202x年水果批发市场项目可行性研究报告word版
水果批发市场项目可行性研究报告
水果批发市场项目建议书目录第一章总论第二章市场分析第三章建设规模和建设内容第四章建设条件第五章主要建设方案第六章环境保护与节约能源第七章项目组织与管理第八章实施进度计划第九章投资估算与资金筹措第十章经济评价第十一章结论与建议第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：XX县华侨水果专业批发市场建设项目1.1.2 项目承办单位：XX县华侨管理区管委会1.1.4 承办单位地址：XX县华侨管理区1.1.5 项目建设性质：新建1.2 项目编制依据及原则1.2.1 项目编制依据1.2.1.1 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》1.2.1.3 《耿马县水果产业化发展市场调查情况》1.2.2 项目编制原则1.2.2.1 编制该项目项目建议书，以国家有关法规政策及特色水果出口创汇为导向,以建设项目经济评价方法与参数为标准,引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级，节约资源、保护环境，着力推进农业现代化、规范市场经济秩序。
1.2.2.2 根据国内外市场需求，利用耿马县资源优势，拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。
1.2.2.3 响应国家号召，努力解决农业、农村、农民问题，结合耿马县华侨管理区水果产量多的特点及周边地区特色农副产品优势，着力进行水果等特色资源产业化项目建设。
1.3研究范围本项目建议书着重研究耿马县华侨管理区水果专业批发市场建设项目的建设背景、有利条件、建设内容、建设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出较准确的投资依据。
1.4指导思想根据云南省发改委有关精神，结合耿马县华侨管理区水果流通设施现状和现有的基础条件，建立畅通高效、安全卫生、交易方式先进的水果市场物流配送体系，适应华侨管理区经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济发展。
1.5项目遵循的原则1.5.1项目建设符合国家产业政策。
1.5.2是繁荣集管理区经济，增强发展后劲的需要。
水果批发市场建设项目可行性研究报告
水果批发市场建设项目可行性研究报告项目背景水果批发市场作为农产品销售的重要环节，具有巨大的市场潜力。
近年来，随着人们生活水平的提高，对水果的需求不断增加，这也促进了水果批发市场的建设和发展。
本项目拟在地建设一座大型的水果批发市场，以满足广大消费者的需求。
市场需求分析随着人们健康意识的增强，水果的市场需求日益增加。
尤其是在城市消费群体中，因为生活节奏快，他们更倾向于购买方便快捷的水果。
同时，随着城市化进程的加快，农村地区的水果农户也面临销售渠道不畅的问题，需要通过水果批发市场来销售自己的产品。
市场竞争分析目前市场上的水果批发市场相对较少，整体竞争程度较低。
但是，在一些大城市地区，已经存在一些规模较大的水果批发市场，他们已经形成了一定的市场份额和品牌效应。
因此，在建设本项目之前，需要对已有的市场进行深入研究，了解其运作模式和特点，并制定相应的竞争策略。
市场规模和潜力分析水果市场的规模和潜力主要通过以下几个方面进行分析：1.水果的市场需求量：根据市场调研数据，计算出当地消费者对水果的需求量。
2.市场容量：根据已有的水果批发市场的经验，以及消费预测模型，计算出该批发市场的容量。
3.市场增长潜力：通过对未来几年的经济预测数据和消费者行为分析，预测水果市场的增长潜力。
项目投资分析项目投资主要包括以下几个方面：1.土地购置费用：根据市场价值，确定项目所需土地的购置价格。
2.建设费用：包括建筑物、设备、装修等相关费用。
3.运营资金：包括市场运营所需的日常费用、人员工资等。
4.推广费用：为了让更多消费者了解并认可该批发市场，需要投入一定的推广费用。
项目盈利分析项目的盈利主要通过以下几个途径：1.批发差价：水果批发市场通过与农户建立合作关系，以较低的价格购买农产品，然后以较高的价格进行批发销售，从中获得差价利润。
2.空间租赁：项目建设后，可以将部分空间进行租赁，从而获取租金收入。
3.其他增值服务：例如提供物流配送、优质水果品种推广等，通过收取服务费用来增加项目的盈利。
水果专业批发市场建设项目可行性研究报告
水果专业批发市场建设项目可行性研究报告目录第一章总论第二章市场分析第三章建设规模和建设内容第四章建设条件第五章主要建设方案第六章环境保护与节约能源第七章项目组织与管理第八章实施进度计划第九章投资估算与资金筹措第十章经济评价第十一章结论与建议第一章总论11项目提要项目名称某县某水果专业批发市场建设项目项目承办单位某县某管理区管委会承办单位地址某县某管理区项目建设性质新建12项目编制依据及原则项目编制依据1国家发改委建设部《建设项目经济评价方法与参数》3《某县水果产业化发展市场调查情况》项目编制原则1编制该项目项目建议书以国家有关法规政策及特色水果出口创汇为导向以建设项目经济评价方法与参数为标准引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级节约资源保护环境着力推进农业现代化规范市场经济秩序2根据国内外市场需求利用某县资源优势拟定合理的投资规模以达到较好的社会经济效益3响应国家号召努力解决农业农村农民问题结合某县某管理区水果产量多的特点及周边地区特色农副产品优势着力进行水果等特色资源产业化项目建设13研究范围本项目建议书着重研究某县某管理区水果专业批发市场建设项目的建设背景有利条件建设内容建设规模的合理性并进行建设项目的测算及效益分析提出较准确的投资依据14指导思想根据云南省发改委有关精神结合某县某管理区水果流通设施现状和现有的基础条件建立畅通高效安全卫生交易方式先进的水果市场物流配送体系适应某管理区经济发展和人民生活水平提高的需要保证城镇居民的消费质量和安全并促进农业结构的调整和农民增收带动农村经济发展15项目遵循的原则设符合国家产业政策集管理区经济增强发展后劲的需要城镇总体规划建设配套公共设施的需要农业产业化调整农业结构的需要16项目概况及发起缘由位基本情况本项目单位云南临沧市某县某管理区某某管理区前身为某某农场创建于1958年3月曾先后隶属于云南省生产建设兵团农垦总局1978年8月接纳1892名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理1988年11月归口移交县人民政府领导和管理2009年根据《国务院关于推进某农场改革和发展的意见》国发〔2007〕6号和《云南省人民政府关于推进全省某农林场改革和发展的实施意见》云政发〔2011〕13号的要求和体制融入地方管理融入社会经济融入市场的改革目标某农场实施全面改革3月18日挂牌成立了某某管理区为县人民政府派出的乡科级机构管理区在县委县人民政府的直接领导下和侨务部门的指导下开展工作干部人事按干管权限纳入地方统筹管理经济社会发展纳入县级发展规划所有经费收支接受县级财政的指导管理审计和监督管理步入正轨基本实现改革和发展目标目前管理区辖14个生产队总面积1429平方公里耕地总面积143万亩全区总人口3551人其中归难侨1988人现有劳力1421人离退休人员550人机关管理人员27人产业以甘蔗种植为主水果蔬菜养殖等新兴产业为辅2009年度全区完成国民生产总值338313万元其中农业总产值192919万元林业产值420万元畜牧业产值85134万元加工运输业产值667万元人均纯收入29275元由某管理区在农业上以甘蔗种植为主大力发展高效农业水果已成为当场的支柱产业2009年全管理区有六成以上的农户从事水果的种植产量占全县水果产量的一半以上随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快水果种植面积2008年已达2000余亩2010年预计5000亩规模按5年丰产亩产5吨计水果产量届时将达25000吨随着水果种植的发展经销也渐成气候形成了加工经销链产品出口到缅甸泰国等国家年出口创汇200万美元果农户平年增收6000元实现了公司基地农户的经营模式随着经济社会的迅速发展农业生产也随之进入倡导科技信息及资源优化配置的时代尤其在我国加入WTO之后我国农业就推到国际市场竞争的平台上传统的水果分散经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争只有寻求一套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式采用标准化生产技术及独特的营销策略才能适应国际国内形势和经济社会发展的需要某管理区目前没有一家专业批发市场果农以街代县无法满足商品流通的需要从而制约了水果产业的发展建设水果专业批发市场显得尤为紧迫为了进一步巩固扩大某县某管理区农业生产优势加快农业产业化结构调整的步伐彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题加速水果生产的产业化集约化程度使水果成为骨干产业促进农业增效农民增收改善县民的生产生活条件根据《某县十一五国民经济和社会发展规划纲要》中经济和社会发展总体战略的要求某县拟在某管理区新建水果专业批发市场17主要技术经济指标主要技术经济指标表一期序号项目单位指标备注1建设规模交易规模亿元32规模万公斤8002项目总投资万元380其中固定资产投资万元370流动资金万元103项目占地亩20亩4项目建筑面积㎡49335项目定员人206全年生产天数天3657人员工作天数天2518项目建设期年19设备装机容量KW50010收入万元年320正常年11总成本万元年973正常年12税后利润万元年157613税后财务内部收益率209214税后投资回收期年65含建设期15盈亏平衡点3758第二章市场分析21市场分析某县某管理区市场现状为适应市场经济发展近年来某县某管理区正逐步加大市场建设的力度向规模化专业化集约化方向发展投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现专业市场正在形成随着市场竞争和流通拓展各类市场正在由综合经营向专业分工集结但由于诸多因素的制约某管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在一些问题主要表现为市场规模小专业市场少某县某管理区市场现状某县某管理区现有农贸市场一座规模较小这与某管理区是一个农业大管理区水果特别丰富极不相称不利于某管理区及周边地区大宗水果的销售不能满足水果交易量日益的需要急待建设市场优势城镇人口城镇规模的不断发展为市场的建设提供了有力的保证水果市场的发展要与经济的发展相适应以满足人们的需要某管理区区位优势和农业大管理区及批发大管理区的地位为建设农贸市场提供了有利的前提某管理区公路运输网络为方便集散水果提供了保证某县是农业大县水果众多水果的外销量大保证了市场有足够的水果销售来源水果市场经营效益良好经营门面销售前景广阔22某县某管理区水果专业批发市场发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变商业及流通领域发生了重大变革长期以来商业独家经营统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局市场空前高涨商业稳步发展某管理区是某县主要水果生产基地产量25000吨占全县产量的60现有的市场吸引周边村寨各族商户入驻拥护不堪很多商户进不了市场交易日吞量2万公斤以上水果专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司经营格局克服了市场滞销物贱伤农现象而且形成了内联千家万户外接中外市场机制加粗拉长了产业链条为水果产业持续健康发展提供了保障由此可见该项目发展前景看好社会经济效益明显第三章建设规模和建设内容31建设规模该项目占地面积20亩规划总建筑面积4933m2其中集中交易大棚建筑面积2000m2独立门面交易区建筑面积1600m2道路场地硬化1000m2场地绿化1000 m2固定资产总投资370万元其中独立门面交易区160万元分为两排两层每层10间门面二楼为商住集中交易大棚140万元道路及场地20万元场地绿化费用8万元水电等公用工程设施30万元其它费用等12万元32建设内容本市场为钢屋架结构檐高55米市场面积2000m2屋架每栋100米长跨度10米地平为20厘米厚的混凝土路市场内道路及场地路基按三合土碾压路面为20厘米厚的混凝土面积为1000m2施市场两侧为独立门面交易区每边10间进深12米宽33米砖混结构一楼用于交易二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等第四章建设条件41区域位置某傣族佤族自治县位于云南省西南部北纬23°21′24°01′东经98°48′99°52′间山地面积约占924坝区约占76境内峰峦重叠山川纵横连绵起伏的某大山自北向南横亘中部把某截为两个不同的自然地理区把孟定勐简河外福荣分隔于某的北面整个某地势自东向西呈梯级递降一般海拔在1500米左右最高3230米最低孟定坝南定河出境口海拔450米地理构造以断裂为主形成了孟定勐简凹陷带坝区福荣河外某大山皱褶带山区某地处热带亚热带北回归线横穿境内主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响气候湿热降雨丰沛阳光充足干湿分明立体气候明显农作物终年生长树木四季常青为南亚热带半湿润气候年均气温19℃年均降雨量10457毫米无霜期317天某某管理区位于某县东北方向地处东经99°25′38〃北纬23°32′49〃距某县人民政府所在地7公里东西最大跨径4公里南北最大跨径10公里地势北高南低丘陵地形亚热带半湿润气候年平均降雨量1316毫米6月份至10月份为雨季11月份至翌年5月份为旱季海拔全区辖14个生产队国土总面积1429平方公里耕地总面积143万亩全区总人口3551人1433户其中归侨1988人981户分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家现有劳力1421人离退休人员550人机关管理人员27人42自然条件某某管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河的上游引区发源于流域西北部海拔1770m的高山引区取水口位置东经99°26′32〃北纬23°37′15〃本区发源于瓜龙山海拔1305m降水主要集中于汛期5～11月约占年降水量的80降水量时空分布极不均匀属典型的山中地区亚热带气候类型其气候特点是干湿季节分明项目区与羊耿二级公路相连从羊耿线至管理区有二条公路相连一条为3公里二级油路一条为187公里弹石路面管理区至全场14个农业生产队均通公路43社会经济条件2009年度管理区完成国民生产总值3383万元同比增2082农业总产值1929万元同比增1241其中林果业产值420万元增加111万元同比增3562畜牧业产值851万元同比增3744加工运输业完成165万元同比增3006完成固定资产投资1245万元同比增437人均纯收入2927元同比增198人口自然增长率控制在7‰以内某管理区呈现出社会稳定经济发展民族团结群众生活水平稳步提升的良好局面44项目建设条件某县某管理区管委会具有成熟的销售渠道和专业市场先进的管理经验这一切都为该项目的建设打下了坚实基础是其建设的有利条件该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越交通十分便利能满足规模化交易所需的运输能力且产品污染极低投资回报率较高投资回收快符合行业布局和国土开发整治规划选择专业市场地址除须符合行业布局国土开发整治规划外还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素为了节约成本提高效益也为了充分利用某管理区本地资源优势和就地取材的方便该项目选址位于某县某管理区某街水电路三通一平较好有利于节约项目建设投资态环境无影响是理想的项目选址第五章主要建设方案51总平面布置在功能布置上保持道路畅通购物方便食品生产资料农业生产设施饮食主导市场做到物畅其流应有尽有丰富多彩在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房且重视停车场地的规划在市场一侧修建停车场一个52建筑设计面设计中采用周边式布置方法用建筑物围合成一条条商业街巷充分考虑了室内外的相互渗透使整个建设群融为一体棚拟采用钢骨架结构门面采用砖混结构场内建12米宽的道路便于合理组织地面交通使人流货流与车流通畅疏其路线简捷观以傣族风格为主基调外装修大多采用乳白色的外墙砖部分采用喷塑麻石贴面等53结构方案防的依据按国家地震局建设部关于发布《中国地震烈度区划图》拟建场地属于6级地震区按6级抗震烈度设防式市场建筑采用钢屋架结构式采用桩基础54给排水规划据1某县某管理区排水规划总说明书规划总图和给排水规划图2某县暴雨强度资料3有关气象水文和地质资料4有关给排水设计规划围该设计规划范围为本市场所涉及的范围规划区主要以水果水果专业批发市场为主规划建筑面积4933平方米其中集中大棚市场建筑面积1000平方米独立门面交易区1600平方米划1生活用水标准市场均按每人每日250升计算住宿按每位顾客每次300升日计算居住按每人每日480升计算2该项目水源短期内以地下井水为主长期规划从某河引D100给水管进入项目区在内部形成环状保证饮食和营业用水及消防用水划1排水现状该区北高南低西高东低雨污水通过东侧排水沟排入城市排污管网2排水规划设计以总体规划为依据从实际出发全面规划合理布置经济效益社会效益环境效益三者并重排水体制采用合流制排水管布置由北向南铺设排水城镇排水管网55电力电讯据1《城市电力网规划设计导则》2《城市建设邮电通信服务设施设计标准试行DBJ43007-96》3专业提供的有关资料及图纸围1项目区内供配电网设计2项目区内邮电设施设计3项目区内有线电视设施设计区内供电线邮政电信有线电视线路齐全现只需配置相关设备设施即可的几项基本原则1按一户一表实施项目区一律由公用变压器供电2若容量不超过500KVA应尽可能采用非晶合金铁芯变压器以降低损耗3业主应按规划要求在建筑设计时留出35m2左右的面积作配电室可与其他建筑物一体建设4区内电力线路全部采用电力电缆埋地敷设10KV主干线采用YJV22-3×240mm2电缆5区内10KV线路全部做成手拉手的网络结构真空断路器与城区电网干线相联以保证供电的可靠性减少故障停电时间联络开发应具有远地监测功能暂时现场手动操作6电信与有线电视线路全部采用电缆埋地敷设划设计1供电线路由五条线路供电做成手拉手式的结构在进入场区处设杆上真空断路器以利于联络和转移负荷减少停电率2区内采用电力电缆穿XF7-12埋地电缆护套管干线采用YJV223×240mm2支线采用YJV223×70mm23在土建设计时在一层适当部位留35m2左右的配电室位置4配电室应采用非晶合金铁芯的节能变压器并安装无功功率补偿装置有线电视系统规划设计1区内电信有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式不允许采用明线敷设2电信线路应采用光纤电缆留有足够的容量以备数据和多媒体通信之用56消防规划远期水源从某河取水供给引入两条DN100mm给水管在区域内连成环状1室内消防水量30Ls火灾延续时间2小时2室内消防水量40Ls火灾延续时间2小时3自喷消防水量26Ls火灾延续时间1小时4一次消防灭火用水量为7595m3统室外设置地上式消火栓六具室内消火栓系统由水池和消防水泵供水市场门面设自动喷水灭火系统水池和自喷水泵供水防1消防电源本工程所有消防电源均为两路供电一路引自建筑内变压器动力母线另一路引自发电机保证母线消防电梯排烟风机消防水泵喷淋泵事故照明等设备均为两路电源末端切换2消防报警系统区域内设消防控制中心内设消防报警消防广播消防联动系统实现对整个小区的消防报警及联动控制第六章环境保护与节约能源61环境保护本项目建设场地位于某县某管理区某街该范围内无大型工矿企业和其它污染源周围环境对本工程无不良影响本项目为民用项目属非生产性建设项目在建设和使用过程中只有少量的建筑垃圾生活垃圾生活污水可通过在建筑物旁设密闭式垃圾收集点然后统一送至附近垃圾中转站集中统一处理污水和雨水采用合流制污水经污水管排至城镇污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集地面雨水利用雨水口收集排入城镇排水管网62节能功补偿功能措施减少线路中无功电流传输降低电能损耗能电气产品节电发电效率高的新光源和照明灯具减少用电负荷如采用节能型筒灯日光灯采用电子启动器等填充墙采用节能新型墙体材料第七章项目组织与管理71项目组建方案本项目业主是某县某管理区管委会由某管理区管委会进行经营管理72组织管理招标内容1本项目工程以《招标投标法》为准绳严格按《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目招投标范围和规模标准规定》《招标公告发布执行办法》《工程建设项目自行招标试行办法》等有关法律法规及我省有关实施细则实行建设项目招标投标制以充分发挥竞争机制的作用以最低或较低的价格获取优质的货物工程或服务保障资金的有效使用提高投资效益保证项目质量2该项目工程招标本着公开公平和公正的原则将采购活动置于透明的环境之中以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益3该项目实行全部招标主要招标内容包括土建工程和设备安装工程招标组织形式为委托招标招标方式为公开招标核准招标事项1在选择招标机构制定评标原则招标过程的监督以及资金的直接支付信息的统计等方面严格接受代表国家的行政主管机关的管理2在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面严格执行代表国家管理职能的行业主管部门的规定并接受管理3在招标范围招标组织形式招标方式和招标估算金额等事项方面严格接受相关部门的核准和监督并及时报送招标文件合同及相关资料实行建设项目工程监理严格按照《工程建设监理规定》建设部国家计委建监[1995]737号对建设项目进行工程监理确保工程建设质量提高建设水平充分发挥投资效益第八章实施进度计划81该项目建设工期预计为1年82综合进度计划见下表8-1《项目实施进度计划表》表8-1项目实施进度计划表期限目标2010年7月前期工作2010年7月编制项目建议书及上报审批2010年8月至9月完成地质详勘施工图设计及三通一平2010年10月至2011年4月主体工程2011年5月至2011年6月水电安装及装修2011年7月竣工验收第九章投资估算与资金筹措91投资估算围本项目的投资估算范围包括建设所需建设投资及流动资金等据1中国轻工总会颁发的《轻工业建设项目投资估算办法》2云南省建筑工程消耗定额3云南省安装工程消耗定额4有关行业规范规定标准5建设单位提供的有关基础数据资料明1建筑工程费用建构筑物估算价值主要依据当地有关类似工程造价及云南省建筑工程消耗定额估算2设备及仪器购置费主要依据设备生产厂商提供的设备报价资料参照国内外近期市场询价确定本项目设备价格中包含安装调试费3其他费用按照国家行业现行投资估算有关规定和项目实际情况计取估算经测算项目总投资380万元其中固定资产投资370万元流动资金10万元1固定资产投资估算见附表1项目固定资产投资370万元其中土地平整费12万元建筑工程费用323万元设备购置及安装费用10万元其他费用25万元2流动资金估算经测算本项目所需流动资金10万元计入项目总投资92资金筹措及使用计划案项目总投资380万元由管委会自筹用计划项目建设期1年运营期为10年根据项目进度计划第1年拟投入资金370万元第二年初投入流动资金10万元第十章经济评价101财务评价则和方法项目财务评价按照国家发改委建设部颁发的《建设项目经济评价方法和参数》第三版建设项目项目建议书编制内容及深度所规定的原则和要求进行以工程投资运行管理费用生产成本等作为项目的成本费用进行评价以此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据和计算期本项目计算期11年其中建设期1年经营期10年入经营税金及附加估算1经营收入估算1交易负荷正常年交易量8000万公斤2经营收入交易手续费按年交易额3200万元人民币计算手续费按交易额的4计算年手续费收入128万元由于独立门面交易区是管委会向社会集体融资动员商户自己投资兴建所以门面出租及经营收入不作为项目经营收入3经营收入经测算正常年经营收入128万元2经营税金及附加估算本项目应缴纳经营税城市建设税及教育费附加按照国家有关规定实际税赋为经营收入的5城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的7和3计取年经营税金及附加16万元本费用估算本项目正常年总成本为5376万元年经营成本3896万元年固定成本447万元。
农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告书
农副产品综合批发市场建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目摘要一、项目名称：农副产品综合批发市场建设项目二、建设性质：新建三、主管单位：XX省农牧厅四、项目监管责任人XX XX省农牧厅副厅长XX XX省农牧厅市场与经济信息处处长五、建设单位：XX县海发农贸批发市场企业性质：合伙企业执行合伙企业事务合伙人：六、建设地点：XX省XX县XXXX七、建设期限：1年，即20XX年11月--20XX年12月八、建设内容及规模新建农副产品综合批发市场1处，占地68亩, 分交易区、仓储区、管理服务区三个区域实施建设，交易区设蔬菜区、粮油区、瓜果区、干鲜区、小商品区、水产区、家禽区、牛羊肉区、饲料经营区等功能区。
建设内容包括交易区生产设施建设、配套服务及公用设施建设和主要仪器设备购置三项内容。
1、生产设施建设新建18栋铺面房，总建筑面积16497.8平方米；新建交易大棚3栋、5589.2平方米，配套砼板交易摊位612平方米；新建露天交易平台2000平方米；新建蔬菜、果品恒温保鲜库1座、建筑面积3828.5平方米。
2、配套及公用设施建设新建市场综合办公楼1座、768平方米，员工宿舍、食堂、健身室、门卫、值班室663平方米，水厕3处、64.8平方米，大门3座，停车场2处、600平方米，市场道路630米，地坪1200平方米，给排水管线1950米，消防设施2套，锅炉房48平方米，锅炉1套，管线800米，配电间48平方米，变配电设备1套，输电线路2000米，路灯20盏，垃圾箱20个，垃圾车1辆。
3、主要仪器设备购置市场管理服务区购置安装农产品质检系统、信息发布系统和电子结算系统各1套，包括安装检验检测系统设备44台，信息采集发布系统设备22台，电子结算系统设备7台；保鲜库区购置安装恒温保鲜系统设备1套、64台。
九、投资估算与资金筹措XX县农副产品综合批发市场建设项目总投资3730.08万元，其中：工程费用投资3335.64万元，工程建设其他费用216.82万元；基本预备费177.62万元。
水果批发市场项目可行性研究报告
目录第一章项目背景及实施的必要性（一）项目实施背景（1）自然环境因素（2）劳动力因素（3）交通运输状况（二）项目实施的必要性第二章项目总体目标和本期主要内容（一）项目总体目标（二）项目的本期主要内容1、交易场地、通道硬化建设2、市场功能分区3、果蔬农药残留及质量检验检测中心建设4、农副产品信息中心建设5、电子结算系统建设6、全场电视监控系统建设7、公用基础设施配套建设（1）、供水、排水管网建设（2）、供电配套设施建设（3）、规范化消防建设8、标准化市场管理办公室建设9、地下室冷库建设第三章项目实施进度及竣工时间（一）、项目实施进度及期限（二）、项目实施的竣工时间第四章项目预期经济效益与社会效益分析（一）经济效益分析1、贸易交易成本支出测算2、应负担的税收支出测算3、期间费用4、利润测算5、效益测算（二）社会效益分析1、有利于改善城区环境效益2 、有利于促进农业增效和市民增收及农村剩余劳动力转移第五章项目实施单位概况第一章项目概况一项目说明1、项目名称：xx 县水果批发市场2、项目实施单位：xx 双虹房地产开发有限公司3、项目总投资：项目总投资为5000 万元，其中征地费用20 万元，市场交易服务大厅、交易场所83 万元，检验检测中心设施配套50 万元，信息中心设施配套50 万元，冷库设施配套50 万元，其他费用12 万元。
4、项目负责人：xxx5、项目主要内容：新建批发市场营业面积24000 平方米, 内设市场交易服务大厅、交易场所、冷库、信息网络系统等，配备供水、供电、排水、大型显示屏、消防等系统，同时设有检疫检测中心、配送中心，电子结算中心及农产品信息中心等，满足各类瓜果农副产品、海鲜水产等农产品的交易。
第一章项目背景及实施的必要性和可行性（一）项目实施背景。
xx 县地处福建省西部、武夷山南段东麓，东临明溪、清流，南接长汀，北界建宁，西与江西省赣南地区交界，是中央苏区的重要组成部分、红军长征四个起点县之一，也是一个典型的农业大县、人口大县。
水果项目可行性研究报告
水果项目可行性研究报告摘要：本报告旨在分析水果项目的可行性，包括市场竞争力、供应链管理、财务状况以及风险评估等方面。
通过对水果市场的细致调查和分析，我们得出结论：水果项目具有巨大的发展潜力，但需要谨慎对待供应链管理和市场竞争力的挑战。
1.介绍本章节概述了水果项目的背景和目标。
我们的目标是建立一个可持续、具有高竞争力的水果供应链，以满足消费者对新鲜和优质水果的需求。
2.市场竞争力分析本章节通过研究水果市场的规模、增长趋势和竞争对手等因素，评估水果项目的市场竞争力。
我们认为，水果市场前景广阔，需求增长迅速，但也面临着激烈的竞争压力。
项目需具备差异化的经营策略和产品特色，以获得市场份额。
3.供应链管理分析本章节探讨供应链管理对水果项目的重要性。
供应链管理的优化将帮助项目实现高效的采购、存储和分销，以提供最佳质量的水果产品。
我们建议建立合理的采购网络和供应商关系，同时关注物流和库存管理，以确保水果品质和新鲜度。
4.财务分析本章节对水果项目的财务状况进行分析。
我们通过收入、成本和利润等指标，评估项目的盈利能力和可持续性。
财务分析显示，水果项目有望实现稳定的盈利，并在潜在的风险下保持财务健康。
5.风险评估本章节对水果项目面临的风险进行评估和分析。
我们认为，水果项目面临的主要风险包括市场竞争、供应链中断、季节性需求的波动以及气候和自然灾害等因素。
为了应对这些风险，我们提出了相应的风险管理策略和应急计划。
6.结论本章节总结了水果项目可行性研究的关键发现和结论。
我们认为，水果项目具有良好的发展前景，但要能在市场竞争中脱颖而出，需要关注供应链管理、市场定位和风险管理等方面。
水果销售可行性研究报告
水果销售可行性研究报告一、项目背景水果是人们日常生活中必不可少的食品之一，其美味可口、丰富多样的营养成分受到了广大消费者的青睐。
随着人们生活水平的提高，对于健康饮食的需求也越来越高，特别是对于新鲜、有机的水果产品更是受到了追捧。
因此，水果销售行业具有较大的市场潜力。
我国是世界上最大的水果消费市场之一，生产水果品种丰富，产量较大，而且中国的水果质量和口感也在不断提升。
水果销售行业市场潜力巨大，具备巨大吸引力和投资价值。
二、市场分析1. 水果市场现状目前，国内水果市场呈现出快速发展的趋势，水果市场规模不断扩大。
各种新品种水果不断涌现，满足了不同人群对水果的多样化需求。
而且，一些偏远地区和农村地区的水果销售市场也日益活跃，形成了农田直供、超市销售、网上销售和水果店销售并存的多元化格局。
2. 水果销售行业存在的问题虽然水果市场发展迅速，但其仍然存在一些问题，主要有以下几点：（1）水果销售市场竞争激烈，价格压力大。
一些中小城市和农村地区水果市场价格虚高，很多消费者难以承受。
（2）水果销售环节中，一些商家为了提高销售量，不少商家采用添加剂或者农药催熟的方式提前上市销售，这些水果存在一定的安全隐患。
（3）水果物流配送中，一些地方水果运输和保鲜设施不完善，导致水果运输中部分水果将会被损坏。
三、水果销售行业市场前景1. 行业市场前景分析随着人们对健康饮食需求的不断提升，水果作为健康食品的代表，其市场需求量呈逐年增长的趋势。
因此，水果销售行业市场前景广阔，投资前景良好。
2. 行业市场发展趋势未来水果销售行业将出现以下几个发展趋势：（1）网上销售：伴随着科技的不断进步，互联网成为了新的销售渠道。
未来水果销售行业将更加依赖于互联网渠道，网上销售渠道将占据更大的市场份额。
（2）绿色有机：消费者对于水果的安全和健康意识不断提高，未来水果销售行业将更加偏向绿色有机水果品种。
（3）品牌竞争：未来，市场上会形成一批具有较高知名度的水果品牌，品牌竞争将成为行业竞争的重要方向。
水果项目可行性研究报告
水果项目可行性研究报告目录一、项目背景二、项目概述三、市场调研四、竞争分析五、SWOT分析六、风险评估七、财务分析八、可行性结论一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于健康饮食的重视也日益增强。
水果作为一种健康、营养丰富的食品，受到了广泛的关注和喜爱。
因此，开展水果相关的项目具有广阔的市场前景和发展空间。
二、项目概述本项目旨在打造一个集水果种植、加工、销售于一体的综合性水果产业园，主要经营水果种植、水果加工及分销等业务。
通过引进先进的种植技术和加工设备，提高水果的产量和质量，为消费者提供优质的水果产品。
三、市场调研1. 水果市场概况根据市场调研数据显示，中国水果市场规模庞大，消费需求旺盛。
随着人们对健康饮食的重视，水果成为了现代人生活中必不可少的一部分，对各种新鲜水果的需求量逐年增加。
2. 消费者需求分析消费者对水果的需求主要来源于对健康的追求和对美味的追求。
他们希望购买新鲜、味道甜美、质量可靠的水果产品，对水果的品质和产地有较高的要求。
3. 市场需求预测经过市场调研分析，预计未来几年水果市场将保持稳定增长态势，消费者对高质量水果的需求将持续增加，因此开展水果相关项目具有良好的发展前景。
四、竞争分析当前水果市场竞争激烈，主要竞争对手为各类水果超市、水果店及各类电商平台。
他们通过丰富的品种、多样化的销售渠道和优质的服务吸引消费者，市场份额较大。
为了与竞争对手竞争，本项目在产品质量和品牌建设上下了很多功夫，并通过降低成本提高竞争力，做好市场推广，提高品牌知名度。
五、SWOT分析1. 优势本项目拥有先进的种植技术和加工设备，可提高水果产量和质量；地理位置优越，便于产品销售；具有丰富的水果品种，满足消费者需求。
2. 劣势项目启动资金较大，投资风险较高；市场竞争激烈，需要做好市场推广；对水果产地和质量要求高，生产管理难度较大。
3. 机会水果市场需求量大，发展潜力巨大；消费者对高品质水果的需求日益增加；可通过品牌建设和网络推广拓展市场。
(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告(一)
(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告(一)(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告项目概述•目标：建设一座用于果蔬批发和零售交易的市场•地点：具有区域优势的城市•规模：建设面积30,000平方米，包括展示区、贸易区、仓储区和配套设施项目背景•市场需求：随着人们生活水平的提高，对新鲜、安全、高品质的果蔬需求日益增加•市场不足：传统的果蔬批发市场存在交易规模小、设施陈旧、管理混乱等问题，无法满足市场需求项目分析•优势分析：地理位置优越、交通便捷、政策支持度高•可行性分析：市场需求大、项目规模适中、建设成本符合预算，且具有较好的收益前景项目目标•完成市场建设，实现果蔬批发、零售交易•提供安全、优质的果蔬产品，满足市场需求•推动地方经济发展，创造就业机会项目实施•寻找合适的场地•进行市场调研、前期设计和立项评审•筹集资金，制定详细的建设方案，开展招标工作•建设市场基础设施和配套设施•打造专业化的市场管理与运营团队，确保市场顺利运营项目预期效益•促进当地农业产业发展，增加农民收入•满足市场需求，提高果蔬产品的安全、品质等方面的要求•为地方经济发展注入新动力，创造就业机会，增加税收•使果蔬交易更加规范化、专业化和市场化结论•在建设果蔬交易市场方面具有一定可行性，既满足市场需求，又促进了地方经济发展•应制定详细的建设方案，充分利用各类资源，确保市场能够顺利建设和运营。
风险应对措施•市场调研：在建设前需进行全面、深入的市场调研，了解市场需求、竞争情况、供需情况等，以采取相应决策•资金筹集：在资金筹集中，应做好风险评估和资金管理工作，确保资金安全•招标工作：应严格把控招标工作的程序和规范，保证招标的公正透明和合法合规•市场管理：建立规范的市场管理制度，制定健全的市场规则，严格落实市场监管责任，确保市场安全、有序运营可行性研究结论本报告对果蔬交易市场建设项目进行了全面的可行性研究，结合市场需求、地理位置等因素进行了分析。
(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告(一)
(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告(一)(2023)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告(一)一、项目背景近年来，随着生活水平的提高和人们对健康饮食的追求，果蔬的需求量逐渐增加。
然而，目前市场上的果蔬交易存在着诸多问题，如货源不稳定、交易环节复杂、信息不透明等，给消费者和供应商带来了一定的困扰。
为了解决这些问题，我们计划建设一个新的果蔬交易市场，提供可持续稳定的货源，优化交易环节，提升信息透明度。
二、市场需求分析1. 市场规模：根据统计数据显示，未来五年内，人们对果蔬的需求将继续增长。
预计市场规模将达到XX亿元。
2. 市场增长趋势：健康饮食意识的提高、人们对新鲜食材的追求以及农村人口向城市流动等因素将推动果蔬市场的持续增长。
3. 市场竞争情况：目前市场上存在一些传统的果蔬交易市场，但其货源不稳定、交易环节较为繁琐，难以满足消费者和供应商的需求。
因此，新建的果蔬交易市场有望获得更多的市场份额。
三、项目可行性分析1. 技术可行性：a. 建设果蔬交易市场将利用先进的信息技术和物流技术，实现货源的稳定供应和快速交易。
b. 利用互联网平台，构建一个方便快捷的交易系统，实现在线订购、配送和支付等功能。
2. 经济可行性：a. 考虑到市场需求和竞争情况，预计新建的果蔬交易市场将能够快速获得一定的市场份额，实现盈利。
b. 建设项目所需的投资将主要用于场地租赁、设备采购和人员培训等方面，预计回收期在5年左右。
3. 社会可行性：a. 项目的实施将促进果蔬产业的发展，增加农民的收入，提升农村地区的经济水平。
b. 通过提供新鲜、安全、健康的果蔬产品，满足人们的需求，提高人民群众的生活质量。
4. 环境可行性：a. 在建设过程中，将采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。
b. 通过提高果蔬的质量和减少食材的浪费，减少对环境的资源消耗。
四、项目实施建议1. 场地选择：选择交通便利、生产力较高的地区建设果蔬交易市场。
农副产品批发市场建设项目可行性研究报告(完整版)
农副产品批发市场建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，您下载后可进行编辑与修改)XX工程咨询编制二〇XX年X月目录第一章总论.......................................... - 1 -1.1 项目摘要......................................... - 1 -1.2 项目背景......................................... - 2 -1.3 市场定位......................................... - 5 -1.4 可研报告编制依据及研究范围....................... - 5 -1.5 研究结论和技术经济指标........................... - 6 - 第二章项目背景及建设的必要性........................... - 8 -2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要............................................... - 8 -2.2 适应XX（车排子）地区农产品流通的需要............. - 8 -2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要- 9-2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率 ........... - 9 -2.5 有利于扩大城乡居民就业........................... - 9 - 第三章需求分析与建设规模.............................. - 11 -3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题- 11-3.2XX及XX及周边地区农产品资源调查.................. - 13 -3.3项目建设地国民经济状况........................... - 14 -3.4发展规划与预测................................... - 15 -3.5项目定位及前景分析............................... - 18 -3.5建设规模及建设内容............................... - 19 - 第四章项目建设指导思想、原则与总体布局................ - 21 -4.1项目建设指导思想................................. - 21 -4.2项目建设原则..................................... - 21 -4.3总体布局 ........................................ - 22 - 第五章场址选择........................................ - 24 -5.1场址所在地位置现状............................... - 24 -5.2 场址建设条件.................................... - 24 - 第六章项目建设方案.................................... - 29 -6.1建设原则 ........................................ - 29 -6.2总体布置 ........................................ - 29 -6.3系统布局 ........................................ - 30 -6.4 项目组成........................................ - 33 -6.5土建设计 ........................................ - 34 -6.6建设工期 ........................................ - 35 - 第七章公用工程........................................ - 36 -7.1给水和排水 ...................................... - 36 -7.2供电设计 ........................................ - 38 -7.3通讯网络系统..................................... - 39 -7.4供热 ............................................ - 40 - 第八章信息系统和检测系统.............................. - 41 -8.1 信息系统建设.................................... - 41 -8.2 检测系统建设.................................... - 46 - 第九章消防............................................ - 48 -9.1 总平面与建筑.................................... - 48 -9.2 消防系统........................................ - 48 - 第十章环境评价........................................ - 50 -10.1 设计依据....................................... - 50 -10.2 建设地点环境状况............................... - 50 -10.3施工期的污染源、污染物及治理方案................ - 50 -10.4经营期主要污染源、污染物及治理方案.............. - 51 - 第十一章项目管理与劳动组织............................ - 52 -11.1 项目管理....................................... - 52 -11.2 劳动组织....................................... - 53 - 第十二章项目实施进度.................................. - 55 - 第十三章投资估算及资金筹措............................ - 57 -13.1 投资估算....................................... - 57 -13.2 资金来源....................................... - 58 - 第十四章财务评价...................................... - 59 -14.1 评价依据....................................... - 59 -14.2 基础数据和主要参数............................. - 59 -14.3 财务评价....................................... - 59 -14.4财务评价结论.................................... - 63 - 第十五章工程招标...................................... - 64 -第十六章社会评价...................................... - 66 -16.1项目对社会的影响分析............................ - 66 -16.2 项目与所在地互适性分析......................... - 66 -16.3 社会风险分析................................... - 67 -16.4 社会评价结论................................... - 67 - 第十七章项目风险分析.................................. - 68 -17.1项目主要风险因素识别............................ - 68 -17.2风险程度分析.................................... - 68 -17.3主要风险及防范措施.............................. - 69 - 第十八章结论与建议.................................... - 71 -18.1结论 ........................................... - 71 -18.2建议 ........................................... - 72 -第一章总论1.1 项目摘要1.1.1 项目名称：*****农副产品批发市场1.1.2 项目建设规模及主要内容：1、建设规模XX农副产品批发市场是一个集蔬菜、水果、畜禽产品于一体的大型综合农贸市场，建设规模为：占地74000㎡（111.1亩），建筑总面积44500㎡。
水果批发市场项目可行性研究报告
水果批发市场项目可行性研究报告第一章项目背景及实施的必要性本项目的实施背景主要包括自然环境因素、劳动力因素和交通运输状况。
作为一个典型的农业大县，xx县地处福建省西部，拥有得天独厚的地理位置优势，地处闽赣两省交界处，是中央苏区的重要组成部分。
近年来，随着边界贸易的发展，本县与周边县市的贸易往来日益频繁，市场需求日益增长，因此建设水果批发市场是必要的。
第二章项目总体目标和本期主要内容本项目的总体目标是建设一个现代化的水果批发市场，提高市场的交易效率和质量，促进农业增效和市民增收，同时改善城区环境。
本期主要内容包括交易场地、通道硬化建设、市场功能分区、果蔬农药残留及质量检验检测中心建设、农副产品信息中心建设、电子结算系统建设、全场电视监控系统建设、公用基础设施配套建设、标准化市场管理办公室建设和地下室冷库建设。
第三章项目实施进度及竣工时间项目实施进度及期限将根据具体情况逐步确定，竣工时间预计在两年内完成。
第四章项目预期经济效益与社会效益分析本项目的经济效益主要包括贸易交易成本支出测算、应负担的税收支出测算、期间费用、利润测算和效益测算。
社会效益方面，本项目有利于改善城区环境效益，促进农业增效和市民增收及农村剩余劳动力转移。
第五章项目实施单位概况本项目的实施单位为xxXXX，项目总投资为5000万元，其中包括征地费用、市场交易服务大厅、交易场所、检验检测中心设施配套、信息中心设施配套、冷库设施配套和其他费用。
项目负责人为xxx。
现代化的大型农产品综合批发市场具有散力、辐射力和竞争力。
该市场的主要功能包括果品等农产品现货交易、保鲜贮藏及包装、大宗交易洽谈、农药残留的分析和检测、以及价格和产需信息的采集和发布。
在设计方面，该市场的原则包括统一规划、合理布局、重点突出和分步实施，高起点、多功能、可扩展、高效益，以及实用性、先进性和经济性兼顾。
市场的管理严格按照股份制现代企业制度要求规范运营，设有市场管理、保安、停车场等服务机构，建立了健全的市场管理制度、农产品检测制度、农产品销售台帐制度和不合格农产品报告制度等。
水果批发可行性报告
水果批发可行性报告一、市场概况随着人们健康意识的提高和生活水平的提升，对新鲜水果的需求日益增加。
水果作为一种健康、美味的食品，受到了广泛的欢迎。
在市场上，水果批发是一个具有潜力的行业。
尤其是在城市人口密集的地区，对于水果的需求量更是巨大。
因此，开展水果批发业务具有一定的发展前景。
二、竞争分析当前市场上存在着众多的水果批发商，竞争激烈。
主要竞争对手包括传统的市场批发商、大型水果超市以及一些农产品批发市场。
这些竞争对手在水果品种、价格、服务等方面都有一定的优势。
因此，新进入者需要在这些方面有所突破，才能在市场上立足。
三、优势分析尽管市场竞争激烈，但作为新进入者，也具有一定的优势。
首先，可以选择一些特色水果，如进口水果或者有机水果，以吸引消费者。
其次，可以通过建立线上销售渠道，拓展消费群体。
此外，还可以提供定制服务，满足不同客户的需求。
这些优势可以帮助新的水果批发商在市场上获得一席之地。
四、风险分析水果批发行业也存在一定的风险。
首先，市场价格波动较大，需要及时调整采购和销售策略。
其次，水果易受气候影响，一旦出现自然灾害，可能导致库存损失。
此外，市场监管力度加大，合规经营的要求也越来越高。
因此，新的水果批发商需要做好风险防范，制定合理的应对措施。
五、发展建议针对以上分析，提出以下发展建议：1.产品特色化：选择具有特色的水果品种，如进口水果、有机水果等，以区别于竞争对手。
2.多元化销售渠道：建立线上销售平台，拓展消费群体，提高销售额。
3.定制化服务：根据客户需求，提供个性化定制服务，增强客户粘性。
4.加强供应链管理：建立稳定的供应商关系，保证货源质量和稳定性。
5.合规经营：严格遵守市场监管规定，确保合规经营，降低法律风险。
六、总结水果批发作为一个具有潜力的行业，虽然面临着激烈的竞争和一定的风险，但通过产品特色化、多元化销售渠道、定制化服务等发展策略，新的水果批发商仍然有望在市场上获得一定的发展空间。
在未来的发展中，需要不断优化经营策略，提高服务质量，把握市场动态，以实现可持续发展。
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水果批发市场项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论第二章市场分析第二章建设规模和建设内容第四章建设条件第五章主要建设方案第六章环境保护与节约能源第七章项目组织与管理第八章实施进度计划第九章投资估算与资金筹措第十章经济评价第十一章结论与建议第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：某某水果批发市场建设项目1.1.2项目承办单位：某某县某某管理区管委会1.1.4 承办单位地址：某某县某某管理区1.1.5项目建设性质：新建1.2项目编制依据及原则1.2.1项目编制依据1.2.1.1国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》1.2.1.3《某某县水果产业化发展市场调查情况》1.2.2项目编制原则1.2.2.1编制该项目项目建议书，以国家有关法规政策及特色水果出口创汇为导向，以建设项目经济评价方法与参数为标准，引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级，节约资源、保护环境，着力推进农业现代化、规范市场经济秩序。
1.2.2.2根据国内外市场需求，利用某某县资源优势，拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。
1.2.2.3响应国家号召，努力解决农业、农村、农民问题，结合某某县某某管理区水果产量多的特点及周边地区特色农副产品优势，着力进行水果等特色资源产业化项目建设。
1.3研究范围本项目建议书着重研究某某县某某管理区水果专业批发市场建设项目的建设背景、有利条件、建设内容、建设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出较准确的投资依据。
1.4指导思想根据某某省发改委有关精神，结合某某县某某管理区水果流通设施现状和现有的基础条件，建立畅通高效、安全卫生、交易方式先进的水果市场物流配送体系，适应某某管理区经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济发展。
1.5项目遵循的原则1.5.1项目建设符合国家产业政策。
1.5.2是繁荣集管理区经济，增强发展后劲的需要。
1.5.3是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。
1.5.4是实现农业产业化，调整农业结构的需要。
1.6项目概况及发起缘由1.6.1承办单位基本情况本项目单位某某临沧市某某县某某管理区，某某某某管理区前身为某某某某农场，创建于1958年3月，曾先后隶属于某某省生产建设兵团、农垦总局，1978年8月接纳1892名越南归难侨后交由某某省人民政府侨务办公室管理，1988年11月归口移交县人民政府领导和管理，2009年根据《国务院关于推进某某农场改革和发展的意见》（国发，2007? 6 号）和《某某省人民政府关于推进全省某某农（林）场改革和发展的实施意见》（云政发，2011? 13号）的要求和“体制融入地方、管理融入社会、经济融入市场”的改革目标，某某农场实施全面改革，3月18日挂牌成立了某某某某管理区，为县人民政府派出的乡科级机构。
管理区在县委、县人民政府的直接领导下和侨务部门的指导下开展工作，干部人事按干管权限纳入地方统筹管理，经济社会发展纳入县级发展规划，所有经费收支接受县级财政的指导、管理、审计和监督，管理步入正轨，基本实现改革和发展目标。
目前，管理区辖14个生产队，总面积14.29平方公里，耕地总面积1.43万亩。
全区总人口 3551人，其中归难侨1988 人，现有劳力1421人，离退休人员550人，机关管理人员 27人。
产业以甘蔗种植为主，水果、蔬菜、养殖等新兴产业为辅。
2009年度全区完成国民生产总值3383.13万元，其中农业总产值1929.19万元，林业产值 420万元，畜牧业产值851.34万元，加工运输业产值 66.7万元，人均纯收入 2927.5 丿元。
1.6.2发起缘由某某管理区在农业上以甘蔗种植为主，大力发展高效农业。
水果已成为当场的支柱产业，2009年，全管理区有六成以上的农户从事水果的种植，产量占全县水果产量的一半以上。
随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植面积2008年已达2000余亩，2010年预计5000亩规模。
按 5年丰产亩产5吨计，水果产量届时将达 25000吨。
随着水果种植的发展，经销也渐成气候，形成了加工经销链，产品出口到缅甸、泰国等国家，年出口创汇200万美元，果农户平年增收6000元，实现了“公司+基地+农户”的经营模式。
随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科技、信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入 WT龙后，我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的水果分散经营、提篮小卖要想与国外专业组织、跨国公司竞争，只有寻求一套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际国内形势和经济社会发展的需要。
某某管理区目前没有一家专业批发市场，果农以街代县，无法满足商品流通的需要，从而制约了水果产业的发展，建设水果专业批发市场显得尤为紧迫。
为了进一步巩固扩大某某县某某管理区农业生产优势，加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅、保鲜滞后、信息不灵等问题，加速水果生产的产业化、集约化程度，使水果成为骨干产业，促进农业增效、农民增收，改善县民的生产生活条件，根据《某某县“十一五”国民经济和社会发展规划纲要》中经济和社会发展总体战略的要求，某某县拟在某某管理区新建水果专业批发市场。
1.7主要技术经济指标主要技术经济指标表（一期）第二章市场分析2.1市场分析2.1.1某某县某某管理区市场现状。
为适应市场经济发展，近年来，某某县某某管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化、专业化、集约化方向发展。
投资主体多元化、投资方式多样化、城镇综合服务功能正在显现。
专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。
但由于诸多因素的制约，某某管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在一些问题，主要表现为市场规模小、专业市场少。
2.1.2某某县某某管理区市场现状。
某某县某某管理区现有农贸市场一座，规模较小，这与某某管理区是一个农业大管理区，水果特别丰富极不相称，不利于某某管理区及周边地区大宗水果的销售，不能满足水果交易量日益的需要，急待建设。
2.1.3市场优势城镇人口、城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。
水果市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。
某某管理区区位优势和农业大管理区及批发大管理区的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。
某某管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。
某某县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足够的水果销售来源。
水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。
2.2某某县某某管理区水果专业批发市场发展的前景分析2.2.1随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销、封闭式、少渠道、多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分、多渠道、多种经营方式、开放式少环节的商业、流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。
2.2.2某某管理区是某某县主要水果生产基地，产量25000吨，占全县产量的60%现有的市场吸引周边村寨各族商户入驻，拥护不堪，很多商户进不了市场交易，日吞量2万公斤以上。
水果专业批发市场项目建设不仅实现了“农户+基地+公司”经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了“内联千家万户，外接中外市场”机制，加粗拉长了产业链条，为水果产业持续、健康发展提供了保障。
由此可见，该项目发展前景看好，社会经济效益明显。
第三章建设规模和建设内容3.1建设规模该项目占地面积20亩，规划总建筑面积4933卅，其中集中交易大棚建筑面积 2000mt独立门面交易区建筑面积1600 m,道路场地硬化1000 m2,场地绿化1000 m2。
固定资产总投资370万元，其中独立门面交易区160万元，分为两排两层，每层10间门面，二楼为商住；集中交易大棚140万元，道路及场地20万元，场地绿化费用 8万元，水电等公用工程设施30万元，其它费用等12万元。
3.2建设内容3.2.1市场本市场为钢屋架结构，檐高 5.5米，市场面积2000mt屋架每栋100米长，跨度10米。
地平为20厘米厚的混凝土。
3.2.2场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为20厘米厚的混凝土，面积为 1000mL3.2.3配套设施市场两侧为独立门面交易区，每边 10间，进深12米，宽3.3米，砖混结构，一楼用于交易，二楼用于住宿、餐饮、娱乐、检测、业务联系等。
第四章建设条件4.1区域位置某某傣族佤族自治县位于某某省西南部，北纬23° 2T —24° 01',东经 98° 48 ‘一 99° 52’间。
山地面积约占 92.4%,坝区约占7.6%。
境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的某某大山自北向南横亘中部，把某某截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于某某的北面。
整个某某地势自东向西呈梯级递降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定坝南定河出境口海拔450米，地理构造以断裂为主，形成了孟定、勐简凹陷带坝区，福荣、河外、某某大山皱褶带山区。
某某地处热带、亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温19?,年均降雨量 1045.7毫米，无霜期317天。
某某某某管理区位于某某县东北方向，地处东经99 °25’ 38〃，北纬23° 32’ 49〃，距某某县人民政府所在地7 公里，东西最大跨径 4公里，南北最大跨径 10公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量1316 毫米，6月份至10月份为雨季，11月份至翌年5月份为旱季，海拔1067.4米至1195.2米。
全区辖14个生产队，国土总面积14.29平方公里，耕地总面积 1.43万亩。
全区总人口 3551人，1433户，其中归侨 1988人，981户，分别来自越南、老挝、柬埔寨、印度、印尼等国家。
现有劳力1421人，离退休人员550人，机关管理人员 27人。
4.2自然条件某某某某管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河的上游，引区发源于流域西北部海拔 1770m的高山，弓I区取水口位置：东经：99° 26’ 32〃，北纬：23° 37’ 15〃。
本区发源于瓜龙山，海拔 1305m降水主要集中于汛期，5〜11月约占年降水量的 80% 降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。