建筑施工图审查和会审时常见问题2017
建筑施工图审查存在的主要问题及解决措施
建筑施工图审查存在的主要问题及解决措施[摘要]随着社会不断进步和发展，大家对建筑的整体质量要求越来越高，而建筑施工图是影响建筑施工质量最关键的因素之一，建筑施工图也是审查和设计建筑施工中的主要依据，施工图的质量决定着工程质量，所以在对于施工图方面，要进行严格的管理。
在建筑施工图的设计以及审核过程中，涉及到了很多方面的内容，例如结构，材料，设备，技术等，参与审查的人员不但要具备很高的业务素质，以便于发现建筑施工图中所存在的一些问题，同时还需要对这些问题提出相对应的处理办法。
本文通过对建筑施工图审查存在的主要问题进行分析，并提出相应的解决办法，为建筑工程行业在以后的发展中提供一些借鉴。
[关键词]:建筑施工图；审查；解决措施建筑施工图是建筑工程在施工过程中的参考依据，建筑施工图的设计严谨性直接影响了建筑工程的工作进度和工作安全性。
如果建筑施工图的设计不符合实际，直接就影响施工的进度，造成施工工期延后，施工质量下降等问题，更严重的则会造成施工过程中的安全事故，不但对施工人员的人身安全构成严重威胁，还会影响建筑工程的安全性。
所以建筑施工图的审查极为重要，工程建设项目部在收到设计图纸后，由项目部组织各专业人员认真进行审查，对项目的顺利实施具有重要意义，也是十分必要的。
审查过程中不仅可发现建筑施工图纸中的问题和施工难点，并及时跟各部门沟通得到澄清和解决，同时对项目建设的功能、结构以及材料选型、施工可行性和造价管理等方面提出建设性意见，进行有效的预防和控制，也为全面开展项目建设工作建立一个良好的开端。
一、审查的重要性施工图的质量直接影响了建筑工程的质量，在一些建筑行业中，有些工程动工较早，导致后期发现问题时已经开始动工了，从而影响了建筑项目的正常施工，所以在施工之前，必须对建筑施工图进行严格的审查。
审查过程中，第一点要考虑的是建筑工程主体结构以及地基基础的稳固性，从而确保建筑项目的安全、稳固。
除此之外，在建筑施工图的设计中，要把施工地点的地形特征，气候以及地质条件等因素考虑周全，比如北方的建筑，就需要考虑光照的问题，而在南方的建筑，则主要考虑降水，通风等问题。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查是建筑工程建设的重要环节，其目的在于审查施工图纸，避免设计中存在
的问题影响施工质量和项目进度。
在施工图审查中，经常会发现建筑设计方案存在一些问题，下面是常见的建筑设计问题，建筑师需要重视。
1. 建筑材料不合适：建筑材料是建筑工程中的核心，其选择必须要符合规范要求和
使用环境。
在施工图审查中，经常会发现建筑设计方案中选用的材料不符合要求，如强度
不足、不耐候性差等问题，这些问题都会直接影响建筑工程的使用寿命和安全性能。
2. 结构设计不合理：建筑结构设计是建筑工程中重要的一环，主要负责建筑体系的
设计。
在施工图审查中，设计方案中存在的结构设计不合理的问题主要包括结构稳定性不足、缺乏承载力、结构受力不均等。
3. 设计尺寸不符合规范：建筑设计方案的尺寸必须符合规范的要求，否则可能会影
响建筑工程的正常使用。
设计尺寸不符合规范的问题包括构件尺寸超标、不符合负荷要求
的尺寸等。
4. 空间设计不合理：一个完美的建筑设计方案需要考虑用户的舒适和安全需求，因此，空间布局合理与否直接影响到施工品质和使用价值。
在施工图审核中，常见的空间设
计不合理的问题包括地下室设计不规范、房间尺寸不足、公共区域设计不合理等。
5. 消防安全不够：消防安全是建筑工程中必须要重视的因素之一，在施工图审核中，如果设计方案存在消防安全方面的问题，必须及时修改和完善，以确保建筑工程的安全性能。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题施工图审查是指对建筑施工图纸进行全面、细致的审核和评审，以确定建筑设计是否符合国家相关规范和标准的过程。
在施工图审查中，常常会出现一些常见的建筑设计问题，下面是其中一些常见的问题。
1. 结构设计问题：结构设计问题是施工图审查中最常见的问题之一。
常见的结构设计问题包括梁、柱、板和基础的尺寸不合理、结构的稳定性不够、构件的连接方式不合理等。
2. 建筑布局问题：建筑布局问题主要是指建筑内部空间的布置是否合理。
某些空间的布局不符合使用功能要求，房间之间的通风、采光等条件不合理等。
3. 门窗设计问题：门窗设计问题主要包括门窗的尺寸、型号、材质等是否符合规范要求。
门窗设计不符合防火规范要求，门窗的开启方向不合理等。
4. 规划设计问题：规划设计问题主要是指建筑与周围环境的协调性，包括建筑与道路、绿地等公共空间的连接是否顺畅，是否符合城市规划的要求。
5. 电气设计问题：电气设计问题主要是指电气设备在施工图中的布置是否合理，接地和接零是否符合规范要求，插座和开关的设置是否合理等。
6. 管道设计问题：管道设计问题主要包括给水、排水、供暖管道等是否符合规范要求，管道布置是否合理等。
7. 材料选择问题：材料选择问题主要是指施工图中所使用的材料是否符合规范要求，墙体材料的抗压强度、保温材料的导热系数是否符合规范要求。
8. 施工工艺问题：施工工艺问题主要是指施工图中所采用的施工工艺是否合理，是否能够满足施工要求，是否存在施工难度大、工期延误等问题。
以上只是一些常见的建筑设计问题，在实际的施工图审查中还可能出现其他各种问题。
在进行施工图审查时，需要根据具体情况进行综合分析和判断，确保建筑设计符合规范和标准的要求。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题
一、建筑结构问题
1. 结构参数不符合规范要求，如梁柱截面尺寸过小或过大、开间跨度超过规范限定、楼板厚度不足等。
2. 结构布置不合理，如柱子设置不当、楼梯位置不合理、楼板及悬挑设计存在风险等。
3. 设计荷载与实际需求不符，如荷载计算不准确、地震及风荷载计算不合理等。
二、建筑材料问题
1. 材料选择不合理，如使用次等材料或不符合规范要求的材料。
2. 材料使用不当，如管道施工过程中弯折过度、管道接口不严密等。
三、建筑设备问题
1. 设备位置设置不当，如电缆走线布置混乱、通风设备位置选择不合理等。
2. 设备选型不当，如使用功率不符合实际需求的空调、电梯负载过大等。
四、建筑安全问题
1. 消防设计缺陷，如消防通道设置不合理、消防水源不足等。
2. 疏散通道设计不当，如疏散门位置不合理、避难层设置不合理等。
五、建筑节能问题
1. 外墙保温隔热设计不合理，如保温层厚度不足、保温材料选择不合适等。
2. 采光设计不合理，如窗户数目过少、窗户尺寸过小等。
六、建筑施工工艺问题
1. 现场施工方法不合理，如搭设脚手架不规范、混凝土浇注操作不当等。
2. 施工工程量计算不准确，如钢筋数量计算错误、砌墙砖砌筑误差过大等。
施工图审查中常见的建筑设计问题主要涉及建筑结构、材料、设备、安全、节能和施
工工艺等方面。
通过对这些问题的发现和纠正，可以确保建筑施工过程的质量和安全性，
满足相关规范要求。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题施工图审查是建筑设计和施工的重要环节，通过审查施工图可以发现和解决设计中的问题，确保建筑工程的质量和安全。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有哪些呢？接下来我们就来详细介绍一些常见的问题，并提出建议和解决方法。
1. 结构设计问题在施工图审查中，结构设计是一个重点关注的问题。
常见的结构设计问题包括梁柱连接处存在缺失、阳台和楼板设计不合理、楼梯结构不满足安全要求等。
这些问题可能会导致建筑结构的不稳定和安全隐患，需要及时发现和解决。
建议：设计单位在进行结构设计时，应充分考虑建筑材料的承载力和抗震性能，合理设计结构连接部位，保证建筑结构的稳定性和安全性。
2. 设备安装问题施工图中的设备安装设计也是一个常见的问题。
例如空调、电梯、给排水等设备在设计安装位置和方式上存在不合理和不规范的情况，会影响设备的使用和维护。
建议：设计单位在进行设备安装设计时，应按照国家相关标准和规范进行设计，合理安排设备的位置和通风通道，保证设备的正常使用和维护。
3. 防水隔热问题防水和隔热是建筑施工中需要重点关注的问题，而在施工图审查中常常会发现防水和隔热设计存在缺陷的情况。
例如建筑外墙保温材料选择不合理、屋面防水材料不符合规范等问题都可能会影响建筑的使用寿命和安全性。
4. 照明和通风问题照明和通风是建筑的基本功能，而在施工图审查中常常会发现照明和通风设计存在问题。
例如照明设计不充分、通风设备设计不合理等情况都可能会影响建筑的使用舒适性和健康性。
5. 绿化和景观设计问题在施工图审查中也常常会发现绿化和景观设计存在问题。
例如绿化植物选择不合理、景观设计与建筑不协调等问题都可能会影响建筑的美观和环境效果。
建议：设计单位在进行绿化和景观设计时，应根据建筑的风格和环境要求进行设计，选择符合当地气候和土壤条件的植物，保证建筑的美观和环境效果。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有很多，需要设计单位、监理单位和建设单位共同努力，加强沟通和协作，及时发现和解决问题，确保建筑工程的质量和安全。
图纸会审常见问题
图纸会审常见问题在建筑工程中，图纸会审是一个至关重要的环节。
它是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
通过图纸会审，可以提前发现和解决设计中的问题，避免在施工过程中出现不必要的变更和延误，保证工程的质量和进度。
然而，在实际的图纸会审过程中，常常会遇到各种各样的问题。
下面我们就来详细探讨一下图纸会审中常见的一些问题。
一、建筑专业方面1、尺寸标注问题图纸中可能存在尺寸标注不清晰、不完整或相互矛盾的情况。
例如，建筑平面图中的房间尺寸与剖面图中的尺寸不一致，或者门窗洞口的尺寸标注与实际所需尺寸不符，这会给施工带来很大的困扰，导致施工错误或材料浪费。
2、建筑做法问题建筑做法的表述不清楚或不详细，比如地面、墙面、顶棚的装饰材料和施工工艺未明确，屋面防水、保温的做法交代模糊，楼梯栏杆的高度和材质未注明等。
这些问题会影响施工的质量和效果，也可能导致工程造价的不确定性。
3、防火设计问题防火分区的划分不合理，防火墙、防火门、防火窗的设置不符合规范要求，疏散通道的宽度和距离不足，消防设施的布置不到位等。
防火设计是建筑安全的重要保障，如果存在问题，将给建筑物的使用带来严重的安全隐患。
4、无障碍设计问题无障碍设施的设置不满足规范要求，如无障碍通道的坡度、宽度不符合标准，无障碍卫生间的设施配置不全等。
这会影响到残疾人、老年人等特殊人群的使用，不符合人性化设计的理念。
二、结构专业方面1、基础设计问题基础的选型不合理，如地质条件复杂的地区选用了不适合的基础形式；基础的埋深不足，不能满足建筑物的稳定性要求；基础的配筋计算错误，导致基础的承载能力不足等。
2、梁柱布置问题梁柱的布置不合理，影响建筑物的使用功能和空间效果。
例如，梁的高度过大，影响房间的净空高度；柱子的位置不当，挡住了门窗洞口或影响了室内的布局。
施工图审查常见问题与疑难问题
施工图审查常见问题与疑难问题1. 引言施工图审查是建设工程施工阶段的重要环节之一，其目的是确保施工图纸的合理性、可行性和符合相关法规和标准。
在施工图审查过程中，使用者常常会遇到一些常见问题和疑难问题。
本文将对此进行总结和解答，以便使用者更好地理解和处理这些问题。
2. 常见问题与解答2.1 施工图纸缺少必要信息如何处理？当施工图纸缺少必要信息时，审查人员应立即联系设计院，要求其提供完整的图纸信息。
同时，审查人员也可以向设计院提出疑问，以便获得更多的信息。
2.2 施工图纸中的尺寸问题如何解决？尺寸问题是施工图审查过程中常见的问题之一。
审查人员应仔细检查图纸中的尺寸，并与设计院进行沟通和讨论。
如果发现尺寸错误或不合理，应及时提出修改建议，并与设计院一起解决问题。
2.3 施工图纸中的材料选择问题如何解决？材料选择是施工图审查中的重要问题之一。
审查人员应对图纸中所选用的材料进行评估，并与设计院讨论其选择的合理性。
如果发现不合理或不符合相关标准的情况，应及时提出修改建议，并与设计院一起寻找合适的替代材料。
2.4 施工图纸中的工艺问题如何解决？工艺问题是施工图审查中常见的难题之一。
审查人员应仔细研究图纸中的施工工艺，并与设计院进行讨论和交流。
如果发现施工工艺存在问题或不合理的情况，应及时提出修改建议，并与设计院一起研究解决方案。
3. 疑难问题与解答3.1 施工图纸中的安全隐患如何处理？施工图纸中的安全隐患可能会给施工过程带来严重的影响。
在审查过程中，如果发现施工图纸存在安全隐患，应及时向设计院提出警告，并要求其修改和完善相关部分。
同时，也可以参考相关法律法规和标准，为施工图纸的安全性提供更多的保障。
3.2 施工图纸中的质量问题如何解决？施工图纸的质量问题可能会导致施工过程中的质量问题。
审查人员应对图纸的质量进行细致的检查和评估，并向设计院提出质量改进建议。
同时，审查人员也可以参考相关质量管理标准和指南，为施工图纸的质量提供更多的保障。
建筑工程施工图审查常见问题与处理措施方案
建筑工程施工图审查常见问题与处理措施作者:--------------- 日期：总图、建筑节能、建筑防火设计施工图审查常见问题与处理措施技术处2009 年01月05日院内各设计单位：为了更好地贯彻实施国家《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第号令），不断提高我院工程设293 计质量，技术处将有关施工图审查机构专家在施工图审查中发现的常见问题与处理措施转换成电子文件，放在院技术网站上，供总图、建筑、结构等专业设计人员学习、借鉴与参考，以避免在承担有关项目时出现类似的问题。
本专题将适时补充新的内容。
附件：1. 总图专业《施工图审查中发现总平面图存在的主要问题》2. 建筑专业《建筑工程施工图节能设计存在的主要问题》3. 提高建筑图防火设计（建筑专业）质量问题探析技术处2009 年01 月5 日附件施工图审查中发现总平面图存在的主要问题解放军总后建筑设计研究院审图室董传先建筑专业总平面施工图中的总体布置、功能分区等，应根据城市规划要点和设计任务要求及城市规划部门审批的方案或初步设计意见进行设计。
本人参加建筑图审查工作已有5 年多，现就在审查建筑专业总平面施工图设计中普遍存在的主要问题提出，希望能引起设计人员的重视，提高建筑专业总平面施工图的设计质量。
建筑专业总平面施工图设计应包括：①各建、构筑物的平面布置，各建、构筑物四角及各道路中心线的定位坐标或与已有建筑相对定位尺寸；②总平面竖向设计应标注各建筑物室内士0.00与绝对标高的关系，建筑物室外四角散水处标高，各道路中心线交点的标高；各种场地、绿地标高及排水情况；③基础内的绿化、水体设计平面；④各种管道的综合布置平面；⑤建筑物靠山坡布置应设挡土墙或其他护坡处理设施，坡顶部5.0m 处应设截洪沟，护坡底或挡土墙底部距建筑物2〜3m处，应设截面不小于0.4〜0.4m纵向坡度应》0.5%的排水沟；⑥地形变化较大时应有土方平衡设计。
施工图设计审图常见问题分析
施工图设计审图常见问题分析前言施工图设计审图是建筑工程的重要环节，通过对施工图纸的审查，可以发现和排除潜在的设计缺陷，确保建筑工程施工的安全和可靠性。
在审图过程中，常常会出现一些常见的问题，本文将就这些问题进行分析和解答，希望对读者有所帮助。
问题一：施工图设计是否符合建筑工程设计规范和标准？在施工图设计审图过程中，审图人员首先需要确认的是施工图设计是否符合相关的建筑工程设计规范和标准。
这些规范和标准通常包括《建筑工程施工图设计规范》、《建筑工程设计标准》等文献。
在审查施工图设计时，需要将纸面设计与标准逐一比对，以确认施工图设计是否符合标准要求。
问题二：施工图设计是否符合安全规定？除了需要符合建筑工程设计规范和标准之外，施工图设计还需要符合相关的安全规定。
例如，在设计高层建筑时，需要满足相关的防火和防震要求；在设计游泳馆等公共场所时，需要考虑人员疏散和安全出口等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的安全规定，以确保建筑工程施工的安全性。
问题三：施工图设计是否符合地形和环境条件？建筑工程施工地点的地形和环境条件对施工图设计有重要的影响。
例如，在设计地下室时，需要考虑地下水位的深度和周围建筑的影响等因素；在设计水库大坝时，需要考虑地质条件和水位变化等因素。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的地形和环境条件，以保证建筑工程施工的可靠性。
问题四：施工图设计是否符合可持续发展要求？在当今社会，可持续发展已经成为全球关注的焦点。
建筑工程的施工和使用对环境的影响非常大，因此需要考虑可持续发展要求。
例如，在设计建筑外墙时，需要考虑外墙材料是否符合环保要求；在设计建筑供暖系统时，需要优化能源利用效率。
审图人员需要确认施工图设计是否符合相关的可持续发展要求，以促进建筑工程的可持续发展。
在进行施工图设计审图时，需要考虑多方面的因素，包括建筑工程设计规范和标准、安全规定、地形和环境条件以及可持续发展要求等。
审图人员需要审查纸面设计，以确认其是否符合相关要求和规定，以确保建筑工程施工的安全、可靠和可持续。
建筑工程施工图审查常见问题
图纸错误
总结词
图纸错误是指在施工图设计中出现的 各种错误，包括计算错误、标注错误、 图纸不一致等。
详细描述
审查过程中经常发现图纸中存在计算 错误、标注错误等问题，如材料用量 错误、管道走向标注错误等，这些问 题可能导致施工过程中的安全事故和 质量问题。
图纸遗漏
总结词
图纸遗漏是指在施工图设计中未包含某些必要的内容或细节，导致无法满足施 工要求。
02
施工图技术问题
结构安全问题
结构计算错误
包括荷载取值不当、计算模型简 化错误等，可能导致结构承载力 不足或失稳。
结构构造不合理
如钢筋锚固长度不足、连接方式 不当等，影响结构安全性和耐久 性。
建筑节能问题
未按照节能设计标准进行设计
如窗户面积过大、保温材料选择不当等，导致建筑能耗过高。
节能措施不符合规范要求
智能化系统设备选型不当
如设备性能参数不匹配、兼容性差等，导致 智能化系统运行不稳定或无法正常使用。
03
施工图经济问题
造价估算不准确
总结词
造价估算不准确是施工图经济问题中较为常见的一种，主要表现在对工程量计算不准确、 计价依据不合理、取费标准不科学等方面。
详细描述
在进行建筑工程施工图审查时，经常发现施工图的造价估算存在不准确的情况。这可能 是因为设计单位在编制施工图时，对工程量计算不准确，或者在计价时采用了不合理的 依据，或者在取费时采用了不科学的标准。这些都会导致施工图的造价估算与实际造价
施工方法不经济
总结词
施工方法不经济也是施工图经济问题中需要注意的一种 ，主要表现在施工工艺不符合要求、施工机械选择不当 、施工组织不合理等方面。
详细描述
在进行建筑工程施工图审查时，经常发现施工图中采用 的施工方法存在不经济的情况。这可能是因为设计单位 在选择施工工艺和机械时，没有充分考虑到工程的实际 情况和要求，或者在安排施工组织时没有充分考虑到各 种资源的合理利用和调配。这些都会导致施工方法的效 率低下、成本增加，从而影响整个工程的投资效益。
建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查及设计中常见问题研究建筑施工图审查及设计是建筑行业中非常重要的一环，决定着建筑工程的质量和安全。
然而，在设计和审查中常常会出现一些问题，这些问题可能会影响工程的质量和安全。
本文将针对建筑施工图审查及设计中常见问题进行研究，并提出相应的解决方法。
一、施工图中尺度不符在建筑施工图设计中，尺度是非常重要的，尺度不符可能会导致施工图的准确性不足，直接影响到施工质量。
尺度不符通常表现为图纸中的尺寸与实际尺寸不一致，甚至存在误差。
造成尺度不符的原因可能是因为绘图操作不规范、计算公式错误、数据输入不准确等。
解决方法：在进行施工图设计时，一定要严格按照原始设计的比例尺进行绘图。
在设计过程中，对尺度进行反复核对，确保无误。
二、施工图缺失或过多施工图设计中不可缺少的是细节和准确性，在施工图中缺失关键信息会导致施工和安全隐患。
相反，过多的细节信息可能会导致施工图混乱，影响施工效率。
因此，在施工图设计中缺失或过多的细节都不是理想情况。
解决方法：在设计施工图之前，一定要进行详细的设计计划。
并且，要根据建筑需求精选细节信息，保持图纸的清晰和易读性，让设计师和建筑师能够明确图纸的细节内容。
三、施工图设计规范不符施工图设计的规范包括了许多细节，这些细节可能与施工图的尺度、排列、标注等相触。
规范不符可能是由于设计人员对相关规范不熟悉或者理解不深入而导致，规范不符会对施工图的准确性造成影响。
解决方法：在制定施工图设计方案时，一定要清楚相关规范，严格遵循规范要求，确保施工图的准确性。
同时，在设计过程中可以加入相关规范检验，使得设计人员更加注重规范细节。
四、施工图文档版本混乱在建筑施工图设计过程中，设计人员可能存在多次修改设计方案的情况。
这时候，施工图设计文件的版本可能会混乱，不同的版本可能存在差异，可能会对施工带来困扰。
解决方法：在进行施工图设计时，要实时更新设计文件版本，并在每次更新后进行保存和备份。
在逐步修改的过程中，注明每个版本的修改时间和内容，以便于施工师傅查看。
施工图审查常见问题讲解
施工图审查常见问题讲解施工图审查是建筑工程建设中不可或缺的一项程序，它是对建筑施工图纸进行审查、验收和监督的过程。
该过程主要涉及到建筑施工图纸的构造、结构、功能和安全等方面的内容，因此要求施工图纸的设计必须符合国家和地方相关规定标准，才能保证施工过程和后期的运行效果。
然而，在施工图审查的过程中，总会出现一些常见问题，今天我们一起来讲解一下。
一、安全问题：在施工图纸的设计中安全问题是必须考虑的主要因素。
例如消防通道、疏散通道是否满足规定标准，电路、线路是否符合安全要求等等。
如果设计不合理将会导致施工中出现安全事故的风险。
因此安全问题是施工图审查中特别需要关注的问题。
二、结构问题：建筑结构在施工图纸的设计中也是非常重要的因素。
施工图纸中必须包含建筑物质量结构的设计和配合等相关信息，否则可能会影响到工程的施工质量和稳定性。
例如，柱子的大小、梁的长度、墙体的厚度等等都应该符合建筑设计标准，这样才能保证施工的质量。
三、设备布局问题：现代建筑的需求越来越高，因此在设计施工图纸的过程中，还需要考虑各种设备的布局设计。
例如水电、通讯以及空调等设施的布置是否合理，设备与空间的协调性是否符合标准等等。
四、环保问题：建筑设计中需要考虑环境问题，例如降低污染、节省能源、合理利用自然资源等。
因此，在施工图审查的过程中协调施工方和设计方之间的环保问题，可以让建筑工程更加环保，可以有效避免对生态环境的破坏。
五、建筑美观问题：建筑美观不仅需要满足使用功能，还要有艺术价值，让人有一种美好的感觉。
在施工图审查中协调各方面的因素，注重建筑的美观度，不仅可以提高建筑的使用价值，还能让建筑在数字时代更为突出。
六、费用预算问题：施工图审查时也需要注意工程项目的费用预算问题。
费用预算多少与建筑工程的施工质量和建设进度等密切关联。
因此，在施工图审查时，要根据受影响的因素进行价格合理预算，确保施工过程顺畅无障碍。
建筑施工图审查需要遵循相关法律法规、标准规范和设计规范，同时需要注意以上几个方面的问题，协调各方面的因素，以实现工程施工的顺利进行，最终实现工程的成功投入使用。
建筑施工图审查和会审时常见问题2017(2)
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m³。
发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。
2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。
消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。
3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。
在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。
4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m³。
5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。
6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。
7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。
地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。
8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。
汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。
9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
10、地下设备间不超200m²和其他地下房间不超50m²时可设一个门，否则应设两个门。
施工图纸审图时常见问题汇总
施工图纸审图时常见问题汇总施工图审查是施工单位把控设计质量的重要环节,针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项我们开展了总结，这些你都注意到了么？1F、总平面布置图常见问题（1）总平面图要有一定的范围。
只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
（2）保存原地形和地物。
场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保存。
（3）对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。
对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
（4）竖向设计。
往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。
（5）总图设计没有必要的详图设计。
比方道路横断面、路面构造，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。
（6）消防车道宽度不满足消防要求。
消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。
2F、建筑设计说明常见问题（1）装饰做法光是文字说明表达是不够完整的。
最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。
总说明中占地面积一般都缺标注。
（2）幕墙工程。
(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其他特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。
（3）缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等。
（4）墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
（5）门窗表。
组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
（6）防火设计说明普遍存在问题。
按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。
建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查是建筑设计过程中非常重要的环节，它能够发现和纠正设计中的错误
和不足，保证施工过程中的顺利进行和工程质量的保证。
在实际的工作中，我们发现了一
些常见的问题，对这些问题进行研究对提高施工图审查的质量和效率有着重要的意义。
一、设计与规范不符
在施工图审查中，最常见的问题就是设计与相关规范不符。
设计人员在编制施工图时，应按照相关的国家和地方的规范进行设计，但是由于规范的更新和变化，设计人员有时候
会忽略或者不了解最新的规范要求，导致设计与规范不符。
这种问题在审查中应进行严格
的查找和纠正，以保证设计的合规性。
二、施工工艺问题
施工图中还常常存在施工工艺方面的问题。
设计人员在编制施工图时，应将施工工艺
要求和工程技术要求考虑进去，但是有时候设计人员可能不够重视施工工艺的问题，导致
施工图中存在工艺难度大、不合理或不可实施的问题。
这种问题在审查中应进行及时查找
和纠正，以保证施工的顺利进行。
三、技术细节不当
四、图纸标注不清
建筑施工图审查及设计中存在一些常见问题，包括设计与规范不符、施工工艺问题、
技术细节不当和图纸标注不清等。
针对这些问题，设计人员在编制施工图时应提高注意和
严谨度，严格按照规范要求进行设计，注重施工工艺和技术细节的考虑，同时对图纸标注
进行清晰和准确的处理，以减少审查中的问题并提高审查质量。
2017施工图审查常见问题汇编
2017施工图审查常见问题汇编（建筑专业）主讲：陆磐2017年12月01日目录一、违反强制性条文： (1)二、一般规范常见问题： (9)三、节能设计： (16)四、绿色建筑专篇： (23)五、相关文件常见问题： (27)一、违反强制性条文1.总平面图与规划建设局批准的红线图不符。
【相关规范条文】：《民用建筑设计通则》GB 50352-20054.2.1条建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，...2.高层建筑屋面防水等级应为Ⅰ级。
【相关规范条文】：《屋面工程技术规范》GB50345-2012：3．0．5 屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑物面，应进行专项防水设计。
屋面防水等级和设防要求应符合表3.0.5的规定。
3.开向疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。
【相关规范条文】：《建筑设计防火规范》GB50016-2014：6.4.11 建筑内的疏散门应符合下列规定：3、开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。
【相关图集】：《建筑设计防火规范》图示 13J811-1改4.严寒和寒冷地区的坡屋面檐口部位应采取防冰雪融坠的安全措施。
【相关规范条文】：《坡屋面工程技术规范》GB 50693-2011：3．2．17 严寒和寒冷地区的坡屋面檐口部位应采取防冰雪融坠的安全措施。
5.住宅设计中厨房未设置热水器或为其预留位置。
【相关规范条文】：《住宅设计规范》GB 50096-2011：5．3．3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
6.公共建筑除普通办公、公寓外，其它公共建筑基本属人员密集场所，其外墙保温材料燃烧性应为A级。
【相关规范条文】：《建筑设计防火规范》GB50016-2014：6．7．4 设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级。
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建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m³。
发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。
2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。
消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。
3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。
在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。
4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m³。
5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。
6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。
7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。
地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。
8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。
汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。
9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
10、地下设备间不超200m²和其他地下房间不超50m²时可设一个门，否则应设两个门。
而长度超7m的配电房也应在两端各设一个门。
11、地下车库内电梯厅应采用乙级防火门和防火隔墙。
12、地下室外壁采用防水卷材时，细石混凝土保护层厚度底板处为50，顶板处为70。
采用防水涂料时，细石混凝土保护层厚度底板处为40，顶板处为50。
13、地下室设备用房应独立一个防火分区且其面积不超1000m²，至少设一个安全出口(可与地下车库的安全出口共用)，另一个出口为可通向地下车库的甲级防火门。
设备用房不能直接向前室开门，应设一段走廊分隔开。
14、地下室内间墙尤其是防火墙的长度超过5m或其端部无结构柱时应表示墙内设置钢筋混凝土构造柱200×200，并填黑表示，防火墙也应填充图例表示。
二、首层和裙楼部分1、应标注住宅出入口位置和住宅大堂门外的信报箱。
2、无障碍坡道应两侧设扶手，两端各伸出300，其净宽1200，平台宽1500，其入口或平台处上方应设雨篷，高差300以内坡度1:8，高差600以内坡度1：10，高差750以内坡度1:12。
无扶手的无障碍平坡时其坡度1:20.高层住宅和公共建筑首层出入口处平台宽至少2000，而多层住宅可为1500。
3、首层平面中应表达必要的总平面内容如宅前路、绿化范围、地下室风井等。
地下车库的首层出入口处应表示道闸或减速带等装置。
4、首层住宅大堂作为扩大前室，应与其他用房(如公共服务设施等)设至少2000长的防火距离。
5、除中庭外，防火分隔部位的宽度不超30m时防火卷帘长度且不超10m，防火分隔部位的宽度超过30m时防火卷帘长度不超其宽度的1/3且不超20m(累计长度)。
6、人员密集场所的疏散门净宽应大于1400，且紧靠门口各1400范围内不应设置步级。
7、裙楼门窗顶不到结构梁底时应设置门窗顶钢筋砼过梁，并与结构专业交底避免遗漏。
8、住宅大堂门两侧地面高差不超15，且注明斜坡连接，大堂门扇应按无障碍设计要求。
9、高层住宅应设无障碍电梯、可容担架电梯和消防电梯，在各层平面中注明。
消防电梯应可到达各楼层包括地下室各层。
10、首层楼梯门开启后避免影响地下部分楼梯的宽度，可考虑大小门、门可完全打开状态或设凹廊等。
首层楼梯间直出室外时门净宽1100即门洞宽1200。
11、首层商铺内卫生间靠结构柱且无地下室时，应考虑卫生间沉箱与结构桩承台之间关系。
无外窗的卫生间应考虑机械排气设施。
12、公共卫生间内有无障碍厕位时，卫生间入门处应注明斜坡连接且高差不超15。
专用无障碍厕所的入门亦然。
13、商场、办公等平面图中应附注其疏散宽度计算过程和结果。
14、商业服务网点要求：首层或首二层，每间总面积不超300m²，可设一部开敞楼梯(珠海地区要求设封闭楼梯间)，若二层超200m²时则应设两部楼梯，室内最远点到首层疏散外门(包括梯段部分且按1.5倍计)的疏散距离应不超过22m(设有喷淋系统时27.5m)，首层或首二层合计的面积超200m²时也应设两个首层疏散外门，门边距离至少5m。
15、住宅首层公共出入口处位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应设置雨篷，雨篷外沿与阳台外沿距离至少1000。
高层建筑疏散楼梯首层外门应设至少1000宽防护挑檐。
采用玻璃或金属雨篷时其排水坡应为3%。
16、应绘制首层处进排风井的大样图，其风口尺寸应核对与通风专业图纸一致。
17、汽车库外墙门窗洞口上方应设1000宽防火挑檐且上下层间距离1200。
不仅指地上停车场情况，还包括地下车库首层出入口处。
三、标准层及天面部分1、每股人流宽度为0.55+（0~0.15）m，公共建筑中人流多场所(如商场、餐厅等)应取上限值0.7m，楼梯宽度不应少于两股人流，即住宅楼梯净宽取0.55×2=1.10m，人流多公共建筑楼梯净宽取0.70×2=1.40m，公共建筑的楼梯净宽至少1.20m。
楼梯应至少一侧设扶手，梯段为三股人流1.8m宽时应两侧设扶手。
当楼梯井宽超500时其楼梯扶手高度按临空栏杆要求至少1100。
无障碍楼梯宜采用直跑式和两侧设扶手，其踏步尺寸280x160。
2、阳台应标注排水坡向1%、地漏、排水立管和结构面标高(加括号表示)。
3、高层住宅要求每套住宅的户门至剪刀楼梯间门距离不超过10m，不能从前室门计起。
剪刀楼梯属于两部楼梯，在首层住宅大堂处应设两个门到室外且其门边距离至少5m，若首层公共区无可燃物且无首层住宅户门时可设一个外门。
电梯厅可采用常开式防火门，但需与电气专业配合设置消防信号线路。
4、公共建筑(包括商业裙楼)外墙应每层设置消防救援窗口1000x1000，下沿离室内楼面不超1200，每个防火分区至少两个且其间距不超20m，并与消防登高操作场地相对应，不宜选在可开启窗扇上，在平面和立面图纸上均应注明。
5、消火栓及其消防立管的位置应表示，不能仅暗装消火栓而露出立管。
6、核心筒大样应与平面图一致，在大样图中应表示加压风井的加压风口位置和尺寸。
电梯井道砖砌时，电梯门顶应设钢筋混凝土过梁或加高结构梁。
7、墙体长度超过5m或端部无结构柱时平面图上应表示墙体内设构造柱200×200，填黑表示。
8、设备管井、厨房排烟井等位置尺寸应与结构、设备专业的图纸相一致。
尤其注意墙体上留洞的情况。
公共建筑防烟楼梯间的前室内不能设有设备管井检修门，而住宅的前室则可。
9、卫生间、机房等间墙无结构梁支承时应与结构专业协调，由结构专业明确其做法。
10、防火玻璃窗应改注明为钢框防火玻璃固定窗，不能采用铝合金窗框的。
11、房间使用人数超过60人时其疏散门应外开，不超60人且设有两个门时其疏散门可内开。
12、厨房的布置中煤气炉不应对外窗，水盆宜对外窗，应表示洗衣机位置，无工作阳台时设于生活阳台或卫生间内。
有工作阳台时洗衣机就设在工作阳台内。
13、别墅项目的客饭厅等面积较大，应复核外窗可开启面积不少于10%房间面积(通风要求)，还要复核外窗面积应不少于房间面积的1/7(采光要求)。
14、电梯门楼层间相距11m以上，其间须设置电梯井道外开安全门600x1800。
15、天面排水沟注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置，雨水口之间距离不超40m。
16、天面女儿墙高度应考虑防水隔热找坡等厚度一般取1400-1500。
泛水高度距离屋面结构板面至少350。
倒置式屋面隔热层厚度应注明计算厚度和施工厚度(增加25%)。
17、天面人防通信报警间设外窗并标注其面积超10m²。
无梯到达屋面应设上人检修孔(可索引中南标准大样)或外墙爬梯(建筑高度不超10m且离地2m)。
18、砖砌女儿墙应注明其钢筋砼构造柱和压顶、反起等做法(可索引中南标准大样)。
除甲方要求外，高层建筑的女儿墙均应采用钢筋砼女儿墙。
19、在幕墙剖面大样中幕墙与结构之间缝隙应注明采用双重厚度100的防火岩棉封堵且1.5厚镀锌铁片承托。
并标注玻璃外表面至结构面之间距离且需计算面积。
四、总平面及设计说明部分1、总平面应标注道路转弯半径、建筑红线等，并应标示消防登高面范围及其尺寸。
2、高度大于2m的挡土墙或护坡上缘与住宅建筑之间距离不应小于3m，而挡土墙或护坡的下缘与住宅建筑之间距离不应小于2m。
3、自成系统的室外停车场与建筑物之间距离不少于6m，路边停车位可不受此限。
4、厨厕墙面和地面应设防水层，住宅厕所顶棚应设防潮层。
5、空调室外机的遮蔽百页应采用水平百叶，且其透气率不少于90%。
6、玻璃光棚应采用钢化夹胶玻璃，并注明胶片厚度不少于0.76。
7、外门窗注明其抗风压、水密性和气密性的设计指标级别。
（在门窗表备注栏列明）8、节能设计中室内抹灰不应采用石灰砂浆，而应采用水泥石灰砂浆，东西墙采用保温砂浆时在装修做法表列明，挑出500以上的凸窗顶板需做隔热措施，且K≤1.0。
9、施工图审查意见和图纸会审纪录中有些问题属于阅图不清的，应建议在正式文件中删除。