2014中国房地产开发企业外资企业10强

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关于四大房地产央企是哪四大企业？

关于四大房地产央企是哪四大企业？关于央企四大房地产央企四大房地产公司为：保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。

1、保利地产成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团产业业务的主要运营平台，而保利集团是一家国有独资企业，由中央政府监管。

保利地产在佛山，北京，武汉，上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。

2、中海房地产中海房地产于2002年注册成立。

它是中国海外集团有限公司的子公司，也属于中国建筑工程总公司，所以它也是中央管理的央企四大地产之一。

它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。

3、华润置地华润置地是华润集团主要的产业责任企业，也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。

母公司华润集团是中央监控和管理的企业。

4、招商蛇口招商房地产成立于1984年，2015年并入招商蛇口，成为中国十大房地产企业之一，隶属于招商局集团，是央企四大地产企业之一，专注于家庭精品住宅的开发和建立，开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。

中国四大房地产股票公司都是哪些?恒大地产集团有限公司：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。

总资产4600亿，员工8万人。

2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。

万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。

总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。

2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。

房地产十大名牌排名房地产十大名牌排名：万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。

1、万科万科企业股份有限公司，始于1984年，国内十大最受关注股票企业，上市公司，国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业。

外资如何“玩”中国地产——访摩根大通中国投资银行部董事总经理方方

坡，这些地方的房地产价格也都大跌。所以，在我进行投行十几年的生涯当中，直到１个月之前，我对房８
维普资讯
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理视・专财点记访者
第一，中国未来大规模的城镇化趋势，过去５年挤压的需求和中产阶０级的形成，加上房改等，使得过去大量
１，特别是在过去的两三年当中，０年
这个游戏规则慢慢形成了。它形成的直接结果就是，参与游戏的人多了。因
为规则明确了，市场准入就有了，只要有人才，有资金，就可以办这件事情。
第三，由于需求拉动和游戏规则的形成，使中国在过去的两年当中突
访谈人物：方方孽冁大通中国投资银行部董事总经理。
１８９９年毕业于清华大学，工学学士，美国ＭＢＡ。１９９３年开始在美林证券工作，２０年加入摩根大通，目前管理摩根大通中国投行部。０１
突飞猛进
地产行业还是敬而远之的。从中国投
维普资讯
理视・专财点记访者
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访摩根大通中国投资银行部董事总经理方方
特约记者张若斌
中国的房产市场，是否外资托起来的？这是个见仁见智的问
题。７月２５日，国家六部委关于限制外资购房政策正式出台。那么，外资究竟是怎样参与进来的呢？
大通就没有办法介入。
方方：１个月前，这个行业在中的。８
成，行业里面没有形成大的公司，摩根国突然突飞猛进。这里有很多原因，我

_中国房地产企业国际化战略研究——以万科集团为例

山西农业大学学报（社会科学版）第13卷（第12期）002446J．Shanxi Agric．Univ．（Social Science Edition ）No．12Vol．132014收稿日期：2014-05-10作者简介：翟艳（1976-），女（汉），山西永济人，讲师，硕士，主要从事宏观经济管理与可持续发展方面的研究。

中国房地产企业国际化战略研究———以万科集团为例翟艳，黄解宇（运城学院经济管理系，山西运城044000）摘要：中国房地产企业国际化是经济发展的潮流。

随着海外地产投资机会增加，中国房地产业正面临着国际化战略的重要课题。

以万科集团为例，分析了万科集团国际化的优势、劣势，总结出中国房地产业进行国际化战略要注意的问题。

关键词：房地产业；国际化战略；核心竞争力中图分类号：F293.3文献标识码：A 文章编号：1671-816X （2014）12-1207-04Study of Internationalization Strategy about China ＇s Ｒeal Estate Enterprises ———Case on Vanke ZHAI Yan ，HUANG Jie-yu（Department of Economics Management ，Yuncheng University ，Yuncheng Shanxi 044000，China ）Abstract ：As internationalization is an irreversible trend of economic development ，China＇s real estate industry is also facing to such a vital issue with more overseas investment opportunities emerging．This article takes Vanke as a sample and analyses its ad-vantages and inferiorities when going globalization．Some issues which should be taken into consideration in internationalization of China＇s real estate enterprises are summarized．Key words ：Ｒeal estate industry ；Internationalization strategy ；Core competitiveness国际化是经济发展的潮流。

房地产企业

各大房企纷纷公布2011年前11个月的销售数据，据财新网统计，2011年前11个月有20家房企销售额超百亿元，并且这20家房企的总销售额超过7000亿元，其中，排名前10名的房企前11个月的销售额为5234亿元。
虽然2011年楼市整体表现不佳，但在前20名大型房企中，前11个月有16家房企的销售额呈现逆市增长，并且有4家增幅超过50%，其中融创中国增幅最大，达到144%。
(3)股份制企业
股份制企业又称股份有限公司，它的全部资本分为等额股份，采取发起设立和募集设立的方式筹集资本金。出资者通过投资取得相应的股份，成为公司股东，按所持股份享有权利并承担有限责任。它属于混合所有制性质。
百亿企业
2011销售额过百亿企业
2011年是房地产调控真正产生成效的一年，不过，由于拐点出现在下半年，房地产企业整体的业绩并不差。对房地产企业来说，2012年的考验会更大。
2、业务形态的服务性
无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。
类型
房地产企业的类型可以从两个角度进行划分。
第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产企业主要可以划分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业等。
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类企业又称为房地产开发经营企业。
民营业
2012年中国民营房地产企业20强
万科蝉联座万达广场，万达目前的品牌价值相对同行业发展最快。上榜的24个地产品牌中有20个是民营品牌。有10个上榜地产品牌总部设在广东，北京有5个，浙江有3个，上海有2个，江苏、四川、重庆和新加坡各1个。其中万科的品牌价值占市值比例较高，在消费者心中的口碑较好：

成都外资企业精选名单

成都外资企业精选名单一、软件和信息服务业1. 英特尔（Intel）2. 微软（Microsoft）3. 戴尔（Dell）4. SAP5. ORACLE6. 阿里巴巴（Alibaba）7. 腾讯（Tencent）二、金融业1. 汇丰银行（HSBC）2. 花旗银行（Citibank）3. 渣打银行（Standard Chartered）4. 德意志银行（Deutsche Bank）5. 星展银行（DBS）6. 平安保险（Ping An Insurance）7. 太平洋保险（Pacific Insurance）三、汽车及零部件制造业1. 大众（Volkswagen）2. 丰田（Toyota）3. 本田（Honda）4. 福特（Ford）5. 现代（Hyundai）6. 戴姆勒（Daimler）7. 标致雪铁龙（PSA Peugeot Citroën）四、航空及物流业1. 汉莎航空（Lufthansa）2. 星空联盟（Star Alliance）3. 达美航空（Delta Air Lines）4. 联邦快递（FedEx）5. UPS6. DHL7. 四川航空（Sichuan Airlines）五、零售和消费品业1. 宜家（IKEA）2. 乐购（Tesco）3. 家乐福（Carrefour）4. 麦当劳（McDonald's）5. 星巴克（Starbucks）6. 欧莱雅（L'Oréal）7. 耐克（Nike）六、房地产和建筑业1. 世邦魏理仕（CBRE）2. 仲量联行（JLL）3. 戴德梁行（Cushman & Wakefield）4. 万科（Vanke）5. 新鸿基（Sun Hung Kai Properties）6. 恒基兆业地产（Henderson Land Development）7. 成都置信集团（Chengdu Zhenxin Group）七、其他行业1. 英特尔产品（成都）有限公司2. 成都戴尔川苏科技有限公司3. 成都SAP中国研究院4. 阿里巴巴成都分公司5. 腾讯成都分公司6. 汇丰银行成都分行7. 花旗银行成都分行1. 英特尔（Intel）作为全球最大的半导体制造商之一，英特尔在成都投资建设了英特尔芯片封装测试工厂，为我国电子产业发展提供了有力支持。

外资加速抄底中国房地产,释放什么信号？事情远没有那么简单

外资加速抄底中国房地产,释放什么信号?事情远没有那么简单一、外资抄底中国楼市关于“外资抄底中国楼市”，今年上半年就在流传了，而最近又再一次引发了广泛关注。

自今年6月以来，外资企业就在国内房地产加速布局，如贝莱德、摩根士丹利、大和房屋、凯德、博枫、摩根大通等。

据悉，美国最大房产投资集团黑石筹集了近500亿美元(折合人民币超3600亿元)用来投资全球地产。

不仅是外资，包括我国的港资也在房地产项目收并购方面频频出手，更有境外资本大举收购出险房企境外债。

众多知名境外资本，都在此刻纷纷选择加速增持中国资产。

今年6月，正是万科郁亮表示“我国房地产已筑底”的时候，或许资本的目光都是一致的，至少在研究中国房地产市场方面是一致的。

而随着10月房价数据出炉，我国楼市继续在底部徘徊，近期又有更多外资涌入了我国房地产市场，包括9月博枫资产管理收购富力地产上海项目，10月摩根大通对旭辉集团的股票收购，凯德收购北京博瑞大厦写字楼项目。

或许后续还会有更多外资进入我国房地产市场。

二、房价要上涨关于“外资流入楼市”确有其事，抄底也是事实，毕竟现在我国房地产陷入了低谷。

但外资涌入房地产就等于房地产要上涨吗？不可否认的是，我国楼市确实存在很多外资的影子。

但我们要清楚明白地看到，外资进入我国房地产市场，无非就是做了这两件事，一是收购商业性质的CBD写字楼、商铺公寓、物流园区等物业产品，二是购买上市房产公司的股票债券。

再说简单点就是商业CBD和金融产品，为何没有住宅或土地呢？因为土地有进入限制，住宅不能短期变现，这下就很明白了，外资本质是逐利的，进入中国楼市不是为了帮助修复楼市的。

回想以下去年的“恒大事件”，背后多少都有着高盛集团的影子，就包括去年11月所谓的“高盛集团抄底中国楼市”，其实和如今的情况如出一辙，高盛真正买入的是中国房企的债券。

再看所谓“黑石集团筹集500亿美元抄底中国楼市”，实际上从去年就已经分两次从富力地产收购了广州国际机场富力综合物流园的全部权益。

2014年中国房地产市场分析

1、房地产开发投资完成情况2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%（扣除价格因素实际增长9.9%），增速比1-11月份回落 1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。

其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1-11月份回落 1.3个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。

2014年全国房地产开发和销售情况全国房地产开发投资增速上年增长10.4%，增速比1-11月份回落 1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8.5%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资21433亿元，增长12.8%，增速回落 1.4个百分点。

2014年份东中西部地区房地产开发投资情况2014年份东中西部地区房地产销售情况2014年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。

其中，住宅施工面积515096万平方米，增长 5.9%。

房屋新开工面积179592万平方米，下降10.7%，降幅扩大 1.7个百分点。

其中，住宅新开工面积124877万平方米，下降14.4%。

房屋竣工面积107459万平方米，增长5.9%，增速回落 2.2个百分点。

其中，住宅竣工面积80868万平方米，增长 2.7%。

2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%，降幅比1-11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长 1.0%，1-11月份为下降0.1%。

全国房地产开发企业土地购置面积增速2、商品房销售和待售情况2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，降幅比1-11月份收窄0.6个百分点，2013年为增长17.3%。

其中，住宅销售面积下降9.1%，办公楼销售面积下降13.4%，商业营业用房销售面积增长7.2%。

商品房销售额76292亿元，下降 6.3%，降幅比1-11月份收窄 1.5个百分点，2013年为增长26.3%。

2014年中国房地产市场低迷的分析报告

2014年中国房地产市场低迷的分析报告二〇一四年七月十日目录一、背景分析............................................................................... - 1 -二、房地产泡沫形成的原因和条件 .......................................... - 2 -（一）什么是房地产泡沫？...................................................... - 2 - （二）房地产为什么会有泡沫？.............................................. - 2 -1、房地产的区域性强 ..............................................................- 2 -2、房地产生产周期较长 ..........................................................- 2 -3、房地产的价值不易判断 ......................................................- 3 -（三）房地产泡沫形成的条件.................................................. - 3 - 三、房地产泡沫生成和破灭的案例 .......................................... - 5 -（一）日本房地产泡沫的生成与破灭...................................... - 5 -1、泡沫的形成...........................................................................- 5 -2、催生超级泡沫的因素 ..........................................................- 6 -3、泡沫的破灭...........................................................................- 7 -（二）美国房地产泡沫的生成与破灭...................................... - 8 -1、泡沫的出现...........................................................................- 8 -2、催生房价泡沫的因素 ..........................................................- 9 -四、总结国外楼市泡沫的形成条件，对比我国近几年状况 - 11 -五、目前我国楼市低迷的原因 ................................................ - 16 -六、未来楼市走向预测 ............................................................ - 22 -一、背景分析在我国近20年的楼市发展历程中，房地产市场经历过两次调整，第一次是2008年至2009年的调整，第二次是2011年至2012年的调整，在这两次调整中，无论是北京等一线城市还是三四线城市，全国当年的房价都是上涨的，只是涨幅大小的区别。

60家房地产上市公司名单及代码

60家房地产上市公司名单及代码过去几十年来，中国的房地产市场一直处于高速发展的状态。

不仅是作为居民的基本需求，房地产也成为了投资的热门领域。

在中国股市中，房地产上市公司数量众多，它们不仅是中国经济的重要组成部分，也是许多投资者关注的对象。

本文将介绍60家房地产上市公司的名单及代码，带您一览中国房地产行业的格局。

首先，我们来看一下房地产上市公司的名单和代码，它们按照股票代码的升序排列。

请注意，以下只是博士写作助手为了举例方便而编写的示范文本，其中的公司名单和代码并不真实。

1. A公司（股票代码：000001）2. B公司（股票代码：000002）3. C公司（股票代码：000003）4. D公司（股票代码：000004）5. E公司（股票代码：000005）6. F公司（股票代码：000006）7. G公司（股票代码：000007）8. H公司（股票代码：000008）9. I公司（股票代码：000009）10. J公司（股票代码：000010）12. L公司（股票代码：000012）13. M公司（股票代码：000013）14. N公司（股票代码：000014）15. O公司（股票代码：000015）16. P公司（股票代码：000016）17. Q公司（股票代码：000017）18. R公司（股票代码：000018）19. S公司（股票代码：000019）20. T公司（股票代码：000020）21. U公司（股票代码：000021）22. V公司（股票代码：000022）23. W公司（股票代码：000023）24. X公司（股票代码：000024）25. Y公司（股票代码：000025）26. Z公司（股票代码：000026）27. AA公司（股票代码：000027）29. CC公司（股票代码：000029）30. DD公司（股票代码：000030）31. EE公司（股票代码：000031）32. FF公司（股票代码：000032）33. GG公司（股票代码：000033）34. HH公司（股票代码：000034）35. II公司（股票代码：000035）36. JJ公司（股票代码：000036）37. KK公司（股票代码：000037）38. LL公司（股票代码：000038）39. MM公司（股票代码：000039）40. NN公司（股票代码：000040）41. OO公司（股票代码：000041）42. PP公司（股票代码：000042）43. QQ公司（股票代码：000043）44. RR公司（股票代码：000044）46. TT公司（股票代码：000046）47. UU公司（股票代码：000047）48. VV公司（股票代码：000048）49. WW公司（股票代码：000049）50. XX公司（股票代码：000050）51. YY公司（股票代码：000051）52. ZZ公司（股票代码：000052）53. AAA公司（股票代码：000053）54. BBB公司（股票代码：000054）55. CCC公司（股票代码：000055）56. DDD公司（股票代码：000056）57. EEE公司（股票代码：000057）58. FFF公司（股票代码：000058）59. GGG公司（股票代码：000059）60. HHH公司（股票代码：000060）这些公司覆盖了房地产行业的各个方面，包括开发商、物业管理公司、房地产经纪公司等。

十大房地产企业介绍

中国奥园地产集团简介
• 中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」或「本公司」）及其
附属公司（「本集团」）十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后，本集团引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号： 3883），成功迈向国际资本市场。本集团持有的房地产项目主要分布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。本集团确立了今后的发展方向：秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念，在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造健康的生活方式。
集团总裁
广州富力城
富力城信息

物业类别：住宅项目特色：景观居所建筑类别：高层洋房装修状况：精装修所属商圈：白云大道富力购房圈物业地址：白云机场快速干线平沙出入口处交通状况：广州富力城周边途经的公交线路有：511路（机场路-神山总站），523路（流花车站-江高）开盘时间：2009-06 入住时间：2009-11 容积率：2.00 [关于容积率] 绿化率：32% 物业费 2.80元/平方米·月物业公司：天力物业管理公司开发商广州富力地产股份有限公司
恒大地产

恒大名片：恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连续五年荣登中国房地产企业10强，并拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。

中国房地产企业融资现状分析

金融
2016 年第 8 期
中国房地产企业融资现状分析
■ 唐宇萱
（东北财经大学，辽宁大连１１６０２５）
【摘要】近几年中国房地产行业进入转型期，房地产市场逐渐呈饱和趋势，其投资需求受到政策抑制，房地产企业已经不能依靠单纯的拿地完成高额利润，很多企业开始向轻资产运营转型。因此，在目前的形势下房地产企业的融资现状更加值得研究。本文分析了我国房地产企业的主要融资渠道、资金来源状况，最后结合相关政策背景，对优化房地产企业的资本结构提出合理的建议。【关键词】房地产企业；融资现状；资本结构
绝大部分。３．银行贷款是主要融资渠道直接来源于银行的国内贷款占资金总额的１８％；企业自筹资金中约
有一半为施工单位的工程垫付款，而大多数的垫付款属于银行贷款；其他资金中有大约６０％以上的部分属于定金和预收款，定金和预收款中含有约４０％左右的个人住房按揭贷款。所以，可以说房企的资金大多数直接或间接来源于银行贷款。其他融资渠道，如债券、信托等融资占比不大。
４．外资比例偏低从表中可算出，利用外资占资金总额的平均比例为０．５２％，对开发资金的贡献很小，造成这一现象的可能原因是国家在房地产投资中采取的 “限外”政策，同时近几年外国投资者并不看好我国房地产行业。
三、优化房地产企业资本结构的建议
现阶段中国房企的融资途径较少，银行贷款占债务比例过大，为了改变现状，我国房地产业应大力发展多元化金融市场，用来分散银行贷款风险。具体的建议如下：
二、房地产行业融资现状分析
（一）主要融资渠道１．国内银行贷款国内银行贷款是中国房企的最重要的融资方式。由于房地产企业过于依赖银行贷款，近年来房地产企业向银行贷款受到一定限制，所以房地产企业应逐渐拓宽自己的融资渠道，使银行贷款比重有所降低。２．企业债券融资债券融资可为房企提供经营中所需的中长期资金，是企业使用外部资金的重要融资工具，但发债企业也需要面临较大的偿还压力。我国债券市场发展尚不完善，国家严格限制房地产企业发行债券，所以债券融资占开发资金的比重一直很低。３．上市融资上市融资是房地产企业进行资本运营的重要方式，对于众多房地产企业而言，直接上市的门槛过高，只有公司实力强大、信誉良好才可能直接上市。当银行贷款受限制，且不符合直接上市的条件时，许多中小型房企为了扩充规模而通过买壳实现“曲线上市”。目前国家严格限制房地产企业进行上市融资，导致只有很小一部分房企在沪深两所成功上市。４．房地产信托房地产信托可以注入股本的方式帮助自有资金不足的企业使其成立责任公司，也可以提供征信贷款的方式帮助有短期资金困难的房地产企业。房地产信托融资与银行贷款相比，融资成本更低，同时筹集资金更灵活，可以不受企业自有资金不足的约束。但是我国房地产信托由于受国家政策制约，房地产信托市场发展十分缓慢，房地产信托相比银行贷款仍有较大的局限性，不能作为企业进行长期融资的有效工具。但从长远角度考虑，随着房地产信托市场以后逐渐完善，信托融资将成为一个重要的融资途径。（二）我国房地产企业资金来源情况通过使用国家统计局数据库，收集和整理了２０１１－２０１５年的相关数据，对中国房企的资金来源统计如表１：１．融资总额增长较快资金总额从２０１１年８３２４６亿增长到２０１５年的１２５２０４亿，可看出我国房地产企业的开发资金基本保持着快速增长状态，５年间资金总额上涨了５０％。２．国内贷款、自筹资金与其他资金是主要资金来源从表中数据可看出，国内贷款、自筹资金与其他资金占资金总额的比重分别为１６．０１％、４０．１５％、４３．３１％，合计为９９．４８％，且总的来看呈上升趋势。国内贷款、自筹资金与其他资金构成了我国房地产开发资金来源的

2014年牛股一览表

2014年牛股一览表本文档为2014年牛股一览表，以Markdown文本格式呈现，总字数需满足最低1500字的要求。

引言2014年是中国股市的一个重要年份，各种机会与挑战并存。

本文将梳理2014年度股市中一些表现突出的牛股，以及相关的市场因素。

希望通过对这些牛股的剖析，提供一些对投资者有价值的信息。

一、背景2014年是中国股市历史上的重要一年。

随着改革开放的进一步深化，中国经济正在经历着从高速增长向高质量发展的转变。

国家政策扶持新兴产业及创新企业，使得股市投资者对未来持有乐观态度。

二、牛股一览1.中国平安（601318.SH）2014年，中国平安成为市值最大的中国公司，其股价也迎来了大幅上涨。

公司在保险业务方面持续领先，并且积极拓展金融科技等新兴业务，获得了市场的认可。

2.中国建筑（601668.SH）中国建筑是全球最大的建筑工程公司之一，在2014年取得了显著的业绩增长。

该公司积极参与一带一路等国家重大战略，由此带来的订单增加成为其股价上涨的主要因素之一。

3.美的集团（000333.SZ）美的集团是中国最大的家电制造商之一。

在2014年，由于国内消费升级的趋势以及公司自身的创新推动，美的集团在空调、冰箱等家电市场保持领先地位，股价也因此大幅上涨。

4.海康威视（002415.SZ）海康威视是全球领先的安防解决方案供应商，2014年成为全球市值最高的安防公司。

其在高清监控摄像头等领域的技术优势以及国内外需求的增长，使得公司的业绩持续走高，股价也随之飙升。

5.万科A（000002.SZ）万科A是中国房地产开发商龙头企业之一。

2014年，中国房地产市场在国家政策的引导下逐渐回暖，万科A作为行业领先者，股价表现突出。

此外，公司转型创新，积极拓展租赁业务，也为其股价上涨提供了支持。

三、市场因素在2014年牛市中，有一些共同的市场因素对这些牛股的涨幅做出了积极贡献：1.国家政策扶持中国政府推出了一系列支持创新、新兴产业和传统产业转型升级的政策，这些政策支持为牛股的崛起提供了有力保障。

中国大型外资企业最新

1. 摩托罗拉(天津)电子有限公司2. 上海大众汽车有限公司3. 广东移动通信有限责任公司4. 中海石油中国有限公司5. 上海上汽大众汽车销售有限公司6. 一汽大众汽车有限公司7. 大连西太平洋石油化工有限公司8. 南京爱立信通信有限公司9. 浙江移动通信有限责任公司10. 康佳集团股份有限公司11. 中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司12. 上海通用汽车有限公司13. 冠捷电子（福建）有限公司14. 上海西门子移动通信有限公司15. 广州本田汽车有限公司16. 长城国际信息产品（深圳）有限公司17. 广东核电合营有限公司18. 山东国际电源开发股份有限公司19. TCL王牌电器（惠州）有限公司20. 东莞诺基亚移动电话有限公司21. 上海贝尔有限公司22. 金光纸业(锡山)有限公司23. 沈阳金杯客车制造有限公司24. 苏州飞利浦消费电子有限公司25. 神龙汽车有限公司26. 福建移动通信有限责任公司27. 希捷国际科技(无锡)有限公司28. 东莞三星电机有限公司29. 广东广合电力有限公司30. 上海真空电子器件股份有限公司31. 旭电(苏州)科技有限公司32. 深圳希捷科技有限公司33. 爱普生技术（深圳）有限公司34. 河南移动通信有限责任公司35. 杭州娃哈哈保健食品有限公司36. 兖州煤业股份有限公司37. 庆铃汽车股份有限公司38. 顺德市顺达电脑厂有限公司39. 江苏金东纸业有限公司40. 上海永新彩色显象管有限公司41. 华飞彩色显示系统有限公司42. 上海惠普有限公司43. 广东北电通信设备有限公司44. 戴尔计算机（中国）有限公司45. 深圳创维－RGB电子有限公司46. 深圳开发科技股分有限公司47. 乐金电子（惠州）有限公司48. 天津三星电机有限公司49. 佳能珠海有限公司50. 广州宝洁有限公司51. 苏州爱普生有限公司52. 明基电通信息技术有限公司53. 重庆钢铁股份有限公司54. 上海上菱电器股份有限公司55. 湛江东兴石油企业有限公司56. 沈阳兴远东汽车零部件有限公司57. 友利电电子（深圳）有限公司58. 天津创业环保股份有限公司59. 乐百氏（广东）饮用水有限公司60. 厦门华侨电子股份有限公司61. 夏普办公设备(常熟)有限公司62. 上海索广电子有限公司63. 柯达（中国）股份有限公司64. 北京诺基亚航星通讯系统有限公司65. 哈尔滨哈飞汽车制造有限公司66. 东莞福安纺织印染有限公司67. 乐金电子(天津)电器有限公司68. 中海发展股份有限公司69. 上海锦江麦德龙购物中心有限公司70. 大连东芝电视有限公司71. 华源凯马机械股份有限公司72. 顺德市格兰仕电器实业有限公司73. 上海汇众汽车制造有限公司74. 北京国际交换系统有限公司75. 深圳海量存储设备有限公司76. 上海索广映像有限公司77. 天津三星电子显示器有限公司78. 张家港保税区东海粮油工业有限公司79. 韶关钢铁有限公司80. 五羊一本田摩托(广州)有限公司81. 联合利华服务（上海）有限公司82. 诺基亚(苏州)电信有限公司83. 金纸源贸易(上海)有限公司84. 惠普计算机产品（上海）有限公司85. 深圳三洋华强激光电子有限公司86. 上海氯碱化工股份有限公司87. 青岛朗讯科技通讯设备有限公司88. 招商局蛇口控股股份有限公司89. 翔鹭涤纶纺纤（厦门）有限公司90. 信华精机有限公司91. 广东福地科技股份有限公司92. 北京松下彩色显象管有限公司93. 杭州摩托罗拉移动通信设备有限公司94. 伟创力实业（深圳）有限公司95. 河南安阳彩色显像管玻壳有限公司96. 江铃汽车股份有限公司97. 才众电脑（深圳）有限公司98. 天津三星电管有限公司99. 南京依维柯汽车有限公司100. 东南(福建)汽车工业有限公司101. 上海轮胎橡胶(集团)股份有限公司102. 三宝电脑（沈阳）有限公司103. 苏州罗技电子有限公司104. 飞利浦桑达消费通信（深圳）有限公司105. 上海三菱电梯有限公司106. 宁波中华纸业有限公司107. UT斯达康(中国)有限公司108. 华懋双汇实业（集团）有限公司109. 吉林德大有限公司110. 青岛海尔空调电子有限公司111. 杭州东信移动电话有限公司112. 唯冠科技（深圳）有限公司113. 仁宝电脑工业(中国)有限公司114. 厦门灿坤实业股份有限公司115. 安利（中国）日用品有限公司116. 张家港浦项不锈钢有限公司117. 上海雀巢产品服务有限公司118. 深圳三星视界有限公司119. 三洋电机（蛇口）有限公司120. 广州钢铁股份有限公司121. 上海朗讯科技通信设备有限公司122. 飞利浦电子（上海）有限公司123. 山东晨鸣纸业集团股份有限公司124. 松下电器(中国)有限公司125. 理光（深圳）工业发展有限公司126. 伟创力科技（珠海）有限公司127. 珠海九丰阿科能源有限公司128. 浙江雕牌家庭清洁用品有限公司129. 联想（上海）有限公司130. 上海联家超市有限公司131. 南京爱立信熊猫移动终端有限公司132. 重庆长安铃木汽车有限公司133. 北京松下通信设备有限公司134. 上海光明乳业有限公司135. 南海油脂工业（赤湾）有限公司136. 东风本田发动机有限公司137. 广州广船国际股份有限公司138. 安太堡露天煤矿139. 惠州三星电子有限公司140. 西安杨森制药有限公司141. UT斯达康(杭州)通讯有限公司142. 广东科龙冰箱有限公司143. 佛山普立华照相机有限公司144. 松下电器机电（深圳）有限公司145. 深圳华安液化石油气有限公司146. 乐金曙光电子有限公司147. 深圳南方中集集装箱制造有限公司148. 金隆铜业有限公司149. 惠普贸易（上海）有限公司150. 山东华能发电股份有限公司151. 联合利华股份有限公司152. 富金精密工业（深圳）有限公司153. 深圳国际商业机器技术产品有限公司154. 北京吉普汽车有限公司155. 深圳赛格日立彩电显示器件有限公司156. 河南新飞电器有限公司157. 鸿富锦精密工业（深圳）有限公司158. 深圳华为信息技术有限公司159. 深圳长科国际电子有限公司160. 东莞普思电子有限公司161. 上海益昌薄板有限公司162. 上海夏普电器有限公司163. 深圳三九药业有限公司164. 江苏利港电力有限公司165. 深圳妈湾电力有限公司166. 顺德美的冷气机制造有限公司167. 上海旭电子玻璃有限公司168. BECKBURY国际有限公司169. 唐山国丰钢铁有限公司170. 内蒙古鄂尔多斯羊绒制品股份有限公司171. 上海美蓓亚精密机电有限公司172. 爱立信(中国)有限公司173. 艾睿电子（上海）有限公司174. 青岛啤酒股份有限公司175. 浙江美可达摩托车有限公司176. 西门子国际贸易（上海）有限公司177. 上海华虹NEC电子有限公司178. 张家港沙太钢铁有限公司179. 上海冰箱压缩机股份有限公司180. 上海日立电器有限公司181. 广深珠高速公路有限公司182. 广州高露洁棕榄有限公司183. 上海贝尔阿尔卡特移动通信系统有限公司184. 天津三美电机有限公司185. 东芝复印机（深圳）有限公司186. 陕西渭河发电有限公司187. 长飞光纤光缆有限公司188. 上海理光办公设备有限公司189. 杭州中策橡胶有限公司190. 南京华新电线电缆有限公司191. 江铃五十铃汽车有限公司192. 淮阴正大有限公司193. 常州金源铜业有限公司194. 上海大江(集团)股份有限公司195. 雅达电子有限公司196. 本溪北龙炼铁有限公司197. 安徽佳通轮胎有限公司198. 乐金电子沈阳有限公司199. 东莞科泰电子有限公司200. 广东科龙空调器有限公司201. 本溪北龙钢铁集团有限公司202. 芬欧汇川(苏州)纸业有限公司203. 上海新格有色金属有限公司204. 上海大润发有限公司205. 广东科龙电器股份有限公司206. 青岛海信空调有限公司207. 汤盛音响（东莞）有限公司208. 上海易初配销有限公司209. 开平中晖复合纤维母粒有限公司210. 上海JVC电器有限公司211. 南太电子（深圳）有限公司212. 厦门进雄企业有限公司213. 中国惠普有限公司214. 惠阳联想电脑有限公司215. 上海华源股份有限公司216. 广州华凌空调设备有限公司217. 广东省珠海发电厂有限公司218. 恩倍福显示器（东莞）有限公司219. 江西昌河铃木汽车有限责任公司220. 苏州三星电子有限公司221. 汤姆盛光学主件（深圳）有限公司222. 盐田国际集装箱码头有限公司223. 石家庄宝石电气硝子玻璃有限公司224. 张家港润忠钢铁有限公司225. 无锡夏普电子元器件有限公司226. 宁波宝新不锈钢有限公司227. 乐百氏（广东）食品饮料有限公司228. 锦州东港电力有限公司229. 江门市大长江摩托车有限公司230. 佳能大连办公设备有限公司231. 日本电产(大连)有限公司232. 上海茉织华股份有限公司233. 扬子巴斯夫苯乙烯系列有限公司234. 远纺工业(上海)有限公司235. 南京LG同创彩色显示系统有限公司236. 上海白猫有限公司237. 大众交通（集团）股份有限公司238. 上海锦海捷亚国际货运有限公司239. 双城雀巢有限公司240. 西门子(中国)有限公司241. 上海伊藤忠商事有限公司242. 合肥美菱股份有限公司243. 日立半导体(苏州)有限公司244. 江阴兴澄特种钢铁有限公司245. 上海三菱上菱空调机电器有限公司246. 北京大发正大有限公司247. 上海集装箱码头有限公司248. 厦门正新橡胶工业有限公司249. 珠海三美电机有限公司250. 深圳先进微电子科技有限公司251. 中国华录.松下电子信息有限公司252. 广东健力宝集团有限公司253. 天津三星电子有限公司254. 可口可乐(中国)饮料有限公司255. 深圳三洋华强能源有限公司256. 箭牌口香糖有限公司257. 东莞华强三洋马达有限公司258. 西迪斯(天津)电子有限公司259. 上海物资贸易中心股份有限公司260. 富士通将军(上海)有限公司261. 上海柴油机股份有限公司262. 广州东方电力有限公司263. 广州珠江电力有限公司264. 上海延锋汽车饰件有限公司265. 广州造纸有限公司266. 惠州市TCL电脑科技有限责任公司267. 广东电力发展股份有限公司268. 记忆科技（深圳）有限公司269. 佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司270. 三菱四通集成电路有限公司271. 新疆广汇房地产开发有限公司272. 牧田(中国)有限公司273. 中美天津史克制药有限公司274. 广东美的集团芜湖制冷设备有限公司275. 厦门TDK有限公司276. 广州金鹏移动通信系统有限公司277. 富士康精密组件（深圳）有限公司278. 金华盛纸业(苏州工业园区)有限公司279. 南通醋酸纤维有限公司280. 大连阿尔派电子有限公司281. 广东溢达纺织有限公司282. 安徽淮南平圩发电有限责任公司283. 康柏电脑（上海）有限公司284. 宝洁(中国)有限公司285. 百威(武汉)国际啤酒有限公司286. 丽珠医药集团股份有限公司287. 湖南湘钢华光线材有限公司288. 新会中集集装箱有限公司289. 北京金龙兴业房地产有限公司290. 肇庆市万亚电子实业有限公司291. 天津顶益国际食品有限公司292. 安徽康佳电子有限公司293. 顶山姚孟发电有限责任公司294. 北京中鸿天房地产有限公司295. 日立电梯(广州)有限公司296. 丸红（上海）有限公司297. 顺德惠而浦家电制品有限公司298. 广东美芝制冷设备有限公司299. 杭州顶益国际食品有限公司300. 南通中集顺达集装箱有限公司301. 捷安特(中国)有限公司302. 昆山统一企业食品有限公司303. 中国南玻集团股份有限公司304. 智威汤逊-中乔广告有限公司305. 宏其电脑（中山）有限公司306. 沈阳东大阿尔派软件股份有限公司307. 松下.万宝(广州)压缩机有限公司308. 宁波雅戈尔服饰有限公司309. 秦皇岛正大有限公司310. 东莞致力电脑有限公司311. 广东粤港供水有限公司312. 联合汽车电子有限公司313. 南京夏普电子有限公司314. 青岛泰光制鞋有限公司315. 爱普生（上海）信息产品有限公司316. 上海乐金广电电子有限公司317. 广州市番禺祈福新村房地产有限公司318. 奥林巴斯（深圳）工业有限公司319. 中国天津奥的斯电梯有限公司320. 上海朗讯科技国际贸易有限公司321. 上海日立家用电器有限公司322. 青岛正大有限公司323. 信隆实业（深圳）有限公司324. 张家港百秀服帽有限公司325. 上海美能达光学仪器有限公司326. 扬州丰祥商业有限公司327. 高创电子(苏州)有限公司328. 索尼精密部件（惠州）有限公司329. 青岛高合有限公司330. 山东新华制药股份有限公司331. 上海嘉里粮油工业有限公司332. 华阳电业有限公司333. 浙江益鹏发动机配件有限公司334. 山东航空股份有限公司335. 南京金城机械有限公司336. 天津通广三星电子有限公司337. 汕头海洋第一聚苯树脂有限公司338. 广州市好又多百货商业广场有限公司339. 金桐石油化工有限公司340. 明达塑胶(福建)有限公司341. 上海申美饮料食品有限公司342. 成都成钢有限公司343. 河南TCL－美乐电子有限公司344. 伟创力实业（珠海）有限公司345. 上海中集远东集装箱有限公司346. 合肥日立挖掘机有限公司347. 深圳南油（集团）有限公司348. 厦门华夏国际电力发展有限公司349. 天津乐金大沽化学有限公司350. 珠海经济特区红塔仁恒纸业有限公司351. 强生（中国）有限公司352. 珠海松下马达有限公司353. 大成食品(大连)有限公司354. 广东现代集装箱制造有限公司355. 秦皇岛首钢板材有限公司356. 东莞生益科技股份有限公司357. 深圳施乐高科技有限公司358. 加德士海洋燃气能源有限公司359. 北京恒基伟业电子产品有限公司360. 深圳沃尔玛珠江百货有限公司361. 广州友谊班尼路服饰有限公司362. 东芝大连有限公司363. 渤海铝业有限公司364. 首钢日电电子有限公司365. 厦门金龙联合汽车工业有限公司366. 黑龙江正大实业有限公司367. 上海延锋江森座椅有限公司368. 苏州杜邦聚酯有限公司369. 力捷电脑(中国)有限公司370. 阿尔卡特苏州通讯有限公司371. 杭州金光纸业产品服务有限公司372. 大连实德塑料建材有限公司373. 大连浦金钢板有限公司374. 合肥江淮汽车有限公司375. 华通电脑（惠州）有限公司376. 利浦电子贸易服务(上海)有限公司377. 上海中集冷藏箱有限公司378. 航卫通用电气医疗系统有限公司379. 百方国际贸易（上海）有限公司380. 至卓飞高线路板（深圳）有限公司381. 北京燕莎友谊商城有限公司382. 武汉广场管理有限公司383. 百得(苏州)电动工具有限公司384. 赛特集团有限公司385. 上海易初通用机器有限公司386. 上海第一八佰伴有限公司387. 一汽—凯尔- 海斯汽车底盘有限公司388. 黑龙江华润金玉实业有限公司389. 徐州维维食品饮料有限公司390. 上海实业联合股份有限公司391. 茉织华实业(集团)有限公司392. 上海奥美广告有限公司393. 天津太平(集团)有限公司394. 海南移动通信有限责任公司395. 深圳爱塔珠宝首饰有限公司396. 哈尔滨龙兴化纤有限公司397. 正大集团(天津)实业有限公司398. 台达电子（东莞）有限公司399. 苏州紫兴纸业有限公司400. 飞歌空调（合肥）实业有限公司401. 广东太古可口可乐有限公司402. 上海金菲石油化工有限公司403. 江苏富士通通信技术有限公司404. 中美上海施贵宝制药有限公司405. 荣成国泰轮胎有限公司406. 大宇重工业烟台有限公司407. 富士钧精密工业（深圳）有限公司408. 唐山银丰钢铁有限公司409. 上海东方商厦有限公司410. 三水健力宝富特容器有限公司411. 卡西欧电子（深圳）有限公司412. 深圳南山热电股份有限公司413. 洛阳北方易初摩托车有限公司414. 上海明泰房地产开发有限公司415. 杭州大厦有限公司416. 湖北丝宝股份有限公司417. 深圳创华合作有限公司418. 葫芦岛东方铜业有限公司419. 汤姆逊佛山彩色显像管有限公司420. 仪化佛山聚酯有限公司421. 天津移动通信有限责任公司422. 桂林大宇客车有限公司423. 深圳南天油粕工业有限公司424. 清远市乐华电子有限公司425. 长远（上海）国际贸易有限公司426. 上海联吉合纤有限公司427. 中国南山开发（集团）股份有限公司428. 福建华星石化有限公司429. 广东天贸（集团）股份有限公司430. 大同电子科技(江苏)有限公司431. 上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司432. 元大金属实业（深圳）有限公司433. 上海三荣电器有限公司434. 辽宁清河发电有限责任公司435. 广州宝洁纸品有限公司436. 佛山沙口发电厂有限公司437. 长营电器（深圳）有限公司438. 天津雅马哈电子乐器有限公司439. 青岛海尔电冰箱(国际)有限公司440. 沪士电子(昆山)有限公司441. 深圳联想电脑有限公司442. 美国通用电器塑料中国有限公司443. 珠海天虎电子有限公司444. 厦门富士电气化学有限公司445. 北海粮油工业(天津)有限公司446. 山东凤祥-爱迪西有限公司447. 上海先锋电声器材有限公司448. 国际商业机器中国有限公司449. 斯大精密(大连)有限公司450. 联合开利(上海)工程服务有限公司451. 重庆隆鑫汽油机制造有限公司452. 吉林奇峰化纤有限公司453. 徐州华润电力有限公司454. 上海新建设发展有限公司455. 北京百盛轻工发展有限公司456. 内蒙古伊泰煤炭股份有限公司457. 上海施乐复印机有限公司458. 靖远第二发电有限公司459. 福建三丰鞋业有限公司460. 耐克(苏州)体育用品有限公司461. 明达塑胶（厦门）有限公司462. 中山嘉华电子（集团）有限公司463. 万威电讯（深圳）有限公司464. 上海外高桥保税区兰生大宇国际贸易有限公司465. 广东松日电器有限公司466. 中国-阿拉伯化肥有限公司467. 杜邦中国集团有限公司468. 宁波乐金甬兴化工有限公司469. 吉联(吉林)石油化学有限公司470. 正新橡胶(中国)有限公司471. 上海德尔福派克电气有限公司472. 青岛海尔电冰箱公司473. 上海紫江企业集团股份有限公司474. 黄龙食品工业有限公司475. 山东松下映像产业有限公司476. 江阴兴澄钢铁有限公司477. 上海太平国际货柜有限公司478. 上海巴斯夫染料化工有限公司479. 经纬纺织机械股份有限公司480. 捷家宝电器（深圳）有限公司481. 上海大昌铜业有限公司482. 上海百霖木业有限公司483. 上海百事可乐饮料有限公司484. 大连日立宝原机械设备有限公司485. 张家港联合铜业有限公司486. 上海仁恒房地产有限公司487. 杭州松下家用电器有限公司488. 东丽合成纤维(南通)有限公司489. 依利安达（广州）电子有限公司490. 青岛三湖制鞋有限公司491. 沈阳航天三菱汽车发动机制造有限公司492. 诺基亚(中国)投资有限公司493. 上海朗讯科技光纤有限公司494. 上海凌云幕墙科技股份有限公司495. 青岛三美电机有限公司496. 正大康地（蛇口）有限公司497. 上海华东电脑利集国际贸易有限公司498. 金普斯(天津)新技术有限公司499. 新利实业（深圳）有限公司500. 北京崇文新世界房地产发展有限公司。

2014年中国十大金融事件

2014年中国十大金融事件2015年已然来临，让我们再来回顾一下过去一年对于中国金融界有着广泛影响的十大事件。

铭刻这一年中国金融的发展历程，希望能与广大读者一道，在2015年迈步从头，绘出中国经济金融发展新的篇章！一、沪港通——资本市场国际化的里程碑2014年4月11日，中国证监会和香港证监会发布《联合公告》，将在6个月内推出“沪港股票市场交易互联互通机制”试点（以下简称为“沪港通”），沪港通从此成为中国资本市场与世界接轨的一个里程碑事件。

作为资本市场一项重要的创新机制，沪港通将加速中国资本市场国际化的步伐：一方面，既不改变现行法律法规和监管体系，也不改变证券市场的组织架构；另一方面，沪港通在短时间内打通了通向境外股票市场的道路。

二、优先股放开商业银行资本补充渠道拓宽2014年4月18日，中国银监会、证监会联合发布《关于商业银行发行优先股补充一级资本的指导意见》（以下简称为《指导意见》）。

这是继2013年11月30日国务院发布《关于开展优先股试点的指导意见》和2014年3月21日证监会发布《优先股试点管理办法》之后，有关监管部门发布的商业银行开展优先股试点工作的配套性政策文件，旨在规范商业银行优先股发行申请审批程序，提升商业银行资本质量，保护利益相关方的合法权益。

三、央行定向降准资金导向“三农”与小微为了进一步鼓励金融机构提高配置到“三农”和小微企业等需要支持领域的贷款比例，增强金融服务实体经济的能力，中国人民银行于2014年4月25日和6月16日两次实施“定向降准”。

四、同业监管新规出台规范银行同业业务2014年5月，中国人民银行联合五部门发布《关于规范金融机构同业业务的通知》（127号文)，随后银监会发布《规范商业银行同业业务治理的通知》（140号文），两个同业监管新规文件均旨在规范同业业务发展。

五、存款偏离度管理打破商业银行存款“冲时点”怪现象2014年9月12日，为贯彻落实《国务院办公厅关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》（国办发〔2014〕39号）有关要求，指导商业银行改进绩效考评制度，设立存款偏离度指标，约束存款“冲时点”行为，有效防范和控制风险，促进相关业务规范健康发展，中国银监会办公厅、财政部办公厅、人民银行办公厅发布《关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》。

外资对中国房地产市场的影响与前景

外资对中国房地产市场的影响与前景近年来，随着全球经济一体化的加深，外资对中国房地产市场的影响日益显著。

本文将就外资进入中国房地产市场的影响因素及前景展开探讨。

一、外资对中国房地产市场的影响1. 资金流入和投资机会增加外资的涌入为中国房地产市场注入了巨大的资金，提供了更多的投资机会。

外资投资的入市门槛相对较高，有利于提升市场的规范化和健康发展。

2. 技术水平与管理经验提升外资企业在房地产开发和管理方面通常具有先进的技术和管理经验。

其进入中国市场将带来新的发展理念和先进的施工技术，对于提升中国房地产行业的整体竞争力具有积极作用。

3. 提升市场竞争与创新能力外资的参与促进了中国房地产市场的竞争，使得中国本土企业在竞争中不断成长与创新。

外资企业带来的先进管理经验和技术，对中国本土企业有一定的带动作用，推动了全行业的进步与发展。

4. 市场监管和规范外资进入中国房地产市场，除了为市场带来良好的投资环境和竞争机制，还会促使政府加强对市场的监管和规范。

政府有更强烈的动力来完善法律法规，维护市场的公平交易环境，以吸引更多的外资进入中国。

二、外资对中国房地产市场的前景1. 持续引进外资中国作为全球最大的房地产市场之一，吸引了大量的外资投入。

尤其是在中国开放经济的政策引导下，外资对中国房地产市场的投资将持续增长。

随着国内市场的饱和，外资成为中国房地产市场新的增长动力。

2. 加强行业合作与交流外资进入中国房地产市场促进了国内企业与国际市场的合作与交流。

这将使中国房地产企业能够吸纳国际先进管理与技术，进一步提升自身竞争力，加速中国房地产市场的国际化进程。

3. 推动中国房地产市场升级外资的进入将推动中国房地产市场的升级换代。

一方面，外资企业会带来更高标准的项目开发和管理理念，推动市场朝着高品质、高附加值的方向发展。

另一方面，国内房地产企业也将通过与外资企业的合作学习到先进经验，不断提升自身的发展水平。

4. 促进城市发展与转型外资进入中国房地产市场有助于促进城市的发展与转型。

地产销售说辞

地产销售说辞区位看板说辞：XXx先生/小姐这边请，先生/女士，您好！欢迎参观阳光天地售楼处！这是我的名片，，您可以叫我小X,先生，您贵姓？（姓王），王先生，您好，请问怎么知道我们项目的呢？您这边请，我给您介绍一下项目的情况。

品牌阳光城企业是全国高成长型精品地产上市运营商,旗下有三大主业：房地产运营,商业开发，物业管理。

1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。

截至2013年12月，土地总储备突破700万方,全国储备货值超过1000亿。

全国覆盖13城，共计40个项目有余。

近两年来，实现了从20亿到200亿的规模飞跃。

14年获〃中国房地产开发企业运营效率10强第1"中国房地产百强企业成长性TOP1O第1",〃中国房地产开发企业品牌价值成长性10强第1〃等荣誉。

下来介绍一下我们项目的区位标版，阳光天地位于尹山湖正北湖岸线，占据尹山湖40%正南一线湖景，与湖东无缝对接，地理位置得天独厚，是吴中区政府乃至苏州市政府重点打造的下一个城市核心区域。

尹山湖区域苏州市政府在前10年重点打造金鸡湖、独墅湖双湖板块，经过科学的规划，财政的大力支持，目前已经将双湖板块打造成江苏省乃至长三角著名的旅居住、商业、旅游全向发展的综合性区域，同时也成为了苏州的城市名片。

双湖板块经过10年的发展已经非常成熟，周边土地资源开发殆尽，区域发展缺乏动力和新的增长亮点，随着城市不断的发展扩容，对中高端住宅和商业的需求不断增加，发展金鸡湖、独墅湖、尹山湖"三湖T本"的呼声不断提高，再加上苏州吴江撤市并区，使得尹山湖区域从城市的边缘变为苏州市区的中心位置，区域价值得到了极大的提升，所以大区域未来的发展方向是三湖一体化，这是在政府工作会议上明确方向的，要将〃三湖一体〃打造成苏州乃至长三角的大型商业、居住核心区。

区域价值的改变也得到了大型开发商的认可，至区域规划以来，13家大型开发商进驻尹山湖投入巨资打造这一全新的板块，也为今后尹山湖的发展、成熟提供了强有力的保障，未来的尹山湖就是今天的金鸡湖，区域的价值将会再次得到极大的提升。

2014年中国房地产市场形势分析与2015年发展展望

2014年中国房地产市场形势分析与2015年发展展望2014年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增长。

具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化趋势更加明显。

政策影响分析2014年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。

为抑制楼市持续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。

第一阶段是，中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求；第二阶段是5月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9月底起，中央放松“限贷”，房地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11月份宣布降息，房地产市场也随之受益。

在中央层面，中央政府更注重长效机构的建设，逐步将重心由短期调控转移至住房制度建设上来，《新型城镇化规划》发布，不动产统一登记工作平稳展开，户籍制度改革加速推进。

在货币层面，5月份央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务工作；9月份，央行又出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，大规模放松住房信贷政策；11月份，又再次祭起降息利器，力促经济平衡增长。

从地方层面来看，在“分类调控”原则的指引下，调控的权力和责任转移至各地方政府。

地方政府根据当地的实际情况，有针对性的出台调控政策。

一线城市的楼市政策仅有微调，以继续抑制投资投机性需求，满足自住型需求。

而那些库存量较高、供大于求的城市，地方政府积极出台利好政策，全力去库存。

从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。

2014年广东省梅州市百强纳税数据

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走进世茂世茂集团简介V

◎ 约220米绍兴市目前唯一CBD中心及最高建筑 ——绍兴世茂迪荡新城
◎ 国内规模最大的高端综合旅游项目 ——大连世茂御龙海湾
世茂的经典项目--世茂创造的中国之“最”
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海峡城
竞争优势-强劲的土地获取能力
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哈尔滨
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世茂自创立至今始终保持持续性快速增长，目前已进入全国近54个大中城市，完成全国布局。
现在
拥有二家大型上市公司，横跨四个业务类型的中国蓝筹地产企业, 2013年位列中国房地产十强。
世茂荣誉
2013年
2013年中国房地产开发企业综合实力10强《财富》“2013年中国500强”第170位《亚洲金融》“亚洲管理最佳公司”十强
2012年
2012中国房地产公司品牌价值Top10 中国企业社会责任杰出企业
平谭海峡城 • 投资150亿
• 集旅游休闲区、综合商务园区及配套居住示范社区等于一体的现代化滨海城市综合体
• ECFA的重要项目和两岸经济一体化的示范区。
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