关于约谈物业服务合同附件(补充协议)的报告

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物业合同补充协议范文精简版

物业合同补充协议物业合同补充协议1.协议目的本协议旨在对原物业合同进行补充和完善，明确双方权利义务，保障合同执行的稳定和顺利进行。

2.协议内容本补充协议为原物业合同的附件，具有同等法律效力。

3.合同期限本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有相同的合同期限。

若没有特别约定，合同期限为三年。

4.合同条款的补充与修改基于原物业合同存在以下问题，为确保合同的执行顺利，双方特此对以下约定进行补充和修改：（1）物业管理费的支付方式和标准原合同规定租户每月支付给物业管理方的管理费为固定金额，基于实际情况，经协商双方同意将管理费的支付方式调整为按比例分摊。

具体分摊比例为租户占用面积与整个物业总面积的比例。

（2）物业设施的维护责任原合同未明确规定物业设施的维护责任，根据双方协商一致，自本补充协议生效之日起，合同生效期间物业设施的维护责任由物业管理方负责，包括设备的检修、维护和更新。

（3）合同解除条款的约定为应对突发情况，双方协商一致，对合同解除条款进行补充约定。

若发生以下情况，任一方有权解除合同：- 一方未按合同规定的时间和方式支付费用，并且在收到书面通知后经过催缴三次仍未支付；- 一方违反合同规定严重影响另一方正常经营的；- 因不可抗力事件导致无法履行合同。

（4）违约责任的约定双方协商一致，对违约责任进行明确约定。

任何一方违反本协议约定需支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之十。

违约方应承担因违约所产生的全部费用。

5.法律适用和争议解决本补充协议适用中华人民共和国相关的法律法规。

双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向协议指定的仲裁机构提交申请并参与诉讼解决。

6.补充协议的生效和变更本补充协议的生效需要双方共同签字或以电子方式确认。

任何对本协议的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字确认。

7.其他事项本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并在后续对本协议进行补充。

本补充协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本

物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。

物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。

物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。

协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。

因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。

XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。

2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。

如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。

3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。

即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。

如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。

5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。

7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。

物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议一、协议背景根据双方原先签订的物业服务合同（合同编号：XXXX），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。

二、协议内容1. 服务内容根据原合同约定，物业服务公司（以下简称甲方）将提供以下服务：- 日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、楼道卫生等；- 绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；- 保安巡逻：包括小区内的安全巡逻、门禁管理等；- 设备维护：包括电梯、消防设施等的维修保养；- 公共设施管理：包括公共停车场、健身房等设施的管理和维护。

2. 服务期限本补充协议的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，与原合同期限保持一致。

3. 服务费用根据原合同约定，服务费用为每月XXXX元。

费用支付方式不变，每月XX 日前支付上月服务费用。

4. 服务质量甲方承诺在服务期限内，按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。

如有服务质量问题，乙方有权提出书面投诉，并要求甲方及时解决。

5. 变更和解除双方同意，在本补充协议期限内，如有需要变更服务内容或服务费用，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。

如双方协商无法达成一致，任何一方有权解除本补充协议。

6. 违约责任如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并支付相应的违约金。

7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业服务公司）：__________ 乙方（业主）：__________日期：__________ 日期：__________以上是物业服务合同补充协议的详细内容，双方应在签署前仔细阅读并理解，确保双方权益得到保障。

如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系甲方或乙方。

物业服务补充协议怎么写【详尽重点关注】

物业服务补充协议怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款物业管理服务补充协议一、特殊应用场景说明1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。

1.2乙方在履行物业管理服务过程中，如遇到特殊情况，应立即向甲方报告，并按照甲方指示采取相应措施。

1.3甲方应确保提供给乙方的物业管理资料真实、完整、准确，以便乙方更好地履行物业管理服务。

二、多方为主导下的附加条款2.2丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并向甲方提出改进建议。

乙方应根据甲方的建议及时改进服务。

2.3甲方、乙方和丙方应定期召开物业管理协调会议，沟通物业管理服务情况，解决存在的问题，提高物业管理水平。

2.4甲方、乙方和丙方应共同制定物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。

三、合同主体3.1本协议的甲方为物业所有权人，乙方为物业管理公司，丙方为业主委员会。

3.2本协议与主合同具有同等的法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。

四、其他条款4.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

4.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致。

4.3本协议的修改和补充，须经甲、乙、丙三方共同协商，并以书面形式签订。

甲方（物业所有权人）：________________乙方（物业管理公司）：________________丙方（业主委员会）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理服务范围及内容2.物业管理服务标准3.物业管理协调会议纪要4.物业管理规章制度5.物业管理服务改进建议记录这个合同是物业和物业管理的公司之间签的，就是咱们住的小区和物业管理的公司之间的一些约定。

这个合同主要说了这么几个事儿：1.物业管理公司得把小区打扫干净，修修补补的事情也得管，还得保证小区的安全啥的。

物业管理服务合同补充协议

物业管理服务合同补充协议一、背景本补充协议（以下简称“本协议”）是在物业管理服务合同（以下简称“原合同”）基础上，为进一步明确双方权利义务、完善合作关系而订立的补充协议。

本协议具有与原合同同等的法律效力。

二、合同内容的补充1. 协议有效期限根据双方共同商定，本协议的有效期为原合同签订后的X年。

协议有效期届满前，双方如需继续合作，须提前X个月通知对方，并重新协商签订补充协议或续签合同。

2. 服务范围的补充为优化物业管理服务，双方同意对原合同中的服务范围进行补充协议如下：（1）新增服务项目：对物业公共设施的维护保养、安全巡检等额外的服务项目。

（2）服务内容调整：对原合同中约定的服务内容进行调整，具体调整事项如下：a. 增加物业员工值班时间，提供更加及时有效的服务。

b. 在小区内建立绿化保护区域，加强绿化管理和维护。

c. 增加对小区内违规停放车辆的管理措施，确保道路畅通。

（3）变更服务标准：对原合同中的服务标准进行调整，具体调整事项如下：a. 定期对小区公共区域进行消毒，保证小区环境的卫生和健康。

b. 提升垃圾清运频率，确保小区内垃圾及时清理，减少环境污染。

c. 加强保安力量，提升小区安全等级，保障业主的人身财产安全。

3. 服务费用的调整根据双方协商一致，对原合同中的服务费用进行调整。

具体调整事项如下：（1）服务费用增加：根据新增服务项目及服务内容调整，服务费用相应增加固定金额。

增加的部分费用将在每月账单中明确列示。

（2）费用支付方式：服务费用按照原合同约定的支付方式执行。

4. 保密责任双方在本协议履行过程中，接触到的对方商业秘密和机密信息均应保密。

未经对方书面同意，任何一方不得将对方商业秘密和机密信息向第三方披露、透露。

5. 违约责任如任何一方违反本协议约定，致使对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议的成立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议一、协议背景二、协议内容1.服务内容–小区公共区域的清洁、维护–楼栋、单元门禁系统运维–物业费用的收取和管理–绿化及园林景观的维护–24小时安保巡逻–管理和维修小区配套设施（如电梯、给排水等）2.服务费用2.1 业主应按照原物业服务合同中约定的物业费用标准及支付方式进行付款。

2.2 若原物业服务合同中未约定具体的费用标准或支付方式，双方应在签署本协议后进行进一步协商，并书面确认新的费用标准和支付方式。

3.服务标准–定期巡视、检查小区设施的运行情况–每日清扫小区公共区域，确保环境整洁–及时维修和处理小区设施故障–确保小区安全和秩序的维护4.服务时间物业公司应按照合同约定的服务时间提供相关服务，确保服务的连续性和及时性。

5.违约责任5.1 若任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

5.2 如物业公司未按时提供物业服务，业主有权要求物业公司进行补偿。

5.3 如业主未按时支付物业费用，物业公司有权终止或暂停相关服务，并向业主追偿相应的费用和损失。

6.协议的生效和终止6.1 本协议自双方签署之日起生效，并与原物业服务合同具有同等法律效力。

6.2 本协议有效期为______年，如需继续合作，双方应在协议到期前______日提前续签或重新协商。

6.3 如任何一方违反本协议的约定，在接到对方书面通知后，应在________天内解决问题；如单方面无法解决问题，可申请解除本协议。

7.争议解决如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商无果，则可向有管辖权的法院提起诉讼。

三、其他事项1.本协议经双方签字盖章后生效，并与原物业服务合同具有同等效力。

2.本协议的附件和补充文件为协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何修改、补充或解除，双方应通过书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。

双方经充分阅读并理解上述内容，并认为具有合法、有效的约束力，特此签署本协议。

物业合同补充协议

物业合同补充协议1. 背景本合同是在《物业管理合同》基础之上的补充协议，旨在明确双方在物业管理合同履行过程中的额外约定和细节事项。

根据前述合同，甲方为物业管理公司，乙方为业主，双方达成以下补充协议。

2. 物业管理服务范围的补充1.维修保养服务：–甲方将负责定期检查公共设施设备的运行状况，及时发现并维修设备故障。

–甲方将按照乙方要求，提供紧急维修服务，并确保在24小时内修复故障。

–甲方将按照乙方要求定期对公共区域进行保洁工作。

2.安全管理服务：–甲方将加强小区的安全管理工作，提供专业的安保人员，确保小区内的安全。

–甲方将定期巡查小区内的安全隐患，并采取措施加以处理。

3. 物业管理费用的支付方式和标准1.支付方式：–乙方将以每月固定金额的方式向甲方支付物业管理费用。

–物业管理费用将在每月的10号之前支付至甲方指定的银行账户。

2.费用标准：–物业管理费用按照乙方所拥有的房产面积比例进行分摊。

–物业管理费用标准将按照甲方提供的费用清单进行计算。

–物业管理费用的具体标准将每年进行一次审核并调整，甲方需提前30天以书面形式通知乙方。

4. 合同期限和解约方式1.合同期限：–本合同的期限为三年，自签署之日起生效。

–如果期满后，双方无异议，本合同可以自动续签三年。

2.解约方式：–任一方在合同期间希望解约的，应提前书面通知对方90天。

–在以下情况下，双方都有权随时解约，无需提前通知：严重违反合同条款、经营丧失或申请破产、发生诉讼等。

5. 其他约定事项1.保密条款：–双方在合同履行过程中可能涉及到的商业秘密和个人隐私信息，均应保密，未经对方同意不得向任何第三方透露。

2.争议解决：–双方如发生任何争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向所在地法院提起诉讼。

6. 签署人本补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：签字：日期：乙方（业主）：签字：日期：以上为《物业合同补充协议》的具体内容，双方在签署前应协商确认并遵守上述条款。

物业合同补充协议

二、甲方应按照主合同约定的时间和方式支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×0.05%。
三、甲方有特殊情况需要提前解除或终止主合同的，应提前一个月通知乙方，并按照主合同约定承担相应的违约责任。
四、乙方应按照主合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和甲方要求。乙方未能提供约定服务的，应承担相应的违约责任。
物业合同补充协议
乙方（以下简称“物业”）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，双方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：
一、主合同中未明确的事项，以本补充协议为准。本补充协议与主合同不一致的，以本补充协议为准。
乙方（盖章）：
________年________月________日
五、双方应共同努力维护物业管理区域的和谐稳定，对于物业管理区域内的纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。
六、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
________年________月________日

2024年物业公司补充协议书

物业公司补充协议书本协议书是根据原物业服务合同（以下简称“合同”）所订立的补充协议，双方一致同意如下：一、用途本补充协议为补充合同第二条“物业服务内容”所列明的服务项目。

二、服务范围物业公司应在现有服务范围基础上，增加以下服务内容：1.维修保养：除已列明的物业保养和复查和修理服务外，物业公司还应在每个季度对业主公共区域进行一次照明设备、通风设备、水暖设备、电气设备等方面的检查及维护、保养和修复。

2.绿化养护：物业公司应按照合同的规定，在小区内进行绿化养护。

除此之外，物业公司还应每月组织一次社区义务活动，邀请社区居民一起进行绿化养护工作，调动居民的环保意识和参与热情。

3.安全保障：物业公司应按照合同规定，对小区内的门禁、监控等设备进行维护和修复。

同时，物业公司还应每周组织一次门禁员和保安的培训活动，提升员工的安全意识和应对能力。

三、服务时间1.维修保养：物业公司应每个季度对业主公共区域进行一次检查及维护、保养和修复，时间为季度初开始，季度末结束。

2.绿化养护：物业公司应每月组织一次社区义务活动，时间为每月初的周六下午2点至5点。

3.安全保障：物业公司应每周组织一次门禁员和保安的培训活动，时间为每周二下午2点至4点。

四、服务费用本补充协议所增加的服务项目费用，将由业主共同承担，具体细则如下：1.维修保养：由物业公司自行承担。

2.绿化养护：绿化养护工作所需材料费、工具费、保险费等由业主共同承担。

具体费用按照每个月服务的实际情况进行核算，并在每季度末结算。

3.安全保障：门禁员和保安的培训费由物业公司承担。

门禁、监控等设备的维修和修复费用由业主共同承担。

具体费用按照每月实际情况进行核算，并在每季度末结算。

五、其他条款1.本补充协议自双方签订之日起生效。

2.补充协议的内容与合同内容具有同等效力。

3.本补充协议如有未尽事宜，由双方协商解决。

六、变更和解除本补充协议的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。

申请续签物业服务合同的报告(附加条款版)

申请续签物业服务合同的报告合同编号：[合同编号]合同名称：物业服务合同合同双方：甲方（业主）：[甲方名称]乙方（物业服务公司）：[乙方名称]签订日期：[签订日期]合同期限：[开始日期]至[结束日期]附件：物业服务合同草案尊敬的[甲方名称]，根据双方于[签订日期]签订的《物业服务合同》，本合同将于[结束日期]到期。

为了确保物业服务的连续性和稳定性，我们特此向贵方提出续签合同的申请。

1.合同期限：我们建议将合同期限延长[新期限]，即从[新开始日期]至[新结束日期]。

新的合同期限将有助于确保物业服务的连续性，并为双方提供足够的时间来规划和实施未来的服务改进计划。

2.服务内容：我们建议保持现有的服务内容不变，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务。

我们将继续提供高品质的物业服务，以满足贵方的要求和期望。

3.服务费用：我们建议根据市场情况和物价水平，对服务费用进行适当调整。

具体费用标准将在合同草案中详细说明。

我们将确保费用的合理性和透明性，以保障双方的权益。

a.甲方在收到本报告后，对续签申请进行审核，如有需要，可提出修改意见。

b.双方就续签事宜进行协商，达成一致意见后，签订正式的物业服务合同。

c.合同签订后，双方按照合同规定履行各自的权利和义务。

我们相信，通过续签合同，我们将能够继续提供优质的物业服务，为贵方创造一个安全、舒适和便捷的生活和工作环境。

我们期待与贵方继续合作，并共同努力提升物业服务的水平。

附件中包含了物业服务合同草案，供贵方参考。

如有任何修改意见或建议，请及时与我们联系，以便尽快达成一致意见。

感谢贵方对我们工作的支持和信任。

我们期待着与贵方的续签合作，并承诺将一如既往地提供优质的物业服务。

此致敬礼！乙方（物业服务公司）：[乙方名称]日期：[报告日期]========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体物业服务增加条款：a.营业时间调整：合同中应明确乙方的物业服务时间需根据商业综合体的营业时间进行调整，确保在营业时间内提供全面的服务。

物业服务补充协议书

物业服务补充协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲、乙双方为就现有物业服务协议（以下简称“原协议”）的相关条款进行补充约定，经友好协商，特订立本补充协议。

一、服务内容1. 乙方将按照原协议提供的服务范围和标准，对甲方的物业进行维护和管理。

具体服务内容包括但不限于保洁、绿化养护、保安服务等。

2. 乙方应确保提供的服务质量符合相关法律法规和行业标准，并保证服务过程中的安全和可持续性。

二、服务期限本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原协议约定的服务期满之日终止。

双方在服务期满前如需继续合作，应另行协商并签订书面协议。

三、费用支付1. 甲方应按照原协议的约定及时足额向乙方支付服务费用。

2. 若双方在后续协商中对服务内容或服务标准进行调整，费用支付方式和标准应相应进行调整，并在书面协议中明确。

四、违约责任1. 任何一方未按约定履行本补充协议的，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力导致无法履行协议的一方应及时通知对方，并在不可抗力影响消除后恢复履行协议义务。

五、保密条款双方均应对因履行本补充协议而取得的对方机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

六、其他事项本补充协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为本补充协议的补充条款。

七、争议解决因本补充协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原协议约定的仲裁机构申请仲裁。

八、协议生效本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：。

物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议甲方：________（以下简称“甲方”）地址：________乙方：________（以下简称“乙方”）地址：________经过双方友好协商，就物业服务合同（以下简称“原合同”）的一些补充事项达成如下协议：一、物业服务内容1.1除原合同约定的物业服务内容外，乙方将在本补充协议中增加以下新增服务内容：________（具体服务内容）。

1.2新增服务内容的执行时间为：________（具体时间）。

二、服务费用2.1原合同中约定的服务费用不发生变动。

2.2新增服务内容的费用为：________（具体费用），甲方应于每月的______日前支付。

三、服务质量标准3.1乙方将按照国家法律法规、规章制度及相关标准，保障物业服务的质量标准。

3.2如乙方未能按照约定提供满意的物业服务，甲方有权要求乙方进行整改或解决问题。

四、违约责任4.1若乙方未按照本补充协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方双倍偿还违约金。

4.2甲方如未按照本补充协议的约定支付费用，乙方有权要求甲方按照拖欠金额每日支付相应滞纳金。

五、争议解决5.2如双方因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项6.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等效力。

6.2双方同意本补充协议的一切事项及解释均属于甲方与乙方之间的协商结果，对双方具有约束力。

6.3本补充协议的任何修订或补充，必须以书面形式经双方签字确认后方可生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：。

物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议
委托方（以下简称甲方）：
受委托方（以下简称乙方）：
甲乙双方为完善物业服务，进一步提高服务质量，根
据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法
律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据实际情况，在《物业服务合同》（以下简称“主合同”）的基础上，增加部分服务内容，特订立本补充协议。

一、协议内容
1、根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防控制室通用要求》GB25506等相关规定，乙方自2023年1月1日起为甲方增
加具有相关资质的消防服务人员，从事主合同附件中所约
定中的消防系统的运行、维护、维修和管理，及消防中控
室值班、电路检修维修等有关服务。

2、委托管理期限自2023年1月1日起至2024年5月
31日止，期间新增物业管理服务费为元，（大写整）。

二、付款方式
付款方式按照主合同约定执行。

三、其他约定事项
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，生效后即成为
主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2、除本协议中明确所作修改的条款之外，主合同的其
余部分应完全有效。

3、本协议未约定事项以主合同为准。

四、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（公章）：乙方
（公章）：
全权代表人：全权代表人：日期：日期：。

物业合同补充协议

物业合同补充协议甲方（物业管理公司）：_____________乙方（业主）：_____________鉴于甲乙双方已签订《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议。

一、服务内容的变更1. 甲方同意在原合同基础上增加以下服务内容：- 绿化养护服务，包括但不限于定期修剪、施肥、病虫害防治等。

- 公共区域的定期清洁服务，包括电梯、走廊、楼梯等。

二、服务费用的调整1. 鉴于服务内容的增加，原合同中约定的物业管理费由原来的每月每平方米____元调整为每月每平方米____元。

2. 乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

三、违约责任1. 若甲方未按本补充协议约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行服务内容的总费用的____%。

2. 若乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额的____%。

四、争议解决1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如与原合同内容有冲突，以本补充协议为准。

2. 双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

五、其他1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（签字）：_____________ 代表人（签字）：_____________ 身份证号码：_____________ 日期：_____________ 日期：_____________（注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况制定，建议在签订前咨询法律专业人士。

）。

物业服务纠纷调解补充协议书

物业服务纠纷调解补充协议书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在友好协商的基础上，就现有物业服务纠纷事项达成如下补充协议：一、甲、乙双方确认，原《物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，且不存在任何形式的违法情形。

二、鉴于原《物业服务合同》未对部分具体事宜做出明确约定，为防止日后发生争议，甲、乙双方经友好协商，就以下事项作出补充约定：1. 就物业服务费用的支付办法，双方约定：甲方应于每月的10日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户，逾期支付的，应按日向乙方支付延迟履行违约金。

2. 关于物业服务内容的调整，甲、乙双方确认：针对原《物业服务合同》中的XX事项，甲方可以提出合理的变更要求，乙方应在收到书面通知后进行合理调整，并及时履行相关服务。

3. 对于物业管理责任的界定，甲、乙双方约定：在物业服务过程中，甲方应保持相关区域的公共设施设备的正常使用和维护，如有损坏或需要维修的，应及时通知乙方，并协助乙方处理。

4. 关于物业服务期限的约定，甲、乙双方确认：原《物业服务合同》中规定的服务期限为XX年，双方同意延长服务期限至XX年，服务费用不变。

5. 对于其他在原《物业服务合同》中未尽事宜的约定，甲、乙双方可根据实际情况，及时协商补充约定。

三、本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原《物业服务合同》具有同等法律效力。

在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）: 日期: 乙方（盖章）: 日期: （以下空白无正文）。

物业服务合同补充协议书

物业服务合同补充协议书甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因服务内容的调整和补充，双方协商一致，特订立本补充协议。

一、服务内容补充1. 乙方将在原有服务基础上增加以下服务项目：__________、__________、__________等。

2. 对于新增服务项目，乙方应保证服务质量符合行业标准，满足甲方的合理要求。

二、服务标准1. 新增服务项目的具体服务标准详见附件《新增服务项目说明书》。

2. 乙方应按照《新增服务项目说明书》中的约定提供服务，确保服务效果。

三、费用调整1. 新增服务项目的费用将根据实际服务内容和市场行情进行合理调整。

2. 甲方应按照新调整后的费用标准支付相应的物业服务费。

四、违约责任1. 如乙方未能按约定提供新增服务项目，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

2. 如甲方未按约定支付新增服务项目的费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

五、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议与原合同具有同等法律效力。

如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和服务内容进行调整。

在签订补充协议时，建议双方详细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士。

通用范文(正式版)物业服务补充协议范本

物业服务补充协议范本一、协议目的本协议旨在明确物业服务的内容、责任和约束，以确保物业服务的正常运行和居民的满意度。

二、协议内容1.服务内容：物业服务包括但不限于公共区域的清洁、维护、修缮、安全监控等工作；小区外围墙和大门的维护和保养；小区绿化的管理和养护；小区停车场的管理和值守等。

2.服务时间：物业服务提供方应按照小区居民的需求和安排，合理安排物业服务的时间，确保服务的连续性和及时性。

3.服务标准：物业服务提供方应按行业标准和相关法规要求，保障物业服务的质量。

服务提供方应定期进行居民满意度调查，以不断改进服务标准。

4.服务费用：居民按照小区业主委员会的决定，按时缴纳物业管理费用。

物业服务提供方应按照协议约定的费用标准，提供相应的物业服务。

三、协议条款1.履行义务：物业服务提供方应按照本协议约定的内容和标准履行其服务义务，保障小区居民的正常生活和居住环境。

2.居民权益：物业服务提供方应尊重小区居民的合法权益，严禁侵犯居民财产、人身安全和隐私等权益。

3.居民责任：居民应按时缴纳物业管理费，并积极配合物业服务工作，如按时整理垃圾、遵守小区规章制度等。

4.协议变更：双方可以在协议期限届满前协商一致变更协议内容，但必须以书面形式进行，生效需得到双方的正式签署。

5.违约责任：若一方违反本协议约定的条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

6.争议解决：若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可根据相关法律进行仲裁或诉讼解决。

四、其他条款1.附加约定：双方可以在协议中增加附加约定，但须得到双方的明确同意，且以书面形式进行。

2.协议生效：本协议自双方签署之日起生效，有效期三年，到期后如双方未再次签署新的协议，则本协议自动延续。

3.协议解除：双方一方有权在提前三十天书面通知对方之后解除本协议，但应承担因解除协议而产生的相应责任。

五、协议签署协议签署日期：__年__月__日物业服务提供方（签署）：居民代表（签署）：此为物业服务补充协议的范本，具体的协议内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。

物业服务协议补充协议

三、其他约定
1.本补充协议未尽事宜，按照原协议执行。
2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
（以下无正文）
5.违约责任
（1）双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
（2）因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：当月物业服务费总额的____%。
（3）因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任。
6.争议解决
双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
①每月对公共区域进行消毒；
②每季度对小区绿化进行修剪、施肥；
③定期对小区设施设备进行检查、维修、保养。
（2）双方可根据实际情况，对服务内容进行调整，具体调整事项由双方另行协商确定。
2.服务费用
（1）原协议约定的物业服务费保持不变，仍为每月每平方米____元。
（2）新增服务项目产生的费用，由乙方按照实际支出向甲方报账，甲方应在收到报账后七个工作日内予以审核确认，并支付相应费用。
3.服务质量保证
（1）乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供合格的物业服务。
（2）乙方应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量符合约定。
（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，如发现服务质量不符合约定，有权要求乙方在指定期限内整改。
4.合同期限
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。如双方同意续签，应在合同到期前三个月内办理续签手续。

物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议1. 引言本合同于年月日由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）签订，旨在细化和补充《物业服务合同》中的条款。

为确保双方权益，经双方协商一致，达成补充协议。

2. 补充事项2.1 物业费调整根据市场物价变动和运营成本调整的需要，自协议生效之日起，物业费按年度调整机制进行调整。

调整幅度不超过当前物业费的10%。

物业公司应提前30天书面通知业主。

2.2 公共设施维修除了《物业服务合同》中约定的基本维修范围外，物业公司将根据需要对公共设施进行定期维修和保养。

维修及保养计划将在每月初发布于小区公告栏，以保证业主及时了解维修工作的安排。

2.3 公共区域清洁物业公司将负责公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、花坛、公园等的打扫、垃圾清运等工作。

清洁工作将按照《物业服务合同》中的约定进行。

2.4 安全管理物业公司将加强小区安全管理工作，确保小区的安全与居民的生命财产安全。

其中包括但不限于修复小区围墙、管理小区入口监控、安装报警设备等。

2.5 绿化管理为增加小区绿化面积和美化环境，物业公司将在小区内进行绿化工作。

业主可提供绿化建议，物业公司将根据实际情况进行绿化计划并征得业主意见后进行实施。

3. 免责条款3.1 不可抗力若双方因不可抗力事件导致无法履行本补充协议的约定，双方应凭法律证明及时通知对方，并在不可抗力事件解除后协商解决影响或变更本补充协议的相关事项。

3.2 争议解决双方在执行本补充协议过程中，如发生争议，应先协商解决。

如协商不成，双方同意提交有管辖权的法院解决。

4. 附则4.1 本补充协议的生效与变更本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并成为原《物业服务合同》的有效附属文件。

对于本补充协议的任何修改或变更，双方应书面确认并签署变更协议。

4.2 合同解除如双方需要解除本补充协议，应提前30天以书面形式通知对方。

在解除之日起，双方应终止该协议下的全部义务和责任。

4.3 其他约定本补充协议未尽事宜，可另行书面补充协商。