恒大建筑设计院2013年1月版新住宅装修标准(新旧标准对比)
[广西]2013版建筑装饰装修工程消耗量定额说明及计算规则
![[广西]2013版建筑装饰装修工程消耗量定额说明及计算规则](https://img.taocdn.com/s3/m/7bcf77230812a21614791711cc7931b765ce7b99.png)
目录总说明 (5)工程量计算规则总则 (7)建筑面积计算规则 (7)A.1 土（石）方工程 (9)说明 (9)1．土方工程。
(9)2.石方工程。
(10)3.土方回填工程。
(10)4.土(石)方运输工程。
(10)5.其他工程。
(11)工程量计算规则 (11)1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料。
(11)2.一般规则。
(11)3．土方工程。
(12)4.石方工程。
(13)5.土方回填工程。
(13)6.土石方运输工程。
(13)A.2 桩与地基基础工程 (14)说明 (14)工程量计算规则 (16)A.3 砌筑工程 (18)说明 (18)1. 砌砖、砌块。
(18)2. 其他砖砌体。
(19)3. 砌石。
(19)4. 垫层。
(19)工程量计算规则 (19)1. 砌筑工程量一般规则。
(19)2. 砌体厚度。
(19)3. 砖石基础。
(20)4. 砌体墙。
(20)5. 其他砖砌体。
(21)6.垫层 (21)7. 砖烟囱。
(21)8. 砖砌水塔。
(21)A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 (22)说明 (22)1.内容 (22)2.混凝土工程。
(22)3.构筑物。
(23)4.预制混凝土构件安装及运输工程。
(23)5. 防火组合变压型排气道。
(23)工程量计算规则 (24)1.混凝土工程。
(24)（1）现浇混凝土拌制 (24)（2）现浇混凝土浇捣 (24)（3）构筑物混凝土 (26)（4）预制混凝土构件制作工程量，按以下规定计算。
(27)2.预制混凝土构件安装及运输。
(27)3. 防火组合变压型排气道。
(28)4.钢筋工程。
(28)A.5 木结构工程 (29)说明 (29)工程量计算规则 (29)A.6 金属结构工程 (30)说明 (30)1. 构件制作 (30)2. 构件安装 (30)3. 构件运输 (31)4. 其他说明 (32)工程量计算规则 (32)A.7 屋面及防水工程 (32)说明 (32)工程量计算规则 (33)1．屋面工程。
工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》2013年版
工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》2013年版第一篇建筑设计条文宣贯、专题报告、答疑一、“建筑设计”强制性条文概况：1、工程建设标准分类及其相互关系2、工程建设标准强制性条文的实施背景3、工程建设标准强制性条文的审批原则和实施要点4、“建筑设计”强制性条文的特点和实施难点5、“建筑设计篇”2013年版主要修改内容二、主要条文宣贯：1、第1章基本规定（《民用建筑设计通则》的6条强条）2、第2章室内环境（采光、隔声、空气质量的三部标准的部分强条）3、第3章各类建筑的专门设计（《中小学校设计规范》、《住宅设计规范》、《剧场建筑设计规范》的部分强条）4、第4章专项设计（《无障碍设计规范》、《坡屋面工程技术规范》和《住宅设计规范》的有关强条）三、专题报告:1、“建筑设计”强制性条文今后的发展方向2、建筑设计规范与“强制性条文”的关系3、《民用建筑设计通则》与其他设计规范的关系4、如何执行建筑设计强条中有关室内环境的量化指标5、关于建筑日照计算与住宅室内环境质量控制6、栏杆的防护高度与“可踏面”的有关问题7、建筑的无障碍设计与无障碍建筑的设计8、建筑设计如何选用“无障碍电梯”和“可容纳担架电梯”四、典型问题答案:1、建筑设计的“安全疏散”与建筑防火的“逃生”有何不同？2、如何确定建筑的形式和建筑的层数？3、如何计算走廊、通道净尺寸及窗地比指标？4、如何处理建筑设备相关标准改版对建筑设计的影响？“建筑设计”强制性条文概况：1、工程建设标准分类及其相互关系按文件形式分为：建设标准（《派出所建设标准》等，控制投资，较少对外）技术规范、规程（《住宅设计规范》等，工程技术标准中的大部分）产品标准（《住宅厨房、卫生间排气道》等，产品的选用、安装）管理办法、条例（《建筑工程质量管理条例》强度高、数量少）按等级分为：国家标准GB行业标准JG(协会标准CECS)地方标准(北京DBJ)企业标准QB（ISO国际标准和产业联盟标准需根据实际情况应用转化到各个等级中）按执行强度分为：强制性标准（有一定比例的强制性条文）推荐性标准(编号带/T,推荐性不等于“宜”)在建工行业还有：标准图集通用图集技术措施实施导则（作为“准”标准文件，各个等级都有。
2013版建筑装饰装修工程消耗量定额说明及计算规则
目录总说明 (5)工程量计算规则总则 (7)建筑面积计算规则 (7)A.1 土（石）方工程 (9)说明 (9)1．土方工程。
(9)2.石方工程。
(10)3.土方回填工程。
(10)4.土(石)方运输工程。
(10)5.其他工程。
(11)工程量计算规则 (11)1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料。
(11)2.一般规则。
(11)3．土方工程。
(12)4.石方工程。
(13)5.土方回填工程。
(13)6.土石方运输工程。
(13)A.2 桩与地基基础工程 (14)说明 (14)工程量计算规则 (16)A.3 砌筑工程 (18)说明 (18)1. 砌砖、砌块。
(18)2. 其他砖砌体。
(19)3. 砌石。
(19)4. 垫层。
(19)工程量计算规则 (19)1. 砌筑工程量一般规则。
(19)2. 砌体厚度。
(19)3. 砖石基础。
(20)4. 砌体墙。
(20)5. 其他砖砌体。
(21)6.垫层 (21)7. 砖烟囱。
(21)8. 砖砌水塔。
(21)A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 (22)说明 (22)1.内容 (22)2.混凝土工程。
(22)3.构筑物。
(23)4.预制混凝土构件安装及运输工程。
(23)5. 防火组合变压型排气道。
(23)工程量计算规则 (24)1.混凝土工程。
(24)（1）现浇混凝土拌制 (24)（2）现浇混凝土浇捣 (24)（3）构筑物混凝土 (26)（4）预制混凝土构件制作工程量，按以下规定计算。
(27)2.预制混凝土构件安装及运输。
(27)3. 防火组合变压型排气道。
(28)4.钢筋工程。
(28)A.5 木结构工程 (29)说明 (29)工程量计算规则 (29)A.6 金属结构工程 (30)说明 (30)1. 构件制作 (30)2. 构件安装 (30)3. 构件运输 (31)4. 其他说明 (32)工程量计算规则 (32)A.7 屋面及防水工程 (32)说明 (32)工程量计算规则 (33)1．屋面工程。
房屋建筑与装饰工程量计算规范(2013)
1 总则1.0.1为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。
1.0.2本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2. 0.1 工程量计算指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则，、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。
2.0.2 房屋建筑在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3 工业建筑提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。
2.0.4 民用建筑非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
3工程计量3. 0.1工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件：1经审定通过的施工设计图纸及其说明。
2经审定通过的施工组织设计或施工方案。
3经审定通过的其他有关技术经济文件。
3.0.2工程实施过程中的计量应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500的相关规定执行。
3.0.3本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。
同一工程项目的计量单位应一致。
3.0.4工程计量时每二项目汇总的有效位数应遵守下列规定：1 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。
2以“m”、“m2’’、“m3”、“kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入.3以“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”为单位，应取整数。
恒大建筑设计院版新住宅装修标准(新旧标准对比)
2013年1月版新住宅装修标准
(新旧标准对比)
恒大建筑设计院 Company2013.02
恒大建筑设计院 2012.01
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2013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明
户型平面图
标准由来：
2012年9月根据集团董事局主席要求，集团需研发新装修交楼标准， 方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计， 单方造价为1500装修标准，风格为“恒大新古典主义” 风格；方案经过 集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后，在广东清远银湖城4号楼 做三套样板房，最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新 装修交楼标准方案。
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与新标准客厅做法相同；即：沿墙装150mm高石 膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花； （2013年2月下发第一批新标准图纸） 2、中央装水晶吊灯；主灯灯具与原标准不同； 地面：满铺800x800mm抛釉砖； 墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米 黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
厨房电器、五金配送标准：与原标准相同(炉头、消毒柜、 油烟机、洗菜盆及龙头）；
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：与原标准做法相同：吊平天花，装3.5寸筒灯； 地面：满铺800x800mm抛釉砖，与原标准做法不同之处： 客厅入走道增加200mm宽国产皇室啡石材； 墙身：与同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
2013最新住宅设计规范知识有哪些
2013最新住宅设计规范知识有哪些住宅设计规范是很多人都在讨论的问题，合理的住宅设计能够带来舒适生活环境，然而有很多开发商却不根据住宅设计规范来进行施工，很多业主都不了解这些，下面小编就来告诉大家2013最新住宅设计规范知识。
根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。
本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。
主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。
1、总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
3、基本规定3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013新旧标准对比学习资料 (1)
• 6 涉及结构安全的试块、试件 以及有关材料，应按规定进行 见证取样检测。 • 7 检验批的质量应按主控项目 和一般项目验收。 • 8 对涉及结构安全和使用功 能的重要分部工程应进行抽样 检测。 • 9 承担见证取样检测及有关结 构安全检测的单位应具有相应 资质。 • 10 工程的观感质量应由验收 人员通过现场检查，并应共同 确认。
• 本次标准修订继续遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制” 的指导原则，在验收体系及方法上与原标准保持了一致，仅作局部的 修订，修订的主要内容是： • 1、增加符合条件时，可适当调整抽样复试、试验数量的规定。 • 2、增加制定专项验收要求的规定。
• 3、增加检验批最小抽样数量的规定。 • 4、增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源 热泵系统子分部工程。 • 5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。 • 6、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。 • 7、增加工程竣工预验收的规定。 • 8、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。 • 9、增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验 的规定。
• 基中，3.03、5.04、5.07、 6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制 性条文，必须严格执行。原 《建筑安装工程质量检验评定 统一标准》GBJ300-88同时废 止。 • 本标准由建设部负责管理， 中国建筑科学研究院负责具体 解释工作，建设部标准定额研 究所组织中国建筑工业出版社 出版发行。 • • 中华人民共和国建设部 • 2001年7月20日
• • • • •
•
• 前言（摘要） 本标准条文修改的主要内容是： 1、 增加符合条件时，可适当调 整抽样复验、试验数量的规定。 2、 增加制定专项验收要求的 规定。 3 、增加检验批的最小抽样数 量的规定。 4、 增加建筑节能分部工程， 增加铝合金结构、太阳能热水 系统、地源热泵系统子分部工 程。 5 、修改主体结构、建筑装饰 装修等分部工程中的分项工程 划分。
GB50300-2013新验收标准
13
二.主要修订的内容
（1）增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验 数量的规定。(基本规定3.0.4)
一期 二期
14
二.主要修订的内容
（2）增加制定专项验收要求的规定。(基本规定3.0.5) 3.0.5 当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相
应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位 制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专 项验收要求应由建设单位组织专家论证。
供暖空调设备及管 供暖节能、通风与空调设备节能，空调与供暖 网节能 系统冷热源节能，空调与供暖系统管网节能 节能工程 电气动力节能 监控系统节能 可再生能源 配电节能、照明节能 监测系统节能、控制系统节能 地源热泵系统节能，太阳能光热系统节能，太 阳能光伏节能
22
二.主要修订的内容
（4）增加了建筑节能分部工程，增加了铝合金结构、太阳 能热水系统、地源热泵系统子分部工程。 备注：①相应配套质量验收规范铝合金结构工程施工质量验收规范
12
二.主要修订的内容
（1）增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的 规定。(基本规定3.0.4)
3.0.4 符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调 整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制， 并报监理单位审核确认。 1 同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂 家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。 2 同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中 的多个单位工程。 3 在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
28
15
二.主要修订的内容
（2）增加制定专项验收要求的规定。(基本规定3.0.5)
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目录总说明 (5)工程量计算规则总则 (7)建筑面积计算规则 (7)A.1 土（石）方工程 (9)说明 (9)1．土方工程。
(9)2.石方工程。
(10)3.土方回填工程。
(10)4.土(石)方运输工程。
(10)5.其他工程。
(11)工程量计算规则 (11)1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料。
(11)2.一般规则。
(11)3．土方工程。
(12)4.石方工程。
(13)5.土方回填工程。
(13)6.土石方运输工程。
(13)A.2 桩与地基基础工程 (14)说明 (14)工程量计算规则 (16)A.3 砌筑工程 (18)说明 (18)1. 砌砖、砌块。
(18)2. 其他砖砌体。
(19)3. 砌石。
(19)4. 垫层。
(19)工程量计算规则 (19)1. 砌筑工程量一般规则。
(19)2. 砌体厚度。
(19)3. 砖石基础。
(20)4. 砌体墙。
(20)5. 其他砖砌体。
(21)6.垫层 (21)7. 砖烟囱。
(21)8. 砖砌水塔。
(21)A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 (22)说明 (22)1.内容 (22)2.混凝土工程。
(22)3.构筑物。
(23)4.预制混凝土构件安装及运输工程。
(23)5. 防火组合变压型排气道。
(23)工程量计算规则 (24)1.混凝土工程。
(24)（1）现浇混凝土拌制 (24)（2）现浇混凝土浇捣 (24)（3）构筑物混凝土 (26)（4）预制混凝土构件制作工程量，按以下规定计算。
(27)2.预制混凝土构件安装及运输。
(27)3. 防火组合变压型排气道。
(28)4.钢筋工程。
(28)A.5 木结构工程 (29)说明 (29)工程量计算规则 (29)A.6 金属结构工程 (30)说明 (30)1. 构件制作 (30)2. 构件安装 (30)3. 构件运输 (31)4. 其他说明 (32)工程量计算规则 (32)A.7 屋面及防水工程 (32)说明 (32)工程量计算规则 (33)1．屋面工程。
2013年新定额章节说明及计算规则
册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
恒大装修设计实用标准化
【恒大标准】恒大集团装修设计标准2014-04-05 恒大部资料〉房地产经理人联盟住宅交楼装修标准设计指引1总则1.1恒产集团全国楼盘住宅交楼标准如下：洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000、2000、3000标准，此标准含交楼的灯具及配置。
公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500、4000标准，标准含交楼的灯具。
电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准含交楼的灯具。
首层4.45米层高户型按毛坯标准交楼。
各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。
以上标准为全国统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。
1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司审核确认后方可执行。
1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。
1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。
在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。
1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。
1.6所有设计细部容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。
设计过程方案设计，需提供我司审核确认。
方案阶段须提供的容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。
所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。
1.7当《材料选样集》的容与图纸不符时，以施工图为准。
2013年规范标准对照清单
钢筋混凝土升板结构技术规范
〖GBJ130-90〗
1991-03-01
49
自动化仪表工程施工质量验收规范
〖GB50131-2007〗
2008-05-01
50
建筑灭火器配置设计规范
〖GB50140-2005〗
2005-10-01
51
粉煤灰混凝土应用技术规范
〖GBJ146-90〗
1991-10-01
52
2003-06-01
25
普通混凝土力学性能试验方法标准
〖GB/T50081-2002〗
2003-06-01
26
普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准
〖GB/T50082-2009〗
2010-07-01
27
自动喷水灭火系统设计规范
〖GB50084-2001(2005年版)〗
2001-07-01
序号
规范名称
〖GB50119-2003〗
2003-09-01
37
钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范
〖GB50669-2011〗
2011-05-01
38
现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范
〖GB50683-2011〗
2012-05-01
39
坡屋面工程技术规范
〖GB50693-2011〗
2012-05-01
40
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
〖GB50149-2010〗
2011-10-01
53
电气装置安装工程 电气设备交接试验标准
〖GB50150-2006〗
2006-11-01
54
混凝土结构试验方法标准
〖GB50152-92〗
2013新建筑面积计算规则
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
设计不利用时不应计算面积。
这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。
净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。
如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
房屋建筑与装饰工程(2013清单计价规范注释)
1 总则1.0.1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4 房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量计算Measurement of quantities指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。
2.0.2 房屋建筑Building construction在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3 工业建筑Industrial construction提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。
2.0.4 民用建筑Civil construction非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
3 工程计量3.0.1 工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件：1 经审定通过的施工设计图纸及其说明；2 经审定通过的施工组织设计或施工方案；3 经审定通过的其他有关技术经济文件。
3.0.2 工程实施过程中的计量应按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定执行。
3.0.3 本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，同一工程项目，选择其中一个确定。
3.0.4 工程计量时每一项目汇总的有效位数应遵守下列规定：1 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2 以“m、m2、m3、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入；3 以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。
装修 新旧规范对比1
本规范修订的主要内容是：1.增加了术语；2.将民用建筑及工业建筑中的特别场所进行合并，单列一章；3.对民用建筑及场所的名称进行调整和完善，补充、调整了民用建筑及场所的装修防火要求，新增了展览性场所装修防火要求；4.补充了住宅的装修防火要求；5.细化了工业厂房的装修防火要求；6.新增了仓库装修防火要求。
1.增加了术语：2 术语2.0.1 建筑内部装修interior decoration of buildings为满足功能需求，对建筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装等活动。
2.0.2 装饰织物decorative fabric满足建筑内部功能需求，由棉、麻、丝、毛等天然纤维及其他合成纤维制作的纺织品，如窗帘、帷幕等。
2.0.3 隔断partition建筑内部固定的、不到顶的垂直分隔物。
2.0.4 固定家具fixed furniture与建筑结构固定在一起或不易改变位置的家具。
如建筑内部的壁橱、壁柜、陈列台、大型货架等。
3.1.15 建筑内部装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。
因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。
修改为：4.0.1 建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等。
3.1.14 建筑内部消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
修改为：4.0.2 建筑内部消火栓箱门不应被装饰物遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色应与消火栓箱门的颜色有明显区别或在消火栓箱门表面设置发光标志。
3.1.6 无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。
修改为：4.0.5 疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。
3.1.9 建筑内部的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝）两侧的基层应采用A级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。
[广西]2013版建筑装饰装修工程消耗量定额说明及计算规则
![[广西]2013版建筑装饰装修工程消耗量定额说明及计算规则](https://img.taocdn.com/s3/m/97b1c243af45b307e9719739.png)
目录总说明 (4)工程量计算规则总则 (6)建筑面积计算规则 (7)A.1 土（石）方工程 (8)说明 (8)1．土方工程。
(9)2.石方工程。
(9)3.土方回填工程。
(10)4.土(石)方运输工程。
(10)5.其他工程。
(10)工程量计算规则 (10)1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料。
(11)2.一般规则。
(11)3．土方工程。
(11)4.石方工程。
(12)5.土方回填工程。
(13)6.土石方运输工程。
(13)A.2 桩与地基基础工程 (14)说明 (14)工程量计算规则 (16)A.3 砌筑工程 (17)说明 (17)1. 砌砖、砌块。
(18)2. 其他砖砌体。
(18)3. 砌石。
(18)4. 垫层。
(19)工程量计算规则 (19)2. 砌体厚度。
(19)3. 砖石基础。
(19)4. 砌体墙。
(20)5. 其他砖砌体。
(20)6.垫层 (20)7. 砖烟囱。
(21)8. 砖砌水塔。
(21)A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 (21)说明 (21)1.内容 (21)2.混凝土工程。
(22)3.构筑物。
(22)4.预制混凝土构件安装及运输工程。
(22)5. 防火组合变压型排气道。
(23)工程量计算规则 (23)1.混凝土工程。
(23)（1）现浇混凝土拌制 (23)（2）现浇混凝土浇捣 (24)（3）构筑物混凝土 (26)（4）预制混凝土构件制作工程量，按以下规定计算。
(26)2.预制混凝土构件安装及运输。
(26)3. 防火组合变压型排气道。
(27)4.钢筋工程。
(27)A.5 木结构工程 (28)说明 (28)工程量计算规则 (28)A.6 金属结构工程 (29)说明 (29)1. 构件制作 (29)3. 构件运输 (31)4. 其他说明 (31)工程量计算规则 (31)A.7 屋面及防水工程 (32)说明 (32)工程量计算规则 (32)1．屋面工程。
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洋 房 ---- 工人房及卫生间
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 工人房及卫生间
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、工人房天花与原标准做法相同：原天花油白色 乳胶漆装白色吸顶灯； 2、工人房卫生间天花装不带照明的排气扇； 地面：原标准工人房及卫生间为300x300mm瓷片；新标准 工人房及卫生间均铺同公共卫生间地面400X400mm仿古砖； 墙身：1、工人房墙身做法同卧室：100mm木地板配套木地 脚线，大面积墙身油米黄色乳胶漆； 2、工人房卫生间横贴同公共卫生间墙面300X600mm瓷片；
装修常见问题案例
2013年1月版新住宅装修标准
(新旧标准对比)
恒大建筑设计院 Company2013.02
恒大建筑设计院 2012.01
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2013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明
户型平面图
标准由来：
2012年9月根据集团董事局主席要求，集团需研发新装修交楼标准， 方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计， 单方造价为1500装修标准，风格为“恒大新古典主义” 风格；方案经过 集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后，在广东清远银湖城4号楼 做三套样板房，最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新 装修交楼标准方案。
洋 房 ---- 卫生间淋浴间隔及铝扣板
2013年1月版新1500标准 内容介绍
一、卫生间淋浴间隔原标准： 1、“一”字型为单扇平开门；“L”型为推拉门； 2、浅啡网挡水石原为非甲供材料； 二、卫生间淋浴间隔新标准： 1、“一”字型、“L”型均为单扇平开门；详见左图； 1）“一”字型淋浴间隔：款式与原标准基本相同，顶部 不锈钢管原为圆管，新标准调整为方管；详见下图。
洋 房 ---- 卫生间
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 卫 生 间
2013年1月版新1500标准 内容介绍
说明： 1、主卧室卫生间与公共卫生间装修标准做法相同； 2、洁具、卫浴五金、电器配送内容与原标准基本一致：马桶、面 盆及龙头、淋浴花洒（不带升降杆）、淋浴间隔、厕纸盒、毛巾 架、排气扇； 天花： 1、原标准材料：为8mm厚硅酸钙板； 新标准材料：350x350mm米白色铝扣板； 2、原标准灯具、排气扇：防雾石英射灯、白色吸顶灯、带照明排 气扇； 新标准灯具、排气扇：防雾筒灯、防雾石英射灯、不带照明排 气扇；灯具、排气扇均安装于铝扣板中央； 地面： 原标准：卫生间为300x300mm瓷片；淋浴间为带排水槽浅啡网石材； 新标准：卫生间、淋浴间均为400X400mm仿古砖； 墙身： 1、原标准材料：300X600mm瓷片； 新标准材料：300X600mm瓷片（仿大花白纹样），款式与厨房 砖相同，横向铺贴；取消花洒墙身花砖；（2013年2月下发第一批 新标准图纸） 2、洗手台： 原标准：皇室啡台面、无镜柜、吸塑浴室柜（柜门同橱柜面 板）； 新标准：金网花台面、有镜柜、木饰面浴室柜（颜色同户内门， 拉手做法同橱柜地柜拉手）； 3、镜柜：深度150mm，两侧预留5公分安装尺寸，面盆与马桶同侧 时，面盆上方做固定镜，马桶上方做可开启镜，单扇开启镜宽度 尺寸控制在550mm左右，镜柜底部离洗手台台面尺寸由200mm调整 为220mm； （2013年2月下发第一批新标准图纸）
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洋 房 ---- 厨 房
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 厨 房
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、350X350mm铝扣板，与原标准硅酸钙板不同； 2、主灯与原标准不同，空间较大的厨房增加筒灯设计； 地面：满铺400x400mm仿古砖，与原标准300x300mm规格及 款式不同； 墙身：横铺300X600mm瓷片，款式与原标准不同，面砖有 天然石材纹路； 橱柜：材质与原标准相同，款式、颜色不同，原标准橱柜 柜门为欧式风格，新标准柜门为现代风格；材料为白色亮 光吸塑橱柜；五金件配送与原标准相同；
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与新标准客厅做法相同；即：沿墙装150mm高石 膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花； （2013年2月下发第一批新标准图纸） 2、中央装水晶吊灯；主灯灯具与原标准不同； 地面：满铺800x800mm抛釉砖； 墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米 黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋 房 ---- 主 卧 室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 主 卧 室
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线，中 央贴50mm宽石膏平线，取消样板房石膏装饰花； （2013 年2月下发第一批新标准图纸） 2、主灯为水晶吸顶灯，款式与原标准略有不同； 3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)； 地面：1、与原标准做法相同：平行于卧室门槛石，满铺 复合实木地板；木地板颜色与原标准不同； 2、户内门槛石与原标准不同，原为深啡网石，新标准为 国产皇室啡石； 墙身：1、与同原标准做法，100mm高木地板配套木地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、窗台石：与原标准不同，原标准为埃及米黄石，新标 准为人造石，节点大样与原标准不同，线型简洁，； 3、护窗栏杆：与原标准相同，隐形护窗栏杆；
洋 房 ---- 户 内 门
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 户 内 门
2013年1月版新1500标准 内容介绍
款式：除推拉门（厨房推拉门门、书房推拉门）外，其他 户内门、入户门款式与原标准一致；原标准厨房有推拉门 和平开门为两个款式，新标准厨房门统一为一个款式。 颜色：户内门、入户门颜色与原标准不同，按集团设计院 下发的材料实物样板。 厨房推拉门：外门套线60mm调整为80mm； （2013年2月下 发第一批新标准图纸）
洋 房 ---- 卧 室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 卧 室
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线； 2、主灯与原标准相同：为白色吸顶灯； 3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)； 地面：同新标准主卧室； 墙身：同新标准主卧室；
卧室门
厨房推拉门
洋 房 ---- 设计说明
2013年1月版新1500标准 内容介绍
设计说明（二）：“防水”为了与集团设计院建筑下发的 “防水做法”描述一致，修订如下： 防水：卫生间地面采用柔性防水，墙面采用水泥基刚性防 水做至1.8米高；厨房地面不做防水，墙身采用水泥基刚 性防水做至1米高。（防水做法与集团设计院下发的住宅 防水做法标准一致,具体做法详见集团住宅防水做法。） （2013年2月下发第一批新标准图纸均按此调整）
厨房电器、五金配送标准：与原标准相同(炉头、消毒柜、 油烟机、洗菜盆及龙头）；
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：与原标准做法相同：吊平天花，装3.5寸筒灯； 地面：满铺800x800mm抛釉砖，与原标准做法不同之处： 客厅入走道增加200mm宽国产皇室啡石材； 墙身：与同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋 房 ---- 玄 关
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 玄 关
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：平梁底沿墙装石膏线；石膏线由80mm调整为120mm （2013年2月下发第一批新标准图纸）；装3.5寸筒灯； 地面： 1、120mm深啡色抛光砖波打线，中央800x800mm抛釉砖； 2、入户门槛石与原标准石材相同：国产皇室啡石； 墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色 乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋 房 ---- 客 厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 客 厅
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取 消石膏装饰花；客厅、餐厅天花平线不分开设计， （2013 年2月下发第一批新标准图纸）调整为贯通设计，如下图； 中央装水晶吸顶灯； 地面：满铺800x800mm抛釉砖； 墙身：1、同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、电视墙造型按原标准做法，如下图；客厅电视墙壁灯需 另选款；客厅电视插座高度由650mm调整为600mm； （2013 年2月下发第一批新标准图纸）
2）、“L”型淋浴间隔：新研发款式，详见左图。 2、挡水石：仿金网花人造石，甲供材料； 三、卫生间铝扣板 卫生间、厨房铝扣板规格均为350x350mm，安装时要求平 面、立面对缝安装；
“一”字型淋浴间隔
“L”型淋浴间隔
洋 房 ---- 阳 台
两个标准做法相同 内容介绍
天花：与原标准做法相同：原天花油白色乳胶漆装白 色吸顶灯； 地面：与原标准做法相同： 300X600mm仿古砖，工字 铺，砖留3mm缝，白水泥填缝； 墙身：与原标准做法相同。 非封闭阳台：同本层外墙主体材料； 封闭阳台：外墙漆；颜色同相邻空间墙身颜色，即同 客厅或餐厅墙身颜色；地脚线为100mm高阳台砖材料；
新标准由来及设计说明
新标准设计说明：
一、标准通用性 本设计能适用我司所有建筑户型，没有采用设计易引起交楼纠纷的造 型，方案设计保证交楼标准的统一性和通用性。 二、新古典主义风格中体现现代时尚的元素 1、现代风格的橱柜及浴室柜； 2、厨房门蚀花玻璃造型； 3、简洁时尚的淋浴房及镜柜； 4、最新款式的抛釉砖和瓷片； 5、 简洁、便捷的施工工艺和做法； 以上做法使设计方案在整体新古典氛围中透出浓郁的时代气息。 三、新材料 设计中采用了与恒大材料供应商战略合作伙伴共同商讨的适合我司交 楼标准的新材料，如：最新研发的抛釉砖和瓷片，浴室镜采用实用、时尚 带储藏功能的镜柜方案。 四、施工工艺 设计方案考虑我司大规模交楼特点，如：淋浴房原浅啡网挡水石由施 工单位施工，影响淋浴房安装，现考虑挡水石由淋浴房厂家负责供货及安 装，减少了施工配合及缩短安装时间，有利于交楼；所有施工工艺均为常 规做法，所有材料规格均考虑材料损耗，利于加快施工工期，减少损耗， 降低成本。 五、便于物业维修、保养 设计中尽量不采用增加物业维修的材料和做法，如：造型元素设计简 洁，材料皆为标准化材料，易于更换维护。