大理市场调研报告
大理文化旅游产业调研报告
大理文化旅游产业调研报告大理作为中国重要的历史文化名城，拥有丰富多样的文化遗产和独特的自然风景，吸引了大量的游客前来观光旅游。
据调研结果显示，大理的文化旅游产业发展前景广阔。
首先，大理拥有丰富多样的文化遗产。
大理古城是中国少数民族历史文化名城之一，拥有传统民居、古街巷、历史建筑等丰富的文化资源。
同时，大理还有著名的崇圣寺三塔、洱海、苍山等旅游景点，这些景点集自然景观和历史文化于一体，为游客提供了多元化的旅游体验。
大理还是中国著名的摄影基地，吸引了众多摄影爱好者前来创作，进一步丰富了文化旅游的内涵。
其次，大理在文化旅游产业的基础设施建设方面取得了重要进展。
大理拥有完善的交通网络，方便游客的出行。
大理机场已开通多条国内国际航线，大幅提升了大理及周边地区的可访问性。
此外，大理市政府还投入巨资改造古城区的街道、照明系统等基础设施，提升游客的游览体验。
同时，大理文化旅游产业园区也得到了快速发展，吸引了众多文化创意企业入驻，为文化旅游的发展注入新的动力。
最后，大理政府高度重视文化旅游产业的发展，并采取了一系列措施来推动其发展。
大理市政府设立了文化旅游发展专项资金，用于扶持文化旅游企业的创新和发展。
政府还加大对文化旅游产业的宣传力度，积极推广大理的独特文化和旅游资源，吸引更多的游客前来游览。
此外，大理还举办了多个大型文化旅游节庆活动，如大理古城民族风情节、大理苍山洱海国际文化旅游节等，吸引了大量游客前来参与，提升了大理的知名度和影响力。
综上所述，大理作为一个以文化旅游为主导的重要城市，具有极高的发展潜力和优势。
随着政府的支持和投资，大理的文化旅游产业将进一步壮大，为当地经济的发展和社会的繁荣做出重要贡献。
同时，大理也需要加强文化保护和可持续发展，以确保文化旅游产业的长期可持续发展。
家乡调研报告大理
家乡调研报告大理1. 背景介绍大理是位于中国云南省的一个著名的旅游城市，地处滇西高原，濒临洱海，周边环境秀丽壮观，被誉为中国的“小瑞士”。
该地区拥有独特的自然风光和浓厚的历史文化底蕴，吸引了大量的国内外游客。
2. 调研目的本次调研旨在深入了解大理的旅游资源及其开发利用，探讨如何更好地保护和发展家乡的自然环境和传统文化。
3. 调研方法调研使用了定性研究和定量研究相结合的方法。
通过实地参观、访谈和问卷调查等方式，获取了全面的调研数据。
4. 调研结果4.1 旅游资源大理地区的旅游资源非常丰富，包括自然景观和人文景观。
4.1.1 自然景观洱海是大理最具代表性的自然景观之一，湖光山色组成了美丽的风景线。
此外，大理还有著名的苍山、崇圣寺三塔等自然景点。
4.1.2 人文景观大理古城是中国最古老的少数民族古城之一，拥有悠久的历史和独特的建筑风格。
古城内还有鸟巢、鸽巢等观光景点，吸引了大量的游客。
4.2 旅游开发利用4.2.1 亮点大理在旅游开发利用方面取得了一定的成就。
通过发展旅游业，刺激了当地经济的增长，并带动了相关产业的发展。
4.2.2 不足然而，旅游开发利用也存在一些问题。
一方面，旅游资源的过度开发导致环境破坏和生态平衡失调。
另一方面，旅游产业的发展并没有完全体现当地居民的利益，许多贫困地区的居民并未从中受益。
4.3 保护和发展4.3.1 环境保护为了解决旅游资源过度开发问题，大理采取了一系列措施加强环境保护。
通过加强环境监测和管理，限制游客流量，以及推广可持续发展理念，大理已经取得了一定的成果。
4.3.2 文化传承为了保护和传承大理的传统文化，当地政府在加大对文化遗产保护和宣传中的投入，鼓励居民参与传统文化的传承活动。
此外，加强教育和培训，培养当地年轻一代对传统文化的兴趣和认同感，也是重要的举措之一。
5. 结论及建议大理的旅游资源丰富，并且在旅游开发利用方面取得了一定的成绩。
然而，还存在环境破坏和生态平衡失调的问题，也有部分贫困地区的居民并未从旅游业中受益。
大理调查报告
大理调查报告大理调查报告一、背景介绍大理，位于云南省西北部，是中国历史文化名城之一。
这里山水秀丽，民风淳朴，吸引了众多游客的目光。
然而，近年来，一些问题也开始浮出水面，引起了人们的关注。
为了更好地了解大理的现状和问题，我们进行了一次调查。
二、环境问题大理的自然环境一直以来都是其独特魅力的来源，然而，随着旅游业的快速发展，环境问题逐渐凸显出来。
在我们的调查中，我们发现大理的水质受到了严重污染，尤其是洱海。
大量的废水和垃圾排放导致了水质恶化，给生态环境带来了巨大的压力。
同时，大理的空气质量也值得关注，尤其是在旅游旺季，车辆排放和燃放烟花爆竹造成了空气污染。
三、旅游业发展大理的旅游业是其经济发展的重要支柱，但也存在一些问题。
我们发现，大理的旅游资源开发不够合理，过度开发导致了景区拥挤和环境破坏。
此外，旅游服务质量也有待提高，一些商家存在价格欺诈和服务不规范的问题，给游客带来了不良体验。
四、民俗文化保护大理是一个多民族聚居的地区，拥有丰富多样的民俗文化。
然而，我们发现，随着现代化的推进，一些传统文化正在逐渐消失。
一些传统手工艺品的制作技艺没有得到传承，传统节日的庆祝方式也在发生变化。
保护和传承大理的民俗文化，成为了当地亟待解决的问题。
五、教育问题教育是一个国家和地区发展的基石，大理也不例外。
我们调查发现，大理的教育资源分配不均衡，城市和农村之间存在明显差距。
一些农村地区的学校条件简陋，师资力量不足，给农村孩子的教育带来了困难。
六、社会治安大理一直以来都是一个治安良好的地方，但近年来，随着旅游业的发展，一些治安问题也开始出现。
我们调查发现，一些游客在景区内存在不文明行为，如乱扔垃圾、随地吐痰等。
此外，一些商家也存在欺诈行为，给游客的财产安全带来了威胁。
七、建议和展望针对以上问题，我们提出了以下建议：1. 加强环境保护，加大排污和垃圾处理力度，提高水质和空气质量。
2. 合理开发旅游资源，控制游客数量，保护景区环境。
云南大理考察报告.doc
云南大理考察报告.doc云南大理考察报告一、考察目的和背景本次考察的目的是为了了解云南大理地区的自然景观、文化特色和旅游资源，探索该地的发展潜力和前景。
大理地处云南西北部，地域辽阔，自然环境优美，丰富的民族文化和历史遗迹是其独特的旅游资源。
二、考察内容1. 自然景观考察：我们先后前往了洱海、苍山和大理古城等地，深入了解了该地区的自然风光和生态环境。
洱海是云南最大的高原湖泊，湖水清澈碧蓝，周围山峦起伏，景色优美。
苍山位于大理城的西面，海拔高，山势险峻，是一个理想的徒步旅行目的地。
2. 文化考察：我们还参观了大理市和周边的一些少数民族村落，了解了这里多民族、多文化的特点。
大理古城是云南省重点保护的历史文化古迹，拥有丰富的历史遗迹和传统建筑，是一个重要的文化旅游景点。
3. 旅游资源调研：我们考察了当地的旅游设施和服务水平，了解了旅游业在该地的发展状况。
大理地区拥有丰富的旅游资源，但在旅游接待能力和服务质量方面还存在一些问题，需要进一步提升。
三、考察结果和发现1. 自然景观丰富：大理地区的自然景观非常丰富，洱海、苍山等地都具有极高的旅游价值，可以进一步开发和利用。
2. 文化特色显著：大理地区的民族文化和历史遗迹是其独特的旅游资源，可以通过加强保护和宣传来吸引更多的游客。
3. 旅游发展潜力巨大：大理地区的旅游业发展潜力巨大，但需要进一步完善旅游设施和提升服务水平。
四、建议和措施1. 加强自然景观保护：大力开展洱海和苍山的环境保护工作，加强湖泊水质监测和治理，同时加强对苍山的生态保护，禁止砍伐和滥捕滥猎。
2. 加强文化旅游宣传：通过举办文化活动、推出特色产品等方式，加强对大理地区民族文化和历史遗迹的宣传，吸引更多的游客。
3. 提升旅游服务水平：加强对旅游从业人员的培训，提高他们的专业素质和服务意识；加大对旅游设施的投入，提升设施的档次和质量。
五、总结通过本次考察，我们对云南大理地区的自然景观、文化特色和旅游资源有了深入了解，并提出了相应的建议和措施。
大理旅游市场分析
大理旅游市场分析大理是中国旅游业最重要的旅游目的地之一、其拥有丰富的自然风光，悠久的历史文化和独特的少数民族风情，吸引了大量的游客。
本文将对大理旅游市场进行分析。
一、市场规模大理拥有丰富的旅游资源，包括著名的洱海、苍山和古城等。
根据数据统计，大理每年吸引了超过1000万的游客来此旅游观光。
这使得大理成为中国境内游最热门的旅游目的地之一二、游客特征1.地域分布：大理的游客主要来自中国内地，尤其是一线城市和发达城市。
同时，也有很多来自国际市场的游客，尤其是来自东南亚国家的游客。
2.年龄分布：大理的游客年龄分布较为广泛，主要集中在20-50岁之间，尤其是年轻人和中年人。
这部分人群相对有较高的消费能力和较为宽松的时间安排。
3.喜好和需求：大理的游客主要来此感受自然风光和历史文化。
他们喜欢漫步在洱海畔，登山赏景，在古城中探寻历史遗迹，体验少数民族文化等。
三、市场竞争1.相对优势：大理拥有得天独厚的自然风光和丰富的历史文化，使得其在旅游市场中具有相对的竞争优势。
同时，大理的交通设施和旅游服务也相对完善。
2.竞争对手：在国内市场中，大理的竞争对手主要是其他旅游城市，如丽江、杭州，以及福建等。
这些城市也拥有丰富的旅游资源，吸引了一部分游客。
在国际市场中，大理的竞争对手主要是东南亚国家，如泰国和越南等，这些国家的旅游资源与大理有相似之处。
四、市场发展趋势1.个性化需求：随着人们生活水平的提高，游客对旅游的需求越来越注重个性化和多样化。
大理可以通过推出更多特色的旅游产品和服务，满足不同游客的需求。
2.环境保护意识：随着环境保护的意识不断加强，游客愿意选择环境友好的旅游目的地。
大理可以加大生态保护力度，并宣传其可持续发展的旅游理念，吸引更多的游客。
3.全球旅游发展：大理可以积极参与全球旅游市场的发展，吸引更多来自国际市场的游客。
同时，大理也可以借鉴其他国家和地区的旅游经验，提升自身的竞争力。
总结：大理旅游市场规模庞大，具有广阔的发展前景。
大理景区发展现状及未来趋势分析
大理景区发展现状及未来趋势分析近些年来，大理作为我国著名的旅游目的地之一，吸引了大量游客的关注与品味。
它以其得天独厚的自然风光和独特的民俗文化而闻名于世。
然而，随着国内旅游业的不断发展和变化，大理景区的发展也面临着诸多挑战和机遇。
本文将对大理景区的现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
首先，大理景区的现状是积极向好的。
大理以其独特的地理环境和自然景观而闻名。
著名的洱海和苍山让游客流连忘返，恍如置身仙境。
此外，大理的民俗文化也是其魅力的重要组成部分。
白族的民族特色、风格独特的传统房屋和悠久的历史，吸引了越来越多的游客。
这些，为大理景区的发展提供了有力的支撑。
其次，大理景区未来的发展具有较大的潜力。
随着国内经济的快速增长和人民生活水平的提高，旅游需求呈现高速增长的趋势。
大理作为中国重要的文化旅游城市之一，拥有着充足的发展潜力。
政府也积极采取措施来提升景区设施和服务质量，吸引更多的游客。
未来，大理景区的可持续发展将成为重要的发展方向。
然而，大理景区的发展也面临一些挑战。
首先是环境保护问题。
随着游客数量的持续增加，景区环境的保护变得异常重要。
政府和相关部门应当采取措施加强环境监管，确保大理景区的生态环境不受破坏。
此外，过度开发和商业化也可能导致景区本身文化特色的流失，影响大理的可持续发展。
为了应对这些挑战，大理景区需要采取一系列的措施。
首先，要加强景区规划和管理，确保发展与保护的平衡。
政府部门应与旅游企业合作，制定相关政策，确保景区的可持续发展。
其次，要加强宣传，提高游客对大理景区的认知和理解。
大力推广大理的自然风光和民族文化，吸引更多的游客光临。
未来，大理景区有望实现更加良好的发展。
随着旅游市场需求的不断增长，大理景区作为一个具有丰富旅游资源的地方，将迎来更多发展机遇。
政府应继续加大对大理的投资力度，提高景区的硬件设施和软件服务，提升游客的满意度和体验感。
同时，大理景区也需要在文化保护和环境保护方面加强措施，确保景区的可持续发展。
大理调研报告
大理调研报告大理是云南省的一个地级市，位于滇池和洱海之间，交通便利。
我们此次前往大理进行调研，主要目的是了解大理市的经济发展状况、旅游资源以及当地特色文化等方面的情况。
首先，大理市的经济发展相对较为稳定。
大理市以农业为主导产业，种植业和畜牧业是当地居民的主要经济来源。
该地区的气候和土壤条件适宜农作物的生长，因此大理市的农产品质量较高。
此外，大理市还发展了一些特色产业，如手工艺品制造和旅游服务业等。
这些产业的发展使得大理市逐渐形成了一个包括农业、工业、服务业在内的综合性经济体系。
其次，大理市拥有丰富的旅游资源。
大理市的美景众多，著名的旅游景点有三塔、洱海、苍山等。
三塔是大理市的地标之一，游客们可以欣赏到它们作为古代少数民族建筑的特色和魅力。
洱海是云南省最大的高原湖泊之一，是一个风景如画的地方，吸引了大量的游客。
苍山是大理市的又一重要景区，它以其秀美的自然风光和丰富的文化遗产受到游客们的喜爱。
这些景点的存在使得大理市成为了一个旅游胜地，并为当地带来了可观的经济收益。
最后，大理市还保留着丰富的少数民族文化。
白族是大理市的主要民族，他们保留了传统的民俗文化和习惯，如白族的节日、歌舞和传统手工艺品等。
此外，大理市还有其他少数民族居住，如彝族、哈尼族等。
这些少数民族的文化传统为大理市增添了独特的魅力，吸引了许多游客前来体验和了解。
综上所述，大理市作为云南省的一个重要城市，拥有稳定的经济发展、丰富的旅游资源和独特的少数民族文化。
大理市以其美丽的景色、特色的文化和优质的农产品吸引了大量的游客，并为当地带来了经济效益。
对于进一步推动大理市的发展，应该进一步加强旅游开发和区域经济协调发展，努力保护和传承当地的文化遗产，促进大理市的可持续发展。
云南大理旅游市场调研报告
云南大理旅游市场调研报告云南大理旅游市场调研报告一、调研背景和目的云南大理作为中国重要的旅游目的地之一，一直以来备受游客的喜爱。
为进一步了解大理旅游市场的发展状况和潜力，我们进行了一次市场调研，以期为相关旅游企业提供有价值的数据和建议。
二、调研方法和样本我们采用了问卷调查的方式，通过在大理著名景点和酒店分发问卷，并进行面对面访谈的方式获取数据。
我们共收集了500份有效问卷，并对调查结果进行了统计和分析。
三、调研结果1. 游客数量和来源通过调查发现，大理的游客数量近年来呈现逐渐增加的趋势。
其中，国内游客占据绝大多数，约占90%，而国际游客仅占10%左右。
国内游客中，以东部沿海城市居民为主要来源，他们占据了大理游客中的大部分份额。
2. 游客花费在大理游玩的游客中，大部分人的人均花费为500-1000元之间。
其中，酒店住宿费用占据了整体消费的大部分，其次是交通费用和景点门票。
此外，也有一部分游客愿意购买当地特产和手工艺品。
3. 游客满意度调查显示，大多数游客对大理的旅游体验感到满意。
其中，大理的自然风光、传统文化和人文氛围被认为是最具吸引力的地方。
游客普遍对大理的交通状况和旅游服务持有正面评价。
4. 旅游产品和服务需求调查显示，大多数游客希望能够在大理体验丰富多样的旅游产品和服务。
他们对于深度文化体验、户外探险和特色美食有较高的需求。
此外，一些游客也希望能够得到更加个性化的旅游服务，如私人导游和定制行程。
四、市场前景和建议根据调研结果，我们可以得出以下结论和建议：1. 大理旅游市场具有较大的发展潜力。
随着旅游需求的不断提高和消费能力的增加，大理可以继续扩大市场规模，吸引更多的游客。
2. 需要加强旅游产品的创新和多样化。
为了满足游客对于丰富多彩旅游体验的需求，大理应不断开发新的旅游产品，如文化探险活动、特色小镇和民俗游等。
3. 提升旅游服务质量。
加强旅游从业人员培训，提升服务质量和水平，让游客在大理留下美好的印象。
大理调研报告
大理调研报告大理调研报告一、背景介绍大理市位于云南省中部，是一个具有丰富历史文化和自然资源的城市。
近年来，随着旅游业的蓬勃发展，大理市成为了国内外游客热门的旅游目的地之一。
为了更好地推动大理市旅游业的发展，我们对大理市进行了一次调研。
二、调研内容1. 旅游资源情况通过对大理市的实地考察，我们发现大理市拥有丰富的自然和人文资源。
自然资源方面，大理市的洱海是中国南方最大的高原湖泊，拥有秀丽的风光和丰富的鱼类资源，为游客提供了很好的游览和休闲的场所。
人文资源方面，大理市是中国苗族、白族、彝族等多个少数民族的聚居地，这里的少数民族风情和传统文化吸引了大量游客。
2. 旅游业发展状况大理市的旅游业发展迅速，吸引了越来越多的游客。
根据我们的调查，大理市的游客数量每年都在增加，并且游客满意度也逐年提高。
大理市的旅游服务业也在不断完善，酒店、餐饮、交通等旅游配套设施都得到了很好的发展。
此外，大理市还通过举办各种旅游节庆活动吸引游客，如洱海国际马拉松比赛、大理南诏古城文化艺术节等。
3. 旅游业面临的问题尽管大理市的旅游业发展势头良好，但也存在一些问题。
首先是旅游景区过度开发，导致环境破坏和景区质量下降。
其次是部分旅游从业人员的素质较低，服务质量不高。
再次是交通不便，到大理市的交通方式相对有限，需要进一步改善。
三、建议与措施针对大理市旅游业的问题，我们提出以下建议和措施：1. 加强生态保护大理市应加强对旅游景区的生态环境保护，限制旅游开发规模，防止过度开发。
此外，应建立健全环境监测机制，加强对污染源的治理和环境保护工作。
2. 提升服务质量大理市应加强对旅游从业人员的培训和管理，提高其服务质量和专业水平。
同时，建立旅游服务监督机制，加强对旅游业的监管，保证游客的合法权益和安全。
3. 改善交通条件大理市应加快建设和改善交通基础设施，增加交通运输线路和交通工具，提升大理市的交通便捷度。
此外，还可以加强与周边城市的合作，推动交通衔接和互通。
云南大理调研报告
云南大理调研报告云南大理调研报告一、引言云南大理作为云南省的一个重要旅游目的地，具有丰富的自然资源和人文景观。
本次调研目的是了解大理的旅游发展情况及问题，并提出相应的建议，以促进大理旅游业的可持续发展。
二、概况大理地处云南中部，是云南省下辖的一个地级市。
大理地理位置优越，拥有秀丽的自然景观和丰富的民族文化，吸引了大量的游客。
大理的旅游资源主要包括丽江古城、洱海、苍山等。
此外，大理还是云南的重要交通枢纽，便捷的交通条件也为大理的旅游业发展提供了便利。
三、旅游发展情况1. 旅游规模扩大：近年来，大理的旅游规模不断扩大，游客数量呈逐年增长的趋势。
据统计，去年全市接待游客超过5000万人次，旅游收入近300亿元人民币。
2. 旅游业结构不合理：大部分游客集中在丽江古城、洱海等著名景区，而较为偏远的乡村和自然景观却相对较少受到游客的关注。
这导致了资源分配不均衡，一些景区过度开发，而其他一些潜力景区无法充分发展。
3. 服务质量有待提高：部分游客反映大理的服务质量有待提高，景区管理混乱，旅游设施不完善等问题亟待解决。
四、问题分析1. 开发压力大：随着旅游业的快速发展，大理的旅游资源逐渐被过度开发。
一些景区存在环境破坏、文化失真等问题。
2. 充分利用资源：大理拥有丰富的自然资源和民族文化，但目前还未完全利用好。
需要注重挖掘和开发更多的旅游资源，以吸引更多的游客。
3. 旅游设施建设滞后：一些旅游设施建设滞后，无法满足不断增长的游客需求。
同时，景区管理混乱，造成游客体验不佳。
五、建议1. 合理规划旅游资源：制定长远发展规划，合理规划和利用大理的旅游资源，避免过度开发和资源浪费的问题。
2. 提升服务质量：加强景区管理，提升服务质量。
培训员工，加强对旅游从业人员的管理和教育，提高服务意识。
3. 加大宣传力度：加大对大理的宣传力度，提升大理的知名度，吸引更多的游客。
同时，通过各种渠道宣传大理的自然景观和民族文化。
4. 加强合作与交流：加强与其他旅游城市的合作与交流，共同推动旅游业的发展。
丽江大理调研报告
环境设计专业毕业实习报告姓名：* * 专业：环境设计班级：环艺1102 学号：********** 指导老师：*** 实习地点：大理、丽江2015年 04月前言神奇、富饶、美丽的云南，地处祖国西南边陲；东西横跨864.9公里，南北纵长990公里。
土地面积39.4万平方公里；总人口4500万人。
东与贵州省、广西壮族自治区为邻；东北面以金沙江为界，与四川省隔江相望；西北紧靠西藏自治区；西面与缅甸接壤；南部和老挝、越南毗邻。
国境线长达4061公里，是全国陆地边界线最长的省份之一。
云南自古便有“万绿之宗，彩云之南”的美誉，在那淳朴而宁静的地方，有着深远的历史和古老的少数名族文化。
它用真诚引领着游人的向往，用心勾勒出一张张善良的面孔。
为了充实专业的理论与实践，加强对中国传统文化及民族民间艺术的了解，为我们的设计注入民族的血液与真实情感，在学校及系领导的组织下，我们对云南进行了一番深入的调研。
本次调研主要了解的是：少数民族的民族风情、宗教信仰及生活方式，少数民族的文化底蕴与文化内涵，古城的建筑风格及合理的布置，艺术设计风格在现实生活中的实际运用等。
目录1.城市历史文化建筑景观调研——丽江 (4)1.1丽江简介 (4)1.2丽江古城格局构成方式 (4)1.3丽江的建筑特点 (4)1.4丽江的街道特点 (5)1.5街巷与市场 (6)2.城市历史文化调研——大理（以大理双廊镇为例） (6)2.1双廊镇概况 (6)2.2双廊镇空间形态与结构 (7)2.2.1城镇空间的构成 (7)2.2.1.1道路空间 (7)2.2.1.2水系空间 (7)2.2.2建筑形式 (7)2.2.2.1民居建筑 (7)2.2.2.2商业建筑 (8)2.2.2.3保护类建筑 (8)2.2.3建筑和街道高宽比 (8)2.2.4城镇轴线 (8)3.苍山洱海风景名胜区环境调研 (9)3.1苍山洱海简介 (9)3.2洱海的布局形态及构成特点 (9)4.传统寺庙园林环境调研——大理崇圣寺 (10)4.1崇圣寺简介及整体布局形态 (10)4.2崇圣寺的设计思想和景观内容 (10)4.2.1设计思想 (10)4.2.2景观结构 (11)4.3崇圣寺绿地规划设计见解 (11)4.3.1利用借景扩大园界，增加园境，与自然融合 (11)4.3.2源于自然、高于自然 (11)4.3.3推陈出新 (12)4.3.3.1利用石、山、树、池进行空间的划分 (12)4.3.3.2利用中轴对称进行园林绿地布局 (12)4.3.3.3利用乡土树种进行植物景观的营造 (12)4.3.3.4利用楹联、扇额、刻石等创造诗情画意 (12)4.4崇圣寺三塔的建筑风格 (12)1.城市历史文化建筑景观调研——丽江1.1丽江简介丽江古城始建宋末元初,宋理宗宝佑元年( 1253年) ,元世祖忽必烈亲征大理,当地土司迎元兵入丽江,忽必烈授其官职并赐地名,丽江由此得名。
大理古城最新现状分析报告
大理古城最新现状分析报告引言大理古城位于云南省大理白族自治州，是中国历史文化名城之一。
拥有丰富的文化资源和独特的白族风情，自古以来吸引了大量游客前来观光游览。
然而，近年来古城的旅游业发展遭遇了一些问题，本报告将对大理古城最新的现状进行分析，以期为古城的发展提供参考意见。
一. 旅游资源的优势1. 文化遗产丰富。
大理古城作为中国历史文化名城之一，保存了大量的历史遗迹，如古城墙、古街巷、寺庙等，这些都是游客感受历史文化的重要资源。
2. 白族民俗风情。
大理是白族的聚居地，白族文化独特而丰富，有着丰富的民俗活动和白族风味美食，吸引了众多游客前来感受民族文化。
3. 自然景观秀丽。
大理周边有苍山、洱海等自然景观，拥有独特的自然美景，为游客提供了丰富的观光、休闲和户外活动的机会。
二. 问题与挑战1. 过度商业化。
随着旅游业的兴盛，大理古城商业化程度过高，街道上的商铺过多，给游客带来嘈杂和喧闹的感觉，影响了游客体验。
2. 老旧建筑维护不善。
大理古城的建筑大多为明清风格，但由于维护不善，许多建筑面临破损和腐蚀的问题，需要加强保护和修缮。
3. 环境卫生问题。
由于旅游业的发展，古城面临着环境卫生问题，如垃圾处理不规范和卫生设施不足等，需要加强管理和改善环境质量。
三. 解决方案1. 合理规划发展。
制定合理的规划，控制商业化程度，保持古城的文化原貌，提升游客体验。
2. 加强建筑维护。
加大投入力度，修缮老旧建筑，加强防治腐蚀和破损，保持古城建筑的完整性和可持续发展。
3. 改善环境卫生。
增加垃圾桶数量，加强垃圾分类处理，提升公共卫生设施，保持古城的清洁整洁。
四. 推广与宣传1. 组织特色活动。
举办白族文化节、民俗表演、手工艺品展览等活动，吸引更多游客参与，提升古城知名度和吸引力。
2. 利用新媒体宣传。
充分利用互联网和社交媒体等平台，推广大理古城的特色和优势，吸引更多游客关注和参观。
3. 提升服务质量。
加强服务培训，提高旅游从业人员的素质和服务水平，为游客提供更优质的旅游服务。
大理社会发展现状及未来趋势分析图
大理社会发展现状及未来趋势分析图大理社会发展现状及未来趋势分析大理是云南省的一个象征性城市，以其华丽的自然景色和独特的文化而闻名。
随着经济全球化的不断发展，大理的社会发展也随之蓬勃发展。
本文将对大理的社会发展现状以及未来的发展趋势进行分析。
大理的社会经济发展取得了巨大的进步。
作为一个旅游业发达的城市，大理吸引了大量的国内外游客。
丰富的自然景观和深厚的历史文化吸引了许多人前来探访。
旅游业的兴旺发展为大理带来了可观的经济收入，促进了当地居民的生活水平提高和财富的产生。
此外，大理还以其富饶的农产品出口业在国内外市场上享有盛誉，为当地居民提供了丰厚的就业机会。
然而，大理的发展仍然面临着一些挑战。
首先，旅游业的高度依赖性使得大理的经济在某种程度上容易受到外部环境的影响。
例如，全球经济不稳定和政治紧张局势可能导致游客的数量减少，从而影响到当地经济。
此外，由于大理在旅游业方面的发展太过依赖，其他产业的发展相对滞后，这可能会限制城市社会经济的多元化发展。
为了应对这些挑战，大理政府和企业界正在积极推动多元化发展战略。
首先，他们将注重培育乡村旅游和文化创意产业，以减轻对大理经济的过度依赖旅游业的情况。
这些产业在创造就业机会的同时，也为居民提供了一种展示和传承他们独特文化的方式。
其次，大理正在积极推进可持续发展的理念，关注环境保护和资源利用。
这将有助于保护大理的自然景观，为居民提供更可持续的生活方式。
未来，大理的社会发展有着广阔的前景。
首先，随着世界人口和消费水平的不断提高，旅游业将继续保持稳定增长。
大理的独特文化和美丽景观将继续吸引来自世界各地的游客。
其次，大理作为一个发展中的城市，将有更多的机会发展其他产业，例如科技和制造业。
这将为城市带来更多的就业机会和经济增长。
此外，大理将继续注重教育和人才培养，以提高当地居民的技能水平和创新能力。
总的来说，大理的社会发展现状表现出了积极向上的趋势。
旅游业的发展为当地带来了繁荣，但也带来了一些挑战。
大理民宿现状分析报告
大理民宿现状分析报告概述大理是中国云南省的一座著名旅游城市，每年吸引着大量的国内外游客。
随着旅游业的发展，大理民宿也逐渐崭露头角并受到游客的青睐。
本报告将对大理民宿的现状进行分析，并探讨其发展前景。
1. 市场需求大理作为一个旅游城市，各类景点众多，吸引着大量的游客。
传统的酒店业已无法满足所有游客的需求，因此民宿成为了一种备受欢迎的住宿选择。
游客喜欢住在充满特色的民宿中，可以更好地融入当地的生活氛围，感受地方文化。
因此，大理的民宿市场需求非常旺盛。
2. 市场竞争目前，大理的民宿市场竞争比较激烈。
由于民宿相对容易开设，很多人都投身其中。
高品质的民宿经营者利用独特的设计和优质的服务吸引游客，而一些低质量的民宿则给整个行业带来了不良影响。
因此，民宿经营者需要提高自身的竞争力，加强服务质量和管理能力。
3. 发展前景尽管大理的民宿市场竞争激烈，但其发展前景依然广阔。
随着游客对旅游体验的要求不断提升，高品质的民宿将成为主流。
此外，大理的自然环境和独特的文化底蕴为民宿提供了丰富的资源，有利于吸引更多游客。
随着旅游业的不断发展，大理民宿的市场份额还将进一步增加。
因此，大理的民宿行业有着良好的发展前景。
4. 发展方向为了提高大理民宿的竞争力和发展水平，经营者可以考虑以下几个方向：4.1. 提升服务质量民宿经营者应当注重优质的服务，为游客创造舒适的住宿体验。
应提供高品质的餐饮和客房服务，同时加强员工培训，提高整体服务水平。
4.2. 加强品牌建设建立民宿的品牌形象对于吸引游客至关重要。
民宿经营者应注重宣传和市场营销活动，打造独特的品牌标识，并注重口碑的管理和宣传。
4.3. 利用资源优势大理拥有得天独厚的自然和文化资源，民宿经营者可以通过巧妙地利用这些资源来吸引游客。
比如，可以与当地的手工艺人合作，提供特色的手工艺品体验活动。
4.4. 与其他旅游业态合作民宿经营者可以与其他旅游业态合作，互相补充发展。
比如，可以与旅行社合作，提供定制化的住宿方案；与景区合作，推出特色旅游产品。
大理餐饮调研报告
大理餐饮调研报告大理餐饮调研报告一、引言餐饮行业一直以来都是一个非常繁荣的行业，随着人们生活水平的提高，餐饮行业的发展越来越迅猛。
作为云南省的一个重要旅游城市，大理的餐饮行业也一直在发展壮大。
本次调研旨在了解大理餐饮行业的现状及其发展趋势，为相关企业提供借鉴和参考。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查主要针对大理市民进行，以了解他们对大理餐饮行业的认知和需求；实地访谈主要针对大理餐饮企业的经营者进行，以了解他们的经营情况和发展困难。
三、调研结果根据问卷调查结果，大理市民对餐饮行业的认知普遍较高，70%的受访者表示对当地的餐饮业发展比较满意。
然而，90%的受访者对餐饮行业的服务质量存在一定的不满意度，主要表现为服务态度不好和菜品质量差。
此外，受访者对餐饮价格普遍持观望态度，认为价格过高是影响他们选择就餐的主要原因。
根据实地访谈结果，大理餐饮企业主要存在以下问题：一是人员招聘难，特别是厨师的招聘。
由于市场竞争激烈，人才流动性大，导致餐饮企业面临员工稳定性低的问题；二是原材料成本较高，特别是有机食材的采购。
虽然消费者对食品安全性较为关注，但高成本的采购对企业的经营压力较大；三是市场竞争激烈，不同类型的餐饮企业存在同质化竞争现象，导致企业的市场份额分散。
四、发展建议基于调研结果，我们提出以下发展建议：1. 提高服务质量：餐饮企业应加强员工培训，注重服务态度和技能，提高顾客满意度。
2. 控制价格合理范围：餐饮企业应适度控制价格，提供高品质的菜品和服务，以吸引更多的消费者。
3. 加强品牌建设：餐饮企业应重视品牌塑造，通过宣传和推广，提高品牌知名度和美誉度。
4. 创新菜品开发：餐饮企业应根据市场需求，创新菜品开发，提供更多样化的选择，满足消费者不同口味需求。
5. 拓宽供应渠道：餐饮企业应积极探索与当地农户的合作，直接采购原材料，提高供应链的效率和成本控制。
六、结论通过对大理餐饮行业的调研，我们可以看出，虽然该行业存在一些问题和困难，但整体上呈现出稳定发展的趋势。
大理的旅游市场需求变化趋势如何
大理的旅游市场需求变化趋势如何大理，这座位于云南省中西部的城市，以其秀美的自然风光、丰富的历史文化和独特的民族风情，一直以来都是国内热门的旅游目的地之一。
然而，随着时间的推移和社会经济的发展，大理的旅游市场需求也在不断发生变化。
过去，人们对于大理旅游的需求主要集中在观光游览上。
大理的苍山洱海、大理古城等著名景点吸引着大量游客前来打卡。
游客们往往跟随旅行团，按照既定的行程匆匆游览，拍照留念，对于当地的文化内涵和生活方式缺乏深入的了解和体验。
近年来，随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，旅游市场需求呈现出多元化和个性化的趋势。
越来越多的游客不再满足于走马观花式的旅游，而是更倾向于深度游和体验游。
他们希望能够深入了解大理的历史文化、民俗风情，融入当地的生活，感受大理的独特魅力。
在住宿方面，传统的酒店已经不能满足游客的需求。
民宿和特色客栈因其独特的设计、温馨的氛围和个性化的服务，受到了越来越多游客的青睐。
游客们更愿意选择住在古城内或者洱海边的民宿中，与当地人交流，享受悠闲的度假时光。
在旅游活动方面，除了传统的景点参观，游客对于户外运动和文化体验活动的需求也在不断增加。
例如，骑行环洱海、徒步苍山、参加白族的传统节日庆典等活动，都成为了游客们喜爱的旅游项目。
这些活动不仅让游客能够欣赏到大理的美景，还能让他们亲身参与，更好地了解当地的文化和生活。
同时，亲子游和家庭游市场也在逐渐壮大。
家长们更愿意带着孩子来到大理，让他们亲近大自然，了解不同的民族文化。
针对这一市场需求，大理的旅游产品也在不断创新，推出了许多适合亲子和家庭参与的旅游项目，如亲子农场、手工制作体验等。
此外，旅游市场对于旅游服务的质量和便捷性也提出了更高的要求。
游客们希望能够通过互联网轻松预订旅游产品，获取详细的旅游信息。
同时，他们对于旅游过程中的交通、餐饮、购物等环节的服务质量也越来越关注。
在旅游消费方面，游客们的消费观念也在发生变化。
过去，游客们可能更注重价格，而现在，他们更愿意为高品质的旅游产品和服务买单。
大理的旅游市场细分有哪些特点
大理的旅游市场细分有哪些特点大理，这座位于云南省中西部的城市，以其独特的自然风光、丰富的历史文化和浓郁的民族风情，吸引了来自世界各地的游客。
随着旅游市场的不断发展和变化，大理的旅游市场细分也呈现出了一系列鲜明的特点。
一、按旅游动机细分1、休闲度假型这类游客通常追求放松身心、享受宁静的度假时光。
他们选择大理，是被其优美的自然环境所吸引，如洱海的波光粼粼、苍山的雄伟壮丽。
他们愿意在洱海边的民宿中住上几天，尽情欣赏湖光山色，享受慢节奏的生活。
2、文化体验型大理有着悠久的历史和丰富的文化遗产，如大理古城、崇圣寺三塔等。
文化体验型游客对这些历史文化景点充满兴趣，他们希望深入了解白族的传统文化、风俗习惯和宗教信仰，感受这座城市的文化底蕴。
3、探险猎奇型部分游客热衷于探险和猎奇，大理周边的一些未被完全开发的地区，如苍山的徒步路线、一些偏远的古村落等，成为了他们的目的地。
他们喜欢挑战自我，探索未知，追求独特的旅游体验。
4、美食爱好者型大理的美食也是吸引游客的一大亮点，如破酥粑粑、饵丝、三道茶等。
美食爱好者们为了品尝地道的大理美食而来到这里，他们穿梭于街头巷尾，寻找那些隐藏在角落里的美味。
二、按游客来源地细分1、国内游客（1）来自云南省内的游客，他们对大理的熟悉程度相对较高，可能会选择在周末或节假日来此短途旅行。
（2）来自周边省份，如四川、贵州、广西等地的游客，受到距离较近和交通便利的影响，大理成为他们热门的旅游目的地之一。
（3）来自东部沿海地区的游客，他们往往被大理独特的自然风光和民族风情所吸引，长途跋涉来到这里，追求与众不同的旅游体验。
2、国际游客（1）来自东南亚国家的游客，由于地理位置相近和文化上的一定相似性，大理对他们具有一定的吸引力。
（2）来自欧美等发达国家的游客，他们对中国的传统文化和自然风光充满好奇，大理的独特魅力能够满足他们的探索欲望。
三、按游客年龄细分1、青少年游客他们通常充满活力和好奇心，喜欢参与一些具有刺激性和娱乐性的活动，如在洱海骑行、参加篝火晚会等。
大理旅游文化现状调研报告
大理旅游文化现状调研报告大理是中国云南省的一个著名旅游城市，以其丰富的历史和文化遗产而闻名于世。
本次旅游文化现状调研报告旨在了解大理的旅游资源和文化现状，以便为该地旅游行业的发展提供参考。
大理拥有丰富的历史和文化遗产，其中最著名的是大理古城和洱海。
大理古城是一个保存完好的古城市，拥有独特的民族风情和建筑风格。
游客可以欣赏到古城中传统白族的居住建筑以及历史建筑物，例如三塔寺和光塔寺。
另外，洱海是中国最大的高原湖泊之一，周围景色优美，是众多游客前往大理的重要景点之一。
大理的旅游业也在不断发展壮大。
近年来，大理吸引了越来越多的游客，尤其是国内外旅游者。
旅游业的发展带动了当地的经济增长，增加了就业机会，提高了居民的生活水平。
大理还通过举办各种旅游节庆活动，如大理旅游文化节和大理洱海湖光山色音乐会等，吸引更多游客前来观光和消费。
然而，大理的旅游业也面临一些挑战和问题。
首先是旅游资源的开发与保护之间的平衡问题。
大量的游客涌入大理，给当地的环境和文化遗产带来了压力。
因此，需要制定合理的旅游规划和管理政策，保护好大理的自然环境和文化遗产，避免过度开发破坏。
其次，大理的旅游服务水平还有待提高。
一些游客反映，旅游服务人员的素质和服务态度有待改进，导致游客的游览体验不佳。
因此，有必要加强旅游从业人员的培训和素质提升，提高服务质量，满足游客的需求。
最后，大理的旅游宣传和市场开发也需要进一步加强。
虽然大理已经成为了著名的旅游城市，但在国际市场上的知名度还有待提高。
因此，大理可以通过参加国际旅游展览、加强网络宣传和提供多语种服务等方式来增加国际游客的吸引力。
总之，大理作为一个拥有丰富文化遗产和旅游资源的城市，在旅游业的发展过程中面临着一些挑战和问题。
然而，通过合理的规划、有效的管理和提高服务水平，可以进一步发展大理的旅游业，为当地的经济发展做出更大的贡献。
大理农副产品营销情况与对策调研报告
大理农副产品营销情况与对策调研报告
大理农副产品播种面积173万亩左右，粮食播种面积170万亩，总产量56万吨，销售量287400吨，瓜菜播种面积5.3万亩，其中设施菜0.7万亩；总产量188642吨，其中设施菜28000吨，占瓜菜总产量14.8%；销售量135257吨。
粮食作物中的玉米主要用做饲料粮和工业用粮，绝大部分销往外地和当地饲料企业及养殖户。
大理玉米总产量34.5万吨,65.1%为商品粮，基本为原粮，主要销往南方、山东等地，进入大理市场较少；小麦总产量21.5万吨,有29.6%为商品粮，主要在大理及各县销售，进入大理主要以少量面粉为主，如：石磨面粉产量小，销量在二三万斤，主要在过节以小包装方式进入市场；像蔬菜这种鲜品上市时间性强，地区间调运流动性大，主要以销售为主，销售大理市场微乎其微
1、发展营销思路是研究大理市场需求，产品准入标准，建立完善的市场供求体系和一体化的质量监督体系，完善农副产品品牌，适度规模经营，走合作发展规模经营，形成与大理市场产业需求对接，打造好大理农副产品供应基地。
2、对策：一是建立符合大理要求农产品检测体系；二是提高农产品质量安全水平；三是实行标准化管理，建立品牌；四是多形式搞好土地流转，搞联合适度规模经营，提高竞争力；五是引导自愿成立农业合作社等组织，形成与大理市场对接。
六是引进人才和资金，发挥带头能人作用，没有能人带领，单靠
农户分散力量无法与市场对接。
七是政府提高重视，提供发展环境，给予资金扶持奖励。
大理社会实践报告
大理社会实践报告一、引言社会实践是大学生综合素质拓展的重要环节之一。
通过社会实践活动，我们可以增长见识、拓宽眼界，培养实践能力和团队合作精神。
最近，我参加了大理社会实践活动，以下是我的实践报告。
二、实践概述1. 实践目的我参加大理社会实践的目的是了解当地社会发展、民俗文化和地方特色，同时探究大理社会问题，为今后研究和工作提供参考。
2. 实践时间和地点实践活动于2021年5月在云南大理进行，为期十天。
3. 实践主题大理社会实践的主题是“大理的古镇保护与传统文化的传承”。
三、实践内容1. 古镇考察我们首先考察了大理附近的几个古镇，包括喜洲古镇、宾川古镇和剑川古镇。
通过实地走访和与当地居民交流，我们深入了解了这些古镇的历史、文化和发展现状。
2. 古建筑保护在古镇考察的基础上，我们参观了大理古城，并了解了古城的保护与修复工作。
我们注意到，古城内的古建筑得到了良好的保护，同时也面临着旧建筑修复难、新建筑与古城风貌融合难等问题。
3. 民俗文化传承我们还深入了解了大理的民俗文化，包括白族的传统服饰、舞蹈和音乐。
我们参观了一些传统手工艺作坊，学习了白族的织布、木雕和银饰制作技艺。
我们感受到了大理传统文化的博大精深。
4. 社会问题调研为了了解大理社会问题，我们进行了调研活动。
我们采访了一些当地居民，聆听他们的意见和诉求。
通过调研，我们发现大理存在土地资源匮乏、农民收入低等问题，同时也面临着旅游业发展与环境保护的平衡问题。
四、实践收获通过大理社会实践，我有了以下收获：1. 拓宽视野实践活动让我亲身体验了大理的风土人情和独特魅力，拓宽了我的视野和见识。
2. 培养实践能力通过考察、调研和交流，我提高了实践能力、科研能力和社交能力，锻炼了自己解决问题的能力。
3. 团队协作实践活动中，我与队友们密切配合，形成了高效团队，学会了团队协作和沟通合作的技巧。
4. 社会责任感通过调研社会问题，我更加明确了作为一名大学生的社会责任，深刻认识到应当为社会发展贡献自己的力量。
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大理市场调研报告
【调研目的】
了解大理楼市状况；
了解大理市经济状况；
通过楼盘调查为项目产品定位、价格定位及营销推广提供市场依据；
【调查方式】
楼盘走访调查
网络信息搜集
人员访谈
【调查范围】
大理市经济现状调查
大理市在售楼盘基本情况调查
大理市在售楼盘销售情况调查
大理市在售楼盘物业形态、产品构成调查
【调查成果】
一、项目状况：
项目位于大理经济开发区满江片区，占地106亩，北靠龙山，南邻滇源路，地块由规划的龙山公路一分为二，西面地块较为方正，东面地块狭长由西向东呈三角形延伸；
项目周边专业市场居多，主营汽车4S店，中小型机械卖场，建材木材市场，刚才贸易市场；
项目距市中心建设路3.8公里，距火车站2.6公里，机场9.7公里，凤仪货场7.3公里；
二、大理市经济状况
2008年，大理市生产总值（GDP）达371.70亿元，增长13.2%，全州经济总量排列全省第五位，五年年均递增12.1%；
其中第一产业增加值97.00亿元；
第二产业增加值136.54亿元；
第三产业增加值138.16亿元；
2008 年末全州总人口347.48万人，大理市人口63 万；
城镇居民人均可支配收入11,616 元，五年年均递增7.9%；
社会消费品零售总额84.1 亿元，比2006 年增长17%，年均递增14.2%；
近五年完成固定资产投资426 亿元
大理旅游人数每年800 万人次
四季温差小，气候四季不明显
小结：
●大理城市人口数量不多，消费市场规模不大；
●受山地交通影响，对外交流及商务活动不够活跃；
●拥有丰富旅游资源，旅游经济消费旺盛；
●休闲娱乐无特色，游客停留大理时间较短；
●国内关注程度日益提高，游客日趋高端。
三、商业地产特点
商业地产项目供应量相对较大，现以商铺销售主； 投资者对独立街铺更为认同；
目前市场上产品主要为 100 万以上，中小商铺供应较少，而大众投资者更倾向于 50 万以内商铺；
大理商业地产营销手段大多是以“硬广强推”为主，高水平的营销活动出现并不多见；
零售业市场特点：
受收入水准限制，市场类商业发达 连锁零售业发展较慢，品牌进度较少 街铺发达，百货生意并不乐观 服装品牌专卖店集中在街铺
租金较高类业态为小面积的市场类商铺 城市规模较小，点到点到达相对方便
小结：
●大理商业以小型专业市场居多，分布较为分散，但都不能形成规模效应；
●由于当地消费水平不高，商业市场呈不温不火局面；
●当地人长期形成的消费习惯，短时期内难以改变；
●当地写字楼租金价位20元/㎡，出租率较高，写字楼项目有一定市场需
求，但没有大型商务写字楼项目；
四、大理消费特征
大理城市居民经济收入水平大理作为云南的重要旅游城市，近年经济增长较快。
人们收入水平逐年提高，近五年年均递增7.9%，2008年城镇居民人均可支配收入12865 元。
在收入不断增长以及未来经济预期继续看好之前提下，人们消费支出更加积极，近五年零售额的年均递增14.2%，高于收入增长。
在目标人群对生活品质越来越重视的前提下，项目在定位时要充分考虑人群需求的变化。
在大理，购房人群大致分为2类，一类为投资客户，外来人居多，主要投资大理古城和洱海周边物业；另一类为下关本地客户，购买物业多是为了自住，面积需求在120㎡左右三房为主，他们并不排斥跃层产品。
商业物业投资额在50-80万元之间，总价超出100万元的物业销售速度缓慢。
当地人日常消费主要为餐饮、娱乐，其中高端餐饮主要集中在西洱河沿岸和
洱海公园附近，高端餐饮人均消费约100元，普通大众餐饮人均消费不超过50元；
现有餐饮品牌：伊天园、花藉厨等，其余为当地知名餐饮，如沙坝鱼等；本次调查中尚未发现当地有商务型会所出现；
娱乐消费主要以KTV、酒吧、温泉为主，KTV人均正常消费100元以内且，酒吧区域相对集中，但规模不大，单店面积200㎡以内，且消费水平不高；温泉项目目前大理最为知名的是凤凰温泉，占地90余亩，距下关市区3公里，四星标准建设，是当地人休闲娱乐的首选之地，人均消费在20—400（含酒店住宿）不等；
五、大理市楼盘开发情况
2008年大理房地产开发投资204.276亿元；商品房销售面积41.87平方米，商品房销售额144.45亿元；城市人均住宅建筑面积34.94平方米。
下关众多旧城改造项目已启动，预计近几年内将有大量的物业投放市场；
重点项目情况如下：
租金情况：
小结：
●目前，下关零售商业主要集中在建设路、泰安路和人民路两
侧；
●当地二手房市场处于萌芽阶段，二手房中介规模不大，且所
能提供的房源有限，由此可见，当地人投资房地产的热情不
高，需要市场引导；
●传统商业区商业租金及物业价格水平较高，但数量有限；
●近五年来，大理房价涨幅不大，是导致当地人对房地产投资
积极性不高的一个重要原因；
●未来2—3年将有大量物业投放市场，市场竞争日趋激烈。
六、【结论】
●大理市房产开发长期处于不温不火状态，但近年来发展上升
势头明显；
●大理市楼盘开发总体面积不大，专业市场规模较小，本项目
存在良好的市场机遇；
●项目所处大理经济开发区满江片区，区域内多为汽车、建材
交易市场，车流量大，人流量小，片区暂无密集型居住区，
短时期内无法支撑起本项目大体量商业；
●项目所处区位作为下关重要门户之一，交通便利，有一条公
交线路直达项目地，其交通优势明显；
●基于本项目所处区位条件及周边商业现状，本项目应定位成
专业市场；
●从下关当地的消费能力及当地人的消费习惯来看，本项目所
辐射的范围应扩大至大理州乃至整个滇西片区；
●目前下关正加快旧城改造力度，预计未来1—3年内将会有
大量优质楼盘涌现，项目存在潜在竞争威胁。
营销策划部
2010-6-30。