第9章无形资产评估习题_资产评估原理
无形资产评估练习及答案
无形资产评估练习及答案1、术语解释（1）无形资产（2）商誉2、单项选择题（1）某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
a、800b、400c、2000d、2400（2）某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。
该租赁权的转让费接近（）元。
a、1900b、2000c、2400d、12000（3）下列公式能够成立的是（）a、销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率b、销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率c、销售利润分成率 = 销售收入分成率 * 销售利润率d、销售收入分成率 = 1 - 销售利润分成率（4）某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元a、10b、20c、30d、40（5）某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。
经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元a、45b、50c、60d、72（6）用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元a、75b、50c、65d、20（7）下列阐述中正确的为（）a、商誉是能够离开企业而单独存在的b、商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权c、商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权d、商誉是产品的标志（8）对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（）a、可以确指b、附着于有形资产c、技术成熟度高d、可带来超额利润（9）某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。
2020年CPV资产评估实务二习题
2020年CPV资产评估实务二习题钟方源第一部分无形资产评估第一章无形资产评估概述第一节无形资产与无形资产评估【高频考点1】无形资产的分类1.按取得无形资产的方式分类（1）自创无形资产（2）外购无形资产【提示】不同获得方式下的无形资产价值在企业账面上的反映有较大的不同，即企业无形资产可能包括账面无形资产和账外无形资产两部分。
2.按无形资产能否辨认及独立存在分类（1）可辨认无形资产（2）不可辨认无形资产（商誉）【提示】对于可辨认无形资产可以独立存在、单独转让，评估中作为独立的评估对象，而不可辨认商誉的评估则不能脱离企业整体而单独进行。
3.按无形资产是否有专门法律保护分类（1）有专门法律保护的无形资产（2）无专门法律保护或法律不保护的无形资产【提示】对于有专门法律保护的无形资产的评估，需要关注特定法律法规及保护条件；对于没有专门的法律保护或法律不予保护的无形资产，应当关注企业自身的保护程度。
4.按无形资产的性质和属性分类（1）知识型无形资产（专利权、著作权）（2）权利型无形资产（租赁权、特许经营权）（3）关系型无形资产（客户关系、销售网络）（4）组合型无形资产（商誉）【高频考点2】无形资产的特征具体体现为形式特征和功能特征。
1.无形资产的形式特征（1）非实体性（最显著的基本特征）（2）排他性（垄断性或独占性）通过特定主体自身保护取得、获得法律保护取得和获取社会公认的信誉取得。
（3）效益性（4）成本的不完整性（研究阶段——费用化，开发阶段——有条件资本化）（5）成本与价值的弱对应性2.无形资产的功能特征（1）依附性（图书著作权依附图书这样的载体存在）（2）共益性（一项专利在自身使用的同时，可以许可给其他企业使用）评估时需要界定无形资产的权益界限。
（3）积累性无形资产的成熟程度、影响范围和获利能力处于不断积累和演进中。
（4）替代性由于技术进步导致工艺的替代，技术的更新，也直接导致无形资产获利的不稳定性，在所有资产里面，风险也是最大的。
资产评估学参考答案
资产评估学参考答案资产评估学参考答案资产评估是一门关于确定和估计资产价值的学科，它在金融、投资、会计和法律等领域都有广泛的应用。
资产评估的目的是为了确定资产的真实价值，以便进行合理的决策和交易。
本文将从资产评估的基本原理、方法和应用等方面进行探讨。
一、资产评估的基本原理资产评估的基本原理是价值理论，即资产的价值取决于其所能产生的未来收益。
根据价值理论，资产的价值可以通过现金流量贴现的方法来计算，即将未来的现金流量按照一定的折现率进行调整，得出资产的现值。
二、资产评估的方法1. 市场比较法：市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
这种方法适用于市场上有大量交易记录的资产，如房地产和股票等。
通过比较市场上类似资产的价格，可以得出资产的市场价值。
2. 收益法：收益法是一种基于资产未来现金流量的评估方法。
它通过预测资产未来的现金流量，并将其按照一定的折现率进行调整，来计算资产的现值。
这种方法适用于需要考虑资产未来收益的情况，如企业的股权评估和投资项目的评估等。
3. 成本法：成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。
它通过计算资产的重建成本，并考虑资产的折旧和使用寿命等因素，来确定资产的价值。
这种方法适用于无法通过市场比较法和收益法来评估资产价值的情况，如土地和自然资源等。
三、资产评估的应用1. 投资决策：资产评估可以帮助投资者进行合理的投资决策。
通过评估资产的价值，投资者可以判断投资的风险和回报，并做出相应的决策。
2. 财务报表：资产评估对编制财务报表也有一定的影响。
在编制财务报表时，需要对资产进行评估，以确定其准确的价值。
这对于公司的财务状况和经营绩效的真实反映具有重要意义。
3. 保险业务：在保险业务中，资产评估是非常重要的。
保险公司需要对其资产进行评估，以确定其资本充足性和风险承受能力，从而制定相应的保险策略和定价。
4. 资产交易：在资产交易中，资产评估是必不可少的。
资产评估期末题库 选择题题库
单项选择题第一章总论1．下列资产中属于不可辨认资产的(C )A．无形资产B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是(A )。
A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循(B)。
A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的(B )所决定的。
A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的(C )。
A．资产转让B．企业联营C．企业租赁D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(B )。
A．资产评估假设B．资产评估价值C．资产评估结果D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为(C )在特定条件下的价值。
A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(D )之上的。
A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。
A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。
( D)。
A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（A）原则。
A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D ）。
A．贡献原则B．推断原则C．替代原则D．预期原则第二章资产评估的基本方法1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(A )。
A．现行市场法B．重置成本法C．收益法D．清算价格法2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。
市场法主要用于( A)的交易。
无形资产评估习题
无形资产评估习题无形资产评估习题第10章无形资产评估一、单项选择题 1.下列属于无法律保护的无形资产是 A ．专利权 B ．土地使用权 C ．商标权 D ．非专利技术2.下列无形资产中，不可确指的无形资产是( ) A ．商标权B ．商誉C ．专营权D ．土地使用权 3.无形资产转让和投资价格的评估通常采用的评估方法是( ) A ．市场法 B ．成本法 C ．收益法 D ．类比法 4.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A ．社会平均收益额B ．超额收益 C ．企业实际收益额 D ．净收益 5.下列公式正确的是( ) A ．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率 B ．销售收入分成率=销售利润率÷销售利润分成率C ．销售利润分成率=销售利润率÷销售收入分成率 D ．销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 6.如果按社会平均销售利润率10%推算，技术转让费为销售收入的3%的利润分成率为（） A ．13% B ．7% C ．30% D ．70% 7.无形资产价值降低的形成原因是( ) A ．实体性损耗 B ．功能性损耗 C ．经济性损耗 D ．无形损耗 8.无形损耗不影响无形资产的( )A ．价值 B ．使用价值 C ．交换价值 D ．投资价值 9.某项无形资产现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为( ) A ．25% B ．37.5% C ．40.5% D ．50% 10.专利权评估最常用的方法是( )A ．市场法B ．成本法 C ．收益法 D ．类比法 11.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( ) A ．销售收入的增加折现值 B ．销售费用的减少折现值 C ．销售收入减少和费用增加的折现值D ．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 12.非专利技术最主要的因素是( )A ．实用性 B ．新颖性C ．价值性D ．保密性二、多项选择题1.无形资产的特点包括( ) A ．非实体性 B ．垄断性 C ．效益性 D.排他性 E.不确定性 2.无形资产按有无法律保护分类，可以分为（） A ．自创无形资产 B ．外购无形资产 C ．法定无形资产D.收益性无形资产 E.非收益性无形资产 3.无形资产使用期限的长短主要取决于( ) A ．无形资产的成本 B ．无形资产的先进程度 C ．无形损耗的大小 D.无形资产的成熟程度 E.市场供求状况4.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( )A ．转让分摊法 B ．边际分析法 C ．市场类比法 D ．约当投资分成法 E ．收益折现法 5.无形资产的成本性特性表现为( )A ．弱对应性 B ．积累性 C ．不完整性 D ．虚拟性E ．附着性 6.外购无形资产重置成本的估算方法有( )A ．物价指数法 B ．市价类比法 C ．财务核算法 D ．市场询价法E ．功能价值法7.无形资产的损耗的表现形式有( )A ．物理性损耗B ．价值性损耗 C ．功能性损耗 D ．经济性损耗 E ．技术性损耗 8.无形资产成新率的确定方法有( )A ．市场类比法B ．专家鉴定法 C ．修复费用法 D ．打分法 E ．剩余经济寿命预测法 9.下列情况中，会造成无形资产贬值的有( ABC ) A ．无形资产再生产费用下降 B ．传播而逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C ．新的、更为先进的无形资产出现D ．企业整体效益下滑E.无形资产所决定的产品生产量骤减，需求大幅度降低 10.专利使用权按使用权限的大小可分为( A B D ) A ．独家使用权 B ．排他使用权 C ．特殊使用权 D ．普通使用权 E ．回馈转让权11. 无形资产更新周期判断的主要根据有( AD )A ．产品更新周期B ．经济周期C ．政府政策D ．技术更新周期E ．法律法规 12.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是( AD )A ．专利权B ．租赁权C ．商誉 D ．商标权 E ．特许经营权三、判断题 1．无形资产不能单独获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。
自考资产评估分章节真题第九、十章
第九、十章真题单选题090429．将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）A．评估对象的不同B．评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C．注册资产评估师分工的不同D．资产评估工作的内容不同30．我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）A．《国有资产评估管理办法》B．《关于资产评估报告书的规范意见》C．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》090728．限制评估报告与其他评估报告的差异在于( ) A．评估基准日与报告日不相同B．所提供的内容和数据较繁C．部分资料和数据只体现在工作底稿中D．反映的评估工作内容不同29．评估基准日应根据经济行为的性质由( )A．注册评估师确定B．资产占有方确定C．项目负责人确定D．评估委托方确定30．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理B．资产评估管理，是对国有资产评估管理C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理100427．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于()A．追溯性评估报告B．现值性评估报告C．预期性评估报告D．限制性评估报告28．确定评估基准日的主体是()A．评估机构负责人B．注册资产评估师C．评估委托方D．资产占有方29．实现评估行业统一管理的基础是制定()A．统一的评估准则B．统一的评估管理办法C．统一的评估程序D．统一的管理模式30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是()A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B．资产评估机构实行专营化C．实行注册资产评估师制度D．中国资产评估协会的成立100727、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）A、评估对象复杂程度不同B、提供内容和数据资料的繁简程度不同C、注册资产评估师分工的不同D、资产评估工作的内容不同28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）A、业务准则B、程序性准则C、专业性准则D、职业道德准则30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施B、中国资产评估协会的成立C、注册资产评估师制度的实行D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制110427、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( )A、现值性评估报告B、评估复核报告C、追溯性评估报告D、预期性评估报告28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南30、资产评估业较为理想的管理模式是( )A、政府管理B、行业自律管理C、政府监管下的行业自律管理D、政府管理为主，行业自律为辅110727、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于( )A.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是( )A.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( )A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )A.《国有资产评估管理办法》B.《资产评估操作规范意见(试行)》C.《资产评估机构审批管理办法》D.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》120428.部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是()A.完整性评估报告B.整体性评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告29.应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是()A.注册资产评估师B.评估项目负责人C.评估项目复核人D.评估机构法定代表人30.下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是()A.资产评估具体准则B.资产评估专业性准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见120728．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是A．现值性评估 B．追溯性评估 C．预期性评估D．简明评估29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是A．完整性评估报告 B．单项评估报告 C．简明性评估报告 D．限制性评估报告30．实现资产评估业统一管理的基础是A．制定统一的评估准则 B．成立中国资产评估协会C．实行注册资产评估师制度 D．实行统一的注册资产评估师考试多选题090440．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A．了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B．对评估结果质量进行评价C．作为产权交易作价的基础资料D．为国有资产管理提供重要的数据资料E．作为支付评估费用的依据090740．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限．．于．( )A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核B．对评估目的的表述是否明晰进行审核C．对评估结果是否切合实际进行审核D．对评估范围和对象是否确切进行审核E．对评估报告从总体结构方面进行审核100435．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为()A．正常评估报告B．评估咨询报告C．单项资产评估报告D．评估复合报告E．整体资产评估报告1007110435、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )A、作为企业进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源C、作为支付评估费用的依据D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料110735、资产评估业的管理模式主要有( )A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式120435.按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为()A.正常报告B.特别报告C.评估复核报告D.评估咨询报告E.完整评估报告120739．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为A．企业整体价值 B．股东全部权益价值C．债权人价值 D．股东部分权益价值E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为A．追属性评估报告 B．现值性评估报告 C．预期性评估报告 D．咨询性评估报告 E．复核性评估报告名词解释0904090742．资产评估管理机构100436．追溯性评估37．行业自律管理模式100737、资产评估的业务准则110437、评估复核1107120437.专业性准则1207130437、资产评估程序性准则130742．业务准则简答题090443．简述中国资产评估准则的框架体系。
无形资产评估考试题及答案
第七章无形资产评估一、单项选择题1．下列选项中，不属于无形资产的是（）。
A．债权性质的应收及预付账款B．土地使用权C．计算机软件D．非专利技术2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。
A．特许经营权B．商誉C．著作权D．商业秘密4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。
A．资金B．经济环境C．技术D．管理5．租赁权评估的对象是（）。
A．租赁合同规定的租金的现值B．租赁资产的价值C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益D．租赁资产的重置成本6．甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。
A．12.5%B．19.35%C．15%D．18.75%7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。
评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。
A．70万元B．91万元C．120万元D．130万元8．某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。
A．45万元B．50万元C．36万元D．72万元9．A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。
按许可协议，B 公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。
B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。
若折现率为10%，则该商标使用权的评估值约为（）。
资产评估-无形资产评估考试试题及答案解析(一)
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请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题某公司的预期年收益额为40万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )。
A 40万元B 80万元C 100万元D 160万元【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分【答案解析】第2题下列各项中，说法正确的是( )。
A 软件产品是有形的B 软件交换价值就是指软件价值C 对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估D 软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分【答案解析】软件产品是无形的，没有质量、体积以及其他物质性，只能存在于有形的载体中，而且通过该载体进行交易，所以软件交换价值应该是载体的自身价值和软件价值模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！之和。
该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让对软件价值有一定的影响。
因此，A 、B 、D 不正确。
第3题商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用( )。
A 没有关系B 有一定联系C 有直接联系D 有完全联系【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分【答案解析】商誉评估值的高低与企业整体获利能力的强弱相关，与企业为形成商誉而投入的费用无关。
第4题用来协助计算机用户开发软件的工具性软件是( )。
A 系统软件B 应用软件C 支撑软件D 办公软件【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分【答案解析】支撑软件是指用来协助用户开发软件的工具性软件，其中包括帮助程序人员开发软件产品的工具，也包括帮助管理人员控制开发进程的工具。
第5题无形资产转让分摊率应按( )计算。
资产评估练习题及参考答案
重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定;公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或不受限制的条件下进行的;公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易;清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明;市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下,资产所能实现的交换价值的估计值;功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失;经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失;第一章导论一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有C ;A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是C;A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的B;A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的国有资产评估管理若干问题的规定,占有单位有C行为的,可以不进行资产评估;A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的A,是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要;A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性第二至五章资产评估基础理论一、单项选择题1、决定资产评估价值类型的要素是C;A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序2．评估资产的公允市场价值所适用的最直接的假设前提是BA．继续使用假设 B.公开市场假设C．清算假设 D.会计主体假设3．以产权变动为评估目的的有.BA．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保4．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系.D ;A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者5．以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用A ;A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．资产评估的一般目的是评估资产的C;A．价格B．价值C．公允价值D．公开市场价值7．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是B ;A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设8．A是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择; A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象9．按存在形态可以将资产分为C;A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产10．资产评估的主体是指D;A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员11．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是.D;A．控制性B．有效性C．货币计量性D．市场性A．整体资产B．可确指资产C．单项资产D．不可确指资产 E. 有形资产四、简答题1．试述资产评估的前提假设有哪些2．资产评估的市场价值基础条件是什么3．资产评估的经济技术原则有哪些第六章资产评估的途径与方法一、单项选择题1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑被评估资产年净超额运营成本×折现系数;其中,净超额运营成本是B ;A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额2．对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为A ;A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为C;A．200万元B．280.5万元C．300万元D．350万元4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系,重置类似全新机器设备一台,其价值为4万元,年产量为4000件,现知被评估资产年产量为3000件,则其重置成本为A ;A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定5．评估机器设备一台,三年前购置,据了解该设备尚无替代产品;该设备账面原值10万元,其中买价8万元,运输费0.4万元,安装费用包括材料1万元,调试费用0.6万元;经调查,该设备现行价格9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%;该设备的重置成本是A ;保留两位小数A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元6．1995年1月评估设备一台,该设备于1991年12月购建,账面原值为20万元,1993年进行一次技术改造,改造费用包括增加设备2万元;若定基物价指数1991年为1.05,1993年为1.20,1995年为1.32;则该设备的重置成本是B;A．22万元B．27.34万元C．27.43万元D．29.04万元7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线;经调查,市场现有类似生产线成本为25万元,年产量为15万件;如果规模经济指数为0.7时,该设备的重置全价为D;A．19.2万元B．17.35万元C．24万元D．16.10万元8．某待估设备重置成本为27万元,经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它的实体性贬值额为B;A．10万元B．12万元C．15万元D．18万元9．某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为D;保留两位小数A．217万元B．155.22万元C．150.22万元D．163.43万元10．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%,自有资金的比重为80%,长期负债的平均利息率为9%,社会无风险报酬率为4%,该企业风险报酬率为12%,则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为C;不考虑企业所得税的影响A．15% B．13.2% C．14.6% D．12.6%11．已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系,功能价值指数为0.7,已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨,价值为4亿元,作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨,由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是B ;A．大于8亿元B．小于8亿元C．等于8亿元D．小于4亿元12．采用收益途径评估资产时,各指标存在的关系是AA．资本化率越高,收益现值越低B．资本化率越高,收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关13．一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本A ;A.高 B．低 C．相等 D．不能确定四、计算题1．被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代;经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年;假定其他费用可以忽略不计;要求：试根据所给条件1估测该机组的现时全新价格；2估算该机组的成新率；3估算该机组的评估值;1．解：1被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24万元2该机组的成新率=8÷5+8 ×100%=61.54%3该机组的评估值=24×61.54%=14.77万元2．某台机床需评估;企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元,调试费0.1万元,已服役2年;经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%;试评估该机床原地续用的重置全价;2．解：现时采购价=5×1+20%=6万元现时运输费=0.1×1+1=0.2万元安装、调试费=0.3×1+40%+0.1×1+15%=0.535万元被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735万元3．现有一台与评估资产X 设备生产能力相同的新设备Y,使用Y 设备比X 设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元;X 设备的尚可使用年限为5年,假定年折现率为10%,该企业的所得税税率为40%,求X 设备的超额运营成本; 3．解：年净超额运营成本为=60×1-40%=36万元 X 设备的超额运营成本=36×P/A,10%,5=36×3.7908=136.47万元4．某上市公司欲收购一家企业,需对该企业的整体价值进行评估;已知该企业在今后保持持续经营,预计前5年的税前净收益分别为40万元,45万元,50万元,53万元和55万元；从第六年开始,企业进入稳定期,预计每年的税前净收益保持在55万元;折现率与资本化率均为10%,企业所得税税率为40%,试计算该企业的评估值是多少4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47万元稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ 万元 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97万元 该企业的评估值为：522.97×1-40%=313.78万元5、某企业2003年6月1日购入挖掘机一台,评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日的价值进行评估;通过对该设备考察,以及对市场同类设备交易情况的了解,选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物,参照物与被评估设备的有关资料如下表所示： 序号 经济技术参数 计量单位 参照物A 参照物B 被评估对象 1 交易价格 元 600000 700000 2 销售条件 公开市场 公开市场 公开市场 3 交易时间2005年12月1日 2006年3月1日 4 生产能力 立方米/年 50000 80000 60000 5 已使用年限 年 9 9 9 6 尚可使用年限 年 12 12 12 7成新率%607070另据调查：评估基准日前一年来,每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系;试用市场途径评估该挖掘机在2006年6月1日的价值;5、1交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03,参照物B ：101.5/100＝1.0152功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2,参照物B ：60000/80000＝0.75 3成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17,参照物B ：70%/70%＝14调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672元,参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875元5采用算术平均法求取评估值：867672＋532875/2＝700273.5＝700274元 五．简答题1．运用市场途径、成本途径和收益途径的前提条件各是什么 2、资产评估人员在选择评估途径和方法时应考虑哪些因素第七章 资产评估程序一、单项选择题1．关于资产评估业务约定书的基本内容,正确的是D ; A ．约定书一经签定,双方不得再修改B ．资产评估报告必须在确定的评估基准日后的1个月内提出C ．为保证资产评估报告的公开性,应将报告公布于指定的媒体D ．约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准2．资产评估业务约定书中,委托人的权利包括C ;A．为评估提供必要的工作条件及合作B．支付评估费用C．取得评估报告D．取得评估报酬3．资产评估业务中,属于委托方需要做的准备工作B ;A．成立评估项目小组B．资产清查C．制定评估综合计划D．召集多方碰头会议4．根据国家有关法律、有关行业管理规定,从评估基准日算起,上市公司的评估档案至少应保存D ; A．三年B．八年C．十年D．十五年四．简答题1．试述资产勘察的程度要求;第八章房地产评估一、单项选择题 1. B1．某可比交易实例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于;BA．2900元/m2 B．3223元/m2 C．3322元/m2 D．4000元/m22．如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于C;A．9% B．12.5% C．7.5% D．5%3．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果;根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于C;A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元4．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估;其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元；设备100台,账面原值1000万元;评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于B;A．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元5．被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本;根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于B;A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元6.某宗土地2000平方米,土地上建一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算出的建筑容积率为BA．0．6 B．5．1 C．2 D．67．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为B;A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元8．有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为B;A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米9．有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于A;A．128万元B．141万元C．149万元D．150万元10．有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于C;A ．700万元B ．800万元C ．1000万元D ．1100万元 二、计算题1．待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,只得采用成本法进行评估,有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩,其他费用含税费3万元/亩,开发费用1.5亿元/平方公里,当地银行贷款年利率为9%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为10%,土地所有权收益为土地成本的10%,试估算该地产的市场价值;1．解：1估算每平方米土地取得费用和开发费用 拆迁补偿、安置费用：50000÷667＝75元／平方米 其他费用：30000÷667＝45元／平方米土地取得费用合计：75元/平方米+45元/平方米=120元/平方米 土地开发费用：150,000,000÷1,000,000＝150元／平方米每平方米土地取得费用和开发费用合计为：120+150＝270元／平方米 2计算利息： 土地取得利息：120× 1%)91(2-+=22.572 土地开发利息： 150×3/4× 1%)91(5.1-++150×1/4× 1%)91(5.0-+=15.525+1.65=17.175总利息：22.572+17.175＝39.7元／平方米 3计算利润：270×10％＝27元／平方米4计算土地成本：270+39.7+27＝336.7元／平方米 5计算待估土地公平市场价值： 336.7×1+10％＝370.37元／平方米每平方米土地公平市场价值为370.37元／平方米,近似等于每平方米370元;2．某商业用房地产,按国家规定其土地使用权最高年限为40年,现该房地产拟出租,出租期为10年,按租赁双方的租赁合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年按等比级数递增,每年递增比率为2%,后5年租金按每年15万元固定不变;假定资本化率折现率为10%,如按上述租赁合同条件为依据,该房地产10年租期内的收益现值是多少 要求：1按分段法计算并写出公式,其中后5年预期收益现值必须使用年金法计算； 2写出计算过程； 3写出正确结论;2． 解： 1计算公式为：2计算过程：前五年的租金收益分别为：R 1=8万元 R 2=8×1+2%=8.16万元 R 3=8×1+2%2=8.32万元0 R 4=8×1+2%3=8.49万元 R 5=8×1+2%4=8.66万元后五年的租金收益均为：R=15万元 折现率为：r=10%3将2中的数据代入1中的公式中,求得P=66.75万元3．待估地块为一商业用途的空地,面积为600平方米,要求评估其1997年5月的市场价值;评估人员通过搜集有关数据资料过程略,选出3个交易实例作为比较参照物,交易实例有关情况见下表： 项目 A B C 待估对象 坐落 略 略 略 略 所处地区繁华区非繁华区非繁华区非繁华区1交易情况正常；21996年以来,土地价格每月上涨1%;注：比较标准以待估地块的各区域因素标准,即待估地块的区域因素分值为100;4待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%;5折现率为8%;3．解：1进行交易情况修正;从评估人员的调查中发现交易实例的交易没有什么特殊情况,均作为正常交易看待,故无需修正;2进行交易时间修正;交易实例A交易时间修正系数＝107／100＝1.07交易实例B交易时间修正系数＝105／100＝1.05交易实例C交易时间修正系数＝104／100＝1.04注：由于地价每月上涨1％,故从交易实例A成交日期1996年10月至评估基准日1997年5月地价共上涨了7％；交易实例B从成交期1996年12月至评估基准日1997年5月地价共上涨5％；交易实例C从成交期1997年1月至评估基准日1997年5月地价共上涨了4％;3进行区域因素修正;交易实例A与待估对象处于同一地区,无需做区域因素调整;交易实例B区域因素修正系数＝100／86＝1.163交易实例C区域因素修正系数＝100／93＝1.075注：式中86由表2中加总获得,同理93也由表2纵向加总获得;4进行个别因素修正;关于面积因素修正;由于待估对象的面积大于3个交易实例地块,就商业用地而言,面积较大便于充分利用,待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3％;土地使用权年限因修正;除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外,交易实例A与C均需作使用年限因素修正,修正系数计算如下假定折现率为8％：交易实例A及C使用年限修正系数＝1—1／1+8％30÷1—1／1+8％35＝0.9659交易实例A的个别修正系数＝1.03×0.9659＝0.995交易实例B的个别修正系数＝1.03交易实例C的个别修正系数＝1.03×0.9659＝0.9955计算待估土地初步价格;A＝1500×1×1.07×1×0.995＝1597元／平方米B＝1400×1×1.05×1.163×1.03＝1761元／平方米C＝1400×1×1.04×1.075×0.995＝1613元／平方米6采用算术平均法求得评估结果;待估地块单位面积价格评估值＝1597+1761+1613／3＝1657元／平方米待估地块总价评估值＝1657×600＝994200元因此,这一地块的评估值为994200元;4．有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为2000平方米,建筑容积率为2.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为3000元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入;该写字楼建成后即出售,预计售价为9000元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为10%;试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价;4．解：1现已知楼价的预测和各项开发成本及费用,可用假设开发法评估,计算公式为：地价＝楼价-建筑费-专业费-利息-销售税费-利润2计算楼价：楼价＝2000×2.5×9000＝45,000,000元3计算建筑费和专业费建筑费＝3000×2000×2.5＝15,000,000元专业费＝建筑费×10％＝15,000,000×10％＝1,500,000元4计算销售费用和税费销售费用＝45,000,000×2.5％＝1,125,000元销售税费＝45,000,000×6.5％＝2,925,000元5计算利润利润＝地价+建筑费+专业费×10％＝地价+16,500,000×10％注:16,500,000由15,000,000+1,500,000取得.6计算利息利息＝地价×1+6％2－1+15,000,000+1,500,000×1+6％1－1＝0.1236×地价+990,000注:地价是在两年前就投入的,故要用2次方.而建筑费与专业费是在两年内均匀投入的,故只用1次方. 7求取地价地价＝45,000,000－16,500,000－1,125,000－2,925,000－0.1×地价+1,650,000－0.1236×地价+9,900,000地价＝21,810,000／1.2236＝17,824,452元8评估结果单位地价＝17,824,452／2000＝8912元/平方米楼面价格＝8912／2.5＝3565元／平方米如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.3,被评估宗地规划容积率为2.0,试对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正;5．解：经容积率修正后可比实例价格=1000×1.8÷1.2=1500元/平方米第九章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估;DA．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用,但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时,不应计入的费用是;BA．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的; BA．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本;也不是复原重置成本4．进口设备的到岸价格是指;CA．设备的离岸价+进口关税B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D．设备的离岸价+境外保险费5．当设备出现时,评估时需要考虑其经济性贬值; CA．磨损加剧B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用;AA．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是;CA．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值成为CA．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于;9. D解题思路：8/12=66.67%A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,帐面原值为100万元;已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于CA．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元三、计算题1．机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品;该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0.4万元,安装费用包括材料为1万元,调试费用为0.6万元;经调查,该设备的现行价格为9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％;求该设备的重置成本;保留两位小数1．解：重置成本=9.5+0.4×1+40%+1×1+30%+0.6×1+20%=12.08万元2．1995年1月评估设备一台,该设备于1991年12月购建,账面原值为20万元,1993年进行一次技术改造,改造费用包括增加设备为2万元;若定基物价指数1991年1.05,1993年为1.20,1995年为1.32,求该设备的重置成本;2．解：重置成本=20×+2×=27.34万元3．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线;经调查,市场上现有的类似生产线成本为24万元,年产量为12万件;如果规模经济规模指数为0.8,求该资产的重置全价;3．解：重置全价=24×8/120.8=17.35万元4．被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70％,辅助装置占20％,工艺管道占10％;至评估基准日,机组主机价格下降2％,辅助装置价格上升1％,工艺管道价格上升了5％;求该机组评估基准日的重置成本;4．解：重置成本=60×70%×1-2%+60×20%×1+1%+60×10%×1+5%=59.58万元5．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有的代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本是多少5．解：重置成本=1000×=1200万元6．现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B,采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元;A设备尚可使用5年,假定年折现率为8％,该企业的所得税税率为33％,求A设备的超额运营成本;6．解：年净超额运营成本=40×1-33%=26.8万元A设备的超额运营成本=26.8×P/A,8%,5=107万元7．被评估设备为1989年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价是20万马克;1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了,其替代产品的FOB报价为35万马克,而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克;按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的70%～90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计,国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格中不再另行计算,被评估设备尚可使用5年,评估时马克与美元的汇率为1.5﹕1,人民币与美元的汇率为8﹕1;根据上述数据估测该进口设备的续用价值; 7．解：根据题意有：1被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理,即被评估设备的CIF价格为30万马克,或20万美元;2被评估设备的重置成本为：设备的CIF价格+银行手续费×1+国内运杂费率银行手续费=20×8×0.8%=1.28万元人民币国内运杂费=160+1.28×3%=4.84万元人民币进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166万元人民币3设备的成新率=5÷5+5×100%=50%4进口设备的评估值为：166×50%=83万元人民币8．被评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产7000吨,或每吨降价100元保持设备设计生产能力的正常发挥;政策调整预计会持续3年,该企业正常投资报酬率为10%,生产线的规模经济指数X为0.6,试根据所给的条件估算经济性贬值率和经济性贬值额;8．解：根据题意计算如下：1经济性贬值率=1-7000/100000.6 ×100%=19%2经济性贬值额=100×10000×1-33% ×P/A,10%,3=670000×2.4869=1666223元9．被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元,1995年该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年价格上升率为10%,该设备的尚可使用年限为8年,试根据所给条件估测被评估设备的成新率; 9．解：据题意计算如下：。
自学考试专题资产评估练习题含解析
资产评估简答题精选第一章总论(160)1.资产评估价值类型有哪几种?(160)2.简述资产评估的特点。
(162)3.简述资产评估的经济原则。
(163)4.资产评估程序的内容有哪些?(164)5.履行资产评估程序的基本要求有哪些?(167)第二章资产评估的基本方法(168)6.什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?优缺点有哪些?(168)7筑述市场法和成本法的区别。
(169)8.什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?“一·一··(170) 9.采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?(171)10.选择资产评估方法应考虑哪些因素?(173)11.采用成本法对资产进行评估的理论依据是什么?(174)第三章机器设备评估(175)12.简述机器设备评估的特点。
(175)13.简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
r176)14.惩述机器设备重置成本的构成。
(177)15.机器设备的鉴定和核查有哪几种方式?(178)16.简述修复费用法的基本思路。
(178)17-确定机器评估范围时应注意区别的问题有哪些? (179)第四章房地产评估(180)18.与其他类型资产相比，房地产具有哪些不同特征?·：.：一f180)19.简述土地资产价格的特点。
(182)20.简述我国的土地资产价格体系。
(183)21.简述土地使用权评估的原则。
(184)2z.土地用途和容积率如何影响地价?(186)23.用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?(186)24.简述用成本法评估土地使用权的程序。
(187)25.建筑物的主要分类标准有哪些?(188)26.简述建筑物评估的原则。
(189)27.建筑物残余估价法的基本思路是什么?-··‘190)28.简述建筑物评估时需考虑的因素。
(191)第五章无形资产评估(192)29.影响无形资产评估价值的因素有哪些?(192)30.无形资产鉴定的目的是什么?，(194)31.确定无形资产有效收益期限的理论依据与实际做法是什么?(195)32.无形资产评估时应考虑的特殊因素有哪些?(197)33.无形资产的成本特性有哪些?(199)34.商誉有哪些特性?如何区别商誉和商标? (200)35.在商誉评估中应注意哪些问题?(202)36.简述计算机软件价值评估的特殊性。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。
4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。
14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。
2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。
3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。
4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。
5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。
7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。
8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。
9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。
10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。
11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。
12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。
13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。
14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。
15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。
第9章无形资产评估习题_资产评估原理
第9章无形资产评估习题_资产评估原理第九章无形资产评估一、单项选择题1.下列属于无法律保护的无形资产是( )A．专利权 B．土地使用权C．商标权 D．非专利技术2.下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )A．商标权 B．商誉C．专营权 D．土地使用权3.无形资产转让和投资价格的评估通常采用的评估方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．类比法4.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A．社会平均收益额 B．超额收益C．企业实际收益额 D．净收益5.下列公式正确的是( )A．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B．销售收入分成率=销售利润率÷销售利润分成率C．销售利润分成率=销售利润率÷销售收入分成率D．销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率6.如果按社会平均销售利润率10%推算，技术转让费为销售收入的3%的利润分成率为（）A．13% B．7%C．30% D．70%7.无形资产价值降低的形成原因是( )A．实体性损耗 B．功能性损耗C．经济性损耗 D．无形损耗8.无形损耗不影响无形资产的( )A．价值 B．使用价值C．交换价值 D．投资价值9.某项无形资产现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为( )A．25% B．37.5% C．40.5% D．50%10.专利权评估最常用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．类比法11.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入减少和费用增加的折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用12.非专利技术最主要的因素是( )A．实用性 B．新颖性C．价值性 D．保密性二、多项选择题1.无形资产的特点包括( )A．非实体性 B．垄断性 C．效益性D.排他性E.不确定性2.无形资产按有无法律保护分类，可以分为（）A．自创无形资产 B．外购无形资产 C．法定无形资产D.收益性无形资产E.非收益性无形资产3.无形资产使用期限的长短主要取决于( )A．无形资产的成本 B．无形资产的先进程度C．无形损耗的大小 D.无形资产的成熟程度E.市场供求状况4.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( ) A．转让分摊法 B．边际分析法C．市场类比法 D．约当投资分成法E．收益折现法5.无形资产的成本性特性表现为( )A．弱对应性 B．积累性C．不完整性 D．虚拟性E．附着性6.外购无形资产重置成本的估算方法有( )A．物价指数法 B．市价类比法C．财务核算法 D．市场询价法E．功能价值法7.无形资产的损耗的表现形式有( )A．物理性损耗 B．价值性损耗C．功能性损耗 D．经济性损耗E．技术性损耗8.无形资产成新率的确定方法有( )A．市场类比法 B．专家鉴定法C．修复费用法 D．打分法E．剩余经济寿命预测法9.下列情况中，会造成无形资产贬值的有( )A．无形资产再生产费用下降B．传播而逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C．新的、更为先进的无形资产出现D．企业整体效益下滑E.无形资产所决定的产品生产量骤减，需求大幅度降低10.专利使用权按使用权限的大小可分为( )A．独家使用权 B．排他使用权C．特殊使用权 D．普通使用权E．回馈转让权11. 无形资产更新周期判断的主要根据有( )A．产品更新周期 B．经济周期C．政府政策 D．技术更新周期E．法律法规12.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是( )A．专利权 B．租赁权C．商誉 D．商标权E．特许经营权三、判断题1．无形资产不能单独获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。
周友梅资产评估学基础(第3版)课后习题详解含考研真题)
周友梅《资产评估学基础》（第3版）笔记和课后习题（含考研真题）第一部分复习指南目录封面第1章绪论1.1 复习笔记1.2 课后习题详解1.3 考研真题与典型题详解第2章资产评估主体与评估程序2.1 复习笔记2.2 课后习题详解2.3 考研真题与典型题详解第3章资产评估的基本方法3.1 复习笔记3.2 课后习题详解3.3 考研真题与典型题详解第4章流动资产评估4.1 复习笔记4.2 课后习题详解4.3 考研真题与典型题详解第5章机器设备评估5.1 复习笔记5.2 课后习题详解5.3 考研真题与典型题详解第6章无形资产评估6.1 复习笔记6.2 课后习题详解6.3 考研真题与典型题详解第7章长期投资评估7.1 复习笔记7.2 课后习题详解7.3 考研真题与典型题详解第8章房地产评估8.1 复习笔记8.2 课后习题详解8.3 考研真题与典型题详解第9章企业价值评估9.1 复习笔记9.2 课后习题详解9.3 考研真题与典型题详解第10章资产评估报告10.1 复习笔记10.2 课后习题详解10.3 考研真题与典型题详解第11章资产评估的基本准则11.1 复习笔记11.2 课后习题详解11.3 考研真题与典型题详解试读第一节资产评估的产生与发展一、资产评估的产生与发展阶段（一）简单评估阶段简单评估是对财产的偶然的、直观的评价。
具有如下特点：1．直观性；2．非专业性；3．无偿性。
（二）经验评估阶段与简单评估阶段相比，经验评估阶段的评估结果比较可靠，但还未能实现评估工作的规范化。
具有如下基本特点：1．评估人员具有一定的评估经验和专业水平，评估业务也比较频繁；2．评估人员对资产评估业务进行有偿服务；3．估价对象的种类、估价活动、估价手段与方法等带有个别性、偶然性、经验性。
（三）规范评估阶段规范评估是在经验评估的基础上发展而来的。
资产评估管理机构或行业自律协会开始制定统一的评估准则，对评估师的职业道德规范和评估工作程序作出明确、具体的规定。
无形资产评估复习题答案
无形资产评估复习题答案一、单项选择题1. 无形资产评估的目的是确定无形资产的（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 净现值答案：C2. 无形资产评估中，收益法评估无形资产的价值是基于（）。
A. 资产的购买成本B. 资产的重置成本C. 资产的未来收益D. 资产的可比性答案：C3. 无形资产评估中，成本法评估无形资产的价值主要考虑的是（）。
A. 资产的购买成本B. 资产的重置成本C. 资产的维护成本D. 资产的折旧答案：B4. 在无形资产评估中，市场法评估无形资产的价值主要依据是（）。
A. 相似资产的市场价格B. 资产的重置成本C. 资产的未来收益D. 资产的购买成本答案：A5. 无形资产评估时，如果资产的收益风险较高，则评估价值（）。
A. 增加B. 减少C. 不变D. 不确定答案：B二、多项选择题1. 无形资产评估中可能涉及的无形资产类型包括（）。
A. 商标权B. 专利权C. 土地使用权D. 版权E. 商誉答案：ABDE2. 无形资产评估的收益法中，影响评估结果的因素包括（）。
A. 预期收益B. 折现率C. 资产的使用寿命D. 资产的购买成本E. 资产的重置成本答案：ABC3. 在无形资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 估算资产的实体性贬值C. 估算资产的功能性贬值D. 估算资产的经济性贬值E. 计算资产的评估价值答案：ABDE三、判断题1. 无形资产评估的结果只反映资产的当前价值，不涉及未来价值的预测。
（）答案：错误2. 无形资产评估中，收益法、成本法和市场法可以同时使用，以获得更准确的评估结果。
（）答案：正确3. 无形资产评估时，如果资产的使用寿命不确定，则不能使用收益法进行评估。
（）答案：正确四、简答题1. 简述无形资产评估的收益法的基本步骤。
答案：收益法评估无形资产的基本步骤包括：确定无形资产的预期收益，选择合适的折现率，估算无形资产的使用寿命，计算无形资产的评估价值。
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第九章无形资产评估
一、单项选择题
1.下列属于无法律保护的无形资产是( )
A．专利权 B．土地使用权
C．商标权 D．非专利技术
2.下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )
A．商标权 B．商誉
C．专营权 D．土地使用权
3.无形资产转让和投资价格的评估通常采用的评估方法是( )
A．市场法 B．成本法
C．收益法 D．类比法
4.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）
A．社会平均收益额 B．超额收益
C．企业实际收益额 D．净收益
5.下列公式正确的是( )
A．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率
B．销售收入分成率=销售利润率÷销售利润分成率
C．销售利润分成率=销售利润率÷销售收入分成率
D．销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率
6.如果按社会平均销售利润率10%推算，技术转让费为销售收入的3%的利
润分成率为（）
A．13% B．7%
C．30% D．70%
7.无形资产价值降低的形成原因是( )
A．实体性损耗 B．功能性损耗
C．经济性损耗 D．无形损耗
8.无形损耗不影响无形资产的( )
A．价值 B．使用价值
C．交换价值 D．投资价值
9.某项无形资产现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率
为( )
A．25% B．37.5% C．40.5% D．50%
10.专利权评估最常用的方法是( )
A．市场法 B．成本法
C．收益法 D．类比法
11.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让
无形资产的机会成本是( )
A．销售收入的增加折现值
B．销售费用的减少折现值
C．销售收入减少和费用增加的折现值
D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
12.非专利技术最主要的因素是( )
A．实用性 B．新颖性
C．价值性 D．保密性
二、多项选择题
1.无形资产的特点包括( )
A．非实体性 B．垄断性 C．效益性
D.排他性
E.不确定性
2.无形资产按有无法律保护分类，可以分为（）
A．自创无形资产 B．外购无形资产 C．法定无形资产
D.收益性无形资产
E.非收益性无形资产
3.无形资产使用期限的长短主要取决于( )
A．无形资产的成本 B．无形资产的先进程度
C．无形损耗的大小 D.无形资产的成熟程度
E.市场供求状况
4.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( )
A．转让分摊法 B．边际分析法
C．市场类比法 D．约当投资分成法
E．收益折现法
5.无形资产的成本性特性表现为( )
A．弱对应性 B．积累性
C．不完整性 D．虚拟性
E．附着性
6.外购无形资产重置成本的估算方法有( )
A．物价指数法 B．市价类比法
C．财务核算法 D．市场询价法
E．功能价值法
7.无形资产的损耗的表现形式有( )
A．物理性损耗 B．价值性损耗
C．功能性损耗 D．经济性损耗
E．技术性损耗
8.无形资产成新率的确定方法有( )
A．市场类比法 B．专家鉴定法
C．修复费用法 D．打分法
E．剩余经济寿命预测法
9.下列情况中，会造成无形资产贬值的有( )
A．无形资产再生产费用下降
B．传播而逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C．新的、更为先进的无形资产出现
D．企业整体效益下滑
E.无形资产所决定的产品生产量骤减，需求大幅度降低
10.专利使用权按使用权限的大小可分为( )
A．独家使用权 B．排他使用权
C．特殊使用权 D．普通使用权
E．回馈转让权
11. 无形资产更新周期判断的主要根据有( )
A．产品更新周期 B．经济周期
C．政府政策 D．技术更新周期
E．法律法规
12.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是( )
A．专利权 B．租赁权
C．商誉 D．商标权
E．特许经营权
三、判断题
1．无形资产不能单独获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。
（）2．劳动人事管理权、所有权等作为特殊权利，均应作为无形资产进行评估。
（）3．采用成本法评估无形资产时，不需要扣除功能性贬值和经济性贬值。
（）4．无形损耗只影响无形资产价值，不影响其使用价值。
（）5．商标权价值的核心在于商标所代表商品的信誉价值。
（）6．商标权的评估值必须超过为宣传商标的广告支出费用。
（）
四、简答题
1.无形资产鉴定的目的是什么?
2.无形资产的功能特性及评估时应考虑的因素有哪些?
3.非专利技术与专科技术的区别。
五、计算题
1.某企业转让浮法玻璃生产全套技术，经搜集和初步测算已知：该企业与购买企业共同享受该生产技术，转让方与购买方设计能力分别为600万箱和400万箱；浮法玻璃该生产线系1999年底从国外引进，账面价格为400万元，其剩余经济寿命年限为9年，2000年至2002年各年的通货膨胀率分别为3%、5%和6%；该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争加剧、产量下降，在以后的9年内每年减少的净收益为12万元，增加开发费用以保住市场的追加成本按照现值计算为30万元。
假定折现率为10%，试评估该项技术2002年底转让时的最低转让费额。
2.某企业转让某项技术，购买方用于改造年产10万件的生产线。
经过对该项技术的边际贡献分析，测算出在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元、70万元，分别占当年利润总额的40%、30%、20%、15%，已知折现率为10%。
试评估该项技术的利润分成率。
3.甲企业以彩电显像管新技术向乙企业投资，该技术重置成本为400
万元，无形资产的成本利润率为200%。
乙企业准备生产彩电投入的资产重置成本为8000万元，采用新技术后，预期年净收益为4000万元，该企业资产原利润率为10%。
试计算确定彩电显像管技术的利润分成率。
第九章练习题 答案
一、单项选择题
1-5 D B C B D 6-10 C D B B C 11-12 D D
二、多项选择题
1.ABCE
2.CD
3. BC
4.BD
5.ACD
6.AB
7.CD
8.BE
9.BCE 10.ABDE 11.AD 12.AD
三、判断题
1-5 √ × × √ √ ×
四、简答题（略）
五、计算题
1. 解：⑴计算该技术的重置成本净值
重置成本净值=400×（1+3%）×（1+5%）×（1+6%）
=400×1.1464
=458.56(万元)
⑵计算转让成本分摊率 %40600400400
=+=转让成本分摊率
⑶计算无形资产转让的机会成本
①无形资产转让的净减收益为:
12×(P ／A ，10%，9)=12×5.7590=69.11(万元) (或:]%)101(1
1[%1012
9+-=69.11万元)
②无形资产再开发净增费用为30万元
③无形资产转让的机会成本为
69.11+30=99.11(万元)
⑷计算无形资产转让的最低收费额
最低收费额=458.56×40%+99.11=282.53(万元)
2. 解：⑴计算各年度利润总额及折现值之和
432%)101(%1570%)101(%
2090%)101(%30120%101%40100+÷++÷++÷++÷ =250×0.9091+400×0.8264+450×0.7513+467×0.6830 =227.275+330.56+338.085+318.961
=1214.881(万元)
⑵计算追加利润折现值之和
4
32%)101(70%)101(90%)101(120%101100+++++++ =100×0.9091+120×0.8264+90×0.7513+70×0.6830 =90.91+99.168+67.617+47.81
=305.505(万元)
⑶无形资产利润分成率
%25%100881
.1214505.305=⨯ 3. 解：⑴无形资产的约当投资量为：
400×（1+200%）=1200（万元）
⑵乙企业约当投资量为：
8000×（1+10%）=8800（万元）
⑶甲企业投资无形资产的利润分成率为：
1200÷（1200+8800）=12%。