房地产经纪合同属于( )。 A.单务合同B.劳务合同C.有偿合同D.书
2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。
A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。
A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。
A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。
A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。
A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案
2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产()，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。
A.价位B.品质C.方位D.功能【答案】A2、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》【答案】B3、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】D4、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。
A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】B5、房地产经纪合同中应当有()签名。
A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】A6、经纪收入的基本来源是（）。
A.信息费B.佣金C.代理费D.手续费【答案】B7、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。
A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】C8、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。
A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员。
房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。
【答案】C9、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。
A.房屋自然状况登记B.房屋所有权情况登记C.房屋权利变更依据D.房屋用途登记【答案】C10、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。
2023年房地产经纪人之职业导论练习题库附答案
2023年房地产经纪人之职业导论练习题库附答案单选题（共20题）1. （）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B2. 房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C3. 目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。
A.网络B.店铺C.单店D.连锁【答案】 B4. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。
A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】 B5. 品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。
A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B6. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。
A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D7. 下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 D8. 取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）登记，并收回其职业资格证书。
A.取消B.注销C.变更D.延续【答案】 A9. 房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。
A.人本性B.双赢性与互惠性C.战略性与全面性D.合法性【答案】 D10. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。
房地产经纪概论-房地产经纪合同(二)
房地产经纪概论-房地产经纪合同(二)(总分：110.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：21，分数：21.00)1.房地产经纪合同是双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式，体现了( )的特点。
A．房地产经纪合同属于劳务合同 B．房地产经纪合同是有偿合同C．房地产经纪合同一般为书面形式的合同 D．房地产经纪合同是双务合同（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 房地产经纪合同是双务合同，双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
2.房地产经纪合同是当事人取得权利必须支付相应代价的合同，体现了( )的特点。
A．房地产经纪合同属于劳务合同 B．房地产经纪合同是从合同C．房地产经纪合同是有偿合同 D．房地产经纪合同是双务合同（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：[解析] 房地产经纪合同是有偿合同，有偿合同是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益。
这种代价可以是金钱，也可以是给付实物或提供劳务。
3.( )是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。
A．免责条款 B．有责条款 C．明示条款 D．默示条款（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。
4.( )也称一般条款，它不影响合同的成立。
A．通常条款 B．普通条款 C．有责条款 D．实体条款（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 合同的普通条款也称一般条款，它不影响合同的成立。
5.( )是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。
A．偶尔条款 B．程序条款 C．通常条款 D．实体条款（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 偶尔条款是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。
2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案单选题（共60题）1、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A.联合销售B.参与代理C.独家销售D.报底价销售【答案】 A2、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。
招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。
房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。
A.个人独资房地产经纪机构B.合伙制房地产经纪机构C.房地产经纪公司D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】 B3、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和( )最强的商业模式。
A.专业性B.持续性C.渗透性D.规模性【答案】 C4、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表。
A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A5、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。
假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 B6、房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。
A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 B7、下列说法中，不正确的选项( )。
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 B8、居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、下列关于环境因素的表述中，错误的是( )。
A.环境条件的加剧变化是企业以战略管理为核心的主要原因B.技术进步对企业战略的影响小于文化对企业的影响C.环境的变化给企业经营带来直接影响D.在动荡的环境中，企业应对变革实施战略管理【答案】 B2、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，这主要是因为门店要保证（）。
A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性【答案】 B3、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。
甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。
随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同【答案】 D4、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。
A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 A5、缔约过失责任的条件不包括（）。
A.另一方无损失B.当事人一方先违反合同义务C.当事人一方有过失D.另一方有损失【答案】 A6、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 C7、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 D8、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点
2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点单选题（共30题）1、宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。
在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。
宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。
田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。
在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。
A.一般侵权行为B.特殊侵权行为C.预期违约D.履行不当【答案】 C2、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是( )。
A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料【答案】 D3、房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。
A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A4、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D5、承担违约责任的方式主要有( )。
A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D6、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。
A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 A7、企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(9月20日)
2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲（9月20日）每日一讲：(单项选择题)1、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同2、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。
A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同3、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料4、房地产经纪人员薪酬制度有( )。
A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。
A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况7、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。
A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.288、房地产经纪服务合同的保存期限( )。
A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上9、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。
A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务10、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。
2023年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案
2023年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案单选题（共50题）1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。
A.无侵权行为和无免责事由B.有侵权行为和无免责事由C.有侵权行为和有损害事实D.有损害事实和有免责事由【答案】 B2、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。
赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。
田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。
田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。
一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。
然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励D.田某不应收取700元奖励费【答案】 D3、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。
A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A4、房地产专业网站的海量信息及其（）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。
A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 A5、房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。
A.商业行为B.政策行为C.宏观调控行为D.市场行为【答案】 D6、房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是( )。
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。
A.不要式合同B.要式合同C.经济合同D.商业合同【答案】 A3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B4、房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】 A5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。
A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。
A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】 B2、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。
A.资源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】 B3、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C4、房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。
A.开业B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 B5、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。
A.售楼处的布置B.确定售楼处的功能C.售楼处管理制度的制定D.售楼处工作团队的组建【答案】 B6、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据企业的( )。
A.自身经济实力B.所面临的市场环境C.所面向的客户类型D.发展前景【答案】 C7、关于MLS系统的表述，不正确的是( )。
A.根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产B.信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率C.房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物D.MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段【答案】 C8、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版
2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（）的有关证明文件。
A.房地产经纪机构合法经营B.商品房销售委托书C.批准销售商品房D.商品房销售委托书和批准销售商品房【答案】D2、房地产经纪人可以在()范围内执业。
A.全国B.省级C.市级D.县级【答案】A3、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。
2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。
对此，居先生应当承担（）。
(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】A4、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()。
A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度【答案】C5、房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】B6、目前，（）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A.网上虚拟地盘B.房地产经纪门店C.房源发布网络化D.网上门店【答案】D7、补充协议的效力（）合同效力。
A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】B8、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。
(2011年真题)A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】B9、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是()。
A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】A10、房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案单选题（共50题）1、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。
A.企业目标市场定位B.企业财务状况C.企业人力资源状况D.企业管理现状【答案】 A2、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。
刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。
然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B3、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。
招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。
房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。
A.个人独资房地产经纪机构B.合伙制房地产经纪机构C.房地产经纪公司D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】 B4、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】 B5、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。
A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C6、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费【答案】 B7、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
第七章 房地产经纪服务合同第一节 房地产经纪服务合同的含义、特征与作用综合练习与答案
第七章房地产经纪服务合同第一节房地产经纪服务合同的含义、特征与作用综合练习与答案一、单选题1、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【参考答案】：D【试题解析】：房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。
这是商品交换最为典型的法律表现形式。
②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。
房地产经纪服务合同可以是不要式合同。
但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。
2、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同【参考答案】：B【试题解析】：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
在双务合同中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。
3、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。
A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【参考答案】：A【试题解析】：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
在双务合同中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。
4、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。
A.口头B.书面C.公证D.法律【参考答案】：B【试题解析】：房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。
这是商品交换最为典型的法律表现形式。
②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。
房地产经纪服务合同可以是不要式合同。
经纪合约属于劳务合同
在我国，经纪合约作为一种特殊的合同形式，是指经纪人在委托人的委托下，为委托人提供中介服务，促成委托人与第三方达成交易，并按照约定收取佣金的法律行为。
近年来，随着我国市场经济的发展，经纪行业日益繁荣，经纪合约在交易中的地位也越来越重要。
那么，经纪合约究竟属于哪种合同类型呢？首先，从经纪合约的定义来看，它是一种劳务合同。
劳务合同是指当事人一方为另一方提供劳务，另一方支付报酬的合同。
在经纪合约中，经纪人提供的是中介服务，即帮助委托人与第三方达成交易，这种服务具有明显的劳务性质。
同时，委托人支付给经纪人的佣金，也是对经纪人提供劳务的报酬。
其次，从经纪合约的签订目的来看，它也是为了实现劳务合同的宗旨。
经纪合约的签订目的在于促成委托人与第三方达成交易，实现交易双方的利益。
这与劳务合同旨在实现当事人一方为另一方提供劳务，实现双方利益的宗旨是一致的。
再次，从经纪合约的法律特征来看，它符合劳务合同的基本特征。
劳务合同具有以下基本特征：1.合同标的为劳务；2.合同主体包括劳务提供方和劳务接受方；3.合同内容为劳务提供方提供劳务，劳务接受方支付报酬。
在经纪合约中，合同标的为经纪人的中介服务，合同主体包括经纪人和委托人，合同内容为经纪人提供中介服务，委托人支付佣金，完全符合劳务合同的基本特征。
此外，从法律层面来看，《中华人民共和国合同法》并未将经纪合约明确规定为一种独立的合同类型，而是将其归入劳务合同范畴。
在《合同法》第421条中，明确规定：“委托人委托代理人进行民事活动的，代理人应当遵守委托人的指示，以委托人的名义进行民事活动，并按照委托人的要求，向委托人报告活动情况。
代理人有权按照委托人的要求，接受第三方的委托，为委托人提供中介服务。
”这一规定表明，经纪合约属于劳务合同的一种。
总之，经纪合约属于劳务合同。
在经纪活动中，经纪人提供中介服务，委托人支付佣金，这种法律关系符合劳务合同的基本特征和宗旨。
因此，在处理经纪合约相关纠纷时，应遵循劳务合同的相关法律规定，保障各方当事人的合法权益。
经纪合同属于什么合同
经纪合同属于什么合同经纪合同（Brokerage Agreement）是一种法律文件，用于明确经纪人和委托人（或客户）之间的权利和责任。
在各种商业交易和合作中，经纪人起着至关重要的角色，帮助交易双方达成协议并促进交易的完成。
经纪合同的内容和形式各异，适用于不同领域，包括房地产、股票、艺术品和体育等。
本文将探讨经纪合同的性质、要素以及相关问题。
经纪合同属于一种委托代理合同，旨在确保委托人能够获得经纪人提供的专业知识和服务，以促进交易的顺利进行。
经纪合同的特点是明确约定了双方的权利和义务，一方是委托人，即寻求经纪人帮助的一方，另一方是经纪人，即在特定领域具有专业知识和经验的人。
经纪合同的要素主要包括以下几个方面：1. 委托事项：经纪合同要明确约定委托人的具体需求和目标。
例如，在房地产交易中，委托人可能要求经纪人寻找买家或卖家，协商价格，办理相关手续等。
在股票交易中，委托人可能委托经纪人进行买卖指定的股票等。
2. 费用和佣金：经纪合同要规定经纪人的报酬方式和金额。
通常，经纪人会根据交易的金额或其他约定收取佣金或费用。
在不同的领域，费用和佣金的支付方式和比例也可能有所不同。
3. 时限和终止：经纪合同通常具有一定的时限，即规定经纪人的服务期限。
双方可以约定具体的时间段，例如几个月或几年。
此外，经纪合同还应该包含可以终止合同的条件和方式，以保障双方利益。
4. 保密和代表权：经纪合同要求经纪人遵守保密义务，不得泄露委托人的敏感信息。
另外，合同还应明确经纪人在交易中的代表权范围，以避免超出授权的行为。
除了上述要素，经纪合同还应包含一些附加条款，以充分保护委托人的权益。
例如，合同可能规定经纪人应当履行职业道德规范，遵循法律法规，尽职尽责地履行合同义务。
此外，合同还应提供解决争议的方式和程序，如调解、仲裁或起诉等。
然而，在实际操作中，经纪合同也可能涉及一些风险和争议。
一方面，委托人可能要求经纪人承担过多的责任，导致经纪人出现不当行为或错误决策，给双方带来损失。
2024年房地产经纪人之职业导论冲刺题
2024年房地产经纪人之职业导论冲刺题单选题（共200题）1、在存量房买卖居间业务中，房屋挂牌价格由（）确定。
A.买方B.出租方C.房地产经纪机构D.卖方【答案】 D2、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。
工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。
由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。
A.固定薪金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制【答案】 D3、品牌建设是指企业以( )为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A.诚信B.质量C.价值D.管理【答案】 A4、对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（）A.委托人B.受托的房地产经纪机构C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理【答案】 B5、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。
A.《不动产经纪业管理法规》B.《地产代理条例》C.《房地产经纪管理办法》D.《经纪人管理办法》【答案】 A6、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的( )。
A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性【答案】 C7、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。
A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理【答案】 D8、以下不属于MLS系统特点的是( )。
A.采用会员联盟的形式B.有利于规范行为C.缩短交易时间，提高交易效率D.保证信息的全面性和时效性【答案】 B9、( )指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 B10、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，( )是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺练习题
2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺练习题单选题（共20题）1. 下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。
A.带客看房B.赚取差价C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋【答案】 A2. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
(2011年真题)A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】 D3. 房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。
A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】 D4. 筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在这一过程中，既要考虑当前需要，又要考虑以后需要。
在考虑以后的需要时主要考虑()。
A.信息的广度B.信息的深度C.信息的来源D.信息的时效【答案】 A5. 房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括（）。
A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制B.负责销售员及各种资源在各案场中调配C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定D.负责销售团队内部建设，及对销售代表的督导和培训【答案】 D6. 下列服务中，不属于房地产咨询服务内容的是（）。
A.房地产投资咨询B.房地产法务咨询C.房地产价格咨询D.房地产价格评估【答案】 D7. 下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（）。
(2006年真题)A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度B.提高了房地产商品展示的效率C.提供了房地产专业服务D.提供了房地产交易的信用保证【答案】 D8. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。
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一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，
不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大
纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原
则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了
数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌
握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
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