物业管理知识竞赛试题

物业管理知识竞赛试题

第一部分单项选择题（每题只有一个正确答案）

1、物业服务企业资质由（）。

A.业主大会批准

B.工商行政管理部门批准

C.建设主管部门或房地产主管部门批准

D.居民委员会批准

2、物业服务企业资质等级分为（）。

A.国家级、省级、地市级

B.甲级、乙级、丙级

C.一级、二级、三级

D.高级、中级、初级3、物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事（）活动的企业。

A.物业管理服务

B.绿化管理

C.经营管理

D.专业服务4、国家对从事物业管理活动的企业，实行（）制度。

A.职业资格证书

B.资质管理

C.自治管理

D.安全许可管理

5、物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同，而合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，则正确表述是（）。

A.招标是要约，投标是承诺

B.招标是要约邀请，投标是要约

C.投标是要约邀请，中标通知是要约

D.招标是要约，中标通知是承诺

6、物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。

A.只能要求物业服务企业承担违约责任

B.只能要求物业服务企业承担侵权责任

C.只能选择要求物业服务企业承担违约责任或者侵权责任

D.可以同时要求物业服务企业承担违约责任和侵权责任

7、物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。

A.实际违约时

B.履行期届满

C.履行期限届满之前

D.造成损失时

8、物业服务企业通过签订书面的物业服务合同，明确与业主的（）关系。

A.权利与义务

B.服务与被服务

C.管理与被管理

D.委托与被委托

9、建设单位应当在（），制定临时管理规约。物业服务企业应给予建设单位以积极的协助，并在业主入住后应积极宣传临时管理规约。

A.销售物业之中

B.销售物业之后

C.销售物业之前

D.销售物业的同时10、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（）。

A.业主入住房屋验收表

B.管理规约11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对（）。

A.管理规约予以书面承诺

B.临时管理规约予以书面承诺

C.管理规约予以承诺

D.临时管理规约予以承诺12、《物业管理条例》明确规定，业主大会做出制定和修改管理规约的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意。（）

A.半数半数

13、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及管理规约的法律效力。

A.直接影响着

B.都不影响

C.部分影响

D.削弱了

14、建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括（）的内容。

A.管理规约

B.物业管理规章制度

C.前期物业服务合同约定

D.业主大会议事规则15、物业服务企业依照（）收取物业服务费用。

A.管理规约

B.国家政策规定

C.物价部门的批准

D.物业服务合同的约定16、前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。

A.社区委员会

B.业主委员会

C.建设单位

D.居民委员会安全受到损害的，物业服务企业要（）。

A.承担安全保证责任

B.承担相应的法律责任

C.承担安全赔偿责任

D.不承担相应的法律责任

18、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。

A.五年

B.十年

C.四十年

D.设计文件规定的该工程的合理使用年限

19、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。

A.2年

B.3年

C.3年半

D.5年20、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。

A.物业服务企业

B.施工单位

C.建设单位

D.政府主管部门

21、涉及业主产权专有部分的物业质量保修，由（）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

A.物业服务企业自行

B.施工单位

C.业主自行

D.政府主管部门

22、新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询服务称之为（）。

A.前期物业管理服务

B.物业管理服务

C.早期介入服务

D.物业管理的常规性服务是进行（）。

A.必要的移交

B.必要的检查

C.必要的复核和接收

D.必要的检测和试验

24、《物业管理条例》明确规定，未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.建设单位

B.政府行政主管部门

C.业主大会

D.物业服务企业

25、《物业管理条例》明确规定，（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A.建设单位

B.政府行政主管部门

C.业主大会、业主委员会

D.物业服务企业

26、《物业管理条例》明确规定，物业管理用房的所有权归属于（）。

A.建设单位

B.业主委员会

C.全体业主

D.物业服务企业