内，将甲方已支付的全部房款及税费、贷款利息等费用退还给甲方。
四、违约责任1. 若甲方违反本退房协议约定，未在规定时间内将房屋及其附属设施交还给乙方，乙方有权依法追究甲方的违约责任；2. 若乙方违反本退房协议约定，未在规定时间内退还甲方房款及税费、贷款利息等费用，甲方有权依法追究乙方的违约责任。
五、争议解决1. 双方在履行本退房协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本退房协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本退房协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（购房人）：________________________乙方（房地产开发公司）：____________________签订日期：____年__月__日。
房屋质量问题退款协议书范本
房屋质量问题退款协议书范本甲方（卖方）：_______________________________________地址：_____________________________________________联系电话：_______________________________________乙方（买方）：_______________________________________地址：_____________________________________________联系电话：_______________________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋质量问题达成退款协议，具体内容如下：一、房屋基本情况1.1 地址：_________________________________________1.2 建筑面积：________平方米1.3 房屋类型：________二、问题描述及原因2.1 经专业检测机构认定，该房屋存在以下质量问题：_______________。
2.2 产生上述问题的原因是：__________________________。
三、解决方案及退款金额3.1 甲乙双方同意解除《房屋买卖合同》，并由甲方全额退还乙方购房款。
3.2 退款金额为人民币（大写）________________元（￥__________）。
四、退款方式及期限4.1 甲方应于本协议签订之日起7个工作日内将全额退款支付至乙方指定账户。
4.2 乙方指定账户信息如下：- 开户银行：________________- 户名：________________- 账号：________________五、权利与义务5.1 甲方应在约定期限内完成退款，逾期未支付的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
5.2 乙方应在收到退款后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户等。
房屋质量问题协议书范本
房屋质量问题协议书范本
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙双方在______市建委工程处协调下，经多次协商，就______房屋质量问题处理达成以下一致意见：
一、乙方在收到经济补偿金后，承诺放弃由质量问题引起的退房、投诉、经济赔偿、仲裁及法律起诉等不利于甲方的行为。
甲方继续履行该房屋购房合同中规定的保修责任，并承担因维修给乙方造成的直接损失(如装修破坏、无法入住等损失)。
乙方如将该房屋转让出售，有义务告知该房屋的实际质量情况，否则将承担由此产生的后果。
二、由于二、三、四楼业主每户的实际质量装修情况不同，甲方对各业主的经济补偿肯定不同，故乙方不得对其它业主的补偿提出异议。
甲、乙双方承诺此协议内容不向其它业主透露。
三、本协议一式肆份，甲方执两份，乙方执一份，市建委执一份。
四、凡有本协议中未约定的事项，遵照国家有关法律、法规执行，若有争议，甲方双方同意通过仲裁或法院起诉方式解决。
甲方：________________ 乙方：________________
________年________月________日 ________年________月________日 (盖章)
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
可以因为房屋质量的问题退房吗
不少购房者在交付了首付款，实际验收房屋的时候，才发现其实自己购买的房屋是存在很多质量问题的。
这种情况下，有的人就想要退房，那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此，律师365小编整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。
一、能否因房屋质量问题退房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，“商品房交付使用后，……经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房……”。
规定退房的条件比较严格，只有主体结构质量不合格才可以退房，并且强调“确属”。
由于商品房价值比较大，是长期性使用产品，对多数业主来说，为了改善居住环境，可能要花费一生积蓄，如果房屋质量存在重大问题仍要接受，对业主来说是很不公平合理的。
但是当房屋存在一般质量问题，便准许买受人退房，也不利于房地产业的健康发展。
由于商品房不同于一般商品，应当尽可能维护交易稳定，商品房出现一般的质量瑕疵仍应当继续履行合同。
因此，该解释第十三条规定“因房屋质量问题，严重影响正常居住使用”的，买受人可以请求解除合同及赔偿损失。
该条规定进一步保护
了买受人的权益，规定如果存在质量问题，即使不属于主体结构方面的问题，但对正常居住使用有严重影响的，买受人也可以要求退房。
因为房屋不能正常居住使用，买受人购买商品房的意义就没有了，其购房居住使用的合同目的也就无法实现了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项的规定，由于出卖人的违约行为，所交付的房屋无法正常居住使用，使买受人不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
二、发生房屋质量纠纷怎么办
房屋交付后出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延拒不履行维修义务而引发的争议。
此类争议，法律规定较为明确，解决起来相对简单。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。
”
根据该司法解释的规定，对于已经交付使用的房屋只要在保修期限内，开发商都有义务进行维修，如果开发商不履行维修义务或者在收到业主正式通知(书面或口头)后在合理期限内仍没有上门维修，那么，业主可以找第三人进行维修，由此所产生的维修费用以及应维修而给业主造成的损失都应当由开发商承担。
在出现房屋质量的问题后，当事人可以协商解决。
当事人在找对方协商解决时，应保留相应的证据，如交付资料最好以邮寄方式保留证据，这能够作为以后的起诉或者协商的证据。
当事人也可以就证据收集问题咨询律师，获取法律意见。
不过，需要注意的是，并不是房屋一出现质量问题的都可以要求开发商退房。
延伸阅读：。