[浙江]超高层综合建筑工程监理规划(包含酒店 办公楼)

北仑商务核心区泰山路南6号地块

监

理

规

划

编制：

批准：

宁波金恒工程建设监理有限公司

2009年9月20日

目录

一、工程项目概况-------------------------1--2

二、监理工作范围-------------------------3

三、监理工作内容-------------------------3--5

四、监理工作目标-------------------------5

五、监理工作依据-------------------------5--6

六、项目监理机构的人员岗位职责-----------6--9

七、监理工作程序-------------------------9--19

八、监理工作的手段和方法----------------20--22

九、监理目标控制措施--------------------22--26

十、监理工作制度------------------------26--29 十一、旁站工作--------------------------29--31 十二、质量关键点的控制措施--------------31--33 十三、监理设施--------------------------34

监理规划

一、工程项目概况

1.工程名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦）

2.建设地点：宁波北仑区商务核心区泰山路以南，中河路东侧

3.建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司

4.设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司

5.施工单位：宁波建工股份有限公司

6.监理单位：宁波金恒工程建设监理有限公司

7.质监单位：宁波北仑区建筑工程质量监督站

8.工程概况：

本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。

本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为

98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级

为二级，设计使用年限为50年。

办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，结构型式为框架核心筒结构。

行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，结构型式为框支剪力墙结构。

汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，结构型式为框架结构。

本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设置，平战结合使用。

9.工程造价：投资约28000万元人民币；

10.项目工期：自2009年 10月至2011年 5 月

11.工程质量等级：一次性验收合格。

二、监理工作范围

本工程监理工作的范围为：施工阶段全过程监理。

三、监理工作内容

监理工作的内容就是对工程项目的质量、进度和投资进行控制；对项目的合同和信息进行管理，同时进行组织协调工作。具体内容如下：

1.设计交底前，组织人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通

过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2.参加由建设单位组织的设计技术交底会议，并签认设计技术交底

会议纪要。

3.在工程项目开工前审查承包商报送的施工组织设计，提出审查

意见，签认后报建设单位。

4.在工程项目开工前，审查承包商单位现场项目管理机构的质量

管理体系、技术管理体系和质量保证体系，以确保工程项目的

施工质量。

5.工程开工前，审查承包单位的资格，确保工程的施工质量。

6.对承包商报送的测量放线控制结果及保护措施进行检查，确保

工程施工基础工作的准确无误。

7.审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，并核实开工条

件是否具备，同建设单位协商后及时签发开工令。

8.参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，整理会议纪要。

9.定期主持召开工地例会及专题会议，落实工程计划完成情况，

分析工程项目质量情况，解决施工过程中的各种问题。

10.要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并予以审核和签认。

11.当承包单位采用新材料、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题会议审定和确认。

12.对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

13.对承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照委

托监理合同的约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平

行检验或见证取样方式进行抽检，使不合格的工程材料、构配件、设备不得用于工程中。

14.安排监理人员对各施工工序进行巡视检查。对本工序施工完成后难以检查的重点部位实施旁站监理。

15.根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求时予以签认。

16.当施工过程中出现质量缺陷时及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改并检查整改结果。

17.审核和签认承包单位呈报的工程款支付申请表，并上报建设单位。

18.审批承包单位报送的施工总进度计划并对进度计划实施情况进行检查、分析、监督实施，确保工程按期交付使用。

19.对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。

20.参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料；会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

21.拟定项目合同体系管理制度及时处理争议及纠纷。

22.收集、整理与项目质量、投资、进度有关的信息，防止索赔事