投资咨询项目可行性分析报告(模板参考范文)

投资咨询项目

可行性分析报告

规划设计 / 投资分析

投资咨询项目可行性分析报告说明

该投资咨询项目计划总投资3362.49万元，其中：固定资产投资

2879.28万元，占项目总投资的85.63%；流动资金483.21万元，占项目总

投资的14.37%。

达产年营业收入3336.00万元，总成本费用2554.03万元，税金及附

加54.27万元，利润总额781.97万元，利税总额944.10万元，税后净利

润586.48万元，达产年纳税总额357.62万元；达产年投资利润率23.26%，投资利税率28.08%，投资回报率17.44%，全部投资回收期7.23年，提供

就业职位65个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

......

主要内容：概论、建设必要性分析、产业调研分析、项目规划方案、

选址方案、项目工程方案分析、工艺技术方案、环境保护说明、安全经营

规范、项目风险应对说明、节能评价、项目实施进度计划、项目投资方案、项目经济收益分析、评价及建议等。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

投资咨询项目

（二）项目选址

xx临港经济开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积10331.83平方米（折合约15.49亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.00%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度185.88万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积10331.83平方米，建筑物基底占地面积7438.92平方米，总建筑面积13844.65平方米，其中：规划建设主体工程9317.16平方米，项目规划绿化面积827.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费821.67万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量416024.36千瓦时，折合51.13吨标准煤。

2、项目年总用水量3385.06立方米，折合0.29吨标准煤。

3、“投资咨询项目投资建设项目”，年用电量416024.36千瓦时，年

总用水量3385.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.42吨标准煤/年。达产年综合节能量20.00吨标准煤/年，项目总节能率23.30%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3362.49万元，其中：固定资产投资2879.28万元，

占项目总投资的85.63%；流动资金483.21万元，占项目总投资的14.37%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入3336.00万元，总成本费用2554.03万元，税金

及附加54.27万元，利润总额781.97万元，利税总额944.10万元，税后

净利润586.48万元，达产年纳税总额357.62万元；达产年投资利润率

23.26%，投资利税率28.08%，投资回报率17.44%，全部投资回收期7.23年，提供就业职位65个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

二、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资

源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能

力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建

成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目

是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综

合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺

技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障

措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。

《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资

估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工

程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的

财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经

济开发区及xx临港经济开发区投资咨询行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进xx临港经济开发区投资咨询产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“投资咨询项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济开发区经济发展，为社会提供

就业职位65个，达产年纳税总额357.62万元，可以促进xx临港经济开发

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.26%，投资利税率28.08%，全部投资回

报率17.44%，全部投资回收期7.23年，固定资产投资回收期7.23年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近

年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，

近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投