水电安装施工方案

水电安装施工方案 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

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单位工程施工组织设计或方案

水电安装施工方案

工程名称：江南花园二期工程

工程地点：宝岗大道与宝业路交叉口

施工单位：广州市钟鑫建筑工程有限公司

编制单位：审批单位：

技术负责人：审核负责人：

编制人：审批负责人：

编制日期：审批日期：

目录

一、工程概况 (2)

二、工程特点分析 (3)

三、施工管理组织机构和人员安排 (3)

四、工程实施策略 (4)

五、五、电气安装工程施工方法及施工工艺 (6)

六、施工方法及施工工艺 (8)

七、系统调试 (18)

一、工程概况：

A、江南花园二期工程由广州凯兴房地产公司开发建设，广州民用建筑科研设计院设计，广州万安建设监理有限公司监理，广州市钟鑫建筑工程有限公司总包施工。

江南花园二期工程北侧为江南中学，南侧为宝业路，东侧为宝岗大道，西侧为江南花园一期工程（已建成交付使用）。一、二期工程最短距离为三米。施工场地东边南边有市政干道，汽车运输可直达施工现场。

江南花园二期工程占地面积大约17346平方米，总建筑面积达18.8万平方米。工程坐落在宝岗大道和宝业路江南西路十字路交叉口的西北隅，是广州大桥内环路宝岗大道出入口往海珠区商业地带之前必经的建筑群，在整个广州市大都会城市建设和海珠区发展战略中占有极为重要的地位。

江南花园二期设计功能齐全，建成后将成为珠江三角洲和港澳地区经济贸易人士提供办公、住宿、会议、展览、娱乐、健身、购物以及停车场等多功能场所，并为各界人士、企业、集团提供外贸信息、经济咨询及其它多方面具有世界先进水平的综合服务。

B、建筑概况

江南花园二期工程地下三层总深度14.0米

负一层商场层高4.8米

负二层车库层高5.4米，建筑面积13140平方米，设有污水处理室二座，和裙楼配电房，住宅配电房，自行车停放和162个小汽车停放位。

负三层平时车库战时人防，层高3.8米，建筑面积13240平方米，设有停车位230部，并设有消防水池2座，裙楼商用水池2座，塔楼生活水池2座，冷冻机房及发电机房等。人防建筑面积4432平方米。

C、广州江南花园第二期工程主要内容有：

1．电气系统。

2．给排水系统。

3．消防灭火和报警系统。

二、工程特点分析

通过对江南花园第二期工程概况的了解，以及实地观察，我们认为本工程有以下特点：

1．江南花园二期是高层建筑，施工过程中的人员、材料、设备的垂直运输存在着一定的困难。

高层建筑的各种垂直井道中管道、电缆施工会出现一些技术上、工艺上的问题。而且许多目的施工方法不能满足要求，我司将根据在其他高层建筑的施工中的经验，采用特殊的方法和工艺予以解决。

2．土建单位结构施工期间是昼夜不停施工的，这是高层建筑施工的共同特点，而且结构工程已开始施工，我方进场后即可进行预埋，我司将对此在思想上和人员安排上有充分的准备，根据以往处理类似问题的经验，相信能既不影响工程进度，又对图纸的要求有很好的理解和贯彻。

3．施工期间将有许多施工单位进场共同施工，所以交叉施工现象很普遍，即使是安装工程本身也有许多工序搭接，配合施工的问题，对交叉施工配合问题的理解和处理，我司多年形成的作风是，顾全大局、主动配合。

三、施工管理组织机构和人员安排

鉴于江南花园二期工程较紧，我司将其列为“重点工程”，实施严格的管理制度，拟成立江南花园项目经理部，选用我司优秀的项目经理负责管理，项目副经理和其他管理人员选用具有统筹管理能力、高层建筑施工经验丰富的人员来担任，施工管理机构的组合突出高效、精干、科学的原则，施工技术人员根据分工在项目经理的统筹下各司其职，各负其责。

劳动力要求：一是针对本工程特点，各工种均衡配套；二是人员综合素质好；三是技术工艺精，在工程实施过程中，我司将在物资、人力、装备等方面给予优先保障，从而确保本工程的施工质量，争取达到优良样板工程。

根据上述要求，选定的本工程管理人员：

江南花园二期施工管理人员

四、工程实施策略

（一）施工准备工作

1．向建设单位、设计单位详细了解工程情况，特别是机电安装工程的设计意图、工艺流程、质量标准、设备材料选择、土建、装修工程进度计划等等。

2．抓紧组织施工技术人员“吃透”和“消化”设计图纸，根据我司承建高层和安装目标先进设施的多年丰富经验，以及国内外标准规范和本地政府部门的规定进行严格、认真、细致地审图，与有关单位真正解决好诸如设计上各系统功能不完全，不符合水、电、消防、卫生环保等规范，机电与土建结构矛盾或尺寸不符等存在的问题，使本工程的功能更加齐全、完美，既节约投资，又能提高效益。

3．编制好本工程的施工组织设计，并自上而下向施工技术人员和施工班组进行安全、技术、质量交底，使施工组织设计有效地起到指导施工全过程的作用。

4．熟悉现场，规划好施工平面布置图，按“三相五线制”布置施工用电，搞好工地办公、施工、生活临时设施。

5．做好设备材料订货，进场计划和施工机具计划。

6．组织施工人员作好上岗前的安全教育和安装技术培训。

7．协助办理好水电、消防等工程报装工作。

（二）施工部署

江南花园二期建筑的建设有赖于建设单位、设计单位、土建、安装单位等许多方面的共同努力，协同作战，所以我司在施工布局安排上，首先将协调配合摆在头等重要的位置，无论是在土建单位进行主体结构施工的预留、预埋的

阶段，或是进入高峰期的交叉施工阶段，还是与装修单位、设备供应商配合的工程收尾、调试阶段，我司都将制定具体可行的措施，既保证安装工程的顺利实施，又主动配合其它施工单位的进度完成。

施工安排的具体作法如下：

1．配合土建结构进度，组织足够技术人员和劳动力进行防雷接地；电线管预埋；通风、消防、给排水等预留孔洞的预埋工作，预埋后有专人复查图纸，确保尺寸准确无误，在土建进行浇注混凝土时，有专人进行监视，有被损坏的，立即采取补救措施，避免发生预埋件的错漏，预埋人员二十四小时全天候服务，以确保我司的预埋的工作既保证预埋的高准确率，又丝毫不会影响土建进度。

2．当土建一拆模板立即进行管线（水管、电线管等）的安装，当土建砌墙时配合完成墙身的预埋管或箱（配电箱）的工作，提早打开施工局面，力争管线安装进度比土建结构进度不低于三层。

3．土建封管井前，要完成管井内各种管道、风管、电缆桥架、敷设电缆等安装工作，土建批提前完成穿线工作。

4．力创施工面，提早完成各种设备的安装工作。

5．根据装修进度，配合完成各种开关、灯具、喷淋头、风口、温烟感器工作。

6．制定各个系统的调试方案，有计划、有组织地进行调试和试运转工作，保证一次试机成功。

（三）施工工艺和进度控制措施