防水工程施工组织设计方案范本2

唐人中心大商业防水工程

施工方案

第一章编制前言

一、编制依据

1.现行国家建筑安装工程施工与验收规（规程）、质量检验评定标准；

2.国家标准《地下防水工程技术规》（GB 50108-20０８）；

3.国家标准《地下防水工程质量验收规》（GB 50208-2002）；

4.标准图集；

5.公司质量控制文件、程序文件等；

6.本工程图纸、现场施工特点、自然环境等。

二、施工目标

1.质量目标

工程质量达到设计要求标准。

2.工期目标

根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。

3.安全目标

防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。

第二章主要防水材料性能简介

?Js防水涂料：

地下室侧墙施工缝多、穿墙管多，混凝土也客易出现裂缝，应采用高弹性的防水材料，“Js防水涂料”的配套产品——Js聚氨酯是最好的选择，可以抵抗普通的裂缝而不漏水。

1.Js防水涂料属单组份湿固化聚氨酯防水涂料，具有超强的弹性，阻止裂缝

漏水。

2.地下室侧墙接近底板的地方，通常有施工缝，是最容易出现漏水的溥弱环节，

由于此处地势低而狭窄，墙体难以干燥，常规靠水蒸发的涂料也难以固化，

Js防水涂料遇水蒸发，不受此影响。

3.BAC卷材自粘胶面与Js防水涂料能融为一体，牢固粘结，不存在涂料与防

水卷材接头漏水问题。同时解决了穿管，收头和连接等难题。

4.超强的基层粘接性能，液态冷施工，可在建筑物外形成大面积无缝防水膜。

使防水层就象生长在建筑物上的“皮肤”一样。

5.有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特点。

6.新环保型防水涂料，无溶剂、无毒、无污染，可用于饮用水工程

?贴必定BAC双面自粘防水卷材

一、材料介绍：BAC防水卷材是一种复合双面自粘防水卷材，具有与水泥（砂）浆粘结

和被后浇筑混凝土粘结得性能。该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络

(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或

浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。水泥

浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实现

微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与

基层的粘结力，从而使BAC防水卷材成为

结构混凝土的“皮肤”，即使出现破坏

点，也不会出现“窜水”现象。(技术指

BAC卷材与基层粘贴效果标附后)

二、应用BAC防水卷材特点：

1.对工期的影响：BAC卷材可直接在潮湿基面施工，不受基层含水率的约束，几乎

不受天气影响，雨后扫除明水即可施工，节约工期效果明显。底板防水施工在

混凝土垫层浇筑完成并能够上人行走后即可开始施工。节约工期，将极大的支

持后续土建施工。

2.施工操作可靠性：在底板采用胶粘胶搭接空铺，由于BAC防水卷材施工工艺简

单明了，因此很容易控制施工质量，即使新工人略加培训也即可进行施工。

3.防水可靠性：基于“皮肤式”防水思路，极提高了防水可靠性。

4.施工环保性、安全性：BAC防水卷材为冷施工，不需要使用挥发性溶剂和燃料，

从根本上避免了安全隐患，安全环保。

第三章施工进度计划

一、根据本工程特点及工期要求，施工作业必须按照进度计划完成，不得无故推迟，积

极配合总包方，确保工程按期竣工。

二、工程施工总进度控制计划按甲方要求和现场情况制定。

三、为确保工程的总体进度，可用劳动力来协调。

四、施工协调：为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策

人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈甲方的意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，以确保防水工程工期按计划进行，项目部必须做好如下工作：

1.监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产

活动正常进行。

2.加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。

3.定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、

安全、文明施工执行情况。

4.指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调

交叉作业，保证施工的条理化、程序化。

5.及时了解天气情况，做好预防工作。

五、施工前，在与总包协商后对进度计划、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将

作进一步深化设计和调整，以确保工程整体施工的顺利进行。

第四章防水工程组织架构

为了更好地做好本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“显辉公司”，并配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。

项目经理部组织机构如下：

在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，并随时据需要还将在公司部进行协调，增派人手，以确保工程进度按计划或业主的要求进行。

根据工程特点，配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需要。

第五章施工组织总体布置

一、我司将根据现场实际情况，并由总包方统一安排，在现场设置临时防水材料库、宿

舍及现场办公室等。由于我司施工所需水、电用量很小，需用时由总包安排，从总包水、电线上安装水、电支线。

二、技术准备

组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点，重点部位的施工方法等。

三、施工步骤

分别安排施工班组，根据业主提供的工作面灵活安排，流水作业，充分考虑利用人力物力，在保证施工质量的同时保证工期。

各部位按施工步骤按：基层验收→施工防水层→自检、验收→下道工序逐步进行。

第六章施工机械设备

本工程拟投入使用的机械配备包括：刮板、毛刷、电动搅拌器、搅拌配料桶等及其它配套器具。

第七章防水层施工工艺

?防水层施工工艺

一、施工流程

（一）工艺流程：

基层找平检查验收（坚固平整）——工作面移交——基层清理——阴阳角、节点部位涂刮附加层——涂刮大面SPU防水涂料防水层——待干固后进行检查、修整——达到施工要求厚度—→确定铺贴卷材基准线—→节点处理（附加层处理等）—→铺设BAC 防水卷材—→搭接卷材—→揭除BAC防水卷材上表面隔离膜抛洒水泥灰—→自检—→组织验收

二、基层条件

1.垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人进行施工。

2.基层表面已平整、密实、清洁、无油污等，并基本平整，无明显突出部位。

3.阴阳转角抹成圆弧形。

4.施工时基面不得有明水，如有积水部位，则扫除积水后即可施工。

三、施工步骤

1.基面清理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层

有缺损或跑砂现象，需要总承包商修整。

2.将水皮优防水涂料与水和水皮优配套粉料按2:0.7:1的比例（重量比）搅拌成

浆料，均匀涂刷在基层面。

3.材料配制：基层处理剂干燥后（如有），将6～8%的水皮优配套粉料和5%～10%

的水搅拌成浆料，将此浆料兑入水皮优防水涂料中电动搅拌均匀后即可涂刮；

或者直接将5%～10%的水加入水皮优防水涂料中强力搅拌均匀后即可涂刮。

4.节点部位加强处理：按规要求针对工程节点部位（如：阴阳角、后浇带、施工

缝、管根、落水口等）进行加强处理。

5.大面分层涂刮水皮优防水涂料：分纵横方向层涂刮水皮优防水，前一涂层表干

但为实干（一般情况下，两层之间约间隔约8～12小时），以指触不粘为准，

施工后一涂层。分层层涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。推荐用量：成

膜厚度1.5～2.0mm，水皮优防水涂料用量1.8～2.5Kg /m2。

6.防水层收头：水皮优涂膜收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。

7.弹设基准线,在基层上宜弹出基准线，以确定卷材铺贴位置。

8.节点处理：节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形

缝、穿墙管道）先按规要求进行加强处理。

9.铺贴卷材：先按基准线铺好卷材，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉

伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。节点部位的处理为３

００ｍｍ宽。

10.卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材

搭接边粘结牢固长边和短边。

11.BAC防水卷材上表面隔离膜揭除抛洒水泥灰。

12.自检防水层。

13.组织验收。

四、注意事项

?Js水皮优

1.在贮存期产品表面可能会结皮，施工时将结皮部分除去方可使用。未用完的水

皮优防水涂料应立即密封保存，以防吸潮固化而报废。

2.加水量为水皮优防水涂料重量的5～10％，搅拌均匀后方可使用。电动搅拌时

间约5min，加水适用时间为20～30分钟。水皮优防水涂料一次性配料不宜过

多，防止涂料未用完前固化。

3.水皮优防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时

交替改变涂层的涂刷方向，以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后

搭茬宽度宜为30～50mm。

4.水皮优防水涂料的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接

涂前应甩茬表面处理干净。

5.防水层在初期成膜前不能遇到雨、雪、雾。夏季施工时应考虑到雷阵雨的影响，

防水层在成膜过程中，如积水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂刮。

6.涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮

完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多

踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要

的通道），禁止无关人员行走践踏。

?BAC自粘防水卷材

1.BAC防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明

火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面需设临时保护措施。

2.相邻两排卷材的短边接头应相互错开500mm以上，以免多层接头重叠而使得卷

材粘贴不平。

3.卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远

处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺

须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近

的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围

护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

4.在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施

工单位进行修补。

四、质量标准

js水皮优

1、成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、

皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2、检验方法：观察检查。

3、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的

80%。

4、检验方法：针测法或取样量测。

BAC自粘防水卷材

1.所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规规定。

2.卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规规定。

3.防水层严禁有渗漏现象。

4.铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规和防水构造图。

5.允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为±10mm。

?侧墙、顶板防水层施工工艺（满铺）

一、施工流程（其它施工同底板施工）

基层清理—→涂刮大面js防水涂料防水层——待干固后进行检查、修整——达到施工要求厚度—→确定铺贴卷材基准线—→节点处理（附加层处理等）—→铺设BAC 防水卷材—→搭接卷材—→揭除BAC防水卷材上表面隔离膜抛洒水泥灰—→自检—→组织验收

第八章质量目标及保证措施

一、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程

质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

二、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管

理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

三、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规及各项质量管理制度，建

立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

四、岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量

否决权和奖罚权。

五、奖罚制：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，

实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

六、材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过

程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

七、三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监

理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

第九章安全文明施工措施

一、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，

项目副经理和总工长统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。

二、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前

进行安全技术交底。

三、正确使用安全“三宝”：进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作业必须

系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

四、防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，

防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

五、遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场

地整洁，搞好现场清洁卫生。

六、场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，

堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

七、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

八、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。

第十章工期保证措施

一、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项

目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。

二、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门

根据施工计划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

三、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳

多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。

四、强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方

式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

五、严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的

工序实行重奖重罚。

六、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。

对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。七、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无

太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。

八、资金配备：准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，

不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。

第十一章其它施工措施

一、相关单位协调配合措施

1.积极参加工程例会：由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工

程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

2.加强与总包的协调配合：服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，

从而为缩短总工期作出努力。

二、雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施

1.关注天气预报：在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工。

2.防水层保护：防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨，应采

取妥善的遮盖、保护措施。

3.潮湿面处理：防水层施工时,对于局部面积，为加快速度，要备足扫水、吸水和

烘干工具，如海棉、拖把、喷灯等,以加速基面干燥，保证速度和质量。

三、成品、半成品保护措施

1.制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的

成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2.专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，

对于成品保护必须特别注意，必要时派专人巡视施工现场。

3.防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的

最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

4.及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不

得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

方案提供(人/单位印）：

2009年月日