电子教案 室内装饰工程预算与投标报价(第三版)--郭洪武
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第2章预算定额 郭洪武
四、编制方法
劳动消耗量
编 制 方 法
实物法
材料消耗量
定额表现形式
实物单价法
机械台班消耗量 定额单价表
第2章 装饰工程预算定额原理
2.4 预算定额的构成
2.4 预算定额的构成
一、预算定额组成
以单位工程为编制对象，按分部工程分章，章以下为节，节以下为
定额子目，每一个定额子目代表着一个与之对应的分项工程，分项 工程是构成预算定额的最小单位。
则1m3砖砌体砖的损耗量为： A （ / 1 砖的损耗率）
因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K
如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。 此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。
2.4 预算定额的构成
则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053 砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率） 【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。
辅助用工
其 他 用 工
超运距用工
公式 人工幅度差
指在劳动定额中未包括，而 在正常施工情况下不可避免 的，但又无法计量的用工
（基本用工＋超运距用 工＋辅助用工） 10 ％
2.4 预算定额的构成
基本工消耗量=工序工程量×相应时间定额
辅助用工量=（材料加工量×相应时间定额）
超运距用工量=（超运距材料数量×相应时间定额） 人工幅度差=（基本用工量+辅助用工量+超运距用工 量）×10%
人工消耗指标=基本用工消耗量+其他用工消耗量
完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中，调 运砂浆、运砖、铺砂浆、砌 砖等所需的工日数量。
2.4 预算定额的构成
材料需要在施工现 场加工时的用工 预算定额中材料|半成品的运 输距离超过劳动定额基本用工 中规定的距离所需增加的工日
《装饰工程预算》电子教案 模块3 装饰工程预算文件编制 项目3
１５。 • （３）编制综合单价分析表，见表３-３-１６。
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３.３ 项目实施
• （４）编制总价措施项目清单与计价表，见表３-３-１７。 • （５）编制其他项目清单与计价汇总表，见表３-３-１８。材料（工
程设备）暂估单价及调整表见表３-３-１９。 • （６）编制规费项目计价表，见表３-３-２０。 • （７）编制人工、主要材料、机械汇总表，见表３-３-２１。 • （８）编制单位工程投标报价汇总表，见表３-３-２２。 • （９）编制单项工程投标报价汇总４。 • （１１）填写总说明，见表３-３-２５。
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３.３ 项目实施
• ３.３.１ 编制工程量清单
• 编制分部分项工程和单价措施项目工程量清单。 • （１）列出各分部分项工程和单价措施项目清单项目名称、描述项目
特征、计算清单工程量，见表３-３-４。 • （２）编制分部分项工程和单价措施项目工程量清单见表３-３-５。 • （３）编制总价措施项目清单。某工程总价措施项目清单见表３-３-
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３.３ 项目实施
• （１２）填写投标总价扉页，见表３-３-２６。 • （１３）填写投标总价封面，见表３-３-２７。 • （１４）投标报价文件装订顺序。投标报价文件装订顺序为：封面，
扉页，总说明，建设项目投标报价汇总表，单项工程投标报价汇总表 ，单位工程投标报价汇总表，分部分项工程和单价措施项目清单与计 价表，综合单价分析表，总价措施项目清单与计价表，其他项目清单 与计价汇总表，规费项目计价表，人工、主要材料、机械汇总表，工 程量计算表。
６。 • （４）编制其他项目清单。
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３.３ 项目实施
• 某工程其他项目清单见表３-３-７，材料（工程设备）暂估单价及调 整表见表３-３-８。
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３.３ 项目实施
• （４）编制总价措施项目清单与计价表，见表３-３-１７。 • （５）编制其他项目清单与计价汇总表，见表３-３-１８。材料（工
程设备）暂估单价及调整表见表３-３-１９。 • （６）编制规费项目计价表，见表３-３-２０。 • （７）编制人工、主要材料、机械汇总表，见表３-３-２１。 • （８）编制单位工程投标报价汇总表，见表３-３-２２。 • （９）编制单项工程投标报价汇总４。 • （１１）填写总说明，见表３-３-２５。
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３.３ 项目实施
• ３.３.１ 编制工程量清单
• 编制分部分项工程和单价措施项目工程量清单。 • （１）列出各分部分项工程和单价措施项目清单项目名称、描述项目
特征、计算清单工程量，见表３-３-４。 • （２）编制分部分项工程和单价措施项目工程量清单见表３-３-５。 • （３）编制总价措施项目清单。某工程总价措施项目清单见表３-３-
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３.３ 项目实施
• （１２）填写投标总价扉页，见表３-３-２６。 • （１３）填写投标总价封面，见表３-３-２７。 • （１４）投标报价文件装订顺序。投标报价文件装订顺序为：封面，
扉页，总说明，建设项目投标报价汇总表，单项工程投标报价汇总表 ，单位工程投标报价汇总表，分部分项工程和单价措施项目清单与计 价表，综合单价分析表，总价措施项目清单与计价表，其他项目清单 与计价汇总表，规费项目计价表，人工、主要材料、机械汇总表，工 程量计算表。
６。 • （４）编制其他项目清单。
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３.３ 项目实施
• 某工程其他项目清单见表３-３-７，材料（工程设备）暂估单价及调 整表见表３-３-８。
室内装饰工程及预算教学大纲
《室内装饰装修工程及预算》教学大纲【课程名称】室内装饰装修工程及预算【任课教师】n990346【课程编码】【课程类别】专业课【总课时】54学时【周课时】3学时【学分】3【教学对象】环境艺术（室内）专业【教学目标及要求】1、教学目标：培育学生具有建筑装饰装修工程材料、工艺，把握建筑装饰装修工程量计算、定额应用和工程量清单计价，编制建筑装饰装修工程概预算等大体知识。
２、教学要求：通过课程的教学、参观、现场教学，专题讨论，作业练习等使学生能够独自完成一套装饰工程预算书的编制。
为尔后的工作打好扎实的基础。
【拟利用教材】《建筑室内装饰预算》王代荣、愈进萍编著，机械工业出版社【参考书】[1] 许焕兴、刘雅梅编著，装饰装修工程预算［Ｍ］．北京：中国建材工业出版社[2]高正军主编．装饰装修工程概预算手册［Ｍ］．湖南大学出版社[3]《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》2003（上下册）云南科技出版社[4]《现行建筑施工标准》中国建筑工业出版社[5]《建筑安装工程质量查验评定标准》中国建筑工业出版社[6]《工程建设标准强制性条文》中国建筑工业出版社[7]《有效建筑工程施工手册》中国建筑工业出版社【教学内容与要求】一、学习内容(各章节要点及分章节讲课时数)第一章装饰装修工程预算概述 2课时了解装饰装修工程的概念，装饰装修工程的设计原那么和作用，撑握装饰装修工程的分类和装饰装修工程项目的划分：１、建设项目２、单项工程３、单位工程４、分部工程５、分项工程了解装饰装修工程的内容，装饰装修工程品级与标准。
了解建筑装饰工程预算在工程中的作用，建筑装饰工程预算的种类。
第二章装饰装修工程识图了解装饰装修工程施工图的大体概念、装饰装修构造项目的概念和装饰装修工程施工图的概念。
把握装饰装修工程施工图形成原理，投影原理、剖面图和截面图把握装饰装修平面图识读把握装饰装修立面图识读把握装饰装修剖面图识读第三章装饰装修工程预算编制步骤第1节装饰装修工程预算编制的预备工作了解设计图纸及资料的预备了解定额、单位估价表、计价标准的预备了解招标文件及施工组织设计资料的预备了解材料价钱信息及现行建筑经济文件的预备第２节装饰装修工程预算的编制方式与步骤了解采纳“定额单价法”方式编制预算的步骤了解采纳“定额实物法”方式编制预算的步骤了解采纳“综合单价法”方式编制预算的步骤第3节装饰装修工程量计算的一般顺序了解正确计算工程量的意义了解装饰工程量计算的依据了解确信和列出分项工程子目了解工程量计算的顺序第4节装饰装修工程预算采纳的表式把握“定额单价法”方式编制预算的表式把握“定额实物法”方式编制预算的表式把握“综合单价法”方式编制预算的表式第5节工程量计算的一般规定了解工程量计算方式和依据了解招标的工程量了解投标的工程量了解定额工程量与清单工程量了解全统基础定额与全统装饰定额的关系第四章建筑面积的计算方式第1节建筑面积概述了解建筑面积的相关概念了解建筑面积的作用把握与建筑面积有关的重要技术经济指标第２节建筑面积的计算方式了解建筑面积计算规那么把握建筑面积计算案例第5章定额工程量的计算方式把握楼地面工程工程量计算规那么把握墙、柱面工程量计算规那么把握天棚工程工程量计算规那么把握门窗工程工程量计算规那么把握油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规那么把握其他工程工程量计算规那么把握装饰装修脚手架及项目成品爱惜费工程量计算规那么把握垂直运输及超高增加费工程量计算规那么第7章装饰装修工程预算造价的计算第１节“定额计价模式”预算造价的计算了解“总额计价模式”预算造价各项费用的组成了解“定额计价模式”预算造价各项费用的内容与含义把握“定额计价模式”预算造价各项费用的计算方式把握工料机分析和材料价差的调整了解“定额计价模式”预算造价的计价程序第２节“工程量清单计价模式预算造价的计算了解“清单计价模式”预算造价各项费用的组成把握“清单计价模式”工程造价各项费用的含义与计算方式把握清单计价模式”工程造价的计价程序第8章涉及装饰装修工程造价的其他工作第1节装饰装修工程招标与投标了解招标投标范围了解招标投标时期了解招标方式了解招标程序与投标程序了解标底了解招标文件与投标文件了解开标、评标和决标了解装饰装修施工合同第２节装饰装修工程施工预算了解施工预算的含义把握施工预算的内容把握施工预算编制程序把握施工预算编制方式第3节装饰装修工程完工结算和完工决算了解工程完工结算了解工程完工决算第4节装饰装修工程造价的审核了解装饰装修工程造价审核简述了解工程造价审核的依据和形式了解工程造价审核的步骤了解工程造价审核的要紧方式了解装饰装修工程造价审核的质量操纵二、教学要求本课程内容丰硕，在教学中对重点内容以课堂教学、实例练习为主。
装饰装修工程概预算与招投标课件(10-4-20XS)
第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
定额——[定额示例]
安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21： 定额编号：10－71 工程项目： 铺在木楞上的硬木长条地板楼地面 人工消耗指标：47.650工日 材料消耗指标： 杉木方50×60：1.575m3
居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小 学建筑
表1-2 高级装饰装修建筑的内外装饰标准
装饰部位 墙面 楼地面 天棚 门窗
设备
内装饰材料及做法
外装饰材料及做法
大理石、各种面砖、塑料墙纸(布) 、 天然石材(花岗岩) 、饰面砖、 织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料 装饰混凝土、高级涂料玻璃
幕墙
彩色水磨石、天然石料或人造石板(如 大理石) 、木地板、塑料、地板、地毯
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
建筑装饰装修工程是集装饰装修材料生产、施工技 术技巧、美学艺术于一体的综合工程. 一、 建筑装饰装修材料与技术的发展成就. 1 、装修行业初具规模 2 、装饰材料档次提高 3 、装修水平进步 4 、独立行业 5 、产值提高 6 、装修企业发展
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
企业内部进行施工 管理|核算工程成本
施工 单位
施工 项目
部
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人 工、材料、机 械消耗量，以 及相应的人工 费、材料费、
机械费
第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
(5) 工程结算：指一个单位工程、分部工程 或分项工程完工，并经建设单位及有关部 门的验收后，由施工企业根据施工过程中 发生增减变化内容，按合同及工程造价计 算的有关规定，对原合同或施工图预算进 行调整编制的工程造价文件。
室内装饰工程预算与投标报价(第二版)-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用
利润 (直＝ 接工 间 程 接 费 计 费划 ）利润率
4.1 装饰工程费用的构成
4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 税金＝（直 间 接 接 工 计 费 程 划费 利 税润 率）
市非外资企业
市区
市外商投
县城|镇
不在市区 |县城|镇
资企业
省内其他地区
4.3 装饰工程预算定额的应用
2.套用换算后的定额项目 （1）工程量换算法 【示例1】某装饰工程项目为天花立体艺术造型，其装饰面积为 21.65m²，试计算工程量。 解：换算后的工程量=21.65 × 1.15=24.90（m²） 【示例2】某室内踏步式楼梯顶棚其施工图计算的面积为83.65m²， 试计算工程量。 解：换算后的工程量=83.65 ×2.1=175.67（m²）
5.00-8.00
0.40-0.80 3.00-4.00
14.40-24.20
费率（%）（人工费为基数）
100
8-12
28.00-48.00 20.00-35.00 7.00-12.00 16.00-25.00 22.00-44.00
0.5-0.80 5.00-8.00 （3.00-4.00）×直接费 98.50-172.80（未包括税金）
市区
县 城| 镇
不在市区 |县城|镇
不含税工程造价
综合税率（％）
3.69
3.63
3.50
3.23
3.41 3.35 3.22
5.工程总造价 工程总造价费 ＝ 间 直接 接 计 费 工 划程 利 税润 金
4.1 装饰工程费用的构成
6.装饰装修工程造价的计费程序表
序号
费用项目
4.1 装饰工程费用的构成
4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 税金＝（直 间 接 接 工 计 费 程 划费 利 税润 率）
市非外资企业
市区
市外商投
县城|镇
不在市区 |县城|镇
资企业
省内其他地区
4.3 装饰工程预算定额的应用
2.套用换算后的定额项目 （1）工程量换算法 【示例1】某装饰工程项目为天花立体艺术造型，其装饰面积为 21.65m²，试计算工程量。 解：换算后的工程量=21.65 × 1.15=24.90（m²） 【示例2】某室内踏步式楼梯顶棚其施工图计算的面积为83.65m²， 试计算工程量。 解：换算后的工程量=83.65 ×2.1=175.67（m²）
5.00-8.00
0.40-0.80 3.00-4.00
14.40-24.20
费率（%）（人工费为基数）
100
8-12
28.00-48.00 20.00-35.00 7.00-12.00 16.00-25.00 22.00-44.00
0.5-0.80 5.00-8.00 （3.00-4.00）×直接费 98.50-172.80（未包括税金）
市区
县 城| 镇
不在市区 |县城|镇
不含税工程造价
综合税率（％）
3.69
3.63
3.50
3.23
3.41 3.35 3.22
5.工程总造价 工程总造价费 ＝ 间 直接 接 计 费 工 划程 利 税润 金
4.1 装饰工程费用的构成
6.装饰装修工程造价的计费程序表
序号
费用项目
建筑装饰工程预算与清单报价 第3版课件第二章
2 . 1 . １ 定 额 的 概 念 与 特 性TEACHINGCONTENT
２.定额的特性 (１)法令性和指导性 (２)科学性 (３)群众性 (４)相对稳定性和时效性
２.１.2工程建设定额的概念
《建筑装饰工程预算与清单报价》
2 . 1 . 2 工 程 建 设 定 额 的 概 料 消 耗 定 额 TEACHINGCONTENT
１)现浇构件周转性材料各类用量的计算如下 周转材料摊销量 ＝一次使用量×[ｋ１－(１－损耗率)×回收折价率/周转次数×(１＋间接费率)] 摊销量系数(ｋ２)＝[ｋ１－(１－损耗率)×回收折价率/周转次数×(１＋间接费率)] 周转材料摊销量＝一次使用量×ｋ２ ２)预制构件模板用量计算如下 预制构件模板摊销量＝一次使用量/转周次数
2 . 1 . 2 工 程 建 设 定 额 的 概 念 TEACHINGCONTENT
2.2基础定额 2.2.１劳动消耗定额
《建筑装饰工程预算与清单报价》
2 . 2 . 1 劳 动 消 耗 定 额 TEACHINGCONTENT
定义：劳动消耗定额简称劳动定额,也称人工定额,是指
在正常的生产条件下,完成单位合格工程建设产品所需消耗的
02 第二章工程建设定额
目录
TEACHINGPREPARATION
1 ２.１工程定额概念与分类
第二章 工程建设
定额
2 2.2基础定额 3 2.３企业定额
２.１工程定额概念与分类 ２.１.１定额的概念与特性
《建筑装饰工程预算与清单报价》
2 . 1 . １ 定 额 的 概 念 与 特 性TEACHINGCONTENT
2 . 2 . 1 劳 动 消 耗 定 额 TEACHINGCONTENT
安装工程预算与清单计价 第3版教学课件第4章 建筑强电工程量计算
4.2.1电气工程配管配线工程量计算 配管配线是指由配电箱接到用电器具的供电、控 制线路的安装。
1. 配管工程简介 配管工程按敷设方式分为：沿砖、混凝土结构明 配，沿砖、混凝土结构暗配，钢结构支架配管， 钢索配管。 按管材可分为：电线管、钢管、防爆钢管、硬质 塑料管、金属软管。
2.配管工程量的计算 （1）计算规则 各种配管工程量的计算，不扣 除管路中间接线箱、各种盒（接线、开关、插座、 灯头）所占的长度，配管工程均未包括接线箱、 盒、支架的制作安装。
例4-1] 图4-7中楼板厚为200mm，配电箱 （500mm×350mm）距地h1＝1.5m，2个普通插座 距地h6＝0.3m，壁灯距地h4＝2.0m，跷板开关距 地h3＝1.3m。计算垂直配管长度。
解：（1）配电箱垂直配管长度。 上返垂直配管长度＝3.3m－（1.5＋0.35＋0.1） m＝1.35m 下返垂直配管长度＝1.5m＋0.1m＝1.6m （2）普通插座垂直配管长度 （0.3＋0.1）m×3（次）＝0.4 m×3＝1.2m
（2）配电箱 配电箱分为照明和动力， 安装方式有明装（悬挂式）和暗装（嵌入式）， 形式有落地式和悬挂式。 配电箱箱底距地面高度：一般暗装配电箱为1.5m， 明装配电箱和配电板不应小于1.8m。
（3）低压电器 常用的低压电器有低压断路器、 刀开关、熔断器、接触器、继电器、漏电保护器、 其他开关等。
四芯及多芯。
1）电力电缆的基本结构由线芯（导体）、绝缘 层和保护层三部分组成。 根据绝缘层的性能可以有：普通型、阻燃型 （ZR）、耐火型（NH）。 VV-0.6/1KV：铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电 力电缆；
2）控制电缆作为传输控制信号用，控制电缆的 截面一般较小，最大一般不超过10mm2 ，绝缘线 芯数较多。常用控制电缆如下： KVV-450/750V：铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套 控制电缆；
1. 配管工程简介 配管工程按敷设方式分为：沿砖、混凝土结构明 配，沿砖、混凝土结构暗配，钢结构支架配管， 钢索配管。 按管材可分为：电线管、钢管、防爆钢管、硬质 塑料管、金属软管。
2.配管工程量的计算 （1）计算规则 各种配管工程量的计算，不扣 除管路中间接线箱、各种盒（接线、开关、插座、 灯头）所占的长度，配管工程均未包括接线箱、 盒、支架的制作安装。
例4-1] 图4-7中楼板厚为200mm，配电箱 （500mm×350mm）距地h1＝1.5m，2个普通插座 距地h6＝0.3m，壁灯距地h4＝2.0m，跷板开关距 地h3＝1.3m。计算垂直配管长度。
解：（1）配电箱垂直配管长度。 上返垂直配管长度＝3.3m－（1.5＋0.35＋0.1） m＝1.35m 下返垂直配管长度＝1.5m＋0.1m＝1.6m （2）普通插座垂直配管长度 （0.3＋0.1）m×3（次）＝0.4 m×3＝1.2m
（2）配电箱 配电箱分为照明和动力， 安装方式有明装（悬挂式）和暗装（嵌入式）， 形式有落地式和悬挂式。 配电箱箱底距地面高度：一般暗装配电箱为1.5m， 明装配电箱和配电板不应小于1.8m。
（3）低压电器 常用的低压电器有低压断路器、 刀开关、熔断器、接触器、继电器、漏电保护器、 其他开关等。
四芯及多芯。
1）电力电缆的基本结构由线芯（导体）、绝缘 层和保护层三部分组成。 根据绝缘层的性能可以有：普通型、阻燃型 （ZR）、耐火型（NH）。 VV-0.6/1KV：铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电 力电缆；
2）控制电缆作为传输控制信号用，控制电缆的 截面一般较小，最大一般不超过10mm2 ，绝缘线 芯数较多。常用控制电缆如下： KVV-450/750V：铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套 控制电缆；
《建筑装饰工程计价》建设类专业教材_OK
出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。
35
1.2.5 基本建设经剂文件
基本建设经济文件包括投资估算、设计概
算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工
决算等。
36
1.2.5.1 投资估算
投资估算是基本建设前期工作的重要环节
之一，在项目决策阶段，根据现有的资料和一
定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的
经济文件。
称为基本建设。
•
10
•
固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过
程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设 备等。
•
为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件：
•
(1)
•
(2)
•
不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品
1.2.4 基本建设程序
基本建设程序是指一项建设工程从设想提
出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使
用的
整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察，
后设计，再施工）。
基本建设的全过程，可分为以下步骤：
20
1.2.4.1 项目建议书阶段
项目建议书是向国家提出建设某一项目的
建议性文件，是对拟建项目的初步设想。
主要内容包括建设项目提出的必要性和依
据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估
算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果
和社会效益的初步估计等。
项目建议书是国家选择建设项目和有计划
地进行可行性研究的依据。
21
1.2.4.2 可行性研究阶段
可行性研究是指在项目建议书的基础之上，
装饰装修工程预算培训课程
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二、家庭装饰费用计算的注意 事项：
有些如油漆等小件物品，价格较高， 便于携带。施工方特别是无证施工者往 往多报用量，然后整桶转移，一两桶就 损失一二百元。
三、家庭装修预算费用的计算 方法：
1、家装工程管理费和利润的取费标 准是以直接费用为基础；
2、管理费取费率是直接费用的8 ％～10％；
3、利润为直接费用的5％～8％； 4、税金为直接费、管理费利润总和 的5％。
施工定额、预算定额、概算定额 （2）按主编单位分：
全国统一定额、地区统一定额、企 业定额、临时定额 （3）按生产要素分：
劳动定额、材料消耗定额、机械台 班定额
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第二节
一、家庭装饰预算费用的内容：
家庭装饰预算主要是指家庭装饰工 程需消耗的的人力、物力的价值数量。 由直接费、管理费、利润、税金等费用 组成。
管理费＝直接费×10％ 利润＝直接费×5％ 税金＝（直接费＋管理费＋利润）×5％ 总造价＝直接费＋管理费＋利润＋税金
一般情况下，管理费、利润、税金的总和 为直接费用的20％左右，那么家庭装饰工程的 总造价估算也可以如下进行。
『案例』
如直接费为4万元，则家装工程总造 价＝40000元＋（40000×20％）＝ 48000元。
（2）墙面、柱面工程量计算方法：
平墙面按平面净尺寸计算面积，但不扣除 0.3mm2以内的孔、洞面积，应注意扣除门、窗洞口 及不扣除踢脚线所占的面积；
造型墙面按投影面积计算；连柱墙裙注意将柱侧 面面积计入墙面工程量；
独立柱按展开面积计算；
墙面木龙骨或方格结构可按实际高度增加 100mm后，再乘以墙面高度来计算；
不过，包工包料工程的预算费用偏高，管理费、 利润、税金都是在全部直接费用的基础上按比例收 取的，业主付出的总造价费用较高。
二、家庭装饰费用计算的注意 事项：
有些如油漆等小件物品，价格较高， 便于携带。施工方特别是无证施工者往 往多报用量，然后整桶转移，一两桶就 损失一二百元。
三、家庭装修预算费用的计算 方法：
1、家装工程管理费和利润的取费标 准是以直接费用为基础；
2、管理费取费率是直接费用的8 ％～10％；
3、利润为直接费用的5％～8％； 4、税金为直接费、管理费利润总和 的5％。
施工定额、预算定额、概算定额 （2）按主编单位分：
全国统一定额、地区统一定额、企 业定额、临时定额 （3）按生产要素分：
劳动定额、材料消耗定额、机械台 班定额
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第二节
一、家庭装饰预算费用的内容：
家庭装饰预算主要是指家庭装饰工 程需消耗的的人力、物力的价值数量。 由直接费、管理费、利润、税金等费用 组成。
管理费＝直接费×10％ 利润＝直接费×5％ 税金＝（直接费＋管理费＋利润）×5％ 总造价＝直接费＋管理费＋利润＋税金
一般情况下，管理费、利润、税金的总和 为直接费用的20％左右，那么家庭装饰工程的 总造价估算也可以如下进行。
『案例』
如直接费为4万元，则家装工程总造 价＝40000元＋（40000×20％）＝ 48000元。
（2）墙面、柱面工程量计算方法：
平墙面按平面净尺寸计算面积，但不扣除 0.3mm2以内的孔、洞面积，应注意扣除门、窗洞口 及不扣除踢脚线所占的面积；
造型墙面按投影面积计算；连柱墙裙注意将柱侧 面面积计入墙面工程量；
独立柱按展开面积计算；
墙面木龙骨或方格结构可按实际高度增加 100mm后，再乘以墙面高度来计算；
不过，包工包料工程的预算费用偏高，管理费、 利润、税金都是在全部直接费用的基础上按比例收 取的，业主付出的总造价费用较高。
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10.1 分项工程综合单价的制订
水电图 设计要符合专业设计规范，竣工后要绘制竣工图 门窗设计 种类、开启方式、规格、色彩、五金件名称、安装节点详图
家具设计 使用材料的名称、色彩及做法要求
防火设计
木制品涂刷防火涂料； 顶棚及物件内的电气配件 注明防火的外护材料
环保设计 材料必须符合国标《室内装饰装修材料挥发有害物质限量》
第10章 居室装饰工程报价及相关文件 10.2 居室装饰装修工程参考价格
10.2 居室装饰装修工程参考价格
一、综合单价
1.地面工程
地面工程共计13个子目。
编 项目 号
工艺标准 单价（元） 单位
1-1 地板铺装
普通
160.50 ㎡
（木龙骨衬底） 高级
215.00 ㎡
1-2 地板铺装
普通
33.00
㎡
10.1 分项工程综合单价的制订
主材费
施工中涉及的 成品所发 生的费用
辅材费
施工中所消耗 的难以明确计 算的材料
利润
装修企业为 完成所承包 工程而合理 收取的酬金
人工费
整个工程中所 耗的工人工资
税金
装饰企业向 国家所交纳 的法定税金
10.1 分项工程综合单价的制订
第10章 居室装饰工程报价及相关文件
10.1 分项工程综合单价的制订 10.2 居室装饰装修工程参考价格 10.3 施工合同文本与验收标准 10.4 居室装饰装修工程预算书
第10章 居室装饰工程报价及相关文件
居室装饰装修工程内容复杂，以人为本、个性化突出，施工 工艺多样。因此，各省市自治区为了稳定家居装饰装修工程 价格，有利于做好家居装饰装修工程，在宏观调控前提下， 本着优质优价的原则，根据市场形成的价格。 因此，居室室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组成部 分，它直接关系到家中经济能力及经济合理分配问题。
编号 项目 2-1 木龙骨石膏板平顶
2-2 轻钢龙骨石膏板平顶
工艺标准 普通 高级 普通
高级
2-3 木龙骨石膏板吊顶（直 普通
线吊顶）
高级
2-4 木龙骨石膏板吊顶（曲 普通
线吊顶）
高级
单价（元） 单位
145.50
㎡
195.00
㎡
160.50
㎡
208.00
㎡
225.80
㎡
298.50
㎡
275.50
㎡
370.00
（复合木地板） 高级
46.00
㎡
1-3 木地台
普通
189.00 ㎡
高级
265.00 ㎡
1-4 地面水泥砂
普通
36.00
㎡
10.2 居室装饰装修工程参考价格
编号 1-5 1-6 1-7 1-8
项目 地面铺地砖 地面铺石材 拼花理石铺装 阳台轻质垫层
工艺标准 普通 高级 普通 高级 普通 高级 普通 高级
10.1 分项工程综合单价的制订
3.设计费取费标准 （1）凡持有人事局颁发的装饰设计等级职称证书和装饰协 会颁发的设计师从业资格等级证书的设计人员，对家装工程 进行设计可收取设计费。 （2）设计费按居室装饰工程的套内面积和设计师从业资格 等级的高低进行计取。
10.1 分项工程综合单价的制订
设计费标准： 初级职称20-40元/㎡；中级职称40-60元/㎡；高级职称6080元/㎡。在此范围内由设计单位自行掌握，如遇到技术含 量过高或有特殊要求的设计，其设计费由企业根据具体内容 进行调剂。
㎡
10.2 居室装饰装修工程参考价格
编号 项目
2-5 木龙骨石膏板吊顶灯 槽
工艺标准
普通 高级
2-6 吊顶木龙骨刷三防涂 普通
料（防火、防腐、防 虫）
高级
2-7 木桑拿板吊顶刷清漆 普通
高级
2-8 塑钢板吊顶（条形） 普通
10.1 分项工程综合单价的制订
三、影响居室装修报价的主要因素
装饰项目
工程量
装饰档次
施工工艺
施工管理
市场价格
Web Service
10.1 分项工程综合单价的制订
四、装饰装修设计内容与取费
1.方案图设计内容
平面布 置图
顶棚平 面图
提供材 料样品
主要部 位效果
图
主要剖 面图
主要立 面图
10.1 分项工程综合单价的制订
2.综合单价计算程序
序号 费用名称 1 基本直接费 2 设计费 3 垃圾费 4 直接费 5 管理费 6 利润 7 税金 8 综合单价
计算公式 材料费
1+2+3 4×费率 （4+5）×利润率 （4+5+6）×税率 4+5+6+7
备注 按实际工程量计算 按实际面积计算 按实际面积计算
5%-10% 7%-10% 3.41%
第10章 居室装饰工程报价及相关文件 10.1 分项工程综合单价的制订
10.1 分项工程综合单价的制订
一、居室工程承包方式
包工包料
包工包部分材料（辅料） 包清工
10.1 分项工程综合单价的制订
二、家居装饰装修工程报价
主要采用分项综合单价进行报价 1.综合单价的构成
主材费+辅助材料费+人工费+管理费+利润+税金
10.1 分项工程综合单价的制订
3.综合单价编制说明 （1）在宏观调控下，经市场材料行情的调研，参照本市装 饰工程预算定额中的定额量，按市场价以新材料、新工艺、 新技术进行编制的，并经专家审核定稿。 （2）所列项目仅为家装工程中常用的共性的项目；所使用 的装饰材料均按环保材料考虑。 （4）根据市场变化，甲乙双方在签订合同时要根据各自不 同的实际情况协商定价。
高级
1-12 实木踢脚线安装（清工、辅料） 普通
高级
1-13 地板龙骨刷三防涂料
普通
高级
单价（元） 单位
125.00
㎡
180.00
㎡
25.50
m
38.00
m
36.50
m
50.00
m
43.00
m
58.00
m
50.00
㎡
66.50
㎡
10.2 居室装饰装修工程参考价格
2.顶棚工程
顶棚工程共计12个子目。
单价（元） 55.00 76.00 85.00 127.50 170.00 250.00 125.00 170.00
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
10.2 居室装饰装修工程参考价格
编号 项目
工艺标准
1-9 铺嵌卵石
普通
高级
1-10 贴瓷砖踢脚线（清工、辅料） 普通
高级
1-11 贴石材踢脚线（清工、辅料） 普通
2.施工图设计要求
平面图
注明地面使用的材料、尺寸、做法；地 面上不动和可动物件与地面的关系，做法
顶平面图
顶棚布置形式、龙骨排列、装饰材料的使用； 灯具的位置尺寸、名称、规格；悬挂物的位置
立面图 设计物件与地面或顶棚的尺寸和物体自身的尺寸
剖面图
所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的 高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图