建筑基础知识一

机械（Mechanical）
部分建筑具备的系统 一般为电梯，电扶梯，空调系统等
装饰（Finishing）
一般为建筑施工最后一环节 主要为了美观和提高价值 偶尔还会有小功能，如照明，小气候
制造等
景观设计（Landscape Architecture）
建筑以外的一切美观和实用性地面处理 按照一个艺术性的总体概念来组织自然，
军事工程
Military Engineering
水上工程
Naval or Marine Engineering
核能力工程
Nuclear Engineering
安全工程
Safety Engineering
卫生工程（既给排水）Sanitary Engineering
当中仅土木，电力，机戒和卫生工程跟建筑比较有关系
层高（Floor Height）
相邻楼层地板之间的垂直距离 楼层净高：楼地面至上一层楼板结构
底面之间的垂直距离 层高不超过 2.2 米的建筑楼层叫櫊楼，
不计算建筑面积 据计算，层高每增加 10㎝，造价增
加1％
各层介绍
室内地面低于室外地面的高度等于或超过该 空间净高 ½ 者为地下室
建筑结构构件 屋盖 楼盖 梁 柱 承重墙 非承重墙 楼梯 坡道
建筑（Architecture）
建筑物的设计和它产生的结果 建筑物施工过程后的完成品 一般只用于有文化价值的设计和建筑物
工程（Engineering）
利用学习，经验或实习得来的算数和自然科学来有效运用材 料和自然力量
个别测量绿化面积 个别测量绿化面积 + 。。。。。。。。 景观面积（m2）
绿化覆盖率（Greenery Ratio）
建设用地范围内全部绿化种植水平投 影面积之和与建设用地面积的比率
计算方法： （景观面积 /总用地面积）x 100 = 绿化率（%）
一般不是开发或设计方所能决定的， 而是城市规划行政主管部门规范所定
+ 。。。。。。。 总建筑面积（m2）
雨棚，室内挑空面积不算在内。阳台算一半
建筑容积率（Capacity Ratio）
在建设用地范围内所有建筑物地面以 上各层建筑面积之和与建设用地面积 的比值
计算方法： （总建筑面积 /总用地面积）x 100 = 容积率（%）
一般不是开发或设计方所能决定的， 而是城市规划行政主管部门规范所定
景观面积（Landscape Area）
项目红线内用于绿化景观用途的总面积 道路面积不含在内，但若将消防道设计成景观
一部分，并平常不让走车而只当步行道那其面 积就可以加入 架空层底下若做景观处理其面积可加入，但对 建筑占地面积的计算不会有所减少 屋顶花园原则上不应该算在内，但其面积有时 候也被加入了 计算方法：
结构（Structural）
土木工程（Civil Engineering）的一部分 建筑或建筑物的乘力骨架 对整体的安全影响非常重要。设计时要考虑
周到，施工时要谨慎从事，施工后不得擅自 改变
水电（Sanitary + Electrical）
现今建筑的必备次要系统 为建筑提供人们需要的资源 可比喻为建筑的血管 + 神经系统
项目里最基本的计算根据 一个绝对限制的数目 建筑退红线距离：是指建筑物最外边
后退道路红线的距离
道路红线：是指城市道路用地与两侧 建筑用地及其他用地的分界线
建筑占地面积（Building Area）
项目内地面被建筑物所占据的总面积 经城市规划行政主管部门划定的项目内可用于
建设用的土地面积 计算方法：
范围非常广大。以下为几个主要行业：
航空和航天
Aeronautical and Aerospace Engineering
化学பைடு நூலகம்程
Chemical Engineering
土木工程
Civil Engineering
通讯和控制
Communications and Control Engineering
电子计算机工程 Computer Engineering
裙楼：指与高层建筑相连的附属建筑，其高 度不超过 24 米，由于功能需要一般面积较 大
标准层：指建筑物内主要使用功能与平面布 置相同的各楼层
人为种植或建造的元素来改造土地
室内设计（Interior Design）
涉及到实用和美观的考虑而发展建筑内部 生活和工作空间
非常重视布局，睬光，照明，颜色和材质
总用地面积（Lot Area）
指规划地块划定的面积，即用地红线 内的面积
用地红线则是指经城市规划行政主管 部门批准的建设用地范围的界线
建筑物一层的轮廓面积（建筑基层面积） + 以上轮廓以外一切上层的垂直投影面积
建筑占地面积（m2）
一般会被规范所定的覆盖率上限而限制
建筑覆盖率（Cover Ratio）
一个百分比的数目用来表达项目内有多少 面积被建筑物占用
建设用地范围内所有建筑物基底面积之和 与建设有用地面积的比率
计算方法： （建筑占地面积 / 总用地面积） x 100 = 覆盖率（%）
常用建筑知识
（一）基本用语介绍 （二）基本图纸介绍 （三）针对个别类型的一些基本概念 （四）针对房地产界的一些面积知识 （五）基本材料介绍 （六）基本配件介绍
(一)基本用语介绍
建筑 工程 结构 水电 机械 装饰 景观 室内设计
总用地面积 建筑占地面积 覆盖率 总建筑面积 容积率 绿化面积 绿化率 层高 各层介绍 建筑总高度
电力工程
Electrical Engineering
电子工程
Electronics Engineering
地理和采矿工程 Geological & Mining Engineering
工业或管理工程 Industrial or Management Engineering
机械工程
Mechanical Engineering
一般不是开发或设计方所能决定的，而是 城市规划行政主管部门规范所定
总建筑面积（Construction Area）
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面 以上及地面以下各层建筑面积之总和
项目全部楼阁内全部楼层一切实际能用面积 的总和
计算方法： 一层有地板面积 二层有地板面积 三层有地板面积