重磅!苏州市规划局2018新规出台及概要解读
苏州高新区苏地2018WG27地块项目19
苏州高新区“苏地2018-WG-27地块项目1-9#”
初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州顺科建设发展有限公司“苏地2018-WG-27地块项目1-9#”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1.各单体均以地下室底板为嵌固端，应按地下室顶板及底板作为嵌固端包络设计，顶板高差较大处采取有效措施保证水平力的有效传递；补充带地库的整体结构沉降计算，控制沉降差在规范允许范围内；地下室超长，应采取减少混凝土收缩的有效措施；
2.各单体楼电梯间剪力墙布置宜围合成筒体确保其整体刚度；核查墙肢的应力状态，根据拉应力大小采取相应的加强措施；梁垂直搁置剪力墙平面外时，应按规范要求补充计算并采取措施加强；
3.对长宽比大于5的连廊，梁板配筋应满足中震弹性的要求，连廊四角应设置竖向构件且抗震等级应提高一级，与连廊相连的周边构件应按有、无连廊二种模型分别计算且对相关构件的承载力进行包络设计，连廊应进行竖向舒适度验算；
4.1#2#4#5#6#9#楼第二跨采用短肢墙和框架柱组合且受荷面较大，与其他部位剪力墙相比偏薄弱，应采取有效措施确保薄弱部位的抗震性能，同时短肢墙按《高规》第7.2.2条的相关规定采取加强措施，框架柱抗震等级提高一级且加强配筋；
5.本工程应执行苏建科〔2017〕43号文件关于“三板”的规定，设计深度应满足“建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）”的要求；预制装配率计算按“江苏省装配式建筑预制装
配率计算细则(试行)”执行。
结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查。
审查意见在施工图阶段落实，由施工图审查机构复核。
专家组：袁雪芬、刘平、宗建华
审图机构：羊龄高
2019年11月3日。
苏州市人民政府办公室关于公布2018年度苏州市政府重大行政决策事项目录的通知
苏州市人民政府办公室关于公布2018年度苏州市政府重大行政决策事项目录的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府办公室•【公布日期】2018.03.28•【字号】苏府办〔2018〕79号•【施行日期】2018.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文市政府办公室关于公布2018年度苏州市政府重大行政决策事项目录的通知苏府办〔2018〕79号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：为规范市政府重大行政决策行为，明确重大行政决策事项范围，促进依法、科学、民主决策，根据《江苏省行政程序规定》《苏州市重大行政决策程序规定》（简称《规定》）、《苏州市重大行政决策目录管理办法（暂行）》（简称《办法》）等有关要求，经各地各部门申报、相关部门会商审议等程序，市政府办公室编制完成《2018年度苏州市政府重大行政决策事项目录》。
经市政府同意，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、请本目录明确的各承办单位根据《规定》《办法》要求，会同有关单位，及时制定工作方案，组织起草决策草案、完成决策过程。
二、列入目录的各重大行政决策事项必须严格落实公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、廉洁性审查、集体讨论决定等法定程序，确保程序正当、过程公开、责任明确。
各市级决策事项未履行重大行政决策相关程序的，不得提请政府全体会议或常务会议审议。
三、各承办单位要将决策论证过程、审查申报等工作纳入苏州市重大行政决策网上公开运行系统，确保重大行政决策事项论证工作节点管理、流程控制、规范运行。
四、各承办单位要重视重大行政决策的档案管理，对决策立项和决策过程中形成的法定程序证明材料及时整理归档，实现重大行政决策全过程记录。
五、本目录将通过政府门户网站向社会公开，公开内容涉及重大行政决策事项名称、理由依据、拟解决的问题、解决方案、决策进度等内容，各承办单位应及时、准确填报、完善相关信息。
苏州市房屋使用安全管理条例（2018年修订）
苏州市房屋使用安全管理条例（2018年修订）文章属性•【制定机关】苏州市人大及其常委会•【公布日期】2018.07.27•【字号】•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文苏州市房屋使用安全管理条例（2011年6月28日苏州市第十四届人民代表大会常务委员会第二十六次会议制定2011年7月16日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准根据2011年12月29日苏州市第十四届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2012年1月12日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正2018年6月26日苏州市第十六届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订2018年7月27日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）目录第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理和应急处置第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内已投入使用房屋的安全管理，包括房屋使用安全责任认定、房屋使用安全防范、房屋安全鉴定、危险房屋治理和应急处置等管理。
军队房屋、宗教活动场所房屋、文物保护建筑、古建筑的使用安全管理，作为生产经营单位设施的房屋使用安全管理，法律、法规另有规定的，从其规定。
房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规规定执行。
第三条房屋使用安全管理遵循属地管理、综合治理、预防为主、防治结合、确保安全的原则。
第四条市人民政府负责本市房屋使用安全管理工作的统一领导，统筹协调房屋使用安全管理工作。
县级市（区）人民政府负责本行政区域内房屋使用安全管理工作的领导和综合协调，组织处置房屋使用安全突发事件。
苏州市住房和城乡建设局关于下达2018年度市级指导性建设科研项目计划的通知
苏州市住房和城乡建设局关于下达2018年度市级指导
性建设科研项目计划的通知
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2018.08.20
•【字号】苏住建科〔2018〕7号
•【施行日期】2018.08.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】科学技术
正文
苏州市住房和城乡建设局关于下达2018年度市级指导性建设
科研项目计划的通知
苏住建科〔2018〕7号各有关单位：
为进一步提高我市建设领域科技水平，推进苏州住房城乡建设高质量发展，鼓励科技研发人员开展科技攻关和技术创新，经自愿申报，现将2018年度市级指导性建设科研项目计划下达给你们（详见附件）。
2018年共确定市级指导性建设科研项目14项，项目研发经费均由项目承担单位自筹解决，我局将负责技术指导，并组织专家论证验收成果。
请各科研项目承担单位至我局签订《苏州市建设系统科研项目合同》，明确科研任务和考核内容。
项目原则上自任务下达后一年内结题，特别复杂的研究项目可申请延长至两年。
请各项目承担单位加强项目的组织协调和实施管理，按期做好研究和结题工作，确保项目高质量完成，早出成果和效益。
附件：2018年市级指导性建设科研项目计划表.doc
苏州市住房和城乡建设局
2018年8月20日。
2018年苏州规划公示网-范文模板 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==苏州规划公示网篇一：苏州市城市规划公示制度实施细则关于印发《苏州市城市规划公示制度实施细则》的通知（产生时间：201X-11-29 阅读次数：4532）【规范性文件名称】苏州市城市规划公示制度实施细则【发文字号】苏规办[201X]15号【公布机关】苏州市规划局【公布日期】201X年5月28日【实施日期】201X年7月1日苏州市城市规划公示制度实施细则第一章总则第一条为了加强城市规划的监督管理，强化公众参与和公众监督，切实保障公众权益和国家利益，增强城市规划的合理性和可行性，提高城市规划的科学性，规范城市规划的行政行为，根据有关法律、法规及江苏省建设厅《江苏省城市规划公示制度》等相关文件规定，结合苏州市实际，制定本细则。
第二条本细则所称城市规划公示是指苏州市城市规划区范围内的城市规划制定、城市规划实施管理、城市规划监察监督、城市规划管理政务四个方面的内容。
第三条公示内容如涉及国家机密、军事秘密，须经保密部门审查同意后方可公示。
第四条苏州市规划局是具体组织实施本细则的行政主管部门。
第五条城市规划制定的公示经费列入城市规划工作经费内。
第六条公示方式为通过新闻媒体、城市规划展示馆、规划局网站或现场公示、设置公示意见箱等方法对公众进行公示。
1．新闻媒体、城市规划展示馆主要公示城市规划编制内容。
2．规划局网站公示所有公示内容。
3．所有建设项目实行现场公示。
第七条规划公示组织：1．新闻媒体的公示由局办公室负责，相关处室和分局配合提供材料。
2．规划展示馆的公示由总工室负责，相关处室和分局配合。
3．规划局网站的公示由规划信息中心负责，相关处室和分局配合。
4．规划公示牌由建设项目业主按规划管理部门批准的要求负责制作设置，公示内容根据项目过程由技术处、建管处、市政处、分局分别审核，法规处监督实施。
江苏省城乡规划条例（2018年修正）
江苏省城乡规划条例（2018年修正）文章属性•【制定机关】江苏省人大及其常委会•【公布日期】2018.03.28•【字号】江苏省人大常委会公告第2号•【施行日期】2018.05.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡规划正文江苏省城乡规划条例（2010年3月26日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据2018年3月28日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二次会议《关于修改〈江苏省大气污染防治条例〉等十六件地方性法规的决定》修正）目录第一章总则第二章城乡规划的制定和修改第三章城乡规划的实施第四章监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为加强城乡规划管理，保障科学合理地制定和规范有序地实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条在本省行政区域内制定、修改和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，适用本条例。
本条例所称城乡规划，包括省域城镇体系规划、区域性城镇体系规划、城市总体规划和详细规划、镇总体规划和详细规划、乡规划、村庄规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本条例所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
第三条地方各级人民政府应当加强对城乡规划工作的领导，根据城乡规划工作的需要，加强规划管理机构建设，将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
第四条省、市、县（市）人民政府城乡规划主管部门（以下简称城乡规划主管部门）负责本行政区域内的城乡规划管理工作；其他有关部门按照各自职责，共同做好城乡规划的相关工作。
乡、镇人民政府依法做好城乡规划的相关工作。
第五条有关人民政府组织编制城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划，应当根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定规划区。
对城市规划区范围内的镇、乡、村庄，镇、乡规划区范围内的村庄，不单独划定规划区，由其隶属的城市或者镇、乡统一实施规划管理。
现行最新2018版江苏省建筑的与装饰的工程计价定额说明书及计算规则
2014江苏省建筑与装饰工程计价定额(说明及计算规则)总说明一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013），适应江苏省建设工程市场计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）（以下简称本定额）。
本定额共分上下两册。
二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。
国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额；非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额；当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。
三、本定额的编制依据：1．《江苏省建筑与装饰工程计价表》；2．《全国统一建筑工程基础定额》；3．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901—2002）；4．《建设工程劳动定额建筑工程》[LD/T 72.1～11—2008]；5．《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T 73.1～4—2008]；7．《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）；8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》；9．南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本定额的作用：1．编制工程招标控制价（最高投标限价）的依据；2．编制工程标底、结算审核的指导；3．工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；4．编制建筑工程概算定额的依据；5．建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。
五、本定额由24章及9个附录组成，包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目；不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014年）的规定进行计算。
六、本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
苏州市城市规划管理条例
苏州市城市规划条例目录第一章总则第二章城市规划的制定第三章城市新区开发和旧区改建第四章历史文化名城（镇）保护第五章城市规划的实施第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了科学合理地制定城市规划，加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《城市规划法》）和《江苏省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》（以下简称《省实施办法》），结合苏州市实际，制定本条例。
第二条在苏州市行政区域内按行政建制设立的市、镇制定和实施城市规划，在城市规划区范围内进行建设，必须遵守本条例。
第三条城市规划区包括城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
城市规划区的具体范围由各级城市人民政府在城市总体规划中划定。
第四条苏州市城市规划局（以下简称市规划局）是苏州市人民政府城市规划行政主管部门。
各区的城市规划管理由市规划局的派出机构负责实施。
县（市）城市规划行政主管部门主管辖区内的城市规划工作。
建制镇人民政府负责本行政区域内的城市规划管理工作。
第五条城市规划行政主管部门的主要职责是：（一）贯彻执行有关城市规划的法律、法规、规章；（二）具体负责城市规划的编制和实施管理；（三）参与城市规划有关的国土、区域、经济和社会发展规划及各项专业规划的编制；（四）参与建设项目的选址和可行性研究；（五）负责城市规划区内国有土地使用权出让、转让的规划管理工作；（六）查处城市规划违法案件。
市、县（市）人民政府对依法行使城市规划管理职责的城市规划行政主管部门必须加强检查督促。
市、县（市）建设（城建）部门对实施城市规划管理必须加强计划安排和组织协调。
第六条苏州市行政区域内的任何单位和个人，都有遵守本条例的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举、控告。
第二章城市规划的制定第七条城市规划的编制应当根据国家和省国民经济发展战略、城市经济、社会发展规划以及本地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署。
苏州市人民政府关于印发苏州市市区声环境功能区划分规定（2018年修订版）的通知
苏州市人民政府关于印发苏州市市区声环境功能区划分规定（2018年修订版）的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2019.03.08•【字号】苏府〔2019〕19号•【施行日期】2019.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】噪声污染防治正文市政府关于印发苏州市市区声环境功能区划分规定（2018年修订版）的通知苏府〔2019〕19号各区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局，各直属单位：《苏州市市区声环境功能区划分规定》（2018年修订版）已经市政府第58次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府2019年3月8日苏州市市区声环境功能区划分规定（2018年修订版）根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T 15190-2014）和《声环境质量标准》（GB 3096-2008）规定，因城市规划区扩大和市区用地规划调整，2014年发布实施的《苏州市市区环境噪声标准适用区域划分规定》需进行调整。
现对苏州市市区声环境功能区划分作如下规定：一、1类声环境功能区（一）吴江区。
自双板桥路—鲈乡南路—学院路—苏州河路—笠泽路—仲英大道—双板桥路以内的区域（I）。
（二）吴中区。
自墅浦塘—星港街—沿西岸向南—斜港—墅浦塘以内的区域。
（三）姑苏区。
1．自盘蠡路—南环西路—友新路—太湖西路—盘蠡路以内的区域。
2．虎丘风景区及周边：自城北西路—谢家桥浜—山塘河—虎阜路—城北西路以内的区域（II）。
（四）苏州工业园区。
1．自常台高速—苏慕路—槟榔路—沈浒路北侧小河—星华街—现代大道—星港街—苏绣路—星明街—苏州大道—常台高速以内的区域。
2．自常台高速—苏州大道—星明街—苏惠街—星港街—星洲街—水坊路—金鸡湖（水乡邻里）西南岸—金鸡湖大道—金鸡湖东岸—金鸡湖中塘河口中泓—星湖街—钟园路—星华街—斜塘河—港田路—星体街—中新大道东—星塘街—文景路—星湖街—仁爱路—沿独墅湖东岸往南、再沿西岸往北—星港街—中新大道西—星海街—苏茜路—常台高速以内的区域。
苏州市城市绿化条例（2018年修正）
苏州市城市绿化条例（2018年修正）文章属性•【制定机关】苏州市人大及其常委会•【公布日期】2018.11.23•【字号】•【施行日期】2019.02.01•【效力等级】其他设区的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护,森林资源正文苏州市城市绿化条例（1995年4月26日苏州市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过1995年6月16日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准根据1997年8月23日苏州市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，1997年10月17日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改〈苏州市城市绿化条例〉的决定》第一次修正根据2004年7月21日苏州市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2004年8月20日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改〈苏州市城市绿化条例〉的决定》第二次修正根据2005年8月24日苏州市第十三届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过，2005年9月23日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改〈苏州市城市绿化条例〉的决定》第三次修正根据2016年4月25日苏州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，2016年5月26日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改〈苏州市市政设施管理条例〉等9件地方性法规的决定》第四次修正根据2018年10月25日苏州市第十六届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，2018年11月23日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《苏州市人民代表大会常务委员会关于修改〈苏州市禁止猎捕陆生野生动物条例〉等五件地方性法规和废止〈苏州市航道管理条例〉的决定》第五次修正）目录第一章总则第二章规划第三章建设第四章管理第五章经费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了绿化美化城市，改善城市生态环境，增进人民身心健康，体现苏州历史文化名城、风景旅游城市的特色，根据《中华人民共和国森林法》、《城市绿化条例》和《江苏省城市绿化管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
苏州市城乡规划若干强制性内容的规定
苏州市城乡规划若干强制性内容的规定第一条为进一步促进城乡建设健康有序发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内的苏州历史文化名城、苏州历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区以及其它生态敏感区、轨道交通沿线等区域实施城乡规划和进行建设活动，应当遵守本规定。
法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
第三条苏州历史文化名城保护范围是：一城（古城——护城河以内）、二线（山塘线、上塘线）、三片（虎丘片、留园片、寒山寺片）（见附图）。
第四条苏州历史文化名城规划强制性内容有：（一）不得新增工业、仓储用地，现有工厂、仓储不得扩建，并应当根据规划更新改造。
（二）不得新建水塔、烟囱、电视塔、微波塔等构筑物。
（三）水巷两岸新建临水建筑檐口高度控制在3-6米，不得破坏沿河传统建筑风貌。
（四）不得新建架空线路，同类管线合并入地；新的建设项目实行雨污分流，污水排放管道必须按要求接入城市污水收集系统。
（五）古城内除观前、南门地区外，不得新建大型商贸设施。
（六）古城内不再新建医院、学校及行政办公楼。
现有医院、学校及行政办公楼控制其建筑规模和用地规模的总量，不得扩大。
（七）干将路、人民路两侧50米范围内新建建筑檐口高度不超过20米，建筑最高高度不超过24米。
（八）干将路、人民路以外的其他道路红线宽度在大于等于24米的道路两侧50米范围内沿街界面建筑檐口高度，按二分之一道路宽度控制，建筑最高高度不超过18米；红线宽度在大于等于18米且小于24米的道路两侧30米范围内沿街界面建筑檐口高度，按二分之一道路宽度控制，建筑最高高度不超过15米。
古城内除上述各项规定以外的其它地区：住宅必须按双坡屋顶处理，建筑层数不超过3层，檐口高度不超过9米，建筑最高高度不超过12米；公共服务设施及其它建筑檐口高度不超过12米，建筑最高高度不超过15米。
（九）建筑色彩应当以黑、白、灰为主，体现淡、素、雅的城市特色。
国家发展改革委关于苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）的批复
国家发展改⾰委关于苏州市城市轨道交通第三期建设规划(2018～2023年)的批复⽂号：发改基础[2018]1148号颁布⽇期：2018-08-12执⾏⽇期：2018-08-12时效性：现⾏有效效⼒级别：⾏政法规江苏省发展改⾰委：你委关于《上报〈苏州市城市轨道交通近期建设规划（2016～2022）〉的请⽰》（苏发改设施发〔2016〕667号）、《苏州市⼈民政府关于〈苏州市城市轨道交通近期建设规划（2017～2023年）〉相关问题补充说明的报告》（苏府〔2017〕63号）等⽂件收悉。
经研究并商住房城乡建设部，现批复如下。
⼀、为提升苏南地区⼀体化发展⽔平，⽀撑苏州市域城镇体系快速发展和城市空间布局，完善城市综合交通体系，缓解城市交通拥堵，同意苏州市城市轨道交通第三期建设规划建设6号线、7号线、8号线、S1线等4个项⽬，规划期为2018～2023年。
⼆、在规划实施过程中，要按照现代、安全、⾼效、绿⾊、经济的原则，统筹城市开发进程、建设条件及财⼒情况，量⼒⽽⾏、有序推进项⽬建设。
三、深⼊做好项⽬建设⽅案论证。
⾼度重视⽂物保护⼯作，线路⾛向和站点设置应避开⽂物本体，在⽂物保护单位保护范围及建设控制地带建设的项⽬，应采取有效措施加强⽂物保护。
进⼀步研究有关项⽬穿越⾼速铁路的建设⽅案，加强铁路路基、桥梁防护，尽可能减⼩对铁路运输的影响。
四、加强城市轨道交通与综合交通系统的衔接。
统筹做好城市轨道交通与⾼速铁路、城际铁路和市域（郊）铁路的规划布局，着⼒构建多层次、⼀体化的轨道交通⽹络。
优化交通枢纽的换乘设计，做好车站周边的城市道路交通衔接，提升旅客出⾏的安全性、便捷性。
加强城市轨道交通枢纽综合⽴体开发，发挥⼟地增值效益，促进城市轨道交通可持续发展。
五、严格按照批准的建设规划和权限审批（核准）项⽬，基本建设⽅案不得随意变更。
审批（核准）前应委托有资质的第三⽅机构开展项⽬评估，建⽴公⽰和信息公开制度，深⼊做好社会稳定风险防范⼯作。
苏州市人民政府办公室关于印发2018年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案的通知
苏州市人民政府办公室关于印发2018年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府办公室•【公布日期】2018.04.23•【字号】苏府办〔2018〕111号•【施行日期】2018.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管,大气污染防治正文市政府办公室关于印发2018年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案的通知苏府办〔2018〕111号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市公安局、住建局、市容市政局、交通运输局、水利局、环保局、园林和绿化局：为贯彻落实江苏省打好污染防治攻坚战暨“263”专项行动推进会精神，全面完成2018年度苏州大气污染防治攻坚战挂牌督办重点任务，切实改善空气环境质量，现印发《2018年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案》，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府办公室2018年4月23日2018年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案根据江苏省打好污染防治攻坚战暨“263”专项行动推进会精神，结合2018年度苏州打好污染防治攻坚战挂牌督办重点任务要求，为进一步严格落实企业主体责任、部门监管和属地管理责任，紧紧依靠人大监督，全面提高我市建设工程扬尘治理水平，结合我市实际，现制定苏州市建筑工地扬尘管控工作方案。
一、工作目标全面推行“绿色施工”，提高装配式建筑在新建筑中的比例，实现工地喷淋、洒水抑尘等措施“全覆盖”。
严格做到：围挡作业、封闭施工，场地硬化、裸土覆盖、车辆冲洗、密闭运输、喷淋抑尘、严禁抛洒、图牌公示，依托建筑施工现场视频管理系统，打造“智慧工地”信息化平台，提高扬尘治理工作水平。
二、工作依据根据《大气污染防治法》《江苏省大气污染防治条例》《苏州市扬尘污染防治管理办法》（苏州市人民政府令第125号）和《市政府关于印发苏州市建设工程施工现场扬尘污染防治管理办法的通知》（苏府规字〔2011〕13号）等相关法律法规和有关规定。
《江苏省城市规划管理技术规定--苏州市“指标核定规则”(2018年版)》
江苏省城市规划管理技术规定
苏州市” 指标核定规则" (2018年版）
1 总则
1.1 为规范规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合苏州市规划管理实际，制定本规划管理实施细则。
1.2 本细则是与《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版）》相配套的规范性文件，适用于苏州市吴中区、相城区、姑苏区范围内的新建、扩建和改建建筑工程，不适用于私有住房建设工程。
苏州市其他县市、区可参照执行。
2 建筑面积
2.1 核定建筑工程建筑面积应按江苏省地方标准DGJ32/TJ131-2011《房屋面积测算技术规程》（以下简称《规程》）执行。
2.2 建筑面积指标应分列计容积率建筑面积（以下简称计容面积）和不计容积率建筑面积。
2.3 核定建筑工程计容面积时，与《规程》不一致的内容，按本细则的规定执行。
3 规划容积率
3.1 容积率指标应精确到小数点后二位数。
3.2 在核定计容面积指标时，按以下规则计算：
3.2. 1 除低层住宅外，同时满足以下条件的架空层（包括骑楼、过街。
苏州市人民政府征收土地方案通告-苏府通〔2018〕9号
苏州市人民政府征收土地方案通告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------苏州市人民政府征收土地方案通告苏府通〔2018〕9号经江苏省人民政府《关于苏州市吴中区城乡建设用地增减挂钩建新区2017年度第2批次（17挂）建设用地的批复》（苏政地〔2017〕4228号）文件批准，同意我市批准建设用地8.5611公顷，其中转用农用地8.2548公顷；征收土地8.5611公顷。
现将《征收土地方案》通告如下：一、建设用地项目名称苏州市吴中区城乡建设用地增减挂钩建新区2017年度第2批次（17挂）建设用地。
二、征收土地位置吴中区金庭镇林屋村（原镇夏村3组），缥缈村（原圻村3组，原震星村2组）；胥口镇箭泾村（原清明村3组）；开发区横泾街道长远社区（原新众村4组）；临湖镇石庄村（原石庄村2组），桥村村1组；木渎镇五峰村（原五峰村6组），天平村（原天平村7组）；度假区舟山村18组（原舟山村10组）；甪直镇三马村（原三姑村1、7组）。
三、征地村、组及面积（一）金庭镇林屋村（原镇夏村3组）0.4968公顷；（二）金庭镇缥缈村（原圻村3组）0.5622公顷，其中耕地0.0811公顷；（三）金庭镇缥缈村（原震星村2组）2.4507公顷，其中耕地1.2694公顷；（四）胥口镇箭泾村（原清明村3组）1.5779公顷，其中耕地1.5779公顷；（五）开发区横泾街道长远社区（原新众村4组）1.5358公顷，其中耕地1.0115公顷；（六）临湖镇石庄村（原石庄村2组）0.1511公顷，其中耕地0.0917公顷；（七）临湖镇湖桥村村1组0.2167公顷，其中耕地0.1525公顷；（八）木渎镇五峰村（原五峰村6组）0.0996公顷；（九）木渎镇天平村（原天平村7组）0.0979公顷；（十）度假区舟山村18组（原舟山村10组）0.3545公顷，其中耕地0.0198公顷；（十一）甪直镇三马村（原三姑村1组）0.7662公顷，其中耕地0.7401公顷；（十二）甪直镇三马村（原三姑村7组）0.2517公顷，其中耕地0.2324公顷。
苏州市2018年价格调控目标责任制实施意见
苏州市2018年价格调控目标责任制实施意见为进一步完善价格调控工作机制，使我市价格总水平涨幅保持在合理区间，现就实施价格调控目标责任制提出如下意见：一、2018年价格调控目标1．居民消费价格总水平预期目标：涨幅控制在3%左右。
2．苏州市区粮食、食用油、猪肉、蔬菜、医疗服务、中小学教育、幼儿园保育、公房租赁、市内公交以及民用电、民用管道天然气、民用自来水等12种重要商品和服务价格水平（涨幅）控制在预期目标内（具体预期目标详见附件）。
二、目标责任分解（一）各市、区人民政府（管委会）的价格调控工作任务。
1．抓好重要商品的生产储备工作。
落实“米袋子”“菜篮子”行政首长负责制，稳定地方粮食、生猪、水产、蔬菜产量。
严格执行国家和地方粮食收购政策，保护农民种粮积极性。
做好原粮、成品粮、食用油、食糖、食盐、猪肉、化肥等重要商品储备工作，发挥储备物资的应急供应和市场调节作用。
2．有效促进重要农产品市场流通。
培育和扶持新型农产品流通模式，持续提升农产品产销衔接水平。
严格落实鲜活农产品运输绿色通道政策，有效减轻农产品物流成本。
切实加强批发市场建设监管，持续发挥集散作用和规模效应。
继续加强农贸市场建设与管理，发挥好零售主渠道作用。
3．完善价格监测预警和价格异动应急体系。
加强重要民生商品价格监测，突出价格监测数据的分析运用，定期发布价格走势与预测信息，及时预警价格异动。
进一步完善价格异动应急机制，有效提升市场价格异动应对管理水平。
4．完善价格管理政策强化价格行为监管。
继续推进价格形成机制改革，慎重调整与居民消费相关的政府定价项目。
把握民生价格改革政策力度和出台时机，同步出台配套保障政策。
强化市场价格行为监管，按照属地管理原则，重点查处民生商品和服务领域的价格违法行为和违规收费行为。
5．发挥价格调节基金和平价商店作用。
合理安排价格调节基金预算，重点投向重要民生商品的生产流通、储备消费、补助补贴等领域。
使用省级价格调节专项资金的市（县）、区，要按照《江苏省级价格调节专项资金使用管理办法》规定，合法合规有序使用。
苏州市城乡规划条例
苏州市城乡规划条例中国人大网 日期： 2010-12-30浏览字号：大中小打印本页关闭窗口（2010年10月13日苏州市第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议制定2010年11月19日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准）第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，统筹城乡发展，协调各县级市（区）空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条在本市行政区域内制定、修改和实施城乡规划，在规划区范围内进行建设活动，应当遵守本条例。
国家和省另有规定的，从其规定。
阳澄湖保护区的规划管理，《苏州市阳澄湖水源水质保护条例》另有规定的，从其规定。
第三条本市城乡规划应当以历史文化名城、高新产业基地、宜居城市、江南水乡为城市发展目标，遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，保持地方特色和传统风貌，改善生态环境，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，适应特色产业要求，并符合防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
第四条城乡规划工作是各级人民政府的重要职责。
本市各级人民政府应当加强对城乡规划工作的领导，根据城乡规划管理的需要，健全城乡规划管理机构，并将城乡规划编制和管理的经费纳入本级财政预算。
第五条市和县级市人民政府设立城乡规划委员会。
城乡规划委员会负责审议、协调城乡规划制定、修改和实施中的重大事项，为同级人民政府规划决策提供参考依据。
城乡规划委员会的组成形式和议事制度由同级人民政府决定。
市和县级市人民政府建立城乡规划专家咨询制度。
城乡规划制定、修改和实施中的重大事项，应当听取专家意见。
第六条市和县级市城乡规划主管部门负责本行政区域内城乡规划管理工作。
各区的城乡规划管理由市城乡规划主管部门的派出机构负责实施。
镇人民政府依法做好城乡规划管理的相关工作。
市和县级市城乡规划主管部门可以在有条件的镇设立派出机构。
江苏省苏州市城市规划管理技术规定( 8页)
2023年度：江苏省苏州市城市规划管理技术规定第一章总则第一节基本原则第一条为规范苏州市城市规划管理行为，保障城市规划合理实施，根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《城市规划法》）、《江苏省城市规划条例》、《苏州市城市规划条例》等法律、法规和有关规定，制定本规定。
第二条本规定所称城市规划，是指市域范围内有关土地利用、环境保护、区域空间布局及公共服务设施等方面有关的规划。
第三条城市规划应坚持可持续发展、安全优先的原则，符合科学合理、社会公益、民主参与和生态环境保护要求。
第四条城市规划应当综合考虑国民经济和社会发展规划、资源环境综合规划、交通运输规划、水土保持规划、防灾减灾规划、文化旅游规划、资源开发利用规划等，建立健全城乡统筹、产城融合、公共服务均衡、绿色低碳、智慧城市等多维度、立体式城市规划体系。
第二节规划编制与管理第二条市人民政府应当主持编制本市城市总体规划，明确规划实施的基本原则、发展目标、空间结构、重点建设项目、保障措施等内容，并报省级国土资源主管部门审批并报省政府备案；市区人民政府应当主持编制本行政区域内的详细规划，明确规划实施的基本原则、发展目标、空间结构、重点建设项目、保障措施等内容，并报市级国土资源主管部门审批。
第三条市、区人民政府应当对城市规划实施情况进行监测和评估，并向社会公开发布。
第四条市、区人民政府及其有关职能部门应当按照《城市规划法》、《江苏省城市规划条例》及有关规定，制定相应范围、内容和程序的规划技术标准，规范城市规划编制和管理行为。
第三章规划编制与实施第一节城市总体规划第五条城市总体规划是本市城市规划的总体性文件，是编制和实施其他城市规划的基础。
城市总体规划应当包括以下内容：（一）城市空间结构和分区规划；（二）城市开发定位和功能布局；（三）重点建设项目；（四）交通及交通网络；（五）生态环境保护和资源合理利用；（六）公共服务设施和城市形象。
第六条城市总体规划的编制应当遵循以下原则：（一）坚持城乡统筹、科学发展、人民主体、文化传承和可持续发展的原则；（二）注重城市品质，提高城市形象和文化底蕴，实现产业转型升级、提高经济效益与社会效益的有机统一；（三）合理设计城市空间结构，突出城市中央和城市副中心区域作用和辐射带动能力；（四）优化公共服务设施布局，加速构建智慧城市和便捷出行的城市公共交通系统；（五）强化城市自然保护，推动城市绿色低碳建设，提升城市环境及居民健康水平。
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重磅！苏州市规划局2018新规出台及概要解读
《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则
之一“指标核定规则”（2018年版）》通知近日出台，本次规定是继《苏州市实施细则之一“指标核定规则”（2015年版）》首次更新，相较于2015年版，本次出台的规范在计容规则上更为严苛。
同时值得关注的一点，本次规划的发布到执行时间极短，从2018年1月18日发布，2018年2月22日即执行，关门时间仅约35天，同时还跨越了传统的春节大长假，基本上没有给开发企业太多更改准备空间。
而在《2015年版》，发布时间为2014年9月23日，执行时间为2015年1月1日，关门时间接近100天。
本次执行的区域为姑苏区、相城区、吴中区，苏州市其他县市可参照执行。
本文我们主要来看本次规范对住宅项目开发定位，影响最大的几条条款：
条款3.4.5 低层建筑中，分割单元内，同时满足以下条件的共享空间可不计入容积率：1、位于门厅、餐厅或起居厅上空；2、至少有一个边长与上层空间（走廊或起居厅等）连通；3、共享空间高度小于或等于两个自然层；4、每个单元内的共享空间不多余一个；5、开洞水平投影面积不超多下层总水平投影面积（包括共享部分）的20%；6、开洞部分
没有网络格梁等构件。
超出以上规定的，超出部分按水平投影面积全额计入容积率。
除低层住宅建筑以外的其他建筑设置的共享空间，除符合“3.4.9条”规定外，均按自然层计算容积率。
规划解读：本次条款与2015年版本的规范相比，在前面多两了个条件，一是“低层建筑中”，二是符合“3.4.9条款”的，而“3.4.9条”仅针对的是商业类型物业。
换言之，除了1-3层外的建筑，多层、高层建筑中，凡是出现共享空间（也就是我们说的挑空部分），均需要全额计算容积率。
也就是说，2016、2017大热的叠墅、复式高层产品在未来基本要退出历史舞台了。
核心附加值不在，该类产品的溢价空间将所剩无几。
从未来的影响主要有几点：1.对目前已报建、在售的叠墅产品、复式高层项目有一定程度的利好，新规范一出意味着未来新出地块将无同类型产品竞争者。
2.对已拿地块未报建项目，如在早期拿地可研阶段铺排过该物业类型项目，则会出现一定程度利空，定位及设计方案均需出现调整，同时大概率上无法避免预期货值下滑。
3.对待拍的地块而言，特别是中低容积地块，开发企业选择物业类型进一步受限，整体预期一定程度下滑，地价将有微幅下降。
4.对别墅项目和地块也是相对性利好，作为唯一可以设置共享空间（挑空空间）的物业、产品价值进一步提高。
条款3.2.5非住宅建筑中，在两个自然层（含两层）或9米
高度范围内没有永久性顶盖或梁的平台（包括阳台等）可不计入，否则按阳台规则计算容积率。
住宅建筑中，平台（包括阳台等）至平台上盖（包括构架）的垂直空间范围内，按阳台规则逐层计算容积率。
规划解读：也就是说住宅建筑中，阳台上面只要有上盖或者构架，无论离上盖是9m还是100m，都不能再算露台，都要按照阳台计算面积。
而之前部分项目按照2015年的规范，每三层一错层，通过错层阳台实现露台的全赠送则无法再使用。
条款3.4.10多层、高层、超高层住宅不得采用内天井式平面布局。
请注意内天井在9.11条给出的词条释意。
9.11 内天井指四周均为封闭建筑空间（包括户之间设置分户墙的空间）围合，且无顶盖的空间。
规划解读：现在在高层建筑中，经典的两梯四户交通核中常常出现的“内天井”在规范中是指“围合天井”。
也就是说目前高层建筑中的伪通透带大天井的户型拼接和交通核依然可以
设置。
本条规范目的还是为了防止设置内天井，后期打通，达到超额附送的方式。
对普通产品影响不大。
条款3.4.4符合以下条件之一的不封闭阳台，应按其结构外围水平投影面积全额计入容积率：1、主体结构内；2、总进深尺寸大于2.1米；3、最大进深小于1米未封闭的阳台累
计水平投影面积超出本层总水平投影面积（包括阳台部分）2%的部分；4、住宅建筑中：（1）阳台水平投影面积之和超出本层总水平投影面积（包括阳台）12%的部分，或每个单元内的阳台数量超出居住空间（卧室和客厅）个数的部分（2）阳台设置单个装饰柱、墙（分户墙及主体墙除外）宽大于0.6米的。
规划解读：与2015年版规范相比，差比主要在2点，第一，阳台设置的单个装饰柱、墙宽度进一步限制，这一点对常规项目影响微弱。
第二、阳台水平投影面积降至本层投影面积的12%，而2015年版为15%，下降3%，以100㎡户型计算，最大可设阳台面积减少3㎡。
常规附赠空间进一步缩减。
未来户型设计如果既要南向宽阳台，又要家政阳台，将越来越难满足。
条款3.4.9.1住宅建筑、服务性公寓（公寓式酒店），层高大于3.9米、不大于5.4米的部分，按其水平投影面积乘以2.0系数计入容积率，以此为基准，建筑层高每增加1.5米，增加1.0系数计容。
1.0倍：层高≤3.9米 2.0倍：3.9米＜层高≤5.4米 3.0倍：5.4米＜层高≤6.9米
规划解读：酒店式公寓的计容方式进一步改变，从原来1.0倍容积率最高可到4.5米，到现在最高3.9米。
4.5米双层挑高的酒店式公寓已无法规划，复式双钥匙户型等概念也将不复存在。
同理，对于在售或已报建的挑高酒店式公寓将会是一定程度利好。
未来酒店式公寓在最高3.9米的前提下，溢
价度进一步降低，选择标准3.0米平层，还是选择3.9米层高的变异错层户型，将会是带给酒店式公寓开发者的新难题。
此外，本次规范还对各类架空层是否核算容积率做出了充分的图示示意，避免部分项目试图“偷面积”，也避免误伤真正
做架空层改善品质、改善配套的项目。
条款3.2.1低层住宅
建筑，底层有类似架空的空间，参照《规程》中门廊的相关规定计算容积率。
出入口设计的雨蓬应按照《规程》的相关规定执行。
考虑到架空的实际功能，规定至少有两面开敞且与城市或社区公共交通相连，方便到达。
左图仅一面开敞，需要计容，右图两面开敞，符合规定，不计容。
以上概要解读为本次《规定》对住宅开发影响较大的部分。
从本次规范来看，各类型物业均受不同程度波及，整体的严格度也不断在向上海、北京、深圳、杭州等高能级城市看齐。
其中复式类产品受影响最大，留给户型从纵向层面的创新已基本封锁。
随着规范不断的收紧，未来产品的创新和比拼将会彻底从“面积附加值”战场转移到比拼“布局方式、合理尺度、空间流线”上。
当不能给客户简单直白附赠空间的时候，如何揣测客户心理的平衡点，则对开发者和设计者提出了新的要求。