厂址选择解读
厂址选择方法及案例讲解
厂址选择方法及案例讲解厂址选择是一个重要的决策过程，对于企业的生产效率和发展战略都有着至关重要的影响。
在选择厂址时，企业应该考虑多个方面的因素，包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境等等。
本文将介绍一种常见的厂址选择方法，并以一个实际案例来进行讲解。
一、厂址选择方法1.1 问卷调查法问卷调查法是一种常见的厂址选择方法，通过向潜在的劳动力和客户发送问卷，收集关于地理位置、交通便利性、劳动力市场、市场需求和政策环境等方面的信息。
企业可以通过分析问卷结果来评估不同厂址的优势和劣势，从而做出决策。
1.2 综合评价法综合评价法是一种较为综合的厂址选择方法，它将多个因素综合考虑，通过指标评价和权重分析，给出不同厂址的综合得分，从而确定最佳选址。
企业可以根据自身的需求，确定不同因素的权重，然后根据权重分析结果，对不同厂址进行评分，最终选出得分最高的厂址。
案例讲解：某电子制造企业计划在中国开设一家新的生产基地，以满足日益增长的市场需求。
为了选择最适合的厂址，企业决定使用综合评价法进行分析和决策。
2.1 因素确定企业考虑的主要因素包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境。
为了确定各个因素的具体指标，企业进行了市场调研和前期准备工作，从中确定了以下指标：- 地理位置：距离物流中心和客户群体的距离- 交通便利性：道路、铁路和水路的交通状况- 人力资源：劳动力的数量和素质- 市场需求：对于企业产品的需求量和增长趋势- 政策环境：当地政府对于产业发展的支持力度2.2 指标评价和权重分析企业根据对于指标的重要程度进行了权重分析，最终确定了以下权重：- 地理位置：0.2- 交通便利性：0.3- 人力资源：0.2- 市场需求：0.2- 政策环境：0.1企业根据权重对不同厂址进行评分，具体评分方法可以是按照五分制或十分制，根据具体情况而定。
2.3 分析和决策企业根据各个厂址的评分结果进行综合分析，得出了不同厂址的综合得分。
厂址选择
厂址选择厂址选择的含义是在指定的某一地区内，根据新建厂所必需具备的条件，结合发酵工厂的特点，进行详尽的调查、勘测工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济条件，列出几个方案，进行综合分析比较，从中择优确定厂址。
第一节厂址选择的一般原则厂址选择一般包含地点和场地选择两个概念。
所谓地点选择就是对所建厂在某地区内的方位（即地理坐标）及其所处的自然环境状况，进行勘测调查、对比分析。
所谓场地选择，就是对所建厂在某地点处的面积大小、场地外形及其潜藏的技术经济性，进行周密的调查、预测、对比分析，作为确定厂址的依据。
（一）、自然条件1.地理位置选择厂址时应当了解所选厂址的方位及其与城镇的关系，周围地段的地理情况和在该处建厂的有利及不利条件。
考虑环境对工厂、工厂对环境的作用。
2．地形、地势、与地质地形：外形整齐为好、矩形为最适宜；地势：平坦、自然坡度最好在5/1000以下。
地质：地质构造、地耐力（120-150kN/m2）、土壤类型3．水文水源丰富：地下水、地表水、自来水。
水质：满足生产工艺的要求其它：如洪水水位、流向、淹没情况等4．气象温湿度：全年平均气温、平均湿度；最热月及最冷月平均温湿度；最高气温、湿度。
降雨量：全年平均降雨量及一次最大降雨量的持续时间；冬季积雪情况冰冻期及地层冰冻深度、土壤温度；风向玫瑰图及风级表最高最低气压及全年平均气压等；全年日照数、各月日照分布情况等。
5．地震（二）技术经济条件1．原料供应与产品销售主原料：产地、供应、运输、贮藏；产品：产品数量与预测市场的距离关系。
2．能源供应电：厂址与高压电网的距离、电压情况；热：可否有热源供应等3．给排水水源丰富、尽量靠近城市的排水系统4．交通运输5．足够的场地面积6．与城市规划不相矛盾.第二节厂址选择的程序（请自学）第三节厂址方案比较厂址比较选择方法：统计学法和方案比较法。
统计学法：就是把厂址的诸项条件（不论是自然条件还是技术经济条件）当作影响因素，把欲要比较的厂址编号，然后对每一厂号厂址的每一个影响因素，逐一比较其优缺点，并打上等级分值，最后把诸因素比较的等级分阶段值进行统计，得出最佳厂号的选择结论。
厂址选择和生产建设条件评估
厂址选择和生产建设条件评估1. 引言在进行新工厂的建设时，选择合适的厂址并评估生产建设条件是至关重要的。
厂址的选择和生产建设条件评估将直接影响到企业的生产效率、成本控制和市场竞争力。
本文将介绍厂址选择和生产建设条件评估的基本原则和方法。
2. 厂址选择原则选择适合的厂址是一个复杂的决策过程，需要考虑多个因素。
以下是一些常见的厂址选择原则：2.1 地理位置地理位置是选择厂址时最重要的考虑因素之一。
企业应该选择地理位置便利、交通便利的地方，以便于原材料的采购和产品的运输。
同时，地理位置也会对企业的市场覆盖范围产生影响，应该根据产品特性和目标市场来选择合适的地理位置。
2.2 劳动力资源和成本劳动力资源和成本也是选择厂址时需要考虑的重要因素。
企业应该选择劳动力资源丰富且成本相对较低的地区，以降低人力成本。
此外，还需要考虑劳动力的技能水平和稳定性，以确保生产过程的高效运行。
2.3 市场接近程度选择距离市场较近的厂址可以缩短产品交付时间，降低运输成本，并且更好地满足市场的需求。
企业应该根据目标市场的分布情况选择合适的厂址，以便更好地与市场接轨。
2.4 政府政策和支持政府政策和支持也是选择厂址时需要考虑的因素之一。
企业应该选择位于政府对该产业提供支持和优惠政策的地区，以获得更好的发展机会和竞争优势。
3. 生产建设条件评估方法在选择了合适的厂址后，评估生产建设条件是确保项目顺利进行的重要步骤。
以下是一些常用的生产建设条件评估方法：用地评估是评估生产建设条件的重要一环。
评估过程中需要考虑用地面积、用地形状和土地的开发利用限制等因素。
同时，还需要考虑用地的价格和租赁条件，以及用地是否符合企业的长期发展需求。
3.2 建筑物评估建筑物评估是评估生产建设条件的另一个重要方面。
评估过程中需要考虑建筑物的结构、面积、设备安装条件等因素。
此外，还需要评估建筑物的现状和维护情况，以确定是否需要进行改造和修缮。
3.3 水、电、气供应评估水、电、气供应是生产建设过程中不可或缺的要素。
厂区选址知识点总结
厂区选址知识点总结一、地理因素1. 地理位置：在厂区选址时，地理位置是一个非常重要的因素。
地理位置的好坏直接影响到企业的物流和市场覆盖范围。
所以企业需要考虑到交通便利性、区位优势和地理资源等因素。
2. 土地条件：在选择厂区时，土地条件也是一个非常重要的因素。
企业需要考虑土地的承载力、地质条件和土地利用规划等因素。
3. 气候条件：厂区所在地的气候条件也是企业需要考虑的因素。
气候条件的好坏直接影响到生产和劳动条件。
例如，在寒冷的地区，需要为员工提供适当的保暖设施。
二、经济因素1. 成本考虑：在选择厂区时，成本是一个非常重要的考虑因素。
包括土地成本、劳动力成本、能源成本等都需要考虑在内。
2. 市场覆盖范围：厂区所在地是否有较大的市场覆盖范围也是企业需要考虑的因素。
选择一个能够辐射到更大市场的厂区对企业的发展非常有利。
3. 城市发展趋势：在选择厂区时，企业需要考虑到所在城市的发展趋势。
选择一个有发展潜力和政策支持的城市对企业未来发展非常重要。
三、政策因素1. 地方政府支持：地方政府的支持和政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
一些地方政府为了吸引外来投资和企业的发展，会提供一系列的政策支持。
2. 环保政策：环保政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
选择一个环保政策支持的地区能够避免许多环保问题，对企业的长期发展非常重要。
四、未来发展潜力1. 人才储备：在选择厂区时，企业需要考虑到所在地区的人才储备情况。
选择一个具有丰富人才资源的地区对企业的发展非常有利。
2. 产业聚集度：选择一个产业聚集度高的地区对于企业的发展也有很大的帮助。
可以借助当地产业链资源，提高企业竞争力。
五、可持续性考虑1. 自然环境：在选择厂区时，企业需要考虑到自然环境的保护。
选择一个自然环境好的地区，不仅能够提高员工的工作积极性，还能够避免许多环境问题。
2. 社会影响：选择厂区时，企业也需要考虑到厂区对当地社会的影响。
选择一个对当地社会有积极影响的地区，可以提高企业的社会形象和社会责任感。
厂址选择的方法
厂址选择的方法厂址选择是一项涉及多方面的经济技术工作，必须在充分调查、综合分析的基础上，采用科学的方法确定投资项目的建设地点。
厂址选择的方法较多，常用的有重心法、方案比较法和分级评分法3种。
（一）重心法重心法是把运输因素作为依据，利用“求重心”的原理，选择其中运输量最小、费用最低的方案为最佳方案的一种方法。
这种方法的特点是把生产运输因素作为厂址选择的重要因素来考虑。
当投资项目厂址的其他因素基本相同，运输费用的高低决定项目效益的好坏时，可采用这种方法来选择厂址。
以原材料运输费用为例。
假设某项目所需多种原材料由各地供应，已知各原材料产地在某段时间内（如一年）的供应量为Qi，各原材料产地的相互位置为已知，并把它们标明在直角坐标图上（见图6-1），根据“求重心”坐标公式可计算其“重心坐标”位置，此点的运输费用最小。
求重心坐标的公式为：式中Xi表示第i种材料供应地离中心城市O在X方向上的垂直距离；Yi表示第i 种材料供应地离中心城市O在Y方向上的垂直距离；XO，YO表示选定的厂址离中心城市在X方向及Y方向的垂直距离；n表示主要材料供应地的数目。
采用重心法选择厂址时，应注意以下3个问题：（1）采用重心法的前提条件是其他因素大体相同、运输费用为确定厂址的关键因素。
（2）只有在假定各种运输价格相等的情况下采用重心法，在实际运用过程中可考虑运输价格的差异。
（3）由重心法确定的厂址地理位置，只是一种粗略的估计，尚需根据选择厂址的其他技术条件及运输条件来确定建厂的具体位置。
（二）方案比较法方案比较法是在已经确定的建厂地区内对不同厂址方案的投资费用和经营费用进行比较，从而确定厂址的一种方法。
其具体步骤是：首先，在所有的厂址方案中，选择两三个比较合适的方案，作为分析、比较的对象。
其次，计算每一种方案的投资费用和经营费用。
一般情况下，应选择基本的投资、经营费用项目并列表（见表6-1）。
最后，利用计算的数字，分析和确定最优厂址方案。
厂址选择与总平面布置
厂址选择与总平面布置厂址选择与总平面布置厂址选择与总平面布置是一个企业在建厂时需要进行的重要决策。
厂址的选择涉及到诸多因素，如交通便利性、资源供应、市场需求、劳动力成本等，而总平面布置则需要考虑到生产流程的合理性、安全性以及未来扩展的可能性等。
下面将对厂址选择与总平面布置进行详细的探讨。
一、厂址选择厂址选择是企业建厂的第一步决策，它直接影响到企业的生产成本和运营效率。
下面是影响厂址选择的几个重要因素：1. 交通便利性：企业的原材料和产品需要通过交通工具运输，因此交通便利性是一个至关重要的因素。
选择靠近高速公路、铁路、水运等交通节点的地点，可以降低运输成本，并且缩短产品到达市场的时间。
2. 资源供应：不同的企业所需的资源也不同，比如某些企业需要大量的水源，而某些企业需要利用特定的地理条件等。
因此选择地方时，需要考虑是否满足企业的资源需求。
3. 市场需求：企业建厂的主要目的是生产产品满足市场需求。
因此，选择地方时需要分析市场需求，选择离目标市场较近的地区建厂，能够缩短产品运输的时间，降低运输成本。
4. 劳动力成本：劳动力成本一直以来都是企业建厂时需要考虑的一个重要因素。
选择地方时需要分析当地的人力资源情况，包括劳动力的数量和素质等，以及当地的用工成本，寻找劳动力成本较低的地方。
综上所述，厂址选择需要综合考虑交通便利性、资源供应、市场需求以及劳动力成本等因素，找到一个最优的厂址，满足企业的生产和发展需求。
二、总平面布置总平面布置是指在确定了厂址之后，对整个建筑物及设备进行合理布置，以满足生产流程的需要，并保证工作的高效性和安全性。
1. 生产流程合理性：在总平面布置时，需要结合企业的生产流程进行合理的布置。
生产过程中需要经过一系列的加工和装配，因此在布置时需要考虑生产各个环节之间的协调性和顺序性，以减少产品在生产过程中的运输时间和能耗。
2. 安全性：安全是厂区布局的重要考虑因素之一。
在总平面布置时，需要合理配置防火设施、消防通道和应急出口，确保在生产过程中能够及时应对突发事件，保障员工的安全。
厂址选择可行性分析
厂址选择可行性分析厂址选择是指企业在建设新厂或搬迁现厂时，在众多可供选择的位置中，选择一个最适合其经营发展的地点的过程。
厂址选择可行性分析是确定最佳厂址的关键一步，它涉及到多个方面的因素，包括市场因素、技术因素、成本因素、政策环境等等。
下面我将从这些方面对厂址选择的可行性进行分析。
首先，市场因素是影响厂址选择的重要因素之一。
企业应该选择一个有良好市场前景和发展潜力的地方。
这需要对当地市场规模、消费需求、竞争状况进行详细调研和分析。
如果选择的厂址附近有大量的潜在消费者，市场容量较大，那么企业的产品销售前景会更好。
此外，还应考虑当地的市场价格水平、供应链配套等因素。
其次，技术因素也是进行厂址选择可行性分析时需要重点考虑的因素。
企业应该选择一个能够满足其生产技术要求的地方。
技术因素包括基础设施、交通运输、电力供应等方面。
地处交通便利、交通网络完善的地方有利于原材料和产品的运输，降低运输成本；可靠、稳定的电力供应能够保障生产的正常进行。
此外，企业还应该考虑厂址附近的人才资源和科研机构的分布情况，以便能够吸引和利用相关专业技术人才，提升企业的创新能力和竞争力。
成本因素是企业进行厂址选择时不可忽视的因素。
企业应该选择一个能够降低生产成本的地方。
生产成本包括土地租金、工资水平、能源价格等方面。
在选择厂址时，企业应该综合考虑这些成本因素，选择一个既能够降低生产成本，又能够保障产品质量的地方。
此外，政府的优惠政策也会影响厂址选择的成本因素，企业应该关注当地的政策环境，以便能够享受相关的政府支持。
最后，政策环境也是进行厂址选择可行性分析时需要考虑的因素之一。
政策环境包括行业政策、税收政策、用地政策等方面。
企业应该选择一个政策环境相对稳定、政府支持力度较大的地方，以便能够获得更多的政府支持，降低经营风险。
总的来说，厂址选择可行性分析需要综合考虑市场因素、技术因素、成本因素和政策环境等多个方面的因素。
企业应该根据自身的经营特点和需求，结合这些因素进行详细分析和比较，选择一个最适合自身发展的厂址。
2_厂址选择解析
等级。有的食品项目，用水量很大，而且对水质要求也很高，如果附近的工
厂将废水排入河中，影响工厂水源的卫生质量，则该项目将受到严重损害。
3. 厂址区域选择
b．社会经济因素
国家政策的作用 财政及法律问题
c．基础设施条件 食品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依赖性。 水资源和燃料动力 人力资源 基础服务设施 排污物及废物处理
厂址的地区布局应符合区域经济发展规划、国土开发及管理 的有关规定 厂区的自然条件要符合建设要求 厂址选择应按照指向原理，根据原料、市场、能源、技术、
劳动力等生产要素的限度区位来综合分析确定
厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件 便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和 商业网点等设施 要注意保护环境和生态平衡
3. 厂址区域选择
d．建厂地区的最后选择
• 建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资源)或与企业有 关的主要消费中心所在地(即面向市场)。
• 选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主要市场的交通 情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本 • 以资源为基础的食品项目，由于运输费用较高，应选择建设在基本原 材料产地附近； • 对易变质的食品工业则应面向市场，这类项目一般建在主要消费中心 附近。 • 但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既可以建在 资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中间的某些点上。
合《饮用天然矿泉水》之国家 标准，并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）
部门等的鉴定认可。 c. 要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污 染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下 游）。 d. 要有方便的交通运输条件。 e. 注意节约投资及各种费用，提高项目综合效益。
第三章 厂址选择
说明选厂工作计划。
（2）进行踏测与勘探，摸清厂址厂区的地
形，地势，地址，水文，场地外形与面积等
自然条件，绘制草测图等。
三、编制厂址选择报告阶段
厂址选择报告阶段是厂址选择工作的结 束阶段。
第三节 厂址方案比较
一、厂址方案比较的必要性
厂址选择是一项包括政治，经济，技术的综合
而后结合自然条件及以往选厂址实践经验，展
开讨论。着重于基建费用与常年经营费用的比
较，提出选定厂址的推荐意见及其中有关问题
的建议。
（1）地理位置及厂址环境；
（2）厂址场地外形，地势及面积；
（3）厂址地址与气象；
（4）土地征用及迁民情况；
（5）交通运输条件； （6）原材料，燃料情况； （7）给排水方案； （8）供热供电条件；
（9）建筑材料供应条件；
（10）环保工程及公共设施。
（四）厂址方案比较 依据选择厂址的自然，技术经济条件，对 几个拟定的厂址，首先进行技术经济方案比较，
(3) 说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点
及请报上级机关考虑的建议
（二）主要技术经济指标 依据所建发酵工厂的类型，生产工艺特点及 要求条件等，列出选择厂址应具有的主要技术 经济指标。通常包括以下8项: (1) 全厂占地面积（m² ）,包括生产区，生活 区面积等； (2) 全厂建筑面积（m² ）,包括生产区，生活 区，行管区面积； (3) 全厂职工工人数控制数；
性的复杂工作。具有较高的原则性，广泛的技术
性和鲜明的实践性。
国内外工程设计界长期研究有两种比较选择
法：一是统计学法，厂址选择报告的基本内容 厂址选择报告是选厂工作的成果，其内容是： （一）概述 (1) 说明选厂的目的与依据
厂址选择和设施布置
厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。
选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。
本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素，并提供一些实用的指导准则。
厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素，它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。
企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置，以减少物流成本并提高交付的效率。
此外，还需要考虑附近的交通设施，如港口、高速公路和机场，以便更好地与供应链和市场进行连接。
2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。
企业应该选择劳动力成本相对较低的地区，以降低生产成本。
同时，还需要考虑当地的劳动力市场供求状况，以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。
3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。
一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。
企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区，以避免未来可能的环保问题和法律风险。
4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。
企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。
此外，还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠，以减少停工和生产中断的风险。
5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。
企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区，以降低建厂成本。
此外，还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。
设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。
合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。
以下是一些设施布置的重要准则。
1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。
相互依赖的生产设施应该彼此靠近，从而减少物料和信息的传递时间。
同时，还应考虑设施之间的空间需求和人员流动，以确保生产过程的顺畅进行。
工厂选址考虑的因素有哪些
工厂选址考虑的因素有哪些对于国外选址和国内不同城市、地区选址往往要分两步来进行。
店铺整理了一些工厂选址考虑的因素，有兴趣的亲可以来阅读一下!工厂选址考虑的因素1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。
缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。
此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。
缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
工厂选址的重要性一、地址是制订经营战略及目标的重要依据经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。
依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。
不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况，任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址，是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。
选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。
厂址选择解读课件
智能制造的发展将改变传统制造业的生产模式，企业在选择厂址时会考虑智能制造的需求，如设备自 动化、数据收集与分析等。
全球化与跨国投 资
全球化
随着全球化的加速，企业在选择厂址时会考 虑全球化因素，如国际市场、供应链、物流 等方面的需求和挑战。
跨国投资
跨国投资的趋势将促使企业在选择厂址时考 虑跨国公司的需求，如跨国运营、资本运作、 品牌推广等方面的需求。
现场考察
总结词
现场考察是厂址选择过程中必不可少的 一环，有助于企业更全面地了解候选厂 址的实际状况。
VS
详细描述
现场考察包括对候选厂址的实地勘察、与 当地政府和居民的沟通交流等。通过现场 考察，企业可以进一步评估候选厂址的可 行性，核实前期调研的结果，发现潜在的 风险和机会。
可行性研究
总结词
可行性研究是在前期调研和现场考察的基础上，对候选厂址进行全面的综合评估。
自然资源
01
原材料供应
选择靠近原材料供应地的位置，可以降低采购成 本和运输风险。
02
能源供应
确保当地有稳定、经济的能源供应，如电力、燃 气等，以满足生产需求。
基础设施
通讯与网络设施
良好的通讯和网络设施是现代企业必不可少的， 有助于提高工作效率和与外部世界的沟通。
给排水设施
确保当地有可靠的给水和排水设施，以满足生产 和生活需求。
厂址选择的评估方法
成本效益分析
成本分析
评估建设新厂或迁移现有工厂所需的所有成本，包括土地购买、建筑、设备、 劳动力、运营和维护等成本。
效益分析
预测新厂或迁移后的工厂可能带来的经济效益，如产量增加、成本降低、市场 扩张等。
ห้องสมุดไป่ตู้ SWOT分析
厂址选择和设施布置
厂址选择和设施布置厂址选择和设施布置在建设一个工厂的过程中，厂址选择和设施布置是两个非常重要的环节。
正确选择厂址和合理布置设施不仅可以提高生产效益，还可以降低成本，增加企业的竞争力。
本文将从厂址选择的原则、厂址选择的方法以及设施布置的重点等方面进行介绍。
一、厂址选择的原则1. 地理位置：厂址应选择交通便利、离城市、港口、铁路等交通枢纽较近的地点。
这样有利于原材料的供应和产品的销售，减少运输成本。
2. 土地条件：厂址应选择土地坚实、地基稳定、民用设施齐全的地方。
避免因土地沉降等原因导致设施的损坏。
3. 劳动力资源：厂址应选择人口密集、劳动力资源充足的地方。
这样有利于企业的用工和招聘。
4. 环境因素：厂址应选择环境优良、空气清新、无重污染源的地方。
这样有利于员工的健康和企业的可持续发展。
二、厂址选择的方法1. 实地考察法：企业可以派遣相关人员实地考察多个候选厂址，收集相关信息并进行比较和分析。
考察内容包括地理位置、土地条件、交通便利程度、人口密集程度等。
2. 数据分析法：企业可以利用相关数据进行分析，包括地理信息系统、交通流量数据、劳动力资源数据等。
通过数据的比较和分析，选择最适合自己的厂址。
3. 咨询顾问法：企业可以聘请专业的厂址选择咨询顾问进行咨询。
咨询顾问会根据企业的需求和要求，提供最合适的厂址选择方案。
三、设施布置的重点1. 生产区域：生产区域是工厂最核心的区域，应合理布置生产设备和生产线。
设备之间的距离应适当，方便运输和协作。
同时，还应留出一定的空间，以便设备的维修和保养。
2. 办公区域：办公区域是工厂内部管理的核心区域，应布置办公室、会议室、休息室等设施。
办公区域应远离生产区域，以免噪音和异味干扰办公工作。
3. 储存区域：工厂应设立储存区域，用于存放原材料、成品和半成品。
储存区域应干燥、通风良好，并采取适当的防火措施。
4. 环境设施：工厂应根据需要设置相应的环境设施，如空调、通风设备、废水处理设备等。
第二章-厂址选择方案讲课稿
方案比较法：以厂址自然条件为基础，经济技术条件 为主体，列出其中的若干的主要因素，形成厂址方案。 然后对每一个方案优缺点进行比较，最后结合以往的 选择厂址经验，得出最佳厂号的选择结果。
外部协作配套条件是指与项目的建设和生 产具有密切联系、互相制约的关联行业， 如为项目生产提供半成品和包装物的上游 企业和为其提供产品的下游企业的建设和 运行情况。
同步建设是指项目建设、生产相关交通运 输等方面的配套建设，特别是大型项目， 应考虑配套项目的同步建设和所需要的相 关投资。
(五)、外部协作配套条件和同步建设 评价
1说明选厂的目的与依据； 2说明选厂工作组成员及其工作过程； 3说明厂址选择方案并论述推荐方案的 优缺点及报请上级机关考虑的建议。
㈡、主要技术经济指标
1全厂占地面积(m2)，包括生产区、生活区面积等； 2全厂建筑面积(m2)，包括生产区、生活区、行管 区面积；
3全厂职工人数控制数； 4用水量(t/h或t/a)、水质要求； 5用电量：包括全厂生产设备及动力设备的定额总 需要量(kW)； 6原材料、燃料耗用量(t/a)； 7运输量(包括运如入及运出量)(t/a)； 8三废措施及其技术经济指标等。
(二)、原材料供应条件评价
（1）分析评价原材料供应数量能否满足项目生产 能力的要求
（2）分析评价原材料的质量是否符合项目生产工 艺的要求
（3）分析评价原材料的价格是否合理 （4）分析评价原材料的运输费用是否合理 （5）分析评价原材料的存储是否经济合理 （6）分析评原材料的来源是否合理
厂址选择的基本原则
厂址选择的基本原则厂址选择是企业发展中至关重要的计划之一，它直接影响到企业的生产效率、运营成本和市场竞争力。
在进行厂址选择时，需要考虑多个因素，包括地理位置、基础设施、人力资源、市场需求等。
以下是厂址选择的基本原则。
1.地理位置地理位置是厂址选择的首要考虑因素之一。
合适的地理位置可以提供便利的交通条件，包括道路、铁路、水路和航空等。
此外，地理位置还与供应链管理和物流运输有关。
优越的地理位置可以降低物流成本，缩短货物运输时间，提高企业的响应速度和客户服务质量。
2.基础设施厂址选择还需要考虑基础设施的完善程度。
包括水、电、气等公共设施的供应情况，以及通信网络、道路交通、医疗卫生等配套设施的健全程度。
充足的供应和良好的基础设施能够保障企业的正常生产运营，并为未来扩张提供支持。
3.人力资源人力资源是企业发展不可或缺的重要因素。
在厂址选择时，需要考虑当地的劳动力市场情况，包括人口规模、教育水平、技能结构和工资水平等。
优质的人力资源可以提供稳定的劳动力供应，降低用工成本，增加企业竞争力。
4.市场需求厂址选择还需要与市场需求相匹配。
企业应该选择靠近目标市场的地理位置，以便更好地满足客户需求，并提高产品销售和市场占有率。
此外，还需要了解当地的消费习惯、文化背景等，以适应当地市场环境。
5.成本效益成本效益是厂址选择的重要指标之一。
企业应该进行综合评估，包括土地成本、劳动力成本、能源成本等方面的考量。
在成本方面，需要权衡投资成本和运营成本，确保选择的厂址能够提供长期效益和回报。
6.环境因素环境因素也是厂址选择需要考虑的重要因素之一。
企业应该遵守环境和相关规定，选择环境友好型的厂址，并采取相应的环保措施。
此外，还需要考虑当地的自然环境和气候条件对企业生产运营的影响。
7.风险评估在进行厂址选择时，还需要进行风险评估。
这包括稳定性、自然灾害风险、供应链风险等方面的评估。
选择相对稳定和安全的地理位置，可以降低潜在的风险和不确定性。
工厂厂址选择
厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。
厂址选择通常包括：厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。
2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。
3.具备政府建设部门（建设规划部门）对厂址选择的规划审批的必要条件。
（红线图）4.因地制宜、节约用地。
5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。
6.注意环境保护和生态平衡，保护风景、名胜和古迹。
7.有利生产，方便生活，便于施工。
深入调查研究，进行多方案的比较和全面综合分析，择优选址。
1.对地形的要求（1）能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；（2）不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；（3）厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；（4）对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用；（5）不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其它建筑。
2.对工程地质、水文地质条件的要求（1）岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于每平方米10t，对于有较大荷载的工厂，不宜低于每平方米15t；（2）避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；（3）应在地震烈度9度以下地区选厂；（4）避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；（5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤结冰的深度；（6）地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。
3.对水源条件的要求（1）对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水没施；（2）对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；（3）水质能满足生产的要求。
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（2）人力资源
（的最后选择
建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资 源)或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场)。
选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主 要市场的交通情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算 其运输、生产成本。以资源为基础的食品项目，由于运输费 用较高，应选择建设在基本原材料产地附近；对易变质的食 品工业则应面向市场，这类项目一般建在主要消费中心附近。 但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既 可以建在资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中 间的某些点上。对于不过分面向资源或市场的食品项目,最好 的建厂地区能够将下列因素很好的结合起来：距原材料和市 场的距离合理，良好的环境条件，劳动力储备丰富，能以合 理的价格取得充足的动力和燃料，运输条件良好以及具有废 物处理设施等。
二、厂址选择的程序及要求
（一）
厂址选择的程序
不同类型的食品厂适合于不同的建厂环境，因为不同的建 厂环境具备不同食品项目所需要的建厂条件。一般来说，食 品厂址选择应考虑的建厂条件应包括建厂地区条件选择和建 厂地址条件选择。先对建厂地区条件进行分析并选择，然后 再对建厂地址条件进行分析并确定建厂地址。
(四)饮料厂厂址选择原则如下：
1. 符合国家方针政策、行业布局、地方规划等； 2. 要有充足可靠的水源，水质应符合国家《生活引用水卫生标 准》。天然矿泉水应设置于水源地或由水源地以管路接引原料 水之地点，其水源应符合《饮用天然矿泉水》之国家 标准，并 得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。 3. 要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其 他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源 区、污染严重的河流下游）。 4. 要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断 层、溶洞；要高于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水 要畅。 5. 要有方便的交通运输条件。 6. 注意节约投资及各种费用，提高项目综合效益。 除了浓缩果汁厂、天然矿泉水厂处于原料基地之外，一般 饮料厂由于成品量及容器用量大，占据的体积大，均宜设置在 城市或近郊。
一、厂址选择的重要性和基本原则 （一）厂址选择的重要性
厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在 地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址 方案的分析评价过程。从某种意义上讲，厂址条件选择是项目 建设条件分析的核心内容。项目的厂址选择不仅关系到工业布 局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局 性、长远性的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后 的生产经营，可以说，它直接或间接地决定着项目投产后的经 济效益。所以，厂址选择问题是项目投项目资决策的重要一环， 必须从国民经济和社会发展的全局出发，运用系统观点和科学 方法来分析评价建厂的相关条件，正确选择建厂地址，实现资 源的合理配置。
（三） 厂址选择
在建厂地区基本确定后 应在可行性研究中，确定项目厂址。 在可能的情况下，尽可能确定几个备选方案，然后从自然条件、 基建条件、生产条件、环境保护和成本费用等方面进行综合比 较论证，从中选择一个最佳的厂址方案。 厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在 选定的区域内的可能的厂址来说，应当分析下列需要和条件: ① 厂址的生态条件 (土壤、场地上的危险因素和气候等)；② 环境 影响(限制、标准、准则)；③ 社会经济条件 (限制、鼓励、要 求)；④ 厂址所在地的基础设施 (现有的工业基础设施、经济和 社会基础设施，关键性的项目投入物，如劳动力和燃料动力的 来源情况)；⑤ 战略问题 (有关将来可能的发展、供应和销售政 策的战略)；⑥ 土地费用。这些因素的重要性，随着项目的性 质，拟进行的土建工程种类，排污物的种类和工人人数而定。 在一个区域内原材料的取得和供应，公用设施、运输方式和通 讯条件有着明显的差异。对此，需要进一步分析。
（二）厂址选择的原则
（略，见书上）
（三）罐头食品厂厂址的选择原则
1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要 满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农 副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。 2. 周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区 附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源， 厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。 3. 地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高 洪水水位，且能保障排水顺利。 4. 劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工， 厂址应靠近城镇或居民集中点。
（二） 厂址区域的选择 选择建厂地区要考察的因素既有政治方面的，也有经济 方面，有自然方面的，还有社会方面的。
1．自然环境
自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。
（1）气候条件 气候在选择建厂地区时是一个重要因素。 除了直接影响项目成本以外，对环境方面的影响也很重要。 由于食品项目类型不同，气候条件对项目起作用的方式也 不同。特别是在有大量运输和建筑工程的项目中，天气是 影响项目的主要因素。在厂址选择时，应从气温、湿度、 日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。这些方面 中的每一项都可以进行更详细的分析，如平均日最高气温 和最低气温及日平均气温等。
2．社会经济因素
（1） 国家政策的作用
（2）财政及法律问题
３．基础设施条件
食品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依 赖性。从食品厂经营的角度来说，可利用的、发达的、多 样的经济及社会基础设施是不可或缺的。分析评价基础设 施的满足程度。项目规模也可能对建厂地区构成严重的制 约。如果项目相对较大，则可能只有少数几个建厂地区能 够满足项目在建设和生产期对能源、设备、劳动力、土地 等的质量与数量的需要。 （1）燃料动力
第二章 厂址选择
食品工厂的建设必须根据拟建设项目的性质对建厂地区及 地址的相关条件进行实地考察和论证分析，最后确定食品工厂 建设地点。食品项目的建设条件是保证项目建设和生产经营顺 利进行的必要条件，包括项目本身的建设施工条件和项目建成 后交付使用的生产经营条件。项目建设的条件既包括项目本身 系统内部的条件，也包括与项目建设有关的外部协作条件，项 目建设条件的重点是项目建设的外部条件，包括项目建设的资 源条件、厂址条件和环境条件等。
（2）生态要求 有些食品厂可能本身并不对环境产生不利 影响，但环境条件则可能严重影响着食品厂的正常运行。 食品厂多数为农产品加工项目，明显依赖于使用的原材料， 这些原材料可能由于其他因素 (如被污染的水和土壤)而降 低等级。有的食品项目，用水量很大，而且对水质要求也 很高，如果附近的工厂将废水排入河中，影响工厂水源的 卫生质量，则该项目将受到严重损害。