房屋认购意向书

房屋认购意向书

编号

房地产开发有限责任公司

款以乙方选房时实选户型面积为准。（房屋最终建筑面积以房管局测绘面积为准。）

第二条乙方付款方式及时间

1.定金：乙方选定房屋后，之前的意向金自动转为房屋认购定金。

2.付款方式：分期付款，分叁期

3.付款金额及时间：

□一期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；

□二期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；

□三期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；

4.本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。

第三条关于竣工和交房时间

1.甲方承诺本项目的竣工时间为年月日。

2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为年月日。

第四条双方的权利与义务

1.乙方须按照本意向书条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本意向书（或届时签订《商品房买卖合同》）；如乙方办理按揭贷款，应于签订《商品房买卖合同》当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订《商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。

2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》的，每延期一日，需按总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。

3.乙方在签订本意向书后，原则上不予退房。个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加收乙方原房款总额的0.5%作为补偿金。同时乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

4.在签订《商品房买卖合同》之前，如遇不可抗力及其他意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销本合同，甲方撤销本合同30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

5.乙方不得将本意向书中享有的权利、义务转让给任何第三方。

第五条附则

1.甲乙双方签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《商品房买卖合同》内容及项下相关约定。双方以共同确定即将签订的《商品房买卖合同》项下约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为违约，乙方所交定金不予返还。

2.本意向书是双方为将来签订正式《商品房买卖合同》而预先签订的合同，乙方对房产尚不具备预售许可证的事实已明知，并且就此不追究甲方的任何责任。

3.如在履行本合同的过程中发生纠纷，甲、乙双方本着友好的态度协商解决，协商不成的，双方均有权向该预定房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。自双方签章之日起生效，均具有同等法律效力。在签订《商品房买卖合同》后，本合同自动作废。

5.本认购书未尽事项，可签订补充协议。

6.其他约定

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甲方（签章）：____________________乙方（签章）：_______________ 签订时间：______年_____月____日签订时间：______ 年____月___日