2013 中国房地产统计年鉴 前言

。
9 9 年到 从 1
20 1 3年
国 家统计 局 与 中国指 数研究 院共 同编 辑 出版 了 ( 中国房地 产统计年 鉴 》 系列
( 中 国房 地 产 统 计年 鉴 ) 以客 观 数 字真 实地 反映 与记 载 中 国 房地 产 市场 发 展 状况
综合 性资料年 刊 她 创刊于 199 年 至 今 已 经连 续 出版 巧 年
、
( 中国房 地产 统计年 鉴 (
、
2 0 0 7 ))
、
( 中国房 地产 统计 年鉴 (
2 0 0 8 ))
、
( 中国 房 地 产 统计 年
o
鉴 ( 2 0 09 ) ) ( 中 国房地 产统计 年鉴 ( 2 0 1 0 ) ) ( 中国 房地 产 统计年 鉴 ( 2 0 1 1 ) ) 和 ( 中国房 地 产 统计 年鉴 ( 2 0 1 2 )》
。
同 时作 为 我们 的 顾 问和 学术 指 导
提 出 了 许 多非 常有 帮 助 的
意见 和建 议
,
感谢 中 国 指数 研究 院年 鉴 编辑 部 的全 体成 员 分类
,
,
他 们对 庞大 的房地 产统 计 数据 进 行 收集
、
整理
、
计算
、
没 有他 们 辛 苦细 致的 工 作
,
就不 可 能 有 如 今 比较 完 备 的房 地 产 数据 库和 中国房 地产 指 数系 统 资料 库
,
有
利 于 观察 全 国 各省及 城市 的房地 产 发展 变化
研 究 状况
,
为 了 使读 者全 面 了解 2 0 1 3 年房地 产行 业 及 上 下 游企 业 最新 的
、
我们在 第 四 部 分 附录 收录 《 2 0 1 3 中国 房地 产 百 强 企 业 研究 报 告 》 ( 2 0 1 3 中 国 房 地 产 策 划代 理百
资 司 的领 导 贾 海 赵 培 亚
出版 过 程 中
,
,
首 先 要 感 谢我们 的合作 单位
、 、
:
、
、
李俊 波 李 皎 刘晓琼 路亚 南 果 海 青等
,
、
、
。
在 《 中 国房 地产 ຫໍສະໝຸດ Baidu计 年鉴 ( 2 0 1 3 ) 》
,
—
国 家统计 局 固 定资产投
他 们不 仅是 基 础 资料 的提 供者
使 我们 的工 作 得 以不 断 完善
。
,
也就 不 可 能 编辑 完成 本 书 的很 多章 节 理
、
他 们 查阅
、
汇 总 了 大 量 的专 业 资料和 行 业 数 据
,
,
并进 行 了 细 致 的整
。
编辑
。
正 是 他 们严 谨
、
周 密的 工作 态 度促 使 本 书得 以更 新 和 完 善
以满足 不 断 发 展 的行 业 研 究 需 求
、
还 要 感 谢兄 弟单位搜 房 网全 国 1 0
。
此后又 陆续 出版 了 ( 中国房地 产统计 年鉴 ( 2 000 ) )
、
、
( 中国房地产 统计年
( 中国 房地 产统计 年鉴 ( 2 0 0 2 一 2 0 0 3 ) ) ( 中国房 地产统计 年鉴 ( 2 0 0 4 ) > ( 中国房 地产 统 计年
、
、
鉴 ( 2 0 0 5一 2 0 0 6 ) )
,
,
是 房 地 产 业 权威 的
。
。
由 中国指 数研究 院和 国 家统计 局 合作 出版 的
,
《 中国房 地产 统计 年鉴 ( 19 9 ) )
出 版后得 到 了 行业 内的普遍 好评 鉴 ( 2 0 0 1 ))
、
,
是 当时国 内 第一 部全 方位汇 集我 国房地产 业 发展 状况 的统计 资料工 具 书
T O p1 O 研 究 组
”
清 华 大学 房地 产研 究所 共 同 发 起成 立 的
,
中国 房地 产
连 续发 布 中国房 地产 百 强 企 业 研 究
。
、
中国房地 产 品 牌价 值研究 等 系 列研 究 成 果 已 成 为 评判
房地 产企 业 经 营实 力及行 业 地 位 的重 要 标 准
《 中国 房地 产 统计年鉴 ( 2 0 1 3 ) 》 的成功 出 版
大 力的 支 持
。
多个 城市 的分支机 构
,
,
在 我们进行 数据 采集
整 理和分 析 当中给 予
。
正 是 因 为 有 了搜房 网 全 国机 构 作 为 后盾
本年鉴 的数 据完整 性才 得 到 保 障
最后
,
感 谢一直 支 持 中 国 指数 研究 院和 搜房 网 体系 的房地 产 行业 及 上 下 游 企业 ( 附 鸣 谢企 业 列 表 ) 他
,
、
中国 房地 产
。
由国内 外几 十位专 家和 数 家学术机 构共 建
,
全 方位服 务 于 中国 商业 经 济
”
中国指
”
数研 究 院运 营 的 中国 房地产 指 数 系 统
被 誉为 中 国房 地产 市场 的
、
“
晴雨表
和 引导 投 资置 业 的
“
“
风 向标
;
中国 指数研 究 院 与 国 务院 发展研 究 中心 企 业 研 究所
, ,
们为 本 书资料 收集 工 作提 供 了许 多方便
我们 力求本 年鉴 中所 有 的数 据翔 实 治 区 采 集的 样本 资料及 其 内容特 点各异 者及 业 内 人士 谅 解
,
让 我 们更 好 地 完 善 了 各类 信 息和 数据
。
、
客观
,
但鉴 于所 载 内容 涉及面 广
,
,
数 据量 浩 大
,
, ,
第二 部分 大 中城 市 篇
,
,
收 录 2 0 1 2 年 3 5 个 大中
。
对 2 01 2 年各城市 的房地 产发 展进 行了 深 度整 理
2012
方 便 了 查 阅 及 各城 市 的对 比
囊括 了
年 各省 及 3 5 个 大 中城 市 的房 地产数 据
。
,
在 数据 上 实 现 了年 度 同 比
20
年
,
,
针对 去 3 年下 半年部分热 点 城市 市场 量 价快速 升温 的态 势 1
,
,
`,
国五 条 在 一 季度 出 台并 在北 京 等
,
”
地落 实
二 季度 多数城 市 成交 下 行后 再 度 企 稳 回 升
,
全 国 投 资开 工 稳 步 向好
。
热点城 市价格 涨 幅相 对较高
,
但 不 同城 市 的市 场分 化 日 益 加 剧
、
同 时为 了便 于 读者 了 解 项 目的最 新情况还 收录 了 《 201 3 中国 重要 城市 部分 典型 地 产 指 数
。
系统 样 本 楼 盘 》 等 内 容
中国 指 数研 究 院是 目前 中国 最大 的房 地 产 专 业 研 究机构
TOP I O 研 究 组 等 众 多资源
,
,
它整 合 了 中国房 地 产 指数 系 统
场 的发展 状况
开发
、
部 分 城 市 供 大于 求的态 势依 然 显 著
为 了及 时准 确 地 反 映 中 国 房 地 产市
,
,
给 行业 内 提供 一 个全 面 客 观 研 究房 地 产市 场 的辅助 工 具
,
帮助 大 家 有效 透 析 房 地产 投资
,
、
交易 等 运作 过程
,
也 为 了 便于 房地 产 行 业 相关 人 士 对 房地 产 市场进 行 深 入 的量 化 分 析
且 各省
、
市
、
自
,
结 构体 系也不 尽 相 同
因此
,
书 中难 免 出 现 遗 漏 及不 足
,
敬请 读
。
并提 出宝 贵 意见
,
以 便 在今 后编 写 下 一 年度 《 中 国 房 地 产 统 计年 鉴 》 时 予 以 修正
中国 指 数研 究 院
院长
莫天 全
2013
年 11 月
( 中国 房地 产统 计年鉴 ( 2 0 13 ) ) 是 中国 指 数研究 院在长 期 对房地 产市 场跟 踪 调 查 的基础 上
计局 固 定 资产投 资司 共同 合作
,
,
与国 家统
。
通过 扎实而 细 致的准 备工 作
,
反 复核 对 计 算
、
认真 编排 后 推 出 的
。
( 中国 房
地产统 计年 鉴 ( 2 0 1 3 ) 收 录 了 20 12 年全 国 各 地 区 及 3 5 个 大 中 城 市 的 房 地 产经 济统 计数 据 个 部分
2013
:
强 企 业 研 究报 告 . ) ( 2 0 13 中国 房地 产上 市公 司 下Op 1 O 研究报 告 》工20 13 中国 房地 产 品 牌价值研 究报 告 .) (
中 国房 地 产策 划代 理 品 牌价值 研究 报告 )
强 企业 研 究报 告 )
,
、
(
2013
中国物 业 服 务 百强 企 业 研 究 报 告 ) 《 2 0 1 3 中 国 家 居 产 业 百
:
全 书 内容共 分 四
,
第 一 部分 全 国及 地 区 篇
,
收录 了 2 0 1 2 年全 国及 各 地 区 房 地产 行 业 各 项 指 标 综合 统 计数 据
。
以便 读
者按 地 区 分 类 来 了解 中国及 各地 房 地产行 业 的发 展及 状况 城市 房地产 综合统计 数 据 第 三 部 分省 与 城市 篇