房地产开发企业资质年检申报资料(封面、目录)
房地产开发管理规定（三篇）
房地产开发管理规定第一章总则第一条为加强对房地产开发管理的监督和指导，保护购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展，制定本规定。
第二条房地产开发管理应当遵循依法、科学、公正、高效、安全的原则。
各级房地产主管部门和房地产开发企业应当加强自律，保证规范管理。
第三条房地产开发管理应当充分注意节约资源、保护环境、促进可持续发展，推动生态文明建设。
第四条房地产开发管理应当坚持市场化原则，尊重消费者的自主选择权，充分保障购房人的合法权益。
第二章开发前期管理第五条房地产开发企业开发前，应当向房地产主管部门申请开发项目规划许可证，并按照规定的程序办理相关手续。
第六条房地产开发企业在征收土地时，应当按照法定程序与土地使用权人签订土地开发协议，并履行相关约定。
第七条房地产开发企业在开发前，应当制定开发方案，明确开发内容、工程量、工程质量等，并向房地产主管部门备案。
第八条房地产开发企业在开发前，应当根据法律法规和技术标准，编制项目环境影响评价，确保开发过程对环境的影响得到有效控制。
第九条房地产开发企业应当建立健全安全生产责任制度和管理制度，确保工程施工过程中的安全。
第三章施工管理第十条房地产开发企业应当选择具备相应资质的施工队伍参与项目施工，并依法签订施工合同。
第十一条房地产开发企业应当按照施工合同的要求，组织、管理施工过程，确保工程的质量和安全。
第十二条房地产开发企业应当建立施工项目质量管理制度，对施工过程中的质量进行监督和检验。
第十三条房地产开发企业应当建立工地安全管理制度，加强对施工安全的监督和检查，确保工人的生命安全。
第十四条房地产开发企业应当加强对施工队伍的职业培训和安全教育，提高工人的安全意识和技能水平。
第四章交付管理第十五条房地产开发企业应当按照合同约定，按时交付购房人房屋，并提供相关的产权证明。
第十六条房地产开发企业应当向购房人详细说明房屋使用、物业管理等事项，并提供必要的技术指导和服务。
第十七条房地产开发企业应当建立健全售后服务制度，及时、有效地解决购房人提出的问题和需求。
房地产开发企业申报资质
房地产开发企业新申报资质办理指南一、登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅”“专业业务系统”（主页下方）“房地产开发行业综合政务管理平台”点击“系统入口”进入系统二、获取【全国唯一编码】和【注册码】点击“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”页面下方“企业用户注册”，打开后按照页面下方“用户注册流程”中的第二条，获取本公司专属的【全国唯一编码】和【注册码】。
三、企业用户注册登录“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，点击页面下方“企业用户注册”，打开后使用获取的【全国唯一编码】和【注册码】进行企业用户注册，注册成功后即可正常使用系统。
四、如何下载系统操作手册？“百度”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”“开发企业资质管理”“办事指南”“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册”在附件中点击下载“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。
五、网上信息填报登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】和【注册码】进入系统，进行信息填报。
信息输入完毕，申报类型点击“初次申报”进行提交。
六、纸质材料准备（见附件）附件：申报房地产开发企业暂定资质材料清单一、申报房地产开发企业暂定资质材料清单（按以下顺序装订）1、经办人员委托书、联系电话，企业法定代表人电话及身份证复印件；2、申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告；3、承诺材料真实性的声明；4、营业执照正、副本；5、组织机构代码证；6、企业章程；7、验资证明；8、企业法定代表人身份证明和任职文件；9、企业总经理任职文件、身份证明；10、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，职称证书，身份证；11、专业技术人员身份证、职称证书，劳动合同；12、当年在职人员的正式统计表；13、办公场所产权证，租赁合同；14、企业内部管理制度；15、企业其它相关材料；16、《房地产开发企业资质申报表》；二：申报材料要求：1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，单独装订，打印，填写规范内容真实准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。
企业换证、转正、升级申报资料
企业换证、转正、升级申报资料1、房地产开发企业资质申报表（盖章）在湖南省房地产行业信用信息管理系统上填写，通过后打印带条形码。
2、企业申请房地产开发企业资质报告（盖章）3、房地产开发企业原资质证书正本、副本原件4、企业营业执照副本（复印件）5、组织机构代码证副本（复印件）6、开发企业资质证书正本、副本（复印件）7、房地产开发项目实施情况证明材料（项目计委立项、国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑项目规划许可证，建筑项目施工许可证，商品房预售许可证，竣工验收备案表）（原件核对）8、经审计的上年度财务报表原件（四级不需要审计）。
9、近三年的房地产开发统计年报。
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本，及实施说明（实施说明需具体说明何时购买多少数量的二书及何时办理的开发项目手册，并说明二书的实施发放情况）11、有职称专业技术人员社保缴费凭证（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。
企业申报前3个月申报缴纳凭证），职称资格证书，身份证明，劳动合同（职称证书需另带原件核对）；12、在湖南省房地产行业信用信息管理系统中申报。
13、无非法集资承诺书及无重大工程质量事故证明（质检站）。
14、省协会打印的信用评价报告（复印件）（710室）15、初审通过后进入湖南省网上政务服务虚拟大厅电子申报流程网址：/virtualhall/index.jsp附：三级资质人员要求：有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；四级资质人员要求：有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；一、申报材料装订要求：１.申报材料要书写(填写)规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。
房地产开发企业资质申报审核表
关于对湖北奇飞投资发展有限责任公司、武穴广泽置业有限
公司等二十六家开发企业资质的公示
序号 企业名称
申报事项 备注
1 湖北奇飞投资发展有限责任公司
申报暂定 开发资质
2 武穴广泽置业有限公司
3 湖北宇尔房地产开发有限公司
4 罗田县金池置业有限公司
5 黄冈市乾盛房地产开发股份有限公司
6 红安县新红星房地产开发有限公司 申报暂定
开发资质
7 湖北红城市场投资开发有限公司
8 湖北红园房地产开发有限公司
9 湖北万胜房地产开发有限公司 10
黄冈市兴众房地产开发有限公司
11
湖北凯顺置业有限公司
地址变更 原地址：湖北省团风县团风镇广场路
现地址：团风县淋
山河镇淋山河大道山河新居小区
12 湖北唐萃置业有限公司
法人变更原法人：詹国庆现法人：熊飞
13 黄冈市海翔置业有限公司
原法人：蒋利敏
现法人：杨奎14 蕲春中江置业有限公司
原法人：傅炜城
现法人：占龙凤
15 浠水万泰置业发展有限公司
四级延续
证件遗失
正副本遗失[2009]J40227
16 团风创远房地产开发有限公司
申报四级
17 罗田县开源投资置业有限公司
18 湖北君浩置业发展有限公司
四级延续
19 湖北鼎辉洋实业有限公司
20 湖北申浠房地产开发有限公司
四级延续
21 黄冈市宏林房地产开发有限公司
22 湖北君凯房地产开发有限公司
暂定延续
23 浠水万景东坡外滩置业有限公司
24 麻城市长江房地产开发有限公司
降四级业绩不够
25 黄冈市嘉晟房地产开发有限公司
26 湖北华隆房地产开发有限公司。
2024年房产企业资本金审查专项报告
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产企业资本金审查专项报告本合同目录一览1. 报告概述1.1 报告目的1.2 报告范围1.3 报告时间范围2. 房产企业资本金审查标准2.1 资本金定义及分类2.2 资本金审查标准2.3 资本金审查依据3. 房产企业资本金审查流程3.1 审查准备3.2 审查实施3.3 审查报告编制4. 房产企业资本金审查要点4.1 资本金缴纳情况4.2 资本金使用情况4.3 资本金补充及调整5. 房产企业资本金审查结果5.1 审查意见5.2 审查发现5.3 审查建议6. 房产企业资本金审查报告编制要求6.1 报告格式6.2 报告内容6.3 报告提交时间及方式7. 房产企业资本金审查报告使用及保管 7.1 报告使用范围7.2 报告保密要求7.3 报告归档及保管8. 房产企业资本金审查费用及支付8.1 审查费用金额8.2 费用支付方式及时间8.3 费用支付凭证9. 房产企业资本金审查责任及义务9.1 房产企业责任及义务9.2 审查机构责任及义务10. 房产企业资本金审查争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时效10.3 争议解决主体11. 房产企业资本金审查报告修改及更新 11.1 报告修改及更新条件11.2 报告修改及更新流程11.3 报告修改及更新费用12. 房产企业资本金审查合同终止及解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除流程12.3 合同解除后的处理13. 房产企业资本金审查合同违约责任13.1 违约行为界定13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除14. 房产企业资本金审查合同其他条款14.1 合同效力14.2 合同解释及适用法律14.3 合同变更及补充协议第一部分：合同如下：1. 报告概述1.1 报告目的本报告旨在对房产企业的资本金进行审查，确保企业资本金的合规使用和有效管理，为企业的发展提供有力的财务保障。
资格审查提交资料目录
原件备查
3
职业健康安全管理体系认证
原件备查
三、财务状况（提供2017年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码）并加盖公章。）
1
审计报告（盖公章）
2
净资产额（盖公章）
3
企业资信等级（如有，盖公章）
4
资产负债率（盖公章）
四、工程业绩
1
业绩汇总表（蛆颈注明：项目地理位置、合同金额、数量）（盖公章）
六、技术要求
1
基材材料样品检测报告盖公章
七、其他证明文件（可选项）
1
华润置地深圳大区合作项目，且履约评价为良好以上的，请提供履约评价证明文件（盖公章）
2
华润置地其他大区合作项目，且履约评价为良好以上的，请提供履约评价证明文件（盖公章）
上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将，请提供不超过2个）（盖公章）
3
履约评价（如有，请按汇总表顺序依次排列）（盖公章）
五、承诺书
1
在最近一年在华南区内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，须提供承诺书（盖公章）
2
近2年内未发生一般及以上生产安全事故，须提供承诺书（盖公章）
3
投标单位无生产经营和履约的不良记录，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态等，须提供承诺书（盖公章）
资格审查提交资料目录
序号
名称
备注
一、证明文件
1
法定代表人资格证明书及授权委托书（盖公章）
2
授权人身份证复印件（盖公章）
3
企业法人营业执照（复印件）（盖公章）
4
组织机构代码证（复印件X盖公章）
5
税务登记证（复印件）（盖公章）
济南市建委办事指南
济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。
2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
中山市房地产开发企业资质申报表(新)
中山市房地产开发企业资质申报表申报单位（盖章）：_________________申报事项：□新申请□升级□换证申报等级：_________________申报时间：_________________中山市住房和城乡建设局制填表说明一、本表是对房地产开发企业进行资质审查、核发《房地产开发企业资质证书》的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。
二、填表后打印，要求清晰、整洁。
三、所填信息须与工商营业执照一致。
四、机构申报时要随表附上以下材料（复印件要加盖公章、验原件）：1、《房地产开发企业资质申报表》；2、企业法定代表人的身份证的复印件；3、企业营业执照正、副本的复印件；4、机构代码证正、副本复印件；5、企业资质证书正、副本；6、企业章程的复印件、企业机读档案登记资料；7、国有土地使用证的复印件；8、上一年度的财务审计表或负债和损益表；9、已开发经营项目的有关证明材料《房地产开发项目手册》的复印件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和执行情况报告（办理暂定转四级时提供）；10、建设工程竣工备案文件（办理四级升三级时提供）；11、相关专业技术人员资格证书，同时提供劳动合同或社保缴纳凭证；（四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人；三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人）；12、委托办理的，提供办理委托书（两份）、委托人个人身份证的已验证复印件。
新申报的企业不需要提供5、8、9、10等材料。
换证的企业不需要提供7、9、10等材料。
五、本表由中山市住房和城乡建设局统一印刷。
企业基本情况开发经营情况5企业已完成的开发建设项目6企业在建开发建设项目7企业人员情况企业法定代表人简况企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
房地产评估所三级暂定升三级申报材料
房地产评估所三级暂定升三级申报材料第一篇：房地产评估所三级暂定升三级申报材料申报材料封面说明：1、初次申报资格，直接写明“某某公司资格申报材料”；2、申报升级，直接写明“某某公司三级暂定升三级（或三级升二级，二级升一级）申报材料”。
3、统一用A4纸装订，封面用淡色稍硬一点的纸。
为保证您的申报材料在审批运作中有关批示、建议及有关文本不散落，请不要用塑料做封面申请单位：盖机构行政章申请时间：年月日目录某房地产评估有限责任公司申报资格申请 (1)一、房地产价格评估机构资格等级申报表 (2)二、企业法人营业执照………………………………………（）三、公司资格证书正副本（申报三级暂定不用）…………（）四、验资报告………………………………………………（）五、工商部门出具的企业变更情况证明（无变更的不用），及有关变更的股东会议决议、股权转让协议等材料……………（）六、法定代表人任免文件及注册证明……………………（）七、房地产估价师注册及转注证明………………………（）八、估价人员与原单位解聘或辞职证明…………………（）九、估价员与本机构签订的劳动合同……………………（）十、与人才交流中心签订的估价人员档案托管合同，及人才交流中心出具的档案托管收费发票……………………………（）十一、本机构为估价人员交纳的社会保险发票……………（）十二、证明企业在原资格期限内平均每年完成规定评估面积的有关材料（申报三级暂定不用）……………………………（）十三、办公场所证明…………………………………………（）十四、公司章程及公司各项管理制度………………………（）十五、公司在山东住宅与房地产网上建立的信用档案……（）十六、附件：五个项目的估价报告，均单独装订成册，请建设厅随机抽查。
（申报三级暂定资格不提交估价报告）某某房地产评估有限责任公司关于申报三级暂定（或升级续期）山东省建设厅：说明：此文应当是公司的正式文件资格的申请公章年月日第页一房地产价格评估机构资格等级申报表说明:1、使用建设部统一印制的表格，并由当地主管部门在有关栏明确写上同意的意见并盖章。
暂定资质
（五）暂定资质：1 、注册资本不低于1000 万元。
2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。
3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。
第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门在对房地产开发企业申请登记审查时，应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，听取同级建设主管部门意见。
第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列证明文件，向建设主管部门申请暂定资质。
（一）房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）。
（二）企业营业执照正、副本。
（三）企业章程。
（四）企业的验资报告。
（五）企业税务登记证。
（六）企业固定办公场所。
（七）企业法人组织机构代码证。
（八）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料。
（九）企业拥有开发项目的证明文件（土地有效证件）。
（十）法律、法规规定的其他文件材料。
第九条房地产开发企业按照本规定第八条规定提交有关材料，材料齐全、符合法定形式的，建设主管部门应当受理许可申请；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5 日内一次书面告知申请人需要补正的全部内容材料。
第十条建设主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
对符合法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出准予行政许可的书面决定，并自作出决定之日起10 个工作日内向房地产开发企业颁发《暂定资质证书》；对不符法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出不予许可的书面决定，并应当说明理由。
住房和城乡建设部办公厅关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示
住房和城乡建设部办公厅关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2024.07.19•【文号】建办受理函〔2024〕14号•【施行日期】2024.07.19•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示建办受理函〔2024〕14号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，各申报企业：根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房〔2009〕101号）等有关规定，近期住房和城乡建设部房地产市场监管司对申请延续或晋升一级资质的房地产开发企业组织了评审。
为保证评审质量，增加工作的透明度，现将92家企业的评审意见在“住房和城乡建设部网站（）”上进行公示，以广泛接受社会监督。
请评审意见为待定或复审未通过的企业通过住房和城乡建设部网站首页“服务”栏目“申请事项办理进度查询”页面查询评审意见。
公示时间为：2024年7月19日至2024年8月1日，如评审意见为待定的企业对评审意见有异议，需在2024年8月15日前，将经原初审部门确认并加盖本企业印章的陈述材料通过一级资质核定系统提交，逾期不予受理。
任何有关单位及个人，如对企业申报资质情况有不同意见需要反映的，请在公示期内以书面形式将反映的情况寄（送）到住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办，单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并需留下真实的联系电话、地址、邮编。
来信请寄：住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办联系电话：房地产市场监管司************办公厅受理办************通讯地址：北京市海淀区三里河路9号邮政编码：100835附件：1.申请延续或晋升一级资质评审通过的房地产开发企业名单2.申请延续或晋升一级资质评审待定的房地产开发企业名单3.申请延续或晋升一级资质复审未通过的房地产开发企业名单住房和城乡建设部办公厅2024年7月19日。
房地产开发企业资质年检以及营业执照年检应提供资料
房地产开发企业资质年检以及营业执照年检应提供资料第一篇：房地产开发企业资质年检以及营业执照年检应提供资料房地产开发企业资质年检应提供资料一、开发企业所在地县级以上房地产开发主管部门关于申报资质年检的文件；二、房地产开发企业年终工作总结；三、房地产开发企业资质年检申报表；四、《房地产开发企业资质证书》正、副本（原件）；五、房地产开发企业营业执照副本（复印件）；六、本年度房地产开发项目的计划文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案等有效证明文件，有预售行为的提供《商品房预售许可证》（审核原件，报复印件）；七、企业本年度财务报表（加盖单位公章）；八、本年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计局的公章）；九、企业信用档案信息资料；十、施工单位的工程款拨付情况证明材料；十一、本年度开发项目手册、《两书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。
企业工商营业执照年检资料1、企业法人签署的委托代理人证明2、企业法人签署的《年检报告书》;3、营业执照副本及复印件4、资产负债表、损益表;5、经营范围中载明前置行政许可经营项目的，提交加盖企业印章的相关许可证、批准文件的复印件第二篇：2014房地产开发企业资质年检相关资料2014 年度房地产开发企业资质年检及延续标准一、网上申报我市统一使用住建部新版房地产开发企业资质管理系统，由企业登录河南省住房和城乡建设厅网站（）专业业务系统在线填报。
房地产开发企业所有业务（包括新设立、变更、核定和晋升等级、资质延续、统计年报、信用档案、项目手册等）均在网上进行申报，经初审合格，打印装订成册后，加盖企业公章上报。
二、资质年检及延续须提交申报材料1、资质申报表（一式4份，单独放置，不和其他资料合订）；2、企业资质等级证书正、副本原件（单独放置，不和其他资料合订）；3、资质申报材料目录；4、资质申请报告；5、对申报材料真实性负责的保证书；6、公司章程；7、企业资质等级证书正、副本彩色扫描件（须与网上扫描件一致并加盖企业公章）；8、上一工商部门年审过的企业法人营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证、税务登记证彩色扫描件（须与网上扫描件一致并加盖企业公章）；9、公司内部管理制度；10、公司验资报告和上财务报告（附审计报告）；11、企业法定代表人的任职文件和身份证彩色扫描件；12、企业高级管理人员（总工程师、总会计师、总经济师）的任职文件、职称证书和身份证彩色扫描件；13、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的花名册、身份证彩色扫描件、职称证书彩色扫描件及离职证明（应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订）；14、专业管理人员的劳动合同及三金证明（养老险、医疗险、失业险）；15、上一房地产开发统计年报；16、近三年房地产开发项目资料彩色扫描件（项目土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工备案表等，须与网上扫描件一致）；17、办公场所证明及房产租赁协议。
关于开展房地产开发企业资质年检的通知
关于开展房地产开发企业资质年检的通知尊敬的房地产开发企业：为了加强对房地产开发企业的管理和监督，确保企业的合法经营和安全生产，根据《房地产开发企业资质管理办法》的有关规定，我市决定开展房地产开发企业资质年检工作。
现将有关事项通知如下：1. 年检基本要求根据《房地产开发企业资质管理办法》，所有房地产开发企业都需要进行资质年检。
年检的基本要求如下：1.提交完整、准确的年检材料；2.年检材料应包括企业经营状况报告、财务报表、项目情况报告等；3.年检材料应以纸质和电子表格形式提交。
2. 年检流程房地产开发企业资质年检流程如下：1.企业内部准备资料：企业应当组织相关人员收集、整理和准备年检所需的各项资料；2.缴纳年检费用：企业应按照相关规定缴纳年检费用；3.提交年检材料：企业应按规定时间将准备好的年检材料以纸质和电子表格形式提交至城市发展和改革委员会；4.审核和评估：城市发展和改革委员会将对提交的年检材料进行审核和评估；5.发布年检结果：城市发展和改革委员会将在规定的时间内发布年检结果，并将结果通知房地产开发企业。
3. 年检注意事项在进行房地产开发企业资质年检时，企业需要注意以下事项：1.遵守相关法律法规：企业在年检过程中应严格遵守国家和地方相关的法律法规；2.提供真实、准确的材料：企业应当提供真实、准确的年检材料，不得提供虚假信息；3.保持联系畅通：企业应保持与城市发展和改革委员会的联系畅通，确保及时获得年检相关信息；4.定期跟进年检进度：企业应定期跟进年检进度，确保按时提交年检材料；5.积极配合审核和评估工作：企业应积极配合城市发展和改革委员会的审核和评估工作，配合提供补充材料和解答问题。
4. 相关制度和处罚办法为保证房地产开发企业资质年检的顺利进行，我市将严格执行相关制度和处罚办法。
对不按规定提交年检材料、提供虚假信息或其他违规行为的企业，将依法予以相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停资质等。
5. 附录：年检材料清单为了方便企业进行资质年检，附录中列出了年检所需的常见材料清单。
暂定及四级房地产开发资质年检流程图
申请人提出申请
市房产局开发科受理网上公 开申请人情况（5 个工作日）
开发科经对照审查出具办理 意见（10 个工作日）
开发科拟文制证并报分管局长 签发（5 个工作日）
向社会公开并发证
商品房预售登记审批流程图
开发企业提出申请
1、土地使有证；2、建设工程规划审批单：3、 施工许可证；4、计委批文；5、营业执照；6、 开发企业资质证书；7、前期物业管理证明；
立卷归档
பைடு நூலகம்
暂定及四级房地产开发资质年检流程图
一、《湖北省房地产开企业资质年检申报表》2 份 二、年检材料 1 份（企业应另行准备 1 份材料 存档），包括： 1．工商营业执照副本（复印件）； 2．资质证书正本（复印件）； 3．资产审计报告和财务报表（复印件）； 4．本年检年度房地产开发项目实施情况详细报 告； 5．本年检年度房地产开发项目实施情况证明材 料； 6．未拖欠工程款证明； 7．本年检年度开发项目工程竣工验收和备案的 有效证明； 8．工程、财务、经营、统计负责人及有职称的 管理、技术人员的劳动聘用合同，职称证复印 件； 9．年度统计（市统计局盖章）； 10．已使用的商品房“二书”复印件（市房产 局统一监制的住宅质量保证书，住宅使用说明 书）及《开发项目跟踪管理表》； 11．本单位使用电脑情况； 12．省建设厅年检文件要求的其他材料。
市产权办登记人员收件受理 （3 个工作日）
8、商品房预售方案；9、施工进度；10、投 入工程建设资金超过工程总投资的 50%以上
产权办工作人员出具审查意见,符合 条件后制作权证（3 个工作日）
的证明材料（不含土地出让金）；11、法人授
权委托书及代理人身份证复印件。
依法发证并立卷归档（1 个工作日）
房地产开发企业及项目评审资料清单
房地产开发企业及项目评审资料清单一、关于企业（一）企业基本信息1、营业执照副本复印件2、法人代码证书复印件3、税务登记证（国、地税）复印件4、贷款卡电脑查询结果复印件（需包括贷款卡基本信息、借款信息、抵质押担保信息和保证担保信息等）5、公司简介、公司章程和此次申请贷款的股东会决议6、工商注册信息变更次数、历次内容及股东会决议等相应文件（包括相应的验资报告、评估报告）7、法定代表人资格证明及身份证复印件8、主要领导人简历（法定代表人、董事长、总经理、财务负责人）：见表一9、公司组织结构图：1）内部部门设置及主要职责（内部制度、业务流程等）2）子公司及分公司及其基本情况10、按学历、技术职称、管理层及生产人员不同情况统计人员情况：见表二11、办公地点、面积及权属证明（产权证明或租赁合同）12、开户银行、相应信用等级及授信额度：见表三13、公司关于所提供资料真实合法性的声明（二）企业经营方面1、主要经营范围、业务及产品，相应的历史业绩、市场份额及行业地位2、企业、技术及产品等方面的主要资质、获奖情况等3、享受的税收等方面的政策优惠4、上年度业务总结、当年业务计划及已完成情况、明年经营预测5、主要供应商及付款方式：见表四6、主要客户、信用政策及结算方式：见表四7、有无法律纠纷和潜在法律纠纷（三）企业财务方面1、近两年审计报告（包括报表及附注）、最近一期财务报表以及这三期主要科目的明细表。
2、对外投资明细表：见表五3、借款明细表：见表六4、重大负债及或有负债情况说明：见表七（但不限于表七）5、往来款项及存货帐龄分析及说明，已计提的八项准备计提办法6、关联方往来情况说明7、近两年纳税申报表及完税凭证8、主要银行对帐单二、关于房地产项目（一）合法性1、相关立项文件：项目建议书和可行性研究报告批复等2、与原产权单位的协议书3、审查设计方案意见书及附图4、土地出让合同5、选址规划意见书6、征地批复或建设用地批准书7、建设用地规划许可证及附件8、建设工程规划许可证及附件9、建设工程施工许可证及附件10、已取得的土地使用证11、已取得的预售许可证（注：若已取得五证，上述文件除土地出让合同外可暂不提供）（二）工程进度、投入及销售等1、施工方案及未来施工计划图2、与施工单位及监理单位的相关合同及协议3、项目预算、项目已经投入的明细账、大额支付的凭证复印件（见表八）4、销售记录明细或销控表（包括金额、面积等）并请填写（表九）5、未来销售计划（见表十一）6、项目目前进展情况说明：近期的监理月报、工程部提交工程进展分项明细、土建、水暖等施工完成情况的具体描述、装修、设备安装工程进度表等7、工程款支付情况（总发生额、已经支付额、未支付额，未支付款已经入财务账额、未入财务账额）及相应施工单位请款单据（见表十三）8、后续资金需求及筹资计划（见表十二）9、与相关银行的借款协议、按揭协议（三）与申请担保项目有关的其他资料1、土地评估报告2、未来资金使用计划（见表十）3、项目未来现金流预测（见表十四）表一：主要领导人员简历表二：人员统计表表三：银行开户情况统计表表四：主要供应商或销售客户统计表表五：对外投资明细表表六：借款明细表表七：担保明细表表八：项目投入总表表九：销售表表十一：未来担保期间销售计划表表十二：资金筹集计划表十三：工程款支付表表十四：项目未来现金流预测。
武汉开发报建与验收程序汇总
武汉项目开发报建及验收目录一、报建阶段 (11)项目立项 (11)节能评估 (11)环保评估 (22)建设用地规划许可 (22)消防协审 (22)园林协审 (22)人防协审 (33)建设工程规划许可 (33)消防设计审核 (66)防雷设计审查 (77)施工图审查 (77)施工程合同备案 (88)建设工程项目报建 (88)建设工程安全施工措施登记 (88)建筑工程质量监督注册登记 (88)建筑工程施工许可 (99)二、预售阶段 (99)预售许可 (99)三、验收阶段 (1010)分户验收 (1010)建设项目配套绿化验收 (1111)建设工程消防竣工验收 (1111)人防工程验收 (1212)建设工程规划验收 (1212)武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案 (1313)防雷验收 (1414)建设工程竣工档案验收 (1414)建设项目（房地产类）竣工环保验收 (1414)竣工验收备案 (1414)其他.......................................................................... 错误!未定义书签。
错误!未定义书签。
一、报建阶段项目立项●需要提交材料1 项目单位申请2 项目申请报告3 项目单位（项目法人）加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照4 国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见5 环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件6 节能审查机关出具的节能审查意见7 申报材料真实性承诺函●审批时限法定期限：20个工作日；承诺期限：3个工作日节能评估●需要提交材料1 交节能登记表纸质版2 用能情况说明●审批时限法定期限：5个工作日承诺期限：2个工作日环保评估●申请材料1 《武汉市建设项目环境影响报告书（报告表）报批申请单》原件2 符合编制技术规范的《建设项目环境影响报告书》（表）（报批本）原件1式3份（原件拟留），仅需填写登记表的项目提交符合填写要求的登记表原件1式4份3市环境技术审查中心出具的《技术评估报告》1式3份（原件拟留）（填写登记表的项目不需要）。
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房地产开发企业资质换证
申
报
资
料
太原市发润达房地产开发有限公司
2014年11月24日
目录
1、房地产开发企业资质年检申报表 (1)
2、申请 (9)
3、企业法人营业执照 (10)
4、企业法人营业执照（副本） (11)
5、中华人民共和国房地产开发企业资质证书 (12)
6、益阳资元天台会计师事务所审计报告 (13)
7、身份证及资格证复印件 (26)
8、证明 (38)
9、劳动合同书 (39)
10、中华人民共和国国有土地使用证 (49)
11、建设工程规划许可证 (53)
12、建设工程施工许可证 (54)
13、建设工程竣工验收备案表 (55)
14、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》执行情况报告 (58)
15、承诺书 (59)
16、关于开展2012年度方地产开发企业资质年检的通知 (60)。