物业管理服务合同
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
物业管理服务合同范文格式8篇
物业管理服务合同范文格式8篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（物业管理服务公司）：____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经过友好协商，订立本合同。
一、物业管理服务事项及范围1. 乙方提供物业管理服务的内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维护修缮及其他与物业使用和管理相关的服务。
2. 服务范围覆盖甲方所拥有的物业区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施及其他附属设施。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理费用。
费用标准按每月每平方米______元人民币计算，具体金额根据甲方物业面积确定。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。
如有逾期，甲方需按照逾期支付金额的百分之____支付违约金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，包括工作计划、人员配置、服务质量标准等，并报甲方备案。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应尊重并配合乙方依法进行的物业管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应对所提供的服务质量和标准负责，定期自查并向甲方报告工作。
六、合同变更与解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 在合同期限内，如乙方未能按照合同约定履行服务，甲方有权要求乙方整改；如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权解除本合同。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
物业管理合同6篇
物业管理合同6篇物业管理合同 (1) 发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、 x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：20x年。
自20x年3月1日至20x年 2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理服务合同6篇
物业管理服务合同6篇物业管理服务合同 (1) 第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。
第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。
物业管理服务合同一3篇
物业管理服务合同一3篇篇1物业管理服务合同一、甲方：（委托方）地址：电话：乙方：（服务方）地址：电话：鉴于甲方拥有权利的物业需要进行管理，为了保障物业的正常运营和维护，甲、乙双方达成如下协议：1. 服务内容：乙方接受甲方委托，负责对物业进行管理和维护，包括但不限于以下内容：1.1 收取物业相关费用，并按要求进行清查和统计；1.2 对物业进行定期巡查和检查，及时发现问题并处理；1.3 进行日常维护工作，保障物业的正常运营；1.4 组织物业的保洁、安全和环境卫生工作；1.5 协助甲方处理物业相关的纠纷和投诉；1.6 其他经双方协商一致的事项。
2. 服务期限：本合同自双方签订之日起生效，至甲方终止委托或乙方未履行义务发生违约的情况下终止。
3. 收费标准：乙方收费按照双方协商一致的收费标准执行，具体费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等。
4. 保密条款：双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方允许不得向第三方透露。
5. 违约责任：5.1 若乙方未按时履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿因此造成的损失；5.2 若甲方未按时支付费用，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金；5.3 双方均需严格遵守合同约定，如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。
6. 其他事项：6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.2 双方如有其他需要协商的事项，应书面协商一致后签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上内容经双方确认无误后生效。
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在签订任何合同之前，请确保详细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。
祝愿双方合作愉快，物业管理顺利！篇2物业管理服务合同一一、甲方：_______________（以下简称甲方）地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________二、乙方：_______________（以下简称乙方）地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________三、鉴于甲方为_______________小区的业主，乙方为_______________物业管理有限公司，为了维护小区环境的良好和保障业主权益，经双方获得对甲方小区的物业管理服务进行协商，签订本合同。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
物业管理服务合同模板6篇
物业管理服务合同模板6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理服务公司）：_______________________地址：___________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同双方基本信息及合同目的本合同由甲方（物业管理需求方）与乙方（物业管理服务提供方）共同签订，目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。
双方应遵守国家法律法规，秉持诚实守信、公平合理的原则履行本合同。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应按照国家及地方物业管理相关法律法规执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准根据服务项目和服务质量进行确定。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第一个月的10日前。
乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理服务合同(标准版)4篇
物业管理服务合同（标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同（标准版）甲方（委托方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（承办方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是一家正式注册的物业公司，具有从事物业管理服务的资质和经验；乙方是一家需求物业管理服务的业主或物业委员会，双方经协商一致，达成如下协议：1.1 甲方接受乙方委托，负责管理和维护乙方的物业，确保物业安全和正常运行。
1.2 具体服务内容包括但不限于：- 监控建筑设施，保持设施的正常运转；- 维护楼道卫生和公共区域的清洁；- 定期巡查物业安全，防范火灾和其他灾害；- 协助处理业主之间的纠纷和投诉；- 组织居民活动，促进业主之间的沟通和交流。
1.3 乙方应提供必要的支持和配合，确保甲方顺利开展物业管理服务。
第二条服务费用2.1 甲方向乙方收取的服务费用为每月固定金额，具体金额由双方协商确定。
2.2 服务费用包括物业管理服务费和相关支出费用，并以月结的方式支付。
2.3 如因乙方原因导致物业管理服务无法正常开展，乙方应承担相应责任并支付相应费用。
3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，保证提供优质的物业管理服务。
3.2 如出现服务质量问题，乙方有权提出投诉，并要求甲方及时进行整改。
3.3 甲方应建立健全的服务质量评估机制，定期对服务质量进行评估和改进。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
4.2 如双方一方要求终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致同意解除合同。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。
物业管理服务的合同范本8篇
物业管理服务的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业面积：________平方米具体位置：_____________________________其他相关物业情况：_____________________________二、服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。
2. 服务标准：按照国家和地方相关法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
3. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用1. 物业费标准：按照物业面积计算，每平方米______元。
2. 缴费方式：业主应按约定时间缴纳物业费，可以选择月缴、季缴或年缴等方式。
3. 逾期缴费责任：若业主未按时缴纳物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金计算方法为欠款金额的______%。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权收取物业管理费用；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解答甲方提出的问题。
物业管理服务合同(18篇)
物业管理服务合同（18篇）物业管理服务合同物业管理服务合同（精选18篇）物业管理服务合同篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共享设施设备(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共享照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共享部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.小区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、数据;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
服务合同物业管理物业管理5篇
服务合同物业管理物业管理5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律法规，为保障物业管理服务的正常进行，维护业主的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________（详细数据待确认）坐落位置：____________________二、服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务2. 公共设施设备管理服务3. 公共秩序维护与安全防范服务4. 环境保洁服务5. 绿化养护服务6. 装饰装修管理及其他特约服务（根据实际需要列明）三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关规定及市场标准计算，经双方商定执行。
2. 物业服务费用支付方式及时限：每季度/半年/年支付一次，甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。
首次支付时间为合同签订后XX日内。
3. 其他费用说明：如停车费、加时服务费等其它费用应依照相关法律、法规规定并结合实际情况约定。
乙方应定期公示收费标准及收费明细，保证透明合理。
五、服务质量及标准乙方应按照相关规定及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量。
服务质量标准应包括但不限于以下内容（具体条款根据实际需求调整）：1. 服务人员行为规范；2. 公共设施设备维护标准；3. 环境卫生保洁要求；4. 绿化养护要求；5. 安全防范措施及应急处理；6. 其他服务质量要求。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权获得乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
物业管理服务的合同范本9篇
物业管理服务的合同范本9篇第1篇示例：物业管理服务合同甲方：______________________________ （以下简称甲方）鉴于甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的物业进行日常管理服务，包括但不限于维修维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等工作。
1.2 乙方应按照国家法律法规和相关规定，以及甲方的具体要求，认真履行物业管理服务职责，确保物业的正常运营和安全。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间和方式支付乙方所提供的物业管理服务费用。
具体费用标准另行商议。
2.2 如因甲方原因未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
3.2 在服务期限届满前，若双方一方需要终止合同，应提前书面通知对方90天，并经双方协商一致，方可解除合同。
四、责任及风险4.1 乙方在提供物业管理服务过程中，应尽到合理的管理和保管义务，若因乙方过失或疏忽导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方应按照规定保管物业相关证照和重要文件，若因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应的责任。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
违约方除赔偿因其违约行为给对方造成的损失外，还应承担相应的违约金。
5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，应在合理时间内通知对方，并经双方协商一致，可暂时免除履行相关的责任。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并可签署补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上是关于物业管理服务的合同范本，双方应在签署合同前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业管理服务合同范本甲方（物业管理公司）：______________（单位名称）__________地址：____________________法定代表人：______________电话：______________传真：______________电子邮箱：______________鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经平等协商，达成以下协议：一、服务内容及标准1.1 甲方将承担以下服务内容：（1）物业日常维护和保养；（2）业主投诉处理和协调；（3）公共区域清洁和绿化维护；（4）安全防范和保障；（5）其他相关管理服务。
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物业文档设计者：设计时间：文档类型：管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、＿。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理费：2. 保洁费：3. 保安费：4. 房屋设备运行费：5. 维修养护费：第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为年。
自年月日时起至年月日时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行情况；5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。
7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）（2）10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第十九条乙方权利义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7. 每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到 %1. 房屋外观：2. 设备运行：3. 房屋及设施、设备的维修、养护：4. 公共环境：5. 绿化：6. 交通秩序：7. 保安：8. 急修：小修：第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；4. 高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；5. 管理服务费标准的调整，按调整；6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；1、露天车位：2、车库车位：第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.2.第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强（以下简称"本物业"）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（9）影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13）法律、法规及政府规定禁止的共他行为。
十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。