初设、施工图审查要点

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施工图会审要点

施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。

操作和检修。

如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。

对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。

(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。

每户(包括商铺)1表,户表必须出户。

每根立管供水户数不超过20户。

由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。

(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。

生活储水箱引入管应在室外加水表。

卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。

水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。

箱顶距板底距离不小于0.8米。

水箱周边应有不小于0.6米的间距。

水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。

水箱盖板应上锁。

(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。

建筑初步设计审图要点

初步设计审图要点第一节规划设计一、是否满足规划设计条件：1、建筑间距日照间距、防火间距2、建筑物退用地红线距离是否符合要求3、建筑物四置角点坐标是否准确4、周边市政道路交点标高是否准确,与现场实际是否符合;5、经济技术指标是否符合要求二、公建配套是否满足规划要求1、是否符合详规要求的配套公建种类及面积2、配套公建总建筑面积是否符合详规要求配套的公建总面积3、配套公建是否占用商业价值高的位置三、小区道路是否符合要求1、小区道路标高、最大坡度是否合适2、地下室顶班覆土深度、管线埋深是否合适3、小区出入口与城市干道连接处是否符合规划要求4、小区内的排水能否排入城市排水系统5、小区内停放汽车数目是否符合要求6、地下车库出入口数量是否符合需要四、是否满足各专业批文要求1、规划批文2、消防批文3、卫生防疫批文4、人防批文5、交通批文6、环保批文7、绿化批文8、教育局批文9、电信局批文10、市政批文第二节总平面设计一、竖向设计与交通组织的布置是否合理1．绝对标高与相对标高的关系是否合适;2．建筑间距是否满足日照间距与防火间距要求3．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理,看楼路线、施工通道与管线走向是否合理;4．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求;二、消防通道设计是否符合规范要求三、综合管线设计是否合理1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度;2．排污管线位置是否影响楼盘的开发进度;3．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运;第三节单体设计一、平面设计是否合理1、户型、套内面积、房数与厅数是否合理二、主要功能空间尺寸是否合理1、厨房、客厅开间、主人房开间、主人房厕所开间三、装修设计、家具及设备布置是否合理11．家具布置图是否合理2．各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理;3．各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理;4．各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理;5．各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理,与室外各类管线是否冲突;6．暖气位置是否合理;7．卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理;8．厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准,布置是否合理;四、结构设计是否合理1、是否隐梁隐柱2、隐藏层次是否合格3、门跺是否符合装修效果五、立面设计是否合理1、外墙装饰材料、窗材料、空调机位设计是否合适六、剖面设计是否合理1、．首层大堂净空至装修完成面高度是否合理2．标准层层高是否合理3．裙楼层高度是否合理4．电梯顶层高度是否合理5．电梯机房高度是否合理6．屋面水池高度是否合理7．地下室层高、净高是否合理七、裙房平面设计是否合理1．功能分区是否明确；2．是否有利于物业管理；3．餐饮功能区是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；4．商铺铺面宽度与进深比例是否合适5．架空层是否做设备用房、绿化、停车位;6．是否有大型商业,是否设中央空调;7．住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调;八、裙房立面设计是否合理1．架空层设备用房是否影响建筑物整体立面效果;2．是否统一考虑空调室外机的位置;3．是否和项目整体风格统一;九、裙房剖面设计是否合理1、裙房层高、净高是否合理第四节地下室设计一、地下室范围、面积、层高、标高控制是否合理1．地下室边界是否符合规划要求;2．地下车位是否按35m2/车位控制;3．地下室顶板及底板标高是否合适二、防火分区、防烟分区划分是否符合规范要求1．防火分区个数与面积是否符合规范要求2．是否和人防分区协调;三、设备用房的设置是否符合规范要求1．柴油发电机的烟管伸至何方2．变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房3．进排风位置是否恰当4．设备用房是否影响住宅使用;四、疏散是否符合规范要求1．车道出入口个数否符合要求;2．车道宽度否符合规范要求3．人员出入口个数否符合规范要求五、地下室作为停车库使用时是否符合要求1、地下停车场面积是否合适2．单双车行道宽度是否合适3．汽车坡道及起始坡道角度是否合适4．是否利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题;六、地下室防水设计是否符合要求1.集水井个数及间距是否符合要求2．防水措施是否符合要求;第五节设备用房及构造一、弱电井尺寸是否经济1.首层净高与标准层净高是否合理二、电梯选用是否经济1．台数、载重是否合理2．可载人数、速度是否合理3．井道尺寸是否合理4．地坑深度是否合理5．顶层高度是否合理第六节其它一、图纸质量是否合格1．图纸是否齐全2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸,一个图号一张图3．管理部门及各专业审查意见是否齐全。

施工图会审要点

施工图会审要点背景介绍施工图会审是工程建设中的一个非常重要的环节，其目的是为了对施工图纸进行全面的、系统的审核，以保证在施工过程中能够避免出现不必要的失误，从而达到工程建设的质量要求。

本篇文档将会详细介绍施工图会审的要点。

施工图会审的流程施工图会审的流程包括方案审核、初步设计审核、施工图设计审核、竣工图设计审核等环节，各个环节之间的审核内容和要求都不一样，具体流程如下：1. 方案审核 - 方案审核是施工图设计前的第一步。

其目的是通过前期的方案，来寻求最佳施工方式，以达到经济、可行、可操作的建设标准。

2. 初步设计审核 - 初步设计审核是在方案审核之后，图纸初步绘制完成后的审核工作。

审核重点是对于建设方案的科学性和合理性，主要关注建筑结构、建造方法、技术措施、安全预防等方面的问题。

3. 施工图设计审核 - 施工图设计审核是施工图的最关键环节，其目的是对施工图设计进行全面审查，排除一切不合理和不规范的内容，以保证施工图设计的质量和安全性，同时简化施工难度。

4. 竣工图设计审核 - 竣工图设计审核是在工程建设阶段的最后一步，其目的是对竣工图设计进行全面审核，确保符合施工图设计要求，在完工验收之前，将竣工图交由相关主管部门进行审查并验收。

施工图会审的要点1. 施工图设计是否符合相关标准规范 - 施工图设计是否符合国家和地方相关标准规范、地质、水文等环境条件、条约和相关的技术要求，保证其可行性和可操作性，同时提高工程的安全性和质量。

2. 构造体设计是否舒服、通畅、适当 - 构造体设计的好坏直接关系到工程建设的安全性和质量，应兼顾建筑设施的美观性和经济性，切实提高工程建设的经济效益。

3. 设备、材料质量要求是否符合标准 - 根据工程建设的不同要求，选择符合标准的合适材料和设备，保证其质量能满足相关的技术要求，为工程施工提供有力保障。

4. 相关制图要求是否符合标准 - 相关制图要求是否符合标准规范，施工图设计制图标准性和合理性，保证图纸清晰，易于理解，避免出现混淆、歧义等不必要的问题。

施工图最全审查要点

施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。

因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。

以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。

•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。

•检查地下室的排水系统是否符合要求。

楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。

•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。

•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。

墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。

•核对内墙的数量和位置是否正确。

•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。

2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。

•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。

•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。

屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。

•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。

•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。

3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。

•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。

•检查新风口的数量和位置是否符合规定。

空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。

•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。

•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。

4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。

•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。

•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。

防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。

•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。

土木工程中施工图审查要点

土木工程中施工图审查要点一、建筑专业1、总平面图审查总平面图中建筑与周边环境的关系，包括建筑间距、消防通道、日照间距等是否符合规范要求。

同时，要检查场地标高、道路坡度、排水方向等是否合理。

2、平面图（1）房间布局和功能分区是否满足使用要求，交通流线是否顺畅。

（2）门窗的位置、尺寸和开启方式是否合理，是否满足通风和采光要求。

（3）墙体的布置是否符合结构要求，有无影响建筑稳定性的情况。

3、立面图（1）建筑外立面的造型、色彩和材质是否与设计方案一致。

（2）外立面的线条、比例是否美观协调，有无突兀之处。

4、剖面图（1）建筑各层的层高、净高是否符合规范和使用要求。

（2）楼梯、电梯的位置和尺寸是否合理，是否满足疏散要求。

二、结构专业1、基础设计（1）审查基础选型是否合理，是否适应工程地质条件和上部结构的荷载要求。

（2）基础的埋深、尺寸和配筋是否符合规范和计算要求。

2、上部结构（1）结构体系的选择是否合理，框架、剪力墙、框架剪力墙等结构形式是否符合建筑功能和抗震要求。

（2）梁、柱、板的尺寸和配筋是否满足承载力和正常使用要求。

（3）节点详图是否清晰准确，连接方式是否可靠。

3、抗震设计（1）结构的抗震等级是否正确，抗震构造措施是否符合规范要求。

（2）计算模型和参数的选取是否合理，地震作用的计算是否准确。

三、给排水专业1、给水系统（1）水源的选择和供水方式是否合理，水压是否满足要求。

（2）给水管材的选用是否符合水质要求和施工条件。

2、排水系统（1）排水体制的选择是否合理，污水、雨水的排放是否顺畅。

（2）排水管道的管径、坡度和检查井的设置是否符合规范要求。

3、消防给排水（1）消防用水量的计算是否准确，消防水池、水箱的容积是否满足要求。

（2）消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否符合规范和灭火要求。

四、暖通专业1、空调系统（1）空调系统的形式（如中央空调、分体空调等）是否合理，能否满足室内温度、湿度要求。

（2）空调设备的选型和布置是否合理，风道的尺寸和走向是否符合要求。

各专业施工图审查要点

各专业施工图审查要点施工图各专业审查要点为了保证建设工程施工图设计文件的质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件的审查要点。

本要点适用于民用建筑工程施工图技术性审查。

审查内容应包括以下主要方面：是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准；结构设计等是否安全，成本是否合理；是否符合集团产品系列化要求；是否采用集团已发布部品标准及技术标准；是否符合政府有关部门的批准文件要求。

本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。

建筑专业方面，首先需要审查施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入。

施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。

其次是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。

在各项图纸的细节检查方面，需要注意以下几点：1.总平面图1.1建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确，室内外标高是否齐全准确。

建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。

消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。

道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。

2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。

与结构及设备专业有关图纸是否一致。

内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。

构造柱是否标注明确。

与结构专业图纸是否一致。

门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。

与电气专业图纸是否一致。

防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。

与通风专业图纸是否一致。

室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。

与结构及设备专业有关图纸是否一致。

电梯、楼梯位置，楼梯上下方向以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。

施工图会审审查要点

施工图会审审查要点工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。

如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。

现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能、熟悉、审查工程平面尺寸、熟悉、审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米。

最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸，建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。

检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。

熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。

识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。

通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。

正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。

审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。

建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。

给排水初设及施工图审查要点

奥山集团编号：ORSUN-YF-SS-012版号：01给排水专业初设及施工图审查要点编制朱鹏魏瑞花日期2013.9.26审核孙智伟日期批准主责部门金备军研发设计中心日期相关部门设计院、工程部、工管中心修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人-可编辑修改-总则1 目的为保证图纸设计的合理性及保证公司利益，现制定《给排水专业初步设计审查要点》及《给排水专业施工图设计审查要点》，以便于后期各阶段图纸审查工作的顺利进行。

2 适用范围本标准适用于地产事业部所有项目的初步设计和施工图设计图纸审查。

具体详附件：附件一：《给排水专业初步设计审查要点》附件二：《给排水专业施工图设计审查要点》项目给排水专业初步设计审查要点审查序分项号初步设计审查要点城市研发设计公司设计问题院自设计检部审中心描述审核核设计1 是否包括设计说明书。

□□□文件2 是否包括主要设备表。

□□□设计是否执行国家政策、法规、标准及当地行政主管部门3的相关规定，是否满足方案审批意见及相关规定。

□□□给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数4是否符合标准、规范要求。

设计总体是否按消防规范要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、要求5 气体消防等系统和设施，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理。

□□□□□□供水设备、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施6等选型是否符合安全、节能、环保及系统设计要求。

□□□设计依据：设计采用的设计标准、规范是否正确，且是否7为现行有效版本。

设计工程概况：是否说明工程占地面积、总建筑面积、建筑层说明8 数、建筑功能、建筑高度以及能反映建筑规模的主要指标，如住宅总户数、客房总套数等。

□□□□□□审查序分项号初步设计审查要点城市研发设计公司设计问题院自设计中心描述检部审核审核设计范围：根据设计任务书和有关资料，说明本专业的设9计内容和分工是否明确。

□□□由市政或小区管网供水时，是否说明供水干管的接口位置、10管径、能提供的水压和进水管的管径和数量。

施工图审查要点

施工图审查要点一、结构图设计检查要点(一）、目的确保结构设计安全、经济、合理,对结构施工图的设计质量进行有效控制。

(二)、职责主体工程管理部（三）、检查依据1、中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-872、中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订ＧBJ1０-８９3、中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3—８84、中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ／Ｔ13-945、中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文ＪGJ３—9１6、中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGＪ94-94(四)、审查要点1、总则(1）、建筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全可靠。

单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定.(2）、检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定.(3)、检查地震设防是否明确:建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。

(4)、施工中可操作性如何,有无设计上的功能隐患，设计是否经济.2、地基、基础及地下室（1)、根据地质勘察报告,在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点,参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。

(2)、桩基选型：①、可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见;②、组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流,充分吸收专家和其他技术单位的意见(公司各有关部门均可参加);③、根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑,最终审核桩基形式；④、桩基的承载力取值是否合理,对预制桩可通过提前试桩来确定,对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定,持力层的确定应经济合理,施工参数的取值应合理,且施工时可操作性强。

(完整版)施工图最全审查要点

施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。

(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。

(8)室内外装修做法。

(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。

房地产初步设计阶段图纸要点审核

房地产初步设计阶段图纸要点审核在房地产项目开发过程中，初步设计阶段的图纸审核是至关重要的环节。

这一阶段的图纸审核工作直接关系到项目的质量、成本、进度以及后期的施工可行性。

本文将详细阐述房地产初步设计阶段图纸要点审核的相关内容。

一、建筑专业1、总平面图核实建设用地红线、建筑控制线、道路红线等各类控制线的位置和尺寸是否准确。

检查建筑物的定位坐标、间距、朝向是否符合规划要求和日照标准。

评估场地的竖向设计，包括标高、坡度、排水方向等，确保场地排水顺畅，避免积水。

审查出入口的设置是否合理，包括人行出入口和车行出入口，以及与周边道路的衔接是否顺畅。

2、平面图核实各功能房间的布局是否合理，满足使用要求，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积和尺寸是否适宜。

检查门窗的位置和尺寸，确保采光、通风良好，同时满足消防疏散要求。

关注交通流线的组织，包括楼梯、电梯、走廊等的设置是否便捷，避免交叉和拥堵。

审核建筑内部的隔墙布置，是否便于灵活分隔和使用。

3、立面图审查建筑外立面的风格、色彩、材质等是否与项目定位相符，具有美观性和协调性。

核实外立面的造型和线条是否简洁流畅，避免过于复杂导致施工难度增加和成本上升。

检查阳台、飘窗、空调机位等的设计是否合理，既满足功能需求又不影响建筑外观。

4、剖面图查看建筑物的层高、净高是否符合设计要求和使用功能。

核实楼梯、电梯的竖向尺寸和位置，确保其符合规范和使用要求。

审查各层楼板、梁、柱的关系，以及与设备管道的交叉情况。

二、结构专业1、基础设计评估基础选型的合理性，如桩基础、筏板基础、独立基础等，是否根据地质勘察报告和建筑物的荷载进行选择。

检查基础的尺寸、埋深、配筋等是否满足承载力和变形要求。

审核基础与周边建筑物、地下管线等的关系，避免相互影响。

2、上部结构核实框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等结构体系的选择是否合理，能否满足建筑的功能和抗震要求。

审查梁、板、柱的尺寸和配筋，确保结构的安全性和经济性。

施工图审查要点-建筑专业

施工图审查要点---建筑专业一、设计总说明1、建设单位、项目名称、出图时间等信息准确无误。

2、建筑高度、建筑面积等数据计算正确。

3、层数、层高、面积（不同功能明确分项面积）、外立面材质等与建筑方案一致。

4、建筑做法与任务书一致。

同类产品的构造做法一致。

业主自理部分明确且符合交房标准（注意安置房的不同）。

5、建筑面层做法与结构板顶标高一致。

6、各功能空间的建筑完成面高差合理。

7、需结构降板空间，降板高度满足建筑做法要求。

8、建筑+0.000对应的绝对高程与总平图一致。

9、门窗：①数量、尺寸、型号与平面图一致。

②采用标准图编号准确。

③材质明确。

④安全玻璃的部位明确。

10、外保温系统固定方式符合立面材质要求。

11、外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设置合理。

12、电梯选型及参数与任务书一致。

13、设置无障碍住房，并符合套数要求。

14、考虑一二层防盗措施。

二、总平图要求1、建筑轮廓调整时，总平图随之调整。

2、建筑坐标点正确，与详规一致。

3、竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放要求。

三、各层平面图要求1、底层平面标注指北针，且与总平图一致。

2、平面户型尺寸、户型面积指标与深化方案一致。

3、每层均注明面积指标。

4、防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯符合防火要求。

5、残疾人坡道方向、位置合适，不影响出入口、周边道路交通使用。

6、雨水立管设置在凹槽、阴角处，不影响立面效果。

7、地库、非机动车出入口雨棚对住户无影响。

8、阳台、卫生间、露台等特殊房间的地坪标高与任务书一致。

9、雨水管明确出室外做法或接入雨水系统。

10、所有出入口设置雨篷或挡雨措施。

11、留洞位置与雨水管、排水管位置不冲突。

预留洞口顶标高与梁、板不冲突。

12、消火栓优先采用内嵌式，位置隐蔽且不影响疏散宽度、通行。

13、外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。

14、上下层房间布置变化时，烟道、立管、横管、梁柱不影响其它层空间使用。

建设施工方案和初步设计阶段图纸审查要点

方案和初步设计阶段图纸审查要点
审查项
具体要求
图纸深度的审查
方案设计文件应包含：
设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；
总平面图以及相关建筑设计图纸；
设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
初步设计文件应包含：
设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；
有关专业的设计图纸；主要设备或材料表；工程概算书；
有关专业计算书。
其设计深度应能达到确定关键的技术方案和重要的设备选型。
设计图纸成本控
制的审查
充分利用原始的地形高差、植被、水流状态等生态，尽量做到土方平
衡；
方案设计的经济合理性；
建筑单体设计的合理性：平面功能布局、立面分格、关键部位等；
建筑主体相关材料应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合理性标准；
景观、精装方案的合理性等；

施工图审查要点-全专业

施工图审查要点（1-总图专业）
1
依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（2-建筑专业）
2
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依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（3-结构专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（4-电气专业）
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施工图审查要点（5-给排水专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（6-暖通空调专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（7-弱电专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（8-建筑节能专业）
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依据：经办人：时间：年月日
29
施工图审查要点（9-幕墙专业）
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31
32
依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（10-室外景观专业）
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35
依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（11-装修专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（12-市政管线综合专业）
40。

建筑施工图审查要点总结

建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。

审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准，并提前发现并排除施工隐患，从而保障建筑工程的质量和安全。

本文将对建筑施工图审查的要点进行总结，以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。

二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性，包括但不限于以下方面： - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分，确保以下要点的合理性： - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理，是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分，包括但不限于以下要点： - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理，是否满足力学要求 - 结构节点是否合理，是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分，确保以下要点的合理性： - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理，是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分，包括但不限于以下要点： - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理，是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理，是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外，审查人员还需关注以下方面： - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确，是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确，图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。

施工图审查要点资料

施工图审查要点资料一、前言施工图审查是施工前重要的一环，它对于工程质量的保障具有重要的意义。

在建筑工程的实现过程中，施工图纸是重要的一步。

在进行施工图纸的设计、编制和提交到审查机构之前，对施工图纸的要求应该要做足、做到位。

因此，施工图审查要点资料是非常重要的，可以提高施工图纸的质量，从而保障建筑工程质量，避免事故发生。

二、施工图审查要点资料1. 施工图设计人员施工图设计人员应当具备相应的职业资格，并遵守相关的法律法规，保证施工图纸的质量。

此外，施工图设计人员应当熟悉相关的设计规范和技术规范，掌握相关的建筑设计软件，可以进行计算和深度设计。

2. 施工图表述与标识施工图表达应准确直观，简洁明了，设计人员应该清晰表达图形，文字表达应简练明了，而且工程量的计算应准确无误。

同时还需要注意图中要标注清楚性质、规格、数量、尺寸、材质、技术要求及公差等，特别是在公共设施、人安全方面，更需要标注完善。

此外，图中各种符号标识也应符合工程技术标准，不能随意更改。

3. 施工图细节处理在施工图上，设计人员须注重各种细节的处理，尤其是在墙角、檐口、门窗、水处理、隔音、隔火等方面。

设计人员应该具备丰富的实践经验，可以做好细节处理。

4. 施工图尺寸检查图样应严格依照图纸中标明的尺寸来编制制图，在校核的过程中，同样需要对图样的尺寸进行核对。

尺寸检查做到一个标准，可以避免日后出现无法施工的情况。

5. 施工图准确性检查图案及设计意向的表达要清晰，设计者要表达出设计意向，注意当施工问题发生时，在对施工方案进行设计调整时，需要将调整后的图样和施工更改的内容及时地更新到施工图纸中。

6. 施工图用语用词在编制施工图纸时，用语用词应简单明了，不能有歧义，应废止烦琐复杂的用语，力求通俗易懂。

同时设计人员需要注意文本的排版，以提高图样的易读性。

7. 施工图比例尺要求为了有效地表达出设计意向，需要根据建筑物的实际比例选取合适的比例进行展示和绘制。

考虑到图样的大小，应该适当选择经济合理的尺度。

初设、施工图审查要点

初设、施工图审核要点一、图纸审核前必备的条件1、初设：取得方案报审复函、园林报审复函（如需）、交通审批意见、人防总规审批意见；取得明确的产品标准；2、施工图：取得报建批复（规证）、人防初设、施工图审批回复；3、相关配合单位、公司相关部门处实时提供与报审、报批相关的最新程序要求、规定、规范等信息；二、图纸审核总则1、初步设计阶段：●审核各专业设计是否满足初设任务书、产品标准的要求，主要把握建筑总平面图、建筑形式、建筑竖向、设计依据、设计参数、设计标准、结构选型、设备选型、材料选用等；●配合其它相关部门进行成本校核；2、施工图设计阶段：●产品标准和设计任务书的内容是否反映在施工图纸上；着重从设计参数、设计标准构件材料、合理设计荷载、含钢量、所选用的设备材料等审查；审核施工图设计是否具备由专业承包商进行二次深化所需要的条件和深度，有否存在重大缺、漏项，不同专业、不同工程间的设计接口是否充分合理考虑；●初设图纸的修改要求有否完整准确体现；●配合其它部门进行成本校核；三、各专业审核要点建筑专业1、总图●审核楼座及地库定位四角坐标；●审核竖向标高；●审核初设指标是否不超过方案报审图；●审核建筑高度：不超过方案审定各楼座高度。

注意建筑高度的计算方式。

●审核施工图各类坐标、间距是否与报建图纸吻合；2、设计说明●关注屋面、地下室防水等级的选择；●关注保温做法的选择；●关注非采暖楼梯间保温层设置；●墙体：⏹关注外墙外饰面材料的描述是否有误；⏹分户隔墙（非承重墙）的做法选择，综合考虑使用和隔声要求；⏹关注电梯井道与主要居室的隔墙内侧是否采取了隔声处理；⏹关注门窗玻璃选择和空气层厚度要求，以及安全玻璃的使用范围；●关注电梯的选型是否满足公司要求（品牌、系列）；●施工图时，确认保温层的厚度是否满足热工计算的要求；3、材料做法表●审核面层材料是否与产品标准及任务书一致；●审核做法的厚度是否与图纸建筑面层预留厚度一致,是否满足任务书要求，且审核是否满足各种埋管要求；4、地下平面：●审核车库出入口坡道宽度是否满足规范要求；●审核地下各设备机房的布置；●关注物业用房出口设置；5、首层（）●审核首（）层商业（办公）单位或住宅单位的出入口设置；●审核自行车出入口、进排风井等对首层住户的影响；●审核雨落管位置；●审核首层大堂面积是否合理，落地结构是否利于使用；6、标准层及户型●审核雨落管、阳台雨水管、空调冷凝水管的位置；●公共空间⏹审核公共走道净宽是否满足使用要求，符合产品档次；⏹判断消火栓箱的放置是否考虑了室内的美观效果；●户型：⏹审核开窗（门）位置和大小；⏹审核卫生间、厨房空间尺寸和洁具、橱柜位置；⏹审核散热器位置和安装尺寸；⏹审核空调室外机位；⏹审核家具摆放，在确定的家具摆放基础上，根据任务书要求进行后续机电点位的设置；●施工图时关注保温设计是否连续，平面窗、阳台等处的墙垛是否满足构造要求；7、立面●审核立面材料的标注是否正确；●校核立面与平面的一致性；●审核空调室外机位；●审核商业部分的店招位置预留；8、门窗大样（施工图）●门窗的横挺位置是否同时考虑安全防护和对室内视线的影响；●开启窗扇的位置满足使用要求；●综合阳台门窗分格和门的开启方式，确保阳台门窗有配纱扇或纱门的开启窗（门）；●审核排砖图、石材分格图的效果和可实施性；9、墙身详图大样●审核是否墙身详图完整性；●审核主要墙身详图是否与立面设计一致；结构专业1、总体说明●审查内容：结构设计的安全性、合理性、经济性;●审查重点：是否满足设计任务书和甲方技术规范的要求；有无影响结构安全的重大隐患；有无设计内容的遗漏和细节的严重不足；是否与建筑、机电等专业图纸内容相吻合；选取的材料是否符合市场供应情况，便于采购；结构含钢量等成本指标是否在甲方要求的限值之内;●图纸要求：图纸内容准确齐全；说明及标注详尽；有足够的节点大样且交代清晰；构造做法便于施工;2、地基基础设计审查要点●地基承载力的确定与验算⏹天然地基：埋深起算点是否正确；深度和宽度修正系数取值是否正确;⏹地基处理：是否对地基处理的内容及检测提出了明确要求（如：处理深度、处理范围、要求达到的承载力、变形限值、检测结构总体评价等）;⏹地基承载力验算：对高层建筑应验算风荷载组合、地震荷载组合下的地基承载力设计值;●基础选型及埋深⏹基础型式是否经济合理；高层建筑的埋深是否满足规范要求;⏹高层建筑与裙房间的沉降缝是否能保证高层的侧限要求;⏹桩基础的选型和布置是否合理；单桩竖向承载力标准值的参数是否准确;⏹是否对软弱下卧层的强度和变形进行了验算;●基础的计算⏹条基、筏基、桩基等基础的计算模型建立是否合理和经济；⏹独立柱基、筏基、桩基承台等是否进行了抗弯、抗剪、抗冲切计算；筏基柱下的抗冲切计算中是否考虑了附加剪力;⏹各种荷载取值是否正确，如：有地下水和无地下水时土压力的计算；标准值和设计值的不同使用情况，等;●基础的构造⏹各种基础构造是否符合规范要求，如：拉通钢筋、飞边出挑长度、配筋率等;●基础图纸⏹基础底板变厚度处、变高度处、留电梯坑、集水坑处，均应在平面图中表示变坡线，并画剖面图;⏹基础底板钢筋应标注上下层位置;⏹在基础平面图上应表示后浇带位置，以方便施工;⏹在基础图中应写明基础设计等级;3、多层、高层钢筋混凝土结构设计审查要点●结构设计、计算与构造⏹结构选型是否满足规范适用条件，如：房屋高度、高宽比等。

施工图审查要点

施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节，是保证工程质量和安全的重要手段。

在进行施工图审查时，作为审查人员应该重点关注以下内容。

基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件，如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。

同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。

2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求，合理布置和安排，确保工程质量和安全。

同时还要考虑施工图的可行性和经济性，确保施工的方便和效益。

结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时，应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。

要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容，确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。

同时需仔细核对构造加固措施的合理性，如结构连接、钢筋安排、预应力布置等，确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。

2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时，应特别关注其安装要求。

要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量，并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。

同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性，确保不会因人为或物理原因导致安全事故。

3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时，要关注其结构体的完整性和土质条件。

要仔细核实设计、计算、验算等内容，确保其稳定性和耐久性，并且需要对相应的加固措施有所检查，比如挖土支护、节水措施、土体加固等。

建筑设施1. 电气安装在电气方面，应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。

要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。

2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时，要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。

还要核实设施和结构属于防火设施的情况，比如水管内径、排水系统等。

3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时，要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。

还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。