地产策划人应该具备的十大技能 ppt课件
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房地产策划人十大技能
Describe a vision of company or strategic contents
1、入入门门
1、学生技能 2、作家技能 3、设计师技能 4、环境问题专家
Title深in入here
资深
5、医生技能 6、法律顾问技能 7、财务专家技能
Code of this report | 16
地产策划人应该具备的十大技能
谈判专家： 有了好的想法和思想，只用文字表达很多的时候是不够的，毕竟有时候文字苍白的，有
些想法是无法用文字表达和陈述的，所以良好的表达和沟通的能力，对于一个策划人是 非常重要的
Code of this report | 17
地产策划人应该具备的十大技能
环境问题专家：
这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境 美化、社区景观与周边街道环境、自然环境协调的“小环境”问题，而景观风格定位及
如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问
Code of this report | 10
地产策划人应该具备的十大技能
地产策划人应该具备的十大技能
学生技能：
学习房地产基础知识，这应该是基础 ； 学习常用的软件，这应该是基本的
表达工具如word、excel、ppt等 ；
学习PPT排版
Code of this report | 7
作家技能：
策划需要通过文字传达一些思想，这与销售有很大的区别。策划人员一般都是从基础的
地产策划人应该具备的十大技能
导演技能： 房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理
商、物业管理公司的桥梁和纽带，通过与各企业的协调配合，将项目的概念定位成功演 绎
Code of this report | 18
地产策划人应该具备的十大技能
为你，我做到
我为中原做到
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Thanks for your attention Wish you a good day!
Centaline Consultants
8、老师技能 9、谈判专家技能 10、导演技能
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地产策划人应该具备的十大技能
入门
1、学生 2、作家 3、设计师 4、环境专家
•学习房地产的基 础知识 以及掌握 基本的办公软件
•需要较强的写作 能力
• 要有创新意识，提 • 学会分析环境问题 炼产品亮点
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策划人应该具备的十大技能
Centaline Consultants
作为房地产策划人，我们应该具备哪些技能？
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地产策划…人…应该具备的十…大…技能
……
……
或许，每个人的心中都有不同的答案……
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地产策划人应该具备的十大技能
深入
5、医生
6、法律顾问
•对所开发的项目进 行详细的诊断分析 ， 从各种角度为项目进 行人性化的定位
•法律法规为准绳或合 理避规、或进行调解、 或遵照执行
7、财务专家
•帮助开发商更有效 的运用资金
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地产策划人应该具备的十大技能
医生技能： 策划就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断 结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论 房地产策划师要对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、居民收 入、竞争状况、区域人文地理环境、等信息针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”等要素提 出项目设计定位
• 总结分析能力
•良好的表达和沟通 • 协调合作能力 的能力
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地产策划人应该具备的十大技能
老师技能：
学会像老师一样总结自己的学生，得出的结论才是最有价值的。也是一个好的策划人或
者开发商想要的目标。比如可行性报告里的 “可行”，回报率“20％”类似的言语， 比如定位的文字等，那都是通过分析总结而得出的
Code of this reporwenku.baidu.com | 12
地产策划人应该具备的十大技能
法律顾问： 为了规范房地产市场，国 家和地方政府颁布了各种 与房地产建设有关的法律
制度和法规条文，以法律 法规为准绳，帮助开发商 合理避规、调解、执行。 而这些是开发商并不一定 完全掌握的
Code of this report | 13
地产策划人应该具备的十大技能
财务专家： 房地产策划师或咨询顾问站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保
证项目在未来畅销，帮助开发商在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益
Code of this report | 14
地产策划人应该具备的十大技能
资深
8、老师
9、谈判专家 10、导演
调研报告、策划报告等开始的，所以始终需要比较强的写作能力
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地产策划人应该具备的十大技能
设计师技能：
策划要有创新意识。现在产品同质化严重，产品和产品之间没有纯粹的卖点，只有靠自
己提炼，找到市场空白点，提炼产品的卖点
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房地产策划人十大技能
Describe a vision of company or strategic contents
1、入入门门
1、学生技能 2、作家技能 3、设计师技能 4、环境问题专家
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资深
5、医生技能 6、法律顾问技能 7、财务专家技能
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地产策划人应该具备的十大技能
谈判专家： 有了好的想法和思想，只用文字表达很多的时候是不够的，毕竟有时候文字苍白的，有
些想法是无法用文字表达和陈述的，所以良好的表达和沟通的能力，对于一个策划人是 非常重要的
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地产策划人应该具备的十大技能
环境问题专家：
这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境 美化、社区景观与周边街道环境、自然环境协调的“小环境”问题，而景观风格定位及
如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问
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地产策划人应该具备的十大技能
地产策划人应该具备的十大技能
学生技能：
学习房地产基础知识，这应该是基础 ； 学习常用的软件，这应该是基本的
表达工具如word、excel、ppt等 ；
学习PPT排版
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作家技能：
策划需要通过文字传达一些思想，这与销售有很大的区别。策划人员一般都是从基础的
地产策划人应该具备的十大技能
导演技能： 房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理
商、物业管理公司的桥梁和纽带，通过与各企业的协调配合，将项目的概念定位成功演 绎
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地产策划人应该具备的十大技能
为你，我做到
我为中原做到
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Thanks for your attention Wish you a good day!
Centaline Consultants
8、老师技能 9、谈判专家技能 10、导演技能
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地产策划人应该具备的十大技能
入门
1、学生 2、作家 3、设计师 4、环境专家
•学习房地产的基 础知识 以及掌握 基本的办公软件
•需要较强的写作 能力
• 要有创新意识，提 • 学会分析环境问题 炼产品亮点
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策划人应该具备的十大技能
Centaline Consultants
作为房地产策划人，我们应该具备哪些技能？
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地产策划…人…应该具备的十…大…技能
……
……
或许，每个人的心中都有不同的答案……
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地产策划人应该具备的十大技能
深入
5、医生
6、法律顾问
•对所开发的项目进 行详细的诊断分析 ， 从各种角度为项目进 行人性化的定位
•法律法规为准绳或合 理避规、或进行调解、 或遵照执行
7、财务专家
•帮助开发商更有效 的运用资金
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地产策划人应该具备的十大技能
医生技能： 策划就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断 结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论 房地产策划师要对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、居民收 入、竞争状况、区域人文地理环境、等信息针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”等要素提 出项目设计定位
• 总结分析能力
•良好的表达和沟通 • 协调合作能力 的能力
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地产策划人应该具备的十大技能
老师技能：
学会像老师一样总结自己的学生，得出的结论才是最有价值的。也是一个好的策划人或
者开发商想要的目标。比如可行性报告里的 “可行”，回报率“20％”类似的言语， 比如定位的文字等，那都是通过分析总结而得出的
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地产策划人应该具备的十大技能
法律顾问： 为了规范房地产市场，国 家和地方政府颁布了各种 与房地产建设有关的法律
制度和法规条文，以法律 法规为准绳，帮助开发商 合理避规、调解、执行。 而这些是开发商并不一定 完全掌握的
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地产策划人应该具备的十大技能
财务专家： 房地产策划师或咨询顾问站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保
证项目在未来畅销，帮助开发商在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益
Code of this report | 14
地产策划人应该具备的十大技能
资深
8、老师
9、谈判专家 10、导演
调研报告、策划报告等开始的，所以始终需要比较强的写作能力
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地产策划人应该具备的十大技能
设计师技能：
策划要有创新意识。现在产品同质化严重，产品和产品之间没有纯粹的卖点，只有靠自
己提炼，找到市场空白点，提炼产品的卖点
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