南昌智能车库系统项目可行性研究报告

南昌智能车库系统项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

随着近年来我国经济的快速发展，居民的收入水平持续提高，汽车开始成为居民家庭的标配，汽车保有量大幅上升。2019年全国新注册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人；并有66个城市的汽车保有量超过了百万辆。

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

该智能车库项目计划总投资7586.68万元，其中：固定资产投资5359.38万元，占项目总投资的70.64%；流动资金2227.30万元，占项目总投资的29.36%。

本期项目达产年营业收入16867.00万元，总成本费用13413.63

万元，税金及附加133.52万元，利润总额3453.37万元，利税总额4063.22万元，税后净利润2590.03万元，达产年纳税总额1473.19万

元；达产年投资利润率45.52%，投资利税率53.56%，投资回报率

34.14%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位303个。

据公安部交通管理局数据统计，2018年全国机动车保有量已达3．27

亿辆，增长速度惊人。庞大的汽车数量一方面体现了经济发展强劲动能所

带来的人民生活质量的提高，另一方面由此引发的交通拥堵、道路安全、

泊车困难等严峻现象，也对城市建设产生了消极影响。尤其是停车难问题，早已是各大城市的通病。智慧停车行业也因此成为了改善停车环境、满足

停车需求的“香饽饽”。在机遇与挑战并存的2019年，智慧停车行业会面

临什么样的局势变化，将会是众多企业，乃至社会及政府的关注所在。

随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主

要需求。说到智慧停车，就不得不提到其中的重要一环——无人值守智能

停车场。所谓智能支付就是将车牌识别技术与免密快捷支付技术(包括微信

支付、支付宝支付、银联支付等移动支付手段)相结合，实现车辆入场自动

识别计费，离场自动结算扣费的智能化服务。

南昌智能车库系统项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章项目安全保护

第十二章风险防范措施

第十三章项目节能

第十四章项目实施进度计划

第十五章项目投资计划方案

第十六章项目经济收益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

随着近年来我国经济的快速发展，居民的收入水平持续提高，汽

车开始成为居民家庭的标配，汽车保有量大幅上升。2019年全国新注

册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登

记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人；并有66个城市的汽车保有量超过了

百万辆。

国内停车设施建设速度远滞后于汽车保有量的增长速度，停车位

供给缺口巨大。预测到2020年全国停车位数量将达到11949万个，而

若汽车保有量以近五年的复合增速持续增长，届时全国民用汽车保有

量将达到29141万辆，停车位比例仅为1:0.4。若将发达国家作为参照，停车位比例应以1:1.3左右为宜，而目前我国各城市停车位比例多在

1:0.4~1:0.7之间，停车位配比严重偏低。

除总量的供需矛盾外，当前传统停车行业的管理模式也较为落后，存在诸多痛点，困扰着交管部门、车场运营者与私人车主。对于交管

部门，在城市中一方面是车位数量的供不应求，另一方面则是大量车

位的闲置浪费。北上广深四大一线城市的车位使用率分别为49%、40%、

48%和55%，全国范围内仅9%的城市车位使用率在50%以上。资源错配

问题导致了城市车位使用率的低下，也进一步加深了城市停车难的困境。

为了缓解日益严重的城市停车难题，近年来我国政府持续出台相

关政策，支持停车产业发展。2015年，在发改委、财政部、国土资源

部等七部门联合发布的《关于加强城市停车设施建设的指导意见》中，首次提及“促进咪表停车系统、智能停车诱导系统、自动识别车牌系

统等高新技术的开发与应用”，“促进停车与互联网融合发展，支持

移动终端互联网停车应用的开发与推广”等内容，为停车产业发展指

明新方向。此后，停车产业特别是智慧停车受益于各类政策的持续引导，开始进入快速发展的政策红利期。

智慧停车基于互联网技术、AI技术、移动支付技术等一系列新技

术的应用，将城市停车资源拉通，实现停车位资源状态的实时更新、

查询、预订、支付、管理一体化，为驾驶者提供安全、便捷、高效的

停车服务。智慧停车有利于实现停车位资源利用率的最大化、停车场

利润的最大化和车主停车服务的最优化，能够有效缓解停车难这一社

会难题。