分析楼宇自控系统的设计及存在的问题

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楼宇设备自动化系统设计问题分析

楼宇设备自动化系统设计问题分析摘要：楼宇自动化系统就是对各种机电设施进行全面的计算机监控管理。

通过对各个子系统进行监控、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供良好的工作环境、建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗并降低管理成本。

文章针对楼宇自动化系统设计问题进行了分析。

关键词：楼宇自动化；设计；控制技术随着科技和经济的不断发展，建筑内各种机电设备越来越多，越来越复杂，对机电设备的控制和管理要求也越来越高。

楼宇自控系统在其发展过程经历了从分散控制到集中控制，再到集散控制，目前正向开放式现场总线系统发展的几个阶段。

楼宇自动化系统主要包含暖通空调、照明、给排水、电梯、变配电、消防、安全防范、车库管理等子系统。

从节能和提供舒适度角度来说，暧通空调和照明子系统是楼宇自控的核心。

对其它子系统，楼宇自控只对其进行运行与故障状态的监视和非正常状态时的联动控制。

1楼宇自动化概念楼宇自动化（BAs）系统是运用现代控制技术、计算机技术、通信技术构建的高度自动化的综合管理和控制系统，它将建筑物内的所有机电设备连接到一个控制网络上，通过网络对其进行综合的监视、控制、管理，以便营造一个安全、舒适、高效、节能的建筑环境。

如暖通空调设备、照明设备、变配电设备以及给排水设备等，通过实现建筑设备自动化控制，以达到合理利用设备，节省能源、节省人力，确保设备安全运行之目的。

2楼宇自动化系统2.1暖通空调子系统2.1.1设计关键空调与冷热源系统是建筑物中能量消耗最大的系统，据统计占整个建筑耗能量的50%以上，也是创造舒适度的重要保证，所以不论是从节能还是从舒适度方面来说都要求楼宇自动化控制系统对其做全面综合的监视与控制。

实现一个优秀的暖通空调控制系统，首先必须有一个优秀的暖通空调系统。

其次是暖通空调工程师和自动控制工程师的密切配合，参照智能建筑设计标准，合理布置监测、控制点，列出监控点位表。

（1）合理配置自控元件。

楼宇自动化系统设计问题分析

楼宇自动化系统设计问题分析智能化大厦是写字楼等公共建筑发展的一个趋势，是科技高度发展的结晶。

它由三个子系统组成：楼宇自动化系统(BuildingAutomationSystem)、通讯自动化系统(CommunicationAutomationSystem)和办公自动化系统(OfficeAutomationSystem)。

在国内，又将消防自动化系统(FireAutomationSystem)和安保自动化系统(SecurityAutomationSystem)从楼宇自动化系统中独立出来，构成智能化大厦的五个子系统，这就是通常所说的5A智能化大厦。

楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。

是否采用BAS系统是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑：(1)特别重要的，且具有—定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统；(2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2％以下时可以考虑采用BAS系统；(3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BAS系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统；(4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统；(5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统；(6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统BAS系统的优点与目前工程中存在的问题3．1BAS系统具有如下优点：(1)提高大楼的管理水平现代化的大楼，设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大楼的设备管理维持在一个较高水平；(2)降低工作人员的劳动量现代化大楼里的众多设备，依靠人力维持日常检修，劳动量巨大，需要相当多的工作人员，BAS系统则能自动诊断设备是否发生故障，因而只需少量工作人员即可维护设备管理；(3)节约能耗BAS系统通过及时调整大楼内设备的运行状况和数量，关闭不需要运行的设备，可以节约大量能耗。

小议楼宇自动控制系统设计与施工中应注意的问题

摘要：着科技发展进步的日新月异，筑物的数量不断增多，息资讯已大量充斥到社会的各个领域，筑电气设备的安装要求也越随建信建来越高。本文就着重对建筑工程电气设备的安装常见问题及其应对对策措施探讨。关键词：宇自动化系统；楼设备安装；问题；施措随着生活水平的提高，近年来，智能化一批楼宇的出现，对建筑电气安装的质量提出了更高的要求。智能建筑系统将智能型电脑技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机地结合起来，可以对各种设备的自动监控信息进行分析、判断和处理。建筑物智能要求的提高势必导致楼宇自动化系统日复杂，趋对其安装施工提出了更高更新的要求。１自动化系统实施计划的制定楼宇自动化系统为智能建筑系统的重要系统之一。其采用具有高速处理能力的微处理机，通过通信网络对整个建筑物的空调、热、供给排水、变配电、明、照电梯、消防、广播音响、闭路电视、通信、防盗、巡逻等众多设备进行实时测量、监视和全面监控，实现最优化的管理，而提高从了系统运行的安全可靠性；节省了人力、物力和能源；降低设备运行费用；随时掌握设备状态及运行时问、能量的消耗及变化等。因此要深入了解业主的各种需求，并据此制定详细的实施计划，出能满足其需求的智能建筑标准，提使智能系统具有可靠性、开放ｌ和先进陛。在了解业主生需求后，征求业主对施工图纸的意见。要充分考分管敷设；数据显示通道（Ｄ）ＤＣ、计算机、网络控制器、网关等电子设备的工作接地应连在其他弱电工程共用的单独的接地干线上。智能建筑中安装有大量的电子设备，这些设备分属于不同的系统，由于这些设备工作频率、抗干扰能力和功能等都不相同，对接地的要求也不同。２．３输入设备的安装输入设备应安装在能正确反映其性能的位置，便于调试和维护的地方。不同类型的传感器应按设计、产品的要求和现场实际情况确定其位置：水管型温度传感器、蒸汽压力传感器、水流开关、水管流量计不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔焊接；风管型湿度传感器、内温度传感器、室风汽压力传感器、空气质量传感器应避开蒸汽放空口及出风口处；型温度传感器、管水管型压力传感器、蒸汽压力传感器、流开关的安装应与水工艺管道安装同时进行；风管压力、温度、湿度、空气质量、空气速度、压差开关的安装应在风管保温完成后进行。２．出设备的安装４输风阀箭头、电动阀门的箭头应与风门、电动阀门的开闭和水流方向一致；安装前宜进行模拟动作；电动阀门的口径与管道口径不一致时，应采取渐缩管件，但阀门口一般不应低于管道口径径二个档次，并应经计算确定满足设计要求；电动与电磁调节阀一般安装在回水管上。２．５其它设备的安装建筑电气设备自动化系统的监控是由电脑按照编制好的程序进行的，设计工程大大简化，不需要各种设备的电气联锁控制调节原理图等，只需要简单的监控原理图就可以满足要求。但设计人员必须编制较为详细的监控说明软件，还要向制造商提供各测量元件、控制器使用的条件清单（如管道规格、流体名称、压力、度、温流量等），以便制造商选用各种元件规格。安装人员根据图纸及提供的主要元件的规格和数量进行组装。３安装过程中的质量监控３．１配电装置配电装置是电气工程的核心，一旦出现问题，设备无法正常工作，供电可靠性下降，整个工保持混凝土表面潮湿。混凝土养护用水温度必须和混凝土尽量保持一致，以避免出现内外较大温差，养护时间不得少于１天。５保温是防止混凝土表面裂缝的重要环节。当气温骤降，Ｅ平均气温在２３ｌ＿ｄ内连续下降６ — ８或昼夜温差超过上述温度幅度时， ℃，对龄期不满２天的混凝土要采取表面保温措施，以降低８混凝土内表温差，出现裂缝。防止此外控制拆模时机，避免在夜间或气温骤降期间拆模，拆模后能够回填的部位应尽可能立即回填。混凝土的温度测量：电阻元件装人保护将铂程失去安全感。因此，电装置从设备进货到对配安装调试，都要严格按图施工并规范验收。配电设备都比较先进，其生产厂家一般较具规模，具有电业音认可的产品使用许可证，一般不会出现技术ｌ问题。但在实际工程中，生常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了要求。因为整定电流是保护下级设备和电缆的动作值，整定电流过小，开关容易跳闸、电；停整定电流过大，系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸，造成人员和设备的安全事故。因此，应仔细检查，图纸，核对消除事故隐患。３电力电缆．２电缆是输送电能的载体，质量不高，若会造成火灾等事故的频繁发生。电缆多数是沿竖井、桥架和沟道铺设。电缆集中、数量多、各类型号规格多，分门别类，若不严格审查，容易导致施工混乱，造成运行中电缆过热，信号电缆相互干扰。３．电箱３配配电箱型号多，工作原理复杂，各专业又有自己的使用特点，受干扰的情况较多，会造成设

2023年浅析中国楼宇自控的不足及未来发展趋势报告模板

中国楼宇自控的不足
1.楼宇自控系统缺乏高效、智能化的控制策略，导致能源浪费和运营成本增加
首先，我们探讨一下中国楼宇自控的不足。在控制系统方面，许多楼宇仍然依赖传统的机械系统，缺乏高效、智能化的控制策略。这导致了能源的浪费和运营成本的增加。此外，楼宇自控系统的安装和维护也存在问题。由于技术门槛较高，许多楼宇业主和运营商缺乏相关技术知识和经验，导致系统故障频发，维护成本高昂。
3.政府与企业共同推动楼宇智能化
然而，要实现这些目标，我们需要加强政策引导和技术支持。政府可以出台相关政策，鼓励楼宇业主和运营商采用智能化控制系统，并提供技术支持和培训。同时，科研机构和企业也应该加大研发投入，推动楼宇自控技术的创新和发展。
未来发展趋势
当前中国楼宇自控系统主要在三个方面呈现出明显的现状。
楼宇自控的不足
1.关注中国楼宇自控的技术与应用
在探讨中国楼宇自控的不足时，我们需要关注两个方面：技术和应用。
2. 技术方面：中国楼宇自控技术在过去几年中取得了一些进展，但仍存在一些挑战。首先，虽然许多楼宇采用了智能控制系统，但它们仍然依赖传统的传感器和执行器，如电动开关和电动阀。相比之下，智能家居系统使用无线通信、微控制器、环境感知等技术，具有更高的效率和更低的能耗。此外，中国的楼宇自控系统标准化程度相对较低，缺乏统一的通信协议和数据接口，这限制了系统的互联互通和智能化程度。 3. 应用方面：虽然中国楼宇自控技术在不断进步，但在实际应用中仍存在一些问题。首先，许多楼宇的管理和维护工作仍由人工完成，缺乏自动化和智能化。这不仅增加了人工成本，还可能导致数据误差和不一
02
楼市自控的未来趋势
The Future Trends of Real Estate Market Control

“楼宇自控系统”设计、应用面临的若干问题及解决方向

技术探讨“楼宇自控系统”设计、应用面临的若干问题及解决方向国内的“楼宇自控系统”工程应用，其过程一般是业主提出需求，设计院进行设计，弱电(智能化)公司总包（如果是厂房建筑，总包单位可能是空调厂家、净化厂家或安装公司），再分包给专业楼控厂家，楼控厂家根据设计图纸深化设计、生产、供货、施工、调试。

也有极少数具有一定经验的业主会将楼控项目直接签与楼控厂家，但此时其要协助楼控厂家与空调、动力、净化等各厂家进行大量的协调工作。

对楼宇自控厂家而言，楼控系统应用的最大问题，是系统设计存在的极大的不确定性。

每个工程项目控制点数及控制要求都各不相同，甚至同一项目不同机组使用要求也可能大有不同，造成每个项目的楼宇控制系统甚至每台机组都要单独设计，单独配置末端设备，并需用大量的时间进行现场调试。

时间周期长，问题多。

另外，由于设计院的专业分工使然，空调机组上配备的电动调节水阀（或蒸汽阀）、风阀电动执行器在设计上可能被划分到暖通专业由空调厂家提供，而空调厂家一般仅会保证电动水阀口径满足流量要求，而其关闭压力大小、是开关控制还是比例调节、供电是24V还是220V由于主要与自控系统有关，很难纳入空调厂家考虑范围。

风阀电动执行器的情况类同，厂家仅会考虑其驱动力（Nm）是否符合要求，但是比例调节还是开关控制，供电是24V 还是220V也很难纳入空调厂家考虑范围，在业主不十分明了的情况下，空调厂家一般会仅从价格考虑供应最低价的产品，因而达不到自控系统控制要求。

项目进行到后期，业主要么花钱委托自控厂家重新购置设备，要么默认现状，导致自控系统实际仅能做为监测系统使用。

另外，按设计院的专业分工，空调末端机组动力柜的设计是空调专业提出要求，由电气专业完成的。

如电气专业对强弱电接口方面的经验不足，其远程/就地（自动/手动）控制的转换，继电器（或交流接触器）的启闭状态检测，很难设计到位，特别是新风机组的新风阀开关控制，从应用角度是应该设计在动力柜内与风机连锁并带风机延时启动装置的（大风量机组时尤其必要），但基本没有设计院涉足到此而推到了自控专业由自控厂家解决，给系统安全造成隐患。

楼宇自动控制系统(BAS)施工技术问题浅析

楼宇自动控制系统(BAS)施工技术问题浅析摘要：楼宇自动控制系统是综合计算机、信息通信、自动化仪表等方面技术。

本文通过对楼宇自动控制系统（BAS）的分析，探讨了楼宇自动控制系统（BAS）的施工技术。

关键词：楼宇自动控制系统施工技术组成 1 引言智能建筑通常包含三大基本要素，即楼宇自动化系统（BAS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS），其中，楼宇自动化控制系统是智能建筑的一个重要组成部分。

建筑物的智能化往往总是从楼宇自动化开始。

楼宇智能控制系统（或称楼宇管理系统BAS系统）是由中央管理站、各种DDC控制器及各类传感器、执行机构组成的，是能够完成多种控制及管理功能的网络系统，它是随着计算机在环境控制中的应用而发展起来的一种智能化控制管理网络。

2 楼宇自动控制系统（BAS）的施工技术BAS工程的施工，应做好与建筑、电气、管道、通风、装饰等专业的配合工作。

施工现场已具备施工条件，在监理工程师的监督下进行设备进场检查、安装、调试及验收。

2.1现场传感器的安装技术电磁流量计的安装技术要求就是保证测量精度的关键。

首先它的两只电极的轴线必须在大致的水平方向上,否则,出现非满管或气泡积聚的现象时会影响测量精度;传感器上箭头所指方向为流动的正方向,不能弄错方向;管道如有震动,还应在传感器两侧加支撑;传感器的上下游直管段不应小于5~10倍管径,以消除流体漩涡,改善流速场的分布,从而提高流量测控精度。

2.2执行器的选择与安装执行器(包括调节阀、控制阀、PLC及变频器)是在建筑设备监控系统中通过其机构动作直接改变被控变量的装置。

直行程执行器(调节阀)主要参数有最大冲程、推力、全程时间；角行程执行器主要参数有最大冲角、扭矩、全程时间。

执行器输出的力或力矩应能使调节阀门或风阀在最大流体流通压力时可靠开启和闭合。

关闭时阀门前后最大压差和风阀面积是选择执行器的主要依据。

一般选用电动执行器,有特殊要求(防爆或需要极大推力/扭矩)及有气源时,可选用气动执行器。

当前建筑中设计楼宇自控系统研究

当前建筑中设计楼宇自控系统研究楼宇自控系统是指在建筑中使用自动化技术和信息技术，通过集中控制、监测、管理和调节建筑内部的各种设备和系统，以提高建筑的能源效率、安全性、舒适度和可持续性。

当前，随着科技的不断进步和社会的发展，楼宇自控系统的研究也变得越来越重要。

本文将从当前建筑中楼宇自控系统的设计和研究角度出发，对其进行探讨。

当前建筑中楼宇自控系统的设计需要考虑的主要方面有以下几个方面：1. 环境监测和控制：楼宇自控系统需具备环境监测和控制功能，可以实时监测和调节室内温度、湿度、光照等环境参数。

通过使用传感器和执行器，系统可以根据用户的需求自动控制空调、照明和通风系统的运行，从而实现建筑内部环境的舒适性和节能性。

2. 能源管理和优化：楼宇自控系统需要能够实时监测和分析建筑的能源消耗情况，并根据实际需求进行能源管理和优化。

通过调整设备的工作模式和使用策略，系统可以最大程度地减少能源的浪费，提高建筑的能源效率。

3. 安全监测和预警：楼宇自控系统需要具备安全监测和预警功能，可以实时监测建筑内的安全状况，并在发生异常情况时及时发出警报。

通过使用视频监控、烟雾探测器等设备，系统可以对建筑内的安全风险进行实时监测和预防，保障建筑内部人员的安全。

4. 设备故障检测和维修：楼宇自控系统需要能够检测和诊断建筑内设备的故障，并提供维修建议。

通过使用故障诊断算法和智能维修系统，系统可以及时发现设备故障，并提供解决方案，从而减少故障对建筑运行的影响。

1. 自适应控制算法：当前的研究主要关注如何设计和实现自适应控制算法，以提高自控系统的自适应性和适应性。

通过使用机器学习和智能优化技术，系统可以根据实际需求和环境变化自动调整控制策略，从而提高系统的性能和效率。

2. 多传感器数据融合：当前的研究主要关注如何有效地融合多传感器的数据，以提高系统的准确性和鲁棒性。

通过使用数据融合算法和模型，系统可以将来自不同传感器的数据进行集成和分析，从而获得更准确和可靠的环境信息。

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施近年来，随着物联网、人工智能、云计算等技术的快速发展，楼宇自控系统越来越普及和应用。

楼宇自控系统可以使建筑自动化控制和监测，大幅提高建筑的能耗效率和管理水平。

然而，在其应用过程中，会出现一些问题，本文将会从以下四个方面探讨楼宇自控系统运行中的若干问题以及改进措施。

一、设备故障由于楼宇自控系统中的设备数量较多，设备之间的互联也很复杂，容易遇到设备故障的问题。

这些故障会影响整个系统的稳定性和可靠性。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.定期维修保养：定期对楼宇自控系统中的设备进行维护、保养和检查，能有效避免设备故障的发生。

2.技术升级：对设备进行技术升级，使其更加智能化、自动化，提高设备自我诊断和修复的能力，提高系统的运行效率和稳定性。

二、软件故障楼宇自控系统中的软件不仅有控制软件，还有涉及到数据处理和维护的管理软件等。

这些软件可能会遇到崩溃、数据丢失、运行缓慢和冲突等问题。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.测试优化：在软件系统上线前，需要进行严格的测试和优化，确保软件系统运行的稳定性和可靠性。

2.防范措施：在软件系统运行过程中，要根据系统的表现情况定期检查、调整和更新系统，避免软件故障引起系统崩溃和数据丢失等问题。

三、能耗管理楼宇自控系统的目的之一是降低能源消耗，提高能源利用效率，为企业降低成本和减少环境污染。

然而，实际应用中，能耗管理问题经常被忽视，导致能源消耗没有得到有效的控制和管理。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.数据分析：在楼宇自控系统中，从电表、水表等设备中获取能耗数据，进行数据分析和处理，建立能耗模型，掌握能源消耗的详细信息和趋势。

2.优化改进：基于数据分析结果，采取一系列措施进行能源管理和优化，如节能型设备的使用、能源的评价和分析、实地调查和分析、能源管理信息平台等。

四、安全性随着楼宇自控系统的应用越来越广泛，安全问题也越来越重要。

分析楼宇自控系统的设计及存在的问题

一。

概述楼宇自控系统是建筑设备自动化控制系统的简称.建筑设备主要是指为建筑服务的、那些提供人们基本生存环境（风、水、电）所需的大量机电设备，如暖通空调设备、照明设备、变配电设备以及给排水设备等，通过实现建筑设备自动化控制，以达到合理利用设备，节省能源、节省人力，确保设备安全运行之目的.随着科技和经济的不断发展，建筑内各种机电设备越来越多，越来越复杂,对机电设备的控制和管理要求也越来越高。

楼宇自控系统在其发展过程经历了从分散控制到集中控制,再到集散控制目前正向开放式现场总线系统发展的则这么几个阶段。

实际上就是一个工业自动化控制系统发展的缩影.可以预见：1）集散控制系统是现阶段楼宇自控系统的主流;2）现场总线技术是集散控制系统发展方向3）VLAN、TCP／IP等网络技术在楼宇自控系统应用，网络实现Web化;4）通用控制器与智能仪表共存；5）广泛采用以状态空间方法为基础的现代控制理论解决楼宇自控问题,取得成效；6)系统集成技术取得进展，人机界面、操作环境改善，符合人机工程学基本机理。

二。

楼宇自控系统设计阶段的划分和内容楼宇自控系统是建筑设计的一部分，并与建筑设计同时进行的。

在工程设计中,要根据业主的投资额和使用要求，确定楼宇自控系统的控制范围、控制点数及整个系统的构成。

做好与土建施工有关部分的管线预留和预埋.我们把设计院完成的设计内容称为一次设计.主要内容包括:方案设计、初步设计、施工图设计。

现将各部分内容予以简介：（一）方案设计此设计阶段，建筑电气专业设计文件主要为设计说明书。

包括以下内容:1．设计范围在电气或弱电总说明中阐述建筑物智能化设计标准等级、设计范围.2．BA设计的相关系统内容应说明自控设计包含的内容，例如：对空调系统设备的运行状况进行监理、控制、测量和记录;对供配电系统、变配电设备进行监视、控制、测量和记录；对给排水系统设备的运行监视、控制、测量和记录;对电梯及自动扶梯的运行监视、控制、测量和记录3．当由楼宇自控系统完成系统集成时，应说明集成的内容。

阐述楼宇智能化存在的问题与采取的策略

阐述楼宇智能化存在的问题与采取的策略一、楼宇智能化的涵义智能楼宇（IB，Intelligent Building）也称智能建筑，又称智能大厦。

智能楼宇是将建筑技术、通信技术、计算机技术和控制技术等各方面的先进科学技术相互融合、合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。

日本电机工业协会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。

我国对智能楼宇所下的定义为：“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑環境。

”二、智能楼宇的起源与发展二十一世纪是信息化的世纪，现代社会将大量要求信息化，加快信息传递，推动经济发展。

目前信息技术在人们的经济、政治和社会生活中起着重要的影响，人类越来越依赖于信息技术的发展和应用。

近年来，利用信息技术在建筑物中的应用，即建筑技术和现代的高科技相结合，采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，于是产生"楼宇智能化"。

楼宇智能化是一个发展中的概念，智能楼宇的内涵是其功能，内涵会随着时代的发展、实现技术的进步，而不断丰富和发展。

楼宇智能化不会是一个终极状态，而是一个不断完善的过程。

中国大陆第一幢智能大厦是1989年建成的北京发展大厦。

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施【范本模板】

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施2004-11—29北京太阳宫房地产开发有限公司刘静摘要：文章结合作者曾从事楼宇自控系统运行管理五年的实践经验，对楼宇自控系统中存在的几个带有普遍性、值得关注的问题加以论述，并提出相应的改进措施。

随着我国社会主义现代化建设事业的发展，写字楼、宾馆、大型商厦及高级公寓等建筑不断涌现，特别是智能建筑的出现，使楼宇自控系统的作用显得更加重要。

楼宇自控系统是将建筑物内的电力、照明、空调、采暖、通风、给排水等系统设备以集中管理与分散控制为目的而构成的一个综合系统.本文结合作者曾从事楼宇自控系统运行管理五年的实践经验，对楼宇自控系统运行中存在的几个带有普遍性、值得关注的问题加以论述，并提出相应的改进措施，供有关设计、施工及管理人员参考.1 报警信息的分类处理楼宇自控系统在日常运行中，每天要发出上百条开关指令，接收上百条状态返回信息。

在实际管理中，若不采取措施将信息加以分类处理，值班人员面对如此众多的反馈信息，会难以分清轻重缓急，以致造成某些应当立即采取措施加以排除的故障信息没能及时处理，从而导致不良后果。

如某大厦因控制污水泵的配电柜临时断电,水泵未启动，污水未能排除，以致于污水愈积愈多，其超高水位已报警，但由于值班人员一时分辨不清反馈信息类别，未能警觉给予及时处理,致使污水从水池中大量溢出，造成地下二层大面积污染;或造成水箱跑水流人电梯井道，致使电梯停运;有的空调专业人员维修风机，顺手切断了DDC盘电源，而值班人员以为是一般无需处理的反馈信息，以致造成该DDC盘断电1小时，影响了中区水箱上水。

为解决此类个问题，可将所有反馈信息按其重要性和处理的紧迫性分为A、B、C三类，分别采取不同措施。

其中，如水泵的正常启停，按时间程序风机的启停、低水位和高水位的动作等可划为C类.它属于正常的反馈信息，可不必在计算机屏幕上显示.而如低温报警器动作、过滤网堵塞、各层公共区域照明的非正常断电等这类反馈信息，则可归为B类，说明设备出现异常,应排除但可延缓一段时间，而不致造成严重后果。

楼宇自控系统技术中存在的问题及解决措施——以宜家购物中心项目为例

楼宇自控系统技术中存在的问题及解决措施——以宜家购物中心项目为例摘要：现代建筑物涉及到的机电设备有空调设备、通风设备、照明设备和给排水设备等，这些都是现代建筑中必备的机电设备。

现阶段，我们对这些设备的控制方式有两种：本地控制和远程楼宇自控系统控制。

本文以宜家购物中心为例，为大家对楼宇自控系统的相关技术进行了介绍。

关键词：楼宇自控系统技术；存在问题；措施1 楼宇自控系技术建筑物面积的增大、建筑运营所需设备不断增多的情况下，传统的本地控制盘控制所需的人员配备跟不上去，容易出现控制上力不从心的情况。

而楼宇自控系统是对建筑楼宇的机电设备进行监视并且通过计算机对这些设备进行控制的新的控制方式。

与人工控制相比，楼宇自控系统不但节约了能源还更适合人们对建筑实用的需求。

因此，楼宇自控系统在建筑物中的应用越来越广泛。

2 楼宇自控系统技术中存在的问题楼宇自控系统作为我国建筑物中新引入的系统，在应用中存在着一些问题，总结有以下几点：（1）设计缺乏专业性。

在楼宇自控系统设计时，设计院的分工不明确，且专业度不够，使得设计人员虽然做了很多工作，但仍没有实现业主对设计的深度要求。

同时，我国建筑设计方面，大部分都会轻视弱电这部分，并且我国对建筑弱电工程的规范也较少，导致设计水平不高，设计与实际脱节。

（2）管理人员业务水平不高。

楼宇自控系统运行时需要有专业的技术管理人员对系统进行管理，一旦发现问题及时处理，从而使系统的运行得到保证。

但目前我国这方面的技术管理人员不多，这就对楼宇自控系统的效果产生了影响。

（3）管理方法不明确。

现阶段，楼宇自控系统的管理方法还不是很成熟，这方面的规范性标准也不多，导致楼宇自控系统很难发挥自身优势。

3 楼宇自控技术系统技术的应用实例及问题解决措施本文以宜家购物中心项目中的楼宇自控系统为例，介绍了我公司在楼宇自控系统设计技术中遇到的具体问题及解决措施。

3.1 工程简介作为全球最大的家居用品零售商，宜家在汉项目从家居卖场升格为大型购物中心，针对项目高新科技化、人本化的设计规划建设需求，我公司推荐采用美国江森自控的楼宇智能化管理系统——MSEA系统，帮助设备管理人员对建筑内的机电设备进行管理，为项目使用者提供适宜的环境，同时，为业主减少运作成本支出。

楼宇自动化系统整改报告

楼宇自动化系统整改报告背景介绍：楼宇自动化系统是现代建筑中不可或缺的重要组成部分，它通过自动化技术控制和管理楼宇内的各种设备和系统，提高了管理效率、节约能源，并提供了更加舒适和安全的工作环境。

问题识别：在我们使用楼宇自动化系统的过程中，我们发现了一些问题存在，包括但不限于设备故障、能源浪费、操作不便等，这些问题必须得到及时的解决和整改。

解决方案：为了解决上述问题，我们制定了一套整改方案，具体内容如下：1.设备检修与维护：为了确保楼宇自动化系统的正常运行，我们将定期进行设备的检修与维护工作，包括但不限于检查传感器、开关、控制器等设备，以及防火、安防等系统的运行情况。

2.能源管理与优化：为了减少能源的浪费和提高楼宇的能源利用效率，我们将采取一系列措施，包括但不限于定时开关灯光、调整空调温度、合理设置电梯运行模式等，以实现楼宇能源的科学管理和优化使用。

为了提升楼宇自动化系统的操作便捷性，我们将对系统的用户界面进行优化和改进，确保用户可以方便地进行操作和监控。

同时，我们也会提供培训和指导，让用户更加熟悉和了解系统的使用方法。

4.故障报警与维修：为了及时发现和解决设备故障，我们将建立健全的故障报警机制，同时配备专业的维修团队，确保设备问题可以得到及时响应和解决，以减少系统故障对楼宇运行造成的影响。

5.数据采集与分析：为了更好地了解楼宇自动化系统的运行情况，我们将建立数据采集与分析系统，实时监测设备运行状态、能源消耗情况等相关数据，并根据分析结果进行相应的调整和优化工作。

总结：通过以上的整改方案，我们相信可以解决楼宇自动化系统存在的问题，并进一步提升楼宇的管理效率和舒适性。

我们将不断努力，持续改进并完善我们的楼宇自动化系统，为用户提供更好的使用体验和服务。

附件：- 设备检修与维护计划表- 能源管理与优化方案- 故障报警与维修流程- 数据采集与分析系统介绍以上为楼宇自动化系统整改报告，希望该报告能够引起您的重视，并对问题的解决提供参考和指导。

楼宇自控系统设计方案及对策-简易

楼宇自控系统设计方案一、楼宇自控系统及工程概述1、楼宇自控系统概述在科技腾飞的新世纪，新兴建筑规模不断扩大，各种楼宇设备的配置容量也随之不断提高。

如何合理利用如此繁多的设备，确保其平安运行，维持建筑物对环境的需求，又能节省能源，节省人力，方便快捷地管理和决策自然成为业主最关心的问题！新一代的楼宇设备自控系统应运而生，并以其控制准确、操作快捷、扩展方便、高效节能且便于综合管理等特点，成为行业中的新宠。

楼宇自动管理系统〔简称BAS〕采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进展有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。

以下就几个方面进展阐述：1.1使用先进的计算机技术BA系统充分运用计算机自动化功能，使数百台机电设备操作管理只需1-2人即可完成，减少了设备运行管理人员，不但降低了人员的费用支出，同时也大大减轻了管理人员的劳动强度。

1.2对机电设备进展实时监控BA系统对所有机电设备进展实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室环境的要求，同时防止由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。

1.3延长机电设备使用寿命BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序，能使设备的平均使用寿命得以延长。

1.4节约能源BA系统具有设备最正确启/停控制，台数启停控制及节能程序，比传统控制方式〔如人工控制〕大量节省能源，据专家测算节能效果可达20%-30%。

1.5突出建筑物的现代化形象BA系统具有能量分析、运行管理等功能，并可随时打印制表，能为管理部门和决策部门提供详细的设备运行资料。

目前BA系统已到达相领先进的水平，不但能提高设备运行管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。

2、系统概述**综合楼包含有办公楼及库房、地下室等区域，整体建筑采用冬季送热，夏季送冷的中央空调系统，空调水系统采用两管制系统，各局部的具体空调形式为：风机盘管加新风的水—空气空调系统；楼宇自控系统受控容包括冷水机组〔无图纸，暂未考虑〕、换热站〔无图纸，暂未考虑〕、空调机、新风机、送排风机、给排水、变配电、照明等八个局部组成。

如何处理建筑物楼宇自动化问题

如何处理建筑物楼宇自动化问题建筑物楼宇自动化的发展已成为当今现代化社会的关键要素之一。

它提供了更高效、更可持续的建筑管理和运营方式，为建筑物的舒适性、节能性和安全性等方面带来了巨大的改进。

然而，在这一技术的应用过程中，也会面临一系列的问题，如系统不完善、故障频繁、安全隐患等。

本文将探讨如何处理建筑物楼宇自动化问题，并提供一些解决方案。

一、建立完善的建筑物楼宇自动化系统要解决楼宇自动化问题，首先需要建立一个完善的自动化系统。

这个系统应当包括各种传感器、控制器、网络设备和管理软件等，能够实现对建筑物内的各个系统进行监控和控制。

同时，还需要确保系统的稳定性和可靠性，以免出现频繁的故障和停机现象。

在建立系统时，应根据建筑物的实际情况进行布置和配置，确保传感器和控制器的位置合理，能够准确地感知和控制各项参数。

同时，还应合理规划网络架构，确保信号传输的稳定性和可靠性。

此外，建立一个集中式的管理平台，能够对整个系统进行监控和控制，及时发现和处理问题。

二、定期进行系统维护和更新建筑物楼宇自动化系统作为一个复杂的技术系统，需要定期进行维护和更新，以确保其正常运行和持续改进。

维护工作包括对传感器、控制器、网络设备等硬件设施的检查和保养，以及对管理软件的更新和优化。

定期维护可以有效预防和解决一些常见的故障和问题，如传感器失灵、控制器出错等。

同时，通过对管理软件的更新和优化，可以提升系统的性能和功能，解决一些使用过程中出现的问题。

三、加强对系统安全的管理随着楼宇自动化系统的发展，系统安全问题也日益凸显。

为了避免系统被黑客攻击或恶意操作，必须加强对系统安全的管理。

首先，建立完善的权限管理机制，确保只有经过授权的人员才能访问和操作系统。

其次，加强对系统数据的保护和加密，防止数据泄露和篡改。

此外，还应定期对系统进行安全性评估和漏洞扫描，及时发现和修补安全漏洞。

四、培训和提升人员技能建筑物楼宇自动化系统的运行和维护需要专业的技术人员进行操作。

当前建筑中设计楼宇自控系统研究

当前建筑中设计楼宇自控系统研究随着科技的发展和社会的进步，建筑行业也在不断的进行优化和改进。

楼宇自控系统在建筑设计中扮演了重要的角色。

楼宇自控系统是指通过自动化设备和技术手段来实现对建筑内部环境、能源消耗、安全等方面的有效控制和监测。

本文将从当前建筑中设计楼宇自控系统的研究方面入手，探讨其发展现状、问题及未来的发展方向。

一、发展现状楼宇自控系统的研究和应用已经成为建筑领域的一个热门话题。

随着工业4.0、物联网和人工智能等技术的快速发展，楼宇自控系统也不断在技术上进行更新和升级。

目前，楼宇自控系统主要包括了楼宇能源管理系统、楼宇自动化系统、楼宇智能化系统和楼宇安全系统等。

这些系统能够实现对建筑内部温度、湿度、照明、空气质量等环境参数的实时监测和控制，从而提高建筑的舒适性、节能性和安全性。

在建筑领域，楼宇自控系统已经得到了广泛的应用。

无论是写字楼、商业综合体、酒店还是住宅小区等建筑，都在不同程度上使用了楼宇自控系统。

在写字楼中，楼宇自控系统可以根据不同时间段和区域的使用情况，通过智能控制来调节空调、照明等设备的工作状态，从而达到节能减排的目的。

在商业综合体中，楼宇自控系统可以实现对商铺的集中管理，包括照明、安防、设备控制等，提高了运营效率和用户体验。

在住宅小区中，楼宇自控系统可以通过智能家居设备实现智能化控制，为居民提供更方便、舒适的生活环境。

二、存在的问题虽然楼宇自控系统在建筑领域得到了广泛的应用，但是在实际使用中依然存在一些问题。

楼宇自控系统的建设和运行成本较高，使得一部分小型建筑和一些地区难以进行应用。

由于技术不断更新，目前市场上存在着各种各样的楼宇自控系统产品，但是产品之间缺乏统一的标准和接口，导致了不同系统之间的信息交互和集成存在一定难度。

楼宇自控系统中的设备和传感器多样性较大，需要统一的数据处理和管理方法，以保证系统的稳定和安全。

楼宇自控系统在安全性和隐私保护方面也存在一些问题。

由于一些设备和系统的安全性较低，容易受到网络攻击或者数据泄露的威胁。