2020广州限购政策最新

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2021年广州最新限购限贷购房(4月版)

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广州无房
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无房贷记录
离异不超过广州无房
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1 年的房贷已还清
广州无房
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房贷未还清
备注
1、离异 1 年内，已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按在广州拥有 1 套住房的信贷政策执行。 2、公积金贷款，广州户籍须连续足额缴纳 1 年公积金。 3、公积金申请额度：一人最高 60 万元，两人或以上最高 100 万元。
2021 年广州最新限购限贷购房政策（4 月版）
整理日期：2021 年 4 月 23 日使用说明：本文仅是根据现行规定进行汇总整理，使用者进行购房或贷款时，请根据自身情况并咨询中介/银行/其他工作人员获取第一手的信息。
一、从化（2 区）
天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花部（9
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广州无房
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广州无房单身（含离异无房贷记录
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超过 1 年的）广州无房房贷已还清
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离异不超过广州无房

广州不限购区域全款买房限购吗

广州不限购区域全款买房限购吗广州不限购区域1、目前广州天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、番禺、白云、花都、南沙、增城、从化11个区中，不限购的区域是增城和从化。

黄埔是属于限购区的。

2、广州限购资质：广州本地户籍或者连续缴纳五年的税或社保。

只要您满足限购资质是可以在黄浦区以个人名义购买房子的。

全款买房限购吗1、限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。

如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。

限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。

2、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。

为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

4、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。

系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

前面的文章介绍的就是关于广州不限购区域以及全款买房限不限购，通过上面的文章看得出来，广州不限购的区域还是比较少的，并且可能是离市区有些远的区域了，并且就算大家是全款买房，只要超过政策所要求的买房套数，就不能再进行购买了，大家自己多多了解一下吧。

2020广州楼市限购政策

2020广州楼市限购政策
广州楼市限购政策升级：社保升至5年认房又认贷
广州市政府的通知明确指出：本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

这意味着，以往年满十八岁人士、一旦离婚就有2套房的名额，新政之后缩减为1套。

与此同时，对于非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

通知还指出，进一步完善差别化住房信贷政策。

经省市场利率定价自律机制研究通过，对广州市差别化住房信贷政策作出要求，归纳起来就是——无房无贷(过)者：首付最低3成;无房有贷款记录者：首付最低4成;有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成;首套未还清者：首付最低7成;有房购买非普通商品房：首付最低7成。

通知还强调，将严厉打击“首付贷”等违规行为。

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

同时，将加大市场监管力度。

严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住
房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

业内人士分析，受3年社保变为5年的影响，一大批人将失去购房资格，成交量将明显下降，至少两三成;房价则会阶段性到顶，未来随着观望情绪的加重以及开发商预期的改变，房价有望轻微下跌。

2020最新广州汽车限购政策消息

2020最新广州汽车限购政策消息最新关于广州汽车限购的最新消息想申请购车的指标，首先需要符合申请条件。

具备申请资格的话，可以在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区(县)政府设置的对外办公窗口申请。

指标管理机构将负责收集网站和对外办公窗口受理的指标申请，并将未经审核的申请人信息分别发送到公安、人力社保等相关部门审核，并在接收到申请人信息后完成对信息的审核。

经审核认定为无效编码的，指标管理机构在指定网站上说明原因。

申请人对审核结论存有异议的，可以向相关审核部门提出复核申请。

复核合格的将其纳入下一次摇号基数。

只有摇到车牌的车辆才允许上路，来看看最新的规定吧。

从2010年到现在，小汽车增量调控已先后在北京、上海、广州、贵阳、石家庄、天津和杭州等大城市实施，深圳此番成为了第八个汽车限购的城市。

对于“限购令”空降的原因，深圳市政府解释为深圳机动车增速迅猛，交通拥堵、交通污染等问题日趋严重——截至今年12月20日，全市机动车保有量超过314万辆，近5年年均增长率约16%，2014年新增约55万辆，增速达20.9%。

尽管有人质疑一些地方政府限购限行政策的合法性，但是一个不容否认的事实是：这些城市均已车多为患，交通拥堵严重，以限购限行治堵无疑“起效快”。

公安部交管局统计数据显示，截至2013年底，全国有29个城市的汽车保有量超过百万辆，北京、天津、成都、深圳、上海、广州、苏州、杭州等8个城市超过200万辆。

交通拥堵越来越成为中国很多城市的通病。

从北京、上海等城市限购的实施效果看，小汽车增速明显减缓，交通恶化趋势得到遏制，为实施综合治堵和发展公共交通赢得了时间。

据业内人士分析，对于城市管理部门来说，在城市规划滞后、路网建设跟不上需要的情况下，限购限行或将成为越来越多城市的“常态”，未来也许会有更多城市加入汽车限购的行列中。

有专家表示，不管限购限行措施如何升级，都只是一种权宜之计，为从根本上解决拥堵问题赢得时间。

2020最新广州限购房政策细则内容

2020最新广州限购房政策细则内容广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知穗府办函〔2017〕50号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下一、进一步完善住房限购政策从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

二、进一步完善差别化住房信贷政策经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

三、严厉打击“首付贷”等违规行为商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

四、加大市场监管力度广州市购房资格与买房的条件有两个：(1)广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。

(2)非广州市户籍居民：1.近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。

2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2023年广州购房新政策

2023年广州购房新政策2023年广州购房新政策根据广州市住房限购政策，具体购房政策如下：1、广州户籍居民限购2套。

2、广州户籍单身(含离婚)限购一套。

3、非广州户籍连续缴纳5年个人所得税或社会保障(购房前计算)，限购1套。

4、从化、增城区非广州户籍家庭限购(含受赠)一套住房。

商品房首付政策1、无房无贷(过):首付最低30%;2、无房贷款记录：商品房首付最低40%，公寓首付最低70%;3、无房贷记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低50%;4、有房首套未还清的:商品房首付最低70%;5、有房:公寓最低首付70%。

花都区购房政策1、从2023年8月1日起办理花都区人才绿卡，在花都区办理社保需要6个月。

2、企业(包括注册6个月以上的个体工商户)在区内和广州机场经济区内的员工，在区内无房可购买套房，证书满3年后方可转让。

“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶、父母和成人子女，如果该地区没有房间，可以在该地区购买一套。

3、985、211本科，大专以上学历，在我区企业担任中高级管理人员，无户籍，无社保可在花都区买房。

白云区购房政策1、只要你在白云区创业或工作6个月以上，有云聚人才卡或全日制研究生学位和博士以上学位，你就可以在白云买房。

自印发之日起生效，有效期为1年。

2、江高、人和、太和、钟落潭四镇符合条件的大专及以上人才，享受广州市户籍居民同等待遇。

上述政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策1、在荔湾区创业或工作6个月以上，具有研究生学历和博士学位的人才;或双一流大学(A类和B类)：2、具有研究生学历和硕士学位的人才;3、或具有世界前500名海外一流大学全日制研究生学历并具有硕士以上学历的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策1、广州大学城高校全日制;2、双一流大学(A、B)全日制本科以上学历，番禺创业就业青年人才;3、大专学历，只需在番禺区缴纳一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策符合11类申请人(人才)类别，大专以上学历3个月社保可申请落户。

广州二手房限购吗？广州二手房交易注意事项？

广州二手房限购吗？广州二手房交易注意
事项？
广州二手房限购吗？
1.广州二手房限购：本地户籍居民限购2套。

本市户籍单身(含离异)人士限购1套。

非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套，从化、增城在3月30日政策也纳入限购范围，境外机构和个人购房按照现行政策。

2.广州二手房限贷：无房无贷(过)者：首付3成，无房有贷款记录者：普通住房首付4成，非普通住房首付7成，有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付5成，首套未还清者：首付7成，有房购买非普通商品房：首付7成。

广州二手房交易注意事项？
1、广州二手房交易的时候要注意要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。

注意广州二手房房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。

其次，看购房时的相关凭据。

2、在广州二手房交易的时候，我们要记得让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、广州二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

以上就是小编对广州二手房限购吗？广州二手房交易注意事项的知识总结，在广州买房子，能买上是一件幸运的事情，因为广州很多年前就已经出了限购政策，能符合条件买到房子说明你已经达到标准，但是再买房子的过程中要重视，查看卖方的基础信息，千万不要因为自己的疏忽买到破房子。

2020年全国最新房地产限购城市名单

2020年全国最新房地产限购城市名单重启限购天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

限外天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房限贷北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定;2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款认房又认贷北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%10月7日，福州和东莞先后出台限购政策，至此，2017年重启限购限贷政策的城市已经达到18个。

广州限购政策

限定居民家庭购房套数说明（宣传单张）根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》（穗府〔2013〕14号）、《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》（穗国房字〔2011〕156号）及《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号），自2013年11月18日起，进一步严格执行我市住房限购措施，凡涉及商品住房转移登记业务按下列要求执行：一、本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）。

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

办理房地产转移登记时应提供：1.《家庭成员情况申报表》原件；2.购房人户口簿；3.购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明（以上资料需提供复印件，并出具原件核对）。

二、非本市户籍居民家庭，只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：1.购房人户口簿；2.购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明（以上资料需提供复印件，并出具原件核对）；3.购房人提供自购房之日起前5- 1 -年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（原件）。

未能提供上述材料的，限制购买商品住房。

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

三、境外（含港、澳、台地区）机构和个人在本市购买商品住房的，按《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）执行。

1.境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品住房。

2020年全国购房限贷新规定

2020年全国购房限贷新规定(一)武汉1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;2、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;3、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

(二)南京1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

南京住房公积金管理中心9月29日发布“关于暂停受理建行公转商贴息贷款申请”的文件，文件中明确指出，2016年10月1日起，暂停受理公转商贴息贷款申请。

凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。

(三)苏州2016年8月11日，苏州市政府印发《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，完善差别化住房信贷政策：1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

2、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：(1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;(2)已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;(四)合肥2016年6月24日，合肥发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》：居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%：1、居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内，不含四县一市，下同)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同);2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清;3、居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

广州限购令细则解读

广州限购令细则解读什么是广州限购令？广州限购令是广州市政府出台的一项房地产调控政策，旨在控制房价过快上涨，避免楼市泡沫。

广州限购令的主要内容广州限购令主要对购房者的身份和房屋数量进行限制。

1. 购房者身份限制广州限购令规定，限购户型为普通住房的购房者，只有符合以下身份条件才能够购买房屋：•本市户籍居民•持有广州有效工作证明或社保证明的非本市户籍居民•公共租赁住房租赁人员•由国家批准的专业人才和高科技企业人才2. 购房数量限制广州限购令规定，购房者在广州市范围内购房的数量存在限制，具体规定如下：•单身未婚者限购1套住房；•有家庭的限购2套住房，其中一套住房需用于自住；•已拥有1套及以上住房的家庭（不包括本市限购房屋），不得再在广州购买住房。

此外，广州限购令还规定，购房者需通过广州住房公积金缴存证明、社保缴费证明等方式来证明符合限购标准。

广州限购令对楼市的影响广州限购令的实施使得购房者购买房屋的自主性受到一定限制，一定程度上抑制了楼市炒作行为，避免了房价过快上涨和房地产泡沫的出现。

同时，也保护了中低收入群体购房的权益。

但是，广州限购令对于一些购房者来说，也带来了一定的不便。

一些需要在广州购房的人士，可能会因为不符合身份条件或者购房数量超过限制，而难以买到心仪的房子。

另外，广州限购令也可能会使得一些旧房的房主在出售房屋时遇到一些困难。

结语广州限购令是广州市政府为控制房地产市场而出台的一项重要政策。

广州限购令中对购房者身份和购房数量的限制是其主要内容。

虽然广州限购令具有一定的独特性和局限性，但是相信通过合理的调整和修订，会更好地维护住房市场的稳定和购房者的权益。

广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府办公厅•【公布日期】2024.01.25•【字号】穗府办函〔2024〕6号•【施行日期】2024.01.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知穗府办函〔2024〕6号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。

一、继续加大住房保障力度进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。

2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

二、精准支持房地产项目合理融资需求按照《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

三、优化调整限购政策（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。

2020广州最新限购政策有哪些规定

2020广州最新限购政策有哪些规定【限购政策】根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自2011年2月24日起，进一步严格执行广州市住房限购措施。

一、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。

【购房注意事项】一、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行广州市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申服表》进行核实。

房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。

广州限购令最新出台.doc

广州限购令最新出台广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

下面是我整理的文章，欢迎阅读!广州限购令细则一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔20xx〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔20xx〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔20xx〕186号)等国家有关政策执行。

三、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1)，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。

房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。

四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：(一)买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

广州二套房政策首付是七成吗

广州二套房政策首付是七成吗二套房政策是与首套房政策不同的，是没有首套房政策优惠的，而且二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，因此大家在购买二套房的时候一定要了解清楚。

下面我为你整理了广州二套房政策首付是七成吗的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

一、广州二套房政策首付是七成吗广州市限购政策，二套房有房者首付70%。

本市户籍的居民无贷无房可以买二套。

当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。

外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。

无贷无房者只可以在广州购买一套住房。

外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。

另外，未成年禁购。

1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

2、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

二、购买二套房需要什么条件1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行＂认贷又认房＂，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

广州正式官宣“认房不认贷”

广州正式官宣“认房不认贷”广州正式官宣“认房不认贷”8月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知明确，自《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)印发之日，广州市个人住房贷款中住房套数认定标准调整为：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

2023广州买房限贷要求(一)首付1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;5、广州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金****于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

认房不认贷的好处有哪些1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。

2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得首套房资格，则在首付款上也可以少出点钱，一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款资金可用于其他投资或消费，可以提高资金利用率，改善自己的生活质量。