房地产企业资质升级

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房企资质升级申请书模板(3篇)

第1篇申请单位：[企业全称]申请日期：[年月日]尊敬的[相关部门名称]：根据《房地产开发企业资质管理规定》及《关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》等相关法律法规和政策要求，我单位现向贵部门申请资质升级。

为确保申请材料的完整性和准确性，现将有关情况汇报如下：一、企业基本情况1.1 企业基本信息企业名称：[企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]办公地址：[办公地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]1.2 企业成立时间及发展历程[企业成立时间][企业成立初期业务范围及发展历程简述]二、企业资质现状2.1 现有资质等级我单位目前持有的房地产开发资质等级为：[现有资质等级]2.2 资质有效期我单位现有资质有效期至：[资质有效期截止日期]2.3 资质等级提升需求鉴于我单位业务发展的需要，为实现更高水平的业务拓展，提升企业核心竞争力，特申请将资质等级提升至：[申请提升后的资质等级]。

三、资质升级理由3.1 企业发展需求随着我国房地产市场的持续发展，我单位业务范围不断扩大，项目类型日益丰富，市场竞争力不断增强。

为满足企业发展的需要，提升资质等级是必然趋势。

3.2 政策支持根据国家相关政策，鼓励房地产开发企业提升资质等级，以推动行业健康发展。

我单位积极响应国家政策，主动申请资质升级。

3.3 企业实力我单位具备以下优势，符合资质升级条件：（1）企业规模：我单位注册资本为[注册资本]，净资产为[净资产]，具备较强的经济实力。

（2）专业技术团队：我单位拥有一支高素质的专业技术团队，具备丰富的房地产开发经验。

（3）项目业绩：我单位已成功开发多个项目，累计开发面积达[开发面积]，市场口碑良好。

（4）企业管理：我单位建立了完善的管理体系，严格执行国家法律法规，具备良好的企业信誉。

四、资质升级承诺4.1 严格遵守国家法律法规，切实履行企业社会责任。

4.2 加强企业内部管理，提高企业运营效率。

房地产资质升级申请报告

房地产资质升级申请报告1. 引言房地产行业是一个竞争激烈的行业，随着市场的不断变化和发展，保持竞争力成为了每个企业的追求。

为了适应市场需求和提高企业竞争力，我们公司决定申请房地产资质的升级。

2. 背景分析当前，房地产市场竞争异常激烈，许多公司都在不断进步和提升自己的能力。

为了更好地满足客户需求并保持市场份额，我们公司决定通过升级资质来提高其服务质量和竞争力。

3. 目标和价值升级房地产资质的目标是提升公司的专业水平和能力。

我们希望通过获得更高级别的资质，来展示我们在房地产行业的专业性和实力。

此外，升级资质还将使我们能够扩大市场份额，吸引更多的客户和项目合作。

4. 申请流程为了顺利完成房地产资质升级申请，我们制定了以下步骤：4.1. 确定升级资质等级根据公司目标和发展需求，我们需要确定要申请的资质等级。

我们将详细研究不同等级的资质要求，并根据公司实际情况选择最适合的等级。

4.2. 收集资料准备申请材料申请房地产资质升级需要提供一系列的申请材料，包括但不限于企业资质证明、项目经验、人员组织结构和能力等。

我们将根据申请要求，收集和整理这些材料，并确保其真实有效。

4.3. 完善企业内部管理体系升级资质需要公司具备一定的内部管理体系。

我们将审视公司的内部管理流程和制度，对其进行必要的调整和改进，以确保公司达到升级资质所需的标准。

4.4. 提交申请并跟踪进度一旦准备好申请材料，我们将按照要求提交申请，并及时跟踪申请进度。

在申请过程中，我们将积极配合相关部门的审核和评估工作，并及时处理和回复可能出现的问题和要求。

5. 风险与挑战在房地产资质升级申请过程中，我们也面临一些风险和挑战：5.1. 时间压力升级资质的申请过程可能需要一定的时间，这可能会对公司运营产生一定的压力。

我们将制定详细的时间计划，并合理安排人力资源，以确保申请过程不会对公司日常运营造成严重影响。

5.2. 材料准备和审核要求申请资质需要准备大量的申请材料，并且这些材料需要符合相关部门的审核要求。

建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法》(试行)的通知-建房字[1989]625号

建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法》(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法》（试行）的通知（建房字〔1989〕625号１９８９年１２月３１日）为了搞好房地产开发企业升级工作，现将《全国房地产开发企业升级实施办法》（试行）和《房地产开发企业国家二级企业升级标准》印发给你们，请结合本地情况认真执行。

全国房地产开发企业升级实施办法（试行）第一章总则第一条根据国务院《关于加强工业企业管理若干问题的决定》的精神，结合我国房地产开发企业的实际，为全面提高企业素质和开发经营管理水平，指导企业发展方向，做好企业升级工作，特制定本办法。

第二条本办法所称房地产开发企业，是指主营城镇房地产综合开发、具有法人资格、实行独立核算，自负盈亏的全民所有制企业。

第三条房地产开发企业，不分隶属关系，企业升级工作，统一按本办法执行。

第四条根据建设部对建设企业升级工作实行统一领导、分工负责的规定，房地产开发企业升级工作，由建设部房地产业司归口管理，并成立房地产开发企业升级评审委员会，负责企业升级的组织实施。

第五条各省、自治区、直辖市建委（建设厅），应建立企业管理领导小组，并建立相应的机构，负责指导、管理房地产开发企业升级工作。

第六条中国房地产业协会和各地房地产业协会协助各级政府主管部门，做好房地产开发企业升级工作。

第二章企业升级考核标准第七条房地产开发企业升级标准，按国务院《关于加强工业企业管理若干问题的决定》分为国家特级，国家一级，国家二级及省、自治区、直辖市级先进企业等四个等级。

国家级企业升级标准，由建设部制定。

房地产估价机构资质如何升级

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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。二、房地产估价机构资金要求有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上。
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三、房地产估价机构工程要求 1.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;
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2.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
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3.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求; 只有在人员、资金、业绩等方面满足要求，才可以办理房地产估价机构资质升级。办理时限
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由住建部许可的资质，自受理之日起16个工作日完成初审，符合条件的上报住建部; 由省住建厅许可的资质，自受理之日起14 个工作日办结(不含专家审查及公示时间);名称变更、遗失补办、其他变更等事项，自受理之日起2个工作日办结。
房地产估价机构资质如何升级
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房地产估价机构资质初次申请是三级资质，在一段时间之后就需要通过资质升级来扩大业务范围了。那么，房地产估价机构资质如何升级呢？房地产估价机构三级资质升为二级资质需要满足的条件：
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一、房地产估价机构人员要求 1.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

房地产资质新办延期升级

每个行业都有每个行业所必须具备的一些资质，同时这些资质都是有一定的有效年限的，和建筑施工资质一样，房地产开发资质也是有有效期的，在有效期届满前，房地产企业需要及时办理资质延期，才能继续使用资质证书，开展经营活动，那么在办理房地产资质延期的过程中都需要注意哪些呢？下面就简单的给大家说一说。

一、房地产开发资质分为一二三四级和暂定级，房地产开发暂定资质的有效期只有一年，在有效期满前需要提前30天办理资质延期；二、房地产开发暂定资质延期，主管部门主要考察企业条件是否满足资质标准要求、是否有违法违规市场行为和安全生产许可证是否在有效期内。

所以在办理资质延期钱，申办企业需要检查企业各方面条件和安全生产许可证是否符合要求；三、房地产开发暂定资质延期流程和办理流程一样，企业只需要按照办理流程，向原资质许可机关申请延期即可；四、与房地产开发暂定资质办理不同，延期材料更加复杂，企业需要提供资质证书，质量、安全的相关证明、信用档案等，企业在整理材料时一定要注意检查，不能错报漏报！房地产开发暂定资质延期需要以下材料：1、企业要求《暂定资质证书》延期的报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划等。

县、区属房地产开发企业应由当地建设主管部门初审、转报）；2、房地产开发企业资质申报表；3、原《暂定资质证书》正、副本复印件；4、企业组织机构代码证、工商营业执照副本复印件；5、法定验资机构出具的关于注册资本的专项审计报告（原件或复印件加盖原验资机构公章）；6、如果企业在册专业技术人员发生变动的，需提供新增人员的身份证、职称证书、劳动合同和社会保险缴纳凭证复印件（请按资质申报表填写的人员顺序排列）；7、企业开发项目的有效证明资料。

提交资料请按以上顺序装订，资料为复印件的，需持原件核对，核对后原件退还。

领取新资质证书时，原资质证书收回。

企业应当核查自己的资质使用年限，及时办理资质延期，不要因为延期影响工程进度，那样将得不偿失。

房企升级资质申请书模板

尊敬的XXX部门：您好！我代表我司向您提交升级房企资质的申请，请您予以审批。

首先，请允许我司对近年来取得的成绩及升级资质的必要性进行简要概述。

我司成立于xx年，是一家专注于房地产开发、销售、物业管理的企业。

自成立以来，我司始终秉持“以人为本、诚信经营”的理念，不断提高房地产开发的品质与服务。

经过多年的发展，我司已成功开发并销售了多个项目，赢得了广大消费者的信赖和支持。

随着市场竞争的加剧，为了适应市场发展需求，提升我司的核心竞争力，我们必须不断提高自身的资质水平。

此次申请升级资质，正是基于以下几点原因：一、提升企业形象。

资质升级有助于提高我司在行业内的知名度和美誉度，进一步树立品牌形象，为企业的长远发展奠定基础。

二、扩大业务范围。

资质升级后，我司将具备更广泛的业务领域和更高的项目开发能力，有助于开拓更广阔的市场空间，实现业务的多元化发展。

三、提高项目品质。

资质升级将促使我司加大技术研发和科技创新的投入，引进更先进的开发理念和设备，提高房地产项目的品质与性能，满足消费者对高品质生活的追求。

四、增强企业竞争力。

资质升级有助于提高我司在市场竞争中的地位，增强企业凝聚力，吸引更多优秀人才加入，为企业的持续发展提供强大动力。

五、符合国家政策导向。

近年来，国家政策对房地产行业进行了严格调控，鼓励具备实力的企业进行资质升级，以实现房地产行业的健康、可持续发展。

我司积极响应国家政策，申请升级资质，旨在为我国房地产行业的繁荣发展贡献力量。

为确保资质升级的顺利进行，我司已制定了详细的升级方案，包括组织架构调整、人力资源配置、技术研发、市场营销等方面。

同时，我司还将加强对员工的培训和考核，确保各项资质要求得到充分满足。

在此，我司郑重承诺，一旦获得资质升级，我们将更加注重房地产项目的品质与服务，严格遵守国家法律法规，为社会奉献更多优质房源，为行业的繁荣发展贡献自己的力量。

最后，感谢您对我司升级资质申请的关注与支持。

请您予以审批，为我们提供更好的发展空间。

房地产开发企业资质变更

房地产开发企业资质变更在中国的房地产市场中，房地产开发企业扮演着重要角色。

这些企业负责开发、建设和销售各类房地产项目，为人们的居住和商业需求提供了重要的支持。

然而，在市场竞争激烈的环境下，房地产开发企业需要不断提升自己的资质，以适应市场的发展和监管的要求。

房地产开发企业的资质是指企业根据相关法律法规和政府部门的监管要求，经过审查和评估后取得的一种认可和许可。

资质的变更是指企业原有资质的更新、升级或者调整，以适应市场变化和企业发展的需要。

资质的变更通常需要企业提交一系列材料，包括相关证明文件、经营实绩和财务状况等，同时可能还需要进行现场勘查和审查。

房地产开发企业资质的变更可以有多种原因。

一方面，市场需求和政府政策的变化可能要求企业提升资质以满足更高的标准和要求。

例如，政府可能要求企业在环保、安全和建筑质量等方面有更高的要求，因此企业需要相应调整和提升自己的资质。

另一方面，企业自身发展和战略调整也可能需要变更资质。

例如，企业可能决定进一步开拓高端住宅市场，因此需要获得高端住宅项目的资质。

资质变更的具体程序和要求可能根据不同地区和不同政府部门的规定而有所不同。

通常情况下，企业首先需要向相关部门递交变更申请，并提供所有需要的材料和证明。

这些材料可能包括企业的注册信息、人员岗位职责、企业业绩证明、经营规划和财务报表等。

部门可能会对申请材料进行审核和审查，也可能进行现场勘查以核实申请材料的真实性。

经过审核和审查，如果企业符合资质变更的要求，相应的部门会发放变更许可证明并进行公示。

企业可以凭借此证明继续从事房地产开发业务。

如果企业不符合要求，部门可能会要求企业补充材料或者进行改进。

在部门的指导下，企业需要积极采取措施以满足要求，并重新申请变更资质。

资质变更对于房地产开发企业来说是一项重大的工作，需要企业高度重视和精心准备。

首先，企业需要明确自己的发展战略和市场定位，以确定是否需要进行资质变更。

其次，企业需要了解和熟悉相关政府部门的规定和要求，掌握申请程序和所需材料。

房地产开发延期升级资质怎么办理

大家都知道，建筑资质是有期限的，一旦资质有效期满，建筑企业就必须进行资质延期或者升级或者重新办理才行，否则是不能够再进行经营性活动的，那么在办理房地产资质延期的过程中都需要注意哪些呢？一、房地产开发资质分为一二三四级和暂定级，房地产开发暂定资质的有效期只有一年，在有效期满前需要提前30天办理资质延期；二、房地产开发暂定资质延期，主管部门主要考察企业条件是否满足资质标准要求、是否有违法违规市场行为和安全生产许可证是否在有效期内。

提交资料请按以上顺序装订，资料为复印件的，需持原件核对，核对后原件退还。

领取新资质证书时，原资质证书收回。

河南商祺企业管理咨询有限公司多年从各种资质的办理、延续与升级，资质相关业务覆盖面广，业务纯熟，多年来凭借较高的专业素养，高效的办理速度，赢得了客户的好评，公司秉承“科学化、专业化、规范化、高效化、品牌化”的经营理念，为广大新老企业客户提供优质、便捷、全方位的贴心服务，力争成为您信任的事业合作伙伴。

资质升级规定

资质升级规定房地产开发企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

编辑本段各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于20xx 万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

房地产评估所三级暂定升三级申报材料

房地产评估所三级暂定升三级申报材料第一篇：房地产评估所三级暂定升三级申报材料申报材料封面说明：1、初次申报资格，直接写明“某某公司资格申报材料”；2、申报升级，直接写明“某某公司三级暂定升三级（或三级升二级，二级升一级）申报材料”。

3、统一用A4纸装订，封面用淡色稍硬一点的纸。

为保证您的申报材料在审批运作中有关批示、建议及有关文本不散落，请不要用塑料做封面申请单位：盖机构行政章申请时间：年月日目录某房地产评估有限责任公司申报资格申请 (1)一、房地产价格评估机构资格等级申报表 (2)二、企业法人营业执照………………………………………（）三、公司资格证书正副本（申报三级暂定不用）…………（）四、验资报告………………………………………………（）五、工商部门出具的企业变更情况证明（无变更的不用），及有关变更的股东会议决议、股权转让协议等材料……………（）六、法定代表人任免文件及注册证明……………………（）七、房地产估价师注册及转注证明………………………（）八、估价人员与原单位解聘或辞职证明…………………（）九、估价员与本机构签订的劳动合同……………………（）十、与人才交流中心签订的估价人员档案托管合同，及人才交流中心出具的档案托管收费发票……………………………（）十一、本机构为估价人员交纳的社会保险发票……………（）十二、证明企业在原资格期限内平均每年完成规定评估面积的有关材料（申报三级暂定不用）……………………………（）十三、办公场所证明…………………………………………（）十四、公司章程及公司各项管理制度………………………（）十五、公司在山东住宅与房地产网上建立的信用档案……（）十六、附件：五个项目的估价报告，均单独装订成册，请建设厅随机抽查。

（申报三级暂定资格不提交估价报告）某某房地产评估有限责任公司关于申报三级暂定（或升级续期）山东省建设厅：说明：此文应当是公司的正式文件资格的申请公章年月日第页一房地产价格评估机构资格等级申报表说明:1、使用建设部统一印制的表格，并由当地主管部门在有关栏明确写上同意的意见并盖章。

房地产开发企业资质升级、换证、核定等级须知

房地产开发企业资质升级、换证、核定等级须知房地产开发企业资质升级、换证、核定等级须知,标明页码,一、资质申请表,？份,二、附件材料,2份,1、申请报告,2、营业执照复印件,装订复印件,,3、《资质证书》正、副本复印件,4、验资报告、审计报告,5、固定办公场所证明,房屋租赁合同及产权证明,,6、公司章程,7、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件～企业工程、财务、经济、统计等业务负责人的任职文件、简历和身份证复印件,8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员职称证、身份证、学历证复印件, 9、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员劳动合同10、证明业绩材料,审查原件、装订复印件～在建项目提供项目进度说明,,项目名称:1) 中标通知书,2) 投资计划批准,备案,文件,3) 建设项目选址意见书,4) 建设用地规划许可证,5) 使用土地批复,6) 国有土地使用证,7) 建设工程规划许可证,8) 建筑工程施工许可证,9) 商品房预售许可证,10) 工程竣工验收备案表或相当房地产开发投资额的有关证明材料,11) 商品住宅销售中使用《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况。

11、房地产开发企业基本统计数据审核报告单及房地产开发统计年报基层表复印件,升级、换证企业提供近三年的报表、核定资质等级企业提供上一年度的报表,。

以上内容均审查原件上述材料封面用白色软皮装订,每项用彩页隔开。

编制目录～标明页码～装订成A4两册,申报表、责任卡、委托书另放,。

注:报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。

咨询电话:3587154,3587155升级、延续、核定等级条件说明:1、申请暂定延续:《暂定资质证书》有效期,年～有效期满后～具有土地证或土地出让合同等相关资料,视企业经营情况～由企业申请～可再延长,年。

《暂定资质证书》有效期满～未申请核定资质等级的～《暂定资质证书》自行失效。

房地产开发资质等级标准(一)2024

房地产开发资质等级标准（一）引言概述:房地产开发资质等级标准（一）是针对房地产开发企业在市场竞争中获取和维持竞争优势，以及保障消费者权益的重要指导性文件。

本文将从五个大点着重阐述房地产开发资质等级标准的相关内容，包括资质等级的分类、评定标准的制定、申请程序和条件、监督管理以及发展动态分析等。

正文:1. 资质等级的分类:- 不同的区域和发展阶段，对房地产开发企业的资质等级有着不同的要求，根据这一需求，可以将房地产开发资质等级分为基础等级、进阶等级和优秀等级。

基础等级为新进房地产开发企业提供一个发展的空间和机会；进阶等级则要求企业在房地产开发过程中获得一定的经验和实力；而优秀等级则是对已经取得卓越成绩的企业予以表彰和激励。

2. 评定标准的制定:- 房地产开发资质等级的评定标准是确保企业在房地产开发过程中遵守相关法律法规、具有合法经营资格以及具备一定的经济实力和管理能力的基础。

评定标准包括企业基本情况、经营管理能力、资金实力、技术实力和信誉等方面，以确保企业能够承担房地产开发项目并保证项目的质量和安全。

3. 申请程序和条件:- 房地产开发企业申请资质等级需要符合一系列的条件和程序。

其中包括申请资料的准备、申请表的填写、相关证明文件的提供以及申请费的缴纳等。

同时，申请者还需要满足企业注册资本、人员结构、经济指标等方面的条件，以及过去开发项目的成功案例等。

4. 监督管理:- 对于获得资质等级的房地产开发企业，监督管理是确保企业持续符合相应标准的重要环节。

相关部门会定期对企业的资质进行检查和评估，以确保企业在资质等级有效期内继续保持符合标准的状态。

同时，对于不符合标准的企业，相关部门会采取相应的纠正措施和处罚措施。

5. 发展动态分析:- 随着房地产市场的发展和变化，房地产开发资质等级标准也不断进行调整和优化。

通过对市场和行业发展的动态分析，相关部门可以根据实际需求对资质等级标准进行调整，以确保标准与市场实际需求的匹配性。

房地产开发企业资质升级办事指南

房地产开发企业资质升级办事指南一、设置依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》。

二、提交材料（一）企业向市城乡建委提出资质升级的请示。

（二）《房地产开发企业资质申报表》[由所在区县（自治县）城乡建设主管部门签署协办意见。

（三）企业章程（复印件加盖公司公章）。

（四）注册资本发生变化的，提交验资报告。

（五）上一年度审计报告。

（六）企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。

（七）专业技术人员职称证书及增加人员的《劳动合同书》（复印件盖公司公章，职称证书须交验原件），企业人员名册及社会保险缴纳凭证（复印件盖公司公章）。

（八）已开发项目证明材料（含发改委、规划、国土、建设等部门的相关证件复印件加盖公司公章，竣工验收备案证加盖发证单位或存档单位公章或核验原件）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章)；需要投资情况证明业绩的应提供会计师事务所出具的投资证明材料。

（九）《房地产开发项目手册》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况报告。

（十）房地产开发企业资质证书正、副本。

（十一）房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

（十二）完善的质量体系报告材料。

（十三）房地产开发企业信用信息审核表。

（十四）管理部门按有关规定要求提供的其他材料。

三、办理程序（一）区县（自治县）城乡建设主管部门协助核查并在申报表上签署意见。

（二）企业将审查意见和申报材料一并报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心统一接件。

（三）市开发办行业管理处对报送材料进行审查并提出审查意见，报市开发办领导。

（四）市开发办形成审核意见，报市城乡建委。

（五）市城乡建委领导签署审批意见。

（六）根据市城乡建委审批意见制证，并移交窗口发证。

四、办理时限及其它事项自受理之日起20个工作日内办结。

申报窗口：市城乡建委政务办理中心7号窗口窗口电话：63672127咨询电话：63611199 63612864 63712460承办机构：重庆市城市建设综合开发管理办公室。

房地产升级变更需要的材料

房地产资质申请对业绩要求有哪些？我们知道建筑资质证书都是有一定的等级要求的，并且对应一定的工程业务范围，但是级别越高的证书意味着申请的条件越高，而且办理资质证书业务还有一项重要的条件，那就是工程业绩，工程业绩条件要达标才可。

根据房地产开发资质规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（的企业，不得从事房地产开发经营业务。

我们来看看具体的工程业绩要求《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

房地产四级资质：从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

房地产三级资质：从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%；房地产二级资质：从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

房地产一级资质：从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

工程业绩备案基本要求工程业绩备案的地点是住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”，也就是说企业的工程业绩要在“全国建筑市场监管公共服务平台”能够被查询到，才能作为有效的工程业绩证明，否则就是无效的工程业绩证明。

资质升级也是如此，只能被查询到才能进行认定。

因此企业要及时进行工程业绩备案。

那么工程业绩备案的时间是多长呢？建筑公司必须在住房和城乡建设部要求的规定时间内完成工程业绩备案，一般要求在项目完成30天内。

房地产开发企业资质升级

房地产开发企业资质升级房地产开发企业是现代城市建设中不可或缺的重要力量。

为了促进房地产市场健康有序发展，加强对房地产开发企业的监管和管理，国家出台了一系列政策和措施，要求房地产开发企业必须符合一定的资质要求才能从事相关业务。

而在市场竞争日益激烈、客户需求不断升级的背景下，房地产开发企业也在不断努力提高自身的资质和专业水平。

本文将从资质升级的必要性、资质升级的现状和面临的挑战，以及如何升级资质三个方面探讨房地产开发企业资质升级的问题。

一、资质升级的必要性随着房地产市场的逐渐成熟和法律法规的不断完善，房地产开发企业的资质要求也随之不断提高。

这是市场竞争的必然结果，也是确保房地产市场健康有序发展的重要保障。

目前，国家对房地产开发企业的资质要求主要包括公司注册资本、从业人员的资质水平、开发项目的覆盖面和质量等方面。

如果房地产开发企业不能符合这些要求，将面临各种形式的处罚和限制，严重影响企业的发展前景和声誉。

其次，随着社会的进步和人们对生活品质的要求不断提高，房地产市场也呈现出深度分化和高端化的趋势。

对于房地产开发企业来说，只有不断提高自身资质和专业水平，才能生存和发展。

房地产开发企业如果不能适应市场的趋势和客户的需求，就很难在市场中占据一席之地。

因此，房地产开发企业的资质升级是企业发展所必需的。

二、资质升级的现状和面临的挑战房地产开发企业资质升级的现状是，虽然所有企业都希望提高自己的资质和专业水平，但实际上升级的效果并不尽如人意。

一方面，由于资质升级需要企业投入大量的时间、精力和资金，而市场竞争压力和盈利压力又很大，因此一些小型的房地产开发企业很难抽出资源来进行资质升级。

另一方面，即使一些企业进行了升级，升级后的资质水平和专业水平并不尽如人意，很难满足市场的需求。

这主要是由于缺乏高端人才和技术支持，以及拓展市场渠道等问题导致的。

面临的挑战也很明显。

首先，监管部门要求房地产开发企业必须符合一定的资质要求，然而，如何评估一个企业的资质和专业水平，确实也是一个难题。

房地产开发企业资质升级

房地产开发企业资质升级房地产业是我国经济中的一个重要组成部分，随着经济的不断发展，房地产行业也在不断壮大。

而房地产企业作为房地产行业中的主要组成部分，也在不断地发展壮大。

在这个过程中，房地产企业的资质升级问题成为了一个热门话题。

一、房地产开发企业资质升级的背景随着房地产行业的发展，竞争也越来越激烈，各个房地产企业之间的差距也越来越明显。

在这个情况下，企业要想继续发展，资质升级就显得尤为重要。

资质升级可以帮助企业提升自身的实力和影响力，从而在竞争中获得优势。

二、房地产开发企业资质升级的意义1.提升企业实力房地产开发企业资质升级可以帮助企业提升自身的实力，加强其在市场上的竞争力。

在企业资质得到升级后，企业可以更好地参与各种项目的竞标，获得更多的商机。

2.提高企业品牌的声誉企业资质升级可以让企业在业内获得更多的认可和好评，提高企业品牌的知名度和声誉，从而吸引更多的客户和合作伙伴。

3.提升企业的服务能力和技术水平企业资质升级需满足一定条件，一定程度上可以保证企业具备更高的技术水平和服务能力。

这样可以更好地满足客户和市场的需求，从而增强企业的竞争力。

三、房地产开发企业资质升级需要满足的条件1.注册资本注册资本是反映企业实力的重要指标，是企业资质升级的基础。

通常要求注册资本在一定范围内，不同级别的企业要求的注册资本较高。

2.管理体系管理体系是一个企业的基础，企业资质升级需要满足相关管理体系的要求。

企业应制定完善的管理制度和质量控制制度，严格按照相应标准执行。

3.相关资质证书不同级别的企业需要具备不同类型的资质证书，企业在资质升级前应该具备相关证书。

有些资质证书需要企业具备一定的工程项目才能拿到。

4.技术实力技术实力是企业资质升级的必要条件之一，企业需要具有先进的技术设备和技术人员。

在资质审核中，专家会对企业的技术实力进行评估。

四、房地产开发企业资质升级的途径1.申请国家授予的荣誉称号获得国家授予的荣誉称号，如国家工程建设质量管理优秀企业奖、全国信誉AAA级工程建设企业等，可以提高企业声誉和知名度，为企业资质升级提供有力支持。

房地产开发企业资质升级目录

房地产开发企业资质升级目录
1. 升级申请书
2. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
3. 企业法人营业执照副本复印件;
4. 企业法人组织机构代码证复印件;
5. 固定经营场所相关资料
6. 公司章程原件
7.验资报告原件
8.上年度财务报告原件;
9.企业法人代表、总经理的身份证复印件;
10.企业业务负责人的任职文件、身份证复印件;
11.企业在册具有专业技术职称人员一览表
12.企业专业技术人员的劳动合同、职称证书复印件、身份证复印件;
13.系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证复
印件、原职业证明
14.近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
15.已开发经营项目的有关证明材料复印件
锡林盛世小区
(1项目立项批准文件
(2国有土地使用证
(3建设用地规划许可证
(4建设工程规划许可证
(5建筑工程施工许可证
(6商品房预销售许可证
(7建设工程竣工验收备案表
学苑小区
(1项目立项批准文件
(2国有土地使用证
(3建设用地规划许可证
(4建设工程规划许可证
(5建筑工程施工许可证
(6商品房预销售许可证
(7建设工程竣工验收备案表
16.《房地产开发项目手册》复印件
17.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》复印件。

福建省房地产开发资质等级晋级办理程序.doc

福建省房地产开发资质等级晋级办理程序-房地产开发企业最新的资质等级（含资质升级、降级）由福建省房地产开发经营动态管理系统于每年房地产资质年检时自动核算。

根据建设部77号令、闽建法［2000］70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精神，具体的资质等级晋级办理如下：一、一级资质：先由房地产动态管理系统对符合条件的企业进行检查，符合一级资质条件后，由企业端打印资质申报表一式四份，加盖企业及相关部门印章，并另提交书面材料（见申报资质升级需提交的书面材料）上报省建设厅初审，通过审查后再上报建设部审批。

二、二级、三级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经现资质管理管部门签章，附书面材料（见申报资质升级需提交的书面材料），报送上一级房地产主管部门核定资质等级（资质审批权在本级的可不提交书面材料）。

三、四级资质：直接由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报所在地房地产主管部门核定。

附件：申报资质升级需提交的书面材料（复印件加盖公章）1、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件（由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件）；2、房地产开发企业资质《申报表》一式三份----从房地产管理系统企业端打印；3、房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件；4、企业法人营业执照副本复印件（加盖工商部门公章）；5、企业最新章程（加盖公章）；6、企业投资者验资报告及上年度财务审计报告；7、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件；8、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件；。