装饰装修工程工程量清单编制的要点与难点

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装饰装修工程施工重点难点分析及解决措施

装饰装修工程施工重点难点分析及解决措施针对本工程的特点，结合我公司多年的施工经验，我们对装饰装修工程的施工重点和难点进行了分析。

主要包括地面铺石材作业、天棚吊顶工程、墙面干挂石材作业、立面细木制作、玻璃饰面、油漆工程和不锈钢金属作业等方面。

1.1、地面铺石材作业实施重点、难点分析在地面铺石材作业中，我们发现常常会出现地面空鼓和接缝不平的问题。

造成这些问题的原因包括基层清理不干净、垫层砂浆加水过多、板块背面浮灰没有刷净等。

为了避免这些问题，我们需要加强基层清理、控制砂浆加水量和严格执行操作规程等措施。

1.2、天棚吊顶工程实施重点、难点分析在天棚吊顶工程中，我们常常会遇到铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称等问题。

这些问题的原因包括龙骨受扭折、挂铅线位置不正确、未拉通线全面调整主龙骨、测吊顶的水平线误差超差等。

为了解决这些问题，我们需要加强龙骨的质量控制、严格按照设计要求进行布置、确保罩面板流向正确等。

1.3、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析在墙面干挂石材作业中，我们常常会遇到接缝不平直、色泽不匀等问题。

为了避免这些问题，我们需要严格按照设计要求进行施工，确保接缝平直、色泽均匀。

同时，我们还需要加强施工与设备工种的配合，确保施工顺序合理。

原因分析：1）基层材料含水率过高，或基层处理不当；2）漆料涂刷太厚，或涂刷次数过多；3）环境温度变化大，或干燥速度过快；4）基层材料与涂料的膨胀系数不匹配，或使用不同品牌的涂料。

3、颜色不均匀原因分析：1）涂刷不均匀，或涂刷次数不足；2）涂料颜色不一致，或涂料质量不稳定；3）基层材料吸水性不同，或基层处理不当。

4、表面粗糙不平原因分析：1）基层处理不当，或基层材料不平整；2）涂刷涂料前未进行充分的打磨和清洁；3）涂刷涂料时涂刷技巧不当，或涂刷工具不合适；4）环境湿度过高或温度过低，影响漆膜的干燥和流平效果。

分析面层油漆开裂的原因有四个：一是在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的油漆；二是在底层油漆干燥前即涂饰上一层油漆；三是干燥剂掺得过多；四是漆膜上沾有浆糊或胶水。

装饰装修工程施工难点和重点分析

装饰装修工程施工难点和重点分析装饰装修工程施工过程中，难点和重点的分析是确保项目顺利进行和质量达标的重要环节。

以下是对装饰装修工程施工难点和重点的详细分析及其操作指导：一、施工难点分析1.地面铺石材作业o难点一：地面空鼓o现象：水磨石、大理石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。

o原因：基层清理不干净、浇水湿润不够、水泥素浆结合层涂刷不均匀或时间过长、垫层砂浆加水过多或铺得过厚、板块背面浮灰未刷净等。

o难点二：接缝不平，缝子不匀o现象：大理石、水磨石地面铺设在门口与楼道相接处常出现接缝不平或纵横方向缝子不均。

o原因：板块本身有缺陷、房间内水平标高线不统一、地面铺设后成品保护不好等。

2.天棚吊顶工程o难点一：铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称o现象：主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直，吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。

o原因：龙骨受扭折、挂线位置不正确、拉牵力不均匀、水平线误差超差等。

o难点二：接缝明显o现象：板条接长部位的接缝明显，接口露白茬、接缝不平。

o原因：下料不准确、切割角度掌握不好、接口部位未处理好。

3.墙面干挂石材作业o难点：接缝不平直，色泽不匀o现象：块料与块料之间的接缝不平直，色泽深浅不匀。

o原因：基层处理不好、块料端面钻孔位置不准确、安装前后未严格挑选分色等。

4.立面细木制作o难点：对头缝拼接花纹不顺，颜色不一；接缝露出龙骨和钉帽；表面钉眼较大；筒子板与门窗框接触不严。

⏹原因：选用材料不认真、拼接时木纹倒用、钉帽未打扁或未顺木纹向里冲等。

5.玻璃饰面o难点：玻璃装完后松动或不平整；外见裁口，里见油灰。

⏹原因：裁口内未清洁干净、未铺垫底油灰或底油灰厚薄不均、玻璃裁制尺寸偏小、钉子钉入数量不足等。

6.油漆工程o难点：油漆流挂、开裂或裂纹、漆膜表面起雾。

⏹原因：油漆太稀、涂刷太厚、施工环境温度高、稀释剂挥发速度不合适、物体表面不平整或有污物等。

7.不锈钢金属作业o难点：接缝不平直、宽窄不一致；饰板与骨架不密贴。

装饰装修工程重点难点及处理措施

装饰装修工程重点难点及处理措施一、内、外檐装修1、重点难点：本工程内、外檐装修精美、豪华，且工程质量标准高，良好的内外檐装修质量将更好的提高建筑物档次，确保良好的使用功能，故在施工过程中，将从进度、方案、工艺等各方面做好施工组织设计，以保证施工质量。

内部主要为各种大空间开放式房间，这些部位对装修要求非常高，是本工程内檐装修重点控制部位。

2、处理措施：我单位计划设置专人对该部位的深化设计、材料采购、样板施工、装修过程等全面监控，保证以上特殊部位内装达到甲方预期效果。

2.1在工程进度上，确保主体、砌筑工程的施工速度，为外檐装修提供充裕的施工作业时间，以保证其施工质量。

2.2外檐石材、玻璃幕墙等施工内容与保温、抹灰等做好施工穿插，确保外延精装修提前插入，以保证其施工周期。

2.3外檐保温、抹灰施工完成后立即组织外檐架体拆除，为幕墙等施工创造工作面，以保证其施工质量。

2.4外檐装饰装修施工时选择具有丰富经验的施工人员进行作业，以确保施工质量。

2.5选择的装饰材料需满足建设方、图纸设计的要求，项目部对进场的材料质量进行把关，严禁不合格材料使用到工程中。

2.6做好装饰工程工序安排，避免其他工序对已完成的装饰工程造成破坏以及污染，设专人做好成品保护工作。

2.7施工前做好施工方案编制，制定符合本工程的装饰装修方案。

2.8在主体、砌筑施工时做好预留预埋工作，与装饰装修人员加强沟通协作，确保预留预埋位置准确，保证为装饰装修提供良好的作业基层。

2.9在施工中坚决执行“样板制”，在施工前做好样板的验收工作，并根据验收结果选择、改进施工工艺，在大面施工时，以经过验收的样板为标准，采用合理的施工工艺进行施工，以保证装饰施工质量。

二、装修工程创优策划1、外墙装饰策划1.1幕墙工程设计策划：应先对设计、施工单位资质进行审核认可，还需把工程质量要求的细节交代清楚，研究对策，如块材尺寸与非幕墙部位的分格尺寸是否成模数、与非幕墙节点的处理、预埋件和后置埋件如何设置、立柱和连接节点处理、变形缝的处理等问题。

装饰装修工程项目难点与重点对策

装饰装修工程项目难点与重点对策1材料品种多、档次高、组织难度大及应对(1）安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方案和质量控制方案;(2）充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应。

2材料垂直运输方面及应对（1)由于现场电梯很难满足施工现场作业及需，材料垂直运输和二次搬运，主要依靠人工运输;（2）根据项目需要设置15~20人的人力运输组，通过安全楼梯进行搬运，将装修材料运送到各个施工点.3交叉施工多、工程协调及应对(1)制定交叉施工计划,包括各作业面和工序交叉施工时间和条件,各专业施工提前上报业主,及早协调，搞好各专业配合；(2)严格进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘制综合图纸,及时解决图纸问题,避免施工冲突。

（3）各系统专业管道密集区域，特别是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司将科学组织各专业，密切配合、合理安排管道走向与施工。

（4）为保证装饰工程的质量和装饰效果,必须与机电专业密切配合与高度协调,尤其是已有和待建的造型天棚的标高、空调风口、灯孔定位问题上必须逐个进行协商。

在准确确定天棚的标高，并经复检无误后才有交给机电专业配合设备末端设备安装（喷淋头、灯具、风口等)。

（5）机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行，并严格指导操作人员尽量影响天棚标高，避免装修专业要重复调整标高.严防产品受损，进行天棚刮灰及刷涂料时应当在烟感、温感、灯具四周封分色纸进行产品保护，安装末端设备时必须配戴白手套以免污染天棚。

4成品保护难度大及应对制定专项成品保护方案和措施,成立成品保护队，安排专人负责成品保护工作。

5质量要求高,专业性能要求高及应对（1）为确保整体标高的精度，我们将安排专业测量人员组成测量组,采用先进测量仪器，负责测量工作，确保整体测量精度满足施工要求。

（2)制定专项成品保护方案和细部处理方案，确保装饰细部满足装饰效果和风格。

(3)安排专业设计师负责深化设计,实现装饰效果的完美化。

装饰装修工程各关键点、难点处理措施

装饰装修工程各关键点、难点处理措施本项目装修技术质量要求较高，因此必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。

以下就本项目中重点、难点分部分项工程的施工方案及技术措施进行说明，作为施工技术交底文件的一部分。

1、墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施本项目为改造工程，装饰墙面装修材料品种较多，结构较复杂，不同装修材料之间的搭接质量过渡完整，在施工中作难度加以质量控制。

1.1严格按设计要求和国家相关技术规范要求进行不同材料之间的接口处理。

1.2在施工前，基础放线工作特别重要，丝毫不能马虎，我们将组织各参与施工的班组人员专门进行放线工作。

1.3不同材料基体交接处应采取防止开裂加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不得少于lOOmmo1.4项目管理人员重点跟进，做好岗前培训和岗后监督，严格控制施工质量。

重点分项工程和隐蔽工程的施工，申请监理工程师进行旁站式监理，以最高质量标准要求施工人员，力求达到样板工程1.5施工中出现特殊情况，积极与设计师和工程师沟通、协调处理。

2、加强室内环境污染重点的技术措施针对本工程是8-12F、15-17F施工改造，施工全过程中选用材料满足防霉防菌及环保要求非常高，是关系到本项目质量好坏，我公司采取的应对措施为：2.1加强对材料生产商的资格审查力度承包商提供的所有材料和设备必须是符合国家、地方及行业的规范、标准及规程。

其生产厂家须具有生产同类产品的经验和业绩。

承包商须提交有关生产厂家的资质证明文件，包括IS09001.ISO14001和OHSAS18001三个体系文件证明资料。

2.2所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。

2.3施工中使用的木地板、夹板、墙面油漆、粘合剂、石膏板、地砖、石材、给排水管件、电气配件、五金等在取得出厂合格证后，材料进场前按附表要求进行相关环保检测，合格后方可使用。

工程量清单编制难点和要点

工程量清单编制难点和要点工程量清单是指工程项目中各项工程量的详细清单，包括材料、设备、劳动力等，是进行工程造价计算的依据。

编制工程量清单是一个繁琐而复杂的过程，需要具备一定的专业知识和技能。

下面将从难点和要点两个方面进行详细阐述。

一、工程量清单编制的难点：1.需要具备一定的专业知识和技能：工程量清单编制需要熟悉相关的建筑、结构、设备等专业知识，对各种工程量计算方法和规范要求有深入的了解。

这样才能准确地判断工程量的计算方法和依据，确保工程量清单的准确性和可靠性。

2.分项工程繁多：工程项目中通常包括许多分项工程，每个分项工程都需要编制相应的工程量清单。

不同的分项工程可能涉及不同的建筑专业知识和规范要求，因此编制工程量清单就需要对各个分项工程的要求有全面和深入的了解。

3.工程量难以准确测算：在实际的工程项目中，有些工程量难以准确测算，如土方、水泥、钢筋等。

这就需要编制人员具备较高的工作经验和技巧，能够根据实际情况进行合理估算。

4.工程量计算方法复杂：不同的工程量计算方法有着不同的要求和规范，需要编制人员掌握和运用各种计算方法。

如土方的计算通常有开挖深度、填充高度、平均宽度等指标，而且不同地层的土方计算方法也不同，需要根据实际情况进行综合分析和判断。

二、工程量清单编制的要点：1.充分了解工程项目要求：在编制工程量清单之前，首先要对工程项目的具体要求进行全面而深入的了解。

包括合同文件、设计工程量及图纸、工程变更等相关资料，以及与设计师、业主的沟通，确保工程量清单的准确性和完整性。

3.注意工程量的精确测算：在工程量的测算中，要尽量准确地估算各项工程量。

可以通过参考类似工程的实际测算数据，结合现场实际情况和工程经验进行综合分析，保证工程量的准确性和可靠性。

4.合理划分工程量项目：在编制工程量清单时，要合理划分工程量项目，根据不同的专业和分项工程进行分类，确保每个工程量项目的准确和完整。

避免遗漏和重复计算的现象。

装饰装修工程施工管理重点和难点分析

装饰装修工程施工管理重点和难点分析装饰装修工程作为建筑工程的重要组成部分，对于提升建筑物的美观性、舒适性和功能性具有至关重要的作用。

然而，由于其涉及众多环节和复杂的工艺，施工管理面临着诸多重点和难点。

一、施工前期准备阶段在施工前期，充分的准备工作是确保装饰装修工程顺利进行的基础。

（一）设计方案的审核设计方案是施工的蓝图，其合理性和可行性直接影响工程质量和进度。

需要仔细审核设计方案是否符合建筑结构和功能要求，是否满足业主的需求和审美，同时还要考虑施工工艺和材料的可操作性。

对于存在的问题，要及时与设计单位沟通协调，进行修改和完善。

（二）材料的选型和采购装饰装修工程材料种类繁多，质量参差不齐。

选择合适的材料不仅要考虑美观、环保和耐久性，还要结合工程预算。

在采购过程中，要严格把控材料的质量，选择正规的供应商，确保材料的规格、型号、颜色等符合设计要求。

同时，要合理安排材料的运输和存储，避免材料受损或变质。

（三）施工队伍的选择施工队伍的技术水平和管理能力直接决定了工程的质量和进度。

要选择具有丰富经验、良好信誉和专业资质的施工队伍，并对其进行严格的考察和评估。

签订合同时，要明确双方的权利和义务，包括工程质量标准、工期、造价、违约责任等。

二、施工过程中的管理重点（一）施工进度的控制制定科学合理的施工进度计划是保证工程按时完成的关键。

进度计划要细化到每个施工工序和阶段，并考虑可能出现的影响因素，如天气变化、材料供应延误等，预留一定的弹性时间。

在施工过程中，要定期对进度进行检查和对比，及时发现偏差并采取有效的措施进行调整。

（二）施工质量的管理质量是装饰装修工程的生命。

要建立完善的质量管理体系，明确质量标准和验收程序。

加强对施工过程的监督和检查，对关键工序和隐蔽工程进行重点监控，确保施工质量符合设计要求和相关标准。

对于发现的质量问题，要及时整改，追究责任，防止问题的扩大化。

（三）施工安全的保障装饰装修工程施工现场存在诸多安全隐患，如高处作业、电气设备使用、动火作业等。

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2.1全面掌握图纸内容，避免清单漏项
设计图纸是编制工程量清单最基础的资料。清单编制前，应仔细阅读设计说明，总平面图、平立剖面图，建立装修空间概念，对图纸存在设计深度不够、表述不清的问题要及时反映；避免因设计图纸不详，而成为投标人作为清单漏项、变更单价的理由。阅读图纸中常见的问题主要有：同一内容多处表达不一致；做法不完善、材质、规格、厚度等不明确；材料名称、型号、规格是否明确；主材材质和安装方式是否明确；新型的材料是否有专门的安装要求和技术说明；是否有详图或大样图等。
3结束语
装修工程工程量清单编制时常常会遇到图纸深度不够的情况，在施工过程中设计图纸变更也较为普遍。清单编制者在编制装修工程工程量清单时，要多跟设计方、建设单位进行沟通，力争将设计图纸表达意图全部通过清单项目准确表达出来，尽量做到不漏项、不缺项，清单项目特征描述与设计图纸一致，防止施工过程中施工方抓住装修工程工程量清单编制存在的疏漏进行索赔，维护甲方利益。
【关键词】装饰工程工程量清单编制难点
引言
工程量清单是招投标活动中，对招标人和投标人均具有约束力的重要文件，是招投标活动的依据，专业性强、内容复杂。能否编制出完整、严谨的工程量清单直接影响招标活动的效果。这其中，装饰工程具有多样性、复杂性等特点。
首先，装饰工程以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用先进的施工技巧来实现艺术品，在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额，在功能上只有概念性的意图，其专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需要委托专业的设计公司和装饰公司进行设计和施工。其次，各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异大，建筑装饰设计、施工结合紧密，尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。再次，建筑装饰具有动态性，会随着时间的推移、个人爱好的变化而不断推陈出新；因而建筑装饰工程总价的目标控制，需要围绕着装饰功能、效果、工期、质量等目标来开展施工，无法对投资目标单独控制。
（2）装饰装修工程分部分项工程量清单项目整合
有时，为适应工序复杂但计量单位明确的项目要求，必要时也可对工程量清单项目进行整合。例如，干挂石材墙面如果按清单规范中石材干挂、干挂石材钢骨架项目分别单独列项，则需花费较多精力计算工程量、过程太过繁琐。作者认为可以将干挂石材钢骨架直接并入石材干挂工程量清单中。如此列项，投标人在进行投标报价时可直接对整合过的清单进行报价，结算时也无需对干挂石材钢骨架另行计算，大大减轻工作量。
2.6全面审核工程量清单，确保清单内容科学合理、符合实际
工程量清单编制结果的准确与否，直接关系到工程投资的最终控制效果。工程量清单编制完成后，应认真进行全面复核。应注意仔细阅读设计说明及各节点详图，并从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目，及时补足。同时，还应注意核对清单定额子目名称是否与设计相同，表达是否明确清楚，有无错漏项等。
（4）属于投标人竞争性项目，项目特征描述中不应涉及。
（5）充分理解设计要求，将其通过清单项目特征描述全面完整的表现出来。在编制过程中如遇到设计图纸深度不够或其它原因，对工程要求的材料标准和设备选型等内容交待较为模糊，应及时想设计单位反映并提出合理化建议，以弥补现行定额的现阶段缺少的项目。
2.3结ห้องสมุดไป่ตู้招标文件要求，补充完善措施项目清单
2.2结合招标文件和合同，灵活进行清单列项和清单项目描述
2.2.1合理进行分部分项工程量清单列项
分部分项工程量清单子目的列项，应注意对应清单编码所包含的工作内容。必要时可根据工程计价的实际要求与合同约定条件对清单作适当调整，对清单列项进行合理的二次拆分或整合。
（1）装饰装修工程分部分项工程量清单项目拆分
一般来说，实际施工中甲方供材主要包括大宗装饰性材料、市场价格波动幅度大的材料以及难于竞争比价的特殊材料，在投标报价中为满足总价评标的需要，应将甲方供材设置成暂估价项目以利于总价的计算。实际工程中，材料暂估价与材料实际到场价往往并不完全相符，需要进行材料价差调整，因此，清单编制人员应从利于结算的角度出发在清单中设置相应的暂估价。
（1）如遇需将不同规格、颜色的材料列入同一工程量清单项目时，应进行详细描述（如服务台弧形及直线部分等）。
（2）如果编制者出于某种合理考虑，将清单项目进行整合或修改后，所需工作内容未包含在规范内的，则须在项目特征中进行系统描述（如防水涂料的厚度等）。
（3）注意清单中所描述材料型号的通用性，避免描述内容的单一性。
2.4合理设置暂列金额和暂估价项目
准确的工程造价，不但可以避免工程费用的超支或过多的工程费用拨付，亦可使工程施工过程的造价管理更为有效。以往在编制工程造价预算时，对不确定因素通常凭借编制者自身经验粗略进行估算后，再在工程造价中加上一笔额外金额作为风险升水。这样的处理方式通常存在较大隐患，常常招致结算价格大幅超出合同金额的恶果。针对上述情况，《建设工程工程量清单计价规范GB》在其他项目清单中增设暂估价，并规定材料暂估价中的材料单价可以根据工程造价信息或参照市场价格计算；专业工程暂估价可按不同专业分别执行各专业工程计算规则。因此，在装修工程量清单编制过程中，应结合工程实际合理采用暂列金额或暂估价项目将项目不确定因素全部列出，并将这些项目量化出来。
装饰装修工程工程量清单编制的要点与难点
作者：chy 日期：2012-6-16 17:12:05 人气： 447
【摘要】工程量清单招标为投标方公平竞争提供了基础，有利于建设风险的合理分担。本文主要从编制方法和编制技巧入手，并结合实际案例阐述装饰工程工程量清单编制过程中的注意事项，体现了工程量清单编制对装饰装修工程总造价的重要影响。
2.装饰装修工程工程量清单编制原则
装修工程工程量清单的编制有其专业特殊性，不单是一个生搬硬套的过程，而是一个需要瞻前顾后，统筹管理，兼顾实际情况和合同要求进行灵活规划和设计的过程。清单编制者在进行工程量清单编制时，要能站在投标人的角度审视清单，为投标人能够快速、简捷、有效地进行投标报价提供良好的基础条件。具体来说，装饰装修工程工程量清单编制原则主要有以下几方面的内容。
在装修工程工程量清单中，有些清单子项的综合范围较大，在实际施工中，如果其中某一程序发生变化将导致整个子项单价的变化。为避免此种现象，在清单列项时需要进行合理的二次拆分，以满足后期承包商履约施工的要求。例如，在装饰板墙面清单项目中包括龙骨制安、基层、面层、墙面防护等工作内容。在实际工程实施过程中，上述任意一项调整都将涉及到单价调整，如若在工程量清单编制时考虑欠周，往往会导致甲乙双方在履约施工过程中由于单价调整不能达成一致而争执不下的情况，严重影响施工进度、材料款的拨付和承包商的工作积极性。
2.5准确计算工程量，明确计量规则及计量单位
2.5.1明确计量规则和计量单位
工程量计算规则为工程量清单的编制提供了最基本的依据，是准确计算工程量的基础条件。装饰工程工程量清单项目主要按照部位、功能、材料、工艺系统进行项目划分。对于拆分或整合过的工程量清单项目计量规则和计量单位应在招标文件的相应章节中作出详细说明。
2.5.2计算实物工程量
装饰工程量清单中的数量是按照设计图纸所示图纸，按净尺寸计算，不包括任何工程量和材料的损耗。应逐项认真准确计算，确保实物量的准确性。实物工程量的计算工作较为枯燥而繁琐，随着近年来图形算量软件的不断发展，手工计算已经逐步被电算化所取代，但依然需要算量人员耐心细致、注重细节，努力争取将误差控制在最低限度内。在工程量计算过程中，还应及时进行分类汇总，对比类似工程工程量之间的差异，分析各类混凝土构件砼与钢筋的比例关系、模板工程量指标等。
由此可以看出，在招标阶段工程中，清单编制者在全面分析工序的基础上，对清单项目进行合理拆分或整合不论是对清单编制者或是投标报价方都是十分有利的。
2.2.2准确进行项目特征描述
工程量清单中的特征描述是是装饰装修工程量清单的核心内容。分部分项工程量清单特征描述应准确、全面、完整。在编制清单时，应明确对清单项目的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征，项目特征的明确同样有利于工程结算，避免结算时对项目划分的争议。应特别注意以下几点：
《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》中列出了十余项措施项目费，同时规定，措施项目清单可根据拟建工程的实际需要，由招标人或投标自行补充。措施项目包括通用措施项目和专业工程措施项目，须在合同条款中予以明示。例如，临时水电接驳费、高压入网检测费、给排水燃气的接口费、红线外用地租赁、需深化设计图纸专业的设计费等。所列各项措施项目要求考虑全面，列示清楚，以免产生歧义和争执。在此基础上，投标单位对应各清单项目进行竞争报价，结合招标文件要求，明确甲乙双方划分责任、风险及费用，减少履约过程的争议。
之所以说清单项目的特征描述是项目设置的难点，是因为：第一，编制者如果不能认识对项目特征的充分描述的主要性，在实际操作中就可能出现对项目特征描述的不全面。事实上，凡是施工图纸对该项目的要求，都必须充分描述出来，因为它关系到综合单价的计算是否全面。如果特征描述不全面，综合单价考虑就不准确，对投标者是不公平的。第二，对项目特征描述的要求，《建筑工程工程量清单计价规范》没有，事实上也不可能有明确的规定。因为设计图纸的要求千差万别，不可能每一个清单项目都有统一的特征，这就给编制者造成困难。
装饰工程施工工艺复杂、变化多样，国家、行业颁布执行的定额无法全面、及时、准确地满足工程需要。由于装饰工程本身的特点，导致装饰工程工程量清单编制复杂性较强、难度较大。作者结合多年工作实践经验，将装饰工程工程量清单编制要点与难点列举如下。
1.装饰工程工程量清单编制要点与难点
在工程项目招标过程中，一般由招标人委托具有相应资质的造价咨询机构按照《建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2008》，根据具体招标工程的施工图纸计算各清单项目的工程量，并进行清单列项，随同招标文件一起发放给投标人。由于工程量清单规范施行时间较短，清单编制者要熟练、全面、透彻理解掌握现行规范尚需时间；施行清单规范之前，编制者长期接触定额计价，对于清单项目、定额子目的划分一时很难完全适应；对于设计图纸中要求到底该单独设置清单项目，还是设置为项目的可组合内容往往一时难以清楚，常常会出现清单项目设置不准确，甚至漏项的现象。因而清单项目的设置就成为工程量清单编制的重中之重。而清单项目设置的难点则在于对清单项目特征的描述。