第一部分、项目概况及病房分布表
病房楼工程临建布置方案
目录第一章工程概况 (3)1.1工程概况 (3)1.2进场情况 (3)1.3临建布置依据 (3)1.4临建布置原则 (4)第二章现场施工形象部署 (5)2.1文明施工 (5)2.2企业文化 (5)2.3 施工现场平面布置说明 (5)2.4生产设施布置 (6)2.5远程监控系统 (8)第三章临时建筑设施尺寸及做法 (9)3.1现场大门布置 (9)3.2施工图牌布置 (10)3.2门卫布置 (13)3.4南侧场区地面硬化做法 (14)3.5旗台做法 (14)3.6标准养护室做法 (17)3.7吸烟室、饮水室做法 (18)3.8安全讲评台做法 (19)3.9场区内操作棚做法 (21)3.10场区内排水沟做法 (23)3.11场区内钢筋堆场做法 (25)3.12场区内配电箱防护做法 (26)3.13消防配置做法 (28)3.14基坑临边防护做法 (28)3.15场区东立面围墙做法 (30)3.16钢筋废料池等做法 (31)第四章施工安排 (32)4.1临时建筑工程目标 (32)4.2施工顺序安排 (32)4.3管理技术措施 (32)第五章施工进度计划 (33)5.1临建施工计划 (33)5.2材料及劳动力计划 (33)第六章施工准备 (34)6.1技术准备 (34)6.2现场准备 (34)6.3资金准备 (34)6.4资源配置计划 (34)6.4.1劳动力配置计划 (35)6.4.2物资配置计划 (35)第七章安全文明施工 (36)7.1确保工程安全的技术组织措施 (36)7.1.1安全基本要要求 (36)7.1.2防触电安全技术措施 (36)7.2文明施工保证措施 (37)7.2.1 工作制度 (37)7.2.2施工现场文明要求 (37)7.2.3施工现场材料管理措施 (37)7.3环境保护措施 (37)7.3节能措施 (38)7.5场区内林木的保护 (38)第一章工程概况1.1工程概况施工现场的临时设施较多，这里主要指施工期间临时搭建、料具堆放、场地硬化、各种工具式用房搭建、临电、临水布置等。
(入科培训课件)2 医院布局 手术室和外科病房的分布
• 第一住院大楼
• 2楼 ✓急诊及骨科手术室 ✓内镜中心（无痛胃肠镜 ✓介入手术室
无痛纤支镜）
• 10楼 麻醉科
医院布局
• 第二住院大楼 • 11-13楼 手术室
• 第三住院大楼 • 3楼 泌尿外科手术室
• 第四住院大楼 • 5楼 日间手术室
医院布局
• 第五住院大楼（公行道）
• 6楼 疼痛科
• 第六住院大楼（电信南街28号）
元）
元）
10 中西医结合科（第46护理单元）
11 内分泌科（第47护理单元）
12 干部医疗/老年病科四病房
第五住院大楼主要病房分布情况
楼层 2 3 4 5 6 7
科室 普内科（第55护理单元） 呼吸内科二病房（第56护理单元） 消化内科二病房（第57护理单元） 血液内科二病房（第58护理单元） 疼痛科（第59护理单元） 中医痔瘘科（第60护理单元）
传染、结核住院大楼
楼层 科室
1
结核病房(第69护理单元）
2
传染科病房(第68护理单元）
3
传染科病房(第68护理单元）
第6住院大楼
楼层 病房
3
神经内科二病房（61护理单元）
4
儿童老年病房（第62护理单元）
5
神经内科三病房（第63护理单元）
6
心身障碍病房（第64护理单元）
7
精神障碍病房（第65护理单元）
手术室介绍
• 第二住院大楼
13楼 （29-44间） ✓心脏手术间（29，30，31，32） ✓胸外科手术间（33，34，38） ✓神经外科手术间（35，36，37，39，43，44） ✓烧伤科手术间 （40，41，42）
• 11-13楼有内部楼梯相通 • 11-13楼通过连廊与一住院大楼9-11楼相通
新院区建设工程方案功能分布温州中医院
新院区建设工程方案功能分布一、住院部1.设置14个病区, 床位考虑在500-550张, 规定如下:1）内科: 7个病区, 包括呼吸科1个病区, 消化科1个病区, 内分泌1个病区, 肾内、风湿1个病区, 肿瘤、血液1个病区, 脑科1个层, 心血管科1个病区。
2）外科：4个病区, 包括骨科1个病区（含手术外科）, 肝胆、肿瘤1个病区, 中医外科1个病区（含肛肠、皮肤科）, 其他1个病区（含泌尿外科、大五官科、胸外等）。
3）妇科: 1个病区。
4）产科: 1个病区。
5）VIP病房：1个病区, 包括针推病房等。
2.原则层功能房间配置规定a病房、护士站、（护士长办公室？）、护士办公室、医生办公室、主任办公室、处置室、治疗室、男女更衣值班室（带卫生间和浴室）、配餐室、库房、污洗室（含垃圾处理系统）、换药室、教学医院旳示教室、病人休息区（含病人活动室和病人健康教育室）、中医特色治疗室等。
b不设置传染病区, 但各护理单元应设置特护病房一间, 床位为2床。
c层高≮3.6米。
d首层集中设置出入院手续办理中心。
3.功能房间布置旳规定A. 病房a护理单元床位数至少为36+2(2张为急救床)床, 并应考虑未来发展加床得也许性。
病房以1.2.3床为主, 设少许单床病房宜带会客厅, 且相对独立。
b病房内设独立卫生间, 卫生间内设置座便器、洗手台、淋浴头（可考虑集中供热）各一种, 并有紧急呼喊设施和输液吊钩等。
c病房内考虑电视、网络等设施。
d除每床一种床头柜外, 应尽量设置储物柜, 到达一床一种储物柜。
e病房门净宽不得不大于1.20m, 门扇应设观测窗。
f配置供应氧气、吸引、压缩空气旳设备管道及多种电源插座(设计时考虑预留病房旳也许性)。
g每个病区考虑公共晾衣区或每个病房设晾衣间但不影响外观, 及符合规范规定。
B. 护士站a以开敞空间与护理单元走道连通, 到最远病房门口不适宜超过30m, 并与治疗室以门相连。
b护士站应通视护理单元走廊。
表1项目基本情况
表1 项目基本情况图1-1 项目地理位置示意图图1-2 项目所在院区平面布置图1.5.2 场所布局及周边环境本项目新增DSA机房位于综合病房楼1楼，其东侧为候诊室，南侧为过道，西侧为控制室，北侧为大厅，二楼正对为清洁间，地下室正对为配电房。
经现场调查，新增DSA手术室四周50m范围内为医院其他科室和住院楼。
项目所在楼层平面布置图详见图1-3及附图三。
图1-3 项目所在楼层平面布置及周围环境示意图表2 放射源注：放射源包括放射性中子源，对其要说明是何种核素以及产生的中子流强度（n/s）。
表3 非密闭放射性物质注：日等效最大操作量和操作方式见《电离辐射防护与辐射源安全基本标准》（GB 18871-2002）。
- 8 -表4 射线装置- 9 -- 10 -表5 废弃物（重点是放射性废弃物）年排放总量用kg。
2．含有放射性的废物要注明，其排放浓度、年排放总量分别用比活度（Bq/L或Bq/ kg或Bq/m3）和活度（Bq）。
表6 评价依据表7 保护目标与评价标准表8 环境质量和辐射现状m ）机房南墙中部位置（垂直地面1.3m ，距墙外表面0.3m ） 118 拟建机房地板下方配电房（垂直配电房地面2.0m ） 88 拟建机房顶棚上方清洁间（垂直清洁间地面0.3m ）73 拟建观察窗 86 现有DSA 操作台120备注：1.该机房位于一层，二层为清洁间，负一楼为配电间；2.监测数据均未扣除仪器在当地对宇宙射线的响应值。
根据上表监测结果可知，项目拟建区域监测点位辐射环境质量现状监测值在 73～120nSv/h 之间，各监测点监测结果变化不大，未见异常。
图8-1 拟建DSA 机房X-γ辐射剂量率现状监测点位示意图新增DSA现有D S A表9 项目工程分析与源项1 工程设备及工艺分析1.1 设备组成数字减影血管造影机（DSA）由产生X射线的X射线管、供给X射线管灯丝电压及管电压的高压发生器、控制X射线的“量”和“质”及曝光时间的控制装置，以及为满足诊断需要而装配的各种机械置和辅助装置即外围设备组成。
从江县人民医院楼层功能分布图
新生儿科、全县危重新生儿救治中心
4层
内三科（神经内科、呼吸内科）
5层
院领导办公室、院办公室、纪检监察室、人事科、医务科、护理部、院感科
3栋楼层功能分布图
楼层
功能分布
-1层
地下停车场
1层
药房、供应室、收费结算室、医保农合科
2层
产科、全县危重孕产妇救治中心
3层
妇科
4层
儿科
5层
内一科（肾内科、消化内科、血液透析室）
6层
内二科（心血管内科、内分泌科）
7层
外一科（普外科）
8层
外二科（骨科、胸外科）
9层
外四科（神经外科、烧伤科）、重症医学科（ICU)
10层
外三科（泌尿外科、结石微创治疗中心）
11层
手术麻醉科
12层
中医科、康复医学科、颈肩腰腿痛治疗区、脑瘫与偏瘫功能锻练区
5层
老干科、内分泌科
6层120指挥中心、远程来自疗中心、财务科、信息网络中心、护理培训示教室、药剂科、设备科
7层
病理室、病案室、宣传科照相室、卫生摄影协会
2栋楼层功能分布图
楼层
功能分布
1层
放射科（DR、数字化胃肠镜、螺旋CT、平板大型C臂、64排螺旋CT、1.5T核磁共振室、远程摄影诊断中心）
2层
检验科、远程检验诊断中心、输血科、B超室、心电图室、远程B超诊断室、远程心电图诊断室
从江县人民医院楼层功能分布图
1栋楼层功能分布图
楼层
功能分布
1层
急诊科（急救中心）、内科门诊、外科门诊、内科专家门诊、外科专家门诊、中医科门诊、颈肩腰腿痛门诊、收费室
2层
儿科门诊、妇产科门诊、儿保门诊、妇保门诊、慢性病管理门诊、精神科门诊、健教室、党支部学习室
内分泌科病房初步规划
内分泌科病房初步规划1. 引言内分泌科病房是医院中专门负责内分泌疾病的诊断、治疗和护理的科室。
为了提供更好的医疗服务，本文将对内分泌科病房的初步规划进行详细描述。
2. 病房布局2.1 病房总体布局内分泌科病房位于医院的特定楼层，总面积为XXX平方米。
病房主要分为病区、护士站、医生办公室、检验室、药房等区域。
2.2 病区布局病区分为病房和护理站两个区域。
病房设置为单人病房和双人病房，每个病房配备独立的卫生间和洗手间。
病房内配备床位、床头柜、衣柜、电视等基本设施。
护理站位于病区中心，方便护士观察病情并提供及时的护理服务。
2.3 护士站布局护士站位于病区入口处，设置护士办公区、护士值班区和护士休息区。
护士办公区配备工作台、电脑、打印机等办公设备。
护士值班区设置值班座位和医疗急救设备，以便及时应对紧急情况。
护士休息区提供舒适的休息环境，以保证护士的工作效率和生活品质。
2.4 医生办公室布局医生办公室位于病区附近，提供医生接诊、会诊和病例讨论的场所。
医生办公室配备办公桌、书柜、沙发等设施，以提供舒适的工作环境。
2.5 检验室和药房布局检验室和药房位于病区附近，方便医生和护士进行检验和发药工作。
检验室配备各类检验设备和仪器，药房配备药品储存柜和药品发放窗口，以确保医疗工作的顺利进行。
3. 设备和设施3.1 医疗设备内分泌科病房应配备先进的医疗设备，包括但不限于血糖仪、血压计、心电图机、超声仪等。
这些设备将有助于医生进行准确的诊断和治疗。
3.2 护理设施病房内应配备适宜的护理设施，如护理床、康复器械、导尿袋等。
这些设施将有助于提供全面的护理服务，提高患者的生活质量。
3.3 信息化设备为了提高医疗工作的效率和准确性，内分泌科病房应配备信息化设备，如电子病历系统、医疗信息管理系统等。
这些设备将有助于医生和护士进行信息共享和快速查询，提高医疗服务的质量和效果。
4. 人员配置4.1 医生团队内分泌科病房应配备专业的医生团队，包括主治医师、副主任医师和主任医师。
内分泌科病房初步规划
内分泌科病房初步规划一、引言内分泌科病房是医院中专门用于诊治内分泌系统疾病的科室，为了提供更好的医疗服务，确保患者的舒适度和医护人员的工作效率，需要进行初步规划。
本文将详细介绍内分泌科病房初步规划的内容和要求。
二、病房布局规划1. 病房总体布局内分泌科病房的总体布局应以患者的就医流程为导向，确保医疗资源的合理利用和医护人员的工作效率。
建议将病房分为以下区域：- 接待区：为患者提供登记、问诊和候诊等服务。
- 诊疗区：包括医生诊室、检验室和治疗室，用于医生的诊断和治疗工作。
- 病房区：提供住院治疗的病房，应根据床位数量合理划分为多个区域，每一个区域应包括护士站、洗手间和病房。
- 护理区：提供患者护理和监护的区域，包括护士站、护士值班室和护理工作区。
2. 病房区布局病房区应根据患者的病情和治疗需求进行合理划分，每一个病房应满足以下要求：- 床位数量：根据内分泌科病房的日均入院人数和病情的复杂程度确定床位数量，确保患者的住院需求得到满足。
- 病床布局：每张病床应配备床头柜、床尾柜、床头灯、电话和电视等设施，以提高患者的舒适度。
- 病房设施：每一个病房应配备空调、通风设施、独立洗手间和病房门禁系统等设施，以提供良好的治疗环境和患者隐私保护。
3. 护理区布局护理区应满足医护人员的工作需求，提高工作效率和患者护理质量，建议包括以下内容：- 护士站：配备电脑、电话、打印机和文件柜等设施，用于医护人员的工作和信息交流。
- 护士值班室：提供医护人员歇息和交接班的场所，应配备床铺、沙发、茶水间和洗手间等设施。
- 护理工作区：提供医护人员进行护理操作和准备药物的场所，应配备药品储存柜、洗手池和消毒设备等设施。
三、设备和器材需求内分泌科病房需要配备一些专业设备和器材，以支持医生的诊断和治疗工作，包括但不限于以下内容：- 内分泌系统检查设备：如血糖仪、血压计、甲状腺功能检测仪等。
- 内分泌系统治疗设备：如注射器、输液泵、雾化器等。
内分泌科病房初步规划
内分泌科病房初步规划一、引言内分泌科病房是医院中专门负责内分泌系统疾病诊治的重要部门。
为了提供更好的医疗服务，本文将对内分泌科病房的初步规划进行详细描述。
二、病房布局1. 病房总面积：本内分泌科病房总面积为XXX平方米。
2. 病床数量：根据市场需求和预测，病房将配置XX张病床。
3. 病房区域划分：病房将划分为不同的区域，包括门诊区、住院区、护士站等。
4. 病床布局：病床将按照一定的间距布置，以保证患者的隐私和舒适度。
5. 病房设施：病房将配备必要的设施，如空调、照明、储物柜等，以提供良好的治疗环境。
三、医疗设备1. 检查设备：内分泌科病房将配置一系列的检查设备，如血糖仪、甲状腺超声仪等，以满足患者的检查需求。
2. 治疗设备：病房将配备必要的治疗设备，如注射器、输液泵等，以支持医生对患者的治疗。
3. 监测设备：为了确保患者的安全，病房将配备监测设备，如心电监护仪、血氧仪等，以及相应的报警系统。
四、人员配置1. 医生：内分泌科病房将配置一支专业的医生团队，包括主治医师、副主任医师等，以确保患者得到专业的诊疗服务。
2. 护士：病房将配备足够数量的护士，以提供全天候的护理服务，并保证患者的安全和舒适。
3. 行政人员：为了保证病房的正常运转，病房将配置一定数量的行政人员，包括前台接待、病案管理等。
五、病房管理1. 病案管理：病房将建立完善的病案管理系统，包括电子病历、病案归档等，以提高工作效率和信息安全性。
2. 医疗卫生管理：病房将建立严格的医疗卫生管理制度，包括消毒、隔离等，以确保患者和医护人员的健康安全。
3. 质量控制：病房将建立质量控制体系，包括定期的内部评估和外部评审，以提高医疗服务的质量和水平。
六、患者服务1. 门诊服务：病房将提供便捷的门诊服务，包括预约挂号、医生接诊等，以方便患者就诊。
2. 住院服务：病房将提供全方位的住院服务，包括病床安排、护理照料等，以满足患者的需求。
3. 家属陪护：为了照顾患者的家属，病房将提供相应的陪护设施和服务，如休息区、饮水机等。
医院普通病区单元设置、布局
普通病区【设置和布局】每个病区为一个独立的护理单元,一般设30—50张病床,抢救床1-2张.病区要求布局合理，通风采光良好，消毒隔离设施符合预防医院感染要求，地面平整、易清洁、易干燥、有排水孔，设有防滑、扶手等设施，有防火设备及安全通道。
病区分病房和附属用房两部分。
病房包括普通病房、抢救室、隔离室。
附属用房包括治疗室、处置室、换药室（内科病区则设诊疗室）、医师办公室、护士办公室（站）、医师值班室、护士值班室、主任办公室、护士长办公室、更衣室、示教室、会客室(接待室）或活动室、库房、配餐室、杂物间、洗涤间、洗手间、洗漱间（浴室)、污衣室等。
1.普通病房病房可设置为单人、双人及多人间，病床的摆放应便于诊疗护理操作，与墙壁垂直摆放。
多人简单牌一般不超过3张病床，双排不超过6张病房；每张病床占用面积6—7㎡，床间距≥1。
0m；床沿距墙壁面≥0。
6m;单排病房通道净宽≥1.1m，双排床（床尾端）通道净宽≥1。
5m.两床之间设活动隔帘。
病房门直接开向走道,房门净宽≥1.1m，门扇应设观察窗。
病房空间高3-3.3m，墙角为钝角，房间色调柔和、安静、阳光充足，光照适度，空气流通，温度、湿度适宜。
房间内基本设备配备适宜、固定，床单位配备温馨舒适,满足住院患者基本医疗护理和生活需要。
床单位配备包括病床、床垫、被褥、棉被、枕芯、传单、被套、枕套、床头柜、床旁椅等。
每个床头墙壁上方有床号标记、呼叫对讲装置、中心供氧急负压设备、照明装置等。
（照明装置包括照明灯、床头灯、夜灯、应急灯，其他还包括输液天轨或输液架、储物柜、窗帘、电源插座等。
）病床高0.6m、长2m、宽1m，床脚有滑轮便于移动，有可调节体位的靠背架或升降架，有双侧活动床栏，床下有面盆架.床垫要求选用牢固的布料制作，坚韧而松软,各种被服材质宜用全棉布料，病服宽松，色泽柔和，便于穿脱和清洗.2.抢救室邻近护士站，单独房间，以1～2张病床为宜，床间距≥2，以隔连隔开.除配备普通病房基本设施以外，还配有抢救车、抢救药品、抢救仪器设备等。
负压病房工程概况
一、工程概况太仓市第一人民医院负压隔离病房（详见负压隔离病房平面图）。
传染楼病楼为框架结构，该工程属新建工程。
隔离病房平面分区：洁净区（医护走道），潜污染区（分为病房、污物处理区、污物走廊）。
二、招标范围：1、完成负压病房工程整体工程的设计，包括建筑、结构、通风空调、智能化、净化、电气等负压病房工程施工必须的施工图设计。
2、招标文件内所要求的设备和材料的采购、产品制造、系统测试、运输、设备安装、现场调试、有效可靠的试运行、系统完善、培训操作和维修人员、提交竣工图纸、施工资料、售后服务等。
三、相关规范：净化工程的设计、施工、安装、验收必须满足卫生部对三级甲等医院和《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002的有关条款要求，并依照下列规范执行：《空气过滤器》(GB/T14295-93)《洁净厂房设计规范》(GB50073-2001)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92四、总体要求设计建造应严格执行洁净厂房设计规范，设计必须始终贯穿二级隔离的概念。
即a.传染病人和医护人员之间的隔离。
b.防止致病因子渗透到外部环境，防止隔离病区以外的人员被感染。
一）建筑平面布局说明在医院原有建设布局的基础上，以最小改动的前提下，本着严格分区、合理布置的原则，并参考《医院负压隔离病房环境控制要求》（江苏省地方标准DB32送审报批稿）进行分区设计。
二）建设规模及隔离病房设施1．基本设施：负压隔离病区应设在病房大楼四楼楼层的东北区域（详见附图1），区域建设面积约为300平方米，设置负压隔离病房5间，其中一间兼作疑似病例留置观察室（收留1人）。
病房内应设置氧气、吸引等床头治疗设施及呼叫、对讲设施。
两床之间边应有一定空间放置床边X光机、呼吸机等设备。
根据需要，病房中还配置电话、宽带网络等设施。
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第一部分、项目概况及病房分布表一、项目概况：1、内科病房综合楼：内科病房综合楼总体地块呈长方形，占地面积1571.43m²，总建筑面积46566.55 m2，设计建筑高度99.90米，总层数28层（地上26层，地下2层），地下停车位约10个，病床约800张，病房约有307个，病房楼保洁和电梯司乘导梯（详细情况请现场勘看，项目慨况以现场实际存在为准），节假日24小时无盲区。
层数功能建筑面积(m2) 病房数目（个）床位（张）-2 水泵房、冷冻机房、直线加速器（战时为人防救护站）2119.86-1 停车库、配电房2119.861 放射科、候诊厅、防监控室等1653.762 介入中心、药房1703.633 中心供应室、信息科1703.635 ICU 1703.63 29设备层设备管道转换层1550.596 儿科NICU 1524.76 457 呼吸内科护理单元1528.42 17 468-9 神经内科护理单元1528.42×2=3056.84 15+17 9010 消化内科1病区1528.42 14 3511-12 消化内科2、3病区1528.42×2=3056.84 17+17 9013-15 心内科护理1、2病区1528.42×2=3056.84 9+17+17 10916 CCU护理单元1528.42 15 4017 心内科护理3病区1528.42 17 4018 肾病风湿免疫科1528.42 17 4019-20 内分泌科1、2病区1528.42×2=3056.84 8+17 22+45=6721-22 神经康复1、2病区1528.42×2=3056.84 16+16 29+29=5823-26 高等级1、2、3病区1528.42×3=4585.26 16+16+14 19+43+33=9527 肿瘤科1病区1536.55 16 3328 血液肿瘤科1536.55 14 3329 检验中心1536.55屋顶电梯机房、楼梯373.75合计46566.55 m2322 8502、一号住院病房楼：一号住院部楼总体建筑面积7614.17m2，设计建筑高度40.40米，总层数11层，病房约有243个，病房楼保洁和电梯司乘导梯（详细情况请现场勘看，项目慨况以现场实际存在为准），节假日24小时无盲区。
层数功能建筑面积(m2) 病房数目（个）床位（张）1 住院管理处、大厅785.52 272 妇科二病区785.52 27 263 手术室883.40 274 乳腺科834.46 27 205 整形科、耳鼻喉科785.52 27 18+256 眼科785.52 277 妇科三病区785.52 27 458 呼吸重症（NICU）785.52 27 359 创伤骨科785.52 27 4210-11 保卫科397.64合计7614.17㎡243第二部分、物业管理服务项目岗位标准一、物业管理要求及标准（见附表1.1-1.8）（一）保洁服务：1、负责楼内诊区、检查区室内外日常清洁及公共区域（含卫生间）保洁工作。
2、负责住院病房、治疗室及公共区域清洁保洁和出院病床终末清理等工作。
3、负责ICU\NICU\RICU\手术室（24小时的清洁服务工作）。
4、负责所有保洁区域包括大堂、门窗、墙面（高度3米以下含3米）、阳台、天花板、扶手、楼梯楼道。
标牌标识、卫生间等公共区域清洁保洁工作。
5、房间内一般电器（家具、呼叫器）更衣储物柜、窗帘隔帘等各种配套公共设施清洁保洁工作。
6、所有保洁区域的生活垃圾及医疗废物，收集并运送至垃圾站及暂存处暂存。
7、所有地巾、毛巾（三色区分）统一收置、统一洗涤消毒、统一配送。
8、负责转运和暂存病区医疗废物，严格按照医疗废物管理标准和工作流程，做好安全防护，转运登记和医疗废物暂存处的卫生清洁消毒工作。
9、所有保洁区域定期消毒灭菌及严格执行医院消毒制度工作。
10、楼内PVC地面及特殊材质的每年二次养护服务工作；瓷砖地面清洗、打蜡、抛光每半年一次。
天花板掸尘除渍每月一次。
11、配合院内雨季清理积水及冬季铲冰扫雪工作。
12、定期对洁净区进行洁净度检测，填写相关检测记录并向医院相关部门及时反馈。
13、负责医院后勤管理部门及医疗管理部门委托的临时性工作。
（二）电梯司乘服务：1、树立窗口服务形象，全程跟梯，负责电梯的安全运行，负责并引导乘客正确乘梯，确保乘梯人员安全。
2、负责电梯内壁、外门的擦拭和定期保养，梯厅内地面的清洁，梯间门槽杂物清理。
午、夜值班服务（每天23点整以后运行一部电梯，人员在休息室待岗，持对讲机与手术室保持联系，根据工作需要随时开梯服务）。
为保障电梯在夏季正常运行，负责电梯机房空调按时运行及卫生保洁。
3、负责轿厢内物品设施的使用和管理工作，保证轿厢内物品不丢失、不损坏。
4、杜绝超长、超重等对电梯有害的危险品承载电梯，当班期间注意观察周围环境的变化，发现有危害电梯的情况时及时采取应对措施，避免和减少电梯受到的损害。
5、电梯运行过程中出现故障时，按照国家特殊行业电梯运行人员和《电梯设备管理规定》，及时救助乘梯人员，确保人员安全，并及时通知维保单位专业人员和主管部门负责人。
配合维保人员的维修，并做好安全监督和疏导工作。
6、负责医院（甲方）重大活动时的电梯应急服务。
7、负责电梯维保公司的协调联络工作。
（三）保洁物料：1、甲方负责提供所需的消毒液、负责提供医用黄色垃圾袋、医用垃圾桶。
每层大生活垃圾桶，垃圾清运车。
2、乙方负责提供各工种物业管理服务人员及保洁所用的工具、物料（含黑色生活垃圾袋、垃圾桶（篓）、保洁车、拖把、毛刷、尘推、桌巾等）。
二、人员要求（见附表2.1-2.4）（一）中标人按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。
项目经理、电梯操作、岗位负责人等，均要求有相关工作经验，并有较好业绩，项目总负责必须具有国家颁发的物业管理从业人员岗位证书。
电梯司乘人员、管理人员必须具有相关专业的上岗证书，持证上岗。
（二）中标人应制订切实可行的物业管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，负责抓好员工的思想教育和业务培训。
（三）项目经理每天对服务岗位进行巡查、经常与主管部门领导和服务区域内科室沟通，及时解决提出的问题；建立定期约谈机制，指定公司高层管理人员保持与院方的沟通。
（四）对服务态度不好、违反医院纪律、工作质量未达到医院要求的，院方管理人员有权要求投标人辞退该员工。
（五）必有机动人员：1、应对节假日、突发情况或临时任务、平时员工休息时出现的人员不足设置机动人员。
2、紧密配合医院做好应急状况下的人员调配工作。
附表1.1：物业员工岗位配置参考表1、此表仅供参考。
2、在保证物业工作能在规范流程达标的基础上，进行合理配置员工（包括管理人员）。
楼属楼层科室人员数量说明6号楼-2 水泵房、冷冻机房、放疗科 1 -1 停车场、配电室 11 放射科 22 介入中心、药房 13 中心供应室、信息科 15 ICU 36 儿科 NICU 27 呼吸内科 28、9 神经内科2+2 10、11、12 消化内科2+2+2 13、15 心内科2+216 CCU 217 心内科 218 肾内科 219、20 内分泌科2+2 21、22 康复科2+2 23、25、26 老年病科2+2+2 27、28 肿瘤科、血液科2+229 检验中心 11号楼1 住院管理处（卫生间2人，其余公共区域1人） 32 妇科二病区 23 手术室 24 乳腺科 15 整形科、耳鼻喉科 16 眼科 17 妇科三病区 18 呼吸重症（NICU） 29 创伤骨科 1东西步梯、机动人员 2纬三路培训中心1 经开区门诊2 医疗废物转运1人、生活垃圾收置2人3 地巾清洗1人，配送1人、外围2人、午夜班4人、机动人员4人、管理人员4人16 合计：90人司梯六号楼：9部电梯18人，一号楼：3部电梯6人。
夜班1人。
25 电梯安全管理人员1人 1 导梯2人（年龄25—35周岁，形象好，身高不低于165cm） 2 合计：28人共计：118人备注：原有保洁人员最多保留30%，其余全部更换。
病房楼内公共区域保洁周期、标准、要求项目内容及范围周期标准要求大厅、走廊地面水磨石、地板砖及PVC地面的拖洗4次/日拖洗，不间断保洁（PVC地板2次每年）光亮无杂物、墙边、墙角无痕迹不间断保洁柱子区域内柱子擦拭2米以上1次/周；2米以下3次/周。
洁净、光亮、无污迹定期清洁玻璃区域内玻璃包括反光玻璃镜子的擦拭去污玻璃内壁2次/月，外壁1次/月（活动窗）。
洁净、光亮、无污迹、水印、无手迹专用工具擦拭垃圾桶桶内垃圾清倒、外壁擦拭、消毒、更换垃圾袋2次/日倒垃圾及清洗外壁、更换垃圾袋外壁清洁桶内垃圾不超过2/3无异味重大活动期间随时清理、更换痰桶及时倾倒，刷洗不定期干净烟头不超过5个重大活动期间随时清理天顶墙壁区域内天顶掸尘1次/月无积尘、无蛛网、无附贴物定期清洁区域内墙壁擦拭1次/周灯具区域内灯具擦拭4次/年无积尘、光亮定期清洁桌椅区域内桌椅擦拭2次/日无尘、无污迹巡视保洁步梯扶手台阶平面及立面的清扫、拖洗2次/日无积尘、无杂物、无污迹巡视保洁扶手的保洁电梯内外壁的擦拭及轿厢内地面保洁1次/日擦拭，1次/周保养。
洁净、光亮、地面无杂物定期保养附属物各种指示牌、消防栓、灭火器等附属物的擦拭1次/日洁净、无尘土、无污迹巡视保洁花卉检视花盆内外1次/日无杂物、烟头巡视保洁病房楼内公用卫生间、配餐间保洁周期、标准、要求项目内容及范围周期标准要求地面区域内地面的清扫、拖洗4次/日无杂物、无垃圾巡视保洁便池卫生间内大小便池的冲刷不间断洁净、无干便无异味便间隔板卫生间内隔板的擦拭1次/日无积尘定期擦拭手纸篓卫生间内手纸篓的倾倒、刷洗2次/日倾倒1次/日刷洗洁净、篓内垃圾不超过2/3无异味配餐间间内卫生清理不间断干净、无杂物巡视保洁涮洗池水池冲刷、清洁不间断无垃圾、无饭渣、无异味巡视保洁管道管道的掸尘、擦拭1次/周无积尘定期保洁窗玻璃区域内玻璃窗内壁擦拭2次/月洁净、光亮定期擦拭天顶区域内天顶的掸尘1次/月无积尘、无蛛网定期清洁墙壁区域内墙壁2米以下的擦拭1次/周无积尘、无蛛网、无附贴物定期清洁灯具卫生间的擦拭1次/3个月无积尘定期作业垃圾桶桶内垃圾清倒、外壁擦拭、消毒、更换垃圾袋2次/日倒垃圾及清洗外壁、更换垃圾袋外壁清洁桶内垃圾不超过2/3无异味巡视清理重大活动期间随时清理、更换病房间、抢救室、输液室、注射室、治疗室、观察室卫生保洁方式、周期、标准及要求项目内容及范围周期标准要求地面室内地面的清扫拖洗2次/日洁净、墙边墙角无痕迹巡视保洁输氧、输液设施输氧设施的擦拭1次/日洁净、无积尘定期清洁床位床位的彻底清扫及擦拭1次/周无积尘定期清洁床头柜床头柜擦拭2次/日洁净、无杂物定期清洁天顶墙壁区域内天顶掸尘1次/月无积尘、无蛛网、无附贴物定期清洁区域内墙壁擦拭1次/周灯具、电扇公共区域内灯具的擦拭4次/年无积尘、光亮定期清洁玻璃窗区域内玻璃窗内壁的擦拭2次/月洁净、光亮定期擦拭空调空调的擦拭1次/周洁净，无污迹定期保洁桌椅室内桌子、椅子的擦拭2次/日洁净、无灰尘定期擦拭垃圾桶桶内垃圾清倒、外壁擦拭、消毒、更换垃圾袋2次/日倒垃圾及清洗外壁、更换垃圾袋外壁清洁桶内垃圾不超过2/3无异味重大活动期间随时清理、更换痰桶痰盆的及时倾倒，刷洗不定期盆外干净，盆内不超过5个烟头巡视保洁附属物各种指示牌、消防柜、消防器材的擦拭去污1次/日，巡视保洁洁净、无尘土、无污迹重大活动随时清洁花卉花盆内外壁、花卉大叶片的擦拭1次/日见外干净、无杂物、杂草巡视保洁病房内卫生间（洗漱间）保洁周期、标准、要求项目内容及范围周期标准要求地面区域内地面的冲刷、拖洗巡视保洁无杂物、无垃圾巡视保洁手纸篓卫生间内手纸篓的倾倒、刷洗2次/日倾倒，1次/日刷洗洁净，篓内垃圾不超过2/3无异味便池卫生间内大小便池的冲刷巡视保洁洁净、无干便无异味管道管道的掸尘、擦拭1次/周无积尘定期保洁洗漱间洗漱间内卫生清理2次/日干净、无杂物巡逻保洁涮洗池水池冲刷3次/日无垃圾、无饭渣、无异味巡视保洁窗玻璃区域内窗玻璃的擦拭2次/月洁净、光亮定期擦拭灯具卫生间内的擦拭1次/4月无积尘定期清洁附表1.6：楼宇及外环境、垃圾清运标准及要求项目内容及范围周期标准要求地面管区内道路、硬化地面的清扫及保洁2次/日整洁、干净、无果皮、纸屑、无积水、无塑料袋等杂物巡视保洁果皮桶垃圾桶管区内垃圾桶外壁的擦拭，桶内垃圾的清除2次/日擦拭外壁1次/日清理垃圾桶内垃圾不超过2/3，无脏水外流、无异味巡视保洁附属物区域内座椅、广告栏、宣传栏、路灯、指示牌等附属的擦拭1次/日干净、无积尘、无附贴物定期清洁生活垃圾清运病区2次/日垃圾箱周围环境清洁、无垃圾定期清运随时加收医疗废物清运病区2次/日严格按照路线时间进行清运、垃圾箱周围环境清洁、无垃圾定期清运随时加收外环境室外低层玻璃（高度3米以下含3米）及雨棚2次/月无尘土、无水迹、无污迹；巡视保洁地下停车场坡道及雨棚2次/月无尘土、无水迹、无污迹；巡视保洁附表：1.7：卫生保洁工作流程（病房清洁区）6：20—6：30 签到、更换工作服、班前会，准备上岗。