小区网球场承包经营合同

小区网球场承包经营合同

小区网球场承包经营合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等互利的原则下，现就位于z市z区z城小区内网球场承包事宜进行共同协商一致，并签订合同达成协议；

一、承包项目：甲方同意将位于z市z区z大道131号z城小区内网球场（2个场）承包给乙方自主经营。

二、承包期限：

网球场承包期限：2015年6月1日-2016年5月31日，为期12个月。

三、承包费用及支付方式：

1、承包费用:

网球场承包费用：每年按照￥6000元整（大写：陆仟元整）的承包费支付甲方，为期12个月。

2、支付方式：

网球场承包费支付：乙方于签定合同办理承包场地交付后5日内将总承包费￥6000元整（大写：陆仟元整）以现金或银行转帐方式缴交给甲方。

3、保证金

乙方每年缴交网球场承包经营保证金￥6000元整（大写：陆仟元整），保证金自合同签订后5个工作日内缴交甲方。乙方若无违反本合同之条款并将网球场内设施设备保持完好交还甲方后，甲方在网球场承包期满后10个工作日内将保证金无息全额退还乙方。

4、乙方须按合同约定及时缴纳各项费用，未按时缴纳费用的，每逾期一日，应交纳欠费总额的2‰作为滞纳金。

四、承包场地交付：

自合同签订后5日内，甲方将承包项目交付乙方，双方签订交接书，对场地现状及附属设施一一列出明细（见附表），由双方签名确认作为本合同附件。

五、收费标准和开放时间：

1、收费标准：网球场收费标准：白天元/小时，晚上元/小时。

2、开放时间：白天9:00--18:00；晚上18:00--21:00 。

3、如遇台风等特殊天气的，网球场须暂停开放，乙方须提前与甲方沟通、协商，及时告知业户。

六、合同说明：

1、甲方将场地的经营权及相关硬件承包给乙方，在合同期间甲方不得以任何形式收取额外费用。

2、场地的收入归乙方所有，乙方所有工作人员工资福利待遇、相关聘用和管理责任由乙方负责与甲方无关，乙方需向甲方支付承包费、水、电费（水、电费的收费标准按供水、供电部门规定的网球场经营用水、经营用电价格执行，水电表底在乙方进场前三天内双方抄表签名确认，每月5日前乙方向甲方缴交上月产生的水电费用）。

3、乙方可用场地的名义在小区内进行本小区网球场宣传，但需经甲方书面审核同意且符合小区相关要求标准。

4、因天气的原因乙方有权利缩短场地开放时间但需取得甲方的书面同意，具体视天气情况而定。

七、甲方权利与义务：

1、保证承包项目的权利无瑕疵，若有第三人主张权利，责任由甲方自行承担。

2、甲方保证按合同用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电，保证场地运营时照明系统的正常运行。

3、甲方有监督乙方工作的权利但不得干涉乙方正常自主经营。

4、甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境。

5、甲方应提供详细的设备清单，网球场交付时保证各项设备完好。

6、甲方需配合乙方工作人员在小区的相关宣传活动（广告）。

八、乙方权利及义务：

1、乙方在签订合同时必须提供有效的《营业执照副本》的复印件。

2、网球场不得对本小区业主（住户）以外的人员开放。

3、乙方负责网球场的管理，在营业时间内出现任何安全事故均由乙方负责，并消除对甲方的不利影响，乙方需在营业期间内购买网球场公众责任险，（相关保险单据在承包期间内由甲方保存）。

4、乙方在使用网球场及相关设施设备时应科学合理使用，并承担使用中出现的维修费用。

5、乙方工作人员须处理好与网球场顾客之间关系，工作时须规范严谨，不得议论顾客，在肢体上保持正常接触，如有纠纷由乙方自行负责。

6、乙方应按期向甲方缴纳承包费、水电费。

7、乙方承包经营网球场及附属设施期间，应保证网球场及相关附属设施的正常运行。

8、合同期满，乙方将网球场、设施设备如数完好交还甲方，如有非正常磨损及损坏乙方应照价赔偿，乙方添置的设备归乙方所有。

9、乙方在经营和宣传时需甲方协调宣传方式。

10、乙方需统一工作服。

九、处罚：

1、甲方未按照要求提供满足乙方正常经营水、电，造成乙方损失时，甲方按乙方的实际损失进行赔偿，但市政停水、市政停电、管道线路故障等不可抗力及非甲方能够控制的其它事由所导致的损害甲方无需赔偿。

4、甲方发现乙方对本小区业主（住户）以外的人员开放网球场及对外招生，每次每人罚款￥200（大写：贰佰元整）。

5、甲方发现乙方工作人员作业期间嬉笑、打闹，未按照网球场操作规范进行作业，发现每次处罚￥200元（大写：贰佰元整）。

十、合同解除：

双方均不得以任何不正当理由解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前一个月通知对方，经对方同意后解除合同。如一方无正当理由提前解除合同，须赔偿另一方的损失及预期利润。

十一、免责条款：

因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用

时，甲方应减收相应的租金，如果场地无法复原的本合同自行解除，应退还全部押金和相应租金，双方互不承担违约责任。

十二、争议管辖：

双方因合同发生纠纷时应及时协商解决，协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他事项：

合同未尽事宜，由甲、乙双方协调解决、另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四：

本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方有权代表签名盖章后生效。

附件：《网球场物资清点一点表》

甲方：乙方：

负责人：负责人：

年月日年月日

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