项目监理大纲
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中心项目监理大纲
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审核:
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建设单位:
监理单位:
日期:二0 一二年十月十日
第一章、项目情况概述
第二章、监理工作范围、内容及依据
第三章、质量控制措施
第四章、进度控制措施
第五章、造价控制措施
第六章、安全生产监督措施
第七章、合同、信息管理方案
第八章、工程重点、难点分析及监理措施
第九章、合理化建议
第十章、监理组织措施
第^一章、施工现场监理制度
第十二章、交工及缺陷责任期的监理工作程序和方法
第十三章、组织机构框架图、进场计划及相应监理人员职责第十四章、监理人员一览表
第一章项目情况概述
一、项目基础情况:
建设地点:市
建设规模:总建筑面积约131000 平方米
结构形式:框架
工程投资: 国有资金
二、本工程监理范围:
项目工程施工阶段、验收交付、缺陷责任期及阶段监理。包括如下:安全管理、信息管理、投资控制、建设工期、工程质量、工程结算审核、施工材料审验、工程建设合同管理、工程资料管理、协调有关单位之间的工作关系等全过程监理。
三、监理服务的目标
(一)工程质量目标
严格监督承包人履行施工承包合同,工程质量达到《工程施工质量验收规范》标准,并一次验收合格。
(二)工程工期目标
督促承包人完成业主阶段指导计划,确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工,力争提前完成。
(三)工程安全目标切实督促承包人作好安全防范措施,确保无重大安全事故发生。
(四)工程投资目标
1、控制在投资计划以内;
2、严格控制工程变更;
3、严格计量,无超前支付发生。
(五)工程服务目标全面优质地履行监理合同,监理工作达到本合同的各项要求,即优质监理服务。
四、本单位拟采取的主要监理保证措施
(一)中心工程建设,监理部将由我公司派出最优秀的人员组成,保
证中心建设的顺利进行。
1、配备了一支数量足够、专业搭配合理、技术人员为主体、具备较强业务能力、有综合楼监理工作经验的监理人员,组成监理项目部常驻现场从事监理工作。
2、项目部将切实现场监理人员的岗前培训和动态管理,确保监理人员的工作处于受控状态下。
3、项目部将严格按照国家法律法规、监理规范、贵州省相关规定以及相关规章制度,加强对监理人员的管理,确保项目建设的顺利进行。
(二)公司将组织专家队伍提供强有力的技术支持为工程建设保驾护航。
为了切实加强对现场监理项目部的技术支持和技术保障,我公司已经配备了一支阵容强大的专家顾问队伍,届时将为工程提供拥有同类工程的众多技术资料及文献。确保本工程的顺利实施。
专家顾问组由一批德高望重的前辈专家组成,为现场监理提供技术咨询、处理现场监理过程中遇到的复杂技术问题、参与技术评审、鉴定等。
(三)配备完善的组织机构,提供强有力的组织保障
我公司在监理人员、专家组织、技术保障、试验检测手段等方面,做好了充分准备。在将来施工监理的实施过程中,项目部将进一步加大对现场监理的保障力度,在待遇、后备人员、检测手段、技术支持、后勤给养等方面,采取必要的组织措施和行政手段,为现场项目提供强有力的组织保障。
组织机构见下图:(下页)
(四)建立严格的监理工作程序,准确把握技术难点与重点,提出针对性措施
1、严格的监理工作程序是保证工程质量、加快工程进度、控制工程投
资、实现工程安全目标的前提条件,针对中心项目工程的
特点,建立一整套严格的监理工作程序,并在今后的工作实践中严格执行,不断完善。
2、针对项目中基坑施工、桩基施工、大体积混凝土施工与裂纹控制措施以及整个测量精度控制、大模板设计加工及安装质量控制措施、支架系统等技术难点和重点,本监理大纲制定了有针对性的监理方案和控制措施,并专列章节进行了重点阐述。
(五)坚持重要部位、重要工序实施24小时旁站监理,对工程上所用材料全部实行见证取样、送检。
总之,我公司将在组织上、经济上、技术上、行政管理上采取各种强有力的措施,保证中心项目工程建设监理目标的实现。
五、监理工作内容:
按合同书的委托条件,独立、公正地对本工程实施项目的目标进行控制:进度、质量、投资三大控制,安全管理、合同管理、信息管理和现场协调等监理工作,采用驻地、旁站、巡视方式进行监理服务。
1、监理人应按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作;
2、参加建设单位组织的设计技术交底,图纸会审,审查设计变更;
3、审核承建商提交的施工组织设计、施工技术方案;
4、审批承建商提交的总体进度计划,检查和督促承建商实施进度计划,
审批承建商的修正计划;
5、审核承建商质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系和质量保证体系的组织机构;质量管理、技术管理制度;专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;
6、审批工程开工报告;检查承建商各项施工准备工作;下达开工令;
7、审查分包合同和分包人的资质;
8、审批承包商提出的工程项目各阶段及年、季、月资金使用计划并控制其执行,审核施工单位申报的已完工程量和工程款支付申请书与签证,审核工程结算;
9、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划。检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告、对进场材料进行见证取样,对进场材料及设备进行控制;
10、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按国家有关技术规范、标准及操作规程、设计文件施工;
11、与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证,主持工程质量事故的分