万科景观绿化提升版
【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏)
【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏) 2014-02-24快速订阅☞房地产经理人联盟前言随着万科对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。
为此，景观组编制了《万科景观细节观感把控标准》，以此做为附件写入合同，对施工单位进行标准约束，从而保证实施效果。
同时，本文件能使以往的优秀做法得到贯彻传承，并在此基础上不断更新，从而保证各项目景观在同类细节上均能达到统一标准，且持续提升。
本标准随优良施工做法的出现，阶段性更新。
一、铺装细节标准1.材料品质要求2.铺装接缝工艺A .密缝、B.留缝（勾缝，扫缝）、C.倒边3.碎拼4.木铺装二、衔接1.硬质与软质衔接硬质与草硬质与花硬质与灌木2.软质与软质衔接草与灌木乔木与灌木三、栽植1.植物树形要求乔木独干树要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠丛生树要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。
侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。
果树要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm 松杉树要求树形饱满，四面对称灌木孤植灌木要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视2.植物种植要求乔木、灌木球修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致乔木乔木栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工灌木片植灌木:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直\圆角花卉花卉密度：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。
草坪精铺草坪在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。
铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。
四、细节观感及措施要求1.树池树皮需环状摆放，禁止随意散置。
树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割2.灯座裸露基础的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。
【万科中心】绿色建筑解析
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
万科规定的景观绿化图纸，原来植物都要用得这么精确！
万科规定的景观绿化图纸，原来植物都要用得这么精确！你有没有为景观植被施工图头秃过感觉挺简单，不就是随便安排一些植物吗？大错特错！这样可是大忌！想知道怎么才算好的景观植物施工图吗?主持人今天就来告诉你！文末附设计院必备景观常用植物CAD平立面合集POINT 1植物随便种？丑死了！植物本身就具有较高的观赏性，再加上种类繁多，拥有很多种设计形式，主要有孤植、列植、对植、丛植、片植等等，常见的是列植和群植。
列植指乔、灌木按一定的直线或缓弯线成排成行的栽植，特点形成的景观比较单纯整齐；群植是用数量较多的乔灌木配植在一起，形成一个整体。
- 列植 -- 群植 -- 丛植 -POINT 2你的图，让人完全看不下去！虽然目前对绿化施工图设计有许多规范、标准，但分散在各种规范止中，所以都还存在着许多问题。
1）园林景观绿化施工图设计的内容深度不统一。
常常只做到初扩程度，没有针对植物个体设计，也没有放线定位，植物种植定位准确性差。
2）绿化施工图纸表达不够清晰。
由于不规范导致图纸的各种信息表达不清，容易缺少图纸，并且图纸分幅不清，图纸之间的衔接不明确。
3）立面图没有层次感。
往往在平面图中布置完成之后，放到立面图上时缺少变化，过于死板，可以看看林冠线找出变化感。
POINT 3简明扼要懂不懂？这么多谁看！景观绿化施工图多是以单线条来表达，必要时通过文字辅助，如果过多的运用图形、文字，图纸就会显得杂乱无章，抓不住重点，因此图纸需要避繁就简，突出重点。
1）通过图形、图先准确表达种植点的定位及种植密度。
通过种植点来规定植物的位置、种植密度、种植结构、种植范围及种植形式。
2）通过文字阐述图形、线条所不能表达的内容，利用文字总结施工图中共性的内容，完善施工图中缺少的信息，起到提纲挈领的作用。
说了这么多关于景观植物施工图的可是却连最基本的植物图块都没有？那怎么行！所以主持人今天就送景观常用植物CAD图库给你平立面都包含哦~设计院必备景观植物CAD平立面合集。
万科绿化技术标准
附件5-2：绿化技术标准一、苗木标准1.1、乔木1.1.1、土球大小要求为树径6～10倍，土球深度要求为3～5倍。
1.1.2、土球完整，无破损，不散球；土球与树干之间无松动。
1.1.3、土球要用草绳包扎紧实牢固，腰箍的宽度为20cm左右，草绳必须收紧，第一层草绳必须坎入泥球表土；特大的土球还要用铁丝网包扎。
1.1.4、树冠饱满紧凑，各个角度无明显缺陷，无病虫害。
1.1.5、无明显机械损伤，无明显新疤痕，树冠骨架枝不少于三个分枝点，无影响树形的大枝折断。
1.1.6、植株生长旺盛，枝叶繁茂，根系发达，无失水现象。
1.1.7、如果采用移植苗，苗木移植次数不少于两次。
1.1.8、苗木起苗时间和种植时间尽量做到紧密结合，做到随起随栽。
1.1.9、栽于人行道上的树木分枝点应控制在1.8m以上，不少于三个分枝点，分枝点高度、自然高基本一致。
1.1.10、栽于人行道上的树木应大于12CM，冠幅为全冠，树形优美，无缺失、偏冠、歪斜等现象。
如图1示图11.1.11、行道树间相邻苗木规格（干径、高度、冠幅、分枝点）应基本一致，胸径不应相差2cm以上，高度不应相差50cm以上，冠幅不应相差50cm以上。
遇特殊情况需征得甲方认可。
1.1.12、主景乔木胸径不小于12CM，树形优美，全冠，冠幅饱满或形态好。
1.1.13、节点乔木分枝点不小于2叉，无损伤。
土球直径不小于80CM，且树型优美，枝条饱满。
如图2、3示图2图31.1.14、小溪临水处尽量选择分枝点高度较低乔木，也可选择一些枝条柔软，叶片色彩丰富的植物，可以和水生植物的叶形有所呼应。
如图4图41.2、灌木1.2.1、生长健康无病虫害，枝条分布均匀。
1.2.2、丛生型灌木类苗木产品主要质量要求：灌丛丰满，主侧枝分布均匀，主枝数不少于五枝，灌高应有三枝以上的主枝达到规定的标准要求。
1.2.3、单干型灌木苗木产品主要质量要求：具主干，分枝基本均匀，基径在2．0 cm以上，树高1.2m以上。
绿色建筑案例分析——深圳万科中心
湿地处理系统
渗水地砖及湖水循环系统
万科中心— —生态环保理念
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
竹子作为装修材料和家私材料在项目中的应用
竹子作为建筑材料在项目中的应用
万科中心— —生态环保理念
生态绿化 在室外空间，尽量采用渗水铺装路面以加强
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系 根据不同朝向设置可调、固定等方式
可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳 能负荷及风力冲击。可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的 海景及山景。
绿色建筑案例分析 ——深圳万科中心
— —漂浮的地平线
万科中心— —概况
位 置： 深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里
规 模： 占地面积6.2万m² 总建筑面积12.1万m²
功能组成： 办公、酒店、会议中心
万科中心— —合作团队
总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队：
施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。 宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
【万科景观】景观植物层次搭配标准化
【万科景观】景观植物层次搭配标准化万科园林植物层次搭配标准化园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。
植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。
植物配置标准：“先高后低，先内后外”“点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”（一）标准层次金色俊园植物层次五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。
第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物（最易形成满足视线范围内绿量）第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分）第五层：0.2米以下草坪、小地被白龙潭俊园植物层次不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：灌木地被成本构成比重不同层次主要植物种类：（二）不同花期植物配置春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。
若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。
石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。
梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观。
从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。
花卉地被可以应用的标准化部位：植物花期可应用开花地被植物名录：（详细特征见灌木标准化）（三）彩叶植物搭配观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。
绿叶树种也有不同程度的观赏效果，如深绿色柳树、草坪、浅绿色法桐、深绿色梨樟、淡绿色云杉等。
苏州万科金域缇香小区绿色建筑实践
苏 扑『 万科 金域 缇香 位于 苏卅｝ 工业 园 区 项 目总用地 面积 约 为
４．万 ｍ 总 建 筑 面 积 约 １ ．： ７ ． ０４５ｍ ，项 目 于 ２ ０ 年 ６月 立 项 ．预 ０８
放 绿化 空 间 ．缓 解 了 区域 热 岛效 应 ．且 增 加场 地 雨 水及 地 下水
涵 养 ．减 轻 排 水 系 统 负 荷 （ 图 １） 。 见
标 准 设 计 ，充 分 采 用 相 关 绿 色 生 态 节 能 技 术 ，达 到 绿 色 建 筑 三
星 级 指标 要 求 ，并且 本 项 目已通 过 国家 住房 和 城 乡建 设部 三 星
在 建 筑 设 计 选 材 时 考 虑使 用材 料 的可 再 循 环 使 用 性 能 。在
保 证 安 全 和 不污 染环 境 的情 况 下 ，可再 循环 材 料 使 用 重 量 占所
外 窗采 用 Ｐ ＶＣ塑料 单 框 普通 中空 玻璃
（ ＋ Ａ＋ ５ ９ ５） ，外 墙 采
用 建筑 材料 总重量 的１ ％ 以上 。 ０
用太 阳能 这 一清 洁 的 可 再 生 能源 本 项 目在 １ ３≠ 样设 置 的太 — ≠、５
阳能 系 统 ．来 为 小 区居 民提 供 大 部 分 生 活 热 水 ，采用 热 管 式 真
空 管 型 太 阳 能 强 制 循 环 系 统 ， 温 差 控 制 循 环 。 当 地 年 平 均 日 照
内 自然 通 风 的模 拟分 析 并 进 行 优 化 ，取 得 了 良好 的 自 然通 风 效
万科绿化施工绿皮书
乔木 Tree
LS.P.T08 慈孝竹
学名: Bambusa multiplex (Lour.) Raeusch 英文名:Hedge Bamboo
基本属性
基本属性
市场信息
规格 Φ16-18 H600-700 P300-350 Φ18-20 H700-800 P350-400 Φ20-22 H700-800 P400-450 Φ22-25 H750-800 P400-450 苗源 湖北
11
草坪标准
LS.P.G
乔木标准
LS.P.T
灌木标准
LS.P.S
藤本标准
LS.P.L
红线外绿化
LS.P.R
景观标准 Landscape Standard 绿化 Planting
LS.P.T07 广玉兰
学名:Magnolia grandiflora L. 英文名: Laurel Magnolia，Southern Magnolia
LS.P.T02 女贞
学名:Ligustrum lucidum Ait. 英文名: Glossy Privet
8
草坪标准
LS.P.G
乔木标准
LS.P.T
灌木标准
LS.P.S
藤本标准
LS.P.L
红线外绿化
LS.P.R
基本属性
基本属性
市场信息
规格 Φ16-18 H500-550 P350-400 Φ18-20 H550-600 P400-450 Φ20-22 H600-650 P400-450 Φ22-25 H700-750 P450-500 苗源 浙江长兴，上海
LS.P04 乔木设计标准
标准11
红线内禁止大面积群植或 列植落叶乔木（河道边除外）， 面积不超过150m2
万科园林景观造价案例，这里有套路！！
万科园林景观造价案例，这里有套路！！万科景观成本案例分析一、项目景观概况二、各项费用比例各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。
1.绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方270元；土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算，单价按市场价格确定；土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。
（1）绿化组成（2）各元素比例a.小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。
b.为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。
a.按常用大乔木（胸径375px香樟）每株3700元计算；b.按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算；c.为达到密度较高选择此比例。
（3）绿化各区域比例控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。
主要控制普通景观区的绿化效果。
2.大门次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。
主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。
控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。
使用面砖贴面，设置入口标志。
3.道路建造费沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。
景观道路基层按《景观标准化》测算，面层按照150元/平方控制。
（1）面层选择因小区设计风格为新古典主义，铺筑主要使用透水砖，少量使用石材。
混凝土砖：品质感差，多用于市政道路；采购容易；价格约30元/平米（材料价），不建议使用陶土烧结转：品质感较好，能渗透雨水，百合公寓、甲天下等小区均有使用。
采购相对困难，主要产地在宜兴。
价格约75元/平米（材料价）大量采购可以降低成本。
4.铺地景观区中心景观区设置廊架8个每个按5万元控制。
长度4－5米，石木结构。
（1）中心水景目标＝41万水景面积约：185 平米，钢筋混凝土结构、石材贴面、喷泉雕塑及相关水电。
a.梯式景观梯式景观面积：452㎡；控制方向：控制此处景观面积及台阶高度。
b.中心铺装控制方向：按测算数据控制铺贴的面积及面层材料选择。
绿化景观升级方案
绿化景观升级方案随着城市化的发展与人民生活水平的提高，城市绿化成为了城市建设中不可或缺的环节。
绿化景观不仅可以提高城市环境的宜居性，还能够创造美好的城市形象，对于城市整体形象的提升有着不可估量的作用。
在这篇文档中，我们将探讨一些绿化景观升级方案，以期提供更好的城市环境。
一、建设多样化的绿色植物景观在城市景观设计中，绿化植物起着至关重要的作用，除了环保净化空气外，还能够为城市带来视觉美感。
不过，单一的植物种类可能会给人枯燥乏味的感觉，所以建设多样化的绿色植物景观是一个非常好的方案。
在城市开放区、广场、公园和道路两侧，可以通过绿色植物改善和提升城市形象。
二、科学合理地利用地形和地貌城市的地形和地貌是城市景观设计的重要因素，可与自然的山岗、河流、水体、湖泊、绿地等相结合提供更美好的城市景观。
在设计中，应充分地利用自然环境优势，使城市景观融合自然环境，使居民在闲暇时间可以享受到大自然的美好。
三、通过公共艺术展现城市风貌公共艺术是现代城市建设中不可或缺的组成部分。
公共艺术可以丰富城市文化，同时也可以提高城市形象。
在公共绿化景观升级方案中可以加入公共艺术，通过形式多样的艺术作品，展现城市特色，体现城市风貌。
四、合理规划城市绿化空间城市绿化空间不仅是城市生态系统的重要组成部分，也是城市环境质量的重要体现。
在城市绿化空间规划上，必须科学合理的规划城市绿化系统，以合适的尺度、有效的形式设置城市公园，采用全国性标准布局与区域公园的混合模式，形成绿地链网和连接系统，方便居民参与娱乐和运动。
五、把城市绿化空间融入到城市废水处理中城市废水处理是完整城市生活的必要条件之一。
在城市废水处理中将城市绿化空间融入其中，就是在绿化景观升级方案中的一种好方法。
通过规划城市绿化空间的配套设施，完善废水处理体系，将处理后的废水用于城市绿化水体的浇灌和污染物还原，实现水资源回收，让城市环境更加的达到可持续发展的目的。
结论绿化景观升级方案是城市建设过程中非常重要的一环，它在提高城市环境质量和塑造城市形象方面起着重要作用。
《万科景观绿化提升》PPT模板课件
【三】软硬景衔接－－－有地形
软硬景衔接处理，保证种植土的高度低于铺装 20-30mm，弱化缝隙的分界，提升整体性。
【三】软硬景衔接－－－无地形
重点把控铺装基础侧收边的抹灰问题，保证草的生长 条件及草与铺装间的相对高度，使收边整齐，美观。
【四】截水沟－－－板材
花岗岩隐蔽截水沟
带凹槽的花岗岩截水沟
【四】截水沟－－－特殊工艺
两种与周围环境结合效果较好的 截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的 尺度、材质的融合等技术都值得学习。
【五】树池－－－铁艺
铁艺树池，
效果上美观、整 洁，与各材质间 衔接密切，比较 高档，但后期需 维护。
【五】树池－－－软景
铺装上的树池内种植低矮的灌木及草坪，增 加软景比例的同时，可弱化场地的生硬感，使 软硬景有效结合，增强舒适感。
带图案的花岗岩截水沟
花岗岩盖板截水沟细部
【四】截水沟－－－铁艺
铁艺截
水沟与铺装 间的衔接效 果，与卵石 搭配，效果 更佳。
【四】截水Байду номын сангаас－－－塑脂
塑脂截水
沟，图中与 铺装及种植 土间的关系 掌控得很好， 值得借鉴。 其表面散置 卵石，效果 非常好。
【四】截水沟－－－塑脂和侧立石材式
侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
【六】化妆井盖－－－统一材质
井盖上的材质与环境相结 合，铺装对缝，不同材质延用。
【六】化妆井盖－－－统一材质
花岗岩、卵石的化妆井盖
花岗岩对缝的化妆井盖
砂岩板、卵石的化妆井盖
青瓦对缝的化妆井盖
【七】停车位－－－嵌草标准
万科合同约定景观绿化的质量标准与检验
万科景观绿化合同约定的质量标准及检验标准1、乔木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径、胸径、分枝点外，必须为自然生长，非重截重生苗；整株无病虫害和明显机械损伤；树干挺直，不应有明显弯曲；树冠丰满，不得偏冠，树叶叶色正常；根系发育良好，不得散球；种植时根系或土球大小，应为乔木胸径的6-8 倍。
同规格乔木总高度、分枝点、蓬径需一致。
2、灌木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径外，必须根系发达，生长茁壮，无病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，丛生灌木枝条至少在3－5支以上，有主干的灌木主干应明显。
小灌木种植后要求：多视角观察不露土。
3、地被植物的质量标准：灌型饱满，无病虫害。
种植后要求：多角度观察不露土。
4、草坪的质量要求：草皮或草块周边平直、整齐无杂草，草色纯正。
种植后要求：密缝满铺，平整，不积水，不露土，草色纯正，生长旺盛。
5、质量与检验5.1绿化5.1.1初次成活率的要求以及处理措施：1)初次成活率的定义：工程竣工后，施工单位在施工期内，成活苗木占总量的百分比。
2)初次成活率要求：绿化种植工程的苗木初次成活率必须达到：适宜种植季节（10月16日-次年6月14日）90%；非适宜种植季节（6月15-10月15日）85%。
3)不合格的扣款措施：如果没有达到合同约定的初次成活率，每差1%，扣除养护保证金的5%（养护保证金为工程结算总价的10%）。
4)初次成活率的验证：项目部在申请支付末次工程款前，统计施工阶段死亡苗木数量，成本管理部根据工程结算单价计算初次成活率。
5)不合格项目的执行：甲方项目部根据已获确认的初次成活率和合同约定，办理扣款单，以扣款单的形式从养护保证金中扣除相应费用。
5.1.2本工程所有园林植物在养护期满一年后移交时的成活率要求达到100%；5.2工程质量本工程质量标准为：施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准，确保工程质量达到“绿化工程细则”及《江苏省园林绿化工程质量评定标准》〔苏建园（2000）104号〕的相关要求。
园林绿化养护管理-万科标准
园林绿化养护管理-万科标准1养护管理内容主要包括：清洁卫生、浇水、除杂草、整形修剪、松土、施肥、病虫害防治、及时恢复外力破坏，保持绿化景观效果。
并严格执行公司所制定的绿化养护计划。
1.1清洁卫生：要求工人每天对绿地内的垃圾、枯枝、落叶进行清理，保持绿地整洁，以免病虫害滋生（注：绿化表面垃圾由清洁工完成，花丛中垃圾由绿化工定期清理）。
1.2浇水：养护浇水时，根据不同植物不同生长特性及不同气候条件确定不同的浇水量和浇水频度。
以“不干不浇，浇则浇透、节约用水”为原则，其频度为每周二次至三次（新栽植树木除外）。
1.3施肥：A根据花草树木的生长情况施肥，一般以复合肥、尿素撒施为主，草坪全部使用尿素，灌木及乔木用复合肥混合尿素使用，比例为2:1；B施肥标准，草皮每月50g/m2，花灌木每月100g/m2,灌木（球类植物）每月25g/棵，乔木每月50g/棵，分两次施用。
1.4整形修剪：A乔木每2个月修剪一次，大灌木每月一次，小灌木和造型植物每月修剪二次，地被及绿篱根据季节不同修剪2-3次；B应控制地被及绿篱高度，第一层高度低于30cm（满天星高度不高于20cm），以上各层高差应控制在20-30cm,以保持灌木形象完整饱满;C及时修剪树木的残、枯、病枝，以利健康枝条生长；D草坪修剪：每月修剪2次，控制草坪高度8cm内。
E地被与草坪中间设草灌分割带，带宽10-15cm，深5-8cm，每月修整1次。
1.5除杂草：做到即见即除，斩草除根；科学使用除草剂，提高除草效率。
1.6松土：主要是乔木、大灌木集水圈内及小灌木株行间进行松土，每月一次，草坪范围内乔木设集水圈。
1.7病虫害防治：以预防为主，综合治理的方针，经常检查，及时发现并向上级主管汇报，对症下药，及时处理，以免病虫害蔓延。
1.8补苗：对意外损伤或自然死亡及老化的苗木进行更换。
1.9对于名贵树木、盆景、造型树重点保护、重点养护、确保正常生长，长势旺盛。
2绿化养护标准类别养护标准1、草坪1.1生长旺盛，叶色浓绿，总体修剪平整1.2草坪覆盖率达98%以上1.3抽查的草坪范围杂草率低于5%，纯度达95%以上1.4外力破坏后三天内修复1.5草边切除整齐，不入路芽、花丛1.6病虫危害率每百平方米不超过3%1.7每季度至少施肥一次，保持长青、长绿1.8每年至少修剪六次以上，保持平整，总体高度在6CM以下1.9原生态草地定期修剪，控制高度在60CM以下2、乔木2.1生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死2.2保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝2.3整形修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m2.4通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）2.5病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%2.6无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片2.7非观果类乔木不挂果2.8当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝2.9作好防台风措施，受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正2.10人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松2.11人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m3、造型植物及灌木3.1生长旺盛，枝叶健壮，无死树3.2病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8% 3.3无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪3.4预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱3.5越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝4、绿篱 4.1多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次地被花丛4.2病虫危害率每百平方米不超过5%4.3绿蓠、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰4.4目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草，超长5-10CM即修剪4.5纯花坛无残花，无杂草；超长5-10CM即修剪4.6尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草4.7草边切除整齐，杂草不入花丛4.8生长旺盛，缺苗、死苗及时更换4.9过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种4.10每季度施肥一次；预留观花的植物，保证开花繁茂,枝条不过于杂乱5、垂直绿化5.1攀缘植物生长茂盛，边缘修剪整齐5.2生长期覆盖率达95%以上。
超详细万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚车行道40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶100mm厚小料石：道路、广场40mm 厚5，木材，铺地30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径40－80mm水池底散置鹅卵石直径60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚C20 混凝土垫层150 厚6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚C30 混凝土面层200 厚6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚C20 混凝土100 厚6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由25％10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由10％中粗砂、60％20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
万科物业绿化部绿化养护监控办法
万科物业绿化部绿化养护监控办法1. 背景万科物业公司的绿化部门负责物业小区、办公楼、商场等地的绿化养护工作。
为了提高工作效率和监控工作质量，绿化部门需要制定一套绿化养护监控办法。
2. 监控内容绿化养护监控主要包括以下内容：2.1 植物健康监控通过监测植物的生长情况、营养状况、叶片颜色等，判断植物的健康状况，及时采取相应措施。
具体监控指标包括：•植物高度•叶面积•叶片颜色•枝条生长情况2.2 病虫害监控通过监测植物上的病虫害及时发现和处理，避免病虫害对植物的危害。
主要监控指标包括：•病虫害类型•发生部位•病虫害严重程度2.3 绿化景观监控通过对绿化区域的景观设计、植物配置、植物生长状态等的监测，判断绿化景观是否符合设计要求。
主要监控指标包括：•植物配置是否符合规划•绿化景观的整体效果•绿化景观的细节处理是否到位3. 监控方法绿化部门可以采取以下监控方法：3.1 人工巡查绿化部门可以派遣专人对绿化区域进行巡查，通过目测和手摸等方式对植物的生长情况进行监控。
人工巡查需要定期进行，一般不少于每周一次。
3.2 摄像监控绿化部门可以在绿化区域安装监控摄像头，通过摄像对植物生长情况、病虫害情况等进行监控。
摄像监控可以实现全天候监控，并且可以保存历史记录，方便后续查询。
3.3 数据监测绿化部门可以采用传感器等设备对植物的生长情况进行监测，并将监测结果上传到云平台进行分析和处理。
数据监测可以实现自动化监控，并且可以实时反馈监测结果。
4. 监控结果处理绿化部门对监控结果进行分析和处理，主要包括以下几个方面：4.1 报警处理对于监测到的异常情况，绿化部门需要及时报警并采取相应措施，以避免出现植物的大面积死亡等情况。
4.2 异常情况分析对于监测到的异常情况，绿化部门需要进行详细的分析和处理，确定问题的原因，并采取相应的措施解决问题。
4.3 监控报告生成定期生成监控报告，对不同时期的监控数据进行对比和分析，总结工作经验，改进监控方法，提高绿化养护工作的质量和效率。
超详细恒大万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2, 文化石人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶经济型墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4, 料石条石、毛石/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7, 植草砖,规格8, 透水砖水泥砖/烧结砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片详见泳池部分10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽树脂地坪广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求一人行道路1,底层结构做法——自然土从上到下100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上从上到下100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖从上到下面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆可选下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法二车行道路1, 沥青从上到下50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2, 混凝土从上到下200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3, 花岗岩、水泥砖从上到下面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4, 隐性消防车道从上到下种植土覆土深度约 80mm38厚植草板60 厚土壤层由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实三墙面1, 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖从外到内面层素水泥浆一道涂料、花岗岩30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2, 挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 ,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、汀步,面积不小于×,并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离;内防水5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜,管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层,表面拉细毛；面层涂料或瓷砖;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管,DN110 管上开 5~10mm 的孔洞,间距80~10mm；结构板找坡,一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑渗水坑在地下室范围外；DN110 多孔管,坡度, 充满度排水负荷升/秒,需计算得到的排水多孔管的数量;8、水景设备设计要求水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水,一般不设置补水箱；根据总体规划,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便等；9、水景照明及电设计要求A,室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；B,路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；D,为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,但不要影响景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具,应采取低水位断电措施；10,水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑,机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房,应有设备运输的出入口；地下设置的机房,应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；二人工湖设计要求池底1,硬底池底构造做法1膨润土防水毡防水从上到下面层50 厚细石混凝土,配筋 6150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2,硬底池底构造做法2 膨润土防水毡防水从上到下面层40 厚细石混凝土300 厚回填土塘泥膨润土防水毡素土夯实3,结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石粒径 50－20020 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石20 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构100 厚 C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1, 膨润土防水毡防水池壁构造做法从外到里面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法从上到下石块只出现在人可看到的区域天然石块,150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝或用密封油膏嵌实200 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1,普通石材压顶构造做法1面层厚度<5020 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构三游泳池设计要求1,游泳池结构钢筋混凝土结构自防水2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过50mm3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于200mm儿童游泳池台阶高度以100mm为宜;台阶应设扶手,扶手可采用50x3不锈钢管,扶手高度900MM;扶手安装采用预埋件安装;6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型7,游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前,应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便,外型美观,过滤介质一般采用石英砂；为保证泳池的水质质量,应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理;8,游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸,宜按池水循环水量 10%~15%计算确定,但槽的最小宽度宜为 200mm；槽内应设排水口,排水口均匀布置,排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；9,游泳池辅助用房更衣、淋浴更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；10,构造做法池壁做法从外到内面层玻璃马赛克或瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法从上到下玻璃马赛克瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法从上到下面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法水吧吧凳等面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层玻璃马赛克或面砖 z20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土结构四按摩池1,水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置,应高出座位坐板米,其间距宜为 ~ 米,如为矩形池,喷嘴不得相对布置,以保证相互不受干扰；喷头进气为环境空气时,进气管管口应设调节进气量的控制管帽,且进气口应高出池内水面不小于 200mm；喷头进气为气泵供给时,气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应低于池内水面,供气管应设计成倒 U 字形,且倒 U 字型管底,应高出池内水面不小于 200mm；2,气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道,其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 400mm,如有困难时,供气管应设计成倒 U 形状,倒 U 形管底高出池内水面 450mm,防止池水回流到气泵系统；喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道,应采用铜管或薄壁不锈钢管；3, 按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4, 按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆500 厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5,溢流要求——同游泳池溢流设计要求五旱喷泉六溪流1,溪流典型构造做法按人工湖膨润土构造做法2,溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；七景墙跌水、喷泉、观赏性水池1,墙体构造做法1砖砌墙体面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：2 水泥砂浆240 厚灰沙砖2,墙体的做法2混凝土墙体面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土墙体结构3,景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实4,素混凝土池壁构造做法20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆1 厚聚合物水泥基防水涂抹钢筋混凝土池底板面一律清扫干净5,喷泉水处理设计池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程,可设置池水循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失,去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤,水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；池水水质要求不高时,可不设计净化处理,当池水中有落叶或灰尘时,人工清理；4、给排水布置要求：1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2半径为20米；取水口间距约40米；应靠路边设置,且尽量靠近排水井;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管5、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米间,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上的植物选择,不可选用如榕树等根系发达植物3 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑4 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物5 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物6 花架需考虑爬藤、开花植物的种植7 湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等8 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物9商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜,切不可正对商铺门口10组团内要多选用开花乔木,且要考虑住区的季相变化;6、屋顶绿化要求:1 轻型8-250px覆土绿化屋面作法：作法一：作法二：作法三：2 重型250px 以上覆土绿化屋面作法：第四部分构筑物统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆;若为其它材料均要考虑防腐和耐久性;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;射灯的角度应避免形成眩光污染;亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m左右;2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向;廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在～之间,宽度宜在～之间;居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;花架1 花架高度宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理;3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明;张拉膜1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区;2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度;3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦;膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染;4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1：10;景墙1连续长度宜在3~5m,高度宜在~,厚度宜在为200mm台阶、步道1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130; 桥1,跨度,安全栏板高度满足安全高度以上,宽度人行不宜超过3m第五部分部品灯具1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3要求提供灯具的彩色图片；4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否5 防水等；5要求图示出在各施工图中的相对应的符号;雕塑1.设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中;2.雕塑类型创作型：具备原创性、创新性;翻版型：必须选择国外原型;3.雕塑设置原则：题材：适合居住氛围;风格：与住区环境协调;材料：选择接近自然的;尺度：尺度应适合放置雕塑的场所;定位：宜放置在偏公共区域;照明：照明位置、角度、光源;图纸：平、立、剖面图及局部大样详图;花钵平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；康体设施1儿童游乐场、成人健身场所2布局合理,易到达,方便使用而又不对居民造成干扰；3考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6实用、美观,易于维护,维护成本低；7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8应考虑无障碍设计；9定位及排水；10器材规格及使用活动范围；园林家私1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2照明：位置、光源；3式样、规格、材料、图片；4考虑日照和遮荫；景观标识1整体设计原则经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;1 .3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2分项设计原则分项设计原则; 标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;。
(完整word版)万科景观标准
7，植草砖，规格：200*200*60mm厚8，透水砖（水泥砖/烧结砖等）人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚9，塑料植草格停车场、隐形消防车道：H30-H40 mm 高10，树脂地坪广场、道路、人行地面10mm 厚11，橡胶垫健身游戏场地30－40mm 厚12，马赛克、瓷片（详见泳池部分）三、构造要求(一) 人行道路：1，构造做法一：100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）2，构造做法二：100 厚C15 混凝土150厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100 高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，构造做法三-花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖：面层20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）4，构造做法四-鹅卵石、瓷砖：面层20 厚素水泥浆结合层100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）5，构造做法五-植草砖：面层10 厚素水泥浆结合层100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）6，构造做法六-橡胶垫：面层胶水20 厚素水泥浆结合层100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）(二) 车行道路1，构造做法一-沥青路面：50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层180厚C20混凝土垫层150 厚6％水泥石粉渣素土夯实2，构造做法二-混凝土路面：200 厚C30 混凝土面层200 厚6％水泥石粉渣素土夯实3，构造做法三-花岗岩、水泥砖路面：面层200 厚C20 混凝土100 厚6％水泥石粉渣素土夯实4，构造做法四-隐性消防车道：种植土（覆土深度约80mm）38 厚植草板60 厚土壤层(由25％的10-30 直径碎石，15％的中粗砂，60％的土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由10％的中粗砂，60％的20-40直径碎石，30％的土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖：面层素水泥浆一道30 厚1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构（四）人工湖池底、池壁、压顶构造做法1、池底构造做法一（膨润土防水毡防水）：面层50 厚细石混凝土，配筋6@150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2、池底构造做法二（膨润土防水毡防水）：面层40 厚细石混凝土300 厚回填土（塘泥）膨润土防水毡素土夯实3，池底构造做法三：散铺大小天然卵石（粒径50－200）20 厚1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径30－80 卵石20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加5％防水剂）3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构100 厚C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％4、池壁构造做法一：膨润土防水毡防水池壁构造做法：面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构5，天然石块驳岸及滚水坝构造做法二：天然石块，150 厚1：3 水泥砂浆灌缝(或用密封油膏嵌实)200 厚C20 钢筋混凝土结构6, 压顶构造做法一：普通石材压顶构造做法：面层（厚度<50）20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加5％防水剂）3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构（五）游泳池构造做法1, 池壁做法（从外到内）：面层（玻璃马赛克或瓷片）20 厚1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1。
上海万科xxx园、万科城花新园绿色生态建筑案例剖析
采用通力无机房电梯 全地下车库，有效降低小区车辆噪声
空调外机配置了减震装置等多项措施
满足4.5.3 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施 。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大 于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空 气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击 声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小 于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街 时不小于30dB。
高度的舒适性
围护结构节能
外墙：
2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温系统 相当于4cm的EPS保温板，K为0.79～0.94W/m2·K 满足相关标准对外墙保温节能要求 外饰面采用面砖及涂料 整个项目外保温面积约为9万m2左右 节点处理：阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等 体验感明显，在夏季,白天基本不需开启空调 渗漏隐患
廊架、格子架，停车场等布置有攀爬 植物；
阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆 盖墙面的温度低13-15℃
屋面绿化的防水排水问题
植被 生长介质 阻根层和隔离层 排水过滤层 防水层 保温板 隔汽层
防水排水是屋顶绿化的其中一项关键技术，故在设计时应按屋面结构进行多 道的防水设施，主要是做好作好柔性防水处理，屋面防水层采用柔性防水，二布 三油的防水做法，粘贴在刚性的建筑屋面。
高起点设计
景观与绿化
• 现代日式园林风格 强调人与自然的亲近与和谐，创造
尺度宜人的共享空间。
• 丰富的景观空间 从人与街区、道路、广场、 河川、庭院、树木、游戏 场七大元素互动的空间关 系衍生出：
三种景观道路 五个主题广场 七个组团庭院
高起点设计
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节点图：
具体做法：1、木地面与龙骨连接，预
先在龙骨上钻孔，采用木螺丝反面钉接， 木板面宽<100，用单排钉，木板面宽≥100， 用双排钉。2、木地板接缝保持在同一条直 线或详工程设计。3、龙骨及基础设计仅为 示意，具体详工程设计。
【一】铺装－－－有钉眼木栈道 19.5.12 8
具体做法：1、木地面与 龙骨连接采用沉头螺丝钉， 木板面宽<100，用单排钉， 木板面宽≥100，用双排钉， 板面须先钻半孔深（螺丝钉 眼直径及孔深保持一致，平 面上要在一条直线上），后 拧入钉头与板面平，严禁用 无螺纹钢钉直接钉入。
【二】小品衔接－－－台阶细部处理 19.5.12 25
上、下图为平整贴面景墙与台阶衔 接，保证踏面和景墙贴面见无缝。
景墙与台阶
的衔接，需重点 关注缝隙的处理， 板材的模数，材 质及色彩搭配等 问题。
上图为不平整贴面景墙与台阶衔接， 先贴台阶踏面，再贴景墙贴面。
【二】小品衔接－－－台阶细部处理 19.5.12 26 台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。
【一】铺装－－－水中的汀步 19.5.12 5
水中汀步节点图：
汀步的基础平面小于踏步面，看起来汀步看起来象是 浮在水面上，与水之间的结合效果很好。
【一】铺装－－－无钉眼木栈道 19.5.12 6
【一】铺装－－－无钉眼木栈道 19.5.12 7 无钉眼木栈道做法，在地板背部用铁 件链接，并用螺丝钉固定在龙骨上，给人 感觉品质很高。
花岗岩与沙坑间衔接，过滤 沙子用的铁箅。
水洗小砾石、木栈道与卵石 间衔接，保证收边的平整度。
花岗岩与塑胶地垫间钢板无 缝衔接，对切割工艺的要求较高。
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 17
花岗岩与木栈道间钢
板弧形无缝衔接，对弧度 的控制、木材的切割收边 等工艺的要求较高。
艺术地坪与砖间衔接
具体做法：
【一】铺装－－－不规则碎拼 19.5.12 11
不规则碎拼做法中，板的尺寸要均匀，缝宽要一致， 勾缝的水泥面要低于板材成活面，且水泥面的高度要 保持一致。板材避免出现锐角，色彩搭配要美观。
【一】铺装－－－不规则碎拼 19.5.12 12
节点图：
【一】铺装－－－规则碎拼 19.5.12 13
花岗岩与玻璃衔接， 注意对缝、平整度等细节。
塑胶地面与花岗岩间无缝衔接
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 18 碎拼、砖和卵石等材 质间衔接，美观自然，合 理舒适。
花岗岩、马蹄石、水洗小砾石及置石等材质间 衔接，整体性较强，搭配协调。
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 19
砖的花样铺装，关注对缝、平整度等细节
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 21
各材质间通缝
处理、转角材质的 切割工艺等都很值 得借鉴，体现了施 工的细致度。
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5岩都是通缝的， 整体感特别强。地灯与铺装的衔接效果及与铺状的位置关系都很值得学习。
规则碎拼同样需要注意缝宽、板材间尺寸搭配、 缝与板材间的衔接等细节，成活的效果要美观、整 齐、平整，要有整体性。
【一】铺装－－－特殊工艺 19.5.12
14
瓦类 铺装， 要注意 对缝、 整体效 果、面 层平整 度等细 节，关 注瓦的 厚度和 尺差。
花岗岩类铺
装，要注意对缝、 整板等细节，关 注弧形图案材质 的特殊尺寸施工 工艺，强调放线 环节的重要性。
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 15
常规花岗岩无缝处理，注意平 整度及材质的尺差。
导角花岗岩拼接，注意尺寸大 小、颜色搭配等细节。
花岗岩、水泥砖、石块间钢板 无缝处理。
木栈道与花岗岩间钢板无缝 处理，注意木栈道的切割整齐度。
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 16
花岗岩与卵石间衔接，卵石 面要低于石材面。
【二】小品衔接－－－景墙与地面间墙角处理 19.5.12 23
墙角的板材间缝隙要均匀、抹灰 工艺要细致、植物种植高度适宜， 还要规避土下沉后裸露基础的情况。 合理的工序应该是砌筑景墙-景墙贴 面-地面铺装-植物种植。
【二】小品衔接－－－水景细部处理 19.5.12
24
不同材质衔 接处，要整齐， 分界清晰、收 角处要特殊处 理。特别注意 防水、防溅水、 防水痕等相关 技术的处理。
花岗岩与卵石间花样铺装，放线环节尤
为重要，同时需关注异型石材的拼铺，卵石 大小、空隙尺度、平整度等细节。
嵌草砖铺装，整体感很强
【一】铺装－－－各材质间衔接 19.5.12 20
花样 铺装的处 理效果， 缝的流线 美、放线 的均匀工 艺很值得 借鉴。
广
场砖与 铁艺间 衔接， 关注砖 的异型 切割技 术。
带钉眼的木栈道，施工时，需重点关注钉眼放线这个环节，保 证钉眼整齐成线，还要注意钉眼大小及深度等细节。
节点图：
【一】铺装－－－水洗小砾石 19.5.12 9
水洗小砾石的面层效果、颗粒均匀、色彩搭配 较好，同时还需关注伸缩缝和钢板收边等细部工 艺。
【一】铺装－－－水洗小砾石
19.5.12
10
节点图：
十五、材料样板图
研究细节品质的目标
十六、铺装样板区
研究细节品质的结果
九、通风井
十三、旱喷
植物的巧妙运用 面层处理标准
【一】铺装－－－草坪中的汀步 19.5.12 4
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础
下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
灯座及堆坡细部处理
三、软硬景衔接
无地形 有地形
五、树池
铁艺 软景 硬景
19.5.12 3
景观细节分类
六、化妆井盖 十、模纹
十四、自然小溪
未统一材质
植物的空间搭配
统一材质
七、停车位
嵌草标准
八、车库出口
十一、树支架
四角支架标准
十二、道路转角
植物的巧妙运用 软硬处理手法
水与景石的结合
景观细节品质提升研究报告
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景观细节分类
一、铺装
二、小品衔接
四、截水沟
草坪中的汀步
景墙与地面间衔接处理 板材
地形和水中的汀步 水景细部处理
铁艺
无钉眼木栈道
台阶细部处理
塑脂和侧立石材式
有钉眼木栈道
景墙表面处理
特殊工艺
水洗小砾石 不规则碎拼 规则碎拼 特殊工艺 各材质间衔接