住宅楼施工组织设计方案资料

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前言

真诚感谢贵公司对本公司的充分信任，能够给予我公司参加《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库工程》的投标机会！我们深知本工程对贵公司建设的专门性和重要性，我公司从上到下高度重视，我们将会十分珍惜此次难得的机会！敬请各位领导和专家给予机会指正，以利于在施工中使之完善更利于施工！

为了更好地进行施工组织设计文件的编制，我公司组织专业人员对现场进行详细勘踏和了解，获得了施工现场的有关数据和第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了专门深刻的了解。同时我们对现场本身的施工条件、施工特点等方面进行了大量的调研分析工作，所调查的内容涉及到政府对工程建设的有关法令

法规、及有关要求和限制，尤其是对工程质量和环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场文明化、标准化治理的要求和规定，同时也对供水、供电和雨水、污水排放条件等进行了察看。

我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的地下室施工（防水、降水、开挖等专业施工），地上结构工程施工，雨季和冬期施工，装饰施工，与电梯安装等专业单位的配合，现场分时期平面布置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，确保安全、文明施工和创建“标准化工地”的保证措施，对各专业承包的工程总承包治理和协调，与工程部、设计、监理等部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。

我公司为本工程所选派的项目经理、技术治理人员差不多全部拟定。该项目经理部的治理人员综合素养高、业务能力强、作风过硬、具备类似建筑关键技术的实践经验和技术治理水平，这更是我公司最为优秀的项目治理班子之一。

1 编制及工程概况讲明

1.1 编制依据

1.1.1招标单位提供的《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库建设工程》施工招标文件。

1.1.2招标单位提供的《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库工程》施工图纸。

1.1.3行业行政主管部门对建筑施工治理的有关规定。

1.1.4国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

工程测量规范（GBJ50026——93）；

地基与基础工程施工验收规范（GB50202——2002）；

砼结构工程施工及验收规范（GB50204——2002）；

钢筋焊接及验收规范（JGJ18——2003）；

地下工程防水工程质量验收规范（GB50208——2002）；

砌体工程施工质量验收规范（GB50203——2002）；

屋面工程质量验收规范（GB50207——2002）；

建筑装饰工程质量验收规范（GB50210——2001）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209——2002）；

复合钢模板技术规范（GBJ50214——2001）；

建筑机械使用安全技术规程（JGJ33——2001）；

建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80——91）；

施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46——88）；

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130——2001）；

建筑施工安全检查标准（JGJ59——99）；

建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300——2001）；

1.1.5 建筑安装工程单位工程施工档案资料治理规定；

1.1.6 我公司的技术力量、机械设备装备情况。

1.1.7 我公司有关质量、安全、文明施工的规定及本企业按ISO9001：2000建立的《质量手册》、《程序文件》及有关的各种治理制度。

1.1.8 现场踏勘情况。

1.2 编制原则：

1.2.1本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围及招标文件对施工组织设计的编制要求进行质量策划后编制的，在施工组织机构、工期目标及施工进度、施工总平面布置、机械设备配置、材料调配、施工方案、质量要求等方面统一部署的原则下，由土建施工、水电安装及装饰施工等组成。

1.2.2 我公司高度重视本工程施工组织设计的编制，在编制方案之初召集有关质检、技术人员研究本类工程易出现的质量通病，总结在往常的工程中出现的质量问题，对之采取相应措施，力求在本方案中重点突出，有针对性和可操作性。

1.2.3 依照本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用、对工程质量的高度责任感和工期的要求，我们编制原则是确保工程“质量优、速度快、造价低”对工程施工要求“安全、优质、高速、环保”。

本工程组织采取了较先进的施工工艺，配备了精干的施工力量和机械设备，科学治理，使质量与工期操纵措施到位，确保工程施工实际达到的质量、工期与我公司投标承诺一致。

1.3编制目的：

对施工过程预先进行规划设计，以期对施工过程真正起到操纵和指导作用，使项目顺利实施；做到技术先进、经济合理可行、施工组织有序而均衡、工程质量得到操纵、安全文明施工，最终实现在打算进度目标内，确保质量，安全、文明、环保地完成工程建设任务。

1.4 编制内容

1.4.1 本施工组织设计所包含的内容为招标书中所示的所

有内容，即从基础施工到工程竣工。

1.4.2 本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。

1.4.3 本施工组织总设计的是依照现有的资料，针对招标文件要求并结合工程特点而编制的投标文件，待工程任务确定后，现场将以此为依据，依照工程实际情况进行编制和补充详细、具体指导工程施工的施工方案及专项技术方案（如降水专项方案、外架专项方案、垂直运输设备专项方案、临时用电用水方案、防水专项方案等）。

1.5 工程地质概况：

工程地质概况祥见“岩土工程勘察报告”资料。

1.6 建筑概况

本工程位于平凉市柳湖路以北，兴北路以西，2、3#住宅楼均为地下二层、地上十九层框剪结构，地下车库为地下一层框剪结构，建筑面积为30137.45平方米。

1.7 结构概况:

1.7.1本工程结构，二层地下室，地上主体十九层，本工程±0.000相当于绝对标高0.45m，建筑物高度63m。现浇钢筋混凝土全地下室框架结构。

1.7.2建筑抗震设防类不为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度。

1.7.3本工程基础型式：90CM筏板基础基础。

1.8 工程特点、难点与对策：

1.8.1 施工单位展示综合实力的舞台