老年人建筑防火设计问题探讨

老年人建筑防火设计问题探讨

摘要：根据现有建筑设计规范，对老年人建筑的质量进行了探讨，从建筑高度、疏散距离等方面提出了老年人防火设计存在的问题。分析表明，高层建筑的防火

设计应以使用功能为基础，针对不同的功能采用不同的设计要求。结合实际情况，对老年人建筑的高度、安全疏散设计，灭火救援等问题进行了探讨。该结论可为

老年建筑的消防设计提供参考。

关键词：老年人；建筑防火设计；问题；措施

前言

目前，中国的人口老龄化发展趋势越来越明显，为了适应这种发展趋势，中

国建设了许多的养老机构，这些养老机构成为很多老年人晚年生活的选择，例如：托老所、老年公寓，养老院等等。但是，这些养老机构的消防安全状况不容忽视，火灾时有发生，火灾的发生次数一年比一年多。我国在发展养老机构时，一定要

以保障养老机构的消防安全为重要前提。

1、关于老年人建筑火灾风险

1.1有很多建筑的安全疏散难

在中国，有很多老式的养老建筑，扩建和改造的养老建筑中，有很多不同程

度的建筑状况给老年人疏散带来很多的问题，例如：单楼梯，没有疏散缓坡、通

道没有足够的宽度，安全出口数量不足等等，这些问题至关重要。另外，老年人

的建筑人员集中，如果火灾发生时，火灾蔓延的速度比较快，对老年人的疏散需

要的时间比较长，很容易造成人员伤亡，然而，对于高层公寓的老年人，疏散的

问题是难上加难，更容易造成群伤。

1.2建筑物的耐火性能比较差

在大部分老年建筑物在建设的过程中，都是由老的建筑重新进行建筑设计，

重新改造而成的，许多的养老机构建筑结构以及材料的使用都不能达到规范的要求，更多的建筑还是保留原来的砖木结构，更严重的是，在改建建筑中，使用的

材料都是彩钢板和木质楼梯；虽然有些老年机构是新的建筑，但是搭建的材料都

是耐火性能比较低，隔板都是易燃的，所以防火的性能很差，一旦发生火灾，这

些建筑材料会使火灾蔓延的形状成立体燃烧，造成群死群伤，后果不堪设想。

1.3潜在的火灾隐患相当多

因为老年机构集聚的老年人很多，有的老年人吸烟，有的使用火柴或者打火机，有的使用加热设备或者火炉等等。所以，养老机构内的点火源现象十分严重。有些养老机构还存在乱拉电线，线路老化等问题，还有许多建筑上存在的消防安

全隐患问题，例如：通道，防火间距，楼层的房间等等。还有很多的养老机构没

有疏散指示标志，没有设置火灾自动报警系统，无消防水源，以及自动喷水灭火

系统等等，这些都是潜在的火灾隐患。

2、老年人建筑防火设计存在的问题

2.1老年人建筑的居住场所高度的问题

随着我国老龄化的现象不断的加剧，以及城市用地的不断紧张，许多的老年

机构的建筑居住场所，在其建筑高度上都没有相应的限制规定，以及没有进行标

准的规范，许多的建筑企业为了提高地上的容积率，老年人的建筑居住场所的高

度也越来越高，例如：北京，上海等大城市出现了75米高的老年人建筑，这样

一来，一旦发生火灾，老年人行动不便，很多的老年人都需要外界的救援，因为

消防车的云梯高度有限，这给老年人的救援工作带来很大的困难。

2.2没有足够灭火救援设施

因为老年人的体力不如年轻人，自身的年龄也比较大，行动经常需要借助轮

椅和拐杖等工具，生活自理能力比较差，严重的老人必须依靠别人的护理，才能

正常的生活。在这样的情况下，一旦建筑发生火灾，给老年人的救援工作带来巨

大的困难，有的老人在救援时需要担架等形式进行，所以，对于老养老机构的建

筑一定要更多的设立外界力量的救援通道。目前，很多的老年人建筑的规范体系

中并没有明确的消防登高场地等，换句话说，老年人的建筑在进行设计时，是按

照普通建筑进行的，养老年机构的建筑周围可能没有就近的消防车道，火灾一旦

发生，后果不堪设想。

3、老年人建筑防火设计的措施

3.1老年人建筑场所高度的布置

因为老年人的活动场所是人员密集的公共场所，与老年人的病房以及居住的

单元相比，有很大的人员流动性，所以，“建规”中规定在设置老年人活动场所时，楼层要设置为一至三层，这样的设置有利于老年人及时疏散。根据实际的养老机

构以及老年公寓的现状，考虑到常规举高消防车的救援能力，还有就是正确处理

消防安全和人民的需求，以及经济的发展，对于老年人的居住场所而言，其设置

的高度不能超过50米。还有就是老年人的医疗场所，设置的建筑高度应参考医

疗建筑，可以不做特殊限制。

3.2老年人建筑安全疏散设计

与普通的公共的建筑相比，老年人的建筑疏散距离和疏散楼梯的要求应不一样，主要对老年人建筑疏散方面的问题进行考虑，从两类的场所进行了研究：

3.2.1对于老年人的居住场所而言，其安全疏散设计应结合老年人的特殊心理

特点来总结，主要有：在老年人居住单元和楼梯之间保证双向疏散，疏散距离不

应大于20米；对于走道尽端的楼梯和居住单元房间门的疏散距离不应大于10米；对建筑的楼层的安全出口不得小于2个；单元门和居住单元内的任意一点的直线

距离不得大于15米；当建筑的高度超过27米时，疏散楼梯应采用防烟楼梯间。

3.2.2对于老年人的活动场所而言，其楼层的设置“建规”已作出规定，对老年

人活动场所的功能进行考虑，一般具有；健身，餐饮以及休闲等，在这样的情况下，老年人处于活动和清醒的状态，如果发生火灾，有利于老年人及时疏散。所以，对于老年人活动场所的安全疏散而言，可以按照中老年人建筑的安全疏散进

行设计。

3.3灭火救援

根据以上分析，老年人在火灾的情况下需要依靠外界帮助疏散，因此老年人

的灭火救援通道必须畅通无阻，并能通过高处到达大部分建筑区域。根据“建规”

规定，单高层多层建筑在老年人的防火通道和高层建筑两个方面都有较高的要求。针对实际情况，提出了以下几点建议：

3.3.1对于单层和多层的老年人建筑而言，最少要沿一个长边设置消防车道，

对于高层老年人建筑而言，其设置应是环形消防车道。

3.3.2高层建筑应该沿周边的二分之一（至少一个长边）布置。在高楼一侧应

设置阳台或楼梯，在该范围内裙楼的深度不应超过4米。

3.4避难场所的设置

由于“建规”将老人的活动场所安置在建筑物的一层或三层，所以这种高度更