楚天逸品二期、三期项目环评报告书

中欣•楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书

（送审稿）

编制单位: 华中矿业

编制时间: 二〇一四年一月

目录

1前言 (1)

2总则 (2)

2.1编制依据 (2)

2.2评价因子与评价标准 (3)

2.3评价工作等级与评价重点 (5)

2.4评价围及环境敏感区 (8)

2.5环境功能区划 (10)

3工程概况 (11)

3.1建设项目简况 (11)

3.2建设容与规模 (11)

3.3项目主要技术经济指标 (12)

3.4项目总体布局 (14)

3.5公用及辅助工程概况 (15)

3.6征地拆迁 (22)

3.7项目施工组织计划 (22)

4工程分析 (24)

4.1施工期污染源分析 (24)

4.2营运期污染源分析 (28)

5环境现状调查与评价 (34)

5.1自然环境概况 (34)

5.2社会环境概况 (36)

5.3环境质量现状调查与评价 (37)

6环境影响预测与评价 (41)

6.1施工期环境影响评价 (41)

6.2运营期环境影响评价 (49)

6.3环境风险分析 (58)

7环境保护措施 (59)

7.1施工期环保措施 (59)

7.2运营期环保措施 (64)

8清洁生产、达标排放、总量控制 (69)

8.1文明施工 (69)

8.2清洁生产 (69)

8.3达标排放 (70)

8.4总量控制 (70)

9环境管理与环境监测 (71)

9.1环境管理 (71)

9.2环境监测计划 (71)

9.3施工期环境监理计划 (71)

9.4环境保护设施竣工验收计划 (72)

10环境影响经济损益分析 (74)

10.1环境保护投资估算 (74)

10.2环境影响经济损益分析 (74)

11公众意见调查 (76)

11.1调查方式、对象及调查容 (76)

11.2问卷调查结果统计与分析 (79)

11.3信息公示结果 (81)

11.4小结 (81)

12项目可行性分析 (82)

12.1产业政策相符性分析 (82)

12.2与市土地利用规划符合性 (82)

12.3选址合理性分析 (82)

12.4平面布置合理性分析 (82)

12.5配套设施布置的合理性分析 (84)

12.6土地利用的生态适宜度评价 (84)

13评价结论与建议 (87)

13.1评价结论 (87)

13.2评价建议 (92)

附件

附件1：评价工作委托函

附件2：环境现状监测质量保证单

附件3：建设项目扬尘污染控制措施表

附件4：部分公众参与调查表（4份）

附件5：建设项目审批登记表

附图

附图1：项目地理位置图

附图2：中欣•楚天逸品二期总平面布置图附图3：中欣•楚天逸品三期总平面布置图附图4：项目现状监测点位分布示意图

附图5：项目环境敏感目标分布图

附图6：中欣•楚天逸品二期环境影响评价图附图7：中欣•楚天逸品三期环境影响评价图附图8：项目所在区域土地利用规划图

项目部分现场图片

二期地块围墙及三汊叽大桥匝道

二期地块现状

二期南面在建楚天逸品一期

二期东面龙福小区

三期用地现状

西面湘江路及三期围墙

三期西北面保留泵站

三期北面山语城小区

市开福区“十二五”期间经济社会发展的指导思想为：以理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续围绕“巩固一方阵，建设大城北”的总体构想，以加快发展方式转变为主线，以改革开放和推进管理创新为动力，以保障和改善民生为目的，按照产业发展两型化、城区品质国际化、城乡建设一体化、公共服务均等化的总体要求，加快构建现代产业体系，精心打造生态宜居城区，积极推进城乡一体发展，大力提高公共服务水平，把开福区建设成为两型产业的集聚区、滨江经济的牵引区、新型城市的示区、生态宜居的样板区。

为了加快区域经济和社会发展，宏吉置业发展拟于开福区新建中欣•楚天逸品二期、三期建设项目，二期位于二环线以南，一期、三期之间，临湘江北路及规划道路兴隆路；三期位于二环线以北，东临湘江大道，西近秀峰山公园，南到三汊叽大桥，北临秀峰大道。项目建设符合区域总体规划要求，项目的建设将为城市居民提供一个环境舒适、优美的中高档次住宅小区。

根据国家《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）的规定，受宏吉置业发展的委托，华中矿业承担了本工程的环境影响评价工作。评价过程中对项目区环境现状进行了详细的调查，并收集了相关的资料，根据环评导则和有关环保规定要求，编制完成了《中欣•楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书》（送审稿）。

经综合分析可知，中欣•楚天逸品二期、三期建设项目符合市城市发展规划，其建设有利于改善区域市容市貌，改善市民的居住条件和生活质量，虽然其施工期和营运期会给周围环境带来一定的影响，但本项目只要认真落实报告书提出的各项环保措施，废气、废水可做到达标排放，固废可得到合理处置，噪声可做到不扰民。综合该项目产业政策符合性、项目选址可行性、达标排放可行性以及环境影响评价结论等方面因素，从环境保护的角度分析，本项目建设可行。