地基基础监理评估报告

西山枣园小区3-1#楼

地基与基础分部工程质量评估报告

编制单位：山西立创建设工程项目管理有限公司

编制人：

审核人：

编制日期：2015年12月21日

西山枣园小区3-1#楼

地基与基础分部工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：西山枣园小区3-1#楼

工程地点：太原市万柏林区尖枣梁村旧址

建设单位: 太原九鼎和润农业开发有限公司

设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司

监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司

施工单位：林州建总建筑工程有限公司

建筑概况：

本工程为西山枣园小区3-1#楼，位于太原市万柏林区枣尖梁村。本建筑物地下一层，地上十二层。钢筋混凝土剪力墙结构。总建筑面积6240平方米，建筑高度33.6米。

结构概况：

基础类型为钢筋混凝土筏板基础，厚度600mm。基础持力层为（3）层砾石层，地基承载力为200KPa。

混凝土强度等级：混凝土采用泵送商品混凝土；

垫层为C15混凝土，基础筏板为C30混凝土，地下室为C30混凝土。

二、评估依据

1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2 施工合同、监理合同。

3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

7 GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范。

8 现行建筑工程各相关施工技术规程及法律、法规等。

9 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010。

10 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)。

三、施工过程监理

1.对原材料控制

施工中所需的原材料及成品进场都需经我监理单位审核，要求出具合格证，

对要做施工复试的原材料都将进行见证取样检测，检测合格后方可投入使用。

施工使用中还继续监测原材料的质量问题，对出现质量问题的原材料，包括原

材料破损、过期、发生其他化学变化等都要求予以退场更换合格的原材料使用。

2.对质量的控制

在施工过程中，我单位还全程监管施工质量，要求对每一道工序都进行复查，特别是隐蔽工程严格按照规范及设计图纸施工，隐蔽工程验收前首先由班组自查、项目部复查，再报监理单位、业主代表核验，经现场监理人员检查合格后方予以隐蔽并进行下一道工序。监理部及时做好检查，抽查复核工作，做好监理日记和各种记录。

3.分项工程的验收

对每一道工序完成后的分项验收，我监理单位都将联合施工单位和建设单位对分项工程进行验收，在验收中发现的质量问题要求施工单位落实整改，再经复查合格后方予以通过分项验收。

四、本次验收内容：

基础分部：

1、土方开挖分项

2、砼结构子分部：钢筋、模板、砼、现浇结构分项

3、卷材防水分项

五、基础分部工程质量评定：

1、施工资料统计

设计变更、洽商 4份

施工方案及技术交底记录 6份

测量放线记录 3份

地基验槽记录 1份

材料出场合格证及进场复试报告 3份

钢材出场质量证明文件及进场试验报告 26份

土壤干密度及其它施工试验报告 10份

钢筋连接见证检测报告 8份

砼强度、抗渗试验报告 12份

隐蔽验收记录 4份

检验批分项工程验收记录，17个检验批，7个分项

2、基础分部结构质量评定

六、结构实体钢筋保护层检测情况：

1、依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）附录结构主体钢筋保护层厚度检验规定。钢筋保护层实体检测，结果如下：板：5个部位，30点，合格28点，合格率93.3%；梁：5个部位，13点，合格12点，合格率92.3%，检测结论均符合规范要求，评定为合格。

2、砼试块标养和同条件养护强度汇总评定情况：

混凝土试块强度汇总评定：经强度评定全部符合规范及设计要求。

七、强制性条文执行情况：

依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》，该工程基础分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的2002年版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分）中要求内容进行了实施。未发生违反强制性条文的行为。

八、质量控制资料核查

各分部、分项、检验批工程质量检验记录完整、隐蔽工程检查记录齐全、实测复核资料完整，工程定位测量、放线记录符合要求，商品混凝土合格证完整，地基基础检验及抽样检测资料完整有效。

九、安全和功能使用及观感质量核查

1.安全和功能资料：建筑物垂直度，标高测量记录资料完整。地下室防水效果检查记录符合要求。

2.观感质量验收：混凝土结构表观平整，无严重质量缺陷，符合要求。

十、地基基础分部质量评定

在施工过程中，我监理进行全程监管，除了常规的查验外，还联合施工单位对各分项和工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序。地基基础工程质量核查内容：

1、桩基础施工每个桩制作符合设计要求，桩位正确不偏位。

2、钢筋规格、间距、数量、长度、弯钩均按图施工，钢筋锚固和箍筋绑扎符合要求。

3、模板轴线位置、断面尺寸、标高均符合要求。

4、混凝土浇筑检查混凝土进场质量鉴定，坍落度符合要求，混凝土振捣密实到位，混凝土浇筑完成后专人及时浇水养护。

5、混凝土结构实体强度检测合格。

十一、评定结果

工程在施工过程中，施工质量符合要求，技术资料完整有效，安全和功能检验符合要求，结构实体检测合格，经我单位汇总评定，本工程地基与基础工程质量合格。