房地产材料部经理岗位工作职责说明书[117794]

房地产材料部经理岗位工作职责说明书[117794]

房地产材料部经理岗位职责说明书

岗位编号：0116

所在部门：房地产开发集团有限公司

岗位定员：1

岗位名称：材料部经理

直接上级：主管副总经理

直接下级：材料询价员

职责与工作任务：

本职：负责公司施工项目的材料选用及质量、价格控制工作

一、职责表述

组织制定本部门年度工作计划，成本控制计划，经总经理办公会批准后，负责组织实施并检查督促

工作任务：

负责本部门年度工作计划和总目标的制订，成本控制计划的制订，在部门内的展开工作，并进行审核

负责公司材料、设备采购办法、流程、审批表格的制定和修订

二、职责表述

主持公司项目的材料成本管理工作

工作任务：

负责公司所有工程用材料、设备的招投标、询价、比价、认价、合同签订及采购工作协助相关工程单位和监理公司对进场材料、设备进行检测验收

合同中有关材料价格的认价工作

及时了解掌握工程建设用新材料的规格性能，随时掌控建材市场的价格走势情况，为工程建设及时提供材料方面的预测支持

负责建立完善的合同分类管理

三、职责表述

主持市场质量、价格比较的工作

工作任务：

负责对所需建筑材料进行质量、价格比较，采购符合环保要求的产品遵循工程副总和工程部经理技术上的指导和要求，选择合适的质量等级范围内的供应单位进行价格、付款条件、服务内容上的比对，择优选择合格的合作单位

四、职责表述

主持材料供应公开招标

工作任务：

使用量较大的材料和设备，必须进行本公司范围内的公开招标，组成有总经理、工程副总、总工程师、工程部经理参加的评标小组进行评标，材料部将评标小组意见书面呈报并经工程总监同意后，进入议标和合同谈判直至签订合同

一定价值以上的材料、设备采购必须签订合同

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

审核工程用料计划，组织实施市场调研

货到现场后，立即组织有关人员进行验收，如品种、规格、质量、数量等发生错误时，

应分析原因，立即通知责任方纠偏，并根据公司质量管理相关规定严格执行，发生费用由责任方负担

权力：

材料认价必须经过工程副总、总工程师或工程部经理的确认

对技术要求较高的材料、设备，进行市场考察须有工程副总、总工程师或主管工程师参加，对其中的技术内容须有工程总监或主管工程师及总工程师的确认

零星材料、设备的直接采购必须有两人以上参加，必须经工程副总认可后才能进行对项目公司工程材料有垂直组织管理工作权利

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系：

内部：公司内工程、预算、财务部门，审计主任等

外部：政府及其他相关部门、施工及材料供应单位

任职资格：

教育水平：大学以上学历

专业：建筑材料、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历：房地产业务培训、财务培训及其他

经验：5年以上相关工作经历

知识：建筑材料学知识、财务知识，掌握建筑施工全程操作程序

技能技巧：熟练使用Office专业办公软件、CAD软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、计划与执行能力

其他：

使用工具设备：网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境：办公场所、工程现场、材料市场

工作时间特征：正常工作时间，根据工作情况加班

备注：材料部经理由主管副总提名，总经理聘任，其工作对主管副总负责

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