居住区设计规范2018

《城市居住区规划设计规范》gb50180-2018

《城市居住区规划设计规范》gb50180-20181.引言本规范是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城乡规划法》、《建筑法》等法律法规制定的，用于城市居住区规划设计的技术标准和要求。

2.术语和定义2.1 居住区：以居住为主要功能的城市社区。

2.2 居住用地：专门供建设居住建筑的土地，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.3 居住建筑：专门用于人居住的建筑物，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.4 生活配套设施：指为满足居民日常生活需求而设置的设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等。

2.5 交通配套设施：指为满足居民出行需求而设置的设施，包括道路、非机动车道、公交站点、停车场等。

3.总则3.1 城市居住区规划设计应当满足国家相关法律法规的要求，考虑到城市的环境、社会经济特点、居民需求等因素。

3.2 城市居住区应当具有多样性，包括居住建筑类型、户型、装修风格等。

3.3 城市居住区应当设置充足的生活配套设施和交通配套设施，以方便居民的生活和出行。

4.规划设计4.1 城市居住区的规划设计应当建立在科学的城市规划基础上，考虑到宏观和微观的影响因素，如城市的发展规划、资源利用、交通网络等。

4.2 城市居住区的规划设计应当充分考虑生态、环保、可持续发展的要求。

4.3 城市居住区的规划设计应当注重社会效益，为居民创造一个舒适、安全、健康的居住环境。

5.建筑设计5.1 城市居住建筑的设计应当符合相关建筑规范，注重人文环境，既要考虑到室内外的美观和空气质量、噪音、温湿度等环境因素，又要考虑到居住者的日常需要和习惯。

5.2 居住建筑的设计应当注重节能、环保，符合国家相关标准，避免不合理的消耗和浪费。

5.3 居住建筑的设计应当充分考虑居民的隐私问题，通过合理的间距和通风等方式，保护居民的私人空间。

6.生活配套设施6.1 城市居住区应当配备充足的生活配套设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等，以满足居民的日常需要。

一、新标准与老规范的不同1.名称改变“城市居住区规范设计规范”改为“城市居住区规范设计标准”。

规范，意指明文规定或约定俗成的标准。

如：道德规范、技术规范等。

或是指按照既定标准、规范的要求进行操作，使某一行为或活动达到或超越规定的标准。

如：规范管理、规范操作。

国际标准化组织（ISO）的国家标准化管理委员会（STACO）一直致力于标准化概念的研究，先后以“指南”的形式给“标准”的定义作出统一规定：标准是由一个公认的机构制定和批准的文件。

它对活动或活动的结果规定了规则、导则或特殊值，供共同和反复使用，以实现在预定领域内最佳秩序的效果。

简单来讲，规范就是全文全是强制性的文字，而标准则是强制性的文字和非强制性的文字兼备。

2.发布部门改变“国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布”改为“中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验总局联合发布”。

3.章节改变“11个章节”变为“7个章节”,缺少了“住宅、绿地、竖向、管线”等章节，添加了“居住环境”的章节；不再有“公共服务设施”章节，而有了“配套设施”的章节；另外，“综合技术经济指标”由章节变成附录，同时增添了引用标准名录。

表面看缺少了很多章节，实际上新标准的章节都有涉及，但是没有那么详细，有的只是提及参考的名称。

新标准主要强调配套，小而全，就比如菜市场；弱化了道路；有共享街区的思维；新标准更能体现“以人为本”，为“人”创造一个好的居住环境。

4.总则1.0.1新标准更强调“科学使用”、“确保居民的生活条件”。

1.0.2新标准适用范围扩大，可适用于“规划编制”，并非单调的“规划设计”体现了规划不应该只是规划的思维，规划是为了人们更好生活，不仅现在，包括未来。

1.0.3 提出遵循的建设方针，生活环境注重提出“宜居”字眼。

5. 术语2.0.1 原规范居住区概念有泛指和特指，而新标准仅仅有泛指2.0.2原规范按居住户数或人口规模划分的“居住区、小区、组团”，新标准为“十分钟生活圈、十分钟生活圈、十分钟生活圈、居住街坊”，人口规模、住宅套数有所变动新标准以人的基本生活需求和步行可达为基础，综合考虑居民分布、出行的范围，并兼顾主要配套设施的合理服务半径及运行规模，比如幼儿园服务半径不超过300m，对应五分钟生活圈；新标准不再用以人口为依据，而是以时间为依据分级，但是也充分考虑到人口规模；新标准涉及到等时线，所以可以尽量避免圈子的交叉问题（针对于不同圈子的人所属圈子的重叠问题以及配套浪费的问题）2.0.7 新标准“住宅用地概念”明确包括何种用地2.0.8 新标准“公共绿地”概念不再是“集中绿地”，而是城市用地分类标准的“绿地与广场绿地”，包括的范围也各不相同。

2020年居住区规划设计规范gb50180

居住区规划设计规范gb50180-93（2002修订本）１总则1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于城市居住区的规划设计。

1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。

1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。

1.0.4 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。

1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1 符合城市总体规划的要求；1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

1.0.6 居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。

2 术语、代号2.0.1城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

2018年完整版《住宅设计规范》新旧版本对比解读精品PPT课件

《住宅设计规范》GB50096-2011新规范的主要内容是 1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技术经济指标计算；5.套内空间；6.共用部分；7.室内环境；8.建筑设备。章节增加了两个章节：3.基本规定；4.技术经济指标计算；还将原来规范中第5.室内空间名称改为第7.室内环境。新规范的强制性条文共有65条。
1.0.2 本规范适用于全国城市新建、改建和扩建的住宅设计。
1.0.3住宅按层数划分如下： 1.低层住宅为一层至三层； 2.多层住宅为四层至六成； 3.中高层住宅为七层至九层； 4.高层住宅为十层及以上。
居住区规范现在仍有此规定。
1.0.4住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。
适、优美的生活空间。
造方便、舒适、优美的生活空间。
3.0.3 住宅设计应以人为本，除满足一般居住使
1.0.8住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人
用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
等特殊群体的使用要求。
3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然
采光、通风和隔声要求。
3.0.5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
2020/9/15
1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅现代
化。
1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

居住区设计规范2018

居住区：居住区是指具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。

简介：居住区是居民生活在城市中以群集聚居，形成规模不等的居住地段。

居民的日常生活包含着居住、休憩、教育、养育、交往、健身、甚至工作等各种活动，因此也需要有与生活服务相配套的设施支持。

因受公用设施合理服务半径、城市街道间距以及居民行政管理体制等因素的影响，居住区的合理规模一般为：人口3~5万（不少于3万）人，户数10000~15000户，用地50～100公顷左右。

城市居住区规划设计规范：《城市居住区规划设计规范》是2002年中国建筑工业出版社出版的图书。

本书的主要技术内容是：增补符合低影响开发的建设要求，对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充;进一步完善道路规划和停车场库配置要求。

城市居住区规划设计标准：《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。

标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。

2018年7月10日，《城市居住区规划设计标准》发布，标准于2018年12月1日起实施。

发展历程：2018年7月10日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于发布国家标准<城市居住区规划设计标准>的公告》。

2018年12月1日，《城市居住区规划设计标准》实施。

2018年12月6日，住房城乡建设部在广西首府南宁举办了“推动城市高质量发展系列标准发布”活动，发布了《城市居住区规划设计标准》。

发布通知：现批准《城市居住区规划设计标准》为国家标准，编号为GB50180-2018，自2018年12月1日起实施。

其中，第3.0.2、4.0.2、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.9条为强制性条文，必须严格执行。

广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定（2018年修正）-广州市人民政府令第158号

广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定（2018年修正）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定（2016年1月18日广州市人民政府令第138号公布，根据2018年2月13日广州市人民政府令第158号《广州市人民政府关于修改〈广州市城市道路临时占用管理办法〉等16件政府规章的决定》修改）第一条为规范居住区配套公共服务设施管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称居住区，是指城市不同居住人口规模的居住生活聚居地，包括房地产开发项目居住区和保障性住房居住区。

本规定所称居住区配套公共服务设施，是指与居住人口规模相对应配建的、能满足居住区居民物质与文化生活需要、提供公共服务的设施总称，包括教育、医疗卫生、文化、体育设施和行政管理设施、服务设施、福利设施、公园及市政公用设施等。

居住区配套公共服务设施具体类别按照本市居住区配套公共服务设施的设置标准确定。

第三条本市行政区域内新建居住区的配套公共服务设施规划、建设、移交、登记和使用管理，适用本规定。

本规定实施前已完成国有建设用地使用权出让手续的，不适用本规定。

第四条市住房和城乡建设行政主管部门负责本市居住区配套公共服务设施的组织协调工作，并组织实施本规定。

区住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区范围内居住区配套公共服务设施的监督管理工作。

国土规划、城管、教育、卫生、文化、民政、交通、公安、工业和信息化、邮政等行政管理部门和残联等单位，按照各自职责，依法做好居住区配套公共服务设施的管理工作。

居住区规划与设计第二章—居住区的类型及设计要求

（1）形态向高空发展——高层、高密度、高开发强度。
重点解决：密集的建筑、车流、人流与环境的关系—安全/卫生/疏散等等
高层高密度高层低密度
5
中国香港城区鸟瞰
第2章居住区的类型及设计要求
2.1居住区的类型
当代城市居住区在类型和形态上的变化
（2）低密度社区——高品质别墅、洋房等。
形式上：独立、双拼、叠拼、花园洋房等——重点关注私属空间品位与配套水平
(1) 窑洞与地坑院； (2) 澳大利亚地下城 (3) 现代地下覆土住宅
9
第2章居住区的类型及设计要求
2.1居住区的类型
2.1.2 乡村住区与城市住区
(1) 传统民居（民族、地区特色） (2) 现代商业住宅（城市与自然的隔离）
10
第2章居住区的类型及设计要求
2.1居住区的类型
2.1.2 乡村住区与城市住区
五分钟生活圈公共绿地十分钟生活圈公共绿地十五分钟生活圈公共绿地
公共绿地
支路次干路主干路
配套设施用地
城市道路
政府主导社区服务嫁接体系
政府派出机构
街道办事处
基层群众自治组织
拥有共同物权的民间性组织
社区居委会业主委员会
15分钟生活圈 10分钟生活圈
5分钟生活圈
居住街坊
第2章居住区的类型及设计要求
12
封闭式
开放式
小街区密路网
问题：两者比较，开放式社区有何优越之处？为什么这样改革？
大
居
除交通便利、
住
公共服务共享
区
外还有何优势？
开发成本
社区管理
开
邻里关系
放
？？？

《城市居住区规划设计规范设计方案》GB5018093[2018年版].doc

《城市居住区规划设计规范》GB36879 50180-93(2016年版）目录1总则2术语、代号3用地与建筑4规划布局与空间环境5住宅6公共服务设施7绿地8道路9竖向10管线综合11综合技术经济指标附录A 附图及附表附录B 本规范用词说明附加说明附录A 附图及附表总则１总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。

1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。

1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。

1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。

1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3符合所在地经济社会发展水平，民族习俗和传统风貌，气候特点与环境条件；1.0.5.3a符合低影响开发的建设要求，充分利用河湖水域，促进雨水的自然积存、自然渗透、自然净化；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

1.0.6居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。

术语、代号2 术语、代号2.0.1城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住区设计规范2018

居住区设计规范2018现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（以下简称《规范》），是一级第一批城市规划领域的重要规范之一，制定于上个世纪80年代后期，1994年开始施行，并分别于2002年及2016年进行过两次局部修订。

本次修订，正值住房总体改革20年的重要历史时期。

与上世纪90年代初期划分，内部经济社会发展已发生巨大变化，城市化进程不断加快，人民生活水平不断提高，城市居住区的开发方式，开发强度与建设模式越来越多样化，住宅建筑形式，居住环境与生活需求越来越多，社会治理体系与政府管理发生也发生了变化。

根据住房和城乡建设部《关于印发2015年工程建设标准规范制定、修订计划的通知》（建标2014 [189]号）的要求，《规范》完成了全面修订工作，并于2018年12月1日起正式实施。

党的十九大明确在发展中保障和改善民生，“在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展”。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）中提出要“把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程”。

《标准》全面贯彻落实了新时代国家的发展理念和发展要求，并将政策导向融入到了相关技术规定与措施中。

1《标准》修订工作主要技术内容包括：（1）适用范围从“城市居住区的规划设计”修改为“城市规划的编制以及城市居住区的规划设计”。

（2）调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。

（3）与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。

（4）对强制性条文的修改与调整：《标准》共提出6个强制性条文，主要涉及居住区选址的安全性原则、居住街坊用地与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等内容。

居住区设计规范2018

居住区设计规范2018现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（以下简称《规范》），是一级第一批城市规划领域的重要规范之一，制定于上个世纪80年代后期，1994年开始施行，并分别于2002年及2016年进行过两次局部修订。

本次修订，正值住房总体改革20年的重要历史时期。

与上世纪90年代初划分，内部经济社会发展已发生巨大变化，城市化进程不断加快，人民生活水平不断提高，城市居住区的开发方式，开发强度与建设模式越来越多，住宅建筑形式，居住环境与生活需求越来越多，社会治理体系与政府管理发生也发生了变化。

根据住房和城乡建设部《关于印发2015年工程建设标准规范制定，修订计划的通知》（建标2014 [189]号）的要求，《规范》完成了全面修订工作，并于2018年12月1日日日起正式实施。

党的十九大明确在发展中保障和改善民生，“在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展”。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）中提出要“把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程”。

《标准》全面贯彻落实了新时代国家的发展理念和发展要求，并将政策导向融入到了相关技术规定与措施中。

1《标准》修订工作主要技术内容包括：（1）适用范围从“城市居住区的规划设计”修改为“城市规划的编制以及城市居住区的规划设计”。

（2）调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。

（3）与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。

（4）对强制性条文的修改与调整：《标准》共提出6个强制性条文，主要涉及居住区选址的安全性原则、居住街坊用地与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等内容。

居住区设计规范2018

1．0．1 为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。

1．0．2 本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。

1．0．3 城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

1．0．4 城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2．0．1 城市居住区urban residential area城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。

2．0．2 十五分钟生活圈居住区15-min pedestrian-scale neigh-borhood 以居民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路或用地边界线所围合，居住人口规模为50000人～100000人(约17000套～32000套住宅)，配套设施完善的地区。

2．0．3 十分钟生活圈居住区10-min pedestrian-scale neighbor-hood 以居民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为15000人～25000人(约5000套～8000套住宅)，配套设施齐全的地区。

2．0．4 五分钟生活圈居住区5-min pedestrian-scale neighbor-hood 以居民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则划分的居住区范围；一般由支路及以上级城市道路或用地边界线所围合，居住人口规模为5000人～12000人(约1500套～4000套住宅)，配建社区服务设施的地区。

2．0．5 居住街坊neighborhood block由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；居住人口规模在1000人～3000人(约300套～1000套住宅，用地面积2h㎡～4h㎡)，并配建有便民服务设施。

宁波市住宅设计实施细则 2018甬DX-03

宁波市工程建设地方细则2018甬DX-03宁波市住宅设计实施细则 Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018－02－22 发布 2018－05－01 实施宁波市住房和城乡建设委员会发布宁波市工程建设地方细则宁波市住宅设计实施细则Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018甬DX-03主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司批准部门：宁波市住房和城乡建设委员会实施日期：2018年5月1日宁波市住房和城乡建设委员会文件甬建发〔2018〕23号宁波市住房和城乡建设委员会关于发布《宁波市住宅设计实施细则》的通知各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各房产建设、设计、节能评估、审图、施工、监理、质监等单位：为进一步提高我市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计技术要求，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准，结合我市的住宅建筑设计实践经验，由宁波市房屋建筑设计研究院有限公司等单位编制的《宁波市住宅设计实施细则》已通过专家评审，现批准发布，编号为2018甬DX-03，自2018年5月1日起执行。

本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，编制单位负责具体技术内容的解释。

宁波市住房和城乡建设委员会2018年2月22日前言为进一步提高宁波市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计的相关标准，本细则编制组经广泛调查研究，认真总结近年来宁波市住宅建筑设计的实践经验与研究成果，以现行国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）和现行浙江省标准《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准为主要依据，参考同类地区的住宅建筑设计标准或细则，结合宁波市实际情况，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改、完善，提出了具体的住宅建筑设计量化、细化、深化措施，形成了本实施细则。

居住区设计规范2018

1个一般1.0.1制定本标准是为了确保居住环境宜居和适宜，科学，合理，经济和有效地利用土地和空间，以确保城市居住区的规划和设计质量，并使规划标准化，城市居民区建设与管理。

程序说明1.0.2本标准适用于城市规划编制和城市居住区规划设计。

程序说明1.0.3城市居住区规划设计应遵循创新，协调，绿色，开放，共享的发展理念，营造安全，卫生，便捷，舒适，美观，和谐，多元化的生活环境。

程序说明1.0.4除本标准外，城市居住区的规划设计还应当符合国家有关标准的规定。

2术语2术语2.0.1城市居民区居住区是指居住建筑相对集中在城市中的区域。

程序说明2.0.2 15分钟步行规模居住区按照居民可以步行15分钟以满足其物质，生活和文化需求的原则进行划分；居住区一般被城市主干道或土地边界线包围，居住人口为50000-100000（约17000-32000套房屋），配套设施完善。

2.0.3 10分钟步行规模居住区按照居民步行10分钟即可满足其基本物质，生活和文化需求的原则划分；居住区一般由城市干线，支路或土地边界线包围，居住人口规模为15000-25000（约5000-8000房屋），配套设施齐全。

2.0.4 5分钟步行规模居民区居住区按照居民步行五分钟即可满足基本生活需要的原则进行划分；它通常被城市道路或分支道路及以上道路的边界线所包围，人口为5000-12000（约有1500-4000房屋），并设有社区服务设施。

程序说明2.0.5邻里街区支路，国界线等城市道路所包围的居住用地，是由住宅建筑组合形成的基本居住单元；居住人口规模在1000-3000之间（约300-1000个居住单元，土地面积2h-4hm2），并设有便利的服务设施。

程序说明2.0.6居住区景观城市居住区中居住用地，辅助设施用地，公共绿地和城市道路用地的总称。

2.0.7公共绿色景观这是一个公园绿地，用于支持居民区并为居民提供娱乐和体育活动。

程序说明2.0.8住宅平均店铺数在特定土地使用范围内，通过总住宅建筑面积与总住宅建筑基础面积之比得出的楼层数。

城市居住区规划设计规范

城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范是指在城市发展过程中，为了提高城市居住区的环境品质、居住质量和生活舒适度，制定的一系列规范和标准。

以下是关于城市居住区规划设计规范的500字阐述：城市居住区规划设计规范是指在城市发展过程中，为了提高城市居住区的环境品质、居住质量和生活舒适度，制定的一系列规范和标准。

首先，城市居住区规划设计规范要求合理划定居住用地的平面布局。

居住区应根据不同社区居住人口数量和结构，科学确定居住用地的位置和规模。

在城市居住区规划设计中，要充分考虑到人民群众的需求，合理划定居住用地的位置，尽量避免临近嘈杂的交通干道和工业区域，以确保居住环境的舒适和健康。

其次，城市居住区规划设计规范要求合理布置基础设施和公共服务设施。

城市居住区必须配备完善的基础设施，如道路、供水、供电、通讯等，并应注重公共服务设施的配置，如学校、医院、公园、商业中心等。

公共服务设施的布置要与居住人口的数量和分布相适应，以满足居民的日常生活和工作需要。

第三，城市居住区规划设计规范要求注重居住环境的景观设计。

在城市居住区规划设计中，应注重景观的塑造和绿化的营造，提供一个优美、宜居的生活环境。

要合理规划居住小区的绿地面积和绿化率，增加居住区的景观价值，提高居住人口的生活质量。

最后，城市居住区规划设计规范要求注重交通和停车设施的规划。

城市居住区应提供方便快捷的交通方式，如公共交通工具、自行车道等，以减少私家车的使用，减少交通拥堵和污染。

同时，城市居住区应合理规划停车设施，提供足够的停车位，以满足居民的停车需求。

总之，城市居住区规划设计规范是为了提升城市居住环境的品质和居住质量，保障居住人口的健康和舒适。

城市居住区规划设计规范需要考虑到人民群众的需求和利益，科学规划居住用地的位置和规模，合理布置基础设施和公共服务设施，注重景观设计和绿化营造，规划交通和停车设施。

只有科学规划和设计，才能营造出宜居、舒适的城市居住环境，提高人民群众的生活质量。

宁波市住宅设计实施细则 2018甬DX-03

宁波市工程建设地方细则2018甬DX-03宁波市住宅设计实施细则 Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018－02－22 发布 2018－05－01 实施宁波市住房和城乡建设委员会发布宁波市工程建设地方细则宁波市住宅设计实施细则Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018甬DX-03主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司批准部门：宁波市住房和城乡建设委员会实施日期：2018年5月1日宁波市住房和城乡建设委员会文件甬建发〔2018〕23号宁波市住房和城乡建设委员会关于发布《宁波市住宅设计实施细则》的通知各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各房产建设、设计、节能评估、审图、施工、监理、质监等单位：为进一步提高我市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计技术要求，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准，结合我市的住宅建筑设计实践经验，由宁波市房屋建筑设计研究院有限公司等单位编制的《宁波市住宅设计实施细则》已通过专家评审，现批准发布，编号为2018甬DX-03，自2018年5月1日起执行。

本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，编制单位负责具体技术内容的解释。

宁波市住房和城乡建设委员会2018年2月22日前言为进一步提高宁波市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计的相关标准，本细则编制组经广泛调查研究，认真总结近年来宁波市住宅建筑设计的实践经验与研究成果，以现行国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）和现行浙江省标准《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准为主要依据，参考同类地区的住宅建筑设计标准或细则，结合宁波市实际情况，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改、完善，提出了具体的住宅建筑设计量化、细化、深化措施，形成了本实施细则。

城市居住区设计规范

城市居住区设计规范
首先，居住区应该有多样化的住房类型。

根据不同人群的需求，可以
提供公寓、别墅、联排别墅等多种形式的住房，以满足不同人群的居住需求。

其次，居住区应该有丰富的社区设施和服务。

包括学校、医院、商店、公园等公共设施，在居住区内方便居民的日常生活。

此外，运动场、游泳池、儿童乐园等娱乐设施也应该考虑进去，以提供多样化的娱乐和休闲活动。

第三，居住区应该有便捷的交通网络。

包括方便的公交站点、地铁站点、自行车道等，以方便居民的出行和交通。

同时，交通设施应该与周边
城市区域的交通网络有良好的衔接，以减少居民的出行成本。

第四，居住区应该有合理的绿化率和生态环境。

通过增加居民楼之间
的绿地、花园和公园等绿色景观，提供良好的环境和休闲场所。

同时，应
该加强垃圾分类和处理设施，促进居民的环保意识和行为。

第五，居住区应该考虑社区安全和治安问题。

这包括安全设施的设置，例如监控摄像头，以及警察局和社区警务站的设置。

此外，应该加强社区
的宣传和培训，提高居民的安全意识和能力。

最后，居住区还应该考虑人性化的设计。

例如，提供足够的停车位，
够多的垃圾桶等，以满足居民的基本需求。

此外，还可以考虑提供社交和
文化活动的场所，以促进居民之间的交流和互动。

总之，城市居住区设计规范应该从住房类型、社区设施、交通网络、
绿化环境、社区安全和人性化等多方面考虑，以提高城市居住区的品质和
提供良好的生活环境。

这些规范有助于打造宜居的城市，提高城市居民的生活质量。

居住区设计规范2018

城市居住区规划设计标准GB 50180-2018（20181201）本标准由中华人民共和国住房和城乡建设部和国家市场监督管理总局于2018年7月10日联合的布，并自2018年12月1日起实施。

中华人民共和国住房和城乡建设部公告2018第142号目录1 总则2 术语3 基本规定4 用地与建筑5 配套设施6 道路7 居住环境附录A 技术指标与用地面积计算方法附录B 居住区配套设施设置规定附录C 居住区配套设施规划建设控制要求本标准用词说明引用标准名录1总则1.0.1 为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。

1.0.3城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、并放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

1.0.4 城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语2.0.1 城市居住区 Urbanresidentialarea城市中住房建筑相对集中布局的地区，简称居住区。

2.0.2 十五分钟生活圈居住区 15-Minpedestrian-scaleneigh-borhood以居民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为50000人~100000人（约17000套~32000套住房），配套设施完善的地区。

2.0.3 十分钟生活圈居住区 10-Minpedestrian-scaleneighbor-hood以居民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为15000人~25000人（约5000套~8000套住房)，配套设施齐全的地区。

2018年住宅设计规范强制性条文版

2018年住宅设计规范强制性条⽂版住宅设计规范强制性条⽂2018版第⼀章设计总则3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本⽣活条件和环境，经济、合理、有效地使⽤⼟地和空间。

（住宅建筑规范）3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和⼯程地质灾害、⽔⽂地质灾害等的不利影响。

（住宅建筑规范）3.1.3 住宅应具有与其居住⼈⼝规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。

（住宅建筑规范）6.1.4 住宅的设计与建造应与地区⽓候相适应，充分利⽤⾃然通风和太阳能等可再⽣资源。

（省住宅设计标准）3.1.5 住宅结构在规定的设计使⽤年限内必须具有⾜够的可靠性。

（住宅建筑规范）3.1.6 住宅应具有防⽕安全性能。

（住宅建筑规范）3.1.7 住宅应具备在紧急事态时⼈员从建筑中安全撤出的功能。

（住宅建筑规范）3.1.8 住宅应满⾜⼈体健康所需的通风、⽇照、⾃然采光和隔声要求。

（住宅建筑规范）3.1.9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。

（住宅建筑规范）5.2.6 住宅建筑中设有管理⼈员室时，应设管理⼈员使⽤的卫⽣间。

（住宅建筑规范）3.1.4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满⾜安全、舒适、卫⽣等⽣活起居的基本要求。

（住宅建筑规范）3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫⽣间等基本空间。

（省住宅设计标准）（住宅设计规范）5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫⽣间等基本空间。

（住宅建筑规范）5.4.5 电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。

（省住宅设计标准）4.3.1 厨房应有直接采光、⾃然通风。

（省住宅设计标准）（住宅设计规范）4.3.2 厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。

（省住宅设计标准）（住宅设计规范）（住宅建筑规范）4.4.2 卫⽣间应设置便器、洗浴器、洗⾯器等设施或预留位置；布置便器的卫⽣间的门不应该直接开在厨房内。