经营部管理制度

经营部管理制度

目录

一、经营部组织架构图………………………………………………2/45

二、经营部在岗人员编制表…………………………………………3/45三、经营部工作流程表………………………………………………4/45

四、经营部工作职责…………………………………………………5/45

五、经营部岗位职责…………………………………………………6/45

六、关于联营工程业务管理的规定……………………………… 12/45

七、服务收费标准………………………………………………… 15/45

八、工作表单………………………………………………………16/45

***有限公司

经营部组织架构图

经营部在岗人员编制表

经营部工作流程图

经营部工作职责

一、公司经营用证照、荣誉、业绩等原件的管理；

二、联营及自营工程业务拓展工作；

三、工程项目信息的动态扫描、收集和整理；

四、公司安排的工程项目的跟踪工作；

五、工程项目登记，办理招投标报名手续；

六、提供招投标资料，制作资料预审文件；

七、工程合同/协议初审，并协助法务部办理相关工作；

八、将中标工程信息传达财务部、质安部，并协助办理相关工作；

九、联营客户的背景调查，实力、技术、诚信等情况审查，并建立联营客户信息档案；

十、对联营工程项目的引进洽谈、工程项目调查、项目资料的审查，并建立工程项目资料档

案；

十一、协助完成与联营客户的项目相关的资料在公司盖章工作；

十二、协助合约预算一部参与工程项目的招投标工作；

十三、公司领导交办的其他工作。

关于联营工程业务管理的规定

一、目的

为开拓联营工程业务，提高联营业务服务水平，进一步规范公司联营业务的管理工作，增加公司经济效益，提升公司品牌在全国范围的影响力，特制定本管理规定。

二、内容

（一）加盟登记

凡自愿加盟公司合作承接工程项目的客户，可向公司经营部申请办理加盟登记，经公司总经理批准后可成为公司加盟联营客户。在办理登记手续时，需提供个人身份证、职称证、毕业证、驾驶证、相片等资料。没有办理加盟登记的不能以公司名义接洽工程项目业务，否则，公司视情况将追究其法律及经济责任。经营部负责对加盟客户做与公司合作的指导工作。

（二）项目登记

联营客户在接洽工程项目前需在公司经营部办理项目登记手续，所需登记的工程项目与公司自营业务及其他联营客户业务不抵触的情况下，公司可给予办理介绍信、委托书及提供相关资料用于接洽该工程。一般情况下，工程项目登记采取先到先办的原则，若因工程情况特殊，公司有权自主确定最终接洽人，并无需向先前登记人承担任何责任。介绍信、委托书有效期为30日历天，有效期过后10日历天内，联营客户需在公司经营部办理工程项目延续登记手续，否则，视为自愿放弃对该工程项目的跟踪接洽权利。

（三）工程招投标

工程项目进行招投标阶段，公司经营部将配合各项工作，如接待业主方考查、提供相关资料、提供证照原件、安排建造师参与评标、开具银行保函等事宜。

（四）合同履行

联营工程项目中标后，联营客户需把中标通知书上交公司保管，公司经营部将协助联营客户办理合同/协议的起草、审批、签订等手续，合同/协议原件至少上交一份给公司保管。联营客户需加强工程项目的管理工作，完善工程项目质量、安全、经济等资料，确保按招标文件、合同/协议及相关法律、法规履行义务。在工程施工过程联营客户需积极配合公司开展项目监督、检查工作，杜绝不必要的事情发生。工程项目施工过程中需向公司准时提交成本汇总表、工人工资表（含工人身份证复印件）、进度款申请回函等过程资料，及竣工后需向公司准时提交一套完整的竣工资料，否则，公司有权扣押该工程进度款及尾款。

（五）风险承担

联营工程由联营客户在遵从公司规章制度及管理下履行工程项目合同/协议义务。该工程款项到公司账户后，在上缴相关税金及公司管理费用后，其余款项由联营客户支配，公司合同管理部、质安部、财务部将视该工程进度情况分批支付工程款项。联营客户必须确保工程款项专款专用于该工程项目，并确保工程顺利竣工并交付业主使用。不管工程项目是否盈利，如果出现合同经济纠纷、行政处罚、拖欠工人工资、拖欠材料款等情况，联营客户将完全承担因该工程项目引起的法律及经济责任。

（六）管理费用

工程施工类收费标准

1、单项装饰工程管理费：

正常取费率：按工程总造价的2%—5%；

特殊情况汇报总经理审批。

2、国际五星级以上酒店工程在以上取费率的基础增加1%。

工程设计类收费标准

1、单项工程设计管理费：

正常取费率：按工程设计费的3%—5%；

特殊情况汇报总经理。

设计图纸盖章收费规定

1、设计投标不收取盖章费用（以投标文件及邀标函为准）；

2、签订设计合同不收取盖章费用；

3、签订施工合同不收取盖章费用；

4、向建设单位提供方案图，若没有签订合同则收取成本费用（取费率：按建筑面积5元/㎡），如签订合同则该费用转为管理费；

5、向建设单位提供施工图，若没有签订合同则已收取的费用不予退还，若签订合同该费用则可冲抵管理费，管理费税金在款项到帐后扣除；

6、凡盖章图纸必须提供电子文档，公司留存备案，幕墙、水电图纸盖章需提前3-5天送副总工程师审查，否则不予盖章。

工程项目技术标、商务标、资信标收费规定

1、技术标、商务标收费标准参照合约预算部制定的统一标准；

2、资信标每套1000元，每套简装一份，每增加一份加收100元；

其他收费规定

1、画册每套200元，信笺每本10元，文件袋每只5元；

2、名片每盒20元，工人服装每件30元；

3、一般员工配合联营业务出差，补助200元/天；

4、建造师配合联营业务出差，补助费1000元/天；

5、员工因联营业务出差，所产生的差旅费据实向联营客户报销，出差补助一并向联营客户直接领取，公司不另行补贴，但***区域工程不得向联营客户收取补助费用。

三、附则

1、本规定解释权归***有限公司；

2、以前文件若与本规定内容相抵触的，以本规定为准。

***有限公司

服务收费标准