售楼部装修设计合同

售楼部室内装饰设计合同
委托方（甲方）： A
承接方（乙方）： B
甲方委托乙方承担售楼部工程室内装饰设计（以下简称为“本项目”），经双方协商一致，签订本合同：
第一条本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》。

1.2国家及地方有关工程勘察设计、装修装饰等管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件
第二条本合同设计项目概况
2.1项目名称：xx小区售楼部室内装饰项目
2.2项目地点：xxxx
2.3设计内容：
①．售楼部室内设计，及入户大堂及公共空间设计、示范区样板房室
内设计（包括概念设计、平顶面设计、效果图设计、室内软装设
计、以及专业施工详图设计）。

②．售楼部建筑幕墙设计（包括方案及幕墙施工图）
2.4甲乙双方资信考察：
1）甲方承诺：本合同所涉及的设计标的售楼部在本协议履行期间为甲方正式合法拥有的资产。

甲方提供给乙方的各项资料真实有效。

2）乙方承诺：乙方独立完成本项目的全部设计工作，不将本项目的设计
等工作转包或分包。

2.5本项目设计文件的汇报交流（或交付）方式及地点为：
1）主要节点设计图纸（概念设计、效果图设计和施工图设计）交付为书面正式交付，交付地址为：甲方项目所在地：甲方公司会议室或甲方指定的会议场所。

乙方相关设计节点成果的汇报交流（或交付）地点均为以上双方确认地点。

上文所述，在本合同签订后，乙方在本项目主要设计节点前往以上地点的差旅费由乙方承担，并已包含在设计合约的设计费范围之内；甲方对乙方交付的设计图纸审定合格后，书面签收，视为乙方对本项目阶段性设计成果的正式交付。

2）设计过程之中的其他零星工作交流（非上文设计节点的技术交流），鉴于项目所在地距乙方较远，均采用现代通讯方式交流，甲乙双方对上述信函以及通讯方式交流的电子记录等均视为有效。

第三条设计范围
3.1设计范围：（具体范围依据双方实际签字盖章确认的文字及图纸为准）1）售楼部区域：
①.售楼部底层（450 ㎡）：主要包含接待前厅、接待前台（营销主控台）、形象墙、各类型沙盘区、洽谈区大堂、工法展示区、卫生间、水吧区、签约室、水吧台等配套功能区。

2）样板房区域：
样板房底层（115 ㎡）：主要包含（平面布置，效果图设计，施工图设计）
3）入户大堂及公共空前区域区域：（平面布置，效果图设计，施工图设计）
3）售楼部建筑幕墙区域：（包含建筑幕墙方案及建筑幕墙施工图）
3.2 本次设计合同均不包含建筑方案或建筑结构调整的相关建筑设计及
其他结构设计内容。

3.3乙方在设计上力争将本合同装饰装修施工成本含洁具、灯（不含主灯）控制在以下金额内：
售楼部底层空间2000 元/㎡。

售楼部二层空间2000 元/㎡。

第四条设计费用的确定
4.1甲方委托乙方对本项目进行的1、售楼部室内设计及软装设计单价按照330元/㎡计算共计：150000元；2、售楼部幕墙设计采用包干总价共计30000元；3、样板房115㎡及入户大堂83㎡，室内设计单价按照500元/㎡计算共计：99000元，如后期增加公共空间室内设计按照单价500元/㎡进行结算的计费形式。

4.2甲乙双方协定本项目室内设计费为固定设计单价、幕墙为包干总价的计费形式。

本合同约定的设计费用，甲、乙双方均无权单方面进行调整和变更；设计费由乙方按国家规定负责缴税并向甲方提供正规增值税发票。

4.3本项目设计面积核定：按照甲方正式提供的建筑设计图纸的建筑平面图（AutoCAD软件的电子文档）为计费依据。

4.4本项目售楼部室内设计总面积暂定为450 平方米；样板房室内设计
面积暂定115㎡；入户大堂及公共空间室内设计面积暂定为：83.2㎡，具体面积按照上文（3）所述，在乙方正式提交室内设计施工图时予以结算（按照AutoCAD软件的电子文档实际测量为准，并经双方签字确认）。

4.5步行楼梯按楼梯间平面投影面积按一层计算；相同设计内容的电梯厅按一个空间计算。

与售房部无关的设备空间不计入收费面积。

4.6本项目室内设计费如下：
1、售楼部室内及软装设计费共计：￥150000 元；大写：人民币壹
拾伍万元整。

2、售楼部幕墙设计费共计：￥30000元；大写：人民币叁万元整。

3、样板房115㎡及入户当堂83㎡，室内设计单价按照500元/㎡计
算共计：99000元，如后期增加公共空间室内设计按照单价500元/㎡进行结算的计费形式。

3、
第五条合作流程及付款方式
5.1 合作流程
1）设计流程及工作节点控制：
室内设计内容：
售楼部室外幕墙设计
甲乙双方签定本合同后，5个工作日内提供幕墙方案设计图。

幕墙方案设计经甲方确认后，5个工作日内提交全部图纸
*注：本表格各阶段工作节点是乙方该阶段第一次提交图纸的期限，该期限不包含该阶段方案调整及修改时间。

2）特殊约定：
①. 按上文表格，甲方同意乙方在第二设计阶段提供的效果图空间界定及效果图数量（本合同签定后，乙方按上文内容提供各设计空间平面效果图相机角度示意图）。

若因甲方要求增加效果图空间和张数，则按照每张效果图1500元人民币设计制作费用另计，具体张数和空间角度等细节事宜甲乙双方友好协商，甲方应尊重乙方的时间安排。

②.甲乙双方协定，在本项目室内装饰施工期间，乙方主案设计师义务到项目现场指导；若因甲方要求，乙方单独加派设计师到项目现场或协助甲方在本项目上的其他事宜，具体次数和具体出行时间等细节事宜甲乙双方友好协商，甲方应尊重乙方的时间安排。

若因乙方设计文件存在遗漏或错误及其他乙方责任造成施工单位工作障碍时，乙方有义务按照甲方或施工单位要求及时到项目现场解决。

5.2付款方式
售楼部室内及软装设计支付方式：
乙方每次申请设计费前，需提前提供6%正规增值税普通发票。

5.3设计文件确认及修改流程
5.3.1甲乙双方应以书面形式确认双方设计文件及其他文件的收发文工作。

5.3.2乙方按时提交每阶段设计文件，甲方应在5个工作日内予以书面签署确认或提交书面调整修改意见。

超过以上时间5个工作日后，且甲方对设计文件未提交书面调整修改意见，乙方可以暂停开展下一阶段工作。

5.3.3每一阶段设计文件的调整修改，甲乙双方均需以书面形式确认调整修改的内容、范围、深度以及调整所需时间，以避免双方因口头通知造成设计和技术上的疏漏与错误。

5.3.4每一阶段的设计文件调整修改，若影响到该阶段设计文件交付的时间，则设计周期顺延。

5.3.5乙方在不推翻上阶段已确认设计成果的前提下根据甲方要求调整修改方案。

如遇设计目标、设计范围发生变更或因甲方原因造成方案需重大修改，需另行支付乙方费用或另行签订《设计重大调整合同》，甲乙双方另外协商。

5.3.6乙方提交给甲方的设计文件，在工程施工中，甲方应约束施工单位严格按照设计文件的要求施工。

任何施工单位均不得擅自更改设计内容。

若甲方因工程实际情况需对设计内容进行调整，需以书面形式通知乙方，乙方应及时加以调整改变，进行相应设计变更。