BIM助力医院后勤智能

成本目标
• 后勤业务子系统的信息归类管理 • 科室费用分摊，形成全口径后勤成本
基础档案 基础知识库 设备档案管理
智能预警 设备管理 综合告警
服务考核 服务满意度 投诉管理
成本核算 对乙方结算 预算管理
BIM助力的后勤运维管理理智念全能面联实合时建管筑控管，控多系系统统（智U能BM联S合）
医院建筑全生命周期管控
主要监测配电房电力线路通断状态、变压器合掉闸 情况、变压器温度、抄表（电流、电能）、保护动 作、低功率因数、电力品质暂态报警参数
具备配电房视频联动功能
后勤智能安全管控——智能照明控制
系统可通过定时控制、感应控制、照度控制，自 动运行到最佳状态
具有灯具异常启动和自动保护的功能 具备应急照明功能
警情况处理 依据既定的保障标准和策略，系统自动
生成计算保障方案，自适应协调保障行动
后勤智能安全管控——特种气体系统
CO2用气量（L/分钟） 供气压力（bar）
对供气压力设定最佳参数区间，系统自主判断、 自主调节
将压力控制在标定区间，实现各参数的最佳组合
医用气体监控参数/故障：
氧气总管压力异常告警 汇流排氧气压力异常告警 液氧罐液位异常告警 液氧罐压力异常告警 压缩空气罐压力异常告警 空压机运行故障告警 ……
物业公司A
A系统
都是为自己服务， 怎么为医院服务？
物业公司B
大型医院 ……
B系统
物业公司系统不会考虑医院统一系统问题 多家物业公司各自用各自的系统，无法统一管理，且
数据不一致 物业系统无法客户化修订，物业更换时系统怎么办？
后勤运维建设方式——“共享”模式一定要选择好建设领域
共享轮椅
共享床头柜
BIM助力医院后勤智能 运维管理
目录
CONTENTS
01 后 勤 运 维 建 设 方 式 与 规 划 02 B I M 助 力 后 勤 智 能 运 维 03 基于BIM运维的思考与展望
后勤运维建设方式
物业公司自备系统（免费）
”共享 “
“共享”模式引入
商业街管理模式的运用
医院主导 建设
后勤运维建设方式——使用物业公司自备系统的风险
与报警系统联动，实时掌控建筑内所有报 警，迅速响应
24小时监测设备运转状况 发现异常，即时告警 自动生成保障方案，智能评估保障效果
给排水监控 设备管理
电网监控管理 气动物流
变配电监测
暖通空调系统 楼宇BA集成 特种气体监测
锅炉监测
……
后勤智能安全管控——供配电系统
系统基于实时状态数据，监测供电异常，预警故障发生 快速响应，预测电气设备何时出现故障，适时开展维护保养，降低维修费用
如何应用BIM，实现医院后勤智能运维？
后勤智能运维平台的建设 基于BIM，以后勤智能运维平台为抓手
基础支撑
• 收集、维护、管理各类基础运行信息 • 确保各业务子系统的基础信息唯一
运维支持
• 做好后勤保障工作，支持、优化业务 • 确保全生命周期管理，提高运维效率
质量目标
• 对后勤系统进行评价、监管、考核 • 确保质量管理闭环的落地
巡检报表
短信通知
故障处理
综合能效管控
能效监测 能效对比 能效排名
能效分析 能效报表 定额管理
成本管控
经
成本考核
预算编制
营
科室占比
预算执行
管 理
科室分摊
预算分析
BIM助力的后勤智能运维目标
智能
高效
节能
快速
舒适
安全
三维可视
智能运行
智能工单
智能检测
智能分析
智能预警
后勤智能安全管控
以BIM为支撑，UBMS综合运维，数据多 样集成
UBMS集成运维
以BIM模型为模型
物联网 云端服务 BIM技术
数据分析 性能分析 模型分析
建筑 人
设备
提高智慧后勤运行维护管理水平 提升后勤管理服务水平 提高智慧建筑整体监控与集成能力 增强建筑内部用户体验
BIM助力的后勤智能运维平台——功能架构
江苏省人民医院后勤智能运维平台
WEB应用
APP移动应用
BIM展示
维修管理 物流管理
洗涤管理 医废管理
后勤智能业务运维管控
被服管理 运送管理
订餐管理 品质管理
运
车辆管理
维
业
……
务
后勤智能安全管控
设备台账
设备运行监测
设备巡检保养
安
综合业务报警
全
购置管理
设备折旧
暖通空调
给排水
电梯监控
巡检计划
设备保养
分级分类报警
故障分析
运
维
报废管理
设备维修
供配电
医用气体
……
设备巡检
后勤运维建设方式——医院主导建设
服务外包
管理不外包
大平台的建设应该以医院为主导进行自主建设 后勤信息化建设要掌握管理的主动权
后勤运维建设——医院建设中应用的BIM模型
前应期用医B院IM建后建设勤立及BB运IMIM营运模维型
数据共享困难
打破运维管理壁垒 确系保统建集成设度运低维的衔接 实现数据的共享 智能运维一体化
共享充电桩
能提高患者满意度，增加用户 的便捷性
只适用于局部服务，无法成为 后勤管理系统
共享充电宝
……
平台上怎么管理？ 系统稳定性的风险？ 收费的合理性问题？
后勤运维建设方式——“商业街” 管理模式
免费赠送模式，公司经营系统 系统一旦出现问题，无法掌控 平台上可管理，费用不归医院
系统是否按医院要求建设？ 费用无法管控，怎么解决？
后勤智能安全管控——空调管控
空调监控参数/故障：
空调主机参数/故障 空调循环泵运行参数/故障 冷却塔风机运行参数/故障 新风系统风机故障 送排风机运行参数/故障 ……
冬季制热、夏季制冷功能智能化自动控制 根据人体所处的状态，对中央空调与分体机进
行策略性调控
设备信息
运行趋势
后勤智能安全管控——集中纯水系统
后勤智能安全管控——电梯管控
电梯动态
电梯安全运行系统
序号 运行状态监测
序号 运行状态监测
2号电梯
1
电梯总接触器状态
7
电梯平层状态
2
电梯运行接触器状态
8Biblioteka Baidu
电梯极限状态（上下极限）
3
电梯安全回路状态
9
轿厢报警按钮动作
4
电梯运行状态
10 基层检测
6
轿厢状态（上下行）
11 楼层位置监测
系统具备故障自检功能，掉电自动记忆楼层，对电梯进行策略性调控 电梯每上下运行一次，进行智能校准，保证显示楼层准确可靠
石英砂过滤器 活性炭过滤器
软化器
实时监测、即时告警 采集数据包括：运行状态，
告警信息，水温，水质，进 水压力，和出水量等参数。
自动感知，实时监测各类运行状况，形成自主保障常态机制
后勤智能安全管控——给排水系统
供水压力（bar） 频率（Hz）
增泵间隔（s） 减泵间隔（s）
给水、排水自动控制 在故障报警时，能够及时发现，进行报